Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Leibnitz

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

ERSTE Besichtigungsmöglichkeiten finden voraussichtlich am 27.02.2026 von 15: 00 - 17: 00 und am 28.02.2026 von 10: 00 - 12: 00 NUR NACH telefonischer Vereinbarung statt! Zur Veräußerung steht ein Einfamilienhaus mit rund 142 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.237 m² in sonniger südöstlicher Hügellage. Der Blick schweift von hier aus über die umliegenden Orte bis Richtung Leibnitz und genau dieses Panorama begleitet einen durch den Alltag. Hervorzuheben ist die besondere Lage des Wohnhauses, welches freistehend in Hanglage erbaut wurde und damit kein direkter Nachbar am Wohnhaus angrenzt. Bereits die Einfahrt vermittelt Großzügigkeit. Ein Carport für vier Fahrzeuge sowie eine Einzelgarage bieten mehr als ausreichende Abstellmöglichkeiten. Von hier führen angelegte Wege strukturiert und harmonisch zum Wohnhaus und weiter in den Garten. Das Grundstück wurde südseitig auf zwei Plateaus ausgearbeitet und mittels Steinschlichtung begradigt bzw. gesichert. Dadurch entstehen klar nutzbare Ebenen mit angenehmer Aufenthaltsqualität. Der Keller ist von der Südseite eben zugänglich, das Erdgeschoss kann von der Nordseite ohne Stufen betreten werden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Neben klassischen Lagerflächen befinden sich hier ein Heimkino, eine kleine Sauna sowie ein Aufenthaltsraum, also jener Bereich, der Rückzug und Freizeit miteinander verbindet. Im Erdgeschoss bildet sich der Kern des Wohnens. Gästezimmer, Ankleidezimmer, Bad und WC separat, eine großzügige Speis, eine eigenständige Küche sowie ein Esszimmer schaffen klare Strukturen. Besonderes Augenmerk verdient der rund 25 m² große, verglaste und beheizte Wintergarten. Hier befindet sich ein Jacuzzi, eingebettet in Licht und Weitblick. Zusätzlich zur Aussicht kann man sich hier fallen lassen. Im Esszimmer offenbart sich zudem ein Detail, das man nicht alle Tage findet. Hinter einem groß dimensionierten Wandschrank verbirgt sich ein rund 9 m² großer zusätzlicher Wohnbereich als Secret Room. Rückzugsort, Kreativraum oder schlicht Ihr persönlicher Bereich. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Badezimmer, einen Waschraum sowie ein Kleiderzimmer, das alternativ als Wohnbereich genutzt werden kann. Ein kombinierter Schlaf - und Bürobereich mit Split Klimaanlage und künstlichem Raumtrenner sorgt für Flexibilität. Von hier gelangt man auf den etwa 10 m² großen Dachgeschossbalkon mit beeindruckendem Panoramablick. Beheizt wird mittels Ölzentralheizung mit einem Tankvolumen von rund 4.000 Litern durchgeführt von Radiatoren. Eine Fenstererneuerung sowie die Anbringung eines rund 10 cm starken Vollwärmeschutzes wurden etwa im Jahr 2007 durchgeführt. Dieses Einfamilienhaus vereint eine langlebige Ziegelmassiv Bausubstanz der 1970er Jahre mit einer durchdachten Raumstruktur, einer heimeligen Atmosphäre und einem großzügigen Grundstück in wunderschöner Lage. Die solide Basis ist gelegt. Nun liegt es an Ihnen, daraus Ihren persönlichen Wohntraum weiterzuentwickeln. Natürlich sind bei der bezeichneten Liegenschaft Instandsetzungen und Verbesserungen durchzuführen, diesbezüglich sind Ihnen in der Ausgestaltung jedoch wenig Grenzen gesetzt. Infrastruktur-technisch ist die Ortschaft äußerst günstig gelegen, sei es eine Anbindung an die Autobahn, Nahversorger, Schule oder nächstgelegene Stadt, die Zieldestinationen sind in überschaubarer Distanz vereint. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 162.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.43 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, teilunterkellert, mit Garage und Technikraum (40,87 m² Nfl.), Bj. 1970-75, Sanierung 2020/21, Zubau Garage und Technikraum 2021 - Raumaufteilung: KG: 3 Kellerräume, 41,60 m²; EG: Vorraum/Diele, Abstellraum, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer, Küche, 97,14 m²Terrasse, 46,52 m²; OG: 2 Vorräume, Bad/WC, 4 Zimmer, Balkon, 95,60 m² Verkehrswert: 335.