Handel & Geschäftslokale mieten in Wien 20.,Brigittenau

#Büro #Gastronomie #Handel

Objekt und Lage: RIVERGATE IST SYNONYM FÜR TOP ARCHITEKTUR Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus einer gelungenen Symbiose aus top Architektur, hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und einer mehrfach ausgezeichneten Gebäudeökologie. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, und ein gesicherter Fahrradabstellraum im Gebäudeinneren samt Garderoben und Duschen sowie ein Massageraum steigern die Mitarbeiterzufriedenheit und das Wohlbefinden. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Wiener ? Waterfront? wurde ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhielt neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. 20% USt.) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: fixe Bindung von 5 Jahren, Verlängerung nach Vereinbarung Hinweis: beste Bonität ist für den Eigentümer Voraussetzung Lagerflächen: Lagerflächen stehen in verschiedenen Größen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. | ab ? 8,50/m²/Monat/netto zzgl. BK ca. ? 2,40/m²/Monat/netto Ausstattung: repräsentatives Entree ? Donau-Atrium? & City Atrium? Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Conference Center Massage & Medical Center Zutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschen modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst Portier und Bewachungsdienst canteen Mitarbeiterrestaurant, Mc Donald's, Mc Café, back WERK, Billa, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: EG - Gate 1 Top: B Fläche: ca.125 m² Miete netto/m²: ab € 35,00 BK netto/m²: € 4,10 MF‐G = Mietfläche lt. GIF; Perfekt geeignet für Café, Bistro oder Deli-Konzept ohne Abluftbedarf! Allgemeine Objektübersicht Exklusives Ecklokal - Vielseitig nutzbar als Shop, Schauraum oder "Gastronomie light" Suchen Sie einen Standort, der Modernität, hohe Sichtbarkeit und erstklassige Infrastruktur vereint? Diese attraktive Geschäftsfläche im RIVERGATE bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihr Unternehmen. Die Fläche besticht durch ihre prominente Ecklage und eine großzügige, repräsentative Glasfront, die maximale Aufmerksamkeit bei Kunden und Passanten garantiert. Dank der zwei separaten Eingänge - einer davon als komfortable Schiebetüre ausgeführt - ist eine flexible Kundenführung oder eine klare Trennung von Ein- und Ausgang problemlos möglich. Das Lokal ist derzeit noch vermietet. Im Zuge der Rückgabe erfolgt eine Rückbauverpflichtung, was Ihnen die Chance bietet, die Fläche bei Mietbeginn optimal an Ihre individuellen Anforderungen und Ihr Corporate Design anzupassen. Die hohe Frequenz durch Büro- und Laufkundschaft macht diesen Standort zu einer erstklassigen Adresse für Ihr Geschäft. Die Highlights auf einen Blick Fläche: ca. 125 m² Nutzfläche + Außenbereich möglich Vielseitige Nutzung: Ideal geeignet als Shop, Schauraum oder für ein Gastronomiekonzept im Bereich "Gastronomie light". Top-Ausstattung: Das Lokal ist mit einer Lüftung, Küchenanschlüsse und einem Sanitärbereich ausgestattet. Sichtbarkeit: Ecklage mit weitläufigen Glasfronten für eine optimale Waren- oder Markenpräsentation. Verfügbarkeit: Ab September 2027 Ihr Erfolg beginnt hier - gestalten Sie Ihre Zukunft an einem der exklusivsten Standorte Wiens! Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffent­lichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem "Millennium Tower" und der "Millennium City" einen zusätzlichen dynamischen Impuls. Mietvertrag befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Projektdaten Mietfläche gesamt.............................................. 