Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Amstetten

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Viel Platz zum Wohnen, Leben und Gestalten Dieses großzügige Wohnhaus vereint solide Massivbauweise mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Zuhause für zwei Familien – die separate Erschließung beider Wohnebenen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und schafft ein Höchstmaß an Flexibilität. Mit rund 257 m² Wohnfläche, einem ca. 1.000 m² großen Grundstück und einem weitläufigen Garten bietet diese Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen und langfristige Lebensqualität. Die Highlights auf einen Blick • ca. 257 m² Wohnfläche auf zwei Geschoßen • ca. 1.000 m² Grundstück mit rund 820 m² Garten • separates Stiegenhaus – ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus • großzügige, helle Räume mit ca. 2,60 m Raumhöhe • westseitig ausgerichtete Wohn- und Schlafräume mit Parkettböden, großer Terrasse im EG (ca. 38 m²), Balkon im OG (ca. 14 m²) und Gartenblick • Vollkeller • beheizter Hobby- bzw. Fitnessraum (ca. 35 m²) • hochwertige Massivbauweise (Baujahr 1974) • ausgezeichnete Infrastruktur • Pool (derzeit nicht genutzt) und Gartenhaus Erdgeschoss – ca. 129 m² Der großzügige Vorraum mit rund 22 m² bildet den zentralen Eingangsbereich und erschließt sämtliche Räume dieser Etage. Das Herzstück ist das rund 53 m² große Wohn- und Esszimmer, das bei Bedarf auch in zwei separate Räume unterteilt werden kann. Zwei Terrassentüren führen direkt auf die sonnige 38 m² große Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch: • geräumige Küche (ca. 18 m²) • weiteres Zimmer (ca. 19 m²) mit Terrassenzugang • Badezimmer • separates WC Obergeschoss – ca. 128 m² Das Obergeschoss überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und eignet sich aufgrund des separaten Stiegenhauses hervorragend als eigenständige Wohneinheit. Gartenseitig befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit ca. 35 m² (inklusive begehbarem Schrank), 19 m² und 17 m². Alle Zimmer verfügen über Parkettböden und direkten Zugang zum Balkon. Straßenseitig stehen zusätzlich • ein Zimmer mit ca. 18 m² und vorbereiteten Küchenanschlüssen sowie • ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² und Wasseranschluss zur Verfügung. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen dieses Geschoß. Keller und Dachboden Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Rohkeller mit einer Raumhöhe von rund 2,30 m bietet umfangreiche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein beheizter Hobby- bzw. Fitnessraum mit ca. 35 m² und Parkettboden erweitert das Platzangebot und eignet sich ideal als Fitnessraum, Hobbyraum oder Heimwerkstatt. Der Dachboden wurde mit 17 cm Dämmung isoliert und ist begehbar. Ausstattung • Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser • Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen • solide Massivbauweise • großzügige Grundrisse • hochwertige Bausubstanz • die Josko-Fenster im Wohnzimmer (EG) und Schlafzimmer (OG) sind ca 15 Jahre alt, die anderen Fenster und Balkontüren sind besser zu tauschen Garten Der rund 820 m² große Garten mit Altbaumbestand bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und individuelle Gestaltung. Ein Gartenhaus sowie ein Pool aus den 1960er-Jahren (derzeit nicht genutzt) sind bereits vorhanden. Beste Infrastruktur Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Nahversorgung. Eurospar, Müller, BIPA, Apotheke und Sparkasse erreichen Sie in rund drei Gehminuten. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die B121 gelangen Sie rasch nach Amstetten und Waidhofen an der Ybbs. Der Bahnhof Ulmerfeld-Hausmening ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Amstetten mit Anschluss Richtung Wien und Linz sowie nach Waidhofen an der Ybbs. Eine regionale Buslinie hält nahezu direkt vor der Liegenschaft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Landhaus mit viel Platz, einem großzügigen Garten und einer traumhaften Aussicht? Dann könnte diese besondere Immobilie in Ardagger genau das Richtige für Sie sein! In ruhiger und naturnaher Lage von Ardagger befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus, das mit seinem traditionellen Charme, großzügigen Platzangebot und einer gemütlichen Wohnatmosphäre überzeugt. Das Haus bietet viel Raum für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die das Leben in einer idyllischen Umgebung genießen möchten. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der großzügige Wohnbereich mit dem stilvollen Kamin bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Sichtbare Holzbalken, rustikale Elemente und der offene Kamin verleihen dem Wohnraum eine besonders warme und einladende Atmosphäre. Highlights dieser Immobilie: Insgesamt 7 großzügige Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten 3 Schlafzimmer mit ausreichend Platz für die ganze Familie Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin 2 Etagen mit durchdachter Raumaufteilung 1 Badezimmer sowie 2 separate WCs Teilunterkellert mit zusätzlichem Stauraum Öl-Zentralheizung sowie Kamin für behagliche Wärme Liebevoll angelegter Innenhof Großer Garten mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten Herrlicher Ausblick auf die umliegende Landschaft Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich. Der idyllische Innenhof schafft eine geschützte Wohlfühloase und eignet sich hervorragend für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder einfach zum Genießen der Ruhe und Natur. Der wunderschöne Ausblick auf die umliegende Landschaft macht dieses Haus zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus überzeugt nicht nur durch seinen gemütlichen Wohnkomfort, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Wohnsitz für Menschen, die das Landleben schätzen - hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Weitere Highlights: Gemütlicher Wohnbereich mit traditionellem Kamin Öl-Zentralheizung als Hauptheizung Teilunterkellerung mit praktischer Lagerfläche Großzügige Gartenflächen Ruhige Wohnlage Wunderschöner Fernblick Ausreichend Platz für Familie, Hobby und Freizeit Nun zur Lage: Die Immobilie befindet sich in Ardagger, einer beliebten Wohngegend im Mostviertel, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre herrliche Naturlandschaft und ihre ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Was die Lage besonders macht: Ruhige und familienfreundliche Umgebung Herrlicher Ausblick ins Grüne Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in kurzer Entfernung Gute Verkehrsanbindung und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Wander- und Radwege direkt vor der Haustüre Fazit: Dieses charmante Wohnhaus in Ardagger vereint Gemütlichkeit, großzügiges Wohnen und naturnahes Leben auf ideale Weise. Mit insgesamt sieben Zimmern, einem wunderschönen Garten, einem idyllischen Innenhof sowie dem gemütlichen Kamin bietet diese Immobilie alles, was man sich von einem Zuhause mit besonderem Charakter wünscht. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin online unter https://www.remax.at/de/1033-26101#terminanfrage-messages mit uns und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnhaus. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 276.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beschreibung: Das Besondere an diesem geräumigen Wohnhaus ist de ruhige Ortsrandlage mit dem kleinen Schwimmteich im Garten und der großen Hochterrasse über der Garage. Hervorzuheben ist das gute Platzangebot, vor allem im Untergeschoss, mit Fußbodenheizung und allen Sanitäranschlüssen (noch fertigzustellen) und der Doppelgarage mit 58 m². Für alle die im Nahbereich von Steyr ein neues Zuhause suchen, ist dieses Energiesparhaus interessant. Hauptdaten: Grundfläche: 744 m² (Baurechtsgrund) Wohnfläche: 127 m²Untergeschoss: 67 m² mit Fußbodenheizung, WC- und Duschanschlüsse sind vorbereitet Hochterrasse: ca. 66 m² mit Natursteinpflasterung und Sicherheitsglaseinfriedung (Alusteher) Süd-Balkom: ca. 8 m² mit Zugang vom Wohnzimmer Garage: Große Garage mit ca. 59 m² mit Sektionaltor (5,2 m Breite) Parkplätze: für 3 PKW am Garagen- und Hausvorplatz Schwimmteich: 10 x 5 m; 2m tief Garten: Kleiner ruhiger Garten mit Baumbestand und Ziersträucher Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. E-Geräte, Badzimmerausstattung Heizwärmebedarf: 52 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 0,92 fGEE... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Ein Luxusbungalow in einer neuen Siedlung in Ennsdorf mit Pool und Doppelgarage. Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung, Raffstore und Insektengitter. Es gibt auch eine besondere Deckenbeleuchtung und eine sehr hochwertige Küche mit Speisekammer. 25 er Ziegel, 20 cm Vollwärmeschutz. 12,6 KW Photovoltaik am Dach. Süsswasserpool 7,5 x 3,5 x 1,50 Sehr hochwertige Ausstattung . Doppelgarage mit Epoxitboden Auch der Garten und die Zäune sind schon gemacht. Das Haus ist loxonegesteuert und die Raumhöhen sind höher als sonst. Es gibt 2 Kinderzimmer mit eigenem Schrankraum und ein Kinderbad/Gästebad. Im Elternschlafzimmer gibt es eine großen Schrankraum und ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Im großen Technikraum gibt es einen Kellerersatzraum mit WC und Waschbecken und direktem Zugang zum Garten. Dort sind auch Waschmaschine und Trockner Die Besonderheit sind neben den großen Raumhöhen der 54 m2 Wohn/Essbereich !!! Auf Wunsch könnten viele Möbel kostenfrei im Haus verbleiben. Einige Fertigstellungsarbeiten bis zur Übergabe im Eingangsbereich werden noch getätigt. LEGEN SIE IHR ANGEBOTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Keller

Nettes Haus in einer Kleingartensiedlung in Sankt Pantaleon/Erla zu verkaufen. Das Haus liegt in einer Kleingartensiedlung in der Gemeinde Sankt Pantaleon/Erla. Für das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, besteht ein Pachtvertrag, der zu übernehmen ist. Das Haus ist noch nicht ganz fertiggestellt, aber mit tollem Pool und 2-geschoßig mit einem Keller ausgeführt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Martin Veigl unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: - inkl. 2 Autoabstellplätze... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten

Neun moderne Häuser im Paket - nachhaltiges Neubau-Investment nahe Amstetten Im Wohnprojekt "Isola Verde" in Neufurth bei Amstetten gelangen 9 Wohneinheiten (7 Reihenhäuser & 2 Doppelhaushälften) als Gesamtpaket zum Verkauf. Die Häuser sind hochwertig ausgestattet, befristet vermietet bzw. sofort vermietbar - ideal für Investoren, die laufende Einnahmen mit späterer Exit-Option kombinieren möchten. Ihre Investitionsvorteile: - 9 Einheiten im Alleineigentum - Wohnflächen ca. 113 - 118 m² - Eigengarten + 2 Stellplätze pro Haus - Energieeffiziente Holzmassivbauweise, klimaaktiv-zertifiziert - Großteils vermietet, 2 aktuell in aktiver Vermarktung - Befristete Mietverträge (5 Jahre) mit Verlängerungsoption - Rendite bis zu 3,78 % (steigend bei Vollvermietung) - Spätere Parifizierung & Einzelverwertung möglich - Geringe Betriebskosten durch moderne Technik Warum dieses Investment? Isola Verde steht für moderne, nachhaltige Wohnlösungen mit starker Neun moderne Häuser im Paket - nachhaltiges Neubau-Investment nahe Amstetten Im Wohnprojekt "Isola Verde" in Neufurth bei Amstetten gelangen 9 Wohneinheiten (7 Reihenhäuser & 2 Doppelhaushälften) als Gesamtpaket zum Verkauf. Die Häuser sind hochwertig ausgestattet, befristet vermietet bzw. sofort vermietbar - ideal für Investoren, die laufende Einnahmen mit späterer Exit-Option kombinieren möchten. Ihre Investitionsvorteile: - 9 Einheiten im Alleineigentum - Wohnflächen ca. 113 - 118 m² - Eigengarten + 2 Stellplätze pro Haus - Energieeffiziente Holzmassivbauweise, klimaaktiv-zertifiziert - Großteils vermietet, 2 aktuell in aktiver Vermarktung - Befristete Mietverträge (5 Jahre) mit Verlängerungsoption - Rendite bis zu 3,78 % (steigend bei Vollvermietung) - Spätere Parifizierung & Einzelverwertung möglich - Geringe Betriebskosten durch moderne Technik Warum dieses Investment? Isola Verde steht für moderne, nachhaltige Wohnlösungen mit starker Mietnachfrage, vor den Toren von Amstetten. Investoren profitieren von einem sofort nutzbaren Bestand, steuerbarer Mietstruktur und Entwicklungsspielraum für Exit oder Bestandsaufbau. - Wohnhäuser mit werthaltiger Substanz - Cashflow steuerbar (Miete, Indexierung, Staffelung) - Exit durch spätere Parifizierung möglich - Energieeffizienz & geringe Instandhaltungskosten - Standort mit solidem Bevölkerungs- & Nachfragewachstum Jetzt anfragen - Ergreifen Sie die Chance bevor ein anderer Investor zugreift... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Fuße des Sonntagbergs und bietet eine großzügige Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 99 m² der Wohnbereich sowie eine separate Küche mit Essecke. Ein zentral platzierter Kachelofen verbindet Wohn- und Essbereich von welchem man auf den Balkon mit ausgezeichneten Weitblick gehen kann. Zudem gibt es noch ein Badezimmer und eine Toilette sowie den mit einer schwungvollen Holztreppe versehenen Eingangsbereich in diesem Stockwerk. Das Obergeschoss (ca. 106 m²) verfügt über 5 Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC welches durch die Holztreppe erreicht wird. Der Keller umfasst neben Technik- und Lagerräumen eine Kellerbar sowie einen großen Raum (ca. 47m²) mit ebenerdigen Zugang zur Terrasse und zum Garten welcher als Fitness- und Hobbyraum oder als Büro genutzt werden kann. Das Grundstück umfasst 884 m². Zwei Garagen – eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage – bieten ausreichend Stellfläche. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der weite Fernblick, der sowohl vom Garten als auch von den Wohnräumen aus gegeben ist.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus in begehrter Amstettner Wohnlage bietet viel Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob als großzügiges Familiendomizil, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit wie viel Liebe zum Detail und Sorgfalt die Immobilie über die Jahre gepflegt wurde. Die Wohnräume präsentieren sich in einem äußerst ordentlichen und gepflegten Zustand und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Charme und Behaglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über Wohnbereiche, Schlafräume, Badezimmer und Küchen, wodurch sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zwei Familien eignet. Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie. Der liebevoll angelegte und hervorragend gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die sonnigen Terrassen- und Gartenflächen laden zum Verweilen ein und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine Immobilie, die durch ihre Größe, ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den ausgezeichneten Pflegezustand sowie das attraktive Grundstück überzeugt und ihrer zukünftigen Eigentümerfamilie viel Raum zur persönlichen Entfaltung bietet.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus präsentiert sich als vielseitige Wohnimmobilie mit großzügigem Raumangebot und einem außergewöhnlichen Garten. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Ein Swimmingpool sowie ein naturnahes Biotop, schaffen an warmen Tagen ein exklusives Wohlfühlambiente und laden zum Entspannen und Genießen ein. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Neben der Küche befindet sich hier das Wohnzimmer. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, eine Speis, ein Badezimmer (sanierungsbedürftig), eine separate Toilette, ein Abstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Ergänzend dazu befindet sich im Erdgeschoss ein größerer Abstellraum, der von außen über Garten oder Auffahrt zugänglich ist. Dieser Raum eignet sich ideal als Stauraum, bietet jedoch auch Potenzial für die Nutzung als Party- oder Hobbyraum. Im Obergeschoss befindet sich weiterer großzügiger Wohnraum. Diese Ebene umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Vorraum, eine Toilette, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Essbereich und einen zusätzlichen Abstellraum. Aufgrund der vollständigen Ausstattung eignet sich das Obergeschoss hervorragend als separate Wohneinheit. Zusätzlich bietet die Fläche über dem Abstellraum im Erdgeschoss weiteres Entwicklungspotenzial. Hier besteht die Möglichkeit, eine großzügige Terrasse zu errichten, die den Wohnkomfort deutlich erweitert und zusätzlichen Freiraum schafft. Diese Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage in naturnaher Umgebung. Sie ist ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für all jene, die ein Zuhause mit viel Platz und besonderem Gartenambiente schätzen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #ruhig