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, teilunterkellert, mit Garage und Technikraum (40,87 m² Nfl.), Bj. 1970-75, Sanierung 2020/21, Zubau Garage und Technikraum 2021 - Raumaufteilung: KG: 3 Kellerräume, 41,60 m²; EG: Vorraum/Diele, Abstellraum, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer, Küche, 97,14 m²Terrasse, 46,52 m²; OG: 2 Vorräume, Bad/WC, 4 Zimmer, Balkon, 95,60 m² Verkehrswert: 335.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Die Hofstelle wurde ursprünglich im Jahr 1836 gegründet und um das Jahr 1900 als Gutshof geführt. In den Jahren 1993 und 2000 wurde das gepflegte Wohnhaus, das auch als Zweifamilienhaus genutzt werden könnte, modernisiert. Weiters ist ein Wirtschaftsgebäude sowie ein kleineres Nebengebäude vorhanden. Das Grundstück hat insgesamt 43.363 m² Fläche, aufgeteilt in ca. 12.000 m² Wald und ca. 42.000 m² Wiesen. Davon können ca. 7000 m² als Weingarten angelegt werden (das Anpflanzungsrecht ist befristet bis 30.6.2027) Das Wohnhaus, hat 197,49 m² Wohnfläche. Zusätzlich kann eine Garconniere / Einliegerwohnung mit 56 m² bestehend aus Küche, 1 Zimmer, Bad, WC ausgebaut werden (ein genehmigter Einreichplan dazu liegt vor). Im Erdgeschoss ist ein Wintergarten, eine Küche mit Essplatz und Tischherd, 2 Zimmer, ein Abstellraum, ein Bad mit bodenebener Dusche und ein WC. Das Obergeschoss verfügt über Vorraum, 5 Zimmer (davon 2 Zimmer mit Zugang zu einem Balkon), Bad mit Dusche, WC, Abstellraum. Ein Zimmer könnte als Küche genutzt werden (die Anschlüsse dazu sind vorbereitet). Im Erdgeschoss gibt es einen direkten Zugang zum Schlachtraum mit Kühlhaus. (Es liegt eine Schlachtgenehmigung vor). Keller: Das Haus ist teilunterkellert mit einer Werkstätte, einem Holzlager, dem Heizraum und 2 Gewölbe-Kellerräumen. Es gibt weiters ein Doppel-Carport und eine Doppelgarage mit elektrischen Toren. Das Wirtschaftsgebäude, mit ca. 200 m² Fläche, hat einen Hühnerstall und 3 weitere Räume und im Obergeschoss ein Heulager. Im kleineren Nebengebäude ist derzeit der Ziegenstall untergebracht. Das Haus ist an das öffentliche Wasser-, und Kanalnetz angeschlossen. Die Heizung erfolgt mit Festbrennstoffen mit einem Pufferspeicher in Form einer Fußbodenheizung. Weiters gibt es eine Solaranlage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus erzählt eine Geschichte von Beständigkeit, von behutsamer Erweiterung und von laufender Pflege. Auf einem 778 m² großen Grundstück gelegen, bietet es rund 150 m² Wohnfläche und damit genau jene Großzügigkeit, die man sich von einem echten Zuhause erwartet. Der Ursprung des Hauses reicht bis ins Jahr 1930 zurück. Über die Jahrzehnte wurde es mit viel Bedacht weiterentwickelt: 1975 massiv erweitert, 1995 durch den Ausbau des Dachbodens ergänzt und ab 2010 umfassend modernisiert. Diese Verbindung aus Charakter und zeitgemäßer Technik verleiht dem Haus seine besondere Ausstrahlung. Im Erdgeschoss empfängt eine wohnliche Essküche mit Schwedenofen, ein Ort an dem sich Alltag und Geselligkeit ganz selbstverständlich verbinden. Von hier aus gelangt man über einen offenen Durchgang in das Wohnzimmer, das als ruhiger Rückzugsort dient und bewusst etwas abgetrennt liegt. Diese Raumlösung schafft Nähe, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einem praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss bildet den privaten Bereich des Hauses. Drei Zimmer stehen zur Verfügung, eines davon besonders großzügig mit über 40 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum Balkon, ideal als Masterbedroom, Atelier oder kombinierter Wohn- und Arbeitsraum. Ein weiteres Badezimmer mit WC sorgt auch hier für Komfort. Die offene Doppelgarage mit angrenzendem Technikraum ist funktional geplant und beherbergt sowohl die Gasheizung als auch eine Luftwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung. Ein kleiner Kellerraum mit ca. 