Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Zell am See

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht dieses neuwertige Appartmenthaus in einer attraktiven, zentrumsnahen Lage von Maria Alm. Lage: Das Apartmenthaus gehört noch zur Gemeinde Saalfelden und befindet sich genau auf der Grenze zu Maria Alm. Es handelt sich um eine sehr zentrale, gut erreichbare, sonnige Lage mit einem beeindruckendem Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt. Das Zentrum von Maria Alm mit Restaurants, Bushaltestelle, Skilift, Geschäften, Nahversorger, Bäckerei, befindet sich alles in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Beschreibung: Die Immobilie wurde im Jahre 2007 errichtet und ist 2021 renoviert worden. Es gibt zur Zeit 4 Apartments und eine Möglichkeit ein weiteres Apartment dazuzubauen. WLAN: im ganzen Haus verfügbar Nutzung: (touristische Nutzung ) Aufteilung: Erdgeschoß: - Apartment 1: für 2 Personen Wohnraum mit Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und direktem Ausgang in den Garten. - Apartment 2 : EG für 6 Personen Wohnraum mit Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC und direkter Ausgang in den Garten Obergeschoß: Apartment 3: 1 OG für 8 Personen Wohnraum mit Küche und rundum Balkon, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC Penthousewohnung: 2 OG für 6 Personen Wohnraum mit Küche, 2 Bakone, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC Sonstiges: Im Erdgeschoß gibt es noch Allgemeinräume und eine Garage. Im 1. Obergeschoß befindet sich ein großes Büro das man zu einem weiteren Apartment umbauen könnte.(hierzu gibt es bereits eine Baugenehmigung). Heizung: Fernwärme Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht diese 2008 neu errichtete Architekten Villa oberhalb dem Zeller See, ca. 350m² Wohnfläche im Landhausstil errichtet. Diese BESONDERE Immobilie, oberhalb dem Zeller See ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Lebensgefühl ? hier verbinden sich Komfort, Lage und hochwertige Qualität zu einem einzigartigen Angebot. Das gepflegte Haus besticht durch seine Ausstattung, dem großzügigen Grundriss und Raumhöhe. Beschreibung: Erdgeschoß: Eingang, Vorraum, über 4 Treppen gelangt man in das Erdgeschoß in dem sich 3 Schlafzimmer alle mit Bad befinden. Von jedem Schlafzimmer gelangt man auf den langen, sonnigen Balkon. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Schrankraum mit Glastüren und ein separates Bad mit Dusche und Badewanne. In dieser Etage befindet sich ein aufwendig errichteter Weinkeller mit Gewölbe (siehe Fotos ) der Waschraum, ein großes Lager/Keller und der Technikraum für die Heizung, Lift und Poolanlage. Obergeschoß: Mit dem Lift oder über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoß wo sich der sehr großzügige Wohn-Essbereich befindet. Eine hochwertige Küche mit Abstellraum, auch ein WC befindet sich in dieser Etage. Der Sichtdachstuhl und die großen Fensterelemente verleihen diesem Raum etwas BESONDERES. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die große großzügige, gemütliche Terrasse mit unverbaubaren Weitblick auf den Zeller See und auf das weltbekannte Kitzsteinhorn. In dieser Etage gelangt man in die Schwimmhalle ( ca. 48m²) mit einem neuen Indoorpool und einer unbenützten Sauna für 4 Personen. In diesem Bereich befindet sich noch ein separates WC und eine Dusche. Galerie: Über die Treppe oder mit dem Lift gelangt man in die Empore - Galerie ( ca. 45m²), von der aus man einen sensationellen Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt und auf den Zeller See genießen kann. (siehe Fotos) Untergeschoß / Garage: Von der beheizbaren Doppel-Garage ca. 37m² gelangt über einen Gang (ca.9m²), zum Aufzug mit dem man in die verschiedenen Etagen fährt. In der Garage befindet sich der Technikraum / Lager . Heizung: computergesteuertes Heizsystem inkl. Fernsteuerung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe ( wurde voriges Jahr erneuert ) Besichtigung:... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonniger Panoramalage oberhalb von Saalbach liegt dieses Chalet unmittelbar an Pisten und Bikerouten. Im Winter führt der Weg direkt vor der Haustür in den Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn mit rund 270 Pistenkilometern, im Sommer beginnen Wander- und Bikerouten ebenso vor dem Haus. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Auf rund 186 m² Wohnnutzfläche verteilen sich über zwei Ebenen fünf Schlafräume, drei Bäder und ein separates Gäste-WC. Altholzvertäfelung, sichtbare Deckenbalken und Natursteinböden prägen den Charakter des Hauses – sie wurden im Zuge der Generalsanierung bewusst erhalten und behutsam ergänzt. Der Wohnbereich mit offenem Kamin öffnet sich über bodentiefe Fenster zu Terrasse und großzügigem Balkon mit weitem Blick über das Glemmtal. Das untere Geschoss bildet einen eigenen Rückzugsbereich mit vier Schlafräumen, zwei Bädern, einer Sauna sowie einem beheizten Skiraum mit direktem Zugang von außen. Auf dieser Ebene liegt auch die weitläufige Premium-Terrasse, die den Wohnraum im Sommer nahtlos ins Freie verlängert: mit Whirlpool und einem vollautomatischen Sonnensegel, das sie vom Frühstück bis zum späten Abend nutzbar macht. Die Sanierung erfolgte nachhaltig und auf aktuellem technischem Stand, unter anderem mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Zwei Garagen bieten witterungsgeschützte Stellplätze, der Garten umgibt das Haus. Saalbach-Hinterglemm hat sich als ganzjährige alpine Destination von internationalem Rang etabliert. Besonderes Merkmal dieses Objekts ist die nur noch selten verfügbare Eignung als Zweitwohnsitz – eine Qualität, die sich heute kaum mehr neu schaffen lässt. Weitere Details und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegte VILLA auf historischem Grund im Ortsteil ? Aufhausen? der Gemeinde ? Piesendorf? in Salzburg/Pinzgau, in Konfluenz des Salzachtales mit dem Zeller Becken und einem atemberaubenden Panoramablick auf die gesamte Bergwelt, vor allem aber auf das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn. Die absolute Nähe zur mondänen Therme Kaprun, diversen Skigebieten, dem Golfplatz - GOLF in - GOLF out - sowie zu der beliebten Stadt Zell am See mit dem Zellersee und auch die Nähe zu Salzburg und Kitzbühel, sowie die absolute Süd/Ruhelage, sprechen für die bevorzugte Lage des Objektes. Die 1976 errichtete Villa, wurde stets gepflegt und 1997 und 2003 weitgehend generalsaniert mit Kupferdach, ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar. Auf Zufahrtsniveau befindet sich eine ca. 50 m² große Garage für 2 bis 3 PKW und weiters Platz für Golfwagen, Motorräder, Mountainbikes und Skier etc. Von hier gelangt man über eine Treppe, welche mit einem Turm überdacht ist, auf die untere Gartenebene. Im Erdgeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit Foyer, von dem man einerseits in den Wohn/Ess/Kochbereich und andererseits in ein Schlafzimmer sowie in das Bad mit Dusche und WC gelangt. Weiters ist hier der Heiztechnik- und der Öltankraum sowie ein weiterer Lagerraum vorhanden. Im Gartenbereich befindet sich auch noch ein kleines Holzhaus für diverse Gartengeräte. Jeweils links und rechts der Villa befinden sich zwei Außentreppen über die man das 1. Obergeschoss, wo sich die Haupträume des Objektes befinden, gelangt. Über die äußerst geräumige Diele erreicht man 3 Schlafzimmer, das Gäste-WC und ein Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne mit Massagedüsen, weiters einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Weiters ist hier die separate Küche mit bequemem Frühstücksplatz vorhanden. Sodann erreicht man den schönen Wohnbereich mit Kamin und Ausblick und über einen breiten Durchgang gelangt man in das geräumige Esszimmer. Vom Wohnzimmer kommt man auf den südseitig gelegenen Balkon mit einem phantastischen über 180-Grad Rundumblick auf die Bergwelt und die Natur. Weiters gelangt man über einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Der Dachraum der Villa könnte über einen weiterführenden Stiegenbereich ausgebaut oder das gesamte Dachgeschoss angehoben und somit ein weiteres Geschoss gewonnen werden. Sämtliche in der Villa befindlichen Kunstgegenstände und Antiquitäten k... