Handel & Geschäftslokale mieten in Wien 20.,Brigittenau

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einer sehr guten Lage des 20. Bezirkes gelegen, Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses - komplett barrierefrei Nutzfläche: ca. 350,00m2ACHTUNG /// an der gleichen Adresse !! LAGERRÄUME/ HALLE: mit 300m2, 920m2 zu mieten & zu kaufen möglich !! Perfekte Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Der Zustand des Objektes ist gepflegt, funktionstüchtig und in Ordnung befindlich. Raumaufteilung: GROSSER Raum, ehemaliger Lebensmittelmarkt mit kleinen Nebenräumen. Geschäftslokal - BARRIEREFREI - plus zweiter Eingang !!!! zum Geschäftslokal auf der Rückseite des Hauses/ Hof Einfahrtstor/ Garagentor für 1-3 PKW DIREKTE ZUFAHRT von der Strasse aus !! Ausstattung: Toilette mit Handwaschbecken. Nutzung: GEWERBLICHE NUTZUNG - Geschäftslokal • Studio • Lager/ Lagerhalle • Büro Fussböden: Fliesen Die Räumlichkeiten werden über eine Zentralheizung beheizt, falls notwendig. Perfekte Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist wunderbar zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Einen Plan erhalten Sie gerne auf Anfrage. Mietpreis: € 13,-/m2 plus BK; zzgl. Ust. Monatliche Betriebskosten lt. aktueller Vorschreibung von 09/25: € 1.320,80 exkl. Ust. ACHTUNG: Wichtige Information: Diese Immobilie kann auch käuflich erworben werden !! KAUFPREIS: € 980.000,- (Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%Ust.) ACHTUNG: LAGERRÄUME/ HALLE: mit 300m2, 920m2 zu mieten & zu kaufen möglich !!/// an der gleichen Adresse !! Kaufvertragserrichter | skpr-Rechtsanwälte | 1010 Wien Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé, ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.[pure real_estate.]Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte | for further informations and to arrange an appointment please contact CONCEPT FOR LIV_ING Immobilien THERESA HOLYPHONE. [Telefonnummer entfernt] WEB. WWW. CONCEPTFORLIVING.AT EMAIL. [E-Mail-Adresse entfernt]PURE LIV_ING. PURE LOV_E. PURE REAL_ESTATE.[pure liv_ing.]Besichtigungen der Immobilie gerne nach Vereinbarung !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Rohbau #Altbau #Erstbezug #Terrasse #unbefristet

Trendige Büro- oder Geschäftsfläche in frequentierter Lage am Wallensteinplatz Nahe Augarten und Wallensteinplatz wird ein weitläufiges Geschäftslokal angeboten, welches sich über zwei Ebenen erstreckt und ca. 528m² groß ist. Die Gewerbefläche befindet sich in einem attraktiven Stilaltbau und überzeugt mit ihrer modernen Architektur im Inneren. Aktuell wird der Bereich als Edelrohbau angeboten und kann ideal an die individuellen Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden. Die Gestaltungsmöglichkeiten der modernen Geschäftsfläche sind vielfältig, aktuell verfügt sie über 10-12 Büros/Räumlichkeiten zuzüglich 3 Galerieflächen. Die Räume können als Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer oder kreative Arbeitsflächen genutzt werden, während die Galerieflächen sich ideal für Präsentationen, Ausstellungen oder spezielle Veranstaltungen eignen. Eckdaten: moderner Erstbezug nach Sanierungca. 528m² Nutzfläche zzgl. Hofterrasse12-13 Büros / Arbeitsflächen (auf 2 Etagen) großzügiger Innenhofbereichgroße straßenseitige Schaufensteroptimale Infrastrukturfrequentierte Lage beim Wallensteinplatzmoderne Ausstattungsehr gute öffentliche Anbindung Der Vermieter bietet ein unbefristetes Mietverhältnis an, Mietbeginn ist ab sofort möglich. In der Miete sind verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Heizung nicht enthalten. Kaution: 3-6 BMMWallensteinplatz / Ecke Karl-Meißl-Straße - Stadtleben im Wandel der Zeit Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau am Wallsteinplatz / Ecke Karl-Meißl-Straße befindet sich in einer gefragten Wohn-/ & Geschäftsgegend des 20. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Wallensteinstraße alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Fußläufig nur ein paar Minuten entfernt, liegt auch der Augarten, der ideal für Kinder zum Spielen oder Genießen im Grünen einlädt. Die Straßenbahnlinien 5, 31, 33 sind fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar, auch die U-Bahn-Station U4 "Friedensbrücke" ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <150m Klinik <1.050m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <100m Universität <900m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <150m Polizei <350m Verkehr Bus <100m U-Bahn <575m Straßenbahn <125m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Rohbau #Altbau #Erstbezug #Terrasse #unbefristet

TRENDIGE BÜRO- ODER GESCHÄFTSFLÄCHE IN FREQUENTIERTER LAGE AM WALLENSTEINPLATZ Nahe Augarten und Wallensteinplatz wird ein weitläufiges Geschäftslokal angeboten, welches sich über zwei Ebenen erstreckt und ca. 528m² groß ist. Die Gewerbefläche befindet sich in einem attraktiven Stilaltbau und überzeugt mit ihrer modernen Architektur im Inneren. Aktuell wird der Bereich als Edelrohbau angeboten und kann ideal an die individuellen Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden. Die Gestaltungsmöglichkeiten der modernen Geschäftsfläche sind vielfältig, aktuell verfügt sie über 10-12 Büros/Räumlichkeiten zuzüglich 3 Galerieflächen. Die Räume können als Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer oder kreative Arbeitsflächen genutzt werden, während die Galerieflächen sich ideal für Präsentationen, Ausstellungen oder spezielle Veranstaltungen eignen. ECKDATEN: * moderner Erstbezug nach Sanierung * ca. 528m² Nutzfläche zzgl. Hofterrasse * 12-13 Büros / Arbeitsflächen (auf 2 Etagen) * großzügiger Innenhofbereich * große straßenseitige Schaufenster * optimale Infrastruktur * frequentierte Lage beim Wallensteinplatz * moderne Ausstattung * sehr gute öffentliche Anbindung Der Vermieter bietet ein unbefristetes Mietverhältnis an, Mietbeginn ist ab sofort möglich. In der Miete sind verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Heizung nicht enthalten. Kaution: 3-6 BMM WALLENSTEINPLATZ / ECKE KARL-MEISSL-STRASSE - STADTLEBEN IM WANDEL DER ZEIT Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau am Wallsteinplatz / Ecke Karl-Meißl-Straße befindet sich in einer gefragten Wohn-/ & Geschäftsgegend des 20. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Wallensteinstraße alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Fußläufig nur ein paar Minuten entfernt, liegt auch der Augarten, der ideal für Kinder zum Spielen oder Genießen im Grünen einlädt. Die Straßenbahnlinien 5, 31, 33 sind fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar, auch die U-Bahn-Station U4 "Friedensbrücke" ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Moderne Büros im Rivergate Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich steigert die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls. Verfügbare Flächen: Retail - Gate 2: EG, Shop Top C, 129 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 18,50 Büro - Gate 1: 2.OG, Top DEF, 889 m² Teilfläche möglich: 2. OG, Top DE, ca. 636 m² (Teilfläche von Top DEF) 11+12.OG, Top AB, ca. 1.917 m² - verfügbar 10/2025 Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 - € 19,90 Büro - Gate 2: 3.OG, Top G, ca. 351 m² 4.OG, Top BG, ca. 659 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,90 - € 15,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,10 inkl. Heizung und Kühlung Lager - Gate 1: 1.UG, Lager D2, ca. 22,98 m² Lager - Gate 2: 3.UG, Lager A, ca. 194,34 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 - € 9,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,40 Pro 100 m² Bürofläche ein Stellplatz/netto/Monat: € 140,00; Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit netto/Monat: € 165,00... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Rohbau #Altbau #Erstbezug

