Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Jennersdorf

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

*** Mitten in traumhafter Grün-Ruhelage in Maria Bild im Bezirk Jennersdorf stehen 2 Neubauten zum Verkauf - Doppelhaus mal anders! *** EINMALIGE Gelegenheit - Einfamilienhaus PLUS kleineres Nebengebäude/Haus am selben Grundstück für vielfältige Verwendung! Warum diese Liegenschaft Ihr Traum sein könnte: Zwei separate Neubauten (Fertigstellung: 2025) auf einem wunderschönen, terrassenförmig angelegten Grundstück in Maria Bild (Südburgenland) - mitten in unberührter Natur und traumhafter Fernsicht . Absolute Grün-Ruhelage , fernab von Lärm und Hektik - ideal für Familien, Ruhesuchende, als Wohn-Arbeits-Kombi oder Anlageobjekt . Einfamilienhaus + kleineres Haus/Nebengebäude auf einem Grundstück - flexible Nutzungsmöglichkeiten. Moderne Holzriegelkonstruktion mit Vollwärmeschutz , energieeffiziente Heizsysteme (Wärmepumpe + Infrarotpaneele) und hochwertige Ausstattung . Gesamtpreis: EUR 440.000,00 - inklusive kompletter Möblierung (außer Büromöbel, Zirbenbett und Essecke im Haupthaus). Die Objekte im Detail: *** Haupthaus (2-geschoßig, rd. 119 m² Wohnfläche) *** EG: - Vorzimmer: 10,60 m² , (Fliesen) - WC: 1,87 m² (Fliesen) - Technikraum: 4,60 m² (Fliesen) - Abstellraum/Gästezimmer: 9,29 m² (Parkett) - Wohn-Ess-Zimmer inkl. Küche mit div. E-Geräten und Frühstücksecke: 33,57 m² (Parkett) mit schönem Stiegenabgang in den liebevoll angelegten Garten OG: - Diele: 4,87 m² (Parkett) - Zimmer1 : 10,26 m² (Parkett) - Zimmer2: 11,28 m² (Parkett) (beide Zimmer mit Zugang zum rd. 12 m² -Balkon mit Traumaussicht , wobei der Bodenbelag fehlt - diesen können die neuen Eigentümer nach ihrem Geschmack verlegen lassen) - Zimmer3/Büro: 13,88 m² (Parkett) - Schrank-/Abstellraum zu Zimmer3: 6,32 m² (Parkett) - Bad inkl. WC, Wanne und Dusche: 11,89 m² (Fliesen) Die komfortable Fußbodenheizung wird mittels energieeffizienter Wärmepumpe beheizt. Raffstores in Fensterrahmenfarbe dienen der Beschattung. Bei diesem perfekt durchdachten Einfamilienhaus ( Baubeginn: 2020/2021; Fertigstellung: 2025 ) sind nur noch Kleinigkeiten von den neuen Eigentümern fertigzustellen (z B Außen-Fensterbänke, Balkon-Bodenbelag). - Dieser Aufwand wurde selbstverständlich beim Kaufpreis bereits in Abzug gebracht! Das Haus kann komplett möbliert übergeben werden (ohne Aufpreis!) - ausgenommen die Büromöbel, das Zirbenbett und die Essecke samt Tisch und Stühlen. *** Nebengebäude/kleines Haus (1-geschoßig, rd. 54 m² Wohnfläche) *** - Vorzimmer: 3 m² (Fliesen) - Bad mit Dusche, WC u. Waschmaschinen-Anschluss: 4,37 m² (Fliesen) - geräumiger Wohn-Ess-Raum inkl. Küchenzeile: 34,79 m² (Parkett) mit Zugang zum Garten inkl. geschwungenem Kies- Verbindungsweg zum Haupthaus mit einer dekorativen Feuerstelle in der Mitte - Schlafzimmer (offen zum Wohn-Ess-Raum): 12,02 m² (Parkett) Im Schlafzimmer und über dem Bad/WC gibt es zudem zwei praktische Staubereiche ! Die Möblierung könnte komplett im Haus verbleiben (ohne Aufpreis)! Dieses Nebengebäude ist optimal zur Vermietung geeignet oder für heranwachsende Jugendliche oder für pflegebedürftige Angehörige, da hier auch Platz für eine Pflegekraft wäre. - Beheizt wird es mit Infrarotpaneelen. Die beiden Objekte wurden auf einem wunderschönen, terrassenförmig angelegten Stück Land inmitten unberührter Natur ( BIO- Erde zum Anbau von Obst, Gemüse und Wildkräutern! ) mit traumhafter Fernsicht errichtet - eingebettet in Wiesen und Wälder. Befestigte Parkbereiche (vor dem Haupthaus und am unteren Ende des Grundes) für eine Vielzahl an Fahrzeugen sind ebenso vorhanden. Die Ruhe und der sternenklare Himmel werden Sie begeistern! Die monatlichen Kosten (Gemeindeabgaben, Eigenheimversicherung, Wasser, Strom+Heizung, Müll und GIS-Gebühr) für beide Objekte betragen dzt. rd. EUR 315,00. Gesamt-Kaufpreis für beide Häuser: EUR 440.000,00 Sollten Sie an einer unverbindlichen Besichtigung interessiert sein, bitte um Anmeldung per Mail oder Telefon (inklusive Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und Mailadresse) - zudem muss ich Ihnen vorab ein E-Mail mit div. Infos/Unterlagen (Nebenkostenübersicht, Maklervertrag inkl. Widerrufsformular...) übermitteln, die ich Ihnen seit den neuen Verbraucherschutzrichtlinien (gültig seit 13.06.2014) bzw. der DSGVO (gültig seit 25.05.2018) bereits VOR einem persönlichen Termin schicken muss! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen/Unterlagen, die u.a. von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. ACHTUNG: Das Beibringen einer umgehenden, schriftlichen Bankbestätigung zu einer vollständigen Finanzierung der Liegenschaft VOR den Vertragsverhandlungen ist ausnahmslos erforderlich! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: NATUR PUR !!! Maria Bild ist der mittlere Teil der Großgemeinde Weichselbaum im südlichen Burgenland unweit der ungarischen Grenze im Dreiländereck Österreich-Ungarn-Slowenien. Eine idyllische Landschaft mit guter Infrastruktur (Nahe der S7 Fürstenfelder Schnellstraße). Der optimale Ort für Familien und Ruhesuchende abseits jeglichen Straßen- und Großstadtlärms. Unberührte Natur und schöne Wander- und Pilgerwege erwarten Sie. Bekannt ist Maria Bild für seine Wallfahrtskirche "Maria Heimsuchung". Der nahe Königsdorfer Naturbadesee ist ein Naturparadies für Jung und Alt und das Areal umfasst u.a. 2 Beach-Volleyballpllätze, einen Abenteuerspielplatz, Tretboot- und Stand-up-Paddel-Verleih. Eine perfekte Mischung für Bade- und Sportbegeisterte und Liebhaber von Natur & Ruhe. Entfernungen (ca.): Jennersdorf: 6km Heiligenkreuz i.L.: 9km Bad Loipersdorf: 12km Fürstenfeld: 17km Szenegotthard/Ungarn: 15km Traum-Ruhelage mit Blick in die Natur inmitten der Natur !!! Eine besondere Liegenschaft für Ruhesuchende! Die 2 Neubau-Häuser könnten vielfältig genutzt werden - auch optimal als Anlageobjekt zur Komplett-Vermietung an z B 2 Familien oder auch für Kurzfrist-Vermietung. Ein Haus könnte selbst von den neuen Eigentümern bewohnt und das zweite als Büro benutzt oder auch vermietet werden. Oder falls ein Familienmitglied Pflege benötigen würde, bietet das kleinere Haus eine perfekte Lösung, da Platz für eine Pflegekraft vorhanden wäre. - Oder ein Jugendlicher der Familie könnte hier sein eigenes Reich schaffen... Viele Nutzungs-Varianten sind denkbar! Warum jetzt erwerben? ✔ Einmalige Gelegenheit - zwei moderne Häuser in Top-Lage zu einem attraktiven Preis . ✔ Flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Eigenbedarf, Vermietung, Wohn-Arbeits-Kombi oder reines Anlageobjekt. ✔ Hohe Lebensqualität - Ruhe, Natur und perfekte Infrastruktur. ✔ Energieeffizient & modern - Wärmepumpe, Vollwärmeschutz, Infrarotheizung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Mildes Klima - viele Sonnentage - Landidylle - Thermenregion - all das und noch vieles mehr können Sie sich hier verwirklichen. Diese schöne, renovierte Liegenschaft hat ein ganz besonderes Flair, einen gemütlichen Innenhof und einen gepflegten Garten, der sich neben dem Haus erstreckt. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Das Wohnhaus mit Garten, als Ein- bzw. Zweifamilienhaus nutzbar, ist in der südburgenländischen und südoststeirischen Thermenregion gelegen. Es verfügt über einen ebenerdigen Lager-Keller und einem Nebengebäude inklusive Garage die vielfältig genutzt werden können - Ihren Träumen sind keine Grenzen gesetzt. Das Gebäude hat zwei Eingänge und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die durch einen zentralen Mittelgang getrennt sind. Die Wohneinheit 1 gliedert sich auf in einer Ess-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC inkl. Tageslichtfenster, einen Flur sowie einen Technikraum für die Fernwärme. Die Wohneinheit 2 besteht aus einer Ess-Küche, Bad mit Wanne und WC (mit Tageslichtfenster) sowie zwei weiteren Zimmern. Das auf Wunsch ausbaubare Dachgeschoss (ca. 100 m² potentielle Wohnfläche) erlaubt es Ihnen flexibel auf den jeweiligen Flächenbedarf zu reagieren. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, um einen angenehmen, gemütlichen und gesunden Wohnraum zu schaffen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept . Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. €500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 - Nationalratssitzung 255) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Deutsch Minihof liegt im Lafnitztal an der Grenze zu Ungarn. Der Ort wird von der Mogersdorfer Landesstraße L116, die in Jennersdorf von der Güssinger Straße B57 abzweigt und nach Heiligenkreuz im Lafnitztal führt, durchzogen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Deutsch Minihof durch die Postbuslinie 1868 Güssing - Heiligenkreuz im Lafnitztal - Jennersdorf erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Jennersdorf ist ca. 12 km entfernt, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Volksschule, NMS, Gymnasium und Handelsschule. Die Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kinderkrippe und Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich. Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in der Nähe. Fürstenfeld erreichen Sie innerhalb wenigen Minuten, Jennersdorf in 12 min, Güssing in 15 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 1 Stunde, Wien in 2 Stunden.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Verkauft wird ein Haus mit ~5500qm Grund, in Altenhof, 8385 Neuhaus am Klausenbach. 108qm Wohnfläche + ca 185qm Nebengebäude, Garage mit elektrischen Rolltor für zwei Autos und 3 weitere Stellflächen. Die Räumlichkeiten wurden in den 90er Jahren saniert und können sofort bewohnt werden. Sie bestehen aus drei Zimmern, eine Küche mit Speis, Bad, Wc, Abstellraum. Ebenso befinden sich von außen zugänglich, zwei Erdkeller. Geheizt wird mit einer Holzheizung die vor 10Jahren erneuert wurde. Anschließend zum Haupthaus befinden sich die Räumlichkeiten des Heizraumes, ein großer Raum der in den Garten hinter dem Haus führt, eine alte Stallfäche und eine große Garage in der zb Traktoren Platz finden mit angrenzender Holz Lagerfläche. Der Garten neben dem Haus ist eine große ebene Fläche und steckt sich hinter dem Haus bis zum angrenzenden Wald hinunter. Viel Platz für Selbstversorger und Tierhaltung. Im Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich Kindergärten, Schulen und Nahversorgung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In wunderbar ruhiger Wohnlage in Rudersdorf Bergen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von rund 134 m², einem großzügigen Keller mit Hobbyraum sowie einem weitläufigen Grundstück von 2.821 m² ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben bietet. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, sonnigem Garten und naturnahem Wohnumfeld macht diese Liegenschaft zu einem attraktiven Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Gebäude Das im Jahr 2000 in Holzriegelbauweise errichtete Wohnhaus wurde von der renommierten Firma Haas Fertighaus erbaut. Die insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf zwei Ebenen. Erdgeschoß mit ca. 73 m² Wohnfläche: • Vorraum • offener Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang zur Terrasse • Speisekammer • Zimmer • WC mit Dusche Dachgeschoß mit ca. 61 m² Wohnfläche: • Vorraum • 3 Zimmer (davon 2 mit Ausgang zum Balkon) • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Vom zentralen Stiegenhaus im Eingangsbereich sind alle drei Ebenen des Hauses bequem erreichbar. Das Herzstück des Hauses ist das sonnige, zur Küche hin offene Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Von hier gelangt man auf die rund 16 m² große Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die hochwertigen Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit zweifacher Isolierverglasung sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und sind allesamt mit Rollläden sowie zum Teil mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Räume sind teilweise mit Fliesen, teilweise mit Parkett- bzw. Teppichböden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mittels Flüssiggas-Zentralheizung über Heizkörper. Besonders komfortabel: Der Flüssiggastank befindet sich diskret im Garten und wird im Rahmen eines Servicevertrages vom Anbieter ganz automatisch nachgefüllt. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kachelofen, der für gemütliche Wärme sorgt. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet neben einem großzügigen Hobbyraum mehrere Kellerräume sowie eine Garage. Der gesamte Keller ist mit Fliesenböden ausgestattet. Zusätzlich sorgt eine zentrale Staubsaugeranlage für erhöhten Wohnkomfort. Neben der Garage stehen im Einfahrtsbereich weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus ist an das örtliche Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Garten und Grundstück Das sonnige, vollständig eingezäunte Grundstück umfasst ca. 2.821 m² und bietet aufgrund seiner Größe zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist teilweise eben angelegt und weist in Teilbereichen eine leichte Hanglage auf. Eine praktische Gerätehütte bietet zusätzlichen Stauraum für Garten- und Freizeitgeräte. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüse- und Obstgarten oder einfach viel Platz zum Genießen der Natur - hier bleiben keine Wünsche offen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wenn man sich hier nicht wohlfühlt, dann weiß ich es auch nicht. Dieser entzückende Dreiseithof in sehr gutem Zustand steht auf ca. 4,3 ha Grund, mitten im Grünen und ist fast allein. Er hat ca. 90 m2 Wohnfläche und ist noch ausbaufähig. Neben der Wohnküche mit angrenzender Speis gibt es zwei weitere Zimmer, den Flur, Bad, WC und das Atelier. Angrenzend die überdachte Terrasse und viele weitere Nebenräume und -gebäude. Im Garten ein Erdkeller und ein Nebengebäude mit großer Garage und 2 weiteren Räumen. Die Gemüsegärten und das Hühnergehege sind eingezäunt. Kanal ist angeschlossen. Wasser kommt günstig von der Wassergenossenschaft. Insgesamt kann man nur sagen, dass dies ein aussergewöhnlich schöner Platz ist, der Ihr Herz sicher höher schlage lässt. Absolute Ruhe ist an der Tagesordnung. So versteckt und doch nicht zu weit weg vom Geschehen. Schulen, Einkaufen und Ärzte sind mit dem Auto in ca. 5 -10 Minuten erreicht. Gern zeige ich Ihnen diesen sehr schönen Platz. Lassen Sie sich verzaubern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Die pure Flexibilität in einem Objekt - So vielseitig wie das Leben! Dieser beeindruckende Bauernhof vereint ländliche Idylle mit Wohnkomfort und bietet ideale Bedingungen für Menschen, die von einem selbstbestimmten Leben auf dem Land träumen, um der Hektik des Alltags zu entfliehen. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einer Grundstücksfläche von 3.943 m² bietet der Hof viel Potenzial sich zu entfalten. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet der Hof großzügige Wirtschaftsgebäude mit einer Werkstatt, Stadl, Stall, Heizraum, Laube und viel Stauraum. Das gesamte Anwesen wurde die letzten 2 Jahre saniert - alle Dächer wurden neu eingedeckt, der Innenausbau, Fassade und Fenster des Wohngebäudes wurden komplett erneuert. Zur Ausstattung der Böden, Türen, Bad und WC steht auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben ein großes Kontingent Eigenplanung zur Verfügung - wo Sie Ihre persönliche Note setzen können. Beheizt wird die Liegenschaft mit Öl oder Holz - die Liegenschaft ist an Kanal- und Ortswasserleitung angeschlossen. Der Aussenbereich mit dem uneinsehbaren Innenhof, den Wirtschaftsgebäuden und dem Garten verleiht diesem Anwesen einen unglaublich charmanten Gesamteindruck. Ein großer und schöner Gewölbekeller runden das Angebot auf. Diese Liegenschaft hat Potenzial in vollen Maßen - Ideal auch für Tierliebhaber und Selbstversorger. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

In ruhiger Lage in Bonisdorf präsentiert sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus als ideale Adresse für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und eine gehobene Ausstattung legen. Auf einer Wohnfläche von ca. 121 m² verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das durchdachte Raumkonzept wird durch insgesamt drei Badezimmer sowie drei separate Gäste-WCs ergänzt und sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag. Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard: Fliesen- und Parkettböden unterstreichen das hochwertige Wohngefühl und fügen sich zeitlos in unterschiedlichste Einrichtungsstile ein. Die Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine solide Basis für genussvolles Kochen und geselliges Beisammensein. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Klimaanlage, die an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.184 m². Der Garten in leichter Hanglage bietet enormes Potenzial für die Gestaltung verschiedener Ebenen, Aussichtspunkte und individueller Rückzugsorte. Ob entspannte Freizeitgestaltung, Selbstversorgung oder kreative Gartenplanung – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen idealen Platz für sonnige Stunden sowie ruhige Abende inmitten der Natur.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stilvoll wohnen im Südburgenland - Exklusiver Erstbezug mit großzügigem Naturgrundstück Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Dieses hochwertige Niedrigenergiehaus in Massivbauweise vereint modernes Design, nachhaltige Energietechnik und großzügiges Wohnen auf beeindruckenden 2.584 m² Grundstücksfläche. Das 2026 fertiggestellte Haus bietet rund 184 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich, edler geölter Eichenparkett im gesamten Haus und der mit Travertin gestaltete Eingangsbereich schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit zeitloser Eleganz. Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Badezimmern und zwei WCs bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und Gäste. Ein besonderes Highlight ist die rund 38 m² große Panorama-Terrasse mit teilweiser Überdachung. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und den Blick auf die umliegende Landschaft. Für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnkonzept sorgt die moderne Erdwärmeheizung mit Flächenkollektor. Zusätzlich steht auf dem Grundstück ein eigener Nutzwasserbrunnen zur Verfügung, der eine ressourcenschonende und kostengünstige Bewässerung des Gartens ermöglicht. Der Garten wurde bereits liebevoll bepflanzt und warten nun auf den persönlichen Touch des neuen Eigentümer! Ausstattung auf einen Blick * Erstbezug 2026 * Hochwertige Massivbauweise * Ca. 184 m² Wohnfläche * Ca. 278 m² Nutzfläche * Grundstück mit 2.584 m² * 5 Zimmer * 2 Badezimmer * 2 WCs * Geölter Eichenparkett im gesamten Wohnbereich * Travertin im Eingangsbereich * Moderne Erdwärmeheizung mit Flächenkollektor * Panorama-Terrasse mit ca. 38 m² Nutzfläche * Doppelcarport Wallbox Vorbereitung vorhanden * Eigener Nutzwasserbrunnen * Pool-Vorbereitung vorhanden * Hochwertiger Mähroboter (für bis zu 3000m²) inklusive * Küche sowie Badezimmer- und WC-Ausstattung im Kaufpreis enthalten Die Lage in Mogersdorf verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes, viel Freiraum und die Nähe zur Natur schaffen eine hohe Lebensqualität und ein besonderes Wohngefühl. Eine Immobilie für Menschen, die modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und großzügige Freiflächen zu schätzen wissen. Worauf warten Sie noch! "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! > Hier geht es zum virtuellen Rundgang [https://tour.ogulo.com/3XWn] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sonne... Sonne... Sonne...von allen Seiten. Auf ca. 3.978 m2 Grund steht dieses in 1996 umgebaute und zugebaute Haus einzeln auf einem Hügel mit Top-Aussicht. Bewohnt sind derzeit ca. 108 m2. Diese setzen sich zusammen aus dem riesigen Wohn-Esszimmer, der Küche, 3 Zimmer, Bad und WC extra. Der Zubau muss nurmehr innen fertiggestellt werden. Hier gibt es ca. 154 m2 Wohnfläche bestehend aus 7 Zimmern, 3 Bädern, WC´s und Fluren. Leerrohre für Strom und die Wasserleitungen sind bereits verlegt. Heizkörper und weiteres Material ist schon vorhanden. Die Trockenbauwände könnten versetzt werden. Hier ist noch alles möglich. Das Haus ist voll unterkellert. Die Fassade mit Vollwärmeschutz ist bereits rundherum fertig. In ca. 2006 wurde eine neue Pelletsheizung mit automatischer Zuführung installiert, die das gesamte Haus mit Wärme versorgen kann. In der großen Garage mit Grube haben 2 Auto´s Platz. Es gibt zwei Zufahrten. Im Garten kann man sich hervorragend erholen. Einerseits im großen Pool, sonnenbadend auf der Wiese oder unter der schönen Weinlaube. Ein paar Obstbäume gibt es auch. Wohlfühlen und relaxen ist hier einfach. Lassen Sie sich von mir Ihr neues Zuhause zeigen. Sie werden begeistert sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <9.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #möbliert #ruhig

In ruhiger Lage von Eltendorf im Südburgenland befindet sich dieser liebevoll sanierte Arkadenhof auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.633 m². Die Liegenschaft wurde ursprünglich um 1920 errichtet und 2015 umfassend modernisiert. Heute verbindet sie historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 290 m² Wohnfläche stehen derzeit drei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt neun Zimmern zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus ideal für mehrere Generationen, größere Familien oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Herzstück des Anwesens ist der geschützte Innenhof mit seinen traditionellen Arkaden. Ein gewachsener Blauregen zieht sich über Teile des Hofes und schafft in den warmen Monaten eine fast mediterrane Atmosphäre. Dieser Bereich bildet einen geschützten Mittelpunkt des Hauses – ruhig, grün und voller Charakter. Der Garten setzt dieses Lebensgefühl fort: Ein naturnah angelegter Schwimmteich lädt an warmen Tagen zum Baden ein, während die weitläufigen Grünflächen Raum für Ruhe, Spielen oder Gartenleben bieten. Die gesamte Außenanlage vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Die Immobilie wurde bisher erfolgreich touristisch genutzt und verfügt über zwei Ferienwohnungen sowie einen privaten Wohnbereich. Damit eignet sich das Objekt sowohl zur sofortigen Weiterführung der Vermietung als auch als großzügiges Familienhaus oder zur Kombination beider Nutzungen. Eine Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage unterstützen eine nachhaltige Energieversorgung. Ein eigener Hausbrunnen ergänzt die Außenbewirtschaftung und macht die Anlage zusätzlich unabhängig. Ein Dachboden bietet weiteren Stauraum. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben und ist somit gut für eine rasche Übernahme geeignet. Trotz der ruhigen Lage sind die Thermenregion Loipersdorf, die Stadt Fürstenfeld sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Dieses Haus ist kein „Standardobjekt“, sondern ein Ort mit Geschichte, Struktur und vielen Möglichkeiten – ein Hof, der sowohl Ruhe als auch Perspektive bietet. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=x Jm91b LMXTQGerne überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <8.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <8.500m Post <5.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

KÖNIGSDORF – Exklusiver Neubau-Bungalow in sonniger Ruhelage mit Fernblick, Doppelgarage & großem Garten Wohnen, wo andere Urlaub machen Am Ende einer ruhigen Sackgasse, in einer der begehrtesten Lagen von Königsdorf, erwartet Sie dieser hochwertig ausgestattete Neubau-Bungalow (Baujahr 2025). Hier genießen Sie absolute Ruhe, ganztägige Sonne und einen unverbaubaren Grün- und Fernblick über die sanfte Landschaft des Südburgenlandes. Königsdorf zählt zu den attraktivsten Wohnorten der Region: Nur wenige Minuten von der Therme Loipersdorf, dem Naturbadesee Königsdorf und einem 27-Loch-Golfplatz entfernt, verbindet dieser Standort höchste Lebensqualität mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, komfortabler Ruhesitz oder exklusives Wochenenddomizil – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Highlights auf einen Blick Neubau / Erstbezug 2025 Absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse Sonnige Süd-Ausrichtung Unverbaubarer Grün- und Fernblick Großzügige Terrasse mit Außendusche Großer, pflegeleichter Garten Doppelgarage mit großem Sektionaltor Zusätzliches Doppelcarport Hochwertige Einbauküche mit versteckter Speis Luftwärmepumpe zum Heizen & Kühlen Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden3-fach-verglaste Fenster und Türen Insektenschutz bei Fenstern und Türen Überwachungssystem rund ums Haus Vollständig eingezäuntes Grundstück Zusätzlicher Lagerraum im Dachgeschoss Durchdachter Grundriss für höchsten Wohnkomfort Schon beim Betreten überzeugt der Bungalow durch seine klare Architektur und die intelligente Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckendem Lichteinfall und direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Die hochwertige Küche präsentiert sich nahezu neuwertig – einige Geräte wurden bislang noch gar nicht verwendet. Besonders praktisch: Die elegante, versteckte Speis bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für ein aufgeräumtes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der nicht nur im Wohnraum für gemütliche Stunden sorgen kann, sondern auch von der Terrasse aus beispielsweise zum Grillen genutzt werden kann. Der private Schlafbereich verfügt über einen eigenen Garderobenraum sowie ein großzügiges Badezimmer und schafft damit eine komfortable Rückzugsoase. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum und verfügt ebenfalls über einen direkten Terrassenzugang sowie ein eigenes Badezimmer mit WC – perfekt für Besucher oder generationenübergreifendes Wohnen. Ein separater Wirtschaftsraum ergänzt den funktionalen Grundriss ideal. Entspannung mit Urlaubsgefühl Die großzügige Terrasse und die weitläufige Grünfläche schaffen einen privaten Wohlfühlbereich unter freiem Himmel. Hier genießen Sie Sonnenaufgänge, entspannte Nachmittage und laue Sommerabende mit einem unvergleichlichen Blick über die Natur. Der unverbaubare Grün- und Fernblick vermittelt jeden Tag das Gefühl, dem Alltag ein Stück voraus zu sein. Lage & Freizeit Königsdorf liegt im sonnigsten Teil Österreichs, eingebettet zwischen den Ausläufern der Alpen und der ungarischen Tiefebene. Die Region begeistert mit ihrem milden Klima, zahlreichen Sonnenstunden und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Therme Loipersdorf (ca. 5 km) Fürstenfeld (ca. 10 km) Naturbadesee Königsdorf27-Loch-Golfplatz Rad- und Wanderwege Reitmöglichkeiten Tennisanlagen Fischgewässer Die Kombination aus Natur, Ruhe, Freizeitangebot und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv. Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die einen nahezu neuen, hochwertig ausgestatteten Bungalow in absoluter Ruhelage mit Fernblick suchen. Durchdachte Architektur, moderne Haustechnik, großzügige Außenflächen und die ausgezeichnete Lage machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit langfristigem Wert und außergewöhnlicher Lebensqualität. Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag genießen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <8.000m Post <7.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Perfekte Symbiose aus Ruhe & Anbindung: Ihr Familiennest nahe Fürstenfeld Dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Ziegelmassivbauweise (Baujahr 1961) bietet die seltene Kombination aus idyllischem Wohnen in einer ruhigen Siedlung und einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der Nähe zur neuen S7 ist eine schnelle und komfortable Anbindung an das Autobahnnetz gegeben, wodurch die Landeshauptstadt Graz in kurzer Zeit bequem erreichbar ist - ideal für Pendler, die nach Feierabend die Ruhe im eigenen Garten genießen möchten. Die Eckpunkte auf einem Blick Wohnfläche: ca. 135 m² auf zwei Ebenen Grundstück: 497 m², blickgeschützt und vollständig eingezäunt Highlight: Stilvoller Schmiedeeisen-Gartenzaun an der Straßenseite Lage: Ruhige, sichere Wohnsiedlung mit Top-Verkehrsanbindung Durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 73 m²): Vorraum & separates WC Wohnküche als kommunikativer Mittelpunkt Wohnzimmer 1 Schlafzimmer (flexibel nutzbar als Home-Office oder Gästezimmer) Badezimmer und praktischer Abstellraum Obergeschoss (ca. 62 m²): 3 helle Schlafzimmer für die ganze Familie Zweites Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) WC mit zusätzlichem Stauraum Potenzial: Alle Anschlüsse für eine zweite Küche sind vorbereitet - perfekt für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Einmietung. Keller, Garten & Nebengebäude Das Haus ist voll unterkellert (ca. 72 m² Nutzfläche) und bietet neben Technik- und Lagerräumen einen direkten Ausgang in den Garten. Ein besonderes Extra ist das Nebengebäude: Die ehemalige Garage wurde liebevoll in einen Mehrzweckraum mit Wohnraumcharakter verwandelt - ein idealer Ort für Hobbys, Fitness oder als privates Garten-Atelier. Lage & Erreichbarkeit Die Lage besticht durch ihre Vielseitigkeit: Während Sie zu Hause absolute Ruhe genießen, profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur S7. Dies garantiert Ihnen eine stressfreie Fahrt Richtung Graz oder Ungarn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar. Fazit: Ein ehrliches, großzügiges Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial und einer Lage, die Zeit spart und Lebensqualität schenkt. "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! -> Hier geht es zum Video [https://youtu.be/Bo_Xi ZHu A20] Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen, zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]