Sieben Neubauhäuser in der Stadt Haag - vollvermietet, parifiziert, und bis zu 3,89 % Rendite Im klimaaktiv-zertifizierten Wohnprojekt Sorglos Wohnen am Salaberg wurden moderne Doppelhaushälften in energieeffizienter Holzmassivbauweise errichtet. Sieben Einheiten stehen nun zum Verkauf - im parifizierten Wohnungseigentum, hochwertig gebaut und befristet vermietet. Investieren Sie in ein werthaltiges Immobilienpaket mit laufendem Cashflow, moderner Technik und klarer Exit-Strategie. Ihre Investitionsvorteile auf einen Blick: - 7 Doppelhaushälften mit ca. 117,5 m² Wohnfläche - Eigengarten & 2 Stellplätze je Einheit - Befristete Mietverträge (5 Jahre, indexiert) - Rendite bis zu 3,89 % - Einzeln oder im Paket erwerbsfähig - Wohnungseigentum begründet- Einzelverkauf jederzeit möglich - Nachhaltiger Standort, solide Nachfrage durch Familien & Pendler Warum genau dieses Investment? "Sorglos Wohnen" steht für nachhaltige Bauweise, durchdachte Planung und langfristige Vermietbarkeit - ideal für Investoren, die laufende Einnahmen mit Exit-Perspektive kombinieren möchten. - laufender Cashflow durch befristete Mietverträge - klare Eigentumsstruktur - perfekt für Einzelverwertung - geringe Betriebskosten dank energieeffizienter Technik - ideal für steuerlich optimierte Anlageformen Jetzt investieren - bevor dieses Portfolio vergeben ist.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte in Amstetten überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, durchdachter Raumaufteilung und einer besonders ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Auf rund 129 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus insgesamt fünf Zimmer und damit ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit klaren Strukturen schätzen. Vier Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch die südliche Ausrichtung der Terrasse angenehm lichtdurchflutet ist und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht das moderne Wohnkonzept. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot sinnvoll und erhöhen den Wohnkomfort im Alltag. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung, die praktischen Komfort und sicheren Stellplatz bietet. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise mit hochwertiger Dämmung errichtet und wird im schlüsselfertigen Zustand angeboten. Das Grundstück umfasst ca. 320 m² und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Garten und Erholung. Die Gartennutzung ist gegeben und schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie ist sofort verfügbar und punktet neben ihrer Qualität vor allem durch die gefragte Lage in Amstetten mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Eine wertbeständige Gelegenheit für alle, die Neubaukomfort, Ruhe und ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis in Einklang bringen möchten. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort, gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Exquisite Doppelhaushälfte in bester Lage von Amstetten Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Amstettens, die durch ihre ruhige und attraktive Atmosphäre sowie hervorragende Infrastruktur besticht. Diese exquisite Doppelhaushälfte bietet Ihnen: - Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: - Nur 120 Meter zur nächsten Bushaltestelle für hohe Mobilität - Familienfreundlichkeit: - Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe - Kindergarten: 1 Kilometer - Volksschule: 2,2 Kilometer - Gymnasium: 1,94 Kilometer - Einkaufsmöglichkeiten - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nur 2,61 Kilometern Entfernung - Perfekt für Pendler - Autobahnauffahrt in 3,84 Kilometern für ideale Verbindungen - Zentrale Lage - Die Innenstadt von Amstetten ist in etwa 5 Minuten erreichbar Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und bietet eine perfekte Balance für komfortables Leben. HIghlights: *Erstbezug *Moderner Neubau *Praktische Raumaufteilung *2 Bader (EG+OG) *2 WC? s *Großes Wohn/Esszimmer *Anschlüsse für Kücheninsel *Ein Schlafzimmer/Büro im EG *3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und separates *WC im OG *Große Terrasse ca. 17 m2 *Kompakter Garten und vieles mehr? Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]