Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Leibnitz

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, teilunterkellert, mit Garage und Technikraum (40,87 m² Nfl.), Bj. 1970-75, Sanierung 2020/21, Zubau Garage und Technikraum 2021 - Raumaufteilung: KG: 3 Kellerräume, 41,60 m²; EG: Vorraum/Diele, Abstellraum, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer, Küche, 97,14 m²Terrasse, 46,52 m²; OG: 2 Vorräume, Bad/WC, 4 Zimmer, Balkon, 95,60 m² Verkehrswert: 335.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und teilweise Unterkellerung, Gesamtfläche von 297/108 m², inklusive Poolanlage, Pavillon, Doppelgarage und Gartenhütte. Baujahr 2000, Wintergartenanbau im Jahr 2014, Badezimmerrenovierung 2016. Raumaufteilung wie folgt: Im Keller befinden sich ein Vorkeller und drei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Badezimmer, ein Zimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie den Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Duschbad/WC, ein Gästezimmer, zwei Schlafzimmer und ein Balkon. Schätzwert: 811.000 EUR Geringstes Gebot: 799.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage in Wagna , nur wenige Minuten vom Zentrum von Leibnitz entfernt, entstehen 4 moderne und Einfamilienhäuser mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen. Die Häuser bieten rund 114 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen , einen großen Wohn-Ess-Küchenbereich , mehrere Schlafzimmer im Obergeschoss sowie Terrasse und privaten Eigengarten . Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diese Immobilien ideal für Familien, Paare oder Pendler . Highlights ca. 113,77 m² Wohnnutzfläche 4 Zimmer auf zwei Etagen großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich (ca. 38 m²) Terrasse ca. 17 m² Eigengärten ca. 165 m² - 259 m² Carport und Stellplätze moderne Neubauarchitektur familienfreundliche Wohnlage Ausstattung Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen großformatige Fliesen in Bad und WC 3-fach verglaste Fenster & Hebe-Schiebetüren elektrische Raffstores 2,20 m hohe Innentüren Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Kühlfunktion möglich) Technik- und Abstellraum im Erdgeschoss Terrassen mit Feinsteinzeugbelag Lage & Infrastruktur Die Häuser befinden sich in attraktiver Lage in Wagna bei Leibnitz mit sehr guter Infrastruktur. Kindergarten und Volksschule nur 2 Minuten entfernt ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad ins Zentrum von Leibnitz ca. 7 Minuten zum Bahnhof Leibnitz ca. 10 Minuten zur Autobahn A9 ca. 28 Minuten zum Flughafen Graz Die Südsteiermark bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie Buschenschänken und Naherholungsgebiete . Jedes Haus ist eine eigene Einheit (Einfamilienhaus) und ist auch vom Nachbarn so getrennt, dass hier mit doppelten Wänden gearbeitet wird, somit besteht hier auch keine Verbindung durch geteilte Kosten. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Wagna, inmitten der wunderschönen Steiermark! Diese beeindruckende Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 95,88 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und ein behagliches Zuhause suchen. Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie in eine frisch gestaltete Umgebung einziehen können, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen, sondern auch Platz für kreative Gartenprojekte oder Spielmöglichkeiten für Kinder bietet. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Südbalkon oder Ihrer -terrasse, während Sie den herrlichen Grünblick in vollen Zügen auskosten. Die Innenausstattung der Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für eine stilvolle und zugleich gemütliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung garantiert an kalten Tagen wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was nicht nur für ausreichend Tageslicht sorgt, sondern auch eine angenehme Belüftung ermöglicht. Hier finden Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Praktische Details wie zwei WCs erhöhen den Komfort und die Funktionalität Ihres neuen Zuhauses. Mit zwei Garagen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Die Verkehrsanbindung ist durch die Busverbindung optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Zudem befinden sich in der Nähe wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Supermärkte, die Ihnen den Alltag erleichtern. Der Kaufpreis von 385.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv in Anbetracht der vielen Vorzüge, die diese Immobilie zu bieten hat. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Gemeinschaft in Wagna zu werden und genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einer idyllischen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern! Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in 8435 Wagna, Steiermark, besticht durch ihre ideale Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die Lage bietet Ihnen eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Supermarkt und Bank sind in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse für eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung. Hier wohnen Sie komfortabel und zentral!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Doppelhaushälfte in 8435 Wagna, einer charmanten Gemeinde in der Steiermark. Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage. Mit einem großzügigen Raumangebot von 95,88 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die sich ein behagliches Zuhause wünschen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, jeden Raum individuell zu gestalten und zu nutzen. Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein - genießen Sie die sonnigen Tage im Freien oder veranstalten Sie gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Außerdem stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Ihrem Fahrzeug einen sicheren Platz bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum schaffen. Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für eine elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Südbalkon bzw. die Terrasse bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne - der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Hier finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche vor - ideal für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Arbeitstag. Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls ein großes Plus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Supermarkt sind bequem zu erreichen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet Ihnen die Möglichkeit, die Umgebung problemlos zu erkunden und die Vorzüge der Steiermark zu genießen. Für einen Kaufpreis von nur 385.000,00 € erwartet Sie hier ein erstklassiges Zuhause, das sowohl eine Investition in Ihre Zukunft als auch ein Ort der Entspannung und des Wohlfühlens darstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und finden Sie heraus, warum dieses Haus in Wagna der perfekte Ort für Ihr neues Kapitel ist! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in 8435 Wagna, Steiermark, besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und die hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Supermarkt und Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus ist optimal. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Komfort in dieser familienfreundlichen Umgebung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Leibnitz in der schönen Steiermark! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 124,09 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen. Das Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die geschmackvolle Ausstattung mit Fliesen, Laminat und Parkett unterstrichen wird. Die zwei Badezimmer, jeweils mit Fenster und Dusche ausgestattet, sowie zwei separate WCs sorgen für Bequemlichkeit und Privatsphäre für die ganze Familie. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und ist bestens ausgestattet, um kulinarische Wünsche zu erfüllen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der Ihnen viel Platz für Erholung und Freizeit im Freien bietet. Die angrenzende Terrasse und die geschützte Loggia erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und schaffen ideale Bedingungen für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die vorhandene Garage rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren Fahrzeugschutz. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Ölheizung mit Zentralheizungssystem, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busstation sehr gut - so sind Sie schnell und bequem in der Stadt oder anderen wichtigen Zielen. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, Supermarkt, Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum, die Ihren Alltag erleichtern und für eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen. Dieses Einfamilienhaus in Leibnitz ist ein wahres Schmuckstück, das Sie mit einem Kaufpreis von 310.000,00 € erwerben können. Hier verbinden sich Komfort, praktische Lage und ein ansprechendes Wohnambiente zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr Traumhaus in der Steiermark wartet auf Sie! Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus bei 8430 Leibnitz besticht durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum. Ein Geldautomat und eine Bushaltestelle sind ebenfalls bequem erreichbar - perfekte Voraussetzungen für ein komfortables und praktisches Wohnen in der Steiermark.