Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Amstetten

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft liegt in einer familienfreundlichen Siedlungslage/Wohngegend in Kötting (Gemeinde St.Valentin) und verfügt über einen ruhigen, sonnigen Garten an der Rückseite des Hauses. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2010/2012 vollständig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 674 m² und bietet genügend grünen Freiraum für die ganze Familie. Aufteilung: Die Nutzfläche (ca. 170m²) erstreckt sich auf 3 Etagen (Kellergeschoss, Erd- und Dachgeschoss) und verfügt über eine Wohnfläche (EG und DG) von ca. 115 m². Keller: 2 Kellerräume, Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche, 1 Zimmer, Wohnzimmer, Terrasse. Dachgeschoss: Badezimmer mit WC, 3Schlafzimmer, Balkon Ausstattung: Fenster: Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung und elektrischen Jalousien Heizung: Öl Heizung mit Radiatoren und Warmwasseraufbereitung Eingangstür: Internorm Fußböden: Fliesen, Parkett und Granit Dacheindeckung: Dachziegel - Isolierung von 20cm Dachboden: Spitzboden nicht begehbar Garage: 10m Länge Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ELK Fertighaus mit 790 m² Grundstücksgröße in Seitenstetten Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele/Garderobe, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Wirtschaftsraum Raumaufteilung Obergeschoss: Galerie, Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Toilette Ausstattung: Küche, Badezimmergrundausstattung, Außenrollläden Eine Doppelgarage und Kfz-Stellplätze sind vorhanden. Die Terrasse, der Salzwasserswimmingpool sowie der große Garten bieten Erholung für die ganze Familie. Interesse geweckt? Dann nehmen Sie einfach und unverbindlich Kontakt mit mir auf. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Bianca Scheinhardt, Tel. [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft liegt am westlichen Ortsrand von Winklarn und verfügt über einen sonnigen Garten an der Rückseite des Hauses. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Gartenhütte, die vielseitig genutzt werden kann. Das Grundstück ist umgeben von bebauten Grünstücken mit Familienhäusern, teilweise eben und teilweise abfallend in Richtung Norden. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für zwei Familien. Aufteilung: Die Nutzfläche (ca. 353m²) erstreckt sich auf 3 Etagen (Kellergeschoss, Erd- und Obergeschoss) und verfügt über eine Wohnfläche (EG und OG) von ca. 226 m². Keller: Abstellraum, 3 Kellerräume, Garage ca. 50m². Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Badezimmer, Toilette, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer inkl. Badezimmer mit Dusche und Toilette, Kinderzimmer, Schlaf- oder Büroraum, Terrasse. Dachgenschoss: Diele/Treppe, Abstellraum, Badezimmer, Toilette, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche. Ausstattung: Fenster: Kunststofffenster mit ISO-Verglasung. Heizung: Öl Heizung und Kachelofen - feste Brennstoffe Warmwasseraufbereitung: Boiler Türe: Vollbautüren aus Massivholz Fußböden: Klinker, Estrich, Parkett. Geländer: Holzgeländer Dacheindeckung: Bramac AD Gartenhütte: NFL ca. 16,52m². Holzriegelkonstruktion und horizontaler Holzverschalung. Satteldachstuhl mit einer Neigung von 40°. Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in Waldrandnähe, großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, beheizter Wintergarten, riesige Sonnenterrasse, elegante Poollandschaft, Garage, Gartenhaus und das sind noch lange nicht alle Highlights dieses Wohntraumes! Dieses Objekt befindet sich am Rande einer kleinen Siedlung, kurz vor einem Waldgrundstück mit diversen Spaziermöglichkeiten. Mit gut 200 m² Wohnnutzfläche besticht dieses Haus mit sechs Zimmern und dem verspielten Garten, der mit Sicherheit der ganzen Familie noch viel Freude bereiten wird. Die ausgezeichnete Belichtung in der Küche sorgt für angenehme Arbeitsbedingungen und natürlich für optimale Koch- und Backergebnisse. Gleich nebenan im freundlichen Wohnzimmer werden die Füße hochgelegt und die ganze Familie findet ausreichend Platz. Für Selbsständige mit kleinem Kundenverkehr gibt es eine Räumlichkeit mit etwa 20 m², die direkt von der Einfahrt aus betreten werden kann. Im beheizten Wintergarten mit Blick auf den Pool und den Garten finden auch Ihre Gäste eine Wohlfühlatmosphäre vor. Bei Schönwetter bietet sich natürlich die freundliche Sonnenterrasse mit einer Größe von 43 m² an. Der Pool selbst ist 7 x 3,5 Meter groß sowie 1,50 Meter tief. Hier kommt der Badespaß für die ganze Familie garantiert nicht zu kurz. Beheizt wird das Objekt aktuell mittels einer Gasheizung, jedoch ein Festbrennstoffofen wäre ebenso aktivierbar. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer neuwertigen Luftwärmepumpe, welche mit der neuen 5,3 k Wp Photovoltaikanlage versorgt wird. Des Weiteren bestehen zwei Garagen, ein Keller (beheizbar) mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten, eine Zisterne mit etwa 5.000l Fassungsvermögen und vieles mehr! Verlieren Sie keine Zeit und sichern Sie sich sobald als möglich einen persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky Leonding. Schulen: Die Kindergarten sowie Schulkinder werden mit einem Bus zu den jeweiligen Einrichtungen gefahren. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Nahversorger, ein Bäcker sowie Fleischer sind in der näheren Umgebung. Für einen etwas üpigeren Einkauf bietet sich der Donaupark in Mauthausen an der in fünf Minuten erreicht ist. Öffentlicher Verkehr: Die Busstation sowie der Bahnhof sind in ca. fünf Gehminten zu erreichen. In Linz sind Sie in unglaublichen 20 Minuten! Hier kann man auch das Auto stehen lassen und den täglichen Arbeitsweg via Zug erledigen. Das Objekt befindet sich in einer kleinen, ruhigen Ortschaft. Enns liegt lediglich 5 Kilometer, Linz 20 Kilometer und Perg 9 Kilometer entfernt. Provision: 3% Objektnummer: 4697223... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Objekt: Wohnhaus mit viel Platz Ort: Ybbsitz (zw. Waidhofen an der Ybbs und Gresten) Grundfläche: 1.699 m²Wohnung im 1. Stock: ca. 155 m², mit eigenem Eingang und großer überdachter Südterrasse Wohnung Dachgeschoß: ca. 97 m², mit eigenem Zugang Wohnung Erdgeschoß-Hausanbau: ca. 46 m², mit separatem Eingang (derzeit besteht noch ein Wohnrecht) großer Einstellraum im Erdgeschoß: ca. 191 m² mit Einfahrtstor (3,2 x 2,5 m) und leistungsstarkem Kachelofen (vorher Holzwerkstätte) sonstige Nutzfläche im Erdgeschoß: ca. 36 m² (Vorraum, Waschraum, Technikraum) überdachte Südterrasse: ca. 30 m² mit Zugang von der großen Wohnung bzw. von der Zugangsstiege Garten: derzeit kleine Grünfläche, östlich vom Haus Parkplätze: für 10 - 15 PKW´s und mehr, am Hausvorplatz mit Betonsteinpflasterung Möbel / Inventar: im Kaufpreis sind keine Möbel-und kein Inventar enthalten Übergabetermin: sofort nach Kaufvertrag und Bezahlung Heizwärmebedarf: 74 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 0,97Beschreibung: Das Besondere an diesem großen Wohnhaus ist das ergiebige Platzangebot mit drei eigenen Wohneinheiten und dem großen Universalraum im Erdgeschoß. Die gute Geschäftslage an der Bundesstraße mit dem großen Parkplatz vorm Haus bietet Selbstständigen viele Möglichkeiten bzw. ist Arbeiten und Wohnen unter einem Dach gut umsetzbar. Auch für Anleger ist diese Liegenschaft ein interessantes Investment.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zentrumsnah, tolle Infrastruktur, optimale Raumaufteilung, pflegeleichte Größe, Hobbyraum, überdachte Terrasse und das sind noch lange nicht alle Highlights dieses pfiffigen Wohnhauses! Das Gebäude wirkt auf den ersten Blick kleiner als es sich präsentiert, somit wird es Sie bei der Besichtigung überzeugen. Die Räumlichkeiten sind angenehm geschnitten und mit zwei Bädern sogar ein kleiner Luxus. Das Haus wurde im Laufe der Jahre vergrößert und saniert. Beispielsweise ist das Dach 2015, ein Teil der Fassade 2019, einige Heizkörper, die Böden und diverse Leitungen 2015 erneuert worden. Kleinigkeiten wie das Verkleiden der Heizungsleitungen und ähnliches könnte noch gemacht werden. Der Terrassenbereich ist überdacht und mit 16 m² ein gemütliches schattiges Plätzchen, welches zum Grillen einlädt. Der Garten selbst ist mit diversen Obstbäumen bestückt und liegt in westlicher Ausrichtung. Das Objekt ist direkt mit dem Nachbarhaus zusammen gebaut, jedoch ist es unabhängig von einander und nahezu blickdicht. Des Weiteren bestehen ein zwei Raum Keller mit Tonnengewölbe, eine ehemalige Garage, die als Hobbyraum genutzt wird, zwei Stellplätze auf Eigengrund, eine kleine Bastelwerkstatt und ein Lager. Klingt das für Sie passend?! Verlieren Sie keine Zeit und überzeugen Sie sich von diesem Wohnhaus! Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Schulen: Der Kindergarten, die Volkschule sowie weitere schulische Einrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Bus schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Der Einkauf ist schnell erledigt und eine Auswahl an Geschäften gibt es reichlich. Machen Sie einen Spaziergang zum CCA (City Center Amstetten) und kaufen Sie nach Lust und Laune ein. Öffentlicher Verkehr: Nur wenige Schritte ist die nächste Busstation entfernt. Der Bus bringt Sie rasch in den Kern von Amstetten oder auch zum Bahnhof, womit Sie auch schnell nach Wien mit der Westbahn unterwegs sind. Unweit der Innenstadt in einer kleinen Siedlung befindet sich dieses unscheinbare Häuschen. Kurze Wege prägen den Alltag! Provision: 3% Objektnummer: 4689489... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Bauendreinigung Hochwertige Ausstattung Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC Gäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im Erdgeschoß Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Eingezäunter Garten 2 PKW Abstellplätze Ihre GED-Vorteile auf einen Blick Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten durch Passivbauweise (ca. € 300,-/ Jahr) Schlüsselfertig einziehen & wohlfühlen Kaufpreis abzüglich höchster Landesförderung: min. € 40.000,- Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung Erste Zahlung erst bei Schlüsselübergabe Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung! GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet provisionsfrei direkt vom Bauträger Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Passivbauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen. Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 kWh/(m²a)) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Amstetten (24.000 Einw.) nähe des Hauptplatzes, welcher zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist. Sie erreichen das Objekt in nur wenigen Autominuten von der Autobahnabfahrt Amstetten West. Amstetten ist eine der kaufkraftstärksten Gemeinden in NÖ. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine kleine Gartenfläche. Es sind ebenfalls4 Garagenplätze vorhanden. Lage: Beste und zentrumsnahe Wohnlage in Amstetten. Diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Grundstücksfläche: ca. 589 m²Wohnnutzfläche: ca. 254 m²Objektzustand: gut / brauchbar Zur Eigennutzung oder Teilvermietung ideal Wohnfläche pro Wohneinheit: Top EG 1- WFL ca. 25 m²Top EG 2- WFL ca. 62 m²Top 1.Stk 3- WFL ca. 33 m²Top 1.Stk 4 - WFL ca. 64 m²Top DG 5- WFL ca. 70 m²Top zugehörig 5 - Pool, Garten etc Rohertrag bei Vollvermietung im Monat € 2 191,00 netto Rohertrag bei Vollvermietung im Jahr € 26 290,00 netto Basis 8,49 €/m² exklusive Garagen, Pool , Gartennutzung Restnutzungsdauer: 65 Jahre Kapitalisierungszinssatz 3% oder mehr Kaufpeis: € 650.000,00Heizwärmebedarf: 86 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CAttraktiver Ertrag mit neuwertiger Anlage mit 5 Wohnungen!• Haus mit Garten, attraktive Wohneinheiten!• Überschaubares Anlageobjekt• geringstes Leerstandsrisiko Von Amstetten aus sind Haag - Steyr und Linz in wenigen Minuten erreichbar! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber[Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen auch ab 18: 30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Rechtliche Info Es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältniszum Verkäufer Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieterverpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäftedes täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüberdem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet, bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu müssen, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurdenvereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnenals Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen(früher geschah dies mündlich und dadurch entfällt das Ausfüllen von"Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseiteeingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagenzukommen können zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse(Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege und Tür - PLZund Ort) sowie Telefonnummer und E-mail Adresse. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr.33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusendenkönnen, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unsersofortiges Tätigkwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte(§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden." Objektnummer: O2100144528... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen - kein Leerstand. Das Angebot umfasst neben dem Anlageobjekt ein großes Grundstück mit ca. 887 m² Garten und 3 Garagen. Haus ist unterkellert EG - Wohnung 1: 44 m², Wohnung 2: 46 m² // OG - Wohnung 3: 44 m², Wohnung 4: 46 m² Nettomiete monatlich: 971,71 EUR Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Siedlungslage in Kematen an der Ybbs, Nahe dem Unimarkt. Das Doppelhaus ist gerade im Bau und wird in Ziegelmassivbauweise errichtet. demnächst wird die Fassade gemacht. Es ist mit einer Luft/Wasserwärmepumpe unterstützten Fußbodenheizung ausgestattet und wird schlüsselfertig übergeben. Die Wohnfläche von ca. 108,71 m² ist auf 2 Geschosse aufgeteilt. Raumaufteilung EG - ca. 51,16 m²: - Vorraum - offene Küche - Ess- und Wohnbereich mit Ausgang in den Garten - WC - Wirtschaftsraum Raumaufteilung OG - ca. 57,55 m²: - Flur - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Bad mit Dusche und WC Außerdem ist eine Einzelgarage an das Haus angebaut. Weitere Details: - Bodenbeläge: Parkett oder Fliesen - Fenster: Ausführung in Kunststoff/Alu - Dreischeibenverglasung - Heizung: Fußbodenheizung über eine Luft/Wasserwärmepumpe - Warmwasser: Über den Warmwasserspeicher der Wärmepumpenanlage Sämtliche Aufenthaltsräume sowie Gänge werden mit Rauchwarnmelder ausgestattet. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Selten gerät ein derart "stylishes" Stadthaus auf den Markt, und wir hoffen Sie verlieben sich auf den ersten Blick via Fotos, den RUNDGANG oder das Präsentations-VIDEO in dieses Objekt unweit des City Center Amstetten und der Innenstadt der mostviertler Metropole! Wie Sie auf den ersten Blick erkennen können, wurde hier (im Jahr 2015 und den Folgejahren), viel an Zeit und Einsatz investiert was gleich beim Betreten des Hauses prompt zu erkennen ist. Im Gang rechts wirft man den ersten Blick auf das Esszimmer, dass in das riesige Wohnzimmer integriert wurde! Normalerweise ist weiß nicht die bevorzugte Farbe für viele, aber die Eleganz die es hier ausstrahlt ist schon außergewöhnlich, und wird von den knallroten Kücheneinheiten nochmals gekonnt betont. Fernab der "Wohn-Lounge" inklusive offenem Kamin, ist auch das Badezimmer im EG (mit Wanne & großem Fenster) wie auch die Toilette toll gestaltet worden. Abgänge in den Keller & Garten wie auch der Aufgang in das Obergeschoß runden den hervorragenden Eindruck ab! Im Obergeschoß befinden sich gleich zwei Schlafzimmer, ein Jugendzimmer sowie ein weiteres Bad mit moderner Duschkabine. Auch eine Toilette ist hier abermals separat untergebracht. Von der Küche kann man die anschließende Terrasse nutzen, die einen zweiten Zugang in den Garten anbietet. Dort gibt es fernab der immer nützlichen, und massiv gebauten Gartenhütte, sogar einen großen Grillbereich, wie Sie auf den Fotos und im Video erkennen können! Kurzum, bietet sich hier Ihnen eine tolle Gelegenheit, inmitten Amstettens mondän zu wohnen, und das ohne Verzicht auf Garten oder sportliche Betätigung, sind doch sowohl Fitnesstudio wie auch die Wander- und Laufwege entlang der Ybbs, in wenigen Gehminuten erreicht! Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem tollen Objekt! Da noch bewohnt ersuchen wir um schriftliche Kontaktaufnahme in der von Ihnen verwendeten Internetplattform, um gemeinsam sodann am Telefon ein geeigneten Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Rückfragen steht Ihnen Reinhard Lembacher aber auch jederzeit unter [Tel] sowie [Email] zur Verfügung! Provision: 3% des Kaufpreises plus 19% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 4 Stellplätze Objekt: Hier entsteht ein exklusives Doppelhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise bestehend aus zwei separaten Wohneinheiten zu je 136qm Wohnfläche samt 500qm Garten. Jede Doppelhaushäfte teilt sich auf zwei Etagen in einen Eingangsbereich mit separatem WC und Heiz-/Technikraum und einen großzügigen Wohn-Essbereich samt Küche, sowie einem Obergeschoß, bestehend aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Ausrichtung der Wohnräume orientiert sich Richtung Westen. Die angegebene Preis bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte samt 500qm Eigengarten in belagsfertiger Ausführung. Das Schlüsselfertigpaket kostet 14.000 € Aufpreis. Sämtliche Außenanlagen und Gartengestaltungen sind nicht im ausgewiesenen Preis inbegriffen. Durch die leichte Hanglage, bietet sich der Bau eines Kellers gut an, welcher noch nicht in der Preiskalkulation enthalten ist. Auch ein Carport kann optional errichtet werden. IMMOBILIENTAUSCH: Sie besitzen bereits eine Eigentumswohnung oder dergleichen und möchten diese im Zuge Ihres neuen Bauprojektes verkaufen? - Gerne vermarkten wir Ihre Immobilie für Sie! Vereinbaren Sie heute noch ein Beratungsgespräch! FINANZIERUNG: Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]