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum und ist ausschließlich über den Technikraum erreichbar. Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Der Garten bietet Platz für Erholung, Spiel und Gestaltung – und wird durch eine liebevoll gestaltete, kleine Laube ergänzt, die sich ideal als Rückzugsort an warmen Tagen, für Gartenfeste oder ruhige Stunden im Grünen eignet. In den vergangenen Jahren wurde viel in den Werterhalt investiert: Leitungen wurden erneuert, moderne Verbundfenster mit innenliegenden Raffstores eingebaut, das Bad und WC im Erdgeschoss saniert und die Fassade mit einem 14 cm starken Vollwärmeschutz ausgestattet. Maßnahmen, die man nicht sofort sieht aber täglich spürt. Eine aktuelle Benützungsbewilligung liegt vor. Darin ist als behördliche Auflage festgehalten, dass durch die neuen Eigentümer noch zwei Dachschrägenfenster in den Schlafzimmern zu installieren sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlight: die Lage! Komplette Grünruhelage, nur 20km Kilometer von der österreichischen Grenze entfernt und trotzdem nur Gehdistanz (2km) ins Zentrum von Maribor. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen parkähnlichen Grundstück von 4491 Quadratmetern und ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Lebensqualität, Ruhe, aber trotzdem Stadtnähe legen. An dem angrenzendem Grundstück (noch 1231m2 Garten) steht das 107m2 große schöne Nebengebäude steht. Das eignet sich ideal für Büroräumlichkeiten oder als Ordination. Man kommt dann in ein paar Schritten durch den eigenen Garten vom Zuhause am Arbeitsplatz an. • Das Dach wurde in 2025 erneuert. • Fenster: die meisten sind erneuert und dreifach verglast (Stabilo Fenster). • Energieausweis ist vorhanden. Energieklasse B. • Heizung: • Bio-Fire für Übergangszeiten • Bodenheizung • Wärmepumpe • Im ganzen Haus sind entweder Marmor- oder Parkettböden verlegt. • Die Möbel sind im Preis inbegriffen. Zustand: gepflegt, liebevoll genutzt, gut erhalten. • Das gesamte Haus verfügt über ein Sicherheits-/Alarmsystem. Erbaut im Jahr 1989 Nur ein angenehmer Spaziergang durch den schönen Stadtpark mit Altbaumbestand, spielenden Eichhörnchen, entlang der drei Teiche mit Enten und Schwänen trennt dieses Zuhause im Grünen vom alten Stadtzentrum der Stadt Maribor. Der Grenzübergang Spielfeld ist in 20 km und in weniger als 20 Minuten erreichbar. Lagevorteil: Stadtnähe, beste Infrastruktur, trotzdem ruhig und im Grünen, und gleichzeitig grenznah - ideal für Pendler*innen. Zum Verlieben: der große Garten. Die Gartengestaltung gewann Jahr für Jahr Auszeichnungen der Stadt Maribor. Alle Balkone und Terrassen haben eine atemberaubende Aussicht ins Grüne - nicht selten kommen Rehe und Fasane in die unmittelbare Nähe des Gartens. Detailbeschreibung Haus Das Familienhaus bietet Ihnen auf 3 Stockwerken: 2,5 Küchen 3 Wohnzimmer samt Essbereich 5 Schlaf- bzw. Kinderzimmer 1 großen Spiel/Kachelofen-Raum 1 Büro 2 große Bäder 3 WCs 1 Sauna 2 Terrassen 2 Balkone 1 überdachten Essplatz im Garten unter dem Kiwi-Baum 1 weiteres Plätzchen im Garten zum Frühstücken und Kaffeetrinken 1 natürlichen Keller/Weinraum 1 Garagenplatz 1 überdachten Parkplatz mehrere nicht überdachte Parkplätze. Erdgeschoß Durch den Haupteingang kommen Sie in einen Eingangsraum mit Marmorboden und einer verspiegelten Wand und dann in die Eingangshalle mit der schön geschwungenen Marmorstiege und einer großzügigen Garderobe. Aus der Eingangshalle führen Türen • in einen großen Spiel- und Gesellschaftsraum mit einem Kachelofen, in dem sie gut z.B. Brot oder Pizza backen können. • in eine Küche, die für grobe Arbeiten verwendet werden kann bzw. für zusätzliche Kühlschränke und Gefriertruhen. Das Haus ist in den Hang gebaut, damit bleiben viele Räume des Hauses auch im Sommer schön kühl. Während der Eingang ebenerdig ist, haben die hinteren Räume auf dieser Ebene Kellercharakter: neben der Küche befindet sich ein Naturkeller, ideal als Wein- und Gemüselager. Ebenfalls auf dieser Ebene: eine Garage und ein großer Heizraum mit viel Stauraum, wo z.B. die empfindlichere Pflanzen aus dem Garten den Winter gut überstehen können. 