Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das zweistöckige Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 320 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 160 Quadratmetern. Es verfügt über ein Nebengebäude mit einem größeren Garagengebäude (mit 3 Toren) und einem Pferdestall. Das Haus umfasst zudem einen integrierten Turm, einen ebenerdigen Garten und einen Vorplatz zwischen Wohn- und Garagengebäude. Es wurde zwischen 2003 und 2005 erbaut, wobei der Pferdestall im Jahr 2013 hinzugefügt wurde. Darüber hinaus gehören Grund- und Waldflächen zum Anwesen. Die Raumaufteilung besteht aus folgenden Bereichen: Im Keller befinden sich ein Vorraum, ein Kellerraum mit WC, zwei weitere Kellerräume (einer im Turm), der Heizungskeller und ein Holzlager auf insgesamt 159,70 Quadratmetern. Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, ein WC, zwei Büros, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Wintergarten (161,50 Quadratmeter) sowie eine 21 Quadratmeter große Terrasse. Im Obergeschoss gibt es eine Galerie (Büro), ein Schlafzimmer (im Turm), ein weiteres Zimmer, eine Ankleide, einen Vorraum mit Bad/WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC und ein weiteres Schlafzimmer auf insgesamt 139,40 Quadratmetern Wohnfläche. Zudem verfügt das Obergeschoss über zwei Loggien (7,70 und 2,40 Quadratmeter). Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Turmzimmer mit 19,10 Quadratmetern. Schätzwert: 860.000 EUR Geringstes Gebot: 430.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #ruhig

Charmantes Bauernhaus mit viel Charakter in ruhiger Waldrandlage gelegen. Private Zufahrt, arrondiertes Grundstück von 2.700 m² davon 200 m² bebaute Fläche. Alter Baumbestand mit kleinem Teich, Brunnen sowie ein Marterl auf dem Grundstück vorhanden. Lage: Bezirk Urfahr-Umgebung (nähe Bad Leonfelden ca. 10 Min entfernt) - eigene Zufahrt - sehr ruhige Lage zwischen Wald und Futterwiesen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Garten, Keller, Duschbad, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Der Stoablosshof wurde von uns teilsaniert - das 1. OG ist frisch saniert und bereit für Farbe und Fliesen. Das Erdgeschoß ist entkernt und kann daher nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet und fertig gestellt werden. Zentral-Heizung mit moderner Holz-Pelletskombi wurde 2018 eingebaut. Weitere Details nach Anfrage... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen präsentiert sich diese außergewöhnliche Designvilla als perfektes Zusammenspiel aus moderner Architektur, höchstem Wohnkomfort und beeindruckender Naturlage. Eingebettet in eine sanfte Hanglage eröffnet sich hier ein unvergleichlicher Ausblick über die umliegende Landschaft - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Bereits die klare, zeitlose Architektur der Außenansicht vermittelt den hohen Anspruch dieser Immobilie. Großzügige Flächen, reduzierte Linienführung und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Gesamtbild, das Eleganz und Exklusivität ausstrahlt. Die großzügige Doppelgarage sowie die durchdachte Zufahrt unterstreichen den repräsentativen Charakter dieses Hauses. Im Inneren setzt sich dieser Anspruch nahtlos fort. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt mit weitläufigen Flächen, edlen Holzböden und einer außergewöhnlichen Lichtdurchflutung durch großflächige Verglasungen. Die raumhohen Fenster holen die Natur förmlich ins Haus und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein stilvoll integrierter Kamin sorgt zusätzlich für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die moderne Designküche fügt sich elegant in das offene Raumkonzept ein und überzeugt mit klaren Linien sowie hochwertiger Ausstattung - ein Ort, der sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im Obergeschoss erwarten Sie private Rückzugsorte mit beeindruckenden Ausblicken. Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, während das exklusive Badezimmer mit hochwertigen Materialien, freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche einen Wellnessbereich auf höchstem Niveau schafft. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie am neuesten Stand und bietet modernen Wohnkomfort in jeder Hinsicht. Der Außenbereich rundet dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab: Großzügige Terrassenflächen, ein liebevoll angelegter Garten sowie ein eleganter Pool schaffen eine private Wohlfühloase. Ob entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Abende oder einfach nur der Blick in die Weite - hier entsteht Lebensqualität auf höchstem Niveau. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Grünlage südwesttseitig stadtnah... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Architekten-Traumhaus! Dieses beeindruckende Anwesen mit einer großzügigen Fläche von 258 m² bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Eine Investition in die Zukunft und ihre Familie. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine Fülle von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und warmem Parkett sorgt für eine einladende Atmosphäre in jedem Raum. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme, während der Kamin im Wohnzimmer & Büro eine gemütliche Stimmung schafft. Genießen Sie die hohen, hellen und freundlichen Räume, die dank großzügiger Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet werden. Die moderne Küche bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. Das Haus verfügt über zwei Bäder und drei WCs, die den Komfort für Sie und Ihre Gäste maximieren. Im Außenbereich erwartet Sie der Garten, der nicht nur für Entspannung sorgt, sondern auch genügend Platz für Ihre kreativen Ideen bietet. Der 6x3 Meter Outdoor Pool ist auf erhöhtem Niveau. Hier können Sie ungestört baden und sich an heißen Sommertagen abkühlen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei herrliche Terrassen zur Verfügung, die zum Verweilen im Freien einladen. Genießen Sie den Grünblick, der Ihnen in dieser ruhigen Lage geboten wird, und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Die praktische Garage bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder, etc. Das große Untergeschoß eignet sich auch perfekt als Büro doer Praxisfläche. Wohnen und Arbeiten Zuhause: Alles ist hier möglich! Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Busverbindung hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Zudem sind Supermärkte und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus ländlichem Lebensstil und urbanem Komfort in dieser einzigartigen Immobilie. Lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung und der hochwertigen Ausstattung begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gallneukirchen Garage Pool + Sauna Sonnenterrasse Hohe Räume... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, am Ende einer Sackgasse, in Linz/Urfahr. Das Haus wurde ca. 1982 in Massivbauweise errichtet und teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Verbindungstür zur Garage Diele WC Küche Esszimmer Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten Obergeschoß: Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Dachboden/Ankleidezimmer Abstellraum Badezimmer Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage - ausreichend Stau- und Lagerflächen sind daher vorhanden. Die Einfahrt bietet zusätzlich Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Der Garten, der sich in zwei Teile teilt, ist ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber. Hier können Sie sich entspannen und Ihre eigene Ruheoase erschaffen. Genießen Sie Ihre Freizeit und laden Sie Freunde und Familie zu einem gemeinsamen Grillabend ein - ausreichend Platz ist vorhanden. Insgesamt hat das Grundstück eine Dieses Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, am Ende einer Sackgasse, in Linz/Urfahr. Das Haus wurde ca. 1982 in Massivbauweise errichtet und teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Verbindungstür zur Garage Diele WC Küche Esszimmer Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten Obergeschoß: Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Dachboden/Ankleidezimmer Abstellraum Badezimmer Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage - ausreichend Stau- und Lagerflächen sind daher vorhanden. Die Einfahrt bietet zusätzlich Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Der Garten, der sich in zwei Teile teilt, ist ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber. Hier können Sie sich entspannen und Ihre eigene Ruheoase erschaffen. Genießen Sie Ihre Freizeit und laden Sie Freunde und Familie zu einem gemeinsamen Grillabend ein - ausreichend Platz ist vorhanden. Insgesamt hat das Grundstück eine Gesamtfläche von ca. 464 m². Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr Traum vom Eigenheim in Linz kann jetzt Wirklichkeit werden! Dieses schmucke Altbauhäuserl mit einer Wohnfläche von 120 m² bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause zu gestalten. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage mit herrlichem Grünblick, der Ihnen in Ihrem Garten und von den zwei Terrassen aus viel Erholung garantiert. Ob auf der West- oder der Nordwestterrasse - genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft mit Blick ins Grüne. Die vorhandene Garage sorgt für sicheren Stellplatz direkt am Haus und zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt, sowie eine praktische kleine Küche. Das massive Ziegelmauerwerk verspricht eine solide Basis für den Neubau oder die umfassende Renovierung Ihrer Traumimmobilie. Die Lage überzeugt nicht nur durch die naturnahe Umgebung, sondern auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine bequeme Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Ärzte, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und machen das Leben hier besonders familienfreundlich. Nutzen Sie diese seltene Chance auf das Grundstück mit Altbestand in Linz und verwirklichen Sie mit etwas handwerklichem Geschick Ihren Wohntraum. Ob als neues Familiendomizil oder wertvolle Investition - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Altbestandsgebäude Hanglage Blick ins Grüne Garage... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es gibt Häuser, die sind groß. Und es gibt Häuser, bei denen man schon nach wenigen Minuten weiß, dass man am liebsten gar nicht mehr weg möchte. Hier beginnt der Tag mit einem Blick über das Alpenvorland. Die Stadt liegt unter Ihnen, während rundherum Ruhe herrscht. Im Wintergarten den ersten Kaffee trinken, den Abend auf der Terrasse ausklingen lassen oder an heißen Sommertagen in den Pool springen – vieles, wofür andere erst ins Auto steigen müssen, gehört hier einfach zum Alltag. Das Haus wurde 1964 errichtet und in den vergangenen Jahren immer wieder erweitert und modernisiert. Besonders 2019 ist viel passiert: Das Obergeschoss wurde neu in moderner Holzbauweise errichtet, das Dach erneuert und gleichzeitig in eine Pelletsheizung sowie eine Photovoltaik- und Solaranlage investiert. So verbindet das Haus seinen gewachsenen Charakter mit moderner Technik. Viel Platz gibt es auf allen Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich neben großzügigen Lager- und Technikräumen ein vollwertiges Zimmer, das derzeit als Fitnessraum genutzt wird, sowie ein Badezimmer. Ob Gäste, Homeoffice oder Hobby – hier lässt sich vieles verwirklichen. Im Erdgeschoss spielt sich das tägliche Leben ab. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und die großzügige Wohnküche mit Wintergarten schaffen viel Raum für Familie und gemeinsame Zeit. Der computergesteuerte Kachelofen verleiht dem Wohnbereich eine besondere Gemütlichkeit, während große Fenster die beeindruckende Aussicht ins Innere holen. Im Obergeschoss geht das großzügige Wohngefühl weiter. Zwei Schlafzimmer – eines davon mit Schrankraum oder Büronutzung –, ein weiteres Badezimmer und die offene Galerie bieten viel Platz. Von der Terrasse fällt der Blick weit über Linz. Ein Ausblick, an dem man sich vermutlich nie sattsehen wird. Auch draußen gibt es genügend Platz. Das rund 1.392 m² große Grundstück bietet viele Möglichkeiten – vom entspannten Nachmittag am Pool mit Gegenstromanlage bis zum Grillabend auf der über 50 m² großen Terrasse aus Thermoesche mit Pergola und Feuerstelle. Wer gerne Zeit im Freien verbringt, wird diesen Garten lieben. Praktisch ist das Haus ebenfalls. Neben einer Garage stehen ein Carport, zwei weitere Außenstellplätze und zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. Platz für mehrere Fahrzeuge oder Besuch ist also mehr als genug vorhanden. Ein Haus, das nicht versucht zu beeindrucken – sondern es ganz selbstverständlich tut. Vor allem mit dem, was man nicht bauen kann: dieser Aussicht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 (Baustart 2019, Einzug Ende 2019) überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise und ein großzügiges Raumangebot mit rund 179,60 m² Wohnfläche. Die ruhige Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und hohe Lebensqualität. Das Haus wurde in massiver 50er-Ziegel-Bauweise errichtet und punktet mit ausgezeichneter Wärmedämmung sowie modernen 3-fach-verglasten Fenstern. Elektrische Rollläden und Raffstores sorgen zusätzlich für Komfort, Beschattung und Privatsphäre. Vom Badezimmer im OG führt in praktischer Wäscheschacht in den Keller. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Familie, Arbeiten und Wohnen: großzügiger Vorraum lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich moderne Küche mit integriertem Abstellraum 4 Schlafzimmer separates Büro 2 Badezimmer mit Fenster 2 WCs, eines davon mit Fenster Waschraum Besonders hervorzuheben sind Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 (Baustart 2019, Einzug Ende 2019) überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise und ein großzügiges Raumangebot mit rund 179,60 m² Wohnfläche. Die ruhige Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und hohe Lebensqualität. Das Haus wurde in massiver 50er-Ziegel-Bauweise errichtet und punktet mit ausgezeichneter Wärmedämmung sowie modernen 3-fach-verglasten Fenstern. Elektrische Rollläden und Raffstores sorgen zusätzlich für Komfort, Beschattung und Privatsphäre. Vom Badezimmer im OG führt in praktischer Wäscheschacht in den Keller. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Familie, Arbeiten und Wohnen: großzügiger Vorraum lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich moderne Küche mit integriertem Abstellraum 4 Schlafzimmer separates Büro 2 Badezimmer mit Fenster 2 WCs, eines davon mit Fenster Waschraum Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: Eine 17,96 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Im 1.OG wurde ein Balkon bereits genehmigt und kann ausgebaut werden. Zusätzlich sorgt ein eigener Pool für erfrischende Abkühlung an warmen Tagen und schafft ein besonderes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Das ca. 1.106 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Familie, Freizeit, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Pool macht den Garten zu einem attraktiven Rückzugsort für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Eine großzügige Doppelgarage mit ca. 50,10 m² rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Ein modernes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, ruhige Lage und besonderen Wohnkomfort in idealer Kombination suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in angenehmer und ruhiger Siedlungslage in Walding, nur wenige Minuten von Linz entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch hohen Wohnkomfort, wenig Verkehr und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit des Linzer Stadtgebiets. Die naturnahe Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ENGERWITZDORF: IHR WOHNGLÜCK in AUSSERTREFFLING - WOHNHAUS ca.130 m² Wohnfläche + Nebenräume + Garage + Teilunterkellerung Sie wissen bereits, dass die Suche nach einem leistbaren Grundstück in guter Lage sehr schwierig sein kann ? Wenn auf diesem ein Haus errichtet wurde, welches bewohnbar und das Ganze preiswert ist, haben Sie eigentlich Ihr Wohnglück bereits gefunden - Daher sind SIE sind hier richtig - LEISTBAR ? KALKULIERBAR Dieses gepflegte Wohnhaus (Erstbezug Anf. 70er Jahre, tlw. Modernisierungen zw. 2010-2021) befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 690 m² und bietet eine Wohnfläche von ca.130 m² + Nebenräume + Garage Teilunterkellerung Die sehr gute, familienfreundliche Raumaufteilung wird Sie begeistern und bietet ausreichend Platz für Ihr Wohnglück. -Teilkeller/Garage Ebene 1: -Diele -Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und dem angrenzenden Garten -Zimmer -Zimmer -Abstellraum + Stauraummöglichkeit -Badezimmer/WC Ebene 2: -Diele -Wohnzimmer + Balkon -Küche -Zimmer -Zimmer -Badezimmer/WC Der Wohnbereich wird von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine offene Atmosphäre, welcher eine nahtlose Verbindung zur Terrasse mit der anschließenden auf die Sonnenseite ausgerichtete Gartenfläche darstellt. Für die ganze Familie gibt es hier ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, zum Spielen, zur Entspannung und zum genießen. Der Vollständigkeit darf erwähnt werden, dass eine Garage vorhanden ist. Hervorzuheben ist noch die zeitnahe Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz bzw. Urfahr Katzbach/Dornach in nur wenigen Minuten - Insbesondere das Bildungsquartier im Radius der Universität JKU, Science Park, Europagymnasium, HLW, Handelsakademie und Handelsschule Linz-Auhof, etc. Auch sämtliche (öffentliche) Verkehrsmittelanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.. sind zeitnah erreichbar. Unzählige Freizeitmöglichkeiten liegen Ihnen vor der Haustüre zu Füßen (Wandern, Laufen, Nordic Walken, Mountainbike-Touren, etc.) Auch das beliebte Freizeitparadies beim Pleschinger See sowie entlang der Donau ist in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich IHR EIGENES WOHNHAUS... Eine Investition in Ihre Lebensqualität... Mit Sicherheit Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé ü... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Zweistöckiges denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger, sonniger Lage! Ein Ort mit Seele Mitten im charmanten Herzen von Reichenau im Mühlkreis eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: ein denkmalgeschütztes Gebäude voller Geschichte, Ausstrahlung und Möglichkeiten. Direkt am Marktplatz gelegen, verbindet diese besondere Liegenschaft das Flair vergangener Zeiten mit dem Potenzial für eine lebendige Zukunft. Hier erwerben Sie nicht einfach ein Haus, sondern einen Ort mit Identität, mit Geschichten in seinen Mauern und Raum für neue Visionen. Charakter trifft Potenzial: Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2285 m² präsentiert sich dieses eindrucksvolle Gebäudeensemble mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 240 m². Die Immobilie umfasst: - 3 eigenständige Wohneinheiten - 1 Vereinslokal mit Besprechungs- bzw. Seminarraum - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von Wohnen über Arbeiten bis hin zu gemeinschaftlichen Konzepten Die liebevolle Sanierung der letzten Jahre mit biologischen Baustoffen legt den Grundstein für gesundes und nachhaltiges Wohnen. Gleichzeitig eröffnet der noch bestehende Sanierungsbedarf kreativen Köpfen die Möglichkeit, eigene Ideen zu verwirklichen. Historischer Charme trifft moderne Ansätze: Als denkmalgeschütztes Gebäude strahlt die Immobilie einen einzigartigen Charakter aus, geprägt von traditioneller Bauweise, authentischen Details und