Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Schärding

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Das Objekt wurde 1984 in Ziegelmassivbauweise erbaut. ( teilweise 50 er und 30 er Ziegel mit 6 cm Vollwärmeschutz). Geheizt wird mit Ölheizung und Radiatoren, die Fenster sind aus Holz 2 Fach verglast, ein Holzofen im Wohnzimmer ist ebenfalls vorhanden. Der jetzige Besitzer hat das Objekt 2014 gekauft und wohnt in der rechten Hälfte des Doppelhauses. Die linke Seite wurde komplett entkernt, sodass diese auf den neuesten Stand fertiggestellt werden kann. Eigenes Brunnenwasser vorhanden Eckdaten: Grundstücksfläche 903m2 - DH Wohnfläche links Rohbau 123m2 - DH Wohnfläche rechts 145m2 + 67m2 Garage mit Keller - Gartenfläche 550m2 Bewohnte Haushälfte: EG: Windfang - Werkstätte - Holzlager - Heizraum - Garage OG: Vorraum - Kinderzimmer - Waschküche - Zimmer - Bad mit Dusche und Badewanne - Speis - Küche - Essbereich und Wohnzimmer DG: Gang - Kinderzimmer - Schlafzimmer - WC - zusätzliches Zimmer Rohbau Haushälfte: EG: Gang - 3 Zimmer OG: Gang - 3 Zimmer DG: offener Bereich OPTIMAL FÜR 2 FAMILIEN - ALS ANLAGE - UND VIELEN MEHR NUTZEN SIE DIE TOLLEN FÖRDERUNGSMÖGLICHKEITEN Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Atzersdorf, Oberösterreich! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 130 m², sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier können Sie ungestört wohnen, arbeiten und genießen. Der Garten und die Terrasse laden Sie dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihren Liebsten auf der Terrasse entspannen, während der Blick ins Grüne für eine ruhige und entspannende Atmosphäre sorgt. Die großzügigen Stellplätze, insgesamt vier an der Zahl, sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste immer genügend Platz für Fahrzeuge haben. Die Innenausstattung des Hauses lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und elegantes Parkett schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Stil und Funktionalität. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche ist ein Ort der Ruhe und Erholung. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Das Herzstück dieses Hauses bildet der Südbalkon und die Terrasse, die Ihnen nicht nur einen tollen Ausblick ins Grüne bieten, sondern auch ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Sonne sind. Für nur 349.000,00 € können Sie sich den Traum vom Eigenheim in dieser idyllischen Lage erfüllen. Atzersdorf überzeugt durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses Einfamilienhaus in Atzersdorf Ihr neues Zuhause werden kann. Wir freuen uns auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Willkommen in Atzersdorf, einem idyllischen Ort in Oberösterreich! Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern. Die hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Städte ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge ländlichen Lebens mit urbanen Annehmlichkeiten zu verbinden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand der Gemeinde Raab. Es ist nach Süden ausgerichtet, wodurch es viel Sonnenlicht und eine angenehme Helligkeit im Haus bietet. Das Zentrum von Raab ist nur wenige Minuten entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten wie eine Apotheke, einen Supermarkt, eine Bäckerei, diverse Gastronomie, Kindergarten, Schulen und vieles mehr. Das Haus wurde 2016 in Ziegelmassivbauweise {50er Ziegel) erbaut, wie auf den Fotos ersichtlich gehört das Haus nur noch verputzt und der Zufahrtsbereich sowie die untere Terrasse fertig gestellt, alles andere ist komplett fertig. Geheizt wird mit Fussbodenheizung und Luftwärmepumpe, ein Kamin wurde im Haus ebenfalls schon vorgesehen um sich eventuell den Traum eines Kachelofens zu erfüllen. Fenster sind 3 Fach - verglast in Kunststoff mit Rolläden und teilweise Fliegengitter. Der Innenbereich ist sehr hochwertig ausgestattet, der offen gestaltete Eingangsbereich, der große Eß und Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die riesige überdachte Terrasse, die Küche von EWE mit einem zusätzlichen Raum für Speis, zwei schöne Bäder, ein eigenes Büro und noch 4 zusätzliche Zimmer im Untergeschoss ebenfalls mit direktem Ausgang in den Garten, der sehr geschmackvoll gestaltete Garten sowie das große Carport mit einem Geräteraum lassen hier wirklich kein Wünsche offen. Eckdaten: Baujahr 2016 - Grundstücksgröße 885m2 - Wohnfläche 191m2 - Carport mit Geräteraum ca. 75m2 EG: Eingangsbereich 13,69m2 - Bad 8,54m2 - WC 3m2 - Büro 12,11m2 - Wohn und Eßzimmer 35,52m2 - Küche 12m2 - Speis 7,36m2 - Terrasse 21,94m2 UG: Gang 13,52m2 - Technik 12,57m2 - Bad mit WC 5,40m2 - Zimmer 13,60m2 - Zimmer 13,79m2 - Zimmer 13,60m2 - Zimmer 20,04m2 ERFÜLLEN SIE SICH DEN TRAUM EINES EIGENEN HAUSES, MIT TOLLER RAUMAUFTEILUNG UND SEHR SCHÖNER AUSTATTUNG Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand der Gemeinde Raab. Es ist nach Süden ausgerichtet, wodurch es viel Sonnenlicht und eine angenehme Helligkeit im Haus bietet. Das Zentrum von Raab ist nur wenige Minuten entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten wie eine Apotheke, einen Supermarkt, eine Bäckerei, diverse Gastronomie, Kindergarten, Schulen und vieles mehr.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses um die Jahrhundertwende erbaute, umfassend sanierte Haus, vereint historischen Charakter mit solider Bausubstanz. Die weitläufigen Räume, der schöne Garten und die verkehsberuhigte Lage schaffen ein Umfeld, das Geborgenheit verleiht. Ein perfekter Ort zum Leben. Die Struktur des Hauses besteht im Erdgeschoss aus einer grosser Wohnküche, einem separaten Wohnbereich und großzügigem Eingangsbereich mit Flur, Toilette/Dusche und einer Werkstatt die in ein zusätzliches Zimmer umgebaut werden kann. Potential für Erweiterungen - wie etwa für Büro- Praxis, oder Therapieräume, individuelle Rückzugsmöglichkeiten wäre denkbar. Im 1.Stock- über ein Stiegenhaus mit Rundbogendecke zu betreten, befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, drei separaten Zimmern, einer Teeküche und 2 WC/Duschen. Des weiteren ist der Dachboden ohne Dachschrägen mit 3 Zimmern und gemeinsamen Vorraum ausgebaut, zusätzlich Dusche/WC mit Dachschräge. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Kamin und Kachelofen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während die moderne Zentralheizung für das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu nutzen. Heizung, Elektrik und Wasser sind erneuert und über die 2 neuen Garagen gelangen sie überdacht in das Haus. Die zentrale Lage im Ort, hochwassersicher, sichert Ihnen fussläufig den Einkauf im Ort, inklusive eigenständiger Fleischerei und den Arzt mit Hausaphotheke zu. Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Das Objekt ist derzeit unbewohnt und kann zeitnah übernommen werden. Investition: Kaufpreis/349.000,00 Kontakt Johann Denk Denk Immobilien Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] web: www.denk-immobilien. at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für alle Auskünfte zur Verfügung. Besichtigungen sind auch am Wochende möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Engelhartszell an der Donau, ideale Lage für Familien und Pendler, nur wenige Minuten von Passau entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