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Naturparks Südsteirisches Weinland präsentiert sich dieses charmante Kellerstöckl in absoluter Ruhelage. Die Liegenschaft wurde erst kürzlich mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert und hochwertig eingerichtet. Hier verbindet sich moderner Wohnkomfort mit dem authentischen Flair der südsteirischen Weinregion. Das Haus lädt zum Entspannen und Genießen ein - sei es in romantischer Zweisamkeit beim Sonnenuntergang in der Panoramasauna von Beta Wellness, ausgeführt in elegantem Spiegelglas und mit zwei Glasfronten, die einen atemberaubenden Blick in die Natur ermöglichen oder bei einem geselligen Abend an der Grillstelle auf der großzügigen Terrasse. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen: 1. Stock Der einladende Wohn- und Essbereich besticht durch eine warme, heimelige Atmosphäre. Ein stilvoller Kamin sorgt für Behaglichkeit, während der direkte Zugang zur Terrasse den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich verbindet. Auf dieser Ebene befindet sich zudem eines der beiden geschmackvoll ausgestatteten Badezimmer. 2. Stock Hier liegen die drei liebevoll gestalteten Schlafzimmer, die mit Sembella-Boxspringbetten höchsten Schlafkomfort bieten. Auch auf dieser Etage besteht ein direkter Zugang ins Freie - ideal, um morgens mit einem Blick in die Natur in den Tag zu starten. Im oberen Bereich wurde ein Anschluss für ein Jaccuzzi vorbereitet. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, der praktischen Stauraum bietet und das zweite Badezimmer, ebenfalls modern und hochwertig gestaltet. Das gesamte Haus ist mit Designlampen von Molto Luce und Umage ausgestattet, die für ein stimmungsvolles und zugleich hochwertiges Lichtkonzept sorgen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Weinkeller, der sich ideal zur Lagerung edler Tropfen anbietet und dem Kellerstöckl authentischen regionalen Charakter verleiht. Die Liegenschaft verfügt über eine Ferienwidmung und eignet sich daher ideal sowohl als private Rückzugsoase als auch zur touristischen Vermietung. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. | Nestled in the picturesque hills of the South Styrian Wine Country Nature Park, this charming house is located in a peaceful setting. The property has recently been renovated with great attention to detail and furnished to a high standard. Here, modern living comfort is combined with the authentic flair of the South Styrian wine region. The house invites you to relax and enjoy yourself - whether it's a romantic sunset together in the Beta Wellness panoramic sauna, designed in elegant mirrored glass with two glass fronts that offer breathtaking views of the surrounding nature, or a convivial evening at the barbecue area on the spacious terrace. The living space extends over three floors: 1st floor The inviting living and dining area captivates with its warm, cozy atmosphere. A stylish fireplace provides comfort, while direct access to the terrace harmoniously connects the living space with the outdoor area. One of the two tastefully furnished bathrooms is also located on this level. 2nd floor Here you will find three lovingly designed bedrooms, which offer the highest level of sleeping comfort with Sembella box spring beds. This floor also has direct access to the outdoors - ideal for starting the day with a view of nature. A connection for a jacuzzi has been prepared in the upper area. Ground floor On the ground floor, there is an entrance hall offering practical storage space and a second bathroom, which is also modern and high-quality in design. The entire house is equipped with designer lamps from Molto Luce and Umage, which provide an atmospheric and high-quality lighting concept. A special highlight is the private wine cellar, which is ideal for storing fine wines and gives the house an authentic regional character. The property has a vacation designation and is therefore ideal both as a private retreat and for tourist rentals. We would be glad to show you this property in person.