1. Stockwerk Das erste Obergeschoß verfügt über zwei Eingänge, was besonders im Sommer praktisch ist. Wenn Sie links um das Haus herum gehen, kommen Sie zu der Hauptterrasse, die sich als Verlängerung vom Wohnzimmer in den Obstgarten hinein erstreckt und einen schönen Blick auf den grünen Hügel hinter dem Haus hat, in den sich nicht selten Rehe und Fasane verirren. Wenn Sie rechts um das Haus herumgehen, kommen Sie zu einem Seiteneingang, der gleich in die zwei Küchen führt - da können Sie z.B. die Einkäufe direkt an der richtigen Stelle abliefern ohne sie durch das ganze Haus tragen zu müssen, bzw. die Familie, die meistens in der Küche oder auf dem schönen schattigen Plätzchen davor versammlt ist, direkt antreffen (auch ohne den Weg durch das ganze Haus). Dadurch, dass das Haus in den Hang gebaut ist, fühlt auch dieses Stockwerk sich auf drei Seiten des Hauses ebenerdig an mit Ausgängen in den Garten. Nur auf der vorderen Seite gibt es Ausgänge auf eine Terrasse, die auch als Dach für den Haupteingang im Erdgeschoß dient. Beschreibung des 1. Stockwerks: Aus dem Stiegenhaus kommen Sie durch ein verspiegeltes Foyer mit Marmorboden auf der rechten Seite in ein Schlafzimmer, das ein Fenster und einen Ausgang auf die große Terrasse mit Morgensonne hat. Wenn Sie aus dem Foyer geradeaus gehen, kommen Sie in eine voll ausgestattete Küche mit raumhohen von Tischler maßgefertigten Schränken im hellen Eschenholz (fast unbenutzt). Auf der Westseite sind alle Räume offen und Sie gelangen aus der Küche in den großzügigen Esszimmerbereich und dann weiter ins Wohnzimmer- Im Esszimmerbereich thront ein massiver von Tischler gefertigter Tisch aus Eichenholz für 8-10 Personen. Das Esszimmer erstreckt sich weiter ins Wohnzimmer auf der westlichen Seite. Das Wohnzimmer dominieren auf zwei Seiten die traumhaft schönen Ausblicke durch die Terrassentüre und das große Fenster ins Grüne. Ein holzbefeuerter Kamin (Firma bio-fire) mit Glasschiebetüren zaubert an kühlen Abenden eine besondere Atmosphäre. Aus dem Wohnzimmer kommen Sie auf eine Terrasse mit dunklem Marmor, einer Markise für die Beschattung und einem großen Esstisch. Wenn das Wetter es zulässt, wird das Ihr Lieblings-Essplatz sein. Weiters auf dieser Ebene: • ein Büro - auch da sind die Möbel maßgefertigt: auf einer Seite raumhohe Bücherregale, auf der anderen ein großzügiger Tisch, der durch eine Balkontür einen schönen Blick auf die südliche Terrasse hat. • ein Bad, das im rosa Marmor gehalten ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einem großen Fenster in den Garten. Wenn Sie aus dem Foyer geradeaus gehen, kommen Sie in eine voll ausgestattete Küche mit raumhohen von Tischler maßgefertigten Schränken im hellen Eschenholz (fast unbenutzt). Die Küche besitzt eine Mittelinsel mit Herd und Offen und einem Esstisch für 5 Personen, mit ausziebaren Schubladen und zusätzlichen Stauraum. Aus dieser Küche schauen zwei große Fenster in den Obstgarten, eine Tür führt in eine kleinere Küche, die durch einen seitlichen Glastür auf der Ostseite in den Garten führt. Auf der Westseite sind alle Räume offen und Sie gelangen aus der Küche in den großzügigen Esszimmerbereich und dann weiter ins Wohnzimmer, bzw. haben Sie in der Küche stehend ein Gefühl der Weite dadurch, dass ihr Blick ungehindert durchs Esszimmer und Wohnzimmer auf die westliche Seite des Gartens wander kann. Im Esszimmerbereich thront ein massiver von Tischler gefertigter Tisch aus Eichenholz für 8-10 Personen. Das Esszimmer erstreckt sich weiter in ein Wohnzimmer auf der westlichen Seite. Das Wohnzimmer dominieren