Handel & Geschäftslokale mieten in Wien 20.,Brigittenau

#Büro #Handel

Geschäftslokal / Büro in der Dresdner Straße steht ab sofort in Topzustand zur Verfügung Beschreibung: Zugang von der Straße, gleich bei der Zufahrt von der Brigittenauer Brücke großer Büroraum an der Straße Anschlüsse für Küche vorhanden im hinteren Bereich WCDusche Fliesenboden in grau, Bad komplett ausgestattet Zugang ins Wohnhaus Kellerabteil vorhanden Umgebung/ Anbindung: sehr gute öffentliche Anbindungdirekt an der Straßenbahnlinie 2 Schnellbahnstation Traisengasse U6 Dresdner Straße Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben HEIZUNG: im Haus gibt es eine Zentralheizung, Abrechnung nach Verbrauch Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH ) Andreas Willmann unter: für Fragen: [Telefonnummer entfernt]bitte senden Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten Nebenkosten: Kaution: 2.400,- Euro Provision: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: 957,84 Euro Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Objekt und Lage: RIVERGATE IST SYNONYM FÜR TOP ARCHITEKTUR Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus einer gelungenen Symbiose aus top Architektur, hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und einer mehrfach ausgezeichneten Gebäudeökologie. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, und ein gesicherter Fahrradabstellraum im Gebäudeinneren samt Garderoben und Duschen sowie ein Massageraum steigern die Mitarbeiterzufriedenheit und das Wohlbefinden. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Wiener ? Waterfront? wurde ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhielt neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. 20% USt.) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: fixe Bindung von 5 Jahren, Verlängerung nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: beste Bonität ist für den Eigentümer Voraussetzung Lagerflächen: Lagerflächen stehen in verschiedenen Größen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. | ab ? 8,50/m²/Monat/netto zzgl. BK ca. ? 2,40/m²/Monat/netto Ausstattung: repräsentatives Entree ? Donau-Atrium? & City Atrium? Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Conference Center Massage & Medical Center Zutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschen modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst Portier und Bewachungsdienst canteen Mitarbeiterrestaurant, Mc Donald's... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich zwischen der Wehlistraße und dem Handelskai im 20. Wiener Gemeindebezirk. Das Bürohaus verfügt über Büroflächen als auch Lagerflächen. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Dienstleistungsbetriebe und Gastronomieangebote im direkten Umfeld umfassend gewährleistet. Ergänzend bietet die in wenigen Minuten erreichbare Millennium City ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Donau sowie zur Donauinsel, die als eines der wichtigsten Naherholungsgebiete Wiens gilt und ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten bietet. Die Liegenschaft befindet sich nördlich der Schmetterlingspark oder östlich das Ufer der Donau bzw. die Donauinsel. Die Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten: in kurzer Gehdistanz befindet sich der Verkehrsknotenpunkt Wien Handelskai mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U6, mehrere S-Bahn-Linien sowie Busverbindungen. Dadurch ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Flughafen Wien sowie überregionale Ziele schnell und komfortabel erreichbar. Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietdauer: Die Flächen können maximal bis 2030 befristet angemietet werden. Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: unsaniert, Übergabe wie liegt und steht öffenbare Fenster Fensterbankkanäle abgehängte Decken tlw. allgemeine Sanitäranlagen am Gang tlw. außenliegende Jalousien tlw. barrierefrei Gas-Hauszentralheizung im Haus 27b gibt es eine zentrale Kühlanlage im Haus 29 sind Split-Klimaanlagen verbaut Tiefgarage im Haus Energieausweise Wehlistraße 27 B - Stiege I - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 56,4 kWh/m².a Wehlistrraße 27 B - Stiege II - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 51,3 kWh/m².a Wehlistraße 29 - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 8... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Im modernen Landmark-Gebäude RIVERGATE gelangt eine attraktive Retail-/Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 129 m² zur Vermietung. Die ausgezeichnet sichtbare Lage innerhalb des Gebäudes sowie das hochwertige Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Showroom oder dienstleistungsorientierte Konzepte. Das architektonisch markante Büro- und Geschäftsgebäude überzeugt durch seine moderne Glasfassade, lichtdurchflutete Flächen und einen urbanen Standort direkt an der Donau. Die bodentiefen Fenster schaffen eine offene und repräsentative Atmosphäre mit eindrucksvollem Blick auf City, Donau und Kahlenberg. Mit insgesamt über 50.000 m² Mietfläche für Büros, Shops und Gastronomie zählt das RIVERGATE zu den renommiertesten Business-Standorten Wiens. - Stellplatzschlüssel: 1 Stellplatz pro 100 m² - Miete Pkw-Stellplatz: ab € 140,00 / Monat / Stellplatz Zusätzlich stehen Lagerflächen in unterschiedlichen Größen in den Untergeschossen zur Verfügung. - Lagerflächen: ab € 8,50 / m² / Monat zzgl. BK/NK Öffentliche Anbindung: - U-Bahn U6 - Schnellbahn (direkte Verbindung zum Flughafen) - Regionalbahn - Buslinien 5A und 11A Individualverkehr: - Über Handelskai Anbindung an A4 Richtung Flughafen und Budapest - A22 Richtung Prag - A23 Südosttangente - Hauseigene Garage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Rohbau #Altbau #Erstbezug #unbefristet

WALLENSTEINPLATZ: Einzigartige Büroflächen im Edelrohbau mit wunderbaren Galerieflächen in der Nähe des Augartens! In einem revitalisierten Altbau der Jahrhundertwende befindet sich im Erdgeschoß diese beeindruckende Bürofläche. Die bemerkenswerte Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt großzügige 527,74 m² in einer begehrten Lage neben dem Augarten. Die Revitalisierung dieses historischen Hauses hat seine einzigartige Architektur bewahrt und kombiniert sie geschickt mit modernen Annehmlichkeiten. Trotz der umfassenden Modernisierung sind die charakteristischen Merkmale des Altbaus an der Fassade erhalten geblieben, was diesem Gebäude eine einzigartige und ansprechende Ästhetik verleiht. Dieses Büro beeindruckt mit seiner Größe und bietet 10-12 Räume zuzüglich 3 Galerieflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Die Räume können als Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer oder kreative Arbeitsflächen genutzt werden, während die Galerieflächen sich ideal für Präsentationen, Ausstellungen oder spezielle Veranstaltungen eignen. Aufgrund der großzügigen Anzahl der Büros schaffen Sie in diesen Räumlichkeiten Platz für ungefähr 30 Arbeitsplätze! Die Geschäftsfläche befindet sich im Edelrohbau, somit haben Sie die Möglichkeit ihren Ideen in Sachen Kücheneinbau, Fußbodenbelag, Sanitärausstattung (etc.) freien Lauf zu lassen! Highlights: - Räumlichkeiten auf 2 Etagen - 12-13 Büroflächen (inkl. Galerieflächen im Zwischengeschoß) - Erstbezug nach Sanierung - Innenhoflage mit Zugang zum Innenhof - Fensterflächen zur Straßenseite - schöne Lage am Wallensteinplatz - tolle Infrastruktur - moderne Ausstattung Das Mietverhältnis ist unbefristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Kostenübersicht: - Gesamtmiete brutto: 8.386 € - Kaution: 3 BMM - Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. weitere Informationen: - Teeküche - Toilette - Getrennte Toiletten - Massiv - Abstellraum Lage: Die tolle Lage am Wallensteinplatz ermöglicht eine unkomplizierte und schnelle Anbindung zur Innenstadt. So erreichen Sie in wenigen Gehminuten die U4 Station Friedensbrücke, sowie die Straßenbahnlinien 1, 5 ,31, 33, und O. Ebenfalls befindet sich der Hannovermarkt und der Augarten in der Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #renovierungsbedürftig #unbefristet

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular der jeweiligen Plattform) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Dieses Gastro-Lokal bietet Ihnen durch den sanierungsbedürftigen Zustand die seltene Chance, Ihre Designvorstellungen komplett nach eigenem Wunsch zu realisieren, während eine Betriebsanlagengenehmigung und ein unbefristeter Hauptmietvertrag maximale Sicherheit garantieren. Die Immobilie profitiert von einer frequentierten, weithin sichtbaren Ecklage direkt an der belebten Wallensteinstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk. Ein unschlagbarer Frequenzbringer ist die Öffi-Haltestelle direkt vor der Türe, die gemeinsam mit dem nahen Wallensteinplatz und dem Augarten für einen permanenten Strom an Laufkundschaft sorgt. Nutzen Sie das volle Potenzial dieser markanten Eckfront, um nach Ihren eigenen Umbauwünschen einen maßgeschneiderten, neuen Hotspot im Viertel zu erschaffen. Bei Vorlage eines konkreten Geschäfts- & Sanierungskonzeptes durch den Mieter kann eine mietfreie Zeit (HMZ) veranschlagt werden. Konditionen Geschäftslokal mit ca. 92m² unbefristeter Hauptmietvertrag mit zwei Jahren Kündigungsverzicht Hauptmietzins ? 2.110,00 Betriebskosten inkl. Müll ? 371,34 Nettomiete inkl. BK ? 2.482,27 Bruttomiete ? 2.978,54 Kaution ? 9.500, Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Disclaimer Verkaufspläne sowie KI-gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung, sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Univ... [Mehr]

#Büro #Handel

Moderne Retailfläche im Rivergate Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich steigert die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls. Verfügbare Flächen: Retail - Gate 1: EG, Top B, ca. 125 m² - verfügbar ab [Tel] Nettomiete/m²/Monat: ab € 35,00 Retail - Gate 2: EG, Shop Top C, 129 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 18,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,10 inkl. Heizung und Kühlung Pro 100 m² Bürofläche ein Stellplatz/netto/Monat: € 140,00; Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit netto/Monat: € 165,00 E-Ladeplätze möglich (+ € 60,00/Stpl. zzgl. Stromverbrauch) Endenergiebedarf: 106.90 weitere Informationen: Heizung/Kühlung: Energieeffiziente Betonkernaktivierung & vorkonditionierter automatischer Luftwechsel Öffenbare Fenster (ausgen. ins Atrium) Blendschutz & außenliegender Sonnenschutz Leichtbauwände für individuelle Raumkonzepte Doppelboden & hochwertige Fliesenteppiche LAN-Raum & EDV-Verkabelung im Bestand Brandmeldeanlage & Sprinklervollausstattung Zentrale Gebäudeleittechnik EU Green Building-Zertifikat, LEED® in Platin Lage: U-Bahn: U6 Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, S45 Bus: 11A, 5A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau

Dieses großartige Gewerbeobjekt zur Miete bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 527 m², verteilt auf das Erdgeschoss und ein Zwischengeschoss. Der Edelrohbau-Übergabezustand ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen und Ihrem Geschäft Ihren ganz persönlichen Charakter zu verleihen. Dank zahlreicher Fenster und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre ist diese Immobilie die perfekte Kulisse für Ihre unternehmerischen Visionen. Genießen Sie die erstklassige Lage im 20. Bezirk, die eine hervorragende Erreichbarkeit und eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden bietet. Die Verfügbarkeit dieses exklusiven Geschäftslokals erfolgt nach Vereinbarung, sodass Ihnen größtmögliche Flexibilität bei Ihrer Planungs- und Umsiedlungsstrategie geboten wird. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern zugutekommt. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken und das Arbeiten in der Nähe des Geschäftslokals angenehm gestalten. Lage: Der Standort profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Station Jägerstraße sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, darunter die Linien 2, 5 und 33. Diese garantieren eine bequeme Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und ermöglichen eine schnelle Verbindung in andere Teile der Stadt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel

Attraktive Geschäftslokal in 1200 Wien – Ihre Chance im Herzen der Donaustadt Sie suchen nach einer erstklassigen, großräumigen Einzelhandelsfläche in einem lebendigen und bestens angebundenen Stadtteil Wiens? Dann ist dieses Geschäftslokal im Erdgeschoss in 1200 Wien genau das Richtige für Sie. Mit einer monatlichen Miete von 2.891,86 € bietet Ihnen diese Immobilie eine hervorragende Basis für Ihr erfolgreiches Business. Die Lage ist unschlagbar: Direkt vor der Tür finden Sie zahlreiche Verkehrsanbindungen, darunter Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof. So sind Sie und Ihre Kunden jederzeit bestens vernetzt und erreichen das Geschäftslokal bequem und schnell aus allen Richtungen. Das Umfeld überzeugt durch eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen, die zusätzlich für eine hohe Kundenfrequenz sorgen. Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine starke Besucherfrequenz. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen wie Schule, Kindergarten, Universität und höheren Schulen. Dies sorgt für eine vielfältige und stetige Kundenstruktur, die Ihr Geschäft nachhaltig stärkt. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Supermärkte und Bäckereien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, was die Lage perfekt für ein Einzelhandelsgeschäft macht. Die Immobilie steht nach Vereinbarung zur Verfügung, sodass Sie flexibel planen können und Ihr Geschäft schnellstmöglich starten oder erweitern können. Das Erdgeschoss bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und einfache Zugänglichkeit, was für den Einzelhandel von großem Vorteil ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Geschäftslokal in einer der vielversprechendsten Gegenden Wiens. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen. Besichtigung Für nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Eine etwaige Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Zusatzinformationen Wir erlauben uns Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachtem Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis: ja Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsbuches als Doppelmakler tätig sein kann und als solcher tätig ist. Sie bestätigen, dass der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zum Vermieter/zur Vemieterin schriftlich hingewiesen hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: EG - Gate 2 Top: C Fläche: ca.129 m² Miete netto/m²: ab € 18,50 BK netto/m²: € 4,10 MF‐G = Mietfläche lt. GIF; Shop oder Schauraum, keine Gastronomie! Lage: Nahe Haupteingang, Ecke Wehlistr/Stromstr. Verfügbar ab sofort Allgemeine Objektübersicht Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffent­lichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem "Millennium Tower" und der "Millennium City" einen zusätzlichen dynamischen Impuls. Mietvert rag befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Projektdaten Mietfläche gesamt.............................................. 50 000 m² Mietfläche Büros Gate 1.................................... 27 500 m² Mietfläche Büros Gate 2.................................... 17 600 m² Mietfläche Shops/Gastronomie.......................... 3 000 m² Stellplätze Tiefgarage........................................ 500 Motorradstellplätze Tiefgarage........................... 40 Gesicherte Fahrradabstellplätze........................ 100 PKW Stellplätze Monatliche Miete/Platz ca. € 140,00/Monat - Pro 100m² Bürofläche ein Stellplatz Weitere Stellplätze nach Ver fügbarkeit (mtl 165€/Stpl netto) E-Ladeplätze möglich (+60€/Stpl zzgl Stromverbr.)! Betriebskosten/Platz ca. € 30,00/Monat Kurzparktarif/Platz/Stunde ca. € 2,50 .je begonnene Std. ca. € 22,50.Tagespauschale ca. € 90,-. Wochenpauschale 52 neue e-Ladesäulen stehen den Unternehmensmietern zur Nutzung zur Verfügung. Motorradabstellplatz Monatliche Miete/Platz ca. € 40,00 (inkl. BK) Fahrradabstellplatz (inkl. Nutzung Garderoben- & Duschräumlichkeiten) Monatliche Miete/Platz ca. € 20,00 (inkl. BK) Lager Lagerflächen in verschiedenen Größen stehen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. Mietpreis ab 8,50 € pro m²/Monat zzgl. BK/NK Energieausweis HWB: 53,60 kWh/m².a Lage Das Rivergate ist ein Bürokomplex im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau am Handelskai. Das Gebäude liegt in nächster Nähe zum Millennium Tower und zur Donau. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE umfasst zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Hotels. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage. Anbindu ng öffentlich U-Bahn U6 S-Bahn S1, S2, S3, S15, S45 Buslinien 5A, 11A Anbindung individual Stadtzentrum (10 Min.) Flughafen Wien (15 Min.) A22 Prag A23 Südosttangente (A1, A2, A3, A4) Ansprec h partner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir wei sen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Objekt und Lage: RIVERGATE IST SYNONYM FÜR TOP ARCHITEKTUR Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus einer gelungenen Symbiose aus top Architektur, hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und einer mehrfach ausgezeichneten Gebäudeökologie. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, und ein gesicherter Fahrradabstellraum im Gebäudeinneren samt Garderoben und Duschen sowie ein Massageraum steigern die Mitarbeiterzufriedenheit und das Wohlbefinden. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Wiener ? Waterfront? wurde ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhielt neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. 20% USt.) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: fixe Bindung von 5 Jahren, Verlängerung nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: beste Bonität ist für den Eigentümer Voraussetzung Lagerflächen: Lagerflächen stehen in verschiedenen Größen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. | ab ? 8,50/m²/Monat/netto zzgl. BK ca. ? 2,40/m²/Monat/netto Ausstattung: repräsentatives Entree ? Donau-Atrium? & City Atrium? Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Conference Center Massage & Medical Center Zutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschen modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst Portier und Bewachungsdienst canteen Mitarbeiterrestaurant, Mc Donald's... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Objekt und Lage: RIVERGATE IST SYNONYM FÜR TOP ARCHITEKTUR Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus einer gelungenen Symbiose aus top Architektur, hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und einer mehrfach ausgezeichneten Gebäudeökologie. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, und ein gesicherter Fahrradabstellraum im Gebäudeinneren samt Garderoben und Duschen sowie ein Massageraum steigern die Mitarbeiterzufriedenheit und das Wohlbefinden. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Wiener ? Waterfront? wurde ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhielt neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. 20% USt.) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: fixe Bindung von 5 Jahren, Verlängerung nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: beste Bonität ist für den Eigentümer Voraussetzung Lagerflächen: Lagerflächen stehen in verschiedenen Größen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. | ab ? 8,50/m²/Monat/netto zzgl. BK ca. ? 2,40/m²/Monat/netto Ausstattung: repräsentatives Entree ? Donau-Atrium? & City Atrium? Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Conference Center Massage & Medical Center Zutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschen modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst Portier und Bewachungsdienst canteen Mitarbeiterrestaurant, Mc Donald's... [Mehr]