Handel & Geschäftslokale mieten in 8010 Graz

#Büro #Handel #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten: - Neubauprojekt "Level KS1" - Geschäfts- und Büroflächen - Verfügbare Fläche ca. 4.632,22 m² - Geschäftsflächen im EG: ab ca. 143,55 m² - Büroflächen 1. - 5. OG: ab ca. 140,30 m² - Lagerflächen ab ca. 9,63 m² - Mietzins Büro: ab ca. € 14,50 / m² (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Mietzins Geschäftsflächen EG: ab ca. € 12,50 / m² (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Mietzins Lagerflächen: ca. € 9,- bis € 10,- / m² - Verfügbarkeit: ab sofort, mieterspezifischer Ausbau möglich Ausstattung: - Parkplätze Tiefgarage: 151 PKW Abstellplätze - Parkplätze Erdgeschoss: 10 PKW Abstellplätze (davon 4 Besucherparkplätze, 6 E-Ladestationen inkl. Supercharger und Carsharing TIM) - ausreichend Fahrradabstellplätze - Umkleidekabinen mit Duschen im UG (Allgemeinfläche) - Gemeinschaftsraum mit Dachgarten im 5. OG (Allgemeinfläche) - ÖGNI Zertifizierung (Anstrebung: ÖGNI Gold) Lage & Beschreibung: Das markante Neubauprojekt "Level KS1" ist ein multifunktionaler Gebäudekomplex und vereint modernes Wohnen mit durchdachten Büro- und Geschäftsflächen in zentraler Lage von Graz. Der Standort liegt südlich des Grazer Hauptbahnhofes mit unverkennbarer Sichtbarkeit direkt an der Kreuzung Kärntner Straße, Eggenberger Gürtel und Lazarettgürtel. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2030 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2030... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Eckdaten: - Geschäftsfläche in Graz-Ost - Gesamtnutzfläche: ca. 110,65 m² - Mietzins: ca. € 1.327,80 zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. € 321,99 zzgl. 20 % USt. - Mietzins Parkplatz: € 50,- / Stk. zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten Parkplatz: ca. € 3,42 / Stk. zzgl. 20 % USt. - Heizkosten: ca. € 165,98 zzgl. 20 % USt. Ausstattung: - Klimatisierte Einheit - Teeküche - Sanitärfläche - große Verkaufsfläche (Abtrennung möglich) - Fernwärme - beidseitige Belichtung möglich - Parkplätze vor Ort - Kellerfläche auf Anfrage anmietbar (ca. 48,08 m² und 23,21 m²) Lage & Beschreibung: Das Geschäftslokal befindet sich in attraktiver Lage im Grazer Bezirk St.Peter, einer der beliebtesten Wohn- und Geschäftsgegenden der Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1327,8 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1327,8 Heizwärmebedarf: 46.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Stadtentwicklungsgebiet "Smart City Graz" befindet sich nordwestlich des Grazer Stadtzentrums und des Grazer Hauptbahnhofes. Auf dem Gesamtareal der "Smart City Graz" entstanden Neubauprojekte mit einer gelungenen Mischung aus Büro-, Wohn- und Geschäftsflächen. Das Projekt "Smart City Mitte" hat einen öffentlichen Park, eine Flaniermeile und großzügige Bewegungszonen unterteilen die Smart City Mitte in überschaubare Teile und machen sie so zu einem Wohlfühlort für Bewohner und Besucher. Verfügