Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Zell am See

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und moderner Ausstattung Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die ruhige, familienfreundliche Lage. Auf einem Grundstück von 1.029 m² bietet die Immobilie mit insgesamt ca. 290 m²Wohnfläche auf zwei Ebenen ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Obergeschoss (ca. 175 m², komplett renoviert 2020/2021) Die obere Wohneinheit wurde in den Jahren 2020/2021 umfassend renoviert - inklusive neuer Strom- und Wasserleitungen sowie neuen Heizungsrohren, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgungsorgen. •Großzügiger Vorraum •Praktischer Hauswirtschaftsraum •Ankleidezimmer •Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Klimaanlage •Großer Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon •Küche mit Zugang in den gemütlichen Wintergarten •Badezimmer mit Badewanne und Dusche •Separate Toilette Erdgeschoss (ca. 115 m², komplett renoviert 2012) Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2012 vollständig renoviert und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. •Einladender Vorraum •Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Klimaanlage •Badezimmer und separate Toilette •Küche mit Vorratskammer •Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten Ausstattung und Besonderheiten •Ölheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser •Photovoltaikanlage für Lichtstrom auf dem Dach - ein Pluspunkt für umweltbewusstes und kosteneffizientes Wohnen •Klimaanlagen in mehreren Räumen •Dachboden mit ca. 115 m² Nutzfläche •Dach im Jahr 2000 erneuert •Geräumige Garage mit ca. 60 m² - ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum •Großzügiger Garten mit Pool - perfekt zum Entspannen an warmen Tagen, zum Spielen mit der Familie oder für gesellige Grillabende im Sommer Fazit Dieses Zweifamilienhaus bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus modernen Sanierungen, energieeffizienter Technik und großzügigem Wohnkomfort. Dank der getrennten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie perfekt für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung einer Einheit oder für Familien, die Wert auf Raum, Qualität und Wohlfühlambiente legen. Spacious Two-Family Home with Garden, Garage and Modern Features Property Description This well-maintained two-family house impresses with its generous layout, modern features, and quiet, family-friendly location. Situated on a 1,029 m² plot, the property offers a total living area of approx. 290 m² across two levels - an ideal home for families, multi-generational living, or for combining living and working under one roof. Upper Floor (approx. 175 m², fully renovated in 2020/2021) The upper unit underwent extensive renovation in 2020/2021, including new electrical and plumbing installations as well as new heating pipes, ensuring efficient and reliable heating. •Spacious entrance hall •Practical utility room •Walk-in closet •Three bedrooms, two of which have air conditioning •Large living area with access to the balcony •Kitchen with access to the cozy winter garden •Bathroom with bathtub and shower •Separate toilet Ground Floor (approx. 115 m², fully renovated in 2012) The ground-floor unit was fully renovated in 2012 and offers direct access to the terrace and garden. •Inviting entrance hall •Two bedrooms, one equipped with air conditioning •Bathroom and separate toilet •Kitchen with pantry •Living room with access to the terrace and spacious garden Features and Special Highlights •Oil heating with solar support for hot water •Photovoltaic system for household electricity - a plus for eco-friendly and cost-efficient living •Air conditioning in several rooms •Attic with approx. 115 m² of usable space •Roof replaced in 2000 •Spacious garage of approx. 60 m² - ideal for vehicles, workshop, or additional storage •Large garden with pool - perfect for relaxing on warm days, for family activities, or hosting summer barbecues Conclusion This two-family house offers a harmonious combination of modern renovations, energy-efficient technology, and spacious living comfort. Thanks to the separate living units, the property is perfectly suited for multi-generational living, renting out one unit, or for families who value space, quality, and a pleasant living atmosphere.