TRAUM-Gartenanlage direkt im Zentrum von Raab - sehr günstig gelegen. Ausführliches WEITERES BILD- UND PLAN-Material steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze: * Traumhafte Gartenanlage mit wunderschönem Gartenteich mit Skimmeranlage und Steg! * Hochqualitative Massivbauweise auf 3 Etagen (KG, EG, OG) * Schöne große und helle Räume * Großzügiger Wohnbereich zum Entspannen * Keller sehr sauber und trocken * Moderne, regelmäßig gewartete Pelletsheizung (Verbrauch ca. 6 Tonnen pro Jahr) * zusätzlich ein Harreither Holzvergaser als gekoppeltes Heizsystem * Toller Einzel-/Kachel-Ofen im Wohnzimmer! * Stromkosten ca. € 100/Monat * Großzügige Dusche im Keller z.B. nach Gartenarbeit * Architektonisch reizvolle Gestaltung * Doppel-Carport für 2 KFZ * Weitere Stellmöglichkeiten für mehrere KFZ * Ziegelwände Stärke 50cm für optimale Energie-Effizienz * Hochwertige Böden * SAUNA und WELLNESS im KG * Glasfaser-Anschluss neu * Es wurden laufend Instandhaltungen/Sanierungen am Objekt durchgeführt wie z.B.: Dachboden isoliert (2023), Fassade erneuert (2021), Balkon mit feuerverzinkten Säulen erneuert (2021) * SUPER-ZENTRALE Lage im Zentrum - "alles" fußläufig erreichbar: Arzt und Apotheke ca. 100 m; Schulzentrum und Kindergarten ca. 300 m; Post 300m * Makrolage: zwischen den Bezirkshauptstädten Schärding (21 km), Grieskirchen (24 km), Eferding (31 km) und Wels (45 km) gelegen; das Fachmarktzentrum in Andorf ist 7 km entfernt * und viele weitere Pluspunkte! WOHNEN AUF GEHOBENEM NIVEAU! SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 4760 Raab, zentral zwischen den Bezirkshauptstädten Schärding, Eferding und Grieskirchen gelegen!... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Im nordwestlichen Innviertel, an der Deutschen Grenze Nähe Passau, liegt ruhig und sonnig auf einem Hügel mit altem Baumbestand diese von einem Architekten entworfene, großbürgerliche Villa in weiter Aussichtslage. Sie besteht im Erdgeschoss aus dem Eingangsbereich und einer Gästewohnung mit Bad, WC und 2 Schlafzimmern und einem Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Dusche und WC extra. Auf dieser Ebene befindet sich auch die geräumige Doppelgarage sowie der große Vorplatz mit elektrischem Einfahrtstor zur Zufahrt. Über eine Marmortreppe gelangt man ins Obergeschoss mit großzügigem Wohnbereich mit offenem Kamin und Essbereich, einer eingerichteten Küche, 2 Schlafzimmern, einem Büro, einem Wirtschaftsraum, einem Schrankraum, sowie in ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC. Das rund 6.000 m² große Grundstück besticht durch seine exzellente Lage : nur ca. 1,5 km von der Passauer Stadt- und Staatsgrenze entfernt, ist die hervorragende Infrastruktur (Klinikum, Universität, Schulen, sowie der historische Domplatz ) der 3 - Flüsse-Stadt in wenigen Minuten erreichbar. Optional besteht die Möglichkeit ein direkt angrenzendes Baugrundstück mit ca. 3.000 m² zusätzlich zu erwerben. Alles in allem eine Liegenschaft, die kaum Wünsche offen lässt und zeitgemäßes Wohnen in stilvollem Ambiente ermöglicht... Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung stehen wir gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 161.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der idyllischen kleinen Ortschaft direkt an der Donau, bei der malerischen Schlögener Donauschlinge, befindet sich dieses nettes Haus aus dem Jahr 1905. Die Ortschaft bietet mit ihrer Uferpromenade, einer Schiffsanlegestelle und gemütlichen Wirtshäusern direkt am Fahrradweg viel Lebensqualität. Das 3-Zimmer-Haus verfügt über eine großzügige, sonnige Terrasse, einen kleinen, pflegeleichten Garten, eine Garage und eine Werkstatt – alles, was man für ein Ferienhaus oder einen festen Wohnsitz benötigt. Beheizt wird das Haus mit Holzeinzelöfen im Wohnzimmer und in der Küche sowie mit einzeln steuerbaren Elektroheizkörpern in jedem Raum. Das Warmwasser wird über einen Boiler erzeugt. Eine Photovoltaik-Balkonkraftwerkanlage (2 x 370 Wp) unterstützt die Stromversorgung. Die gesamten monatlichen Stromkosten belaufen sich auf etwa 90 Euro. Der großzügige Dachboden lässt sich bei Bedarf ausbauen und bietet zusätzliches Potenzial. Das Haus befindet sich insgesamt in einem einfachen, aber soliden Zustand – eine wunderbare Gelegenheit, sich ein gemütliches Zuhause in einer traumhaften Umgebung zu schaffen.