Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Mattersburg

#Balkon #Parkmöglichkeit

Landhaus mit Geschäftslokal und Nebengebäude Zum Verkauf gelangt ein ca.1947 Errichtetes Landhaus mit Geschäftslokal ca. 165 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit 586m². Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung / Festbrennstoff-Heizkessel (Heizköper). Der Ausblick aus dem großen Balkon ist...... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Sehr schönes Wochenend- bzw. Wohnhaus für 2 Personen am gemütlichen Römersee Resort, in der Nähe von Bad Sauerbrunn. Nahe dem Haus ist: 1 großer Badesee + Badeteich für Hunde + 1 Fischteich für Hobbyfischer! Tennis-, Tischtennis-, Fußball-, Minigolf-, Volleyballplatz, Spielplätze für Kinder,...... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon

Kleines Zinshaus mit evtl. DG Potenzial + Nebengebäude in Herzen von Wiesen!! Top Location in Wiesen! Zum Verkauf gelangt ein ca.1947 Errichtetes Haus ca. 165 m² Nutzfläche auf einem Grundstück mit 586m². Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung / Festbrennstoff-Heizkessel (Heizköper). Der Ausblick aus dem großen Balkon ist nach Osten Ausgerichtet. Im Hauseigernen Innenhof ist genügend Platz für mehrere PKW´s. Das Nebengebäude Baujahr ca. 1927 mit ca. 120m² war früher eine alte Werkstadt und hat Potential für ein neues Projekt. Grundstücksgrenze ist ROT Markiert im Bild Lage: Das Haus ist ca. 6 km vom Zentrum Mattersburg und 50km von Wien entfernt. Durch die ausgezeichnete Lage und der hervorragender Infrastruktur erfreut sich Wiesen an zunehmender Attraktivität. Sehr gute Infrastruktur: Lebensmittelgeschäft 5 m Bank300 m Trafik 200 m Kindergarten350 m Schule200 m Arzt 500 m Hautarzt 50 m Allgemeinarzt 50 m Augenarzt 50 m 2 Bus Haltestellen 100 m Metzger 175 m Der Verkaufspreis für dieses Objekt beträgt ? 289.999.- Lastenfrei. KONTAKT: Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Tel] Email: [Email] gerne zur Verfügung! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 ******************************************** Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr ? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebä... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hideaway Bad Sauerbrunn Sonniges Refugium mit Fernblick in erhabener Lage Im traditionsreichen Bad Sauerbunn - Kurort seit 1853 ca. 160 m² großzügige Wohnetage: Wohnsalon und Wohnküche Masterbedroom und ? Kinderzimmer? ca. 56 m² Süd-Balkon + ca. 48 m² gartenseitige Terrasse ca. 115 m² Gartengeschoss: Fitness Bereich und Bibliothek, Wirtschaftsräume, ? Terrassiertes Grundstück am Waldrand ca. 1.957 m² lt. Grundbuch Baujahr 2018 Topausstattung lt. Bau- & Ausstattungsbeschreibung Beheizte Doppelgarage, Müllraum, ? Öffentlich und individuell bestens erreichbar 15 Autominuten nach Wr. Neustadt 30 Autominuten nach Baden 50 Autominuten in die Wiener Innenstadt EXKLUSIVER VERKAUF Mag. Anna Steurer [Tel] | [Email] Dominik Pail, M.A. [Tel] | [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin. Nebenkosten: Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % (Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BUnser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at. Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig

Sie wollen Ihren Wünschen freien Lauf lassen Dann haben wir die passende Liegenschaft für Sie ! Die Kurzinformation für eilige Leser: SANIERUNGSBEDRÜFTIGES Ein/Mehrfamilienhaus auf rund 511 m² Eigengrund Baujahr 1948 - erweitert 1955 - aufgestockt 1968 - einige Renovierungen 2020 Wohnfläche von rund 160 m², 6 Zimmer Teilunterkellert - rund 40 m² Vesttherm Luftwärmepumpe für 250l Warmwasserspeicher Beheizung erfolgt mittels Strom (Infrarotheizungen, Konvektoren) und per Festbrennstoffe (Kamin) Scheune und Abstellräume teilmöbliert (Bäder, Küchen) 2 getrennte Wohneinheiten oder als Einfamilienhaus zu nutzen Verfügbar: nach Rücksprache Die ausführliche Beschreibung: Besagtes Ein/Zweifamilienhaus wurde 1948 erbaut und im Laufe der Zeit immer wieder adaptiert (Zubauten, Umbauen, Aufstockung). Dieses Haus gehört allerdings grundsätzlich saniert. Aktuell wird es als Zweifamilienhaus (2 Wohneinheiten) genutzt. Somit stehen Ihnen 2 Küchen, 2 WC´s sowie 2 Bäder zur Verfügung. Es befindet sich in Mattersburgs Zentrum, welches die täglichen Bedürfnisse in wenigen Gehminuten erreichbar macht. Das Erdgeschoߠbesteht aus einem Vorraum, WC, Bad mit Wanne und Dusche sowie als Waschraum genutzt, Schlafzimmer, Küche inkl. Essbereich sowie einen Kinderzimmer und Wohnzimmer. Beheizt wird dieses Geschoß mittels Infrarotheizungen bzw. Stromkonvektoren. Zusätzlich wurde 2020 ein Einzelofen am Kamin angeschlossen - welcher für angenehmes Wohnklima sorgt. Das Obergeschoss bietet Ihnen einen Vorraum, Bad, WC, Küche mit Essbereich sowie Ausgang auf die Loggia (sanierungsbedürftig und nicht genehmigt), einem Schlafzimmer, Büro sowie Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Beheizt wird dieses Geschoß mittels Infrarotheizungen bzw. einen Pelletsofen. Das Kellergeschoß besteht aus einem großen Vorraum, einen Technikraum - welchen Sie nach Ihren Phantasien und Wünschen gestalten und nutzen können. Die Beheizung erfolgt grundsätzlich mit Strom - allerdings wurde im Erdgeschoß ein Kaminofen und in Obergeschoß ein Pelletsofen als Heizmöglichkeit installiert - welcher für angenehmes Wohnklima sorgt. Der Gasanschluss liegt in der Straße. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Speicher (250 Liter) - welche 2020 installiert wurde. Folgende Renovierungsarbeiten wurden bisher getätigt: - neue Eingangstür inkl. neuen Schloss - teilweise wurden die Fenster getauscht (2fach isolierte Kunststofffenster) - Estrich im Kinderzimmer gelegt - Luftwärmepumpe für Warmwasser - in Bad und WC wurde der Plafond überarbeitet - teilweise Böden erneuert Verkehrsanbindung: Mattersburg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze in etwa 35 Minuten erreichbar, mittels Zug dauert die Fahrt von/nach "Wien Hauptbahnhof" 60 Minuten oder "Wien Praterstern" rund 1 Stunde und 17 Minuten. Der Bahnhof Mattersburg liegt mit dem Auto ca. 2 Minuten entfernt. Auf der Burgenland Schnellstraße sind Sie binnen rund 7 Minuten. Bus Linie 904: Eisenstadt - Pöttsching - Mattersburg Bus Linie 669: Eisenstadt - Wulkaprodersdorf - Mattersburg Bus Linie 901: Eisenstadt - Schattendorf - Mattersburg Bus Linie 1155: Wien Hauptbahnhof - Wr. Neustadt - Mattersburg - Piringsdorf Bus Linie 1158: Wien Hauptbahnhof - Eisenstadt - Oberpullendorf - Lockenhaus Infrastruktur: Der Standort bietet eine gute Nahversorgung sowie Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Banken, Apotheke, Cafe, Bar´s, Bäckerei uvm. als auch eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Burgenland, 1 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Sichern Sie sich EXKLUSIVE EINZELTERMINE! Besichtigung