Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Zell am See

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Reihenhaus bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Die umfassende Renovierung im Jahr 2020, bei der alle Böden, die Bäder, die Terrasse und die Küche erneuert wurden, sorgt für modernen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, das Gäste-WC, die Küche, ein offener Wohnbereich der mit einem Wintergarten verbunden ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Im 1.Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Zwei Kinderzimmer, jedes Kinderzimmer hat Zugang zum großen Balkon, der den kleinen Bewohnern einen schönen Ausblick bietet. Im 2.Obergeschoss finden Sie das Jugendzimmer mit Ankleide. Im Keller stehen ein zusätzlicher Raum für Büro und Technik zur Verfügung sowie genügend Abstellflächen. Zur Immobilie gehören ein Carport sowie ein Außenstellplatz. Heizung Das Haus wird mit Strom beheizt, wobei ein gemütlicher Kachelofen an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein hochwertiges und gepflegtes Landhaus in sonniger, zentrumsnaher Ruhelage in Mittersill. Das Ende der 70er Jahre errichtete Haus steht auf einem 781 m² großen Grundstück und bietet auf 3 Etagen eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 411 m². Das Objekt liegt westlich des Zentrums in einer begehrten, ruhigen Wohngegend und bietet einen traumhaften Ausblick auf die Pinzgauer Bergwelt. Das Ortszentrum ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar und damit auch alle Annehmlichkeiten wie Restaurants, Kaffees, Bars oder Einkaufsmöglichkeiten. Über einen repräsentativen Vorplatz, auf welchem sich auch die Doppelgarage befindet, erreicht man das große Landhaus und betritt dieses im Erdgeschoss. Von der Diele mit angrenzender Garderobe gelangt man in den imposanten Vorraum mit Kamin und sodann in den großzügigen Wohnsalon mit schönem Kachelofen. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Richtung Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten. Weiters befinden sich im Erdgeschoss die komplett ausgestattete Küche mit Speis und angrenzendem Esszimmer, eine Gäste-Toilette sowie der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Vorbereitung für einen Pool, welcher aber nicht ausgeführt wurde. Im Obergeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer mit Ankleide und großem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und gelangt von diesem Schlafzimmer auf den großzügigen Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein drittes Schlafzimmer oder Büro sowie eine separate Toilette befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ein großer Raum (Hobbyraum), der Technikraum und ein Lagerraum. Das Haus präsentiert sich ausgesprochen gepflegt und bietet dem zukünftigen Besitzer viele Möglichkeiten und großes Potenzial. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Fernwärmeheizung. Energiedaten: HWB 155 Klasse E, fGEE 1,56 Klasse C. Zeitnah verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Schüttdorf in Zell am See ? einer Lage, die besonders durch ihre perfekte Kombination aus Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und Wohnqualität überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch für Sport- und Naturliebhaber bietet die Umgebung beste Voraussetzungen. Die Talstation areit Xpress und damit der direkte Einstieg in das Skigebiet Schmittenhöhe befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Im Sommer laden der Zeller See, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie verschiedenste Freizeitmöglichkeiten zu aktiver Erholung ein. Trotz der zentralen Umgebung vermittelt die Lage der Immobilie ein überraschend ruhiges und privates Wohngefühl. Durch die leicht versteckte Position des Hauses entsteht eine angenehme Atmosphäre abseits von Hektik und Verkehr ? genau diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv. Mitten in Zell am See / Schüttdorf und trotzdem ganz für sich. Morgens mit dem Rad zur Schule oder in 5 Minuten bei der Talstation areit Xpress und abends im eigenen Pool. Dieses Haus verbindet, was in Zell am See selten zusammenkommt: eine zentrale Lage, einen großen, uneinsehbaren Garten und richtig viel Platz für die ganze Familie. Die Highlights auf einen Blick - Überdachter Pool - Klimatisierter Wintergarten als