Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Jennersdorf

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Perfekte Symbiose aus Ruhe & Anbindung: Ihr Familiennest nahe Fürstenfeld Dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Ziegelmassivbauweise (Baujahr 1961) bietet die seltene Kombination aus idyllischem Wohnen in einer ruhigen Siedlung und einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der Nähe zur neuen S7 ist eine schnelle und komfortable Anbindung an das Autobahnnetz gegeben, wodurch die Landeshauptstadt Graz in kurzer Zeit bequem erreichbar ist - ideal für Pendler, die nach Feierabend die Ruhe im eigenen Garten genießen möchten. Die Eckpunkte auf einem Blick Wohnfläche: ca. 135 m² auf zwei Ebenen Grundstück: 497 m², blickgeschützt und vollständig eingezäunt Highlight: Stilvoller Schmiedeeisen-Gartenzaun an der Straßenseite Lage: Ruhige, sichere Wohnsiedlung mit Top-Verkehrsanbindung Durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 73 m²): Vorraum & separates WC Wohnküche als kommunikativer Mittelpunkt Wohnzimmer 1 Schlafzimmer (flexibel nutzbar als Home-Office oder Gästezimmer) Badezimmer und praktischer Abstellraum Obergeschoss (ca. 62 m²): 3 helle Schlafzimmer für die ganze Familie Zweites Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) WC mit zusätzlichem Stauraum Potenzial: Alle Anschlüsse für eine zweite Küche sind vorbereitet - perfekt für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Einmietung. Keller, Garten & Nebengebäude Das Haus ist voll unterkellert (ca. 72 m² Nutzfläche) und bietet neben Technik- und Lagerräumen einen direkten Ausgang in den Garten. Ein besonderes Extra ist das Nebengebäude: Die ehemalige Garage wurde liebevoll in einen Mehrzweckraum mit Wohnraumcharakter verwandelt - ein idealer Ort für Hobbys, Fitness oder als privates Garten-Atelier. Lage & Erreichbarkeit Die Lage besticht durch ihre Vielseitigkeit: Während Sie zu Hause absolute Ruhe genießen, profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur S7. Dies garantiert Ihnen eine stressfreie Fahrt Richtung Graz oder Ungarn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar. Fazit: Ein ehrliches, großzügiges Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial und einer Lage, die Zeit spart und Lebensqualität schenkt. "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! -> Hier geht es zum Video [https://youtu.be/Bo_Xi ZHu A20] Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen, zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #hell

Das gepflegte Wohnhaus mit Nebengebäude liegt eingebettet in eine ruhige, sonnige Umgebung und bietet einen großen Garten, einen liebevoll gestalteten Innenhof und sogar ein eigenes Waldgrundstück. Hier spürt man sofort das Gefühl von Ankommen, Entschleunigung und Geborgenheit Das Wohnhaus bietet eine angenehme Atmosphäre mit hellen, freundlichen Räumen. Eine geräumige Küche mit Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - der ideale Platz für gemeinsame Stunden. Ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC sowie eine Speis und ein kleiner Abstellraum ergänzen diese schöne Liegenschaft. Die Immobilie ist sehr gepflegt und kann ohne jegliche Renovierung sofort bezogen werden. Im Nebengebäude stehen weitere Flächen zur Verfügung, die sich wunderbar als Werkstatt, Hobbyraum, Lager oder zur Tierhaltung eignen. Der geschützte Innenhof mit seinem ländlichen Flair lädt dazu ein, die Nachmittage in der Sonne zu genießen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 18.993 m² und gliedert sich in eine Garten- und Hoffläche von ca. 4.177 m² sowie eine Waldfläche von ca. 14.816 m². Der große Garten bietet Platz für Blumen, Gemüsebeete oder einfach zum Entspannen, während der angrenzende Wald Ruhe und Privatsphäre schenkt - ein Ort zum Durchatmen und Träumen. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und liebevoll gepflegt. Dieses Anwesen ist ein echtes Stück Lebensqualität - ideal für alle, die die Natur lieben, Ruhe suchen und den Charme des Landlebens genießen möchten. Ein Platz, an dem man sich sofort wohlfühlt und der Raum für neue Träume bietet. Mühlgraben ist über die B58 (Güssinger Straße) sowie gut ausgebaute Landesstraßen bequem erreichbar. Die Bezirksstadt Jennersdorf liegt nur rund 10 km entfernt, Fürstenfeld ca 26 km und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr Richtung Graz und Wien. Regelmäßige Busverbindungen sichern die Anbindung zu den umliegenden Gemeinden und Nahversorgungszentren. Nahversorgung Vor Ort finden sich kleinere Nahversorger und Dienstleister, während in Jennersdorf eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken zur Verfügung steht. In der Region legen viele Betriebe Wert auf regionale Qualität und persönliche Betreuung, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Bildung & Kinderbetreuung In Mühlgraben befindet sich ein Kindergarten, Volks- und weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden - insbesondere in Jennersdorf - rasch erreichbar. Das Bildungsangebot der Region ist breit gefächert und familienfreundlich ausgerichtet. Freizeit & Lebensqualität Die Lage inmitten der sanften Hügellandschaft des Südburgenlands bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zahlreiche Wander- und Radwege, gepflegte Naherholungsgebiete sowie Ausflugsziele wie der Märchenwald Mühlgraben sorgen für Abwechslung und Naturerlebnis. Die Kombination aus Ruhe, Natur und regionaler Verbundenheit macht Mühlgraben zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Der Energieausweis ist in Arbeit! Hier geht es zum Video -> Hier geht es zum Video >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link und 360° Ansichten [https://www.remax.at/1669-2255] Haben wir Ihr Interesse geweckt? 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#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Landhaus von zeitloser Eleganz und stiller Größe Es gibt Orte, die sich nicht allein durch ihre Architektur definieren, sondern durch das Gefühl, das sie in uns auslösen. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein solcher Ort - ein Rückzugsraum von seltener Qualität, eingebettet in eine Landschaft, die Weite, Ruhe und Ursprünglichkeit in ihrer schönsten Form vereint. Auf rund 3 Hektar entfaltet sich ein privates Universum aus Weingarten, Wald und liebevoll inszenierten Gartenräumen, gleichermaßen inspirierend wie entschleunigend. Hier verschmilzt Natur mit kultivierter Lebensart zu einer Komposition von bemerkenswerter Harmonie. Das um 1820 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2012 und 2013 mit großer Hingabe und einem kompromisslosen Anspruch an Qualität neu gestaltet. Historische Substanz trifft auf hochwertige Materialien, traditionelle Handwerkskunst auf subtil integrierten Luxus. Das Haupthaus offenbart seine Großzügigkeit bereits beim Eintreten: Ein rund 100 m² umfassender Wintergarten als lichtdurchfluteter Übergang zwischen Innen und Außen, zwischen Architektur und Natur. Von hier aus erschließen sich nicht nur die Wohnräume, sondern auch funktionale Bereiche wie Garage, Technikräume sowie eine private Wellnesszone, die Rückzug und Regeneration auf höchstem Niveau ermöglicht. Im Untergeschoss entfaltet sich eine Wohnwelt von ruhiger Eleganz: Vom einladenden Vorzimmer kann man Speise- und Wohnbereich sowie die Küche betreten, in die für die kulinarischen Genüsse der Bewohner bestens gesorgt werden kann. Ein Gästezimmer mit Himmelbett, ein stilvolles Bad mit Hauswirtschaftsbereich sowie ein weiteres Zimmer ergänzen diese Ebene zu einer harmonischen Einheit. Das Obergeschoss überrascht mit einer nahezu schwebenden Loftlandschaft - offen, lichtdurchflutet und von einer Leichtigkeit, die ihresgleichen sucht. Wohnen, Speisen und Kochen gehen hier eine fließende Verbindung ein. Und dennoch hat auch diese Ebene Rückzugsorte wie das behagliche Schlafzimmer und ein elegant ausgestattetes Bad. Das Nebenhaus, über eine großzügige Dachterrasse mit edlem