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Im Stadtkern der historischen Kulturstadt Saalfelden in einer ruhigen Seitengasse erhebt sich dieses charmante Altbaugebäude mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten empor. Errichtet Ende des 16. Jahrhunderts besticht dieses markante Unikat mit eindrucksvollen Facetten, die im Zuge einer Neuentwicklung zum Vorschein gebracht werden sollten. Bislang wurde das aktuell leer stehende Gebäude als Geschäfts- und Wohnhaus genutzt. Zwei Garagen und zwei davor gelegene Freiplätze befinden sich neben dem Eingangsbereich. Auch Lagerräume sind von außen sowie vom Gebäude innen im hinteren Teil der Liegenschaft zugänglich. Hier gelangen Sie über das imposante Entree in das Stiegenhaus, welches im Erdgeschoss eine Verkaufsfläche mit zwei großen Räumen und einen Wohn- Lagerbereich im hinteren Teil trennt. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von hier aus gelangen Sie in die beiden oberen Geschosse sowie in den Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die beiden oberen Geschosse Im Stadtkern der historischen Kulturstadt Saalfelden in einer ruhigen Seitengasse erhebt sich dieses charmante Altbaugebäude mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten empor. Errichtet Ende des 16. Jahrhunderts besticht dieses markante Unikat mit eindrucksvollen Facetten, die im Zuge einer Neuentwicklung zum Vorschein gebracht werden sollten. Bislang wurde das aktuell leer stehende Gebäude als Geschäfts- und Wohnhaus genutzt. Zwei Garagen und zwei davor gelegene Freiplätze befinden sich neben dem Eingangsbereich. Auch Lagerräume sind von außen sowie vom Gebäude innen im hinteren Teil der Liegenschaft zugänglich. Hier gelangen Sie über das imposante Entree in das Stiegenhaus, welches im Erdgeschoss eine Verkaufsfläche mit zwei großen Räumen und einen Wohn- Lagerbereich im hinteren Teil trennt. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von hier aus gelangen Sie in die beiden oberen Geschosse sowie in den Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die beiden oberen Geschosse wurden als Wohnräumlichkeiten genutzt und können mit umfangreichen Sanierungsarbeiten zu attraktiven und exklusiven Wohnungen umgestaltet werden, die urbanes und modernes Ambiente vereinen. Das erste Obergeschoss ist mit einem Balkon zum Innenhof bestückt. Von hier aus sowie auch über einen separaten Eingangsbereich von der Seitengasse wartet das aktuell bezeichnete Büro mit 3 Räumen und einem Badezimmer mit knapp 88 qm Fläche auf einen neuen Design. Über dem Dachgeschoss befindet sich ein Dachboden der mit Geschick ebenfalls in die Neugestaltung integriert werden kann. Es wird darauf hingewiesen, dass das Objekt und die Ausführungen nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen und eine Generalsanierung unabdingbar ist, es liegen jedoch bereits eine Baugenehmigung und eine Bewilligung für einen Beherbergungsbetrieb vor. Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese charmante Liegenschaft in idyllischer Alleinlage von Gföll, vereint traditionelle Bausubstanz mit Potenzial für individuelle Wohnideen - eingebettet in eine traumhafte Höhenlage mit unverbaubarem Weitblick. Die ursprüngliche Baugenehmigung des in den darauffolgenden Jahren errichteten Wohnhauses stammt aus dem Jahr 1949 und wurde im Jahr 1977 durch einen Zubau erweitert. Heute bietet es ausreichend Platz für Paare, Familien oder kreative Gestalter mit Sinn für Natur und Ruhe. Das Gebäude ist voll unterkellert, wodurch sich praktische Lagermöglichkeiten, Werkstattbereiche oder zusätzliche Nutzungseinheiten realisieren lassen. Außerdem ist die Doppelgarage mit dem Wohnhaus verbunden, mehrere Freistellplätze befinden sich in der Zufahrt und vor der Garage. Wohnraum auf zwei Ebenen mit Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Küchen sind gegeben. Auch eine große Terrasse sowie Balkone mit atemberaubenden Weitblick warten auf Ihre individuelle Neugestaltung. Die Immobilie präsentiert sich Diese charmante Liegenschaft in idyllischer Alleinlage von Gföll, vereint traditionelle Bausubstanz mit Potenzial für individuelle Wohnideen - eingebettet in eine traumhafte Höhenlage mit unverbaubarem Weitblick. Die ursprüngliche Baugenehmigung des in den darauffolgenden Jahren errichteten