50 000 m² Mietfläche Büros Gate 1.................................... 27 500 m² Mietfläche Büros Gate 2.................................... 17 600 m² Mietfläche Shops/Gastronomie.......................... 3 000 m² Stellplätze Tiefgarage........................................ 500 Motorradstellplätze Tiefgarage........................... 40 Gesicherte Fahrradabstellplätze........................ 100 PKW Stellplätze Monatliche Miete/Platz ca. € 140,00/Monat - Pro 100m² Bürofläche ein Stellplatz Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit (mtl 165€/Stpl netto) E-Ladeplätze möglich (+60€/Stpl zzgl Stromverbr.)! Betriebskosten/Platz ca. € 30,00/Monat Kurzparktarif/Platz/Stunde ca. € 2,50 .je begonnene Std. ca. € 22,50.Tagespauschale ca. € 90,-. Wochenpauschale 52 neue e-Ladesäulen stehen den Unternehmensmietern zur Nutzung zur Verfügung. Motorradabstellplatz Monatliche Miete/Platz ca. € 40,00 (inkl. BK) Fahrradabstellplatz (inkl. Nutzung Garderoben- & Duschräumlichkeiten) Monatliche Miete/Platz ca. € 20,00 (inkl. BK) Lager Lagerflächen in verschiedenen Größen stehen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. Mietpreis ab 8,50 € pro m²/Monat zzgl. BK/NK Energieausweis HWB: 53,60 kWh/m².a Lage Das Rivergate ist ein Bürokomplex im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau am Handelskai. Das Gebäude liegt in nächster Nähe zum Millennium Tower und zur Donau. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE umfasst zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Hotels. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage. Anbindu ng öffentlich U-Bahn U6 S-Bahn S1, S2, S3, S15, S45 Buslinien 5A, 11A Anbindung individual Stadtzentrum (10 Min.) Flughafen Wien (15 Min.) A22 Prag A23 Südosttangente (A1, A2, A3, A4) Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: EG - Gate 2 Top: C Fläche: ca.129 m² Miete netto/m²: ab € 18,50 BK netto/m²: € 4,10 MF‐G = Mietfläche lt. GIF; Shop oder Schauraum, keine Gastronomie! Lage: Nahe Haupteingang, Ecke Wehlistr/Stromstr. Verfügbar ab sofort Allgemeine Objektübersicht Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffent­lichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem "Millennium Tower" und der "Millennium City" einen zusätzlichen dynamischen Impuls. Mietvertrag befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Projektdaten Mietfläche gesamt.............................................. 50 000 m² Mietfläche Büros Gate 1.................................... 27 500 m² Mietfläche Büros Gate 2.................................... 17 600 m² Mietfläche Shops/Gastronomie.......................... 3 000 m² Stellplätze Tiefgarage........................................ 500 Motorradstellplätze Tiefgarage........................... 40 Gesicherte Fahrradabstellplätze........................ 100 PKW Stellplätze Monatliche Miete/Platz ca. € 140,00/Monat - Pro 100m² Bürofläche ein Stellplatz Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit (mtl 165€/Stpl netto) E-Ladeplätze möglich (+60€/Stpl zzgl Stromverbr.)! Betriebskosten/Platz ca. € 30,00/Monat Kurzparktarif/Platz/Stunde ca. € 2,50 .je begonnene Std. ca. € 22,50.Tagespauschale ca. € 90,-. Wochenpauschale 52 neue e-Ladesäulen stehen den Unternehmensmietern zur Nutzung zur Verfügung. Motorradabstellplatz Monatliche Miete/Platz ca. € 40,00 (inkl. BK) Fahrradabstellplatz (inkl. Nutzung Garderoben- & Duschräumlichkeiten) Monatliche Miete/Platz ca. € 20,00 (inkl. BK) Lager Lagerflächen in verschiedenen Größen stehen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. Mietpreis ab 8,50 € pro m²/Monat zzgl. BK/NK Energieausweis HWB: 53,60 kWh/m².a Lage Das Rivergate ist ein Bürokomplex im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau am Handelskai. Das Gebäude liegt in nächster Nähe zum Millennium Tower und zur Donau. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE umfasst zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Hotels. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage. Anbindu ng öffentlich U-Bahn U6 S-Bahn S1, S2, S3, S15, S45 Buslinien 5A, 11A Anbindung individual Stadtzentrum (10 Min.) Flughafen Wien (15 Min.) A22 Prag A23 Südosttangente (A1, A2, A3, A4) Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: EG - Gate 1 Top: B Fläche: ca.125 m² Miete netto/m²: ab € 35,00 BK netto/m²: € 4,10 MF‐G = Mietfläche lt. GIF; Shop oder Schauraum, Gastronomie light! Allgemeine Objektübersicht Exklusives Ecklokal - Vielseitig nutzbar als Shop, Schauraum oder "Gastronomie light" Suchen Sie einen Standort, der Modernität, hohe Sichtbarkeit und erstklassige Infrastruktur vereint? Diese attraktive Geschäftsfläche im RIVERGATE bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihr Unternehmen. Die Fläche besticht durch ihre prominente Ecklage und eine großzügige, repräsentative Glasfront, die maximale Aufmerksamkeit bei Kunden und Passanten garantiert. Dank der zwei separaten Eingänge - einer davon als komfortable Schiebetüre ausgeführt - ist eine flexible Kundenführung oder eine klare Trennung von Ein- und Ausgang problemlos möglich. Das Lokal ist derzeit noch vermietet. Im Zuge der Rückgabe erfolgt eine Rückbauverpflichtung, was Ihnen die Chance bietet, die Fläche bei Mietbeginn optimal an Ihre individuellen Anforderungen und Ihr Corporate Design anzupassen. Die hohe Frequenz durch Büro- und Laufkundschaft macht diesen Standort zu einer erstklassigen Adresse für Ihr Geschäft. Die Highlights auf einen Blick Fläche: ca. 125 m² Nutzfläche + Außenbereich möglich Vielseitige Nutzung: Ideal geeignet als Shop, Schauraum oder für ein Gastronomiekonzept im Bereich "Gastronomie light". Top-Ausstattung: Das Lokal ist mit einer Lüftung, Küchenanschlüsse und einem Sanitärbereich ausgestattet. Sichtbarkeit: Ecklage mit weitläufigen Glasfronten für eine optimale Waren- oder Markenpräsentation. Verfügbarkeit: Ab September 2027 Ihr Erfolg beginnt hier - gestalten Sie Ihre Zukunft an einem der exklusivsten Standorte Wiens! Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffent­lichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem "Millennium Tower" und der "Millennium City" einen zusätzlichen dynamischen Impuls. Mietvertrag befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Projektdaten Mietfläche gesamt.............................................. 50 000 m² Mietfläche Büros Gate 1.................................... 27 500 m² Mietfläche Büros Gate 2.................................... 17 600 m² Mietfläche Shops/Gastronomie.......................... 3 000 m² Stellplätze Tiefgarage........................................ 500 Motorradstellplätze Tiefgarage........................... 40 Gesicherte Fahrradabstellplätze........................ 100 PKW Stellplätze Monatliche Miete/Platz ca. € 140,00/Monat - Pro 100m² Bürofläche ein Stellplatz Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit (mtl 165€/Stpl netto) E-Ladeplätze möglich (+60€/Stpl zzgl Stromverbr.)