ganzjähriges Esszimmer mit Gartenzugang - 971 m² Grundstück mit großem, uneinsehbarem Garten in ruhiger, leicht versteckter Lage - 242 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder plus Gäste-WC - Zweites Wohnzimmer im Obergeschoss mit Balkon, Terrasse und Blick auf die Areit - Separates Büro im Erdgeschoss, ideal fürs Homeoffice - 2017 erweitert, 2022 umfassend modernisiert - Garage und 2 Stellplätze Erdgeschoss: Leben, Kochen, Draußensein Der offene Wohnbereich mit großen Fenstern geht fließend in die moderne, helle Küche über. Dazwischen sorgt ein offener Kamin für Atmosphäre. Aus dem Wohnzimmer geht es direkt in den Wintergarten: Platz für die große Familientafel und eine gemütliche Sitzecke, im Sommer angenehm klimatisiert. Dazu kommen ein Büro, eine Waschküche mit eigenem Gartenausgang, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Durchdacht für den echten Familienalltag. Obergeschoss: Rückzug für alle Alle Schl... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Chalet mit touristischer Widmung in Top-Anlage ? Ihr Investment in den Alpen Zum Verkauf steht ein exklusives Haus mit touristischer Widmung in einer der begehrtesten Chalet-Anlagen in Neukirchen am Großvenediger ? ein echtes Juwel für Investoren und Naturliebhaber gleichermaßen. Ihre Vorteile auf einen Blick: ? Touristische Widmung ? uneingeschränkte Vermietungsmöglichkeit ? Professionelle Vermietung über den Betreiber vor Ort möglich ? Hochwertige Ausstattung im alpinen Stil ? Atemberaubender & unverbauter Bergblick in ruhiger Hanglage ? Gefragte Urlaubsdestination ? Sommer wie Winter ? Ski in & Ski out, unmittelbar an der Skipiste gelegen ? Voll möbliert und sofort bezugs- bzw. vermietbar ? Weitere Annehmlichkeiten wie Schwimmteich, Restaurant, Fitnessstudio, Seminarraum und vieles mehr. Dieses stilvolle Chalet vereint exklusives Wohnen mit den Vorteilen einer professionellen Ferienvermietung. Ob als Kapitalanlage oder als persönlicher Rückzugsort in den Bergen ? hier investieren Sie in Qualität, Lage und Zukunftssicherheit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich ein Stück alpines Lebensgefühl auf höchstem Niveau! Stilvoll wohnen auf drei Ebenen ? mit privater Sauna und großer Sonnenterrasse Das Chalet befindet sich im oberen Bereich der Anlage und erstreckt sich über drei Etagen. Es bietet viel Platz für Familien oder Gruppen, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Innenausstattung. Erdgeschoss: ? Eingangsbereich ? Privater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche ? Abstellraum für Ski und Skischuhe + privater Lagerraum ? zwei bis drei Carportstellplätze direkt vor dem Chalet 1. Obergeschoss: ? Heller Wohnbereich mit offener Wohnküche und Kamin ? Gästetoilette ? Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse mit Außen-Grillbereich ? Terrasse mit Wärmestrahler ? auch im Winter nutzbar 2. Obergeschoss: ? Drei Schlafzimmer: ? Zwei mit Doppelbetten, eines davon mit integriertem Bad ? Ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und Stockbett (Platz für 4 Personen) ? Zusätzliches großzügiges Badezimmer ? Balkon mit Panorama-Ausblick Dieses Chalet verbindet alpines Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort ? ideal zur Eigennutzung oder als lukratives Vermietungsobjekt. Bei dem Kaufpreis von 995.0... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Chalet mit touristischer Widmung in Top-Anlage – Ihr Investment in den Alpen Zum Verkauf steht ein exklusives Haus mit touristischer Widmung in einer der begehrtesten Chalet-Anlagen in Neukirchen am Großvenediger – ein echtes Juwel für Investoren und Naturliebhaber gleichermaßen. Ihre Vorteile auf einen Blick: •Touristische Widmung – uneingeschränkte Vermietungsmöglichkeit •Professionelle Vermietung über den Betreiber vor Ort möglich •Hochwertige Ausstattung im alpinen Stil •Atemberaubender & unverbauter Bergblick in ruhiger Hanglage •Gefragte Urlaubsdestination – Sommer wie Winter •Ski in & Ski out, unmittelbar an der Skipiste gelegen •Voll möbliert und sofort bezugs- bzw. vermietbar •Weitere Annehmlichkeiten wie Schwimmteich, Restaurant, Fitnessstudio, Seminarraum und vieles mehr. Dieses stilvolle Chalet vereint exklusives Wohnen mit den Vorteilen einer professionellen Ferienvermietung. Ob als Kapitalanlage oder als persönlicher Rückzugsort in den Bergen – hier