Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Zell am See

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Baubeginn bereits erfolgt !!! Zum Verkauf (Provisionsfrei !! ) stehen 2 Doppelhaushälften mit je ca 100 m² Wohnfläche, ca. 50m² Keller, 6m² Geräteraum und Eigengarten. Im Ortsteil Taxenbach / Högmoos wir ein Doppelhaus errichtet. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in Högmoos, ist bereits ein Doppelhaus errichtet - hochwertiges Holzriegel - Fertighaus mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Niedrigenergiehaus ! Die Doppelhaushälften sind bereits errichtet und sind ab Herbst 2023 bezugsfertig. Achtung: es besteht die Möglichkeit die Haushälfte schlüssel oder belagsfertig zu erwerben . Erdgeschoß: Vorraum: 6,17 m² WC: 2,59 m² Kochen-Wohnen-Essen: 39,26 m² Terrasse: ca. 13,63 m² Obergeschoß: Vorraum: 2,85 m² Schlafzimmer I: 14,26 m² mit Ausgang auf den Balkon und Schrankraum Kinderzimmer 1: 11,83 m² Schlafzimmer II: 11,14 m² mit Ausgang auf den Balkon Bad I : 7,56 m² mit Badewanne, WC und Fenster Balkon: 6,92 m² Untergeschoß /Keller: Flur: 8,53 m² Technik: 8,62 m² Kellerabteil I : 21,93 m² Kellerabteil II: 12,99 m² Kaufpreise: Doppelhaushälfte OST Seite: Grundstücksfläche: 254,58m² Aktueller Baustatus Haus Ostseite: 499.000,00 € ( Haus inkl. Grundstück ) Belagsfertig: 499.000,00 € ( Haus inkl. Grundstück ) Schlüsselfertig: 597.000,00 ( Haus inkl. Grundstück - Fertigstellung in ca. 4 Wochen ) Doppelhaushälfte: WEST Seite: Grundstücksfläche: 285,93m² Aktueller Baustatus: 518.000,00 € ( Haus inkl. Grunsstück ) Belagsfertig: 565.000,00 € ( Haus inkl. Grundstück ) Schlüsselfertig: 613.680,00 € ( Haus inkl. Grundstück - Fertigstellung in ca. 4 Wochen ) Im Kaufpreis Belagsfertig: folgende Leistungen würden dann noch fehlen! Innenfensterbänke, Spachtel, Malen, Sanitär, Boden-Wandfliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Treppe, Geländer Außengeländer am Balkon ist noch im Kaufpreis inkludiret . Im Kaufpreis (schlüsselfertig ) sind enthalten: Grundstück: 250 m² Keller, Bodenplatte inkl. Anschlüsse, Innenputz im Keller inkl. Anstrich Balkon, Balkonbrüstung aus Metall Parkettböden oder Vinyl Böden Anstrich: Wände und Decken Spachtelung Bodenfliesen und Wandfliesen, Holzfußböden inkl. Verlegung. Treppe: Holztreppe belegt Innentüren glatt Weiß Innenfensterbänke Fenster Holz-Alu (Internorm ) und Aussentüren inkl. Montag Kellerfenster: Kunsstoff inkl. Lichtschächte Aussenfensterbänke Haustüre Aluminium Sanitäre Rohinstallation (Kalt und Warmwasserleitungen)-Abflussleitungen inkl. Installationen im Kellergeschoß Elektroinstallationen für EG, DG und Kellergeschoß inkl. Prüfbericht Heizung: Luftwärmepumpe - Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung Photovoltaikanlage 2,0 KW PEEK bestehend aus 14 Stück PV Modulen inkl. Inverter Gartengeräteraum Sonstiges: Im Fertig Haus Angebot nicht beinhaltete Leistungen: Außenanlagen (Asphalt, Pflaster, Rasen, Bepflanzung, Randsteine, Zaun) Infrastruktur: Anschlussgebühren wie Kanal, Wasser, Strom, EDV von den jeweiligen Versorgungsunternehmen. Sanitäre Einrichtungsgegenstände Lage: Adresse: Högmoos 23 (das Haus steht hinter Högmoos 23 errichtet) Rauris: 13 km Flughafen Salzburg: 84 km Zell am See: 14 km Kitzsteinhorn: 14 km Tauern Spa Kaprun: 16 km Areitbahn Zell am See: 11 km Besichtigung: Nach Absprache können diue Haushälften jederzeit besichtigt werden! Unterlagen (Pläne, Bau und Ausstattungsbeschreibung ) von der Haushälfte kann ich Ihnen jederzeit zukommen lassen. Ich freue mich auf Ihren Anruf !! Provision: sie kaufen Provisionsfrei ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Vielseitiges Wohnjuwel: Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in traumhafter Naturkulisse Highlights/Eckdaten • Grundstück: ca. 553 m² (Gartenfläche: ca. 117 m²) • Wohnfläche: ca. 217 m² • 8 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs • 2 getrennte Wohneinheiten (Option auf 3. Einheit) • Umfassend saniert im Jahr 2018 (Zustand: sehr gepflegt) • 4 Stellplätze (inkl. Carport) • 2 Balkone (Ost- und Westausrichtung) & Kamin Raumaufteilung & Ausstattung Wohnkonzept: Die Immobilie (Baujahr 1952, saniert 2018) bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und modernen Einbauküchen. Es besteht das Potenzial, eine dritte Einheit zu realisieren. Nebenflächen: Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Im Außenbereich laden ein gepflegter Garten und ein Carport zur Nutzung ein. Kaufpreis 989.000,00 € Fazit Durch die flexible Aufteilung eignet sich diese Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder als attraktive Ferienimmobilie mit Renditepotenzial - sofort bezugsbereit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ab JUNI 2026 steht dieses sehr gepflegte, sonnige Einfamilienhaus in sehr sonniger, zentraler Lage von Niedernsill zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem 481m² großen sonnigen Eckgrundstück in sehr ruhiger Lage. Aufteilung / Beschreibung: Erdgeschoß: Vorraum, WC, große Küche , Wohnzimmer mit Kachelofen von dem man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Obergeschoß: über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß in dem sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche befinden. Von 2 Schlafzimmern gelangt man auf den Balkon, von dem man einen unverbaubaren Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt genießen kann. Eine absperrbare Garage und 2 Autoabstellplätze befinden sich am Grundstück. Untergeschoß: Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräume; Keller I , Heizraum, Keller II, Heizung: Kachelofen und Ölheizung ( Verbrauch ca. 1500 l im Jahr) Sonstiges: Das Haus wird teilmöbliert verkauft ! Übergabe spätestens Juni 2026 !! Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben ( Name, Telefonnummer, Anschrift ) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In traumhafter, sonniger Hanglage mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern befindet sich diese großzügige Panorama-Villa. Die ruhige, erhöhte Lage in Neukirchen am Großvenediger garantiert absolute Privatsphäre und Erholung auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von rund 240m² bietet das Haus viel Raum für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte. Besonders attraktiv: Dank einer zweiten, voll ausgestatteten Küche und separaten Wohnbereichen besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung für Gäste, Familie oder zur Vermietung zu realisieren. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Zwei helle Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, Wirtschaftsraum, Technikraum 1. Obergeschoss: Offener Wohn- & Essbereich mit hochwertiger Küche, Garderobe und Gäste-WC 2. Obergeschoss: Zweiter Wohn-/Essbereich mit zusätzlicher Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer sowie separates WC Besonderes Blickfang: Die Etagen sind durch eine stilvolle, handgefertigte Tischler-Treppe verbunden Zwei großzügige südlich ausgerichtete Terrassen sowie zwei Balkone laden zu sonnigen Stunden oder entspannten Abenden mit einem Sundowner ein - stets begleitet vom eindrucksvollen Panorama der Hohen Tauern. Eine Doppelgarage sowie Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark und Gäste. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderbare Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht dieses neuwertige Appartmenthaus in einer attraktiven, zentrumsnahen Lage von Maria Alm. Lage: Das Apartmenthaus gehört noch zur Gemeinde Saalfelden und befindet sich genau auf der Grenze zu Maria Alm. Es handelt sich um eine sehr zentrale, gut erreichbare, sonnige Lage mit einem beeindruckendem Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt. Das Zentrum von Maria Alm mit Restaurants, Bushaltestelle, Skilift, Geschäften, Nahversorger, Bäckerei, befindet sich alles