! Betriebskosten/Platz ca. € 30,00/Monat Kurzparktarif/Platz/Stunde ca. € 2,50 .je begonnene Std. ca. € 22,50.Tagespauschale ca. € 90,-. Wochenpauschale 52 neue e-Ladesäulen stehen den Unternehmensmietern zur Nutzung zur Verfügung. Motorradabstellplatz Monatliche Miete/Platz ca. € 40,00 (inkl. BK) Fahrradabstellplatz (inkl. Nutzung Garderoben- & Duschräumlichkeiten) Monatliche Miete/Platz ca. € 20,00 (inkl. BK) Lager Lagerflächen in verschiedenen Größen stehen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. Mietpreis ab 8,50 € pro m²/Monat zzgl. BK/NK Energieausweis HWB: 53,60 kWh/m².a Lage Das Rivergate ist ein Bürokomplex im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau am Handelskai. Das Gebäude liegt in nächster Nähe zum Millennium Tower und zur Donau. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE umfasst zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Hotels. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage. Anbindu ng öffentlich U-Bahn U6 S-Bahn S1, S2, S3, S15, S45 Buslinien 5A, 11A Anbindung individual Stadtzentrum (10 Min.) Flughafen Wien (15 Min.) A22 Prag A23 Südosttangente (A1, A2, A3, A4) Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Rohbau #Altbau #Erstbezug

WALLENSTEINPLATZ: Einzigartige Büroflächen im Edelrohbau mit wunderbaren Galerieflächen in der Nähe des Augartens! In einem revitalisierten Altbau der Jahrhundertwende befindet sich im Erdgeschoß dieses beeindruckende Geschäftslokal. Die bemerkenswerte Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt großzügige 527,74 m² in einer begehrten Lage neben dem Augarten. Die Revitalisierung dieses historischen Hauses hat seine einzigartige Architektur bewahrt und kombiniert sie geschickt mit modernen Annehmlichkeiten. Trotz der umfassenden Modernisierung sind die charakteristischen Merkmale des Altbaus an der Fassade erhalten geblieben, was diesem Gebäude eine einzigartige und ansprechende Ästhetik verleiht. Dieses Büro beeindruckt mit seiner Größe und bietet 10-12 Räume zuzüglich 3 Galerieflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Die Räume können als Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer oder kreative Arbeitsflächen genutzt werden, während die Galerieflächen sich ideal für Präsentationen, Ausstellungen oder spezielle Veranstaltungen eignen. Aufgrund der großzügigen Anzahl der Büros schaffen Sie in diesen Räumlichkeiten Platz für ungefähr 30 Arbeitsplätze! Die Geschäftsfläche befindet sich im Edelrohbau, somit haben Sie die Möglichkeit ihren Ideen in Sachen Kücheneinbau, Fußbodenbelag, Sanitärausstattung (etc.) freien Lauf zu lassen! Die Highlights des Geschäftslokals zusammengefasst: Räumlichkeiten auf 2 Etagen 12-13 Büroflächen (inkl. Galerieflächen im Zwischengeschoß) Erstbezug nach Sanierung Innenhoflage mit Zugang zum Innenhof Fensterf... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermög­licht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten sorgt in diesem Top für das gewisse Etwas an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Eta­gen sind mit internen Stiegen verbunden und er­möglichen damit eine optimale Kommunikation. Das RIVERGATE ist das erste Gebäude Österreichs, das mit dem Wired Score Zertifikat in Platin ausgezeichnet wurde. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit! Infrastruktur • Portier • RIVERGATE Massage & Medical Center • RIVERGATE Conference Center mit 4 Konferenzräume [Tel] m²) • Restaurant für Mitarbeitenden • Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen • Citybike Anlage mit 32 Leihrädern • Tiefgarage für Mitarbeiter Innen und Besucher Innen, 58 PKW E-Ladeplätze; Kosten auf Anfrage • Nahversorgung (Mc Donalds, Mc Cafe, back WERK, Billa, Bipa, Friseur, Trafik) Die Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss. Das RIVERGATE steht für Architektur mit Wiedererkennungswert: offene, großzügige und klar dimensionierte Baukörper. Eine großzügige Verglasung umhüllt die Stahlbetonskelettkonstruktion und sorgt für transparente Leichtigkeit. Die gekrümmte Fassade und die unterschiedlichen Raumtiefen ermöglichen eine flexible Gebäudenutzung.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Handel

