Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Oberwart

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus in Rotenturm bietet auf zwei Ebenen richtig viel Raum für Familie, Hobby & Leben. Ein kleiner Vorgarten mit Platz für Kräuter & Gemüse, eine sonnige Terrasse und jede Menge Gestaltungspotenzial warten auf alle, die viel Platz wollen – und ihr Zuhause selbst gestalten möchten! Rotenturm an der Pinka | ca. 190 m² Wohnfläche | 7 Zimmer + Küche + Veranda + Terrasse Öl-/Festbrennstoffheizung & Solarpaneele inklusive Jetzt besichtigen und Ideen verwirklichen!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser exklusive Neubau-Bungalow liegt im Kurort Bad Tatzmannsdorf und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 760 m² eine Wohnfläche von 115 m². Der Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und verbindet moderne Architektur mit hoher Lebensqualität. Die durchdachte Raumaufteilung, eine nachhaltige Bauweise sowie die ruhige Lage machen dieses Zuhause zu einem echten Highlight. Raumaufteilung und Ausstattung: • Wohnfläche: 115 m² • Zimmer: 3 lichtdurchflutete Zimmer sowie ein großes, offenes Wohnzimmer. • Offene Wohnküche: Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Wohnbereich, ideal für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden. • Badezimmer/WC: Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. • Abstellraum: Praktischer Abstellraum für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen. Besondere Ausstattungsmerkmale: • Heizung: Das Haus wird durch eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt. • Bodenbeläge: Elegante Fliesen im Badezimmer und hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine ansprechende und gemütliche Atmosphäre. • Klimaanlage: Der Bungalow ist klimatisiert, um an heißen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen zu sorgen. • Photovoltaikanlage: Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltfreundliche Stromerzeugung und unterstützt die Energieeffizienz des Hauses. • Kamin: Es besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, um eine gemütliche Atmosphäre in den kühleren Monaten zu schaffen. Außenbereich: • Grundstück: Mit einer Fläche von 760 m² bietet das Grundstück viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wie einen Garten oder eine Terrasse. • Poolvorbereitung: Die Anschlüsse für einen Pool wurden bereits verlegt, sodass der Bau eines Pools problemlos realisiert werden kann – der perfekte Ort, um im Sommer zu entspannen. • Carport: Ein Carport sorgt für sicheren Schutz Ihres Fahrzeugs vor Witterungseinflüssen. Bauweise: Der Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet dank der hochwertigen Isolierung exzellente Energieeffizienz. Die verwendeten Materialien garantieren eine hohe Lebensdauer und sorgen für ein gesundes Raumklima. Fazit: Dieser Neubau-Bungalow in Bad Tatzmannsdorf kombiniert moderne Ausstattung, umweltbewusste Technik und eine perfekte Lage inmitten der Natur. Ideal für alle, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung sind. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Villa in der malerischen Gemeinde Schachendorf im Burgenland. Für einen Kaufpreis von 980.000,00 € erwartet Sie eine neuwertige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 199 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein ein und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen macht. Die Villa überzeugt durch ihren modernen und durchdachten Grundriss, der die Verbindung zwischen Wohn- und Außenraum herstellt. Drei Terrassen ermöglichen es Ihnen, die Sonne und den atemberaubenden Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück auf dem Westbalkon oder beim entspannten Abendessen im Garten – hier finden Sie zahlreiche Rückzugsorte, um sich zu entspannen und die Ruhe der Natur zu genießen. Die Immobilie ist mit drei WCs und drei Bädern ausgestattet, was nicht nur den Komfort für Sie und Ihre Familie erhöht, sondern auch für Gäste ideal ist. Der Einsatz von Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die Erdwärme-Technologie umweltfreundliches Wohnen ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge eines neuwertigen Hauses mit hochwertigen Materialien wie Estrich, Fliesen und Kunststoffboden, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen. Die Verkehrsanbindung ist durch die örtliche Busverbindung optimal, sodass Sie problemlos die umliegenden Städte erreichen können. Zudem befindet sich ein Kindergarten in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Diese Villa in Schachendorf bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser idyllischen Gemeinde zu werden, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Post <4.000m Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt am Ortsrand der Gemeinde Schachendorf im sonnigen Südburgenland. Das Haus überzeugt durch seine attraktive Architektur , den ebenen Garten und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit anschließendem Vorraum, die Küche mit gemütlichem Essbereich, das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Dusche und WC, der Technikraum sowie ein Schlafzimmer. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss . Hier empfängt Sie ein zentraler Gang, von dem aus Sie Zugang zu drei weiteren Schlafzimmern haben. Zudem steht Ihnen hier ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Das große Hauptschlafzimmer begeistert mit einer traumhaften Aussicht - so schön, dass das Aufstehen jeden Tag Freude macht. Beheizt wird über mehrere Varianten: Luftwärmepumpe, Infrarotpaneele und einem gemütlichen Kachelofen. Dieses energieeffiziente Haus , mit 4 Schlafzimmern und schönem Garten bietet Komfort, Stil und Naturverbundenheit in perfekter Harmonie! Der Außenbereich lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Vor der Immobile stehen zwei überdachte KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Der ebene, eingezäunte Garten bietet viel Platz für Freizeit, Familie und Haustiere. Eine zusätzliche, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Tage ein. Darüber hinaus stehen Ihnen noch praktische Lagerräume zur Verfügung - ideal für Gartengeräte, Fahrräder etc. Die Gemeinde Schachendorf ist eine zweisprachige Gemeinde und liegt im südburgenländischen Bezirk Oberwart. Bekannt in der Region sind z.B. die Weinidylle Südburgenland und auch der Naturpark Geschriebenstein. Auch der Badesee in Rechnitz ist in wenigen Autominuten erreichbar. Genießen Sie das milde Klima bei uns im Südburgenland! -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Video Link! Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Raumkonzept & Ausstattung Im Erdgeschoss öffnet sich ein weitläufiger Wohnbereich mit offener Design-Küche, Essplatz und gemütlichem Wohnzimmer - mit direktem Zugang zur überdachten Südterrasse. Direkt beim Eingang befinden sich ein separates Gäste-WC sowie der Technikraum mit integriertem Abstellbereich - funktional und durchdacht gelöst. Ein zusätzlicher Raum, aktuell als Büro genutzt, lässt sich ebenso gut als Gästezimmer verwenden. Der nahtlose Übergang zwischen Wohnraum und Garten mit Pool schafft ein einzigartiges Wohlfühlambiente. Hochwertige Fliesen, bodentiefe Fensterflächen und ein stimmiges Lichtkonzept unterstreichen die moderne Ausrichtung. Über das zentrale Stiegenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden - zwei davon mit direktem Zugang zur umlaufenden Sonnenterrasse. Das großzügige Badezimmer bietet neben einer Wanne auch einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Ein weiteres Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Technik & Extras Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe für ein angenehm temperiertes Raumklima. Die 10 k Wp starke Photovoltaikanlage reduziert die Energiekosten spürbar - ein Stromspeicher kann bei Bedarf ergänzt werden. Das Haus verfügt außerdem über hochwertige Bodenbeläge, ein integriertes Alarm- und Kamerasystem, zwei Carports sowie zusätzliche Freistellplätze.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Ein Haus zum Verlieben - für Familien, Naturliebhaber & Ruhesuchende Hier geht's zum Objektfilm Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein charmantes und äußerst gepflegtes Familienhaus in der idyllischen Gemeinde Sinnersdorf, einem Ortsteil an der steirisch-burgenländischen Grenze Nähe Pinkafeld. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Naturnähe und eine hervorragende Infrastruktur zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Haus mit Geschichte und Herz: Diese einladende Liegenschaft blickt auf eine lange Geschichte zurück - mit Unterlagen bis ins Jahr 1932 - und wurde im Jahr 1991 ausgebaut sowie im Jahr 2014 thermisch saniert und mit einem neuen Dach ausgestattet. Errichtet in massiver Ziegelbauweise, überzeugt das Haus durch seine solide Substanz, Vollwärmeschutz, sowie ein gedämmtes Ziegeldach, das auch energetisch gut gerüstet ist. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 766 m² , aufgeteilt auf drei angrenzende Parzellen, bietet das Anwesen viel Platz für Familie, Hobby und Erholung. Wohnen mit Behaglichkeit: Die Innenräume überzeugen durch ihre gemütliche und einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über: - eine traditionelle Küche mit angrenzendem Essbereich und Lohberger-Tischherd - ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Kachelofen - ein Badezimmer mit Badewanne - Toilette - Vorzimmer Im Obergeschoss erwarten Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein großzügiger Galerieraum (derzeit als Wohn- und Arbeitszimmer genutzt) sowie ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne und Tageslicht. Das Raumangebot im Obergeschoss wird durch einen kleinen begehbaren Kleiderschrank abgerundet. Effiziente und vielseitige Heizlösungen Für wohlige Wärme sorgt eine Elektroheizung, unterstützt durch den stilvollen Kachelofen im Wohnzimmer sowie einen hochwertigen Tischherd in der Küche - ideal für traditionelle Kochfreude und angenehme Wärme. Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung rundet das Heizkonzept nachhaltig ab. Alle Versorgungsleitungen sind öffentlich angeschlossen. Zusätzlich ist ein Brunnen am Grundstück gegeben. Durchdachte Ausstattung und viele Extras: - Internorm-Kunststofffenster, 2-fach-verglast, mit Insektenschutzgittern - Alubalken zur Außenbeschattung - ein liebevoll angelegter Garten mit zahlreichen Blumen, Ziersträuchern und alten Obstbäumen - ein kleines, romantisches Biotop - ideal zum Entspannen - ein großzügiges beheizbares Gartenpflanzenhaus für Gartenliebhaber - ein vielseitig nutzbares Nebengebäude, zuletzt als Holzlager verwendet - ein eingezäuntes Grundstück mit Katzensicherung Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in 7423 Sinnersdorf und bringt somit eine sehr gute Infrastruktur mit: - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachgeschäfte) - Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen (inkl. HTL, HLW, SOB, FH, etc.) - Restaurants, Cafés und Nahversorger - Hervorragende Verkehrsanbindung durch die A2 Südautobahn, Bahnhof Pinkafeld sowie Busverbindungen - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Schwimmbad, Sportvereine, Wander- und Radwege Dieses entzückende Eigenheim ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Qualität, Komfort und Naturverbundenheit in einem Zuhause vereint wissen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem ganz besonderen Wohnjuwel in Pinkafeld-Sinnersdorf! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ansprechendes Einfamilienhaus mit großem Garten in sonniger Lage von Rechnitz Wohn-/Nutzfläche: ca. 170 m² Wohnfläche: ca. 85 m² Grundstücksgröße: ca. 1.199 m² Garage: Doppelgarage (ca. 6 x 7 m) sofort beziehbar Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rechnitz bietet ein ideales Zuhause für Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum im Grünen schätzen. Das Haus besticht durch eine solide Bauweise, helle Räume und eine sonnige Gartenlage in einem reinen Wohngebiet. Raumaufteilung Erdgeschoss: einladender Eingangsbereich geräumige Küche mit Holzofen und angrenzender Speis heller Essbereich großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Toilette Kellergeschoss: Technikraum kleine Werkstatt mehrere Lagerräume - ideal für Stauraum oder Hobbyzwecke Ausstattung & Technik Beheizung über Fernwärme (Anschluss 2023), Wärmeabgabe über Radiatoren zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollo (1999 erneuert) zusätzliche Ölheizung im Keller (Altbestand, optional nutzbar) Doppelgarage mit ca. 42 m² Fläche großzügiger Garten mit ganztägiger Sonneneinstrahlung - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Rechnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die sonnige Lage und das große Grundstück bieten viel Lebensqualität und Privatsphäre. Besonderheiten sofort beziehbar großes Grundstück im Bauland-Wohngebiet gepflegter Gesamtzustand perfekt für Familien oder als Rückzugsort mit viel Platz Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, solide Ausstattung und eine herrliche Gartenlage. Ein Zuhause, das sofort bezogen und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2256 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #hell #ruhig

Zum Verkauf kommt ein großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial und Platzangebot. Es stehen zwei gleichwertige Geschoße zur Verfügung. Beide Etagen bieten helle, gut geschnittene Räume. Denkbar ist die Verwendung als großzügiges Einfamilien- oder Zweifamilienhaus oder aber auch als Mehrgenerationenhaus. Es besteht auch die Option, einen separaten Eingang zum Obergeschoß über das Freie zu ermöglichen und zur Vermietung zu nutzen. Durch die leichte Hanglage profitiert der Keller, der dadurch teils ebenerdig liegt und viel Tageslicht erhält. Er eignet sich sowohl als klassischer Keller als auch als Büro, Gästezimmer oder als fast vollwertiger Wohnraum. Das Haus ist insgesamt im passablen Zustand, bedarf aber umfassender Sanierungmassnahmen. Der weitläufige Garten war einst mit viel Liebe angelegt und gepflegt. Einige alte Obstbäume und Sträucher finden sich auf dem großen Grundstück. Der Garten bietet viel Platz – ob Obst- und Gemüseanbau, Spielflächen, Ruheoasen oder blühende Beete. Inzwischen ist die Anlage in die Jahre gekommen und benötigt wieder Pflege.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Traum vom Eigenheim im Südburgenland - Wohnen, wo andere Urlaub machen. In der idyllischen Gemeinde Deutsch Schützen, im wunderschönen Pinkatal, befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit viel Potenzial und liebevoll angelegten Garten. Das Haus wurde ca. 1945 erbaut und 1977 erweitert. Es bietet auf einer Wohnfläche von rund 96 m² gemütliches Wohnen in ruhiger Lage - perfekt für Familien, Paare oder Selbstversorger. Das Objekt teilt sich auf in Teilunterkellerung (ca. 25 m²), Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zum Anwesen gehören außerdem ein Carport sowie eine großzügige Scheune mit ca. 82 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Werkstatt, Lagerraum oder Atelier. Das 1.205 m² große Grundstück liegt im Bauland-Dorfgebiet auf ebener Fläche. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein Paradies für Selbstversorger: Obstbäume, Feigenbäume und ein gepflegter Gemüsegarten laden zum Ernten und Genießen ein. Zusätzlich sorgt ein Regenwasser-Auffangsystem für nachhaltige Gartenbewässerung. Beheizt wird das Haus über Fernwärme (Anschluss und Radiatoren wurden 2007 erneuert). Ergänzend sorgt eine Photovoltaikanlage mit 22 k W Speicher für energieeffizientes Wohnen. Die Fenster wurden 2008 modernisiert und tragen zur guten Energiebilanz bei. Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im sonnigen Südburgenland verwirklichen - eingebettet in die malerische Landschaft des Pinkatals, mit bester Lebensqualität, Natur und regionalem Flair. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2250 -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #hell #ruhig

Dieses charmante Landhaus verbindet traditionelles Ambiente mit modernem Wohnkomfort. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für Ruhesuchende als auch als Zweitwohnsitz für all jene, die Erholung in der Natur genießen möchten. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, die offene Wohn-Essküche bildet das Herzstück des Hauses. Dank der modernen Luftwärmepumpe heizen Sie energieeffizient und nachhaltig – ein klarer Vorteil für die Zukunft. Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer1 Kabinett – vielseitig nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum2 Badezimmer – eines davon mit integriertem WC, das andere mit separatem WCGroße, offene Wohn-Essküche – zentraler Treffpunkt des Hauses Ausstattung & Highlights: Absolute Ruhelage in idyllischer Umgebung Nur wenige Minuten zum Kurort Bad Tatzmannsdorf Vielfältige Rad- und Wanderwege in der nahen Umgebung Nachhaltige Beheizung durch Luftwärmepumpe Helle, freundliche Wohnräume mit durchdachtem Grundriss Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz Fazit: Dieses Landhaus ist die perfekte Wahl für alle, die eine Kombination aus Natur, Ruhe und Wohnkomfort suchen. Die Nähe zum Kurort Bad Tatzmannsdorf macht es besonders attraktiv für gesundheits- und erholungsbewusste Menschen. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben – mit Zukunftssicherheit durch nachhaltige Heiztechnik. Wichtige Hinweise: Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren auf den uns zur Verfügung stehenden Informationen und sind ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen und geklärt – oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Hanglage in Kohfidisch. Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, Garage, Nebengebäude sowie einem liebevoll angelegten Garten. Raumaufteilung: Helles Wohnzimmer, gemütliche Wohnküche, Badezimmer mit Wanne und WC und 2 Schlafzimmer. Das Haus bietet eine solide Basis für gemütliches Wohnen. Die Ausstattung entspricht größtenteils dem ursprünglichen Baujahr und ist daher nicht modern, aber gepflegt und funktionsfähig und bietet die Möglichkeit nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ausstattung: Holzfenster, Heizung: Öl-Zentralheizung und Einzelöfen in der Küche, Meller-Holzofen, der beide Schlafzimmer beheizt, Garage und Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum Ruhige Lage mit schönem Garten (Gst. Widmung Bauland-Wohngebiet), ideal zum Entspannen und Genießen. Kohfidisch bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <5.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Wohnhaus mit zwei Einheiten in der ruhigen Gemeinde Mariasdorf – Viel Platz zum Leben und Wohlfühlen In der charmanten und ruhigen Gemeinde Mariasdorf, im Herzen der Thermenregion Bad Tatzmannsdorf, befindet sich dieses Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus wurde um 1979 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.436 m² errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise, praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Objektbeschreibung Das Wohnhaus verfügt über ein Erdgeschoß (EG) sowie ein Kellergeschoß (KG) mit einer Gesamtnutzfläche von rund 180 m². In den letzten Jahren wurden bereits Sanierungsarbeiten durchgeführt – unter anderem eine thermische Fassadendämmung, die für ein angenehmes Wohnklima und bessere Energieeffizienz sorgt. Erdgeschoß (Haupteinheit): zentraler Vorraum Küche mit gemütlichem Essplatz Wohnzimmer mit traditionellem Holzherd Schlafzimmer Badezimmer mit Duscheseparates WCKellergeschoß (zweite Wohneinheit) mit Eingang vom Garten: drei Zimmer Badezimmer mit WCHeizraum mit Gastherme und Boiler Diese Aufteilung ermöglicht sowohl getrenntes Wohnen zweier Generationen als auch die Nutzung als Haupt- und Einliegerwohnung oder Ferienvermietung. Ostseitig lädt eine Terrasse zum Entspannen und Genießen der Morgensonne ein. Das eingefriedete Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit oder kleine Tierhaltung. Die Gasheizung sorgt für komfortable Wärme – der Gastank befindet sich diskret am hinteren Ende des Grundstücks. Lage Mariasdorf liegt in der beliebten Thermenregion Bad Tatzmannsdorf und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche Mariasdorf oder die Burg Schlaining, sowie die Therme Bad Tatzmannsdorf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten, Volksschule befinden sich in der Gemeinde. Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote. Fazit Ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger, grüner Lage – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt. Hier lässt sich das Leben genießen – mit viel Platz, Natur und den Vorzügen der beliebten Thermenregion. Ob als fester Wohnsitz, Wochenendhaus oder Feriendomizil – diese Lage bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Natur, Freizeit und Kultur. Liebe Interessenten bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantwortet und bearbeitet werden können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne sind wir bei Fragen für Sie da! Ich freue mich auf Ihren Anruf. [Telefonnummer entfernt] Florian Papst Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]