Wohnhauses stammt aus dem Jahr 1949 und wurde im Jahr 1977 durch einen Zubau erweitert. Heute bietet es ausreichend Platz für Paare, Familien oder kreative Gestalter mit Sinn für Natur und Ruhe. Das Gebäude ist voll unterkellert, wodurch sich praktische Lagermöglichkeiten, Werkstattbereiche oder zusätzliche Nutzungseinheiten realisieren lassen. Außerdem ist die Doppelgarage mit dem Wohnhaus verbunden, mehrere Freistellplätze befinden sich in der Zufahrt und vor der Garage. Wohnraum auf zwei Ebenen mit Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Küchen sind gegeben. Auch eine große Terrasse sowie Balkone mit atemberaubenden Weitblick warten auf Ihre individuelle Neugestaltung. Die Immobilie präsentiert sich solide, mit klarer Raumaufteilung und großem Entwicklungspotenzial. Eine umgehende Sanierung ist notwendig, auch Abriss und Neugestaltung Ihrer künftigen Traumimmobilie ist möglich. Ein besonderes Highlight ist der spektakuläre Panoramablick, den man von Haus und Garten aus genießt. Die erhöhte Lage sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und ein besonderes Gefühl von Freiheit - umgeben von der imposanten Naturkulisse des Salzburger Landes. Das Grundstück selbst bietet ausreichend Platz für Garten, Tierhaltung oder Selbstversorgung. Die Zufahrt ist ganzjährig möglich, und die ruhige Lage ohne direkte Nachbarn unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses sonnig gelegene, großzügige Wohnhaus punktet mit einer Vielzahl an individuell nutzbaren Räumen, drei komfortablen Bädern, einem praktischem Garagenplatz sowie einem großen Keller und einer südlich ausgerichteten, einladenden Loggia. Ein uriger Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und rundet das vielseitige Wohnangebot ab. Je nach Bedarf auch in 2 separate Wohneinheiten umwandelbar. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. Dieses sonnig gelegene, großzügige Wohnhaus punktet mit einer Vielzahl an individuell nutzbaren Räumen, drei komfortablen Bädern, einem praktischem Garagenplatz sowie einem großen Keller und einer südlich ausgerichteten, einladenden Loggia. Ein uriger Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und rundet das vielseitige Wohnangebot ab. Je nach Bedarf auch in 2 separate Wohneinheiten umwandelbar. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Wohnhaus mit großem Grundstück in absoluter Ruhelage von Taxenbach Grundstück Wohnhaus (bebautes Grünland) : ca. 1.179 m² Grundstück zusätzliches Grünland: ca. 6.806 m² Nutzfläche Wohnhaus: ca. 228 m² inkl. Keller Wohnfläche Wohnhaus: ca. 130 m² ohne Dachraum (zurzeit Büro) Kaufpreis Wohnhaus inkl. bebautem Grünland: ? 659.000,- Kaufpreis zusätzliches Grünland: ? 100.000,- Kaufpreis Holzbezugsrecht: ? 30.000,- (kann optional erworben werden) Einteilung: Kellergeschoß: Waschraum inkl. Boiler, Erdkeller, Lagerraum, sowie ein großer Allzweckraum, der bis jetzt als Werkstatt genutzt wurde; Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich inkl. einem Abstellraum, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf den Balkon mit Durchgang zur Terrasse,... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Wo Rückzug auf Eleganz trifft. Und Exklusivität zum Lebensgefühl wird. Dieses einzigartige Zweitwohnsitz-Chalet befindet sich in Ski In/Ski Out Lage zu den Skipisten der Hochalmbahn und der 12er Nord Bahn. Exklusivität zieht sich wie eine roter Faden durch das Chalet: nur hochwertige Materialien wurden bei der Renovierung verwendet - vom Boden bis hin zu den Küchen. Bis hin zum kleinsten Detail wurden alle Möbel mit viel Hingabe auf Maß angefertigt. Durch die durchdachte Raumaufteilung mit 5 Schlafzimmern eignet sich dieses Refugium perfekt als privater Rückszugsort in den Bergen. Dieses Objekt ist ein Ort - für Menschen, die nicht nur den Raum suchen, sonder auch Atmosphäre. Für diejenigen, die Schönheit in edlen Materialien und durchdachten Details erkennen - und darin den wahren Ausdruck von Großzügigkeit, Naturverbundenheit und ästhetischen Anspruch sehen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell

Dieses exquisit kernsanierte Chalet in Hinterglemm vereint modernen Luxus mit traditionellem alpinem Charme und bietet ein perfektes Zuhause in den Bergen. Nur 100 Meter von der Haustür entfernt, genießen Sie direkten Zugang zu den Skipisten der Hochalmbahn und der 12er Nord. Die einzigartige Hanglage des Chalets verleiht den drei Etagen des Hauses eine unvergleichliche Aussicht und bietet Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau. Im Obergeschoss befindet sich der Haupteingang mit einer praktischen Zufahrt. Hier finden Sie einen separaten Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern, ideal für Gäste oder als Rückzugsort. Die Treppe führt hinunter in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge bietet. Zwei luxuriöse Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Untergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einen großzügigen Wellnessbereich mit Dampfsauna, der zum Entspannen einlädt. Eine Außentreppe bietet direkten Zugang zum Ski- und Fahrradkeller, der ebenso praktisch wie funktional ist. Das Chalet beeindruckt durch hochwertige Einbauküchen, maßgefertigte Möbel und einen offenen Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Die verschiedenen Terrassen und Balkone sowie der großzügige Garten machen dieses Chalet zu einem idealen Rückzugsort in den Alpen. Dieses Chalet in Hinterglemm bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und alpiner Schönheit – ein Traumhaus, das keine Wünsche offenlässt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Alpine Eleganz trifft auf zeitgemäßen Komfort Dieses außergewöhnliche Chalet vereint alpinen Charme, moderne Architektur und eine durchdachte Raumstruktur zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Ursprünglich im Jahr 1960 errichtet, wurde die Liegenschaft 2014 durch einen modernen Dachgeschoßausbau erweitert und im Jahr 2025 umfassend und stilvoll saniert. Das Ergebnis ist ein Refugium, das sowohl für die touristische Vermietung als auch für die private Eigennutzung höchste Ansprüche erfüllt. Auf rund 166 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß, eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot mit klaren Linien, warmen Materialien und einer Atmosphäre, die sofort ankommen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit ca. 52,80 m², der zusätzlichen Stauraum, Technik- oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt bietet die Liegenschaft Platz für 13 bis 15 Personen. Wohnen mit Garten, Terrasse und alpinem Lebensgefühl Das Erdgeschoß bildet das kommunikative Herz des Hauses. Auf ca. 60 m² Wohnnutzfläche empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe die Gäste. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur 12,60 m² großen Terrasse sowie zur 14,77 m² großen Veranda – perfekte Orte für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Essbereich mit freistehender, hochwertiger Küche lädt zu geselligen Abenden ein. Ein separates Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Der private Gartenanteil von rund 325 m² schafft zusätzliche Lebensqualität und bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Rückzug – ein seltenes Highlight in dieser Kategorie. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch eine Garage mit 16,83 m². Rückzugsorte mit Komfort und Balkon auf allen Ebenen Im 1. Obergeschoß befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über einen großzügigen Balkon verfügen und damit private Freiräume mit Blick ins alpine Umfeld bieten. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet komplettiert diese Etage – ideal als Familien- oder Gästebereich mit hohem Komfortanspruch. Das Dachgeschoß setzt den Anspruch an Qualität und Funktionalität konsequent fort: drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, schaffen maximale Privatsphäre und machen das Chalet besonders attraktiv für die hochwertige Ferienvermietung oder größere Reisegruppen. Hochwertige Sanierung 2025 – Qualität, die man spürt Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2025 wurde größter Wert auf Qualität, Design und Langlebigkeit gelegt: Neue Terrasse und Veranda von Holzbau Schachner Hochwertiger Vinylboden von Hafro Maßgefertigte Küche von Sendlhofer Design GmbHNeue Fenster von Heuberger Stilvolle Innentüren von Schachermayer U.v.m. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein harmonisches Gesamtbild und höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Perfekt für Eigennutzer & Investoren Mit Ölheizung, fünf Stellplätzen und einer durchdachten Infrastruktur erfüllt diese Immobilie alle Voraussetzungen für einen fortlaufenden Betrieb. Der großzügige Keller mit 52,80 m² bietet zusätzlichen Mehrwert – ob als Lager-, Technik- oder Funktionsfläche. Ob als exklusives Ferienchalet, renditestarke Tourismusimmobilie in den Alpen – dieses Objekt bietet Flexibilität, Qualität und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ein Chalet, das nicht nur Raum bietet – sondern alpine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung nachgereicht Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.250m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Seien Sie GASTGEBER in Zell am See/Kaprun - einer der Top-Destinationen Österreichs! Dieses exklusiv sanierte Ferienhaus vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in absoluter Toplage ? nur wenige Gehminuten von der Talstation der Schmittenhöhebahn (Trass Xpress) entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem äußerst geschmackvollen, alpinen Stil mit Liebe zum Detail. Auf rund 200 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus großzügige Räume und eine ideale Aufteilung für Eigennutzer sowie die touristische Vermietung. Dieses Ferienhaus vereint perfekte Lage, hochwertige Ausstattung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Ideal als renditestarke Anlageimmobilie oder exklusiver Rückzugsort in den Alpen. Zusammenfassung: - Sauna für entspannte Stunden nach dem Skitag - Sonnenterrasse mit BBQ-Bereich - 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus - Komplettsanierung 2022 - Hochwertige, alpine Ausstattung - Erfolgreiche touristische Vermietung - Kein Hauptwohnsitz erforderlich - Top-Investment in einer der begehrtesten Regionen der Alpen Anzahl Etagen: 2 Die Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zur Skipiste der Schmittenhöhe bzw. Talstation des Trass Xpress. Gleichzeitig genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Altstadt von Zell am See ist nur ca. 2 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten. Damit vereint die Liegenschaft perfekte Ruhe in alpiner Umgebung mit schneller Erreichbarkeit der touristischen Infrastruktur. Erdgeschoss, ca. 126 m² Wnfl.: - attraktiv gestalteter Eingangsbereich - mit eingebauten Schränken und Schischuhtrockner - Großzügiger Wohnraum - Separate, voll ausgestattete Küche mit schöner Essecke und Ausblick auf die Berge - 1 Schlafzimmer - Sauna mit eigenem Nassbereich - Abstellraum - Technik-/Nebenräume Obergeschoss, ca. 70 m² Wnfl.: - Vorraum - 2 Schlafzimmer mit Stockbetten - 1 Schlafzimmer mit Doppelbett - kleines Zimmer ? ideal als Kinderzimmer oder Büro - 3 Badezimmer, DU/WC - Balkon (ca. 10 m²) mit traumhaftem Ausblick Außenbereich: Sonnenterrasse mit BBQ-Bereich Balkon mit Panoramablick 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus Zell am See ? Kaprun: Lifestyle zwi... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Herzen des Skigebiets Hochkönig gelegen! In sonniger, erhöhter Lage - eingebettet in die imposante Kulisse des Hochkönigs - entfaltet dieses charmante Landhaus in Hinterthal seinen ganz besonderen Reiz. Ein Ort, an dem die Stille der Berge spürbar wird und die Natur in ihrer ursprünglichsten Schönheit den Alltag vergessen lässt. Die seltene Zweitwohnsitzwidmung unterstreicht die Exklusivität dieses Rückzugsortes. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Schwedenofen - ein Ort des Zusammenkommens und des Genießens. Ein kleiner, klug integrierter Homeoffice-Bereich ermöglicht auch produktive Stunden in inspirierender Umgebung. Die geschickt integrierte Landhausküche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein und verbindet Funktionalität mit Charme. Von hier aus führt der Weg auf die vorgelagerte Terrasse - ein Logenplatz inmitten der Berge. Die Ebene im Erdgeschoss wird durch einen praktischen Vorratsraum sowie ein Gäste-WC abgerundet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Tageslicht-Badezimmer sowie drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon - ein Ort, um den Tag mit Blick auf die Berge zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Das Untergeschoss eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich die hauseigene Sauna - ideal, um nach einem aktiven Tag in der Natur zu entspannen. Eine Dusche sowie ein WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Zudem stehen ein Kellerraum und ein einladender, großzügiger Vorraum zur Verfügung, der direkt mit der rund 21 m² großen Garage verbunden ist - so gelangen Sie bequem und geschützt ins oder aus dem Haus. Dieses Landhaus ist ein Rückzugsort, der Geborgenheit schenkt und ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern ein Lebensgefühl. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht dieses großzügig angelegte Einfamilienhaus mit Personenlift, das auf einem 1132m² großem Grundstück 1995 errichtet wurde. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, sauberen Zustand. Duch die großen Fensterfronten ist fast das ganze Haus lichtdurchflutet. Lage: In äußerst ruhiger, attraktiver Südhanglage in Erlberg / Zell am See, auf 750m Seehöhe, finden Sie dieses Anwesen mit gemütlichen Wohnambiente und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, in absoluter ruhiger Lage. Ein unverbaubarer Weitblick mit Blick auf den Zeller See, das Kitzsteinhorn und die Hohen Tauern machen diese Immobilie einzigartig. Aufteilung: Erdgeschoß: Links und rechts vom 3 stöckigem Haus befinden sich 2 separate Garagen. Mittig ist der großzügige Eingang ins Haus. Durch den langen Flur gelangt man zum Lift mit dem man alle Etagen erreichen kann. Im Erdgeschoß befindet sich der Tank, Technik- und Heizraum, 3 große Abstellräume die für ausreichend Stauraum sorgen, ein uriger Weinkeller und der Technikraum für den Lift. Über das Stiegenhaus oder mit dem Lift gelangt man in das erste Obergeschoß. 1.Obergeschoß: In dieser Etage befinden sich der Vorraum und die 4 separaten Schlafzimmer die alle mit Bad und WC ausgestattet sind. Ein Schlafzimmer hat einen begehbaren Schrankraum und ein großes Bad mit Badewanne. Von allen Zimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, von dem man einen sensationellen unverbaubaren Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt und auf den Zeller See genießen kann. In dieser Etage befindet sich noch ein Abstellraum der als Wäscheraum genützt wird. 2.Obergeschoß: In diesem Geschoß befindet sich der einladende Wohn-Essbereich den man durch eine Doppelglastüre erreicht. Die helle Küche hat einen separaten Eingang. Von allen Räumen hat man den direkten Zugang auf den großen sonnigen Balkon. In dieser Etage befindet sich der Vorraum, ein WC und ein Abstellraum / Waschküche. Vom Wohnzimmer und von der Küche gelangt man auf den langen, sonnigen ca 35m² großen Balkon. Im Wohnzimmer gibt es einen gemütlichen, mit Holz verkleideten Raum der als Bibliothek bzw Fernsehraum genützt wird. Ein offener Kamin ist auch vorhanden. Dachge... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Mitten im Glemmtal befindet sich dieses hochwertige Chaletensemble, bestehend aus Haupt- und Nebenhaus. Beide Gebäude fügen sich harmonisch in das Hanggrundstück ein und profitieren von einer sonnigen Lage am Ortsrand von Viehhofen. Die Liegenschaft verfügt über die begehrte Widmung als Zweitwohnsitz, was sie in der gesamten Region besonders attraktiv macht. Das Grundstück umfasst 1.459 m² und überzeugt durch seine Nähe zur Bergbahn, die rund 300 Meter entfernt liegt. Mehrere Terrassenflächen sowie ein überdachter, beheizbarer Freisitz bieten ganzjährig nutzbare Außenbereiche und einen gepflegten Blick in den angelegten Garten. Vom Garagenbereich, der zusätzlich als Weinkeller genutzt wird, führt eine private Auffahrt zum Haupthaus. Dieses bietet zwei weitere Garagen, die aktuell als Abstell- bzw. Fitnessraum dienen, einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Stauraum, ein traditionelles Wohnzimmer mit moderner Küchenzeile sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Südbalkon, eine Bibliothek, ein Badezimmer mit Sauna, ein separates WC sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zirbenholzelementen und Terrassenzugang. Ein zusätzliches Wohnzimmer mit Kachelofen, offenem Kamin, eigener Küchenzeile und Zugang zum beheizbaren Freisitz bildet den zentralen Wohnbereich dieser Etage. Zwischen Haupt- und Nebenhaus liegt ein gepflegter Gartenbereich, der beide Gebäude verbindet. Das Nebenhaus – ein neu aufgebautes Almhaus – wurde hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Essbereich mit Küche, eine Galerie mit Schlaf- und Bibliotheksbereich sowie eine Sauna und ein Badezimmer. Das Anwesen wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort nutzbar.... [Mehr]