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses familienfreundliche Reihenhaus bietet eine praktische Raumaufteilung sowie einen schönen Außenbereich. Erdgeschoss: Flur, Arbeitszimmer, WC, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Wintergarten sowie Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad, 2 Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie Galerie mit Schrägverglasung Keller & Technik Das Haus verfügt über einen Keller mit zusätzlichen Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Der Wintergarten ist nicht unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit Solarenergie. Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Alpiner Charakter und Raum zum Leben Vier Chalets mit Wärme und Charakter Kräftige Rundhölzer und warme Holzoberflächen verleihen den Chalets ihre unverwechselbare Ausstrahlung. Die charaktervolle Rundholzblockbauweise bringt den ursprünglichen Charme alpiner Häuser zum Ausdruck und schafft eine Atmosphäre, in der sich Gäste vom ersten Moment an willkommen fühlen können. Jedes Chalet bietet rund 74,12 m² Wohnfläche mit einem Wohnbereich samt Küche, einer Diele zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Eine eigene Sauna sowie Balkon beziehungsweise Terrasse ergänzen den Komfort. Drei der vier Chalets verfügen zusätzlich über einen privaten Whirlpool. Ob Urlaub zu zweit, mit Familie oder mit Freunden: Die durchdachte Raumaufteilung und die private Wellnessausstattung bieten einen einladenden Rahmen für gemeinsame Zeit und erholsame Rückzugsmomente. Ski-in/Ski-out direkt vor der Tür Die Skier anschnallen und unmittelbar in den Skitag starten: Die direkte Lage an der Skipiste gehört zu den besonderen Qualitäten von Safe Island Austria. Der Zugang zum Skigebiet Hochkönig macht den Winterurlaub angenehm unkompliziert. Nach aktiven Stunden im Schnee kehren die Gäste in ihr eigenes Chalet zurück – zur wohltuenden Wärme der Sauna und zur gemütlichen Atmosphäre ihres Feriendomizils. Pistenlage, charaktervolle Architektur und private Wellness prägen das Urlaubserlebnis und bieten überzeugende Argumente für die Vermarktung. Bergsommer voller Möglichkeiten Wenn die Landschaft ihre sommerlichen Farben zeigt, laden die Berge rund um Maria Alm zum Wandern, Radfahren und Entdecken ein. Ausflüge in die Region und entspannte Stunden auf Balkon oder Terrasse ergänzen das Ferienangebot – vom aktiven Winteraufenthalt bis zu genussvollen Tagen im Bergsommer. Das Wohnhaus als persönlicher Lebensmittelpunkt Das zur Gesamtanlage gehörende private Wohnhaus verfügt über drei Wohneinheiten. Es eröffnet die Möglichkeit, unmittelbar bei den Chalets zu wohnen und den Ferienbetrieb von dort aus zu begleiten. Kurze Wege verbinden sich mit persönlicher Präsenz: Sie können Gastgeber sein und zugleich Ihren eigenen Alltag in der Bergwelt gestalten. Die drei Einheiten bieten Raum für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte im Rahmen der jeweils zulässigen Nutzung. Aufteilung, Flächen und bestehende Nutzungsmöglichkeiten werden in den weiterführenden Objektunterlagen vorgestellt. Vorhandene Infrastruktur für Ihren Ferienbetrieb Der Rezeptionsbereich dient als zentraler Anlaufpunkt für Gäste und unterstützt die Organisation des Betriebs. Lagerflächen und KFZ-Garagenplätze ergänzen die Anlage. Damit finden Sie bereits eine räumliche Grundlage vor, auf der Sie Ihre Vorstellungen von Gastlichkeit und Betriebsführung aufbauen können. Bestehende Vermarktung und neue Perspektiven mit Safe Island auf bestehende Vermarktung zurückgreifen Auf Wunsch und nach Absprache kann die touristische Vermietung der Gesamtanlage weiterhin über Safe Island erfolgen. Sie erhalten dadurch die Möglichkeit, ein bestehendes, erfolgreiches Vermarktungskonzept und die eingeführte Präsenz der Anlage weiter zu nutzen. Das erleichtert den Einstieg und schafft Kontinuität in der Ansprache der Gäste. Ob Sie den Betrieb persönlich prägen oder die Vermarktung gemeinsam mit Safe Island fortführen möchten: Die Zusammenarbeit lässt sich auf Ihre Vorstellungen abstimmen. Leistungen, Zuständigkeiten, Vergütung und Laufzeit werden individuell vereinbart. Maria Alm–Hintermoos als Lebensmittelpunkt Die Landschaft des Hochkönigs, das vielfältige Freizeitangebot und die touristische Infrastruktur machen Maria Alm–Hintermoos zu einem reizvollen Ort zum Leben und Gastgeber sein. Für Interessenten aus Deutschland und anderen europäischen Ländern bietet die Verbindung aus deutschsprachiger Umgebung, alpinem Lebensgefühl und bestehendem Ferienbetrieb einen attraktiven Ansatz für einen neuen