investieren Sie in Qualität, Lage und Zukunftssicherheit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich ein Stück alpines Lebensgefühl auf höchstem Niveau! Stilvoll wohnen auf drei Ebenen – mit privater Sauna und großer Sonnenterrasse Das Chalet befindet sich im unteren Bereich der Anlage und erstreckt sich über drei Etagen. Es bietet viel Platz für Familien oder Gruppen, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Innenausstattung. Erdgeschoss: •Eingangsbereich •Abstellraum für Ski und Skischuhe + privater Lagerraum & Haustechnik •zwei Carportstellplätze & ein Freistellplatz direkt vor dem Chalet 1. Obergeschoss: •Drei Schlafzimmer mit Doppelbetten: •eines davon mit integriertem Bad •ein zusätzliches Badezimmer für die anderen zwei Schlafzimmer •Balkon mit Panorama-Ausblick 2. Obergeschoss: •Heller Wohnbereich mit offener Wohnküche, Dachstuhluntersicht und Kamin •Balkon mit Panorama-Ausblick •Privater Wellnessbereich mit Sauna und eigenem Badezimmer Dieses Chalet verbindet alpines Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort – ideal zur Eigennutzung oder als lukratives Vermietungsobjekt. Bei dem Kaufpreis von 950.000 € handelt es sich um den Netto-Kaufpreis. Dazu kommen noch 20 % USt.. Der Bruttokaufpreis beträgt 1.140.000 €. Energiedaten: HWB 32 Klasse B, fGEE 0,68 Klasse A+ | Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstklassiges Apartmenthaus mit hohem Erholungswert und flexibler Nutzung Dieses repräsentative Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zahlreiche großzügige Balkone und Terrassen bieten den Bewohnern und Gästen attraktive Außenflächen mit Panorama-Blick und maximalem Erholungswert. Das Objekt überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 25 Schlafzimmern und 26 Badezimmern. Die flexible Aufteilung umfasst 14 vollausgestattete Apartments, zwei Privatwohnungen ? welche optimal in die Vermietung integriert werden können ? sowie drei separate Mitarbeiterzimmer. Mit einer Kapazität von rund 50 Vollbetten und 22 Zusatzbetten bietet diese Immobilie die perfekte Basis für ein rentables Beherbergungskonzept oder eine exklusive Anlageform. Erdgeschoss Zwei voll ausgestattete Apartments Privatwohnung Heizraum und Skiraum Garage / aktuell Lagerfläche Mehrere Abstell- und Lagerräume 1. Obergeschoss Privatwohnung Wellnessbereich Zwei Apartments 2. Obergeschoss Sieben Apartments 3. Obergeschoss Zwei Apartment Großzügiger Aufenthalts- und Essbereich mit professionell ausgestatteter Gastroküche Dachgeschoss Ein weiteres Apartment Die vollausgestatteten Apartments präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bieten sofortigen Wohnkomfort. Großzügige Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine erstklassige Wohn- und Urlaubsatmosphäre. Komfort wird auch beim Parken großgeschrieben: Direkt auf dem Grundstück stehen rund 15 PKW-Stellplätze bereit. Zusätzlich sichert eine gepachtete, ca. 400 m² große Außenfläche weitere Parkmöglichkeiten für Autos und Busse (die laufenden Pachtkosten sind transparent unter den sonstigen Betriebskosten aufgeführt). Zukunftssicheres Investment: Genehmigte Nutzungsänderung und fertiges Sanierungskonzept inklusive Ein entscheidender Mehrwert für Investoren: Für das Objekt liegt bereits eine genehmigte Nutzungsänderung... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Maisonettewohnung in Wald (5742), Wald 191, befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage und richtet sich an Paare und Familien. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Sie ist sofort verfügbar und wird ohne Provision zum Kaufpreis von 498.565 Euro angeboten. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 109 m² und umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich stehen ein Balkon (ca. 8 m²), eine Terrasse (ca. 24 m²) und ein Gartenbereich (16 m²) zur Verfügung. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet, und die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, und die Wohnung ist auch für eine Wohngemeinschaft geeignet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein außergewöhnliches Zuhause am Hochkönig Umrahmt vom majestätischen Bergmassiv des Hochkönigs und direkt am idyllischen Florysee in Hinterthal gelegen, präsentiert sich diese einzigartige Liegenschaft als Ferienimmobilie der Extraklasse. Schon beim Betreten des Hauses wird die besondere Atmosphäre spürbar. Das großzügige Entrée empfängt Bewohner und Gäste mit einer harmonischen Atmosphäre. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein komfortables Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Wellnessbereich mit Sauna, Badewanne und Kneipp-Becken, ein stilvoller Weinkeller, der Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Lagerraum mit Skistorage und Schischuhtrockner. Das Obergeschoss ist dem privaten Rückzug gewidmet. Neben dem großzügigen Masterbereich mit Ankleide und Bad stehen zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Die umlaufende Terrasse ist von allen Zimmern aus erreichbar und eröffnet eindrucksvolle Ausblicke in die Bergwelt. Eine als kleiner Wohnbereich gestaltete Diele mit Kamin schafft zusätzlichen Raum für Rückzug und Begegnung. Das architektonische Herzstück bildet das Dachgeschoss. Rund um den zentralen Kamin und Treppenaufgang entfaltet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit maßgefertigter Küche, Ess- und Wohnbereich, Bibliothek sowie Homeoffice-Bereich. Der große Esstisch bietet Platz für bis zu 16 Personen und der außergewöhnlich große Balkon eröffnet einen spektakulärer Blick auf den Hochkönig. Für ein komfortables Ankommen zu jeder Jahreszeit stehen zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei weitere PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Residenz gehört zum Clubhotel Hinterthal GmbH „Resort am Florysee“ und bietet Eigentümern die Möglichkeit der Vermietung. Auch kulinarisch hat das Resort einiges zu bieten, darunter eigene Restaurants, während im nahegelegenen Maria Alm eine vielfältige Auswahl an traditionellen Gasthäusern und gehobenen Lokalen wartet. Diese außergewöhnliche Ferienimmobilie am Florysee in Hinterthal ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem Familien zusammenfinden, Freundschaften gepflegt werden und man die Schönheit der Natur in jeder Jahreszeit aufs Neue erlebt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 132 m² (Erd- & Obergeschoß). Es verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ideal für eine Familie. Die Immobilie ist mit einer Elektro-Heizung ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich bietet das Haus eine Terrasse, einen Balkon und einen Keller (ca. 48m²) auf einer Grundstücksfläche von 310 m². Die Räumlichkeiten des Hauses sind offen und einladend gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Die beiden weiteren Schlafzimmer und Badezimmer sind in den oberen Etagen untergebracht, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Waschküche sowie Sauna. Des Weiteren überzeugt die Immobilie mit einer praktischen Kellerfläche von 48 m² und einem schönen Terrasse, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur der Umgebung machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für eine Familie. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch das Chalet zur Verfügung.... [Mehr]

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Zum Verkauf steht dieses neuwertige Appartmenthaus in einer attraktiven, zentrumsnahen Lage von Maria Alm. Lage: Das Apartmenthaus gehört noch zur Gemeinde Saalfelden und befindet sich genau auf der Grenze zu Maria Alm. Es handelt sich um eine sehr zentrale, gut erreichbare, sonnige Lage mit einem beeindruckendem Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt. Das Zentrum von Maria Alm mit Restaurants, Bushaltestelle, Skilift, Geschäften, Nahversorger, Bäckerei, befindet sich alles in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Beschreibung: Die Immobilie wurde im Jahre 2007 errichtet und ist 2021 renoviert worden. Es gibt zur Zeit 4 Apartments und eine Möglichkeit ein weiteres Apartment dazuzubauen. WLAN: im ganzen Haus verfügbar Nutzung: (touristische Nutzung ) Aufteilung: Erdgeschoß: - Apartment 1: für 2 Personen Wohnraum mit Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und direktem Ausgang in den Garten. - Apartment 2 : EG für 6 Personen Wohnraum mit Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC und direkter Ausgang in den Garten Obergeschoß: Apartment 3: 1 OG für 8 Personen Wohnraum mit Küche und rundum Balkon, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC Penthousewohnung: 2 OG für 6 Personen Wohnraum mit Küche, 2 Bakone, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC Sonstiges: Im Erdgeschoß gibt es noch Allgemeinräume und eine Garage. Im 1. Obergeschoß befindet sich ein großes Büro das man zu einem weiteren Apartment umbauen könnte.