nur nach schriftlicher Voranmeldung möglich Zum Verkauf gelangt dieses charmante Familienhaus mit perfekter Verkehrsanbindung! Stadtgrenze Wien: 25 Minuten Wiener Neustadt: 15 Minuten Mattersburg: 8 Minuten Eisenstadt: 8 Minuten Die Wohnfläche beträgt ca. 180m² und teilt sich in zwei Etagen auf. Erdgeschoss: + Vorraum + Gäste-WC + Wohnzimmer + weiträumiger-offener Wohn-Essbereich mit moderner Markenküche + weiteres Wohnzimmer mit Wintergarten-Charme und Ausgang auf die Terrasse Obergeschoss: + großzügiges Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon + Schrankraum + zwei Kinderzimmer + Wäscheraum + extra WC + großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Weitere Fotos erhalten Sie in unserem Expose nach schriftlicher Anfrage. INFRASTRUKTUR: Die Gemeinde Hirm setzt vor allem im Freizeitbereich besondere Akzente und bietet für Klein und Groß diverse Freizeitaktivitäten. So gibt es einen Funpark mit Basketball-, Handball-, Fußball- und Volleyball-Courts und gleich daneben, im Friedenspark, eine Seilrutsche und ein Baumhaus. Außerdem ist die Gemeinde Hirm Betreiberin der Mehrzweckhalle, die derzeit als Fußballhalle genützt wird und im Winter Fußballvereinen der gesamten Region sowie privaten Hobbymannschaften zur Verfügung steht. Auch der Skaterplatz wird von Inlineskatern und Skateboardern gut angenommen. Sport- und Hobbyfischer finden am Hirmer Teich Erholung und Spaß und am Kinderspielplatz, gleich neben der Sportanlage, können die Kinder tolle Spielgeräte nützen. Das Dorfzentrum am Hauptplatz ist nun neuer Mittelpunkt in der Gemeinde Hirm. Hier gibt es neben dem Dorfladen ? Mary`s Dorfladen ums Eck? und der Arztpraxis von Frau Dr. Mittermayer auch einen Dorfsaal, der von Privatpersonen, Vereinen und Firmen genutzt werden kann. Auf Anfrage (mit vollständigen Kontaktdaten) übermitteln wir Ihnen gerne ein vollständiges Exposé mit allen Unterlagen. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie natürlich vollkommen kostenlos. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Seesiedlung Neudörfl Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Stichworte: Gesamtfläche: 151,40 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Burgenland Provision: provisionsfrei

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in der Naturparkgemeinde Sieggraben. Das in Massivbauweise errichtete Objekt verfügt über zwei Etagen, einen Keller und ein Nebengebäude. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und gliedert sich in 2 Wohneinheiten (2 Eingänge möglich) und ist somit perfekt für eine Großfamilie. Auch für ein Generationenhaus würde sich das Objekt sehr gut anbieten - hier werden die „Jungen“ und „Alten“ an einer Adresse glücklich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, 4 lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche mit Abstellraum, WC, sowie ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss gibt es weitere 4 Zimmer, Küche, Bad, WC einen kleinen Schrankraum und eine großzügige Terrasse. Der großzügige Keller bietet sich besonders gut als Lagerraum an. Neben einem Heizraum, Weinkeller, Tankraum, Waschküche, Garage und einer Toilette, befindet sich auch eine Sommerküche im Keller. Diese ist auch von außen über den Hof zugänglich. Beheizt wird das Objekt mittels kostengünstiger Fernwärme, kann aber auch mit Öl beheizt werden. Die Beheizung der beiden Etagen kann separat gesteuert werden. Die beiden Garagen (eine