in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Beschreibung: Die Immobilie wurde im Jahre 2007 errichtet und ist 2021 renoviert worden. Es gibt zur Zeit 4 Apartments und eine Möglichkeit ein weiteres Apartment dazuzubauen. WLAN: im ganzen Haus verfügbar Nutzung: (touristische Nutzung ) Aufteilung: Erdgeschoß: - Apartment 1: für 2 Personen Wohnraum mit Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und direktem Ausgang in den Garten. - Apartment 2 : EG für 6 Personen Wohnraum mit Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC und direkter Ausgang in den Garten Obergeschoß: Apartment 3: 1 OG für 8 Personen Wohnraum mit Küche und rundum Balkon, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC Penthousewohnung: 2 OG für 6 Personen Wohnraum mit Küche, 2 Bakone, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC Sonstiges: Im Erdgeschoß gibt es noch Allgemeinräume und eine Garage. Im 1. Obergeschoß befindet sich ein großes Büro das man zu einem weiteren Apartment umbauen könnte.(hierzu gibt es bereits eine Baugenehmigung). Heizung: Fernwärme Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon

Charmantes, modernisiertes Haus in Unken - 131 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern & Balkon Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus ca. 1950 vereint traditionellen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 131 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Büro- oder Hobbyräume genutzt werden können. Der gemütliche Holzofen sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Heizkonzept durch eine zuverlässige Ölheizung. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Die Immobilie wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Dieses Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter in attraktiver Lage von Unken suchen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf stehen beide Doppelhaushälften! Beide beinhalten einen Geräteraum mit 6 m^2 - 7 m^2, zwei Parkplätze und einen eigenen Garten. Das Holzriegelhaus wurde bereits errichtet und ist ab Herbst 2023 bezugsfertig. Es besteht die Möglichkeit dieses schlüssel- oder belagsfertig zu erwerben. Es ist als Niedrigenergie-Haus ausgelegt und wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Zur Energiegewinnung ist auf dem Dach zusätzlich eine Photovoltaik montiert. Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, ein WC, die Wohn-Ess-Küche und die Terrasse inklusive Garten. Von außen begehbar ist auch noch ein Geräteraum, in dem Ski, Fahrräder usw. gelagert werden können. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Vorraum mit einer zentralen Verteilung zum Bad mit WC, den zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer. Ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer haben einen Ausgang zum Balkon. Zusätzlich zu den 104 m^2 Wohnfläche befinden sich im Kellergeschoss noch zwei Kellerräume und ein Technikraum mit insgesamt 50 m^2. Doppelhaushälfte Ost: Wohnfläche: 98 m^2 + 6 m^2 Geräteraum + 50 m^2 Keller Grundstücksfläche: 254,58 m^2 Belagsfertig: 499.000,00€ Haus Ost Schlüsselfertig: 597.000,00€ Doppelhaushälfte WEST: Wohnfläche: 102 m^2 + 7 m^2 Geräteraum + 50m^2 Keller Grundstücksfläche: 285,93m m^2 Belagsfertig: 565.000,00€ Schlüsselfertig: 613.680,00€ Im Kaufpreis "Schlüsselfertig" sind enthalten: Grundstück Keller, Bodenplatte inkl. Anschlüsse, Innenputz im Keller inkl. Anstrich Balkon, Balkonbrüstung aus Metall Parkettböden oder Vinyl Böden Anstrich: Wände und Decken Spachtelung Bodenfliesen und Wandfliesen, Holzfußböden inkl. Verlegung. Treppe: Holztreppe belegt Innentüren glatt Weiß Innenfensterbänke Fenster Holz-Alu (Internorm ) und Aussentüren inkl. Montag Kellerfenster: Kunsstoff inkl. Lichtschächte Aussenfensterbänke Haustüre Aluminium Sanitäre Rohinstallation (Kalt und Warmwasserleitungen)-Abflussleitungen inkl. Installationen im Kellergeschoß Elektroinstallationen für EG, DG und Kellergeschoß