Lebensabschnitt. Safe Island Austria eröffnet die Möglichkeit, persönliche Lebensqualität und unternehmerische Perspektive miteinander zu verbinden. Ihre Pläne auf einer nachvollziehbaren Grundlage Zu einer guten Entscheidung gehören neben dem persönlichen Eindruck auch transparente Informationen. Die verfügbaren Betriebszahlen mit Umsätzen, Auslastung und laufenden Kosten werden für die Kaufprüfung nachvollziehbar aufbereitet. Gemeinsam mit den Objektunterlagen ermöglichen sie Ihnen, die Anlage im Hinblick auf Ihre Finanzierung, Ihre gewünschte Betriebsführung und Ihre persönlichen Ziele kennenzulernen. Entdecken Sie Safe Island Austria persönlich Der Kaufpreis der Gesamtanlage ist auf Anfrage erhältlich. Die weiterführenden Unterlagen enthalten den genauen Verkaufsumfang, die Grundstücks-, Wohn- und Nutzflächen sowie die verfügbaren wirtschaftlichen Informationen. Bei einer persönlichen Besichtigung können Sie die Atmosphäre der Chalets, die direkte Pistenlage und die Möglichkeiten des Wohnhauses erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen Safe Island Austria vorzustellen – und mit Ihnen darüber zu sprechen, wie dieser besondere Ort zu Ihrem Zuhause und einem neuen Kapitel Ihres Lebens werden kann. Besichtigung und weitere Informationen über den beauftragten Immobilienmakler. Objektangaben auf Basis des bestehenden Inserats und der Betreiberangaben. Der genaue Verkaufsumfang und die Vereinbarung zur weiteren Vermarktung werden im Rahmen der Kaufprüfung konkretisiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Bäckerei <4.000m Supermarkt <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Post <4.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NUR 8 km VON SAALBACH ENTFERNT 50 m zum Einstieg ins Skigebiet Die 1970 erbaute und 1993 und 2015 renovierte Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten, das Leben und die Natur zu genießen. Dank der guten Lage und der Terrasse mit Blick ins Glemmtal, kann man entspannt mit Familie und Freunden Zeit verbringen. Perfekt als Renditeobjekt mit Genehmigung für touristische Vermietung oder für Familien zur Nutzung als Hauptwohnsitz.... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

HISTORISCHES BAUERNHAUS IN TAXENBACHAuf rund 1100 Metern Seehöhe, eingebettet in die Ruhe der Natur und mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt, liegt dieses außergewöhnliche Bauernhaus in idyllischer Lage nahe Taxenbach. Ein Ort, an dem Ursprünglichkeit spürbar wird und das Leben im Einklang mit der Natur seinen ganz eigenen Rhythmus findet. Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1759 und vereint auf eindrucksvolle Weise Geschichte, Charakter und behutsam geschaffenen Wohnkomfort. Seit rund zwei Jahrzehnten im Besitz der aktuellen Eigentümer, wurde das Haus mit viel Respekt vor seiner historischen Substanz saniert und gepflegt. Dabei galt stets der Grundsatz: Erhalten, was erhaltenswert ist. So präsentieren sich bis heute zahlreiche originale Details – von den alten Dielenböden über authentische Innentüren bis hin zu weiteren charmanten Elementen – die dem Haus seine warme, unverwechselbare Ausstrahlung verleihen. Gleichzeitig wurde das Gebäude innen wohntauglich gestaltet und bietet einen angenehmen, bodenständigen Komfort. Die Fenster wurden Ende der 1990er-Jahre erneuert, das Dach nach einem Sturmschaden vor rund zwei Jahren umfassend renoviert. Die traditionelle Bauweise unterstreicht den Charakter des Hauses: ein massives Erdgeschoss aus Stein, darüber ein Obergeschoss in klassischer Holzbauweise. Teile des Erdgeschosses wurden gedämmt, im Obergeschoss ist teilweise eine Innendämmung vorhanden. Auf einer Grundstücksfläche von etwa 1.475 m² Grünland entfaltet sich rund um das Haus ein naturnaher Garten mit viel Potenzial. Ein historischer Backofen – aktuell renovierungsbedürftig – wartet darauf, wieder zum Mittelpunkt geselliger Stunden zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², ergänzt durch einen ursprünglichen Erdkeller, einen Rohdachboden sowie weitere Lagerflächen im Erdgeschoss, bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Liebhaber traditioneller Bausubstanz. Der Felsenkeller, als klassischer Erdkeller ausgeführt, stellt dabei eine besondere Rarität dar und unterstreicht den