Zirbenholzbelag verbunden, erweitert das Ensemble um zusätzliche Dimensionen. Während ein Gebäudeteil großzügige Stauraumlösungen bietet, beherbergt der andere eine eigenständige Wohneinheit - ideal als Atelier, Gästehaus oder inspirierender Arbeitsort. Der Außenraum ist kein Garten im klassischen Sinn, sondern eine komponierte Landschaft aus Stimmungen und Perspektiven. Unterschiedlich gestaltete Sitzplätze laden dazu ein, den Tag immer wieder neu zu inszenieren. Eine teilweise überdachte Terrasse öffnet den Blick in die Ferne und wird in den Sommermonaten selbst zur Bühne des Lebens - ein Ort für stille Morgenstunden ebenso wie für lange Abende unter freiem Himmel, gesellige Stunden oder Momente des Innehaltens. Von besonderer Strahlkraft ist der Gewölbeweinkeller - die Schatzkammer für Weingenießer - kühl, archaisch, von stiller Noblesse. In Verbindung mit dem hauseigenen Weingarten entsteht hier ein Erlebnisraum für Kenner und Liebhaber, der weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Eine moderne Photovoltaikanlage mit 5,4 k W wurde zuletzt noch um 6,6 k W samt Speicher erweitert, unterstreicht den zukunftsgerichteten Charakter des Anwesens - diskret integriert, effizient und nachhaltig. Essenz: Dieses Anwesen ist kein bloßer Wohnort, sondern ein Rückzugsraum für Menschen mit Sinn für das Besondere. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau, ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Genießer, es ist ein Ort der Stille und der Inspiration, der Großzügigkeit und der feinen Details - geschaffen für jene, die das Außergewöhnliche nicht suchen, sondern leben. Und dennoch muss man die Nähe zur Infrastruktur nicht missen. In wenigen Autominuten erreicht man Jennersdorf mit Bahnverbindung, Ärzte-, Schul- und Einkaufszentrum. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es gibt Häuser, die man betritt - und es gibt Orte, die einen Verwandeln. Im Naturpark Raab, eingebettet in eine weitläufige Wald- und Gartenlandschaft, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen und bietet absolute Privatsphäre. Die preisgekrönte Architektur, das ca. 7ha große Grundstück, davon rund 6 ha arrondiert, und die konsequent nachhaltige Planung schaffen einen Ort, der weit über klassische Wohnqualität hinausgeht. Holz, Licht & klare Linien. Das Anwesen verbindet architektonische Klarheit mit landschaftlicher Ruhe. Geschaffen für Menschen, die Konzentration, Rückzug und Eigenständigkeit schätzen. DAS ANWESENDas Wohnhaus verfügt über rund 190 m² Wohnfläche. Ergänzt wird dieses durch ein hochwertig ausgeführtes Nebengebäude mit Werkstatt- und Garagenbereichen, Sommerküche sowie Ausbaupotenzial für ein separates Loft oder Atelier. Ein neu errichteter Gewölbekeller aus über 200 Jahre alten Ziegeln bietet zusätzlichen Raum für Weinlagerung oder Kulinarik. Der zentrale Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses. Küche, Essbereich und Wohnen gehen fließend ineinander über und öffnen sich über großzügige Fensterflächen zur umliegenden Landschaft. Die außergewöhnlichen Raumhöhen verleiht dem Wohnraum eine atelierartige Wirkung. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein offenes Kaminzimmer, welches auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann sowie ein Wirtschafts- und Technikraum. Die Räume wirken bewusst zurückgenommen und ruhig, mit direktem Zugang zur umliegenden Natur. Die Galerieebene im Obergeschoss ergänzt das Haus um einen weiteren offenen Bereich sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Dadurch entstehen flexible Nutzungsmöglichkeiten: vom privaten Rückzugsraum über Bibliothek oder Arbeitsbereich bis hin zum Atelier. Die technische Infrastruktur entspricht einem modernen Niedrigenergiehaus: ökologische Dämmung, Solarenergieeinspeisung, Regenwassernutzung, Pufferspeicher, Fußbodenheizung sowie die Möglichkeit zur Integration einer Wärmepumpe bilden die Grundlage eines langfristig gedachten Energiekonzepts. DAS GRUNDSTÜCKÜber viele Jahre wurde das