davon im Nebengebäude) sowie der kleine schön angelegte Garten mit vielen Sträuchern und Bäumen runden das Angebot ab. Das Grundstück ist auch von der Rückseite zugänglich. In wenigen Minuten erreichen Sie das Wald- und Wandergebiet um den Sieggrabener Kogel. Die Möbel der Küche, des Schlafzimmers und des Büros im Erdgeschoss können gegen Ablöse übernommen werden. Bei diversen weiteren Möbeln besteht die Möglichkeit diese auf Wunsch kostenlos im Objekt zu belassen. Auf Wunsch kann die Immobilie auch unmöbliert bezogen werden. Diese Liegenschaft bietet nicht nur ausreichend Platz sondern hier besteht auch die Möglichkeit Ihren Arbeitsplatz und Ihr Zuhause an einem Ort zu vereinen. Erdgeschoss: Diele - 16,19 m² Vorraum - 12,70 m² Vorraum - 3,15 m² Zimmer 1 - 18,98 m² Zimmer 2 - 20,57 m² Zimmer 3 - 23,23 m² Zimmer 4 - 16,84 m² Küche - 11,73 m² Bad/WC - 5,89 m² Obergeschoss: Diele - 31,44 m² Küche - 7,32 m² Arbeitszimmer - 13,37 m² Zimmer 1 - 23,10 m² Zimmer 2 - 19,96 m² WC - 1,60 m² Bad - 6,20 m² Wohn- Esszimmer - 37,39 m² Terrasse - 19,54 m² Keller: Gang - 23,99 m² Heizraum - 15,89 m² Weinkeller - 10,13 m² Tankraum - 9,77 m² Waschküche - 17,35 m² Gang - 12,36 m² WC - 1,10 m² Arbeitsraum - 2,69 m² Sommerküche- 14,59 m² Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. ***... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Das KARDEA-Mobilheim wird aus Massivholz errichtet. Auch die Naturholzflächen im Inneren machen es zu einem Ort, an dem Sie sich wohlfühlen werden. 36 m² Wohnraum, ab € 108.500,00 Massivholzbauweise auf Punktfundamenten Naturholzflächen im Inneren Fenster und Balkontüre Holz-Alu Sanitäreinrichtungen (Dusche, WC, Waschbecken) Erdarbeiten, Kanalanschluss und Fundierung Durch Dämmung ganzjährig nutzbar Am Römersee (Nordburgenland) wurden bereits einige Mobilheime errichtet, die teils besichtigt werden können. Die KARDEA-Mobilheime können aber selbstverständlich auf jedem Mobilheimplatz in Österreich aufgestellt werden. Besuchen Sie das Mobilheim bei einem virtuellen Rundgang: http://www.360vr-media.com/tours/bewegtes Holz2Basis.html Wir bieten weiters Ferienhäuser am Badesee Rauchwart (Südburgenland)! Details unter https://www.kardea.at/projekte/seehaeuser-badesee-rauchwart/... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Obj. Nr.: 1769 Direkt an der Grenze zum schönen und infrastrukturell sehr gut gelegenen Wiener Neustadt im Süden von Wien, bereits im ländlichen Burgenland, befindet sich die beliebte Gemeinde Neudörfl an der Leitha, an deren Augebiet der Esterhazysche Privatsee mit einer Wasserfläche von ca. 10 Hektar in mitten einer wirklichen Ruhelage eingebettet liegt. Der großzügige und traumhaft schöne und vor allem gepflegte Privatsee in Waldrandlage ist öffentlich nicht zugänglich und sind solche Traumimmobilien in erster Reihe mit direktem Seeblick nachvollziehbarerweise sehr begehrt und daher nur äußerst selten am Markt. Umständehalber gibt es nunmehr diese fantastische Gelegenheit eines der größten und zugleich modernsten Neubau-Objekte in 1. Reihe mit Seezugang erwerben zu können. Diese Immobilie spricht vor allem nicht nur wegen der Lage für sich, sondern glänzt zudem durch die Tatsache eines Edelrohbaus, sodass der neue, glückliche Besitzer seine persönliche Note miteinbringen und noch vieles selbst gestalten und sich somit in seinem neuen Wohntraum vollends verwirklichen kann. Die einzigartige Wohnqualität dieses Ziegelmassivbaues hebt sich