auf zwei Seiten die traumhaft schönen Ausblicke durch die Terrassentüre und das große Fenster ins Grüne. Ein holzbefeuerter Kamin (Firma bio-fire) mit Glasschiebetüren zaubert an kühlen Abenden eine besondere Atmosphäre in diesem Raum und wärmt durch den Rauchfang auch die Räume im 2. Stockwerk. Aus dem Wohnzimmer kommen Sie auf eine Terrasse mit dunklem Marmor und einem Esstisch für 6 Personen. Wenn das Wetter es zulässt, wird das Ihr Lieblings-Essplatz sein. Diese Terrasse verfügt über eine Markise für die Beschattung. Aus dem Esszimmer kommen Sie durch eine Tür in ein Büro – auch da sind die Möbel maßgefertigt: auf einer Seite raumhohe Bücherregale, auf der anderen ein großzügiger Tisch, der durch eine Balkontür einen schönen Blick auf die südliche Terrasse hat. Auf dieser Ebene gibt es noch einen Essplatz im freien: wenn Sie aus der kleinen Küche auf der östlichen Seite in den Garten treten, sind sie gleich bei einem schön gestaltetem Platz im Garten, in dessen Mitte ein Tisch für 6-8 Personen unter einem Kiwi-Baum thront. Der Kiwi-Baum fühlt sich unter dem Glasdach sehr wohl und trägt jährlich jede Menge Früchte. Hier können Sie auch bei Regen im Freien sitzen und Ihre Mahlzeiten einnehmen und aus dieser östlichen Ecke des Gartens erstreckt sich Ihr Blick sehr weit über den ganzen Garten und den Hang mit den Obstbäumen. 2. Stockwerk Über eine zweite schön geschwungene Marmorstiege im verspiegelten, schön beleuchteten Treppenaufgang kommen Sie aus dem ersten in den zweiten Stock. Auf diesem erwarten sie auf der östlichen Seite zwei ruhige Schlafzimmer, eins davon mit einem Balkon. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist in blauem Marmor gehalten und verfügt über zwei ebenfalls blaue Waschbecken, eine große blaue Eckbadewanne und ein großes Fenster mit einer schönen Aussicht in den Garten. Auf der westlichen Seite kommen Sie in einen gemütlichen Wohnraum mit einer Couch (perfekt zum Spielen, Fernsehen etc.). Aus diesem führt eine Tür in einen Bereich mit einer Sauna und einer Dusche. Weiter auf die westliche Seite kommen Sie in zwei schöne Kinderzimmer, die beide auf einen Balkon führen: sie teilen sich den Balkon, der sich über die gesamte westliche Seite des Hauses erstreckt. Sehr schöne Sonnenuntergänge können Sie von hier aus beobachten :) Beide Zimmer sind mit vom Tischler maßgeschneiderten Holzmöbeln mit viel Liebe eingerichtet: mit Schränken, Regalen, mit jeweils einem Tisch. Die Betten hier sind 1,10m bzw. 1,20m breit. Dachboden: Kann ausgebaut werden. Nebengebäude Zu der oben angegebenen Größe des Grundstücks kommen noch 1231 m2 Land, an dem noch ein 107m2 großes schönes Nebengebäude steht, welches momentan an einen Kindergarten vermietet ist. Das eignet sich ideal für Büroräumlichkeiten oder als Ordination. Man kommt dann in ein paar Schritten durch den eigenen Garten vom Zuhause am Arbeitsplatz an. Holzscheune Auf dem Anwesen befindet sich eine ca. 12m2 große Holzscheune, die zum Lagern von Winterholz und Ähnlichem verwendet werden kann, mit einem separaten Lager für Werkezuge und Gartengeräte. Sie hat eine Veranda mit einem tollen Ausblick, weil sie am höchsten Punkt des Grundstücks steht.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eckdaten 15 Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer) Zusätzlich: repräsentativer Eingangs-/Empfangsbereich und sehr praktischer Nebeneingang, praktische Nebenräume, große Küche Terrassenflächen und Balkon Heizung: neue Gasheizung Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal, Gas, zusätzlich eigener Brunnen Benützungsbewilligung: 1974 Grundstück: ca. 1.427 m² (rautenförmig), sehr zentral Widmung: Wohngebiet WA (SG) 0,3-0,8 Grundstück optimal nach Südwesten orientiert - hell und sonnig Außenanlage: gepflegte, grüne Umgebung mit Hecken, Einfriedung mit Metalltor, Naturstein-Stützmauer, befestigte Wege/Terrassenflächen Sofort beziehbar, hochwertige