authentischen Charakter dieses Hauses. Die Liegenschaft verfügt über eine biologische Kläranlage, der Wasserbezug erfolgt über eine Quelle in Gemeinschaft mit dem benachbarten Bauernhof, der das direkte Umfeld prägt – mit Tieren und gelebter Landwirtschaft, die das ländliche Flair zusätzlich unterstreichen. Wichtig zu beachten: Das Objekt ist weder als Zweitwohnsitz noch für touristische Vermietung geeignet. Zudem sind in Teilbereichen Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten einzuplanen – eine wunderbare Gelegenheit für all jene, die mit Feingefühl und Wertschätzung ein Stück Geschichte weiterführen möchten. Dieses Anwesen richtet sich bewusst an Liebhaber: an Menschen, die das Echte suchen, den Charme vergangener Zeiten schätzen und bereit sind, einem besonderen Ort ihre eigene Handschrift zu verleihen. Ihr Interesse ist geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zu oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses vollmöblierte Reihenhaus in Leogang (Hirnreit 226, 5771) wurde 2020 erbaut und befindet sich in einwandfreiem Zustand. Es verfügt über eine Gesamtfläche von 90 m² auf einem Grundstück von 126 m², verteilt auf 3 Stockwerke, und wird zum Kaufpreis von 649.000 Euro angeboten. Das Haus überzeugt energetisch mit einem Heizwärmebedarf der Klasse C (55,0 kWh) sowie einem Gesamtenergieeffizienzfaktor der Klasse A (0,72). Geheizt wird über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Das Haus umfasst 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Eine Einbauküche ist vorhanden. Zusätzlich stehen ein Keller, ein Garten, ein Balkon (ca. 5,57 m²) sowie eine Terrasse zur Verfügung. Für Fahrzeuge gibt es 1 Stellplatz unter einem Carport und 1 freistehenden Stellplatz. Die Lage des Hauses verbindet Natur und Alltag besonders angenehm. Das Ortszentrum von Leogang ist mit dem Auto in etwa 1 Minute erreichbar, die Asitzbahn in ca. 5 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage, der Radweg verläuft unmittelbar hinter dem Haus. Ob Skifahren, Wandern, Radfahren oder einfach die Ruhe und Berglandschaft genießen – die Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Anzahl Etagen: 2 Diese Doppelhaushalte befindet sich in einer ruhigen Straße von Zell am See im Ortsteil Schüttdorf. Trotzdem haben Sie alles in nächster Nähe, denn ob Café, Kinderspielplatz oder See, ist alles nur einen Katzensprung entfernt. So können Sie den Ausblick in die Natur und die Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden genießen, ohne auf die urbanen Vorteile zu verzichten. Zell am See ist eine malerische Stadt in Österreich, umgeben von den Hohen Tauern und dem Zeller See. Gemeinsam mit dem Ort Kaprun ist sie ein beliebtes Ziel für Sommer- und Wintertourismus mit Skigebieten, Wanderwegen und Wassersportmöglichkeiten. Der Stadtteil Schüttdorf liegt im Süden von Zell am See und bietet eine gute Anbindung an das Skigebiet Schmittenhöhe sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schüttdorf ist besonders bei Familien und Sportbegeisterten beliebt, da es eine ruhige Lage mit direkter Nähe zur Natur bietet. Im Ortsteil Schüttdorf in Zell am See befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte in angenehmer Wohnlage ? ruhig gelegen und dennoch mit guter Infrastruktur in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Haus wurde 1967 erbaut und im Jahr 2022 umfassend saniert. Die Wohnfläche von rund 87 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht und wohnlicher Atmosphäre. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich in den Vorraum. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, die Küche sowie das Wohnzimmer mit Holzofen, der besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Stimmung sorgt. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten ? ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, davon das Masterbedroom mit Zugang zum Balkon. Dadurch wirken die Räume offen und freundlich. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen sanierten und begehbaren Dachboden, der über eine praktische Ausziehtreppe erreichbar ist Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Zum Haus gehören außerdem zwei Stellplätze direkt vor dem Gebäude. Diese Doppelhaushälfte verbindet eine ruhige Lage mit einem gemütlichen Wohngefühl und eignet sich ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Garten und angenehmem Umfel... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaprun im Salzburger Land! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer aufgelockerten, ruhigen Wohngegend in Zentrumsnähe. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoß, die Grundstücksgröße beträgt 626 m². EG: Vorraum, Esszimmer mit Küche, Kachelofen, Wohnzimmer, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WM-Anschluß, WC, südseitige Terrasse OG: Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, WC, süd- und nordseitiger Balkon KG: Heizraum, Tankraum und Lagerraum mit Erdkeller Weiters eine Garage mit angeschlossener Hobbywerkstatt, Holz-/Lagerschuppen, zwei weiteren Stellplätzen und Garten. Neugierig geworden? Zögern Sie nicht, fragen Sie nach dem Exposé und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen mit Panoramablick - hochwertige Doppelhaushälfte in Piesendorf mit Möglichkeit zur touristischen Vermietung! In sonniger und leicht erhöhter Wohnlage von Piesendorf befindet sich diese im Jahr 2016 errichtete Doppelhaushälfte, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt miteinander verbindet. Auf rund 188 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Ebenen, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Eine Besonderheit der Immobilie ist die Möglichkeit der touristischen Vermietung: Sowohl das gesamte Haus als auch ausschließlich der separat nutzbare Bereich im Erdgeschoß dürfen touristisch vermietet werden. Der eigentliche Mittelpunkt des Hauses befindet sich im Obergeschoß. Hier öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großflächigen Verglasungen. Die unmittelbar vorgelagerte, nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen freien Blick über Piesendorf und auf die umliegende Bergwelt. Holzoberflächen, Parkett- und Fliesenböden sowie die geradlinige Gestaltung verleihen den Räumen eine warme und gleichzeitig moderne Atmosphäre. Küche, Einbauten und Nebenräume wurden funktional in das Gesamtkonzept integriert. Das Obergeschoß bietet darüber hinaus einen Schlafbereich mit Ankleide und großzügigem Badezimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer sowie praktische Nebenräume. Im Erdgeschoß befindet sich ein weiterer, eigenständig nutzbarer Wohnbereich mit separatem Zugang. Dieser verfügt unter anderem über einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Damit eignet sich diese Ebene beispielsweise für Gäste, Familienmitglieder oder als separat genutzte Einheit für die touristische Vermietung. Eckdaten: - Wohnfläche ca. 188 m² - Baujahr 2016 - Holzriegelbauweise - Erdwärmepumpe - Raffstores - Vollwärmeschutz - Kaminanschluss möglich - südliche Ausrichtung von Balkon/Terrasse - pflegeleichter Garten - touristische Vermietung möglich! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Immobilie befindet sich etwas oberhalb des Zentrums von Piesendorf und alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind innerhalb weniger Fahrminuten und auch zu Fuß erreichbar!. Vom Nahversorger über Hotels, Restaurants und Cafe´s, aber auch ein schönes Freibad, Tennisplätze, Sportplatz, usw.. verfügt Piesendorf über viele wichtige Einrichtungen. In nur 5 Fahrminuten bzw. 3 - 8 Kilometern erreichen Sie Kaprun und Zell am See mit den Schigebieten Kitzsteinhorn, Maiskogel und Schmittenhöhe. Ausstattung: Die Räumlichkeiten verteilen sich über 2 Geschoße und insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche und sind wie folgt eingeteilt: Erdgeschoß: - Windfang - mit Zugang zu - seperatem Raum, z.B. als Büro nutzbar - Vorraum mit Aufgang zum Obergeschoß - Abstellraum - Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en suite - WC - Garage Der Erdgeschoßbereich ist als eigenständig nutzbare Einheit konzipiert und kann getrennt vom Obergeschoß genutzt werden. Obergeschoß: - Vorraum - großzügiger, offener Wohn- und Essbereich - offene, moderne und sehr hochwertige Küche - Speis - Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en suite mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und WC - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC - Wirtschaftsraum - weitläufige, südlich ausgerichtete Terrasse... [Mehr]