von anderen Immobilien besonders dadurch hervor, dass an der Großzügigkeit mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² zuzüglich Keller mit ca. 130 m² nicht gespart wurde sowie der bereits vorbereitete Liftschacht eine komplette Barrierefreiheit über alle Etagen des Objektes ermöglicht. Natürlich gibt es neben der vorteilhaften Liftvorbereitung auch ein repräsentatives Stiegenhaus über alle drei Etagen, sodass ein Personenlift bei Bedarf, zum Beispiel, um den Alterswohnsitz noch komfortabler und praktischer zu gestalten, jederzeit später sehr leicht und relativ kostengünstig adaptiert werden könnte. Der Neubau wird im Jetzt-Zustand, somit vor Fertigstellung, aus familiären Gründen verkauft, um dem neuen Eigentümer die Möglichkeit einzuräumen, die teilweise Gestaltung der Ausstattung, wie zum Beispiel eine Klimaanlage oder Fußbodenheizung, selbst zu übernehmen. An Räumlichkeiten stehen in dem vollunterkellerten Domizil im Erdgeschoss eine ca. 75 m² große, offene Wohnküche mit Zugang zur südwestseitigen Terrasse mit direktem uneingeschränktem Seeblick, eine Speis / ein Raum mit der Option zur Herstellung eines Kühlraums, ein Arbeitsraum / Büro, sowie ein geräumiger Vorraum, ein (Gäste-) WC und Stiegenhaus (inklusive Liftschacht) zur Verfügung. Im Obergeschoss wurde die Raumaufteilung bereits derart umgesetzt, dass zur Seeseite hin sich ein sehr repräsentatives Schlafzimmer mit angeschlossenem luxuriösem Badezimmer und Schrankraum befindet und kann man sowohl vom Bad, als auch vom Schlafzimmer, direkt auf den großzügigen Balkon der Liegenschaft treten und das Ambiente des Sees genießen. Im straßenseitigen Teil (Sackgasse) befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC. Die Seeliegenschaft kann, wenn gewünscht, in allen Räumen klimatisiert werden und stehen weiters alle Anschlüsse, wie Wasser, Kanal, Gas und Strom im Objekt zur Verfügung. Der Keller des Objektes ist aus Dichtbeton und mit ausreichender Raumhöhe, um eine Wellnessoase, einen Fitnessbereich, ein Home-Cinema und Ähnliches schaffen zu können. Kaufpreis für den Neubau (Superädifikat): € 620.000, ohne Fertigstellungsarbeiten im Jetzt-Zustand Je nach Fertigstellungsgrad wird der Kaufpreis angepasst bzw. gemäß Ihren Wünschen die Fertigstellung vollendet, wobei natürlich auch die Möglichkeit besteht, die Liegenschaft selbst individuell fertig zu gestalten. Mtl. Pacht (lt. Pachtvertrag) inkl. Betriebskosten des Grundstückes (wie Grundsteuer und Kanal): ca. € 680, Die Pacht wird am Wert des Grundstückes bemessen und orientiert sich in der Größe von ca. 1 % des Grundstückswertes, was in etwa auch den Finanzierungszinsen entspräche, wenn man solch ein Grundstück kaufen könnte. Für das Grundstück erhält man ein Vormiet- und Vorkaufsrecht, sowie die Möglichkeit zur Weitergabe an Dritte (Verkauf der Immobilie). Sollte der Pachtvertrag nicht mehr verlängert werden, müsste der Verpächter laut Vertrag die Immobilie zum Bauwert ablösen! Es besteht sohin keine Gefahr, die Immobilie in irgendeiner Form einmal abschreiben zu müssen! Pachtvertrag auf Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Folgende COVID-19 Regeln sind bei Besichtigungen einzuhalten:- Mund-Nasen-Schutz Pflicht- kontaktlose Besichtigung (nichts berühren) Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungen ausnahmslos abgebrochen werden, falls Sie COVID-19 Krankheitssymptome aufweisen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]