inkl. Prüfbericht Heizung: Luftwärmepumpe - Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung Photovoltaikanlage 2,0 KW PEEK bestehend aus 14 Stück PV Modulen inkl. Inverter Gartengeräteraum Kaufpreis Belagsfertig: Folgende Leistungen sind NICHT inkludiert: Innenfensterbänke, Spachtel, Malen, Sanitär, Boden-Wandfliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Treppe, Geländer Das Außengeländer am Balkon ist im Kaufpreis enthalten . Sonstiges: Im Fertig Haus Angebot nicht beinhaltete Leistungen: Außenanlagen (Asphalt, Pflaster, Rasen, Bepflanzung, Randsteine, Zaun) Infrastruktur: Anschlussgebühren wie Kanal, Wasser, Strom, EDV von den jeweiligen Versorgungsunternehmen. Sanitäre Einrichtungsgegenstände Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich rund 1,5 Kilometer vom Dorfplatz Saalbach entfernt. Es wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Der südseitige Garten bietet eine hohe Besonnung. Teile der Ausstattung entsprechen noch dem Baujahr. Das Haus ist derzeit vermietet, die Mietdauer läuft bis Ende April 2026. Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss bieten flexible Raumaufteilungen sowie zusätzliche Räume mit Duschen im Kellergeschoss. Die räumliche Struktur eröffnet neben der Hauptwohnsitznutzung zudem auch Potenzial für eine Privatzimmervermietung im kleinen Rahmen. Zwei Garagen und ein Balkon ergänzen das Angebot. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte im Pinzgau an der Gemeindegrenze zwischen Bramberg und Hollersbach. Das Haus liegt auf einem seltenen, gewidmeten Zweitwohnsitzgebiet und ist daher ideal als Ferienimmobilie nutzbar. Mit südseitigem Balkon und Terrasse, einem schönen Garten mit Feuerstelle sowie einem kleinen Wellnessbereich mit Sauna bietet es alpines Wohngefühl in attraktiver Lage. Die sehr gute Anbindung an die umliegenden Skigebiete und Wanderregionen macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort in den Bergen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Talstation der Panoramabahn Kitzbüheler Alpen und bietet den Direkteinstieg in das weltbekannte Skigebiet Kitz Ski mit 57 modernen Liftanlagen und 234 Pistenkilometern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Wenige Autominuten von den Bergbahnen Königsleiten, Hochkrimml oder Wildkogel und nur einen Spaziergang vom Kristallbad entfernt, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in Wald. Die deutlich über 250 m² Wohnfläche lassen sich problemlos in drei getrennte Wohneinheiten um adaptieren. Das Erdgeschoß bietet eine geräumige Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie ein Schlafzimmer, Die Sanitärräume sind getrennt und haben beide Fenster. Im Obergeschoß ist ebenfalls eine Küche mit optisch abgesetztem Essbereich, ein großzügiger Wohnraum mit Kachelofen und Balkonzugang sowie ein Schlafzimmer vorhanden. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche hat ebenfalls Zugang zum halbumlaufenden Balkon, die Toilette mit Fenster ist separiert. Drei weitere, derzeit Schlafzimmer mit Dusche sowie ein weiterer kleinerer Raum sind im Dachgeschoß, wie ebenfalls eine separate Toilette vorhanden. Auch diese Ebene mit Balkon lässt sich rasch in eine weitere Wohneinheit umgestalten. Die erforderlichen Anschlüsse wären großteils gegeben. Neben der Haustechnik befindet sich ein großer Partyraum im Keller, ein Saunabereich wurde erst kürzlich eingerichtet. Der mehr als großzügige Garten weißt eine Teichanlage und ein Gartenhaus auf. Die Grundstücksgröße würde es zulassen, hier eine weitere Bauparzelle abzugrenzen. Die Bestätigung der Nutzbarkeit als Privatzimmervermietung liegt auf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht das mit Liebe zum Detail erbaute Einfamilienhaus im alpinen Landhaus Stil. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einem unverbaubaren Ausblick, zum Kohlmais, Bernkogel, Zwölferkogel, Reiterkogel und zum Schattberg. Die Kohlmaisbahn befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus- der Einstieg in den Skizirkus ist nur 1 minute entfernt. Lage: Die perfekte Lage dieser Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, Apre-Ski, Kohlmais Talstation, Restaurants, direktem Pistenzugang, ist dieses Einfamilienahaus der ideale Ort für alle diejenigen die Wintersport, Natur, Komfort und Luxus in einem vereinen möchten. Raumaufteilung: Erdgeschoß: offener Eingangsbereich, Vorraum, mit Zugang zur Garage, als auch zum separaten WC, die offenen Küche mit angefügten Abstellraum und Waschraum, dem großzügigem Wohnzimmer mit einem gmütlichen Kamin, dem Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse von der man den einzigartigen Ausblick in die glemmtaler Bergwelt genießen kann. Die beeindruckende Galerie, sorgt für großzügige Raumhöhen und ein offenens, helles, Wohngefühl. Obergeschoß: über eine Holztreppe gelang man in das Obergeschoß mit Sichtdachstuhl, in dem sich 2 Schlafzimmer mit rückwertigen Baklon befinden (Morgensonne). Im großräumigen Badezimmer mit großer Dusche, einer Sauna , einem Dampfbad, fühlt man sich wie in einem Hotel Wellnessbereich. (siehe Bilder). Ein separates WC mit Ausgang auf den südseitigen Balkon runden das Wellnessvergnügen ab. Im Obergeschoß gelangt man in die einzigartige Galerie mit Ausblick in die wundervolle Natur. Untergeschoß: hier befindet sich eine komplett ausgestattete Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ideal für Gäste, Freunde oder zur Vermietung. Aufteilung: Vorraum, separates WC, 2 großzügige Schlafzimmer, einem großem Bad mit Badewanne und Dusche, einem Wohn Essbereich mit offener Küchenzeile und Zugang zur großen Terrasse. In diese Etage befindet sich der Technikraum. Parkmöglichkeiten: 1 Garage und 2 Freistellplätze Heizung: Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung 2 x 100m, Fussbodenheizung, Kamin Baujahr: 2025 Böden: Fließen und hochwertige Holzböden Zustand: neuwertig, ausgezeichnet Sonstiges und Extras: hochwerrtige Einbauten vom Tischler aus Zirbenholz, moderne Küche, Sauna und Dampfbad, Sichtdachstuhl, komplett ausgestattet, hochwertige Materialien, elektrische Aussenjalosien, Fußbodenheizung, Kamin mit Sichtfenster, Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, gesundes Granderwasse im ganzen Haus, Holz Alu Fenster in Dreifachverglasung. Die Fensterelemente verfügen über eine hervorragende Wärmeisolierung und garantieren ihnen wertvolles Wohnen mit niedrigen Energiekosten. Keine Zweitwohnsitzwidmung, Privatzimmervermietung eventuell möglich. Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante, sanierungsbedürftige 1-2-Familienhaus vereint Tradition und Geschichte. Eingebettet in eine ruhige Ortsrandlage bietet es von drei Balkonen und einer großen Terrasse einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Objekt eignet sich perfekt für alle, die ein Projekt mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen - sei es als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder der Kombination aus Wohnen und Vermietung. Das Haus blickt auf eine bewegte Vergangenheit als beliebtes Gästehaus zurück. Auch heute wird die Immobilie erfolgreich an Mitarbeiter aus dem Gastgewerbe vermietet, wodurch bereits eine laufende Nutzung gegeben ist. Die bestehende Struktur und das große Potenzial machen dieses Objekt besonders interessant für Privatpersonen und Investoren. Trotz der ruhigen Lage ist das Ortszentrum fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und schulische Infrastruktur bequem erreichbar sind. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Dorflebens. Dieses Haus ist ein echtes Entwicklungsjuwel - es bietet nicht nur Geschichte und Charme, sondern auch die Möglichkeit, ein individuelles Wohn- oder Vermietungskonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ein Ort, an dem Ideen Raum gewinnen und der Blick auf die Landschaft jeden Tag neue Inspiration schenkt.... [Mehr]