Haus (Erstbezug) kaufen in Kärnten

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In attraktiver Wohnlage von Klagenfurt entstehen zwei moderne Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten, errichtet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise durch einen regionalen Kärntner Baumeister. Die Fertigstellung und Übergabe ist für Ende 2026 / Anfang 2027 geplant. Jede Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumplanung, moderne Haustechnik sowie großzügige Außen- und Gartenflächen. Die Häuser werden im Alleineigentum errichtet und eignen sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ihre Vorteile auf einen Blick • Ziegelmassivbauweise – Übergabe belagsfertig oder schlüsselfertig • Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung • Kunststoff-Alu-Fenster mit Rollläden • Terrasse, Eingangsüberdachung & Eigengarten • Außenanlage inkludiert (Zaun, Asphaltierung & Pflasterung) • Anschlussgebühren für Kanal, Wasser & Strom bereits enthalten • Leerverrohrung für Photovoltaikanlage • Wallbox-Vorbereitung beim Carport • Individuell anpassbare Bau- & Leistungsbeschreibung • Verkauf gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG) inkl. Abnahme durch gerichtlich beeideten Bausachverständigen Raumaufteilung Erdgeschoss • Garderobe • WC • Technikraum • Abstellraum unter der Treppe • Küche mit offenem Wohn- und Essbereich • Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss • Elternschlafzimmer mit Platz für Schranklösungen • Zwei Kinderzimmer • Badezimmer • Separates WC Verfügbare Einheiten & Preise Haus 1 • ca. 230 m² Grundstück • € 503.932 belagsfertig • € 547.447 schlüsselfertig Haus 2 • ca. 277 m² Grundstück • € 526.295 belagsfertig • € 569.810 schlüsselfertig Haus 3 • ca. 275 m² Grundstück • € 525.487 belagsfertig • € 569.100 schlüsselfertig Haus 4 • ca. 368 m² Grundstück • € 558.727 belagsfertig • € 602.242 schlüsselfertig Optionale Mehrausstattung • Doppelcarport inkl. Brandschutz: € 16.650 • Terrassenüberdachung: € 8.340 • Kamin (1-zügig): € 3.970 • Außenlagerraum (ca. 1,5 × 3 m): € 3.950 • Eckbadewanne: € 2.950 Diese Neubau-Doppelhäuser vereinen moderne Architektur, hochwertige Bauweise und nachhaltige Technik in einer der lebenswertesten Regionen Kärntens. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Eigenheim frühzeitig mitzugestalten und profitieren Sie von einem sicheren Bauträgerprojekt mit fixer Preisstruktur. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Althofen, Kärnten! Dieses charmante Einfamilienhaus wird nach Ihren Vorstellungen neu errichtet. Mit einem Preis von nur 254.000,00 € erhalten Sie ein modernes und komfortables Zuhause, das keinen Wunsch offenlässt. Alles aus einer Hand: Wir organisieren für sie das Grundstück, unterstützen Sie bei der Errichtung des Fertigteilhauses, bei der Einreichung und Abwicklung der Wohnbauförderung sowie der Organisation der der für Sie optimalen Finanzierung! Unser unschlagbares Angebot: Grundstück mit 440 m² Flächeneues Haus mit 98 m² Wohnfläche Carport für 2 PKW Geräteraum mit 6 m²Unterstützung bei der Abwicklung der Wohnbauförderung Finanzierungsberatung und Vermittlung der für Sie optimalen Finanzierung Beispiel: Familie mit einem Kind (3 Personen) Eigenmittel EUR 30.000,00Eigenleistung (Bauherrenmithilfe, Boden legen, Spachtel und Malen, Pflasterung, Terrasse) im Wert von 28.800,00monatliche Rate EUR 970,00inklusive aller Nebenkosten (Planungs,- und Genehmigungskosten, Vertragserrichtung, Provisionen, Anschlussgebühren) Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 98 m² und bietet Ihnen drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Jedes Zimmer wird mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Stil zu verwirklichen. Ob gemütliche Rückzugsorte, ein Homeoffice oder ein Spielzimmer für die Kleinen – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Bedürfnisse. Die Immobilie verfügt über eine einladende Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie die frische Luft und die schöne Aussicht, während Sie sich mit Freunden und Familie treffen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Der Gartenbereich rund um das Haus bietet zudem ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen oder für die Kinder zum Spielen. Die moderne Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Mit einer Fußbodenheizung genießen Sie auch an kalten Tagen wohlige Wärme in jedem Raum. Das Bad mit Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und eine helle Atmosphäre, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Die Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Heizlösung, sondern auch für geringe Betriebskosten. Zudem verfügen die Fenster über eine praktische Öffnungsfunktion, die für eine optimale Belüftung sorgt und gleichzeitig den Wohnkomfort erhöht. Ein weiterer Vorteil ist der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien bietet. Der Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und sorgt dafür, dass Sie stets ein trockenes und sauberes Auto haben. Das Pultdach verleiht dem Haus einen modernen und ansprechenden Look und trägt zur optimalen Raumausnutzung bei. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein behagliches Zuhause schaffen, das Ihnen und Ihrer Familie viele Jahre Freude bereiten wird. Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus in Althofen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Attraktives Neubau-Wohnobjekt mit vier Einheiten auf großem Grundstück in Keutschach am See! Zum Verkauf steht ein exklusives Wohnprojekt auf einem großzügigen 1.244 m² großen Grundstück in traumhafter Lage in Keutschach am See ? nur wenige Minuten vom Wörthersee sowie vom Keutschacher See entfernt. Die moderne Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörpern mit jeweils zwei Wohneinheiten, wurde erst 2023 fertiggestellt und besticht durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und nachhaltige Bauweise. Objektbeschreibung: Gesamtwohnfläche: ca. 375 m², verteilt auf vier Wohneinheiten Baujahr: 2023/2024 Grundstücksfläche: 1.244 m² Energieversorgung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Die Wohnungen im Überblick: Jede Einheit bietet rund 90? 95 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich, ein stilvolles Bad, separates WC sowie Balkon oder Terrasse mit Eigengarten im Erdgeschoss. Besonderes Highlight: Die Wohnungen Top 1 und Top 2 im Haus A sind bereits mit hochwertigen, modernen Küchen ausgestattet ? im Gesamtpreis inkludiert. Investoren-Tipp: Dieses vollständig bezugsfertige Gesamtobjekt eignet sich ideal als Anlageimmobilie, zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen. Alle vier Wohnungen sind eigenständig begehbar, modern ausgestattet und sofort nutzbar ? eine seltene Gelegenheit in dieser beliebten Region! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger, naturnaher Umgebung von Ferlach im Rosental erwartet Sie dieser hochwertige schlüsselfertige Neubau-Bungalow, der zeitgemäßes Wohnen mit Lebensqualität verbindet. Die klare Architektur, die großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück schaffen ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Licht und Nachhaltigkeit legen. Wohnen mit Raum und Licht Auf rund 140 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Planung mit hellen, offenen Bereichen und Rückzugsmöglichkeiten gleichermaßen. Der zentrale Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Garten und bildet das Herzstück des Hauses – ideal für gemeinsames Leben, Gäste oder entspannte Abende. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Familie, Gästezimmer oder Homeoffice. Grundstück & Ausrichtung Das ca. 800 m² große Grundstück überzeugt mit sonniger Südausrichtung und einem beeindruckenden Blick auf die Karawanken. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und ganztägige Sonne – perfekt für Garten, Terrasse oder einfach zum Abschalten. Moderne Technik & Ausstattung Der Bungalow entspricht heutigen Wohn- und Energiestandards und punktet mit: • 3-fach verglasten Fenstern • umweltfreundlicher Luftwärmepumpe • vorbereitetem Kaminanschluss • Carport sowie zusätzlichen Abstellplätzen Damit vereint das Haus Komfort, Effizienz und Zukunftssicherheit. Lage – ruhig wohnen, schnell angebunden Ferlach steht für naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Klagenfurt, der Wörthersee sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Ob Wandern, Radfahren, Baden oder Stadtleben – hier liegt alles in greifbarer Nähe. HWB: i.A. fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Chalet entsteht auf rund 1.200 Metern Seehöhe auf der Petzen in den Kärntner Karawanken und wird bewusst unter dem Standort Klagenfurt veröffentlicht, um die ausgezeichnete regionale Anbindung und Erreichbarkeit hervorzuheben. Die Lage verbindet alpines Naturerlebnis mit der Nähe zur Landeshauptstadt. In traditioneller Rundstammbauweise errichtet, vereint diese Immobilie authentischen Hüttencharakter mit moderner, energieeffizienter Bauqualität – ideal für Eigennutzer, Zweitwohnsitzsuchende oder Investoren. Wohnen mit Aussicht – durchdacht, hochwertig, naturnah Auf rund 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Chalet ein stimmiges Raumkonzept: • Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen • Drei Schlafzimmer • Modernes Badezimmer • Großzügige Südterrasse mit freiem Blick auf die Bergwelt der Petzen Die massive Rundstammbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima, während große Glasflächen die Natur ins Innere holen. Eine optionale Erweiterung (2. Obergeschoss) ist baulich bereits mitgedacht. Grundstück & Lage – Petzenregion mit Nähe zu Klagenfurt Das 416 m² große Grundstück liegt in einer kleinen, gewachsenen Siedlung mit alpinem Charakter direkt auf der Petzen. Trotz der Höhenlage ist die Liegenschaft ganzjährig über ausgebaute Straßen erreichbar. • Gasthof fußläufig erreichbar • Skigebiet Petzen in wenigen Autominuten • Wandern, Biken, Skitouren und weitere Freizeitaktivitäten direkt ab Haus • Gute Anbindung Richtung Klagenfurt und Unterkärnten Die Vorteile dieser BAOAB Immobilie auf einen Blick • Gültige Freizeitwohnsitzwidmung – ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung • Attraktive Investitionsmöglichkeit – sehr gute Ertragsperspektiven durch die alpine Lage auf der Petzen • Ganzjährig nutzbar – gute Erreichbarkeit und sichere Zufahrt trotz 1.200 m Seehöhe • Gefragte Freizeitregion nahe Klagenfurt – Ski-, Wander- und Bikegebiet Petzen mit hoher touristischer Nachfrage Raumaufteilung • Erdgeschoss: ca. 48 m² • Obergeschoss: ca. 47 m² Kaufpreis Kaufpreis belagsfertig: € 342.000,– Kaufpreis schlüsselfertig: auf Anfrage (je nach Ausstattung) HWB: i. A kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Kärntner Karawanken entsteht dieses außergewöhnliche Rundstamm-Chalet auf rund 1.200 Metern Seehöhe. Ein Rückzugsort für Menschen, die das Ursprüngliche lieben, ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten zu wollen. Die Kombination aus traditioneller Bauweise, moderner Architektur und absoluter Ruhelage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder attraktive Investition. Wohnen mit alpinem Charakter und moderner Qualität Das Chalet bietet rund 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: • Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Drei gemütliche Schlafzimmer • Modernes Badezimmer • Großzügige Fensterflächen mit direktem Naturbezug Die Südterrasse eröffnet einen freien Blick auf die umliegende Berglandschaft und wird schnell zum Lieblingsplatz – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines aktiven Tages in den Bergen. Hochwertige Materialien, die massive Rundstammbauweise sowie eine energieeffiziente Ausführung sorgen für ein behagliches Raumklima und nachhaltige Wohnqualität – ganzjährig nutzbar. Grundstück & Lage – naturnah und dennoch gut erreichbar Das 416 m² große Grundstück liegt in einer kleinen, gewachsenen Siedlung mit traditionellem Charakter. Die Umgebung ist ruhig, naturbelassen und geprägt von alpiner Authentizität. Ein Gasthof befindet sich in fußläufiger Entfernung, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Freizeitangebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Zufahrt ist ganzjährig problemlos möglich. Nutzung & Perspektiven Dank Freizeitwohnsitzwidmung eröffnet sich eine außergewöhnliche Flexibilität: • Hauptwohnsitz • Zweitwohnsitz • Touristische Vermietung mit attraktiven Ertragsperspektiven Freizeit & Lebensqualität direkt vor der Tür Die Lage bietet ein vielseitiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten – Sommer wie Winter: • Wandern & Bergsteigen • Mountainbiken • Skitouren • Bogenschießen • Natur- und Erholungserlebnisse direkt ab Haustür Ein Ort für alle, die Ruhe suchen, die Natur schätzen und Wert auf echte Lebensqualität legen. Eckdaten im Überblick • Wohnfläche: ca. 95 m² • Grundstück: ca. 416 m² • Erdgeschoss: ca. 48 m² • Obergeschoss: ca. 47 m² • Bauweise: Rundstamm-Chalet • Seehöhe: ca. 1.200 m • Nutzung: Haupt-, Zweitwohnsitz & touristische Vermietung Kaufpreis belagsfertig: € 342.000,– Kaufpreis schlüsselfertig: auf Anfrage (je nach Ausstattung) HWB: i. A kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die sechs Reihenhäuser zeichnen sich durch ihre großzügigen Raumaufteilungen aus. Sie erstrecken sich über zwei Etagen und bieten sowohl Paaren als auch Familien den idealen Lebensraum. Im Erdgeschoss finden Sie einen Abstellraum, der sich ideal für die Lagerung von Haushaltsgegenständen eignet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, der Ihnen einen Ort der Entspannung im Freien bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Badezimmer und drei Schlafzimmer, die eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für alle Bewohner schaffen. Für Fahrzeuge stehen fünf Carportstellplätze, sechs freie Abstellplätze sowie Besucherparkplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

...."PARADISE IS HERE!!" Noch 2 freie Häuser! baden, golfen, Schifahren (Schibus- Station auf das Nassfeld "vor der Haustüre"!), oder einfach die Seele baumeln lassen! .. Das Alles und vieles mehr, bietet Ihnen HEISER IMMOBILIEN TREUHAND in paradiesischer Naturkulisse nur ca. 200 Meter! vom Ufer bzw. vom "Strandbad Presseggen" am Presseggersee entfernt, an. Das soeben fertig gestellte Bauvorhaben "LAKE VIEW VILLAS & RESIDENCES" befindet sich in nächster Nähe zur Bezirkshauptstadt Hermagor samt direkten Anschluss an die größte Kärntner Schiregion "NASSFELD" und die Region "GITSCHTAL - WEISSENSEE". Dieses Bauprojekt umfasst insgesamt nur 4 moderne und nachhaltige Architekten "SCHWEDENHÄUSER" mit ca. 100m² Wohnfläche (aktuell EURO 465.000, ) bis ca. 125m² Wohnfläche (aktuell EURO 495.000, ), in modernster und hochwertiger, bis zu 28cm starken Massivholz- Bauweise! Ein Plus ist die unmittelbare und mittelbare Nähe zu Italien, Slowenien, Tirol, Wörthersee, Faakersee, Villach und Klagenfurt. Durch die gute Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung an Bus und Bahn ist diese Immobilie für Familien als Hauptwohnsitz, Winter und Sommer Feriendomizil oder als ertragsbringendes Anlageobjekt bestens geeignet. Kontaktieren Sie Herrn Wolfgang Heiser für eine kostenlose und umfangreiche Beratung bzw. Besichtigungstermin vor Ort telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau-Einfamilienhaus in Spittal an der Drau – Erstbezug mit modernster Ausstattung! In ruhiger und dennoch zentral angebundener Lage von Spittal an der Drau liegt dieses hochwertig ausgeführte Einfamilienwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 117 m². Das Wohnhaus wurde 2025 fertiggestellt – ein Erstbezug, der höchsten Wohnkomfort und moderne Energieeffizienz vereint. Das Objekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige technische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Innenausstattung entspricht einem gehobenen Standard, und wir zu einem Aufpreis von €40.000,- nach Kundenwunsch vom Verkäufer noch verbaut. Böden in Wohn- und Schlafräumen mit Echtholz Parkettböden / Landhausdiele Eiche Großformatige Fliesen in Badezimmer, Eingangsbereich und Toiletten Elektrische Raffstores an allen relevanten Fensterelementen Das Haus bietet drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und zum eigenen Garten. Für Fahrzeuge stehen ein massiv gebautes Carport sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz zur Verfügung. Dieses Neubauobjekt vereint moderne Technik, hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweise in einer ruhigen Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Effizienz legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiver Wohntraum mit Garten samt sonniger Terrasse, Smart-Home & Photovoltaik #Modernliving #Wohntraum Noch ein Reihenhaus verfügbar. Das Zweite ist verkauft. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo modernes Design auf Wohnkomfort trifft Diese neu erbaute Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rd. 134 m², im Erstbezug, besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die kaum Wünsche offen lässt. Die Kombination aus gewählten Materialien, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und durchgängiger Wohlfühlatmosphäre macht dieses Haus zu einer echten Traumimmobilie für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Die traumhafte Terrasse und der großzügige Garten laden zum Verweilen ein. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Garderobe • Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten • Küche mit Gartenblick • Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster • Technikraum / Abstellraum Obergeschoss: • Flur • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch & Toilette Details auf einen Blick: • Wohnfläche: rd. 134 m² • 4 Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- und Arbeitsräume nutzbar • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten • Erstklassige Ausstattung & durchdachte Raumaufteilung • XL-Carport mit E-Lademöglichkeit • Ruhige Lage mit optimaler Infrastruktur Highlights im Detail: • Smart Home System LOXONE – intelligent & intuitiv steuerbar • Treppe in Eiche-Natur • Edle Eiche-Natur-Landhausdielen in den Wohnräumen • 3-fach-Isolierverglasung mit verdeckten Bändern • Elektrische Raffstores • Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Vaillant • Photovoltaikanlage inkl. Speicher • Carport mit Wallbox für E-Auto • Hauseingangstür mit Fingerprint- und Zahlencode-Zugang Genießen Sie den kostenlosen, virtuellen Rundgang vorab: https://tour.ogulo.com/3xh3 Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Traumhaftes Einfamilienhaus in Ferlach – Neubau mit modernem Wohnkomfort Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus, 2024 fertiggestellt, vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf rund 160 m² Wohnfläche und einem ca. 537 m² großen Grundstück genießen Sie ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Helle Räume, eine durchdachte Architektur und eine energieeffiziente Bauweise machen dieses Haus zur idealen Wohlfühloase für Familien. Highlights der Raumaufteilung Erdgeschoss – offen, hell und einladend Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Neben dem Technikraum mit moderner Heizungsanlage steht ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung – ob als Büro, Waschraum oder Gästezimmer. Das absolute Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich: Weitläufig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, bietet er den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Raumklima und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Obergeschoss – Rückzugsort für die ganze Familie Über die elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei großzügigen Schlafzimmern überzeugt. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit einem begehbaren Kleiderschrank – ein Highlight für alle, die Wert auf Ordnung und Stauraum legen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer bietet viel Platz und ist wie geschaffen für entspannte Wellnessmomente im Alltag. Die Visulisierungsfotos dienen dazu um Ihnen ein besseres Raumgefühl zu vermitteln. Hinweis: Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Dieser Seebungalow am OSSIACHER SEE mit vollem Seepanorama freut sich auf neue Eigentümer, die auch sofort einziehen können. Traumhaft gemütlich im Winter am See. Nach dem Schifahren eventuell noch "Eisbaden" ? NEUBAU - Erstbezug Hier bietet sich Ihnen eine besondere Seeliegenschaft am Ossiacher See mit einer Gesamtfläche von 747 m2 Seegrund und einem NEUBAU-Bungalow mit einer Wfl von ca. 80 m2 + Terrasse + Doppel-Carport. Das Seehaus ist leicht erhöht positioniert, sodass Sie von Ihrem Wohnzimmer bzw. Ihrer Seeterrasse und den Schlafzimmern ein unverbaubares, breites Seepanorama genießen, was man nur mehr sehr selten findet. Ob Sie auf Ihrer Sonnenliege ein Buch lesen, oder sich in Ihrem Whirlpool entspannen, Sie haben den breiten See im Blick! Hier entspannen Sie sich auch uneingesehen. Es handelt sich um einen Holzmassivbau der mit einer modernen Luftwärmepumpe beheizt wird. Bitte rufen Sie uns an, damit wir Ihnen bestens dienen können. Danke Familie Tischler [Tel] ATV-Immobilien.at... [Mehr]