Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Zell am See

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse

In einer der begehrtesten und sonnigsten Lagen des Pinzgaus entsteht eine exklusive Wohnanlage, die modernes Design mit natürlichem Lebensgefühl verbindet. Dieses Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen ca. 150 m² Wohnnutzfläche. Die stilvolle Bauweise und die Möglichkeit zur Realisierung persönlicher Wohnwünsche noch während der Bauphase sorgen für höchste Lebensqualität während der Nutzung. Eichendielen verleihen den Wohn- und Schlafräumen Eleganz, während Flure und Bäder mit erstklassigen Fliesen ausgestattet sind. Die Küchenanschlüsse bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Auch bei den Bädern haben Sie freie Wahl, um maximale Flexibilität zu genießen. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe und hochwertige Elektroinstallationen garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort. Entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse, die in Ihren Garten übergeht, oder genießen Sie die atemberaubende Berglandschaft vom Balkon im Obergeschoss. Zwei Parkmöglichkeiten sind für die sichere Unterbringung Ihrer PKW's im Angebot inkludiert. Die einzigartige Lage vereint Naturverbundenheit mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage ermöglicht dieses Haus viele Nutzungskonzepte. Der Rohbau wurde Ende 2025 fertiggestellt, die Fertigstellung ist für Mitte 2026 geplant. Sichern Sie sich dieses Juwel, bevor es jemand anderes tut! Zusätzliche Informationen und Energiekennzahlen folgen in Kürze. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Heim zu investieren, das Komfort, Modernität und Naturnähe ideal verbindet. Haus 3 dieser Wohnanlage ist bereits verkauft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse

In einer der begehrtesten und sonnigsten Lagen des Pinzgaus entsteht eine exklusive Wohnanlage, die modernes Design mit natürlichem Lebensgefühl verbindet. Dieses Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen ca. 155m² Wohnnutzfläche. Die stilvolle Bauweise und die Möglichkeit zur Realisierung persönlicher Wohnwünsche noch während der Bauphase sorgen für höchste Lebensqualität während der Nutzung. Eichendielen verleihen den Wohn- und Schlafräumen Eleganz, während Flure und Bäder mit erstklassigen Fliesen ausgestattet sind. Die Küchenanschlüsse bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Auch bei den Bädern haben Sie freie Wahl, um maximale Flexibilität zu genießen. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe und hochwertige Elektroinstallationen garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort. Entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse, die in Ihren Garten übergeht, oder genießen Sie die atemberaubende Berglandschaft vom Balkon im Obergeschoss. Ein Stellplatz ist für die sichere Unterbringung Ihrer PKW's im Angebot inkludiert. Die einzigartige Lage vereint Naturverbundenheit mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage ermöglicht dieses Haus viele Nutzungskonzepte. Der Rohbau wurde Ende 2025 fertiggestellt, die Fertigstellung ist für Mitte 2026 geplant. Sichern Sie sich dieses Juwel, bevor es jemand anderes tut! Zusätzliche Informationen und Energiekennzahlen folgen in Kürze. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Heim zu investieren, das Komfort, Modernität und Naturnähe ideal verbindet. Haus 3 dieser Wohnanlage ist bereits verkauft.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im schönen Salzburger Land, in dem beschaulichen Ort Niedernsill ist dieses Landhaus mitten im Ortszentrum in sonniger Ruhelage gelegen. Die Gemeinde liegt an der Salzach und grenzt im Norden an die Kitzbüheler Alpen und im Süden an den Gebirgszug Hohe Tauern. Das großzügige Haus erstreckt sich über drei Etagen, bietet eine Gesamtfläche von ca. 308 m² und ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben. Vom großzügigen Vorplatz mit angrenzender Garage gelangt man in den Vorraum mit Garderobe und Gäste-Toilette. Weiters in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und