Gelände, mit insgesamt ca. 7 ha Fläche (davon sind rund 6 ha arrondiert), gemeinsam mit einem Permakultur-Pionier entwickelt und behutsam terrassiert. Heute entsteht daraus eine außergewöhnliche Landschaft aus Wasserflächen, Obstgärten, Gehölzen, Rückzugsorten und vielfältigen Vegetationszonen. Mehr als tausend Obstbäume, Sträucher, Kräuter und Stauden und Beeren prägen das Bild eines lebendigen Waldgartens, der sich im Wechsel der Jahreszeiten ständig verändert. Die Biodiversität des Grundstücks ist bemerkenswert und schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen kultiviert und ursprünglich wirkt. Mehrere Teiche, gewachsene Wegführungen und natürliche Sichtachsen verleihen dem Anwesen ein beinahe parkartiges Ambiente. Trotz seiner Größe bleibt das Grundstück vollständig privat und von außen praktisch uneinsehbar. Die Liegenschaft bietet Raum für unterschiedlichste Lebensmodelle: Rückzug, konzentriertes Arbeiten, Selbstversorgung, künstlerische Tätigkeit oder generationsübergreifendes Wohnen. Wer möchte, kann das bestehende Konzept weiterentwickeln, wer Ruhe sucht, findet hier bereits einen gewachsenen Ort. DIE LAGEDie Liegenschaft befindet sich im Naturpark Raab im südlichen Burgenland: einer Region, die für ihre landschaftliche Ruhe, kulinarische Qualität und hohe Lebensqualität bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Gastronomie, Buschenschänken, hochwertige Thermen, Golfplätze sowie kulturelle Einrichtungen. Die Region verbindet Natur, Kultur und Entschleunigung auf besondere Weise und zieht seit Jahren Menschen an, die bewusst nach einem ruhigeren, unabhängigen Lebensumfeld suchen. Gleichzeitig hat sich die infrastrukturelle Anbindung in den vergangenen Jahren deutlich verbessert. Durch die neue S7 Schnellstraße sind Graz, der Flughafen Graz sowie Wien heute noch komfortabler erreichbar. Gerade für Unternehmer, Kreative oder Menschen mit flexiblem Lebensmittelpunkt entsteht dadurch eine seltene Kombination aus Rückzug, Natur und Anbindung. Trotz der geschützten Lage bleiben auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik und Freizeitangebote gut erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <6.000m Post <6.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Inmitten der ruhigen Hügellandschaft von Minihof-Liebau im sonnenverwöhnten Südburgenland erwartet Sie ein selten gewordener Rückzugsort: ein gepflegtes Einfamilienhaus mit weitem Grünblick – ohne direkte Nachbarn. Das Haus wurde in den 1980er Jahren errichtet und bietet rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (EG & DG). Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport, eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, sowie zusätzlicher Nutzfläche im Keller. Das Grundstück mit 938 m² bietet einen schönen Rundumblick ins Grüne. Die vielen Rückzugsorte ermöglichen es, den Garten zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche & Wanne, separates WC, Abstellraum, heller Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, Küche, Zugang zur Veranda und in den Garten. Das Dachgeschoss bietet einen großen Raum (ca. 30 m²) mit Loggia, und ein zusätzliches WC. Der Bereich kann bei Bedarf unterteilt werden, z.B. für Kinderzimmer & Büro.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #ruhig

Hier sagen sich Fuchs und Hase gute Nacht.... so allein steht es da und sucht einen neuen Eigentümer. Auf ca. 16.684 m2 Grund steht dieses urige Bauernhaus, innen frisch renoviert. Küche, Bad, WC und Böden sind in 2025 erneuert worden. Die Wohnfläche mit geschätzten 90 m2 besteht aus zwei großen Räumen, dem Vorraum, Küche, Bad, WC und einem Abstellraum. Geheizt wird zentral mit dem Tischherd in der Küche. Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen. Im Garten gibt es einige Nebengebäude. Man könnte sicherlich einen Zubau machen..... Wenn Sie also gern für sich sind, keinen hören oder sehen wollen, trotzdem aber gute Infrastruktur in 10 Minuten erreichen wollen....genau dann sind Sie hier goldrichtig. Gern zeige ich Ihnen Ihr neues Zuhause. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <6.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 in ruhiger Lage im südlichen Burgenland. Die Liegenschaft verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie einen voll unterkellerten Bereich. Das Grundstück umfasst ca. 1.100 m², ist eben und nahezu vollständig als Bauland gewidmet. Die Raumaufteilung ist funktional: Über einen zentralen Vorraum sind Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Speis im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss erreichbar. Ausstattung: Beheizung über Elektroheizkörper, mit Thermostatregelungdie Fenster wurden vor ca. 30 Jahren erneuert. Ortswasseranschluss und eigener Brunnen sind vorhandeneine Garagezwei Balkone (im EG und OG) Gartenhäuschen Die Lage bietet Ruhe in einem kleinen Ort im Grünen, die Grundversorgung ist Vorort gegeben. Weitere Zentren und Infrastruktur sind in kurzer Fahrdistanz mit dem Auto oder öffentliche Anbindung (Bus und BAST) erreichbar.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieser umfangreichen Liegenschaft beauftragt. Der Hof auf ca. 5.788 m2 Grund wurde ursprünglich um 1920 erbaut und mehrmals modernisiert. Es gibt 2 Wohneinheiten mit je ca. 80 m2 und jede Menge Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 400 m2.In den Jahren 2019 bis 2025 kam der Zubau mit Wintergarten und zusätzlichem Schlafzimmer bei Wohnung Ost, eine 10 KW Photovoltaikanlage mit 10 KW Speicher, Luftwärmepumpe, Splitklimagerät, Wasserenthärtungsanlage, Sauna, Whirlpool, Sommerküche, großer Pool u.v.m. Der große Dachboden verläuft über beide Wohneinheiten. Im Keller befindet sich die Technik. Die gut ausgebauten Tennen werden als Werkstatt, Lagerflächen bzw. Garage verwendet und bieten zusätzlich auf zwei darüber vorhandenen Ebenen noch genug Lagerfläche (mit elektrischem Seilzug mit Funkfernbedienung). Diese Gebäude umschließen den grünen Innenhof mit ca. 400 m², in welchem sich eine Weinlaube (Uhudlertrauben) befindet, die zum Entspannen einlädt.4 Hochbeete und sonstige Pflanzanlagen für Kräuter und Erdbeeren laden zum Gärtnern ein. Außerdem sind als südlicher Abschluss des Gartens Obstbäume und diverse Obststräucher (Himbeeren, Brombeeren, Stachelbeeren, Ribisel, Feigen) bereits gut angewachsen und äußerst ertragreich. In jedem Fall gibt es hier einiges zu entdecken. Gegen Aufpreis können auch die diversen Geräte und Fahrzeuge dazu gekauft werden. Z.B. der Traktor, Tuk Tuk, Notstromaggregat, Rasentraktor, Holzbearbeitungsmaschine u.v.m. Der Selbstversorgung würde somit nichts im Wege stehen. Arzt mit Hausapotheke, Zahnarzt und Post 200 m Krankenhaus (Güssing) 10 km Physiotherapie 350 m Bank 190 m Supermarkt 1,4 km Bushaltestellen 450 m Bahnhof 3 km Kfz Werkstatt 450 m Volksschule und Kindergarten 950 m Freischwimmbad und Tennisplatz 950 m Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses ländlich gelegene Familienhaus bietet viele Möglichkeiten. Ein großer Garten, zwei Garagenplätze, sehr ruhige Lage mit guter Infrastruktur und bei Bedarf eine abtrennbare kleine Einliegerwohnung. Das Haus ist bezugsfertig benötigt aber ein paar Verschönerungen und Verbesserungen um zum Beispiel auch energetisch effizient zu sein. Durch die Raumaufteilung und die beiden Bäder und WCs kann hier auch eine größere Familie bequem wohnen. Die ruhige Lage neben einem Bach und die Anbindung an Jennersdorf und dass alle Wohnräume auf einer Ebene sind machen diese Angebot interessant. Ursprünglich wurde das Haus 1972 erbaut und 1990 um eine Zubau erweitert. Im Jahr 2016 wurde es erneuert und in den derzeitigen Zustand gebracht. Die Grundstücksgröße laut Grundbuch beträgt 1596 m2, da aber ein Nachbar ca. 450 m2 davon nutzt stehen ca. 1150 m2 zur uneingeschränkten Nutzung zur Verfügung. Sankt Martin an der Raab bietet Ruhe und Natur, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen. Geschäfte, Schulen und öffentliche Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Nähe zu Jennersdorf macht den Standort attraktiv für alle, die ländlichen Charme und gute Anbindung kombinieren möchten. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand. Gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberater: innen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs-Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung, die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Liegenschaft, wo Sie Ihre Träume verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig. Die pure Flexibilität in einem Objekt - So vielseitig wie das Leben! Möchten Sie auch in diesen unruhigen Zeiten autark werden, dann ist dieses Anwesen genau das, was Sie suchen. Abschalten - Wohlfühlen - Geniessen - Hier werden Wünsche Wirklichkeit! Inmitten der hügeligen Landschaft des Südburgenlandes, umgeben von Natur und in idyllischer Ruhelage, liegt dieser Vierkanthof mit Nebengebäuden und großer landwirtschaftlicher Fläche plus Wald. Es bietet Ihnen Vielseitigkeit und Flexibilität in jeglicher Hinsicht. Mit ca. 223 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Wohneinheiten, hält das Haus großzügig Platz zum Wohnen bereit. Erdgeschoss: ca. 170 m²Haupteingang Vorraum / Garderobe2 Küchen2 Wohnzimmer3 Zimmer1 Zimmer mit angebauten Wintergarten Bad mit Wanne, Dusche, WC Obergeschoss: ca. 53 m²Vorraum Wohn-Essküche Bad mit Dusche und WC2 Zimmer Keller: ca. 60 m²Der Gewölbekeller ist optimal zum Lagern von Wein, Obst, Lebensmittel und verfügt zudem noch ausreichend Stauraum mit einem Ausgang in den Garten. Der kleine Innenhof ist uneinsehbar und verbindet den Wohntrakt mit den Wirtschaftsgebäude. Das Wirtschaftsgebäude beinhaltet einen Stall, eine Scheune und eine Garage. Zudem ist noch ein Nebengebäude mit 3 weiteren Garagen und einen Abstellraum vorhanden. Der große Garten mit 2 Terrassen erstreckt sich rund um das Gebäude und verfügt zudem über einen wunderbaren Altbaumbestand. Die Liegenschaft bietet auch die Option der Tierhaltung, - hierfür stehen ca. 28.000 m² Grünland zur Verfügung! Durch die große arrondierte Grünfläche können sich sich endlich Ihre Wünsche von einer Tierhaltung ( Pferdehaltung ) erfüllen. Ebenso befinden sich 2 aktive Brunnen auf der Liegenschaft. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 42.514 m², davon entfallen ca. 13.608 m² auf Wald. Resümee: Aufgrund der sehr guten, absoluten Ruhelage und dem Potential im vollen Maße, eignet sich diese Liegenschaft besonders für angehende Selbstversorger und/oder Naturliebhaber. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Geldautomat <4.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Die gegenständliche Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit einer Fläche von 723 m² in Jennersdorf, Am Tafelberg. Laut Unterlagen entfallen davon rund 559 m² auf Gartenflächen. Die Immobilie präsentiert sich als charmantes Bestandsobjekt mit solider Ausgangsbasis und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Bebauung wird durch großzügige Außenflächen ergänzt und bietet damit viel Raum für Wohnen, Entspannen und Genießen. Das Zusammenspiel aus Haus, Garten und naturnahem Umfeld verleiht der Liegenschaft eine besonders einladende Ausstrahlung. Laut Planunterlagen besteht ein Bestandsgebäude mit zusätzlichem Garagenbereich bzw. Zubau. Die Unterlagen weisen eine bestehende bebaute Fläche von ca. 135,83 m², einen Zubau von ca. 73,92 m² sowie eine gesamte bebaute Fläche von ca. 225,73 m² aus. Diese Werte unterstreichen das interessante Raumangebot und das Potenzial der Immobilie für individuelle Wohnideen. Die Benützungsfreigabe erfolgte 2007 (Baupläne und Schlussüberprüfungsprotokoll vorhanden). Besonders ansprechend ist das Umfeld der Liegenschaft: Die erhöhte Lage, die Nähe zu Weingärten und die ruhige Wohnsituation schaffen ein stimmiges Gesamtbild für alle, die das Besondere suchen. Hier wohnen Sie in einer Region, die für Lebensqualität, Naturverbundenheit und Erholung steht. Diese Liegenschaft am Tafelberg ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine besondere Wohnlage im "Jennersdorfer Weingebirge" zu schätzen wissen. Ob als behagliches Eigenheim, als Rückzugsort im Grünen oder als Immobilie mit weiterem Gestaltungspotenzial ? hier eröffnet sich Ihnen ein Platz mit Charme, Ruhe und Ausstrahlung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Diese Liegenschaft befindet sich in besonders reizvoller Lage am Tafelberg in Jennersdorf, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weingebirges. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weingärten und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Das Grundstück liegt in einer schönen Hanglage mit attraktivem Umfeld und vermittelt ein Wohngefühl fernab von Hektik und Alltag. Gerade diese Lage macht die Immobilie so besonders: Wer naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge der Stadt Jennersdorf in gut erreichbarer Nähe genießen möchte, findet hier einen Ort mit viel Charme und Potenzial. Die Kombination aus Grünruhelage, Ausblick und gewachsener Nachbarschaft schafft beste Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause oder einen stilvollen Rückzugsort im Südburgenland. Zusätzliche Standortqualität bietet die Lage innerhalb eines attraktiven Naturraums: Laut Grundstücksbericht liegt die Liegenschaft im Bereich des Naturparks Raab sowie des Landschaftsschutzgebiets Raab. Außerdem ist das Grundstück als Bauland ? Wohngebiet gewidmet Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Dieser liebevoll erhaltene Dreikanthof in Kalch bei Neuhaus am Klausenbach bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich nach Raum, Freiheit und einem Leben am Land sehnen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.405 m² entfaltet sich ein Anwesen, das nicht nur Platz, sondern vor allem Möglichkeiten bietet. Die Wohnfläche von ca. 95 m² schafft dabei eine gemütliche und überschaubare Basis für ein Zuhause mit ganz eigenem Charakter. In den Jahren 2025 und 2026 wurde bereits vieles erneuert, sodass sich Tradition und Moderne auf angenehme Weise verbinden. Die neue Pelletheizung (2025) sorgt für wohlige Wärme und ein gutes Gefühl in Sachen Energie. Gleichzeitig verleihen der neu gemachte Innenputz in den Wohnräumen sowie die komplett erneuerten Fenster dem Haus eine frische, helle Ausstrahlung, in der man sich sofort willkommen fühlt. Beim Betreten spürt man schnell den besonderen Charme dieses Hauses. Die Räume wirken freundlich und einladend, während der Tischherd in der Küche eine gemütliche, fast schon nostalgische Atmosphäre schafft – ein Ort, an dem man gerne zusammenkommt, kocht und den Alltag hinter sich lässt. Da die Immobilie teilweise möbliert ist, kann man hier ohne großen Aufwand direkt ankommen und sich Schritt für Schritt sein eigenes Zuhause gestalten. Der klassische Aufbau als Dreikanthof bildet einen geschützten Innenhof, der wie ein kleiner privater Rückzugsort wirkt. Ob als Platz zum Entspannen, für kreative Projekte oder für geselliges Beisammensein – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten. Die vorhandenen Nebengebäude bieten zusätzlichen Raum für Hobbys, Werkstatt oder Lager, während der Erdkeller an vergangene Zeiten erinnert und gleichzeitig praktischen Nutzen bietet. Das weitläufige Grundstück lädt dazu ein, Träume zu verwirklichen. Ob Tierhaltung, ein eigener Garten zur Selbstversorgung oder einfach nur viel Platz zum Leben und Durchatmen – hier ist vieles denkbar. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehm ruhigen Lage, die Erholung und Rückzug ermöglicht und gleichzeitig ausreichend Anbindung bietet, um den Alltag bequem zu gestalten. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, den sie mit Leben füllen können. Einen Ort, an dem Ideen wachsen dürfen und sich ein ganz persönliches Zuhause entwickeln kann. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad/WC, Technik/Heizraum, Küche/Essen + Tischherd, Wohnzimmer + Pelletsofem, Schlafzimmer... [Mehr]