Häuser zu kaufen mit Garten in Kärnten

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Vielseitiges Wohnhaus mit Potenzial für 5 Wohneinheiten *** Willkommen in diesem geräumigen Wohnhaus in Stein im Jauntal, welches eine einzigartige Gelegenheit für vielseitiges Wohnen bietet! Mit einer Wohnfläche von ca. 330 m² und einer Grundfläche von ca. 1.810 m² bietet diese 1985 sanierte Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Investoren oder Menschen, die nach einem multifunktionalen Zuhause suchen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und zwei separat zugängliche Haushälften. Haushälfte 1: - Wohnfläche von circa 106 m² auf zwei Etagen - 3 Schlafzimmer - Kachelofen - separater Eingang möglich Haushälfte 2: - Wohnfläche von circa 224 m² auf drei Etagen - Option 4 Wohneinheiten zu schaffen - Jede Wohneinheit verfügt über eine Küche, ein Badezimmer und einen Wohnraum. - sonnige Terrasse - zwei großzügige Balkone Die Liegenschaft präsentiert sich in massiver Bauweise und ist teilweise unterkellert. Als Wärmequelle dient eine Ölzentralheizung. Eine Garage bietet einen trockenen Platz für Ihren PKW. In der vorhanden Einfahrt finden sich weitere Abstellplätze Der vorhandene Garten lädt ein, die sonnige Lage zu genießen und bietet ausreichend Platz, den eigenen grünen Daumen zu entdecken. Das beschriebene Wohnhaus ist Ihnen zu groß oder der finanzielle Aufwand zu hoch? Dann nutzen Sie die einzigartige Möglichkeit und erwerben Sie nur die Hälfte. Da das Wohnhaus 2023 parifiziert wurde, besteht die Möglichkeit nur eine im Wohnungseigentum stehende Haushälfte zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Details zu den Preisen und Finanzierungsoptionen. Die Lage der Immobilie in Stein im Jauntal ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung hat mit Ihrer malerischen Landschaft viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Schwimmen oder einfach nur die Natur zu genießen. In nur wenigen Minuten erreichen sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad den Klopeiner See, der mit seiner malerischen Kulisse ein wahres Sommerparadies bietet. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Tel], [Email] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITER BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Doppelhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 100 qm bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Das Haus, welches im Jahr 2020 erbaut wurde, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Zwei stilvolle Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort, während die zwei einladenden Terrassen perfekt für entspannte Stunden im Freien sind. Das Grundstück erstreckt sich über 167 qm und umfasst eine Garten, ideal für Familien und Gartenliebhaber. Die beiden Tiefgaragenplätze bieten Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Diese Immobilie ist nicht nur ein perfekter Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Gegend. Lassen Sie sich von der modernen Architektur und den vielen Annehmlichkeiten begeistern, die diese Wohnung zu bieten hat. Hier finden Sie den idealen Ort für Ihr neues Zuhause! Optional wäre auch ein privates Seegrundstück nach Verfügbarkeit im Luxusstrandbad Merlrose zu erwerben! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

*** Spektakulärer, einzigartiger Ausblick - Wunderschönes Bergchalet in Diex *** Dieses außergewöhnliche Chalet, fertiggestellt im Jahr 2024, befindet sich in idyllischer Lage in Diex auf ca. 1.120 m Seehöhe und besticht durch ein atemberaubendes Panorama mit unvergleichlichem Blick in die Natur. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und zugleich gemütliches Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohn-Essküche mit offenem Dachstuhl, der ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Ein stilvoll integrierter Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders in den kühleren Monaten zum Entspannen ein. Die hochwertige, moderne und voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Die Immobilie ist mit hochwertigen Fenstern sowie elektrischen Jalousien ausgestattet, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz gewährleisten. Im unteren Bereich des Chalets befinden sich drei komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes, hochwertiges Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Waschraum, der nicht nur funktional gestaltet ist, sondern auch direkten Zugang zur privaten Panorama-Sauna bietet – ein perfekter Ort zur