Zur Übernahme gelangt ein bestens etabliertes und vollständig ausgestattetes Geschäftslokal in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Das Lokal befindet sich aktuell in laufendem Betrieb und verfügt bereits über einen bestehenden Kundenstock sowie eine funktionierende Infrastruktur – ideal für Gastronomen oder Unternehmer, die sofort starten möchten. Die Nutzfläche beträgt ca. 250 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Verkaufs- bzw. Gastraumbereich, eine voll ausgestattete Backstube bzw. Produktionsfläche, mehrere Lagerflächen, Kühlräume, Personalräume sowie Nebenräume. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Lokal hervorragend für Gastronomie, Bäckerei, Imbiss, Lieferservice oder ähnliche Konzepte. Besonders hervorzuheben sind die bestehenden Lüftungs- und Betriebsanlagen sowie die bereits vorhandene Infrastruktur für gastronomische Nutzung. Dadurch sind ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Weiterbetrieb gegeben. Die Umgebung überzeugt durch hohe Frequenz, ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Wohn- und Geschäftsbauten in unmittelbarer Nähe. Dadurch profitiert das Lokal von konstantem Kundenaufkommen und sehr guter Sichtbarkeit. Highlights auf einen Blick: • Laufender Betrieb mit bestehendem Kundenstock • Ca. 250 m² Nutzfläche • Voll ausgestattetes Gastronomielokal • Backstube / Produktionsbereich vorhanden • Mehrere Lager- und Kühlräume • Bestehende Lüftungsanlage & Infrastruktur • Gute öffentliche Anbindung • Sofort betriebsbereit • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: ca. EUR 2.700,- Ablöse: VB EUR 80.000,-Eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die ein eingeführtes Lokal mit Potenzial in guter Wiener Lage übernehmen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Ordination #Werkstatt

Manche Geschäftslokale sind einfach nur vier Wände – dieses hier ist eine Bühne für Ihre Ideen. Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein rund 78 m² großes Geschäftslokal, das mit einer praktischen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die gesamte Fläche befindet sich auf einer Ebene, wodurch Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten das Lokal bequem und barrierearm erreichen können. Die großzügige Nutzfläche lässt sich flexibel gestalten und an unterschiedlichste Branchen anpassen. Separate Damen- und Herren-WCs sorgen zusätzlich für Komfort im täglichen Betrieb. Ob Sie ein neues Unternehmen gründen, Ihren bestehenden Standort erweitern oder eine attraktive Geschäftsfläche als Kapitalanlage suchen – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Highlights auf einen Blick Ca. 78 m² Nutzfläche Erdgeschosslage mit guter Erreichbarkeit Sämtliche Räumlichkeiten auf einer Ebene Separate Damen- und Herren-Toiletten Flexible Raumgestaltung Vielseitig nutzbar Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Frequenzstarke Wohngegend im 20. Bezirk Denkbare Nutzungsmöglichkeiten Dieses Geschäftslokal eignet sich unter anderem für: Büro oder Agentur Versicherungs- oder Immobilienbüro Steuerberatung oder Rechtsanwaltskanzlei Kosmetikstudio oder Nagelstudio Friseursalon oder Barber Shop Massage-, Physio- oder Therapiezentrum Yoga- oder Personal-Training-Studio Ordination (je nach behördlicher Genehmigung) Atelier oder Kreativwerkstatt Schauraum bzw. Showroom Fahrschule oder Nachhilfeinstitut Reisebüro Handy- oder Elektronikshop Boutique oder Fachgeschäft Blumenladen oder Feinkostgeschäft Vereinslokal oder Schulungszentrum Fazit Ein Geschäftslokal mit vielen Möglichkeiten, einer durchdachten Raumaufteilung und einer Lage, die sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter attraktiv ist. Egal ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Dienstleister – hier schaffen Sie die perfekte Grundlage für Ihren nächsten geschäftlichen Erfolg. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Zur Vermietung gelangt ein etabliertes Gastronomieobjekt in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks mit hoher Frequenz und vielseitigem Kundenpotenzial. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnhäuser, Schulen, Kindergärten, Studentenheime sowie weitere stark frequentierte Einrichtungen. Die genehmigte Betriebsanlage lautet auf Gastro-/Imbissbetrieb. Derzeit wird das Lokal erfolgreich als Kaffeehaus mit Bäckerei geführt. Der Betrieb besteht bereits seit rund 8 Jahren und wird altersbedingt bzw. aufgrund bevorstehender Pensionierung übergeben. Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 105 m² und gliedert sich wie folgt: Verkaufsbereich mit ca. 25 Sitzplätzen Voll ausgestatteter Küchenbereich Gäste-WCs Mitarbeiterbereich mit Dusche und Mitarbeiter-WC Arbeits- und Lagerflächen extra Fläche mit Schanigarten mit ca. 25 Sitzplätzen Die Betriebszeiten sind derzeit: Montag bis Freitag von 06: 00 Uhr bis 22: 00 Uhr Samstag, Sonntag und Feiertag von 08: 00 Uhr bis 22: 00 Uhr Der Schanigarten ist bis 21: 00 Uhr genehmigt. Die vorhandene Lüftungsanlage verfügt über: Zuluft: ca. 3.440 m³/h Abluft: ca. 3.450 m³/h Das Lokal wird inklusive umfangreicher Ausstattung und Inventar übernommen, unter anderem: Kaffeemaschine elektrische Teemaschine Kühlschränke Tiefkühlschränke Aufbackofen Backofen Schneidemaschine Frittiergerät Grillplatte Mikrowelle Elektroherd Geschirrspüler Döner-/Kebabgrill Teigmaschine Verkaufsvitrine sowie weiteres betriebsnotwendiges Inventar Der durchschnittliche Tagesumsatz beträgt laut Betreiber derzeit ca. EUR 1.200, Die aktuellen monatlichen Energiekosten/sowie Heizkosten belaufen sich derzeit auf: Fernwärme: ca. EUR 150, Strom: ca. EUR 1.700, Der Betrieb wird aktuell mit drei Mitarbeitern & mitarbeitenden Chefleuten geführt. Konditionen... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

1200 Wien, Klosterneuburger Straße 43/Ecke Othmargasse 17 Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Wallensteinplatz. Die frequentierte Klosterneuburger Straße ist eine belebte Geschäftsstraße, die zur Wallensteinstraße führt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (U4, sowie die Straßenbahnlinien 5, 12, und 31 — alles binnen weniger Gehminuten). Auch in punkto Nahversorgung ist das Gebiet rund um das Objekt sehr gut erschlossen. Erdgeschoss : großer Verkaufsraum zur Klosterneuburger Straße, 3 Abstellräume, WC und Gang. Sonstiges : EG-Fläche barrierefrei zum Gehsteig, neuer EG-Stahlbetonboden, Fußbodenheizung, Abluftsystem (über Dach), eigener Müllplatz im Innenhof. Raumhöhe 3,70 Meter im EG. Mietobjekt : Geschäftslokal - die letzte Nutzung war "Domino´S Pizza`. Mietdauer : 5 - 10 Jahre befristet Nutzfläche: Verkauf 129,86 m² im Erdgeschoss Schanigarten: möglich. Behördenabstimmung/-genehmigung notwendig. Vergebührung (Finanzamt) 1% der Gesamtmiete zahlt der Mieter Vertragserrichtung zahlt Vermieterin Wertsicherung : jährlich zum September nach VPI 2025 Fassadenwerbung ist gestattet, muss abgestimmt werden Energieeffizienz B / 64 kWh/m²a / fGEE 1,25 - gültig bis 08.08.2034 Kontakt : Mag. Martin Westendorf [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Im modernen Landmark-Gebäude RIVERGATE gelangt eine attraktive Retail-/Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 125 m² zur Vermietung. Die ausgezeichnet sichtbare Lage innerhalb des Gebäudes sowie das hochwertige Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Showroom oder dienstleistungsorientierte Konzepte. Ecklokal in hochfrequentierter Lage am Zugang zum Maria-Restituta-Platz, unmittelbar bei der U-/S-Bahn-Station Handelskai und gegenüber von Mc Donald's – mit hervorragender Sichtbarkeit. Das architektonisch markante Büro- und Geschäftsgebäude überzeugt durch seine moderne Glasfassade, lichtdurchflutete Flächen und einen urbanen Standort direkt an der Donau. Die bodentiefen Fenster schaffen eine offene und repräsentative Atmosphäre mit eindrucksvollem Blick auf City, Donau und Kahlenberg. Mit insgesamt über 50.000 m² Mietfläche für Büros, Shops und Gastronomie zählt das RIVERGATE zu den renommiertesten Business-Standorten Wiens. • Stellplatzschlüssel: 1 Stellplatz pro 100 m² • Miete Pkw-Stellplatz: ab € 140,00 / Monat / Stellplatz Zusätzlich stehen Lagerflächen in unterschiedlichen Größen in den Untergeschossen zur Verfügung. • Lagerflächen: ab € 8,50 / m² / Monat zzgl. BK/NK Öffentliche Anbindung: • U-Bahn U6 • Schnellbahn (direkte Verbindung zum Flughafen) • Regionalbahn • Buslinien 5A und 11A Individualverkehr: • Über Handelskai Anbindung an A4 Richtung Flughafen und Budapest • A22 Richtung Prag • A23 Südosttangente - Hauseigene Garage... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutetes Geschäftslokal in frequentierter Lage. Eckdaten: Fläche: ca. 50 m² Zimmer: 3 WC: 1 Stock: EG Lager: ja, im Kellergeschoss Lastenaufzug: ja Ablöse: keine! Bezug ab: 01.09.2026 Beschreibung: In einem denkmalgeschützten und gepflegten Altbau im Erdgeschoss und direkt vor der Straßenbahnhaltestelle 5/O präsentiert sich dieses exklusive Geschäftslokal von der besten Seite. Sie gelangen bequem und unkompliziert in das Erdgeschosslokal, das über 2 Stufen zu erreichen ist. Die Fläche wurde über die letzten zwei Jahrzehnte von Hansaton betrieben und wird aufgrund einer Standortvergrößerung zurückgegeben. Die Fläche biete die Möglichkeit um ca. 10 m² erweitert zu werden. Als sehr nützlich erweist sich der eigene Lastenaufzug, welcher zwischen EG und KG eingebaut ist. Die Fläche ist grundsätzlich adaptierungsbedürftig. Das Geschäftslokal ist bis 31.08.2026 vermietet. Als Nachfolger des Geschäftslokals Top B verpflichtet sich der Eigentümer an keine direkte Konkurrenz der Apotheke (z.B. Drogerie, Reformhaus, Apotheke) sowie an kein Gasthaus, Wettbüro oder Sexshop zu vermieten. Eine Vermietung oder Verpachtung an eine Imbissstube oder ähnliches die ausschließlich kalte Speisen serviert ist jedoch möglich. (beispielsweise Bäckereien und ähnliches) Kosten: Brutto HMZ: € 2.200,- inkl. Betriebskosten zzgl. gesetzliche USt. Provision: 3 BMM zzgl. USt. Kaution: 3 BMMLage + Infrastruktur: Dieses tolle Geschäftslokal präsentiert sich in einer absolut frequentierten und grünen Lage direkt am Wallensteinplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U6 Jägerstraße. Ebenso erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Tram Stationen 5/31/33 sowie die Buslinien 5A/5B. Mit der Tram 31 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Schottenring. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich das Brigittenauer Bad oder der Augarten hervorragend. Begeisterte Kulinarik Liebhaber haben es nicht weit zum Hannovermarkt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]