(hierzu gibt es bereits eine Baugenehmigung). Heizung: Fernwärme Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht diese 2008 neu errichtete Architekten Villa oberhalb dem Zeller See, ca. 350m² Wohnfläche im Landhausstil errichtet. Diese BESONDERE Immobilie, oberhalb dem Zeller See ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Lebensgefühl ? hier verbinden sich Komfort, Lage und hochwertige Qualität zu einem einzigartigen Angebot. Das gepflegte Haus besticht durch seine Ausstattung, dem großzügigen Grundriss und Raumhöhe. Beschreibung: Erdgeschoß: Eingang, Vorraum, über 4 Treppen gelangt man in das Erdgeschoß in dem sich 3 Schlafzimmer alle mit Bad befinden. Von jedem Schlafzimmer gelangt man auf den langen, sonnigen Balkon. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Schrankraum mit Glastüren und ein separates Bad mit Dusche und Badewanne. In dieser Etage befindet sich ein aufwendig errichteter Weinkeller mit Gewölbe (siehe Fotos ) der Waschraum, ein großes Lager/Keller und der Technikraum für die Heizung, Lift und Poolanlage. Obergeschoß: Mit dem Lift oder über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoß wo sich der sehr großzügige Wohn-Essbereich befindet. Eine hochwertige Küche mit Abstellraum, auch ein WC befindet sich in dieser Etage. Der Sichtdachstuhl und die großen Fensterelemente verleihen diesem Raum etwas BESONDERES. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die große großzügige, gemütliche Terrasse mit unverbaubaren Weitblick auf den Zeller See und auf das weltbekannte Kitzsteinhorn. In dieser Etage gelangt man in die Schwimmhalle ( ca. 48m²) mit einem neuen Indoorpool und einer unbenützten Sauna für 4 Personen. In diesem Bereich befindet sich noch ein separates WC und eine Dusche. Galerie: Über die Treppe oder mit dem Lift gelangt man in die Empore - Galerie ( ca. 45m²), von der aus man einen sensationellen Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt und auf den Zeller See genießen kann. (siehe Fotos) Untergeschoß / Garage: Von der beheizbaren Doppel-Garage ca. 37m² gelangt über einen Gang (ca.9m²), zum Aufzug mit dem man in die verschiedenen Etagen fährt. In der Garage befindet sich der Technikraum / Lager . Heizung: computergesteuertes Heizsystem inkl. Fernsteuerung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe ( wurde voriges Jahr erneuert ) Besichtigung:... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonniger Panoramalage oberhalb von Saalbach liegt dieses Chalet unmittelbar an Pisten und Bikerouten. Im Winter führt der Weg direkt vor der Haustür in den Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn mit rund 270 Pistenkilometern, im Sommer beginnen Wander- und Bikerouten ebenso vor dem Haus. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Auf rund 186 m² Wohnnutzfläche verteilen sich über zwei Ebenen fünf Schlafräume, drei Bäder und ein separates Gäste-WC. Altholzvertäfelung, sichtbare Deckenbalken und Natursteinböden prägen den Charakter des Hauses – sie wurden im Zuge der Generalsanierung bewusst erhalten und behutsam ergänzt. Der Wohnbereich mit offenem Kamin öffnet sich über bodentiefe Fenster zu Terrasse und großzügigem Balkon mit weitem Blick über das Glemmtal. Das untere Geschoss bildet einen eigenen Rückzugsbereich mit vier Schlafräumen, zwei Bädern, einer Sauna sowie einem beheizten Skiraum mit direktem Zugang von außen. Auf dieser Ebene liegt auch die weitläufige Premium-Terrasse, die den Wohnraum im Sommer nahtlos ins Freie verlängert: mit Whirlpool und einem vollautomatischen Sonnensegel, das sie vom Frühstück bis zum späten Abend nutzbar macht. Die Sanierung erfolgte nachhaltig und auf aktuellem technischem Stand, unter anderem mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Zwei Garagen bieten witterungsgeschützte Stellplätze, der Garten umgibt das Haus. Saalbach-Hinterglemm hat sich als ganzjährige alpine Destination von internationalem Rang etabliert. Besonderes Merkmal dieses Objekts ist die nur noch selten verfügbare Eignung als Zweitwohnsitz – eine Qualität, die sich heute kaum mehr neu schaffen lässt. Weitere Details und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.... [Mehr]