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Ein großzügiges Wohnhaus mit neuer Heizung für Sie und Ihre Familie Das Haus befindet sich in St.Florian am Inn, nur wenige Kilometer von Taufkirchen an der Pram entfernt. Schärding erreichen Sie ebenfalls bequem mit dem Auto oder Bus. Dieses nette Wohnhaus wurde großzügig errichtet, sodass Sie genügend Platz für Ihre Familie haben. Es lässt sich sowohl Wohnen und Arbeiten verbinden, eine Trennung in zwei separate Wohneinheiten ist ebenfalls möglich. Vom Professionisten wurde eine neue ETA Pelletsheizung eingebaut, die Balkontüren wurden getauscht. Im Erdgeschoß ist eine Garage, zwei weitere Räume(ev. kleines Appartement) mit Ausgang in den Garten und eine extra Wohnung untergebracht. Im Obergeschoß gibt es einen wunderschönen Kachelofen der sowohl das Esszimmer als auch das Wohnzimmer mit wohliger Wärme versorgt. Beheizt wird der Kachelofen von der Diele aus. Im Kachelofen sind zusätzlich Heizleitungen verbaut die den Ofen stets angenehm warm halten. Auf dieser Ebene haben Sie zwei bis drei Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es noch einen sehr großen Dachboden(ca. 80 m2). Insgesamt ein großes, solides Haus, welches einen sofortigen Einzug ermöglicht. Schärding und St.Florian am Inn können Sie in wenigen Kilometern erreichen. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Fakten: Ca. 170 m2 Wohnfläche, ca. 647 m2 Grundfläche Dachbodenfläche ca. 80 m2 Garage, 2-3 Stellplätze, Keller, Nebenräume, Gartenhaus neue Pelletsheizung mit Gewebetank, großer Kachelofen im Obergeschoß, zum Teil Fussbodenheizung Ziegeleindeckung, Holzfenster, neue Balkontüren(Internorm) 2 Bäder, 2 Toiletten Obstbäume, Ortswasser HWB: 153 kWh/m² a, fGEE: 1,83 Lassen Sie sich dieses großzügige Haus mit neuer Heizung nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Einzelbesichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Viel Platz für Ihre Wohnträume - Großzügiges Familienhaus in Riedau Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, das mit viel Platz, einem durchdachten Grundriss und einem großen Garten überzeugt. Das im Jahr 1969 errichtete Haus bietet auf ca. 275 m² Wohnfläche reichlich Raum für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer , einen großzügigen Wohn- und Essbereich , der ideal für gesellige Abende oder Familienfeiern ist, sowie zwei sonnige Balkone , die zum Verweilen einladen. Der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobby- und Nutzräume. Beheizt wird das Objekt mittels einer Zentralheizung mit Öl , die für wohlige Wärme sorgt. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter. Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit einer geräumigen Gartenhütte - perfekt für Hobbygärtner, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Grünen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage mit Gartenflair verbinden möchten. Besichtigungstermine: Lea Heidl [Tel] Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF " Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in attraktiver, zentraler Lage Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage in Schärding, unweit des Krankenhauses und mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Das Haus bietet auf zwei Wohnebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet und ca. 1996 durch einen Zubau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum und eine durchdachte Raumaufteilung geschaffen wurden. Das Objekt wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus gelangt man in die Küche mit gemütlicher Essecke, die ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Garten. Zudem stehen ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Speis zur Verfügung. Das Obergeschoß verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Vorraum sowie ein Bad mit WC. Diese Etage eignet sich hervorragend als zweite Wohneinheit - ideal für größere Familien oder zur Vermietung. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum, Platz für Hobbyräume oder eine Werkstatt. Eine Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge sowie ein Autoabstellplatz ergänzen das Raumangebot. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier sorgt ein sonniger Terrassenbereich und ein Pool für angenehme Stunden im Freien. Dank der ruhigen, dennoch zentralen Lage nahe dem Krankenhaus Schärding, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist dieses Haus sowohl für Familien als auch für Paare, die großzügiges und gepflegtes Wohnen schätzen, eine ausgezeichnete Wahl. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 198.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In herrlicher Südhanglage von Taufkirchen an der Pram präsentiert sich diese eindrucksvolle Villa mit einer Wohnfläche von rund 273 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.166 m². Eingebettet in eine ruhige Umgebung mit traumhaftem Blick ins Grüne, verbindet das Anwesen naturnahes Wohnen mit höchstem Komfort. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur des Ortes: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie eine Zug- und Busanbindung sind bequem erreichbar. Die im Jahr 2016 errichtete Villa besticht durch ihre klassische Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dank der cleveren Planung können problemlos zwei eigenständige Wohneinheiten realisiert werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Jede Etage verfügt über mehrere Zimmer sowie ein eigenes Badezimmer und bietet somit Privatsphäre und Komfort für die gesamte Familie. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Wohnräume und eröffnen den Blick in die umliegende Natur. Der großzügige Balkon im Erdgeschoss sowie die weitläufige Terrasse im Untergeschoss laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie sonnige Stunden in ruhiger Atmosphäre verbringen und den Ausblick ins Grüne auf sich wirken lassen. Auch technisch erfüllt die Villa höchste Ansprüche: Eine moderne Wärmepumpe sorgt für effiziente Energieversorgung, während eine Klimaanlage jederzeit für angenehmes Raumklima garantiert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit eigenem WC und ausreichend Abstellfläche, ein großzügiges Carport, das zusätzlich Platz für drei weitere überdachte Stellplätze bietet sowie weitere 3 - 4 Autoabstellplätze im Freiem mit Umkehrplatz - so steht ausreichend Raum für Fahrzeuge, Fahrräder und Freizeitbedarf zur Verfügung. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und Nachhaltigkeit in einer außergewöhnlichen Lage. Ein repräsentatives Zuhause, das vielfältige Lebensmodelle unterstützt und gleichzeitig Rückzugsorte zum Wohlfühlen schafft. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese interessante Liegenschaft steht entweder zum Kauf oder zur Miete - entscheiden Sie selbst! Auf Bedarf wird das Haus noch von einer regionalen Baufirma saniert und steht dann zum Einzug bereit. Nach Absprache können Sie auch bei der Sanierung gewisse Details mit entscheiden. Details werden gerne in einem persönlichen Gespräch besprochen! Wohnhaus mit Ausblick ohne Ende in ruhiger Lage am Ortsrand. Haupthaus in Massivbauweise, Potential zur Erweiterung. Wohnfläche ca. 116 m², Gesamtnutzfläche ca. 185 m²Öffentlicher Kanalanschluss - Gemeinschaftsbrunnen - Strom. Verfügbarkeit: ab sofort Besichtigungstermine: Lea Heidl [Telefonnummer entfernt]Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" umunseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche undkostenlose Besichtigung vereinbaren. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internetunter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilieinformiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]