einer Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Ein wesentliches Plus: Das Dach wurde erst kürzlich erneuert. Nutzungsmöglichkeiten können so vielfältig sein wie Ihre Ideen: - Großzügiges Mehrgenerationenhaus - Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Praxis, Atelier, Büro) - Seminar- oder Gemeinschaftshaus - Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial - Ort für kreative oder soziale Projekte Lage: Leben im Zentrum und doch im Grünen. Reichenau im Mühlkreis vereint dörfliche Ruhe mit guter Anbindung. Direkt am Marktplatz gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen, gewachsener Infrastruktur und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Die umliegende Natur des Mühlviertels bietet hohen Erholungswert, perfekt für alle, die Ruhe, Weite und Lebensqualität schätzen. Zustand: - Teilweise nachhaltig saniert mit weiterem Renovierungs- und Fertigstellungspotenzial - eine Chance für Gestalter und Visionäre. Fazit: - Ein Haus für Menschen mit Visionen. - Für Individualisten. Für Gestalter. - Eine seltene Gelegenheit Geschichte zu bewahren und gleichzeitig Zukunft zu schaffen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #ruhig

Ein Zuhause mit Seele, Weitblick und unzähligen Möglichkeiten. Trinken Sie morgens den Kaffee mit Blick auf die Mühlviertler Landschaft. Jedes Haus erzählt seine Geschichte: Dieses erzählt von Entschleunigung, langen Sommerabenden im Garten mit einer Ruhe, die heute nur noch selten zu finden ist, duftende Kräuter, heimelige Atmosphäre und im Idealfall im Winter glitzernder Schnee vor der Haustür. Rund zehn Minuten von der Linzer Stadtgrenze entfernt erwartet Sie ein ganz besonderer Platz. Eingebettet in Wiesen und Natur und mit einer Sauna im Außenbereich - Blick ins Grüne. Zwei miteinander verbundene Gebäude aus dem Jahr 1952 und 1972 bieten rund neun Zimmer, zwei Eingänge und zahlreiche Möglichkeiten zur großzügigen Nutzung. Zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus oder für den Nachwuchs eine Einliegerwohnung, wie auch immer, die Möglichkeiten sind unbegrenzt. Mit viel Herzblut wurde das Haus über die Jahre weiterentwickelt. Einige Projekte sind bereits abgeschlossen, andere warten noch darauf, von den neuen Eigentümern fertig gestellt zu werden. Der Traum davon, abends im Garten zu sitzen, mit Blick über die Wiesen, den Duft der Umgebung zu spüren, ist bei diesem Objekt realistisch nahe und auch leistbar. Vielleicht suchen Sie keine perfekte Immobilie, sondern genau diese und ich freue schon jetzt, ihnen diesen Rohdiamant auf ca. 825 Meter Seehöhe zeigen zu können! Aktuell ist das Haus noch bewohnt, daher auf Diskretion wert gelegt! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Neulichtenberg befindet sich in begehrter Stadtrandlage von Linz (ca. 10 Autominuten entfernt), unweit der Koglerau ? einem beliebten Naherholungsgebiet und Tor zum Mühlviertel. Die erhöhte Hanglage bietet einen schönen Panoramablick über Linz, das Donautal und die umliegende Hügellandschaft. Das Umfeld ist geprägt von Wiesen und Grünflächen und garantiert Ruhe, Privatsphäre sowie hohe Lebensqualität. Gleichzeitig erreichen Sie das Linzer Stadtzentrum in wenigen Minuten und profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Dieses sanierte Einfamilienhaus in Neulichtenberg vereint moderne Wohnqualität, eine durchdachte Architektur und eine der schönsten Aussichtslagen nahe Linz. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 796 m² genießen Sie eine ruhige Hanglage mit beeindruckendem Panoramablick. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch großzügige Fensterflächen in einem hellen, freundlichen Ambiente erstrahlt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse mit perfekter Südausrichtung, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Im Untergeschoss befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ergänzend steht eine großzügige Fläche (mit ca. 15,95 m²) zur Verfügung, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Haus wurde umfassend technisch modernisiert ? inklusive Fenster, Dämmung, Dach sowie zeitgemäße Installationen. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das innovative Weitzer Wärmeparkett ? eine moderne elektrische Flächenheizung. Das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung und wird schlüsselfertig übergeben. Lediglich die ca. 15,95 m² Fläche im Untergeschoss bleibt offen gestaltet und bietet die Möglichkeit, diese ganz nach den eigenen Vorstellungen auszubauen ? zum Beispiel als Saunabereich, Fitnessraum oder Weinkeller. Ein Wintergarten sowie zusätzliche Stellplätze sind baubehördlich bereits genehmigt und können bei Bedarf selbst umgesetzt werden. Die Gartengestaltung wurde bewusst offengehalten, um Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zu ermöglichen. Besichtigungstermine sind selbstverständlich bereits jederzeit möglich. Für weitere Unterlagen oder Informationen stehen wir... [Mehr]