Entspannung mit Ausblick. Der Balkon sowie die Terrasse verbinden das Innenleben des Hauses mit der umliegenden Natur und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Landschaft. Ein Carport bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Holz. Die Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für eine effiziente und angenehme Wärme im gesamten Haus. Das Chalet wird voll möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Dieses Chalet vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage – ideal für alle, die Ruhe, Komfort und Natur in perfekter Harmonie genießen möchten. Da der Eigentümer das Chalet unter Ausweis von Umsatzsteuer erworben hat, kann auch die Veräußerung mit Umsatzsteuerausweis erfolgen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das **** Familienressort Petschnighof. Das Wohnobjekt darf aufgrund der bestehenden Widmung „Bauland-Dorfgebiet“ im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan der Gemeinde Diex ausschließlich als Hauptwohnsitz genutzt werden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi BSc., [E-Mail-Adresse entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <8.000m Post <2.000m Polizei <6.000m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Großzügige Haushälfte unweit des Klopeiner Sees mit Potential für vier Wohnungen *** Diese großzügige Haushälfte in Stein im Jauntal liegt nur wenige Minuten vom wunderschönen Klopeiner See entfernt und bietet mit einer Wohnfläche von etwa 224 m², zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Denn sie eignet sich nicht nur als Ihr neues zu Hause, sondern auch als Anlagemöglichkeit mit bis zu vier separaten Wohneinheiten. Erdgeschoss: Durch einen einladenden Eingangsbereich gelangen Sie, vorbei am Badezimmer und einem Abstellraum, in die Wohnräumlichkeiten. Neben einer entzückenden Küche mit Essbereich ist ein großer heller Wohnraum vorhanden. Außerdem können Sie auf der circa 34 m² großen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung die sonnige Lage in vollen Zügen genießen. Durch ein helles Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Obergeschoss: Dieses teilt sich in zwei Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Küchenräumlichkeiten, wovon eine mit einer Küche ausgestattet ist auf. Abgerundet wird auch dieses Geschoss mit einem Außenbereich - einem großzügigen Balkon. Durch die durchdachte Aufteilung besteht hier die Möglichkeit, zwei kleine Wohneinheiten zu schaffen. Dachgeschoss: Hier finden sich wiederum knapp 70 m² Wohnfläche und ein weiterer Balkon. Neben einem hellen Wohnzimmer mit Abstellraum, ist ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden. Die Liegenschaft präsentiert sich in massiver Bauweise und ist teilweise unterkellert. Als Wärmequelle dient eine Ölzentralheizung. Eine Garage bietet einen trockenen Platz für Ihren PKW. In der vorhanden Einfahrt finden sich weitere Abstellplätze. Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien finden Sie im sonnigen Garten. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und den unverbauten Blick ins Grüne genießen. Neben den vielfältigen Gestaltungsoptionen bietet diese Liegenschaft eine weitere Besonderheit: Im Jahr 2023 wurde das Wohnhaus in zwei separate Haushälften parifiziert. Dies ermöglicht Ihnen, zwischen dem Kauf einer Haushälfte oder des gesamten Hauses zu wählen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details zu den Preisen und Finanzierungsoptionen. Durch die erst kürzlich erfolgte Trennung der Haushälften liegt noch keine getrennte Betriebskostenvorschreibung vor. Die Lage der Immobilie in Stein im Jauntal ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung hat mit Ihrer malerischen Landschaft viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Schwimmen oder einfach nur die Natur zu genießen. In nur wenigen Minuten erreichen sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad den Klopeiner See, der mit seiner malerischen Kulisse ein wahres Sommerparadies bietet. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Tel], [Email] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITER BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

*** Vielseitiges Haus mit zwei Einheiten, guter Anbindung und eigenem Pool *** Dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer einladenden Wohngegend auf einem ca. 794 m² großen Grundstück. Das zweigeschossige Haus mit einem schönen Eigengarten eignet sich perfekt für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit guter Verkehrsanbindung suchen. Die Volksschule, die Bushaltestelle, das Gemeindeamt sowie die Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf ca. 160 m², verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, zwei Toiletten und ein Abstellzimmer. Im Jahr ca. 1992 wurde die Wohnfläche im Erdgeschoss komplett umgebaut. Je nach Bedarf kann das gemütliche Zuhause als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Jahr 2026 wurde das Heizsystem erneuert und auf eine moderne, umweltfreundliche Pelletsheizung umgestellt, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Der großzügige Keller bietet ausreichend Stauraum. Zudem verfügt die Immobilie über eine Garage und einen Lagerraum im Garten. Der Außenbereich mit einem Pool rundet das Angebot ab und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Feistritz im Rosental und ist etwa 19 Kilometer von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt. Die Stadt Klagenfurt bietet, neben der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen, auch viele Bildungs-, Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, [Tel], [Email] Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Objekt befindet sich in erhöhter, exponierter Hanglage und überzeugt durch ganztägige Sonneneinstrahlung sowie einen freien Blick in die umliegende Natur. Der Garten wurde einst liebevoll angelegt; noch heute sind Spuren dieser Gestaltung erkennbar. Er vermittelt Charakter und Geschichte und bietet eine solide Grundlage für eine behutsame Wiederbelebung oder eine völlig neue Gestaltung. Die bestehende Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 50 m². Im Obergeschoss stehen weitere ca. 30 m² zur Verfügung, wobei die Raumhöhe dort ca. 2,10 m beträgt. Das Gebäude weist einen starken Renovierungsbedarf auf; alternativ besteht die Möglichkeit eines Abbruchs mit anschließender Neubebauung nach individuellen Vorstellungen. Das Objekt ist als Rohdiamant zu verstehen und richtet sich an Käufer, die das Potenzial der Lage erkennen und bereit sind, dieses zu nutzen Zone 2 Bebauung0,5 bei offener, 1- geschoßiger Bebauungsweise0,65 bei offener, 2- bis 3- geschoßiger Bebauungsweise0,8 bei geschlossener Bebauungsweise 3 Geschoße Zum Objekt gehören zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bieten. Fazit: Eine Liegenschaft mit Charakter, hervorragender Lage und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für all jene, die Ruhe, Sonne und Gestaltungsfreiheit schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Zuhause mit Perspektive - Großzügiges Ein-/Mehrfamilienhaus mit Traumgrundstück und Weitblick *** Objektart: Einfamilienhaus mit Mehrfamilienhaus-Potenzial Wohnfläche: ca. 210 m² Grundstück: ca. 2.050 m² Zimmer: 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, mehrere Nebenräume Besonderheiten: Großes Grundstück, separate Wohneinheiten möglich, Terrasse mit Ausblick, Garage für 3 PKW, Garten mit direktem Zugang vom Keller Dieses vielseitige Haus bietet Raum für Ihre Vision - ob als großzügiges Einfamilienhaus, Generationenwohnen oder zur Vermietung mehrerer Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz und ein traumhaft großes Grundstück mit Weitblick bis nach Klagenfurt. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Küche ist offen gestaltet und verfügt über einen einladenden Essbereich - perfekt für gemeinsame Stunden. Eine angrenzende Speis sorgt für praktischen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Obergeschoss: Auch das Obergeschoss ist voll ausgestattet: Drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, ein eigener Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Besonderes Highlight: Jeder Raum bietet Zugang zur Terrasse - mit unverbaubarem Blick in die Natur und bis nach Klagenfurt. Kellergeschoss: Im Keller stehen vier große Räume zur Verfügung - ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder sogar als zukünftiger Wellnessbereich. Ein direkter Ausgang in den Garten eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereich & Nebengebäude: Das ca. 2.060 m² große Grundstück bietet jede Menge Raum für Gartenfreunde, Kinder oder kreative Projekte. Die großzügige Garage umfasst Platz für drei Fahrzeuge sowie ausreichend Nutzfläche für Werkzeug, Geräte oder Hobbyarbeiten. Highlights auf einen Blick: Zwei vollwertige Wohneinheiten möglich Großzügige Terrasse mit Fernblick Direktzugang vom Keller in den Garten Riesiges Grundstück mit viel Potenzial Massive Garage mit drei Stellplätzen Ländliche Lage mit Weitblick