Suchergebnisse für "verkaufe wohnung in leonding"

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-253 Stylische 3-Zimmer Pärchenwohnung in Leonding Key Facts: * Wohnfläche: ca, 64,5 m² * Loggia: ca. 5,5 m² mit Blick in den Innenhof * Fußbodenheizung * Klimaanlage im Wohnbereich * 2 Tiefgaragenplätze * 4 Stock mit Lift * Möblierte Küche und Badezimmer * sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus,...) * öffentlicher Verkehr zu Fuß erreichbar Über die Wohnung: Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet in Leonding. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses und befindet sich im 4. Stock mit Lift. Die Wohnung ist teilrenoviert und verfügt über eine moderne und stilvolle Ausstattung. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 64,45 m² und besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und einer Loggia/Balkon mit Blick in den Innenhof. Die Möbel in der Küche und im Badezimmer sind im Preis enthalten. Weitere Möbel können gegen Absprache optional erworben werden. Lage & Infrastruktur: Das Wohngebiet zeichnet sich durch die optimale Infrastruktur aus. In wenigen Minuten sind Sie mit der Straßenbahn, dem Bus oder dem Auto im Zentrum von Linz. Die optimale Lage und die Nähe zum Kürnbergwald bietet Ihnen darüber hinaus viele Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Das Wohngebiet besticht durch die zentrale Lage. Schulen, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen, Kinderspielplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,7 kWh/m2a | f Gee = 1,06 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Die Wohnung wird frei von Geldlasten und Rückzahlungsverpflichtungen angeboten. In der Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage sind mit [Tel] ca. € 73.000 angespart. Eine Auskunft zu künftigen Sanierungen steht seitens der Hausverwaltung aus und kann bei Bedarf nachgereicht werden. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 64,46 m² befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Leonding. Das Objekt wurde im Jahr 2014 erbaut und bietet modernen Komfort sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Das TOP verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet ist und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Einrichtung in einem großzügigen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die gemütliche Terrasse mit einer Fläche von 8 m², die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die DAN-Küche mit Siemensgeräten ist im Kaufpreis von EUR 285.000,- enthalten und wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Sie bietet ausreichend Stauraum und moderne Geräte, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und einer Badewanne rundet das Raumangebot ab. Der Wohnung zugeordnet ist auch ein praktisches Kellerabteil mit einer Größe von 2,61 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem verfügt die Einheit über einen Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls im Verkaufspreis enthalten ist. Die Wohnung ist bis zum Frühjahr 2025 vermietet und daher auch für Anleger geeignet. Wenn wir Ihr Interesse für diese Immobilie wecken konnten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Eigentumswohnung in der Hartackerstraße 4 befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Leonding, einer Stadt in der Nähe von Linz, Oberösterreich. Infrastruktur: Die Hartackerstraße ist eine ruhige Wohnstraße, die von Grünflächen und gepflegten Wohnhäusern umgeben ist. Die Straße ist gut beleuchtet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Umgebung ist insgesamt familienfreundlich und bietet eine hohe Lebensqualität. Verkehrsanbindung: Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, was den Zugang zu Linz und anderen umliegenden Städten erleichtert. Mit dem Auto ist die Wohnung gut über die nahegelegene Autobahn A1 erreichbar, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Gebiete ermöglicht. Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern sind in der Umgebung eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen vorhanden. Es gibt mehrere Kindergärten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf finden Sie im Umkreis der Wohnung mehrere Einkaufsmöglichkeiten. (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und auch größere Einkaufszentren mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants). Für ausgedehntes Shopping oder einen Stadtbummel ist die nahegelegene Stadt Linz mit ihrem breiten Angebot an Geschäften und Einkaufszentren eine beliebte Option. Freizeit und Erholung: Die Umgebung der Hartackerstraße offeriert Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, wie zahlreiche Grünflächen, Parks und Spielplätze, die ideal zum Entspannen oder für Aktivitäten im Freien sind. Sportbegeisterte können Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder in der Umgebung nutzen. Darüber hinaus sind auch kulturelle Einrichtungen wie Museen, Bibliotheken und Theater in der Nähe zu finden, die ein vielfältiges Programm bieten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sich die Eigentumswohnung in der Hartackerstraße 4 in einer attraktiven Lage in Leonding befindet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, Verkehrsanbindungen sind hervorragend, Bildungseinrichtungen sind in der Nähe und es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine große Wohnung in einem 1971 erbauten Gebäude. Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer und das Esszimmer könnte auch noch als Schlafzimmer genutzt werden. Das Wohnzimmer ist schön groß und man gelangt auf die Loggia mit Gartenblick. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss ohne Lift. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Keller befindet sich noch ein Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen. Vor dem Haus gehören 2 PKW-Stellplätze zu der Wohnung. Ein Allgemeingarten kann genutzt werden. Die Wohnung ist in einem, dem Alter entsprechenden Zustand, kann aber sofort bewohnt werden. Aktuell werden die letztgültigen Betriebskosten erhoben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <800m Krankenhaus <1.900m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Kindergarten <675m Schule <700m Universität <1.550m Höhere Schule <2.675m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <800m Polizei <1.625m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <700m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.900m Flughafen <4.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Top Single/Paar Wohnung in Leonding Zum Verkauf steht diese ca. 42,70 m² große Wohnung mit einem Zimmer. Die Garcionerre liegt im 8. Obergeschoß mit Personenaufzug. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Badezimmer und WC sind separat aufgeteilt. Zusätzlich hat die Wohnung eine Loggia und einen Parkplatz. Raumaufteilung - Vorraum - Bad - separates WC - Küche - Wohn/Schlafzimmer - Loggia Lage Das Objekt befindet sich sehr Zentral. Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 und 4, sowie eine Bushaltestelle, sind gegenüber des Wohnhauses durch einen Gehweg durch die Freizeitanlage verbunden. In der Umgebung sind zahlreiche Nahversorger sowie Kindergarten und Schulen. Die Wohnanlage hat einen schönen Außenbereich für Groß und Klein. Die Autobahnauffahrt ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden , können wir keine Haftung übernehmen . Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos , lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gehobenes Gastronomielokal mit Gastterrasse, Weinkeller und Wohnmöglichkeit in Linz/Leonding zu verkaufen! Dieses modernisierte Gastrolokal mit ca. 144m² Nutzfläche bietet eine einzigartige Möglichkeit, hochwertige kulinarische Erlebnisse in angesehener Lage in Linz/Leonding anzubieten. Das Objekt ist modern und elegant eingerichtet und bietet Ihren Gästen eine warme und einladende Atmosphäre in der Gaststube. Die Bar sowie die Gastroküche ist mit hochwertigsten Elektrogeräten ausgerüstet. Eine großzügige, mit elektrischen Jalousien ausgestattete, überdachte Gastterrasse mit angrenzendem schön angelegetem Garten sorgt in den warmen Jahreszeiten für zusätzliche Verabreichungsplätze. Eine separate Raucherlounge rundet das Angebot ab. Im Kellergeschoß befindet sich der extravagante Weinkeller der sich hervorragend zur Präsentation von heimischen Weinen anbietet. Nebenan befindet sich eine geräumige Kellerbar mit Sitzgelegenheiten, welche auch als Separée für besondere Anlässe genutzt werden kann. Auch diverse Lagermöglichkeiten für Kühl- und Gefrierschränke sowie für diverse Lebensmittel befinden sich im Keller. Im Obergeschoß steht eine gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88m² und herrlicher Terrasse zur Verfügung die als Dienstwohnung, Büro oder als zusätzlicher Lager- und Stauraum genutzt werden kann. Im Kaufpreis ist eine Doppelgarage inkludiert. KAUFPREIS: € 1,38 Mio. (0% USt) Das aktuelle Betriebskosten-Akonto beläuft sich auf monatl. netto € 450,00 zzgl. 20% USt (exkl. Strom, Heizung) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% vom Bruttokaufpreis zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Wohnhauses in Leonding-Gaumberg, 4060. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 77 Quadratmetern und verfügt über eine gut ausgestattete Küche, ein gemütliches Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Ein Balkon mit ca. 5 Quadratmetern Fläche lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Garage mit Platz für zwei Autos. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung mit Fernwärme beheizt, während das Warmwasser über einen Boiler bereitgestellt wird. Die Küche wurde maßgefertigt eingebaut und die Fenster sind hochwertig dreifach verglast. Die Lage ist besonders vorteilhaft, da sich Geschäfte, Tankstellen, Straßenbahnhaltestellen, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe befinden. Diese Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit für den modernen Lebensstil. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stadtnah Wohnen in ruhiger, ländlicher Wohngegend! Toll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,73 m² in Leonding zu verkaufen! Diese attraktive Eigentumwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage nur ca. 4 min. vom Ortskern Leonding entfernt. Hier leben Sie fernab vom Straßenlärm. Dank des südlich ausgerichteten Gartens können Sie die Sonne zu fast allen Tageszeiten in vollen Zügen genießen. Die Wohnung besticht einerseits mit einer durchdachten Raumaufteilung und andererseits mit einigen Extras. Dazu zählen zum Beispiel: - Räume alle neu saniert ab 2018 - Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten. - Voll ausgebauter Wintergarten mit Markise - Rollo in allen Zimmern - Parkplatz vor der Haustüre Der hell eingerichtete Wohn-Koch-Essbereich wirkt sehr gemütlich und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 15,58 m² große und südlich ausgerichtete Terrasse / Wintergarten, auf der Sie garantiert die optimale Entspannung finden. Ein weiteres Highlight ist der Garten, welcher für ausreichend Bewegungsfläche für die ganze Familie sorgen kann.. Auch der Außenabstellplatz direkt vor dem Haus macht Sinn und geht mit dem Kauf der Wohnung (Parkplatz im Angebot enthalten) in Ihr Eigentum über. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Nächste Bushaltestelle - direkt vor dem Haus Nächste Straßenbahnhaltestelle - 1,3 km Autobahnauffahrt A7 - 4,5 km Linzer Bahnhof - 4,0 km Flughafen Linz-Hörsching - 8,5 km KINDER: Kindergarten - 750 m Volksschule - 2,1 km Neue Mittelschule - 1,4 km Bundesrealgymnasium Landwiedstraße - 2,9 km EINKAUFEN: Supermarkt - 750 m Bäcker - 1,0 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 1,0 km Apotheke - 1,0 km FREIZEIT: Gasthof Alhartinger Hof - 2,5 km Spielplatz Kürnbergwald - 3,5 km Fußballplatz Leonding - 500 m Motorikpark Leonding - 2,7 km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Der/die Immobilienobjektsuchende ist von der kaufmännischen Geschäftsführung bevollmächtigt, Angebote vom Imm... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zentrale Mietwohnung mit 3 Zimmer in der Rembrandtstraße in Leonding Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und verfügt über 3 Zimmer und eine Loggia. Durch den langen Flur sind alle Zimmer verbunden. Das Badezimmer offeriert eine Badewanne und ist separat zum WC. Ein fast 30 m² großes Wohnzimmer bietet viel Platz und Stauraum. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie die Loggia mit Blick ins Grüne. Die Wohnung hat ca. 85 m² exklusive Loggia. Zusätzlich befindet sich ein Außenparkplatz zugehörig der Wohnung, vor dem Haus. Raumaufteilung - Vorraum - Kinderzimmer - Bad mit Badewanne - separates WC - Küche - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Loggia Lage In sehr zentraler Lage zwischen Leonding und Froschberg liegt diese hübsche Familienwohnung. Direkte öffentliche Verkehrsanbindung bietet die Busline 107. In unmittelbarer Nähe befindet sich viel Grün. Die Anbindung zur Autobahn erreichen Sie in ca.. 5 Minuten. Supermärkte, Kindergarten, Schule, etc. sind rasch zu erreichen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Sie suchen nach einer gemütlichen und modernen Wohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Leonding, im wunderschönen Bundesland Oberösterreich, befindet sich diese attraktive Wohnung zur Miete. Mit einer Gesamtfläche von 41,33m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und ist zu einem unschlagbaren Preis von 765,96 ? monatlich zu haben. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Egal ob Sie Ihre Mahlzeiten im Freien einnehmen, ein gemütliches Sonnenbad nehmen oder einfach nur die frische Luft und Ruhe genießen möchten - hier ist alles möglich. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Garage und einen Stellplatz, sodass Sie Ihr Auto jederzeit bequem und sicher parken können. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer modernen und hochwertigen Einbauküche empfangen, die mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen und gesellige Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Der offene Schnitt des Wohn- und Essbereichs schafft ein helles und einladendes Ambiente, welches zum Verweilen und Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist der Südwestbalkon bzw. die -terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft haben und die Sonnenuntergänge in vollen Zügen genießen können. Die optimale Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Somit sind Sie sowohl regional als auch überregional bestens angebunden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist alles, was Sie für den Alltag benötigen, bequem zu Fuß erreichbar. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Leonding. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklä... [Mehr]

#hell

Diese wunderschöne Wohnung wurde 2019 komplett renoviert. Hochwertige Fliesen in Küche, Bad, Vorraum und Vinylboden in WZ, SZ und KZ. Es wurde eine spezielle Beleuchtung gewählt von den Designlampen Molto Luce. Alle Fenster in jedem Zimmer wurden neu gemacht mit Elektrojalousinen. Die neuwertige Küche ist von Dan Küchen mit Elektrogeräten von Siemens. Die Wohnung teilt sich auf in großem Wohnzimmer mit Essbereich und seperater Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Bad mit WC. Durch die großen Fenster wirkt es immer schön hell in der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Stadtplatz in Leonding. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bieten sich direkt vor der Türe an. Miete: 700€ Betriebskosten: 150€ Heizkosten: 300€ Umstellung auf Fernwärme in den nächsten Monaten!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Leonding | Herderstraße | Wohnung Top B9Hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage | Lift | Fernwärme | PV | E-Ladestationen | wohnbauförderfähig ruhige und sonnige Lage in Leonding technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage perfekte Infrastruktur und Nahversorgung Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung Große PV Anlage auf jedem Hausdach E-Mobilitätsverteiler als Vorbereitung für E-Ladestationen großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen hauseigene Tiefgarage qualitätsvolle Fassadengestaltung mit einer vorgehängten Lärchenholzfassade barrierefreie Erschließung aller Wohnungen mit einer Liftanlage schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis provisionsfrei direkt vom Bauträger! Lage: Vom Baugrundstück erreichen Sie eine Vielzahl an Nahversorgern fußläufig. Auch besteht eine perfekte öffentliche Anbindung mit der Straßenbahn, mehreren Bushaltestellen und dem Hauptbahnhof Linz (4 km).... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die charmante Eigentumswohnung im Stadtteil Rufling, mit großer Loggia befindet sich im 3. Stock und ist durch den modernen Lift bequem zugänglich. Der Leondinger Stadtteil Rufling ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz mittels Bus (Linie 17) und Haltestelle direkt vor der Haustüre, sowie der Linzer Lokalbahn angebunden. Das Zentrum von Leonding sowie das Stadtzentrum von Linz sind somit bestens erreichbar. Auch die Nähe zur Plus City garantiert beste Infrastruktur. Die erst kürzlich renovierte Wohnung bietet neben 3 geräumigen Wohn-/Schlafzimmern auch eine Küche, ein modernes, neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum und eine große, sonnige Loggia mit Blick ins Gebirge und in den großen Garten, welcher zu Mitbenützung einlädt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme, wobei die Heizkosten in der Betriebskostenvorschreibung inkludiert sind, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Einzelgarage ist im Kaufpreis inkludiert, zusätzlich gibt es zahlreiche Parkplätze im Freien, welche zum Haus gehören. Die Nähe zum Kürnbergwald, als Naherholungsgebiet ist ideal und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Wohnungssuchende, welche eine per Lift leicht zugängliche, gepflegte, helle Wohnung mit Loggia und schönem Ausblick suchen, sind hier besten aufgehoben. Übrigens, die Wohnung ist bereits frei und es steht einem raschen Einzug nichts im Wege. Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu und stehen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m... [Mehr]