Einrichtung optional Nebengebäude Große Garage Nutzflächen: Erdgeschoss: ca. 163 m² Obergeschoss: ca. 175 m² Kellergeschoss: ca. 147 m² Für wen eignet sich dieses Haus besonders? Familien mit hohem Platzbedarf, die eine großzügige und klare Raumaufteilung schätzen Mehrgenerationenhaushalte, in denen Zusammenleben und Rückzug gut vereinbar sein sollen Wohngemeinschaften mit Bedarf an mehreren Zimmern, Struktur und ausreichend Stauraum Familien oder Paare, die Wohnen und Homeoffice flexibel und unkompliziert kombinieren möchten Diese Liegenschaft bietet also viel Platz für entspanntes Familienleben und überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, vielseitigen Nutzflächen sowie attraktiven Außenbereichen mit Garten, die Privatsphäre und hohe Lebensqualität bieten. Lage & Standortvorteile Zentrale Lage in Leibnitz/Kaindorf - alles schnell erreichbar Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis Ärzte rasch erreichbar Naherholung "Leibnitzer Au" in der Umgebung - ideal für Spaziergänge, kleine Auszeiten, Natur mit Kindern Sehr gute Verkehrsanbindung zum Autobahnzubringer Sonstiges Parken: mehrere Autos möglich Keller: 5 Kellerräume (Stauraum, Hobby, Vorrat, Werkstatt) Nebengebäude: Garage ca. 30 m², Poolhaus ca. 23 m² Interessiert? Dann senden Sie bitte eine Anfrage. Anfragen und Auskünfte sind bei uns immer kostenfrei und unverbindlich für Sie!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

OPENHOUSE: Samstag 28.02.2026 zwischen 10: 00 Uhr und 14: 00 Uhr Für detaillierte Informationen zur Immobilie senden Sie uns bitte eine Anfrage! Treffpunktadresse wird Ihnen mit der Anmeldebestätigung zum Open House übermittelt. Eine Besichtigung ist nur sinnvoll, wenn die Finanzierung der Immobilie bereits gesichert ist. Gerne stellen wir Ihnen vorab alle benötigten Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung. STARTPREIS: ? 349.000,00 Zum Verkauf steht ein renoviertes Mehrfamilienhaus in Lebring-Sankt Margarethen. Das Haus verfügt über 240 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Es umfasst sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das zentrale Wohnzimmer ist groß und lichtdurchflutet. Die Küche ist vollständig ausgestattet und integriert. Im Innenbereich wurden hochwertiger Laminat- und Steinboden verlegt. Zum Haus gehört ein großer Garten mit Erweiterungsmöglichkeit durch zusätzliches Bauland. Im Außenbereich befinden sich eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss, beide südwestlich ausgerichtet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Die solide Bauweise und der renovierte Zustand ermöglichen langfristiges Wohnen. Fühlen Sie sich von diesem Haus angesprochen? Wir freuen uns auf Ihre Terminanfrage. Das Mehrfamilienhaus liegt in Lebring-Sankt Margarethen in der Steiermark. Die Gemeinde bietet ruhiges, ländliches Wohnen mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Graz und andere zentrale Orte der Steiermark sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung und Gastronomie befinden sich in der Nähe. Die Umgebung bietet viel Natur, Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Grünen. Die Lage verbindet den Vorteil eines ruhigen Wohnorts mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren. Ideal für Familien und Anleger. Highlights: * 2 Familienhaus geeignet * großer Garten * extra Bauland am Grundstück * Helles großes Wohnzimmer * großer Balkon im 1. Stock * große Terrasse im Erdgeschoß Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive, architektonisch durchdachte Immobilie befindet sich in einer der besten Wohngegenden von Leibnitz und bietet eine einzigartige Naturruhelage. Geprägt von einer besonderen Alleinlage mit Blick ins Grüne und vielen Highlights, stellt diese Villa ein exklusives Refugium der Geborgenheit dar. Highlights: + Belagsfertig + 4 Schlafzimmer möglich + Sehr gute Raumaufteilung + Helle Räume + Offener Wohn- und Essbereich + Zwei große sonnige Terrassen + Zwei Garagenstellplätze + Grünruhelage + 3-Fach verglaste Fenster (elektrische Raffstore/Rollläden) ... Raumaufteilung: Die ca. 246 m² Wohnnutzfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Über eine öffentliche Zufahrt gelangt man zu dem traumhaften Anwesen mit praktischer Doppelgarage. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen hellen, offenen Eingangsbereich, ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Gästezimmer bzw. Büro, ein WC, einen Abstellraum, einen Technikraum sowie einen praktischen Hobbyraum, der direkt an die Doppelgarage angeschlossen ist. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, jeweils mit Zugang zu einem Außenbereich (Balkon oder Terrasse), sowie zwei Badezimmern. Wenn Sie möchten, dass Ihr Kind in einer vertrauten und naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und dabei Ihrem Kind beim Spielen im Garten zusehen können. Achtung: Die Liegenschaft wird wie auf den Bildern ersichtlich belagsfertig verkauft bzw. angeboten. Bei Bedarf ist auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Aufgepasst: Wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose & unverbindliche online Bewertung an. So wissen Sie genau, wo Sie stehen – transparent, professionell und persönlich. Einfach unsere Homepage besuchen und unter dem Reiter Bewertung ihre Angaben vervollständigen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der malerischen Südsteiermark gelegen, thront das Wohnhaus mit eigener Hauszufahrt in einer absoluten Ruhelage. Der Rundumblick führt auf die sanfte Hügellandschaft, umgeben von der Natur (Gfl. ca. 1.177 m²). Eine ideale Gelegenheit für Großfamilien, Generationsgemeinschaft oder auch für zukünftige Vermieter einer Ferien-Wohnung/-Zimmer. Das Haus wurde im Jahr 1981 in zwei getrennte Wohnbereiche (Erd- und Dachgeschoss) errichtet. Im Keller findet man viel Stauraum, Heizung sowie eine 2-fach Garage mit elektrischem Tor. Durchs Doppelcarport finden viele Fahrzeuge ihren Platz. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine Gartenhütte mit rund 35 m². Es wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert: Luftwärmepumpe (2017) PV Anlage mit 10 KV inkl. Speicher (2018) Pellet-Ofen im Erdgeschoss Glasfaseranschluss Raumeinteilung Erdgeschoss: Vorraum, Ess-Küche mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, Büro, Wohnzimmer mit Süd-Terrasse, Badezimmer, WC Raumeinteilung Obergeschoss: Vorraum, Küche mit Essecke und Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkon, 2 weitere Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Lichtdurchflutete Räume, ein großzügiges Platzangebot, ein herrlicher Ausblick und eine sonnige, ruhige Lage. Zusätzlich erwarten Sie eine geräumiges Nebengebäude, zwei Garagen, ein großer Keller sowie ein liebevoll gestalteter Garten - das sind nur wenige Highlights dieser einzigartigen Immobilie! Dieses charmante Zweifamilienhaus begeistert mit viel Raum zum Leben, Gestalten und Genießen. Perfekt für Großfamilien, zwei Haushalte unter einem Dach oder alle, die Wert auf Flexibilität und Wohlgefühl legen. Rund 232 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bieten großzügige Rückzugsorte und ein durchdachtes Raumkonzept, das sich dem Leben anpasst. Beide Wohneinheiten verfügen über helle Zimmer, je eine großzügige Kühe und jeweils ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, dazu separate WCs mit Waschbecken. Zwei Balkone schenken Ihnen einen wunderbaren Ausblick, während der große und sonnige Garten zum Spielen, Entspannen und Zusammensein einlädt. Ein echtes Highlight ist das geräumige Nebengebäude. Weitere Pluspunkte: ein 116 m² großer Keller, eine Doppelgarage, Glasfaser-Internet im Haus und eine neue Ölheizung aus dem Jahr 2023.Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 1.889 m² Fläche. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]