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Zum Verkauf steht ein für die Region typisches Wohnhaus mit dem Baujahr ca. 1950, welches in ländlicher und sonniger Lage seinen Standort fand. Die Verkehrsgünstige Lage der Immobilie ist beeindruckend und bietet eine gute Infrastruktur. Die weitläufige Nachbarschaft besteht einerseits aus Einfamilienhäusern aber auch aus kleineren Bauernhöfen. Das komplette Grundstück der Liegenschaft befindet sich im Bauland und ist von der Bundesstraße direkt erreichbar. Strom und Kanal sind angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt zurzeit durch die eigenen Brunnenanlage. Ein Anschluss an das örtliche Wasserversorgungsunternehmen ist derzeit nicht möglich. Das gegenständliche Haus samt Nebengebäuden wurde nachweislich vor 31.12.1968 errichtet und ist somit ein rechtmäßiger Bestand. Dies wurde bereits seitens der zuständigen Gemeinde schriftlich bestätigt. Das Wohnhaus besteht aus einem Erdgeschoss, einem ausgebautem Dachgeschoss sowie einem vorhandenen Teilkeller, welcher über die Stiege im Inneren des Hauses zugänglich ist. In das Gebäudeerdgeschoss gelangt man über einige Stufen von der süd- westlich vorgelagerten Terrasse. Die Einteilung des Wohnhauses ist wie folgt: Im 86m² EG: Eingangsbereich mit Vorraum Küche mit Essbereich längliches Badezimmer mit WC und Fenster Abstellraum Vorraum mit Stiegenhaus ins DG aber auch in den Teilkeller Wohnzimmer mit Ausgang auf die große 26m² Süd- Westterrasse Durchgehzimmer Schlafzimmer mit Ausgang auf die 8m² Ostterrasse Im 58m² DG: Galerie mit Stiegenhaus 3 Schlafzimmer - davon eines mit einem ca. 4m² Westbalkon Im 15m² Teilkeller: Abstellraum Heizraum Tankraum Das Haus wurde damals in Massivbauweise errichtet und mit dem damaligen Wand und Bodenaufbau versehen. Die Fenster, die Böden und das Bad sowie Küche und Einrichtungen befinden sich noch im ursprünglichen Einbauzustand. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard von damals. Festgehalten wird, das für den Verkauf der Immobilie alles bleibt,... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Wohnhaus in Leitring, Marktgemeinde Wagna, in attraktiver, ruhiger Wohnlage nahe Leibnitz. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder all jene, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe des ländlichen Raums genießen möchten. Das Haus überzeugt durch helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich dem Vorraum angeschlossen die möblierte Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Abstellraum, das WC, das Bad mit Wanne und Dusche. Vom Vorraum gelangt man zudem in den Keller, in die Garage und in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Zimmer mit kleiner Terrasse, ein kleines Zimmer das als Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte, ein Bad mit Dusche und WC und ein sehr großer Raum mit großer Terrasse. Die Garage bietet Platz für einen PKW. Neben der Garage gibt es noch einen kleinen Raum mit Wasseranschluss. Der Garage ist ein Carport vorgelagert. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich zwei Räume - in einem Raum gibt es einen Brunnen (ständig wasserführend). Der Garten ist klein aber fein - bietet jedoch ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Highlights der Immobilie: ruhige, sonnige Lage in Leitring/Wagna gute Anbindung an Leibnitz und die Südsteirische Weinstraße Nahversorgung, Schulen und öffentliche Einrichtungen in kurzer Distanz solides Wohnhaus mit Potenzial zur individuellen Adaptierung ideal als Familienwohnsitz oder wertbeständige Anlage Die Region Wagna/Leitring punktet mit hoher Lebensqualität , historischer Umgebung (Flavia Solva), guter Infrastruktur und rascher Erreichbarkeit der Autobahn sowie der Stadt Graz. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968/69 in idyllischer Süd-Westlage der Südsteiermark, in der Gemeinde St.Nikolai im Sausal. Die Liegenschaft beeindruckt mit einer Grundfläche von über 7.600 m² und einer perfekt eingeteilten Wohnfläche von ca. 128 m², sowie einem Keller von ca. 62 m². Das Haus bietet eine traumhafte Aussicht auf den Demmerkogel und viel Privatsphäre - ideal für alle, die mitten im Grünen, Ruhe und Erholung suchen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang, Vorraum mit schöner Holzstiege, Zimmer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Bad mit barrierefreier Dusche und WC Obergeschoss: 3 gleichwertige Schlafzimmer (davon 2 mit Zugang zum Balkon), Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Kellergeschoss: Erreichbar über eine Innentreppe oder Zugang vom Garten aus. Ein großer Verbindungsraum mit Lagermöglichkeit, Technikraum inkl. Brunnen, Lagerraum für Werkzeug, großer Lagerraum der für Lebensmittel verwendet wurde (Arbeits-Waschbecken, Stellagen mit Erdfeldern unterhalb, Holztram zur Fasslagerung). Letzterer könnte zu einer großen Werkstatt umfunktioniert werden. Ausstattung & Besonderheiten Großes Grundstück mit vielseitigem Nutzungspotenzial (Marktgärtnerei, Bienenwohl-Wiese, Naturgarten, ...) gepflegter Garten: rund ums Haus wachsen alte Obstbäume, Weinlaube mit Isabella-Trauben, Efeu, Narzissen, Pfingstrosen, Hortensie, Schwertlilie, Heckenrosen, schwarzer