offener Küche. Vom Wohnbereich kommt man auf die überdachte Terrasse und sodann in den umlaufenden Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Masterbedroom mit Ankleide und Bad en suite sowie ein weiteres sehr großes Schlafzimmer, welches auch in 2 Zimmer unterteilt werden kann und in ein Badezimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon. Im Untergeschoss stehen 2 große Zimmer, der Hauswirtschaftsraum und der Technikraum zur Verfügung. Hier kann man zum Beispiel einen Wellnessbereich, einen Hobbyraum, Weinkeller aber auch einen Gästebereich einrichten. Vom Landhaus bietet sich ein traumhafter Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen sowie auf das Panorama der Hohen Tauern. Der mondäne Ort Zell am See mit seinem wunderschönen See und Golfplatz, Kaprun mit seiner Therme und den bekannten Stauseen sowie der Großglockner befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch die weltbekannte Gamsstadt Kitzbühel ist in nur 35 Autominuten erreichbar. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #ruhig

In traumhafter Lage von Bachwinkl, einem der schönsten Teile von Maria Alm, erwartet Sie dieses exklusive Doppelhaus mit seltener Zweitwohnsitzwidmung. Das Haus bietet zwei eigenständige Wohneinheiten mit getrennten Eingängen – ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre legen, oder zur flexiblen touristischen Nutzung. Jede Einheit verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer und je einem Bad, sodass ausreichend Platz für Gäste, Freunde oder Mieter vorhanden ist. Besonders hervorzuheben ist die Ski-in / Ski-out Lage. Der direkte Zugang zum Skigebiet Hochkönig macht dieses Objekt zu einem echten Highlight für Wintersportbegeisterte. Im Sommer überzeugt die Region durch ein umfangreiches Freizeit- und Wanderangebot. Vom Haus und dem Balkon genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt – ein unvergleichliches Gefühl von Ruhe und Freiheit. Ob als privater Rückzugsort in den Alpen oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Doppelhaus erfüllt höchste Ansprüche und ist eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das charmante Einfamilienhaus am Ritzensee wurde 1955 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte immer wieder liebevoll modernisiert. Eine umfassende Erneuerung der Installationen und der Elektrik sowie ein teilweiser Fenstertausch erfolgten 1983. Im Jahr 2003 wurde das Haus durch einen geschmackvollen Zubau erweitert, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und das Raumangebot ideal ergänzt. Im Erdgeschoss betritt man das Haus über einen einladenden Windfang, der in den Vorraum führt. Von hier aus erreicht man das Gäste-WC, die Küche sowie den hellen Wohn- und Essbereich. Dieser großzügige Raum öffnet sich zur Terrasse und in den Garten und wird durch einen gemütlichen Kachelofen ergänzt, der eine besonders behagliche Atmosphäre erzeugt. Im Zuge des Zubaus entstand zudem ein freundliches Gästezimmer mit eigenem Schrankraum und einem Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Kinderzimmer, das ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang verfügt. Ein weiteres, gemütliches Kinderzimmer mit Dachfenster sorgt für zusätzlichen Raum und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Zubau beherbergt einen besonders attraktiven und vielseitig nutzbaren Bereich, der sich ideal als zusätzlicher Wohnraum, stilvolles Homeoffice oder kreativer Rückzugsort eignet. Die großzügige Fensterfront lässt viel Licht einströmen und verleiht dem Raum eine offene, einladende Stimmung. Ein elegant integriertes Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort und macht diesen Teil des Hauses zu einem hochwertigen und flexibel einsetzbaren Wohnbereich Eine Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich das Haus als gepflegte, gut durchdachte Wohnimmobilie in attraktiver Lage. Die Erweiterungen und Modernisierungen verleihen dem Objekt ein angenehmes, zeitgemäßes Wohngefühl und machen es zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie betreten die schöne Doppelhaushälfte im Erdgeschoss über eine geräumige Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in die zwei Badezimmer und drei gemütlichen Schlafzimmer. Alle Schlafzimmer sind mit herrlichen Altholzelementen versehen und versprühen ihren ganz eigenen Charme im modern-alpinen Stil. Zwei der Schlafräume sind mit Doppelbetten ausgestattet und bieten Zugang zur sonnigen Terrasse. Das dritte Schlafzimmer verfügt über ein Stockbett und ein Einzelbett. Über die Treppe gelangen Sie in das Herzstück des Hauses – den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche im Obergeschoss. Hier wird gemeinsam gekocht und gegessen oder es lockt ein gemütlicher Abend auf dem Sofa. Der Sichtdachstuhl und die großen Fensterflächen auf dieser Ebene sorgen für Großzügigkeit und lichtdurchflutete Räume. Vom Balkon genießen Sie den Ausblick auf das fantastische Bergpanorama. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Wärme und Erholung nach einem wunderbaren Tag im Schnee verspricht der eigene Wellnessbereich im Keller. Eine Sauna, eine Dusche und ein Ruhebereich warten nur darauf, für Entspannung zu sorgen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Zweitwohnsitzchalet vereint das Besondere in einem Domizil: eine idyllische, ruhige Lage in traumhafter Naturkulisse, alpines Design und Lifestyle sowie Komfort auf höchstem Niveau. Schon beim Betreten empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem repräsentativen Windfang und einer weitläufigen Diele, die das Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Von hier aus öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche und einem stilvollen Essplatz, die nahtlos in das gemütliche Kaminzimmer mit seinem warmen, alpinen Flair und das moderne Wohnzimmer übergeht – Ihr perfektes Refugium. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur einladenden Sonnenterrasse. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einem privaten Gästezimmer mit eigenem Bad sowie einem zusätzlichen separaten Gästezimmer sowie einem Gäste-WC. Das Obergeschoss empfängt Sie als exklusive private Rückzugsebene. Im Zentrum dieser Etage finden Sie das Master-Schlafzimmer, einen stilvollen Ruhepol mit Bad en Suite, das Ihnen eine tägliche Wellness-Auszeit verspricht. Die architektonische Offenheit der Galerie schafft einen lichtdurchfluteten Lounge-Bereich, ideal für entspannte Lesestunden, und bietet zugleich den direkten Zugang zu Ihrem privaten Balkon, um die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Für gemütliche Filmabende oder Momente des Alleinseins wartet ein gemütlicher Rückzugsraum (Fernsehraum) darauf, Sie den Alltag vergessen zu lassen. Ein separates WC komplettiert diese durchdachte Etage. Das Untergeschoss ist nicht nur ein praktischer Bereich, sondern Ihre private Wellness- und Gästewelt. Vom großzügigen Vorraum geht der Kellerraum mit Haustechnik und Waschküche ab. Nach einem Tag in den Bergen verspricht der praktische Skikeller mit direktem Zugang von außen maximalem Komfort. Ihre Gäste werden die zwei stilvollen Gästezimmer lieben, die jeweils über ein eigenes Bad en Suite verfügen. Absolutes Highlight dieser Ebene ist Ihr persönliches Spa: der Fitness- und Ruheraum samt Dusche/WC und die herrliche Sauna, die zur Entspannung einlädt. Von hier aus treten Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den wunderschönen Garten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Alpine Eleganz trifft auf zeitgemäßen Komfort Dieses außergewöhnliche Chalet vereint alpinen Charme, moderne Architektur und eine durchdachte Raumstruktur zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Ursprünglich im Jahr 1960 errichtet, wurde die Liegenschaft 2014 durch einen modernen Dachgeschoßausbau erweitert und im Jahr 2025 umfassend und stilvoll saniert. Das Ergebnis ist ein Refugium, das sowohl für die touristische Vermietung als auch für die private Eigennutzung höchste Ansprüche erfüllt. Auf rund 166 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß, eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot mit klaren Linien, warmen Materialien und einer Atmosphäre, die sofort ankommen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit ca. 52,80 m², der zusätzlichen Stauraum, Technik- oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt bietet die Liegenschaft Platz für 13 bis 15 Personen. Wohnen mit Garten, Terrasse und alpinem Lebensgefühl Das Erdgeschoß bildet das kommunikative Herz des Hauses. Auf ca. 60 m² Wohnnutzfläche empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe die Gäste. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur 12,60 m² großen Terrasse sowie zur 14,77 m² großen Veranda – perfekte Orte für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Essbereich mit freistehender, hochwertiger Küche lädt zu geselligen Abenden ein. Ein separates Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Der private Gartenanteil von rund 325 m² schafft zusätzliche Lebensqualität und bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Rückzug – ein seltenes Highlight in dieser Kategorie. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch eine Garage mit 16,83 m². Rückzugsorte mit Komfort und Balkon auf allen Ebenen Im 1. Obergeschoß befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über einen großzügigen Balkon verfügen und damit private Freiräume mit Blick ins alpine Umfeld bieten. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet komplettiert diese Etage – ideal als Familien- oder Gästebereich mit hohem Komfortanspruch. Das Dachgeschoß setzt den Anspruch an Qualität und Funktionalität konsequent fort: drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, schaffen maximale Privatsphäre und machen das Chalet besonders attraktiv für die hochwertige Ferienvermietung oder größere Reisegruppen. Hochwertige Sanierung 2025 – Qualität, die man spürt Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2025 wurde größter Wert auf Qualität, Design und Langlebigkeit gelegt: Neue Terrasse und Veranda von Holzbau Schachner Hochwertiger Vinylboden von Hafro Maßgefertigte Küche von Sendlhofer Design GmbHNeue Fenster von Heuberger Stilvolle Innentüren von Schachermayer U.v.m. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein harmonisches Gesamtbild und höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Perfekt für Eigennutzer & Investoren Mit Ölheizung, fünf Stellplätzen und einer durchdachten Infrastruktur erfüllt diese Immobilie alle Voraussetzungen für einen fortlaufenden Betrieb. Der großzügige Keller mit 52,80 m² bietet zusätzlichen Mehrwert – ob als Lager-, Technik- oder Funktionsfläche. Ob als exklusives Ferienchalet, renditestarke Tourismusimmobilie in den Alpen – dieses Objekt bietet Flexibilität, Qualität und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ein Chalet, das nicht nur Raum bietet – sondern alpine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung nachgereicht Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.250m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In sehr sonniger und zentraler Lage entsteht in Saalfelden – im Ortsteil Dorfheim – ein modernes Doppelhaus in Holzbauweise. Eine der beiden Doppelhaushälften ist noch verfügbar. Die geplante Wohnnutzfläche beträgt ca. 130 m² (bei einer Grundstücksgröße von ca. 490 m²) - kann jedoch ebenso wie die Raumeinteilung (die bestehende Planung ist nur ein Entwurf) noch nach eigenen Wünschen angepasst werden. Der geplante Baubeginn ist Sommer / Herbst 2026. Die vorgesehene Ausstattung des Doppelhauses ist hochwertig. Individuelle Wünsche bezüglich der Böden, Fliesen, Türen und Sanitärausstattung können dennoch berücksichtigt werden. Große Terrassen samt Garten, oder Balkone in den oberen Etagen, gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Ein Carport mit anschließendem Geräte- und Abstellraum ist vorgesehen. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung per Luft-Wärmepumpe. Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet, sind nicht nur die Gesamtgröße und die Raumeinteilung, sondern auch viele Zusatzleistungen individuell planbar (z.B. Raffstores, Photovoltaikanlage, Garage statt Carport, etc. etc.). Ein Planungsentwurf liegt bereits vor. Auch verschiedenste Eigenleistungen können auf Wunsch vereinbart werden (Fliesen, Böden, Türen, Malerarbeiten etc.). Das Doppelhaus kann bei Bedarf auch mit der Salzburger Wohnbauförderung finanziert werden. Kaufpreis: € 755.000, (Basisvariante)... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Ferienhaus liegt in sonniger Hanglage und fügt sich harmonisch in die alpine Umgebung ein. Die teilweise Unterkellerung ermöglicht eine funktionale Nutzung der unteren Ebene. Der Haupteingang befindet sich im Untergeschoss und ist bequem neben der angrenzende Garage erreichbar. Im Untergeschoss empfängt Sie ein Flur mit Stiegenaufgang zum Foyer. Ein Saunabereich für erholsame Stunden nach einem aktiven Tag in den Bergen Ein Wirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum Ein Technikraum Der Stiegenaufgang der in den großzügigen Wohnbereich des Erdgeschosses führt Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Raum für gemeinsames Beisammensein. Direkter Zugang zur rund 40 m² großen Terrasse Diele mit Garderobe Windfang Separates WCIm Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche des Hauses: Drei gemütliche Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon Badezimmer Vorraum Dieses Ferienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Jahreszeiten bewusst erlebt werden und man die alpine Lebensqualität in vollen Zügen genießen kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Bäckerei <4.000m Supermarkt <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Raffiniert und klar, mächtig und filigran, elegant und schroff: Diese spektakuläre Villa lebt von vermeintlichen Widersprüchen. Exakt dieses Spannungsfeld begründet die atemberaubende Wirkung, die einmalige Strahlkraft und den Zauber dieses Objekts. Nur mit einer sehr klaren Vision kann es gelingen, ein Bauwerk wie eine Luxusyacht in ein Domizil zu verwandeln, das durch Lichtfülle und Transparenz, grandiose Sichtachsen und atemberaubende Panoramablicke auf das Steinerne Meer bis hin zum Kitzsteinhorn fasziniert. Mit diesem Ziel arbeitete der wegweisende, engagierte Eigentümer Hand in Hand mit dem genialen Architekten. Neben hochkarätiger Ästhetik, maximalem Komfort und exklusiver Ausstattung mit wertvollen Materialien und modernster Technik bietet diese Immobilie in privilegierter Lage kaum zu übertreffende Sicherheitsstandards. Lichtfülle, Großzügigkeit und stylisches Ambiente prägen diese hochkarätige, absolut neuwertige Villa. Der intelligente Grundriss gliedert Wohnen, Schlafen und Wellness perfekt. Neben komfortablen Treppen verbindet ein bequemer Aufzug die Etagen. Im Untergeschoss befinden sich neben der Garage das Foyer mit anschließendem Poolbereich sowie ein separates, großzügiges Apartment, Wirtschafts- und Technikräume. Unmittelbar vor dem Eingangsbereich wurden zwei Gäste-Parkplätze geschaffen. Auf der zweiten Ebene konzentriert sich ergänzt von weitläufigen Terrassen alles auf Wohnen, Kochen und Essen. Die erlesene Designerküche lässt keine Wünsche offen - sie wird erweitert durch einen praktischen Vorratsraum mit luxuriösen Geräten. Absolutes Highlight ist der spektakuläre Luftraum mit faszinierendem Kamin und hoher Glasfassade. Der einladende Gästebereich mit vier Doppelzimmern, Bädern Ensuite und eigener Terrasse nimmt das gesamte dritte Level ein. Die letzte Etage ist dem Privatbereich des Hausherrn gewidmet - mit Masterbedroom, Masterbad-Ensuite, Ankleide und begehbarem Tresorraum. Zwei Balkone komplettieren das Angebot auf dieser Ebene. Den gesamten Innenbereich dominieren erlesene Einbauten aus Kirschholz und schwarzem Hochglanzlack sowie exklusives Polster-Mobiliar aus feinstem Leder. Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, edles Mosaik im Pool- und Badbereich, sowie zahlreiche Elemente aus Edelstahl unterstreichen die puristische Optik der gesamten Liegenschaft. Die Luxus-Immobilie wird mit dem kompletten, exklusiven Inventar verkauft (im KP inkludiert). Ein aussagekräftiges Video finden Sie auf unserer Homepage. Ausstattung: überdurchschnittliche Raumhöhen grauer, großformatiger Feinstein maßgefertigter, überhoher Ethanol-Stahlkamin offene Schreiner-Einbauküche: Koch-/Arbeitsinsel mit integriertem, ausfahrbarem Dunstabzug, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade und Kaffeevollautomat mit Tassenwärmer Vorratsraum mit XXL Gefrierschrank und XXL Weinkühlschrank Service-Schrank mit Kaffeemaschine, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank in der Gäste-Etage und im Master-Bereich in der 4. Etage Fenster, Aussenscheiben (Wand/Dach) und Bodengläser aus Verbund-Sicherheitsglas: Außenscheiben mit Argongas-Füllung, innen Wärmeschutz-, außen Sonnenschutzglas, Fenster außen mit Lotus-Beschichtung, alle Fenster besitzen einen Regensensor und werden einzeln oder gemeinsam elektrisch bedient Thyssen-Aufzug aus Edelstahl über 4 Etagen für 8 Personen und 600 kg Tragkraft Schreinergefertigte Einbaumöbel im gesamten Haus aus Kirschholz mit schwarzem Hochglanzlack Sitzgarnituren und 34 Sessel ( Rolf Benz ) aus lichtechtem Spezialleder Schreinergefertigte, massive Innentüren ( weiß ) Begehbarer Tresor, Widerstandsklasse I Automatische Wohnraumlüftung mit 3 Stufen Erdwärmepumpe Alarmanlage in allen Räumen, Einliegerapartment separat schaltbar Alle Gardinen und Matratzen elektrisch gesteuert Beleuchtung im ganzen Haus dimmbar und über Bus-System schaltbar Hauseingangstüren, Verbindungstür Garage/Apartment und Eingangstür in den Master-Schlafbereich sind Sicherheitstüren mit Motorschlössern, die mittel Transponder geöffnet werden Flächenheizung und -kühlung (Boden, Wand, Decke) in jedem Raum, separat steuerbar Bose-Außenlautsprecher Außenkamera elektrisches Einfahrtstor die gesamte Einfahrt, 4 außenliegende Besucherparkplätze und die Gehwege auf den Terrassen können einzeln oder gemeinsam beheizt werden, um die Flächen im Winter schneefrei zu halten Wand-Computer im Wohnbereich zur Steuerung sämtlicher Funktionen in und außerhalb der gesamten Liegenschaft ( Steuerung über Computer, i Pad, i Phone ) pflegeleichte Außenwände mit Kunstharzbeschichtung und Granitverkleidung Wellnessbereich: Inddoor-Pool ( BWT ) mit Zulassung für Thermalbäder vollautomatische Filter- und Dosierungsanlage Gegenstromanlage 4 Massagedüsen Unterwasserscheinwerfer, Wasserspiel mit Beleuchtung (6-farbig ) Bose-Musikanlage mit Fernbedienung Entfeuchtungsanlage im Badbereich großes Dampfbad mit innenliegenden Duschen, Bose-Musikanlage und außenliegenden beheizten Relaxliegen Service-Schrank mit Kaffeemaschine, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank... 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#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell

Dieses exquisit kernsanierte Chalet in Hinterglemm vereint modernen Luxus mit traditionellem alpinem Charme und bietet ein perfektes Zuhause in den Bergen. Nur 100 Meter von der Haustür entfernt, genießen Sie direkten Zugang zu den Skipisten der Hochalmbahn und der 12er Nord. Die einzigartige Hanglage des Chalets verleiht den drei Etagen des Hauses eine unvergleichliche Aussicht und bietet Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau. Im Obergeschoss befindet sich der Haupteingang mit einer praktischen Zufahrt. Hier finden Sie einen separaten Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern, ideal für Gäste oder als Rückzugsort. Die Treppe führt hinunter in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge bietet. Zwei luxuriöse Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Untergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einen großzügigen Wellnessbereich mit Dampfsauna, der zum Entspannen einlädt. Eine Außentreppe bietet direkten Zugang zum Ski- und Fahrradkeller, der ebenso praktisch wie funktional ist. Das Chalet beeindruckt durch hochwertige Einbauküchen, maßgefertigte Möbel und einen offenen Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Die verschiedenen Terrassen und Balkone sowie der großzügige Garten machen dieses Chalet zu einem idealen Rückzugsort in den Alpen. Dieses Chalet in Hinterglemm bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und alpiner Schönheit – ein Traumhaus, das keine Wünsche offenlässt.... [Mehr]