WALLENSTEINPLATZ: Einzigartige Büroflächen im Edelrohbau mit wunderbaren Galerieflächen in der Nähe des Augartens! In einem revitalisierten Altbau der Jahrhundertwende befindet sich im Erdgeschoß dieses beeindruckende Geschäftslokal. Die bemerkenswerte Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt großzügige 527,74 m² in einer begehrten Lage neben dem Augarten. Die Revitalisierung dieses historischen Hauses hat seine einzigartige Architektur bewahrt und kombiniert sie geschickt mit modernen Annehmlichkeiten. Trotz der umfassenden Modernisierung sind die charakteristischen Merkmale des Altbaus an der Fassade erhalten geblieben, was diesem Gebäude eine einzigartige und ansprechende Ästhetik verleiht. Dieses Büro beeindruckt mit seiner Größe und bietet 10-12 Räume zuzüglich 3 Galerieflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Die Räume können als Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer oder kreative Arbeitsflächen genutzt werden, während die Galerieflächen sich ideal für Präsentationen, Ausstellungen oder spezielle Veranstaltungen eignen. Aufgrund der großzügigen Anzahl der Büros schaffen Sie in diesen Räumlichkeiten Platz für ungefähr 30 Arbeitsplätze! Die Geschäftsfläche befindet sich im Edelrohbau, somit haben Sie die Möglichkeit ihren Ideen in Sachen Kücheneinbau, Fußbodenbelag, Sanitärausstattung (etc.) freien Lauf zu lassen! Die Highlights des Geschäftslokals zusammengefasst: Räumlichkeiten auf 2 Etagen 12-13 Büroflächen (inkl. Galerieflächen im Zwischengeschoß) Erstbezug nach Sanierung Innenhoflage mit Zugang zum Innenhof Fensterf... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau

Im Herzen der Brigittenau, dem dynamisch wachsenden 20. Wiener Gemeindebezirk, entsteht mit „Momento“ ein zukunftsweisendes Projekt an einem urbanen Knotenpunkt mit hervorragender Anbindung. Die Lage besticht durch unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, attraktiven Gastronomiebetrieben, renommierten Wirtschaftsstandorten sowie zur Fachhochschule Technikum Wien, die für eine junge, innovative und frequenzstarke Zielgruppe sorgt. Eingebettet zwischen der erholsamen Donau, dem trendigen Nordbahnviertel, dem historischen Augarten und der vielfältigen Millennium City, vereint das Projekt urbane Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit-, Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten. Die direkte Nachbarschaft zum in Entwicklung befindlichen Nordwestbahnhof-Areal verspricht zusätzlich eine deutliche Aufwertung des Umfelds – durch neue Wohn-, Büro- und Handelsflächen entsteht ein lebendiges Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität und wachsender Kaufkraft. Die Gewerbeflächen sind derzeit als „Edelrohbau“ geplant. Dies bedeutet, dass eine fertige Estrichoberfläche und malerfertige Wandoberflächen hergestellt werden. Die Beheizung der Gewerbefläche ist vorgerichtet für Fußbodenheizung, Heizkörper oder Konvektoren. Bauseitig werden Anschlussleitungen für die Heizung bis zur Mietbereichsgrenze durchgeführt. Für die Kälteversorgung (Temperierung) auf Basis der Change-Over Leistung stehen Anschlussleitungen bis zur Mietbereichsgrenze zur Verfügung. Für die Sanitärgruppen erfolgt eine mechanische Abluftanlage. Sonstige Lüftungsanlagen sind durch den Mieter herzustellen und können direkt über die Fassade im Erdgeschoss angeschlossen werden. Die Brandentrauchung erfolgt über Fassadenöffnungen. Die Kaltwasserversorgung erfolgt bis zur Mietbereichsgrenze, die Kaltwasserverteilung durch den Mieter. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch dezentral durch den Mieter (beispielsweise durch Untertischspeicher). Die Grundschutz Sprinkleranlage lt. Brandschutzkonzept wird ausgeführt. Die Handfeuerlöscher sind durch den Mieter auszuführen. Durch den Vermieter wird folgende Infrastruktur hergestellt: • Gezählte Niederspannungsversorgungsleitung an der Mietflächengrenze mit ca. 5m Überlänge mit 20k W gleichzeitige Leistung (36 k W installierte Leistung). • Sicherheitsbeleuchtung mit 2 Stromkreisen an der Mietflächengrenze • Flächendeckende Brandmeldeüberwachung an der Rohdecke • Medienversorgung (Leerverrohrung) an der Mietflächengrenze für die im Haus zur Verfügung stehenden Providern • Mögliches Werbeschild im Geschoß der Mietfläche an der Fassade Der Baustart erfolgte im August 2022. Die Fertigstellung ist für Q3 2025 geplant.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau

Im Herzen der Brigittenau, dem dynamisch wachsenden 20. Wiener Gemeindebezirk, entsteht mit „Momento“ ein zukunftsweisendes Projekt an einem urbanen Knotenpunkt mit hervorragender Anbindung. Die Lage besticht durch unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, attraktiven Gastronomiebetrieben, renommierten Wirtschaftsstandorten sowie zur Fachhochschule Technikum Wien, die für eine junge, innovative und frequenzstarke Zielgruppe sorgt. Eingebettet zwischen der erholsamen Donau, dem trendigen Nordbahnviertel, dem historischen Augarten und der vielfältigen Millennium City, vereint das Projekt urbane Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit-, Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten. Die direkte Nachbarschaft zum in Entwicklung befindlichen Nordwestbahnhof-Areal verspricht zusätzlich eine deutliche Aufwertung des Umfelds – durch neue Wohn-, Büro- und Handelsflächen entsteht ein lebendiges Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität und wachsender Kaufkraft. Die Gewerbeflächen sind derzeit als „Edelrohbau“ geplant. Dies bedeutet, dass eine fertige Estrichoberfläche und malerfertige Wandoberflächen hergestellt werden. Die Beheizung der Gewerbefläche ist vorgerichtet für Fußbodenheizung, Heizkörper oder Konvektoren. Bauseitig werden Anschlussleitungen für die Heizung bis zur Mietbereichsgrenze durchgeführt. Für die Kälteversorgung (Temperierung) auf Basis der Change-Over Leistung stehen Anschlussleitungen bis zur Mietbereichsgrenze zur Verfügung. Für die Sanitärgruppen erfolgt eine mechanische Abluftanlage. Sonstige Lüftungsanlagen sind durch den Mieter herzustellen und können direkt über die Fassade im Erdgeschoss angeschlossen werden. Die Brandentrauchung erfolgt über Fassadenöffnungen. Die Kaltwasserversorgung erfolgt bis zur Mietbereichsgrenze, die Kaltwasserverteilung durch den Mieter. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch dezentral durch den Mieter (beispielsweise durch Untertischspeicher). Die Grundschutz Sprinkleranlage lt. Brandschutzkonzept wird ausgeführt. Die Handfeuerlöscher sind durch den Mieter auszuführen. Durch den Vermieter wird folgende Infrastruktur hergestellt: • Gezählte Niederspannungsversorgungsleitung an der Mietflächengrenze mit ca. 5m Überlänge mit 20k W gleichzeitige Leistung (36 k W installierte Leistung). • Sicherheitsbeleuchtung mit 2 Stromkreisen an der Mietflächengrenze • Flächendeckende Brandmeldeüberwachung an der Rohdecke • Medienversorgung (Leerverrohrung) an der Mietflächengrenze für die im Haus zur Verfügung stehenden Providern • Mögliches Werbeschild im Geschoß der Mietfläche an der Fassade Der Baustart erfolgte im August 2022. Die Fertigstellung ist für Q3 2025 geplant.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einem architektonisch markanten Bürohaus steht ab sofort eine attraktive, helle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung. Die großzügige Raumhöhe von ca. 3,50 m sowie die weitläufigen Fensterfronten schaffen ein modernes und angenehmes Arbeitsumfeld – ideal für Büro, Praxis, Studio, Werkstätte oder Geschäftslokal. Eine Betonkernkühlung sorgt für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima, während die Fernwärme eine zuverlässige und nachhaltige Heizversorgung garantiert. Das Gebäude überzeugt durch seine repräsentative Architektur mit raumhoher Verglasung und bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto (A23, A22, A4) als auch öffentlich (U6, Schnellbahn, Straßenbahnlinien 2, 37A, 5A). Das Stadtzentrum ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage können auf Wunsch Garagenplätze angemietet werden. Für kulinarische Versorgung sorgt das beliebte Restaurant Yo’mien mit schönem Gastgarten direkt im Gebäude. Die Millennium City, Schulen, ein Krankenhaus, eine Apotheke sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Donauinsel und der Augarten sind fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar. Highlights der Fläche • flexibel gestaltbare Raumaufteilung • helle, freundliche und moderne Atmosphäre • zentrale Lage mit optimaler öffentlicher und privater Anbindung • ideal geeignet für Büro, Arztordination, Werkstatt, Studio oder Geschäftslokal • barrierefreier Zugang • energieeffiziente Betonkernkühlung & Fernwärme Die Fläche kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden und bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau

Dieses großartige Gewerbeobjekt zur Miete bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 527 m², verteilt auf das Erdgeschoss und ein Zwischengeschoss. Der Edelrohbau-Übergabezustand ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen und Ihrem Geschäft Ihren ganz persönlichen Charakter zu verleihen. Dank zahlreicher Fenster und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre ist diese Immobilie die perfekte Kulisse für Ihre unternehmerischen Visionen. Genießen Sie die erstklassige Lage im 20. Bezirk, die eine hervorragende Erreichbarkeit und eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden bietet. Die Verfügbarkeit dieses exklusiven Geschäftslokals erfolgt nach Vereinbarung, sodass Ihnen größtmögliche Flexibilität bei Ihrer Planungs- und Umsiedlungsstrategie geboten wird. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern zugutekommt. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken und das Arbeiten in der Nähe des Geschäftslokals angenehm gestalten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

In der NÄHE zum beliebten Hannovermarkt gelangt diese flexibel nutzbare Gewerbe- / Geschäftsfläche mit ca. 320 m² NF im EG unbefristet zur Vermietung. Zulieferung ist sowohl hofseitig als auch leicht direkt ins Lokal über die Zufahrtsmöglichkeit durch das Rolltor möglich. Lage: Nähe Hannovermarkt, ca 10 Gehminuten zu den U4-Stationen Friedensbrücke bzw. U6-Station Jägerstraße. Das Ausmalen der Wände kann vor Mietbeginn vermieterseitig erfolgen. Bei 3jährigem Kündigungsverzicht wird auch für das 1. Jahr je nach Investaufwand für ev. Renovierung (z. B. neuem Fliesenboden) ein günstigerer Mietpreis angeboten. Grundriss: -3 Räume (1 geräumiger Hauptraum ca. 252 m2 + 2 Nebenräume) -Toilette Konditionen: Mietdauer: unbefristet Miete monatlich (inkl Miete, BK und USt) EUR 5.928,04 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Kosten Mietvertragserrichtung Vergebührung für den Mietvertrag Die Fläche kann flexibel genutzt werden (Büro, Lager, Atelier, Geschäftsfläche. Weiters stehen bei Bedarf auch 3 Garagenplätze zur Miete / zum Kauf frei. . Folgende Verkehrslinien passieren den Hannovermarkt Bus: 13A, 34 A, 5 B, N31, 5 A . Bahn: R40, REX 2, S2, S3, . U-Bahn: U 4, U 6 Straßenbahn: 5 . Möglich ist auch ein käuflicher Erwerb zum KP von EUR 980.000.- Sehr gerne sende ich den Grundriss zu und stehe für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Kontakt: Frau Daniela Erlach, Tel [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 151,2 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,16... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

In einer ruhigen Seitengasse direkt am Wallensteinplatzes befindet sich diese großzügige Einheit in einem stilvollen Altbau. Die Immobilie eignet sich ideal als Geschäftslokal oder Bürofläche und besticht durch ihre flexible Raumaufteilung sowie ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 530 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen: – Erdgeschoss: ca. 300 m² – Galeriegeschoss: ca. 230 m² Ein besonderes Highlight stellt der großzügige, helle Innenhof dar, der eine angenehme und inspirierende Atmosphäre schafft – perfekt für moderne Arbeitswelten oder repräsentative Kundenbereiche. Die Sanitäranlagen sind bereits verfliest. Der Bodenbelag wird von der zukünftigen Mieterin bzw. dem zukünftigen Mieter nach eigenen Vorstellungen hergestellt und bietet somit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. verfügbare Geschäfts- oder Bürofläche: insgesamt ca. 530m²... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine rund 157 m² große Geschäftsfläche, bestehend aus mehreren Büroräumen mit flexibler Nutzung. Die Einheit eignet sich für Büro, Praxis oder Ordination. Sie enthält derzeit fünf Büroräume und einen Besprechungsraum sowie einen Vorraum, einen Abstellraum und zwei separate WCs. Lage & Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft befindet sich am Höchstädtplatz im 20. Wiener Gemeindebezirk. Der Standort ist öffentlich sehr gut erreichbar. Öffentliche Anbindung: Der Standort ist direkt an das Wiener Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen: Straßenbahnlinien: 2, 31, 33Buslinien: 5A, 11AIn wenigen Minuten erreichbar: Schnellbahnstationen Handelskai und Traisengasse mit Anbindung an die Linien S1, S2, S3, S4, S7Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof, Floridsdorf und zum Flughafen Wien (via S7). Autobahnanbindung: A22 (Donauuferautobahn) in kurzer Fahrdistanz erreichbar Infrastruktur & Umfeld: In direkter Umgebung befinden sich: Diverse Dienstleistungsbetriebe, Bildungseinrichtungen Supermärkte, Gastronomie, Apotheken, Banken etc. Post, Copyshops, Fahrradabstellplätze und Parkmöglichkeiten in Gehnähe Alle Angaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]