bis nach Klagenfurt Durchgeführte Sanierungsarbeiten im Jahr 2010: Dach Alle Fenster Vollwärmeschutz Badezimmer und WC im Obergeschoss Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort mit Geschichte, Raum für neue Ideen und Platz für Menschen mit Visionen. Ob als Zuhause für eine große Familie oder als Kombination aus Wohnen & Vermieten: Hier stehen Ihnen alle Türen offen. Die Lage der Immobilie in Kleindorf II ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung hat mit Ihrer malerischen Landschaft viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Schwimmen oder einfach nur die Natur zu genießen. In nur wenigen Minuten erreichen sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad den Klopeiner See, der mit seiner malerischen Kulisse ein wahres Sommerparadies bietet. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #ruhig

***Reizende Doppelhaushälfte nahe Klopeiner See - Sanierungsobjekt mit Potential *** Diese vielversprechende Haushälfte in Stein im Jauntal liegt nur wenige Minuten vom wunderschönen Klopeiner See entfernt und bietet eine Wohnfläche von etwa 106 m², verteilt auf 4 Zimmer. Das Objekt wurde ca. 1985 komplett saniert und präsentiert sich in solider Bauweise. Das Grundstück umfasst eine Fläche von circa 310 m² und ist auf einer Seite von einer kaum befahrenen Gemeindestraße begrenzt, was zu einer idyllischen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 4 Zimmern stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien finden Sie im sonnigen Garten. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und den unverbauten Blick ins Grüne genießen. Zu beachten ist, dass das Objekt erst kürzlich in zwei separate Haushälften unterteilt wurde (Parifizierung) und daher aktuell keine eigene Heizungsanlage vorhanden ist. Leitungen und Radiatoren in den Räumen sind allerdings voll funktionsfähig und wurden lediglich vom Heizsystem der anderen Haushälfte entkoppelt. Außerdem steht für die Beheizung ein schöner und voll funktionsfähiger Kachelofen zur Verfügung. Sie haben die Freiheit, die für Sie geeignete Heizungsart zu wählen und somit langfristig von einer energieeffizienten Lösung zu profitieren. Außerdem ist durch die Trennung der beiden Haushälften die aktuelle Höhe der Betriebskosten nicht bekannt. Die Lage der Immobilie in Stein im Jauntal ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung hat mit Ihrer malerischen Landschaft viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Schwimmen oder einfach nur die Natur zu genießen. In nur wenigen Minuten erreichen sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad den Klopeiner See, der mit seiner malerischen Kulisse ein wahres Sommerparadies bietet. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden. In dieser Haushälfte in Stein im Jauntal können Sie Ihr gemütliches Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Mit ausreichend Platz, einem sonnigen Garten und der Nähe zur Natur ist dieses Objekt ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser idyllischen Umgebung. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Tel], [Email] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITER BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in der Bezirksstadt Wolfsberg, Kärnten - Ihrem neuen Zuhause! Dieser traumhafte Bungalow mit einer großzügigen Fläche von ca. 123,2 m² (EG) und einer Fläche von ca. 92,8 m² (KG) bietet Ihnen nicht nur Wohnkomfort, sondern auch ein Lebensgefühl der besonderen Art. Raumprogram: EG: Eingangsbereich / Flur | Küche | getrenntes WC + Waschraum | Badezimmer | 3 Schlafzimmer | Essbereich | Wohnzimmer | Abstellraum | Zugang zur Terrasse KG: Heizraum / Tankraum | Technikraum | 3 Räume Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer. Mit einladenden Räumen, die individuell genutzt werden können, haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Ob Schlafzimmer, ruhiges Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier findet alles seinen Platz. Das Herzstück des Wohnhauses ist der offene und großzügige Wohn- Essbereich ! Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kachelofen , der Ihnen in der kalten Jahreszeit eine angenehme Wärme spendet. Vom Wohnzimmer gelangt am auf die sonnige Süd - West Terrasse . Die Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen und den Blick ins Grüne zu schweifen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Der Grünblick sorgt für eine harmonische Verbindung zur Natur und lässt Sie die Ruhe und Gelassenheit der Umgebung spüren. Praktisch ist die Garage, die Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien. Parkmöglichkeiten im Einfahrtsbereich stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen die umliegenden Städte und Gemeinden mühelos. Diese gute Anbindung macht den Bungalow nicht nur zu einem perfekten Rückzugsort, sondern auch zu einem idealen Standort für Pendler. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Dies macht Ihren Alltag nicht nur komfortabler, sondern auch lebenswert. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Der Bungalow in Wolfsberg ist mehr als nur eine Immobilie - es ist der Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem Sie und Ihre Familie sich entfalten können. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Energieausweis ist in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieser charmante Bungalow in 9400 Wolfsberg, Kärnten, überzeugt durch seine hervorragende und ruhige Wohnlage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheke und Krankenhaus sorgen für Ihre medizinische Versorgung, während Schulen und Kindergarten eine optimale Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof befinden sich in der Nähe, was für Mobilität sorgt.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten

Das ist die Geschichte eines Gebäudes mit Geschichte. Es ist Hülle und Inhalt zugleich. Und es wartet darauf, wieder mit Leben erfüllt zu werden. Das sogenannte Herbertstöckl in Klagenfurt, gelegen am St.Veiter Ring, inmitten einer Parklandschaft, ist ein bedeutendes historisches Gebäude, erbaut als Herrenhaus. Im 17. Jahrhundert von der Familie Mittnacht zu Werthenau. Zu Beginn des 19. Jahrhunderts wurde es erneuert und erhielt seine heutige Fassade. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Salon, der mit fünf Grisaillen geschmückt ist, die dem Direktor der Wiener Akademie, Caspar Franz Sambach, zugeschrieben werden. In den Nischen dieses Raumes stehen vier Plastiken von L. Grossi. Auf das Grundstück gelangt man durch das schmiedeeiserne spätbarocke Gartenportal. Das Herbertstöckl spielte eine zentrale Rolle in der Kärntner Aufklärung. In den 1790er Jahren diente es als intellektuelles Zentrum, in dem die Schriften von Immanuel Kant intensiv gelesen und diskutiert wurden. Der Industrielle Franz Paul von Herbert [Tel]) und seine Schwester Maria von Herbert [Tel]) luden österreichische, deutsche und dänische Gelehrte in ihren Salon ein, um lebhafte Debatten zu führen. Die Korrespondenz reichte bis nach Königsberg, was die Bedeutung des Hauses für den intellektuellen Austausch unterstreicht. Heute steht das Herbertstöckl unter Denkmalschutz und ist ein Zeugnis der reichen kulturellen und intellektuellen Geschichte Klagenfurts. Ein zusätzlicher Wert der Liegenschaft steckt in dem noch unverbauten, hinteren Parkbereich. Dort sollten noch rund 1.500 m² Nutzfläche errichtet werden können. Gerne gewähren wir Ihnen näheren Einblick in das Gebäude und dessen Geschichte. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. | This is the story of a building with history. It is both a shell and a content. And it is waiting to be filled with life again. The so-called Herbertstöckl in Klagenfurt, located on St.Veiter Ring, in the middle of a park landscape, is an important historical building, built as a manor house. In the 17th century by the Mittnacht zu Werthenau family. At the beginning of the 19th century it was renovated and given its current façade. On the first floor there is a salon decorated with five grisailles attributed to the director of the Vienna Academy, Caspar Franz Sambach. In the niches of this room there are four sculptures by L. Grossi. The property is accessed through the wrought iron late baroque garden portal. The Herbertstöckl played a central role in the Carinthian Enlightenment. In the 1790s it served as an intellectual center where the writings of Immanuel Kant were intensively read and discussed. The industrialist Franz Paul von Herbert [Tel]) and his sister Maria von Herbert [Tel]) invited Austrian, German and Danish scholars to their salon to hold lively debates. The correspondence reached as far as Königsberg, which underlines the importance of the house for intellectual exchange. Today, the Herbertstöckl is a listed building and is a testament to Klagenfurt's rich cultural and intellectual history. An additional value of the property lies in the undeveloped rear park area. Around 1,500 m² of usable space could be built there. We would be happy to give you a closer look at the building and its history. We look forward to hearing from you.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Rosegg, Kärnten! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und das unweit vom Wörthersee. Auf einer Fläche von ca. 107,5 m² erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Die gepflegte Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ansprechende Architektur, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. Alles was Sie sich wünschen: Pool, Sauna, Wintergarten und Terrasse. Mit insgesamt drei Bädern genießen Sie im Alltag höchsten Komfort und Flexibilität. Die moderne Zentralheizung mit Flüssiggas sowie ein Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während das Satteldach und die Ziegelbauweise (Fertigteilhaus von Zenker - Holzriegel mit Ziegel) für Stabilität und Langlebigkeit stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ihr Landhaus-Juwel am Klopeiner See Inmitten des charmanten Tourismusorts St.Kanzian am Klopeiner See erwartet Sie dieses eindrucksvolle Landhaus , das naturnahes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 5.000 m² - inklusive eines privaten Waldstücks - entfaltet sich ein Wohntraum, der Ruhe, Großzügigkeit und luxuriöse Lebensqualität verspricht. Nur etwa 10 Gehminuten vom türkisblauen Klopeiner See entfernt, bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus zentraler Lage und absoluter Privatsphäre. Ob als exklusives Familienanwesen, Praxisstandort oder Investitionsobjekt - diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: Im Herzen von St.Kanzian am Klopeiner See - See fußläufig erreichbar Wohnfläche Haupthaus: ca. 240 m² mit hochwertiger Ausstattung Zusätzliche Einheit: Separate Wohn- oder Praxiseinheit mit ca. 140 m² Grundstück: ca. 5.000 m² (inkl. ca. 3.000 m² Waldanteil) Keller: Großzügiger Keller mit ca. 240 m², inkl. Herrenstube & Saunabereich Heizung: Umweltfreundliche Fernwärme-Zentralheizung Parken: Neu asphaltierter Parkplatz mit großzügigen Stellflächen Widmung: Bauland & Wald - flexible Nutzung garantiert Viel Raum für Ideen Das Haupthaus mit rund 240 m² Wohnfläche bietet ein stilvolles und großzügiges Wohnambiente - ideal für Familien mit hohen Ansprüchen an Raum und Qualität. Die zusätzlichen ca. 140 m² der separaten Einheit eröffnen eine Vielzahl an Möglichkeiten: Ob als Praxis, Atelier, Wellnessbereich oder zur Vermietung - hier lassen sich Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren. Natur pur - direkt vor Ihrer Haustür Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der herrliche Garten mit angrenzendem Privatwald. Ob zum Entspannen, Garteln oder für ausgedehnte Spaziergänge - die Natur ist hier nicht nur Kulisse, sondern Teil Ihres neuen Lebensstils. Im geräumigen Keller erwartet Sie eine stilvolle Herrenstube sowie ein eigener Sauna- & Wellnessbereich - perfekt für gesellige Stunden oder entspannende Rückzugsorte nach einem aktiven Tag. Alles da - und ganz nah St.Kanzian am Klopeiner See bietet nicht nur eine traumhafte Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Klopeiner See ist fußläufig erreichbar und sorgt für Urlaubsfeeling das ganze Jahr über. Zusammenfassung Dieses außergewöhnliche Landhaus in bester Lage von St.Kanzian vereint exklusives Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Ob als großzügiges Eigenheim, Standort für Ihr Business oder Investitionsobjekt - diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Entdecken Sie den Luxus der Ruhe, umgeben von Natur und doch bestens angebunden. Diskrete Vermarktung - nur auf Anfrage: Wir bitten um Verständnis, dass diese Liegenschaft diskret vermarktet wird. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Dieses besondere Landhaus befindet sich im Zentrum von St.Kanzian am Klopeiner See - einem der beliebtesten Erholungs- und Tourismusorte in Kärnten. Die idyllische Lage vereint perfekte Infrastruktur mit naturnaher Lebensqualität, während der türkisfarbene Klopeiner See nur wenige Gehminuten entfernt ist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diese Liegenschaft ganzjährig lebenswert - sowohl für Familien als auch für Individualisten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit dem PKW sind Sie in kurzer Zeit auf der Autobahn. Die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in ca. 20 Minuten. In 8 Kilometern erreichen Sie Völkermarkt, die Bezirkshauptstadt, wo sich die höheren Schulen befinden. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram... [Mehr]