Holunder, usw. die Gartenpflege, Strauch-/Baumschnitt und das Mähen der Wiese sind gut organisiert (Kontakte können übergeben werden und es wird automatisch erledigt, falls man selbst keine Zeit hat!) sonnige Süd-West-Ausrichtung (Ganztagssonne) große Terrasse mit Panoramablick auf den Demmerkogel sehr hell und freundlich: jeder Raum hat mind. ein Fenster, auch im Keller großartiger Grundriss: optimale Flächennutzung, die zudem volle Gestaltungsfreiheit zulässt, durch eine großflächige Holzbalkendecke, ließen sich auch vertikale Öffnungen im Wohnraum leicht durchführen originales Planmaterial vorhanden: auch handschriftliche und historische Aufzeichnungen, vom Grundkauf 1926 bis hin zu Kosten für alle Materialien, Werkzeuge u Arbeitsstunden für das Haus luftiger und natürlich belichteter Keller mit überdachtem Ausgang zum Garten im Heizraum befinden sich auch ein Boiler, modernster Wasserzähler und ein Hausbrunnen Beheizung mittels Elektroheizung mit Wärmetauscher (über vorhandene Heizkörper) Stromzähler bereits mit Smart Meter versehen Mauerwerk: Systemputz, Heraklithplatten, Hochlochziegel, Kalk-Zement-Putz außen Böden: Vollholz-Dielenboden, Sanitär mit Fliesen, Küche u VR mit Kunststoff-Belag Sonstiges: Vermessung: gesamtes Grundstück wurde am 06.03.2023 neu vermessen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sanft eingebettet in die hügelige Landschaft rund um den Flamberg, erreicht man in nur 3 Fahrminuten das Zentrum von St.Nikolai im Sausal mit Lebensmittelmärkten, Hausarzt, Kindergarten, Volkschule, Sportplatz. Die Weinstadt Leibnitz ist etwa in 10 Minuten und die Landeshauptstadt Graz in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Umliegend finden sich viele tolle Buschenschänke, Heurige, Restaurants und Ausflugsziele.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante Villa bietet Ihnen alles, was Sie von einer luxuriösen Immobilie erwarten können. Die Villa verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die perfekt aufeinander abgestimmt ist. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fenstern bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen herrlichen Blick auf den liebevoll gepflegten Garten. Hier können Sie die ruhige und idyllische Umgebung genießen und Ihren Feierabend entspannt ausklingen lassen. Das Objekt besteht aus 2 getrennte Wohneinheiten, welche eine Nutzungskombination betreffend BERUF und PRIVAT anbieten. - zwei Hausnummern Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 4 Garagen und zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. 2 Einbauküchen 2 Badewannen 10 Zimmer 4 WC 2 Duschanlagen Die Lage der Villa ist ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen sowie eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, da sich in der Nähe ein Supermarkt und ein Einkaufszentrum befinden. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Ärzten von großem Vorteil. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Suche nach Ihrem Traumhaus zu unterstützen. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leibnitz, Steiermark! Dieser neuwertige Bungalow bietet Ihnen auf großzügigen 87,93 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Genießen Sie die angenehme Atmosphäre mit hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen, die dem Wohnraum eine elegante und zugleich gemütliche Note verleihen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und höchsten Wohnkomfort in allen Räumen. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Insgesamt stehen Ihnen 2 WCs zur Verfügung - ideal für Sie und Ihre Gäste. Die großzügige Terrasse und der gepflegte Garten bieten Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien, wo Sie entspannte Stunden verbringen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung - so ist immer ausreichend Platz garantiert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie optimal vernetzt und erreichen Ihre Ziele bequem und schnell. Auch das tägliche Leben wird hier zum Kinderspiel: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie eine Höhere Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Ihre Einkäufe finden Sie Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum ebenfalls ganz in der Nähe. Dieses Haus in Leibnitz verbindet modernes Wohnen, praktische Ausstattung und eine erstklassige Lage - ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lage: Dieses charmante Bungalow liegt in 8430 Leibnitz, Steiermark, in einer bestens angebundenen Lage. Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Geldautomat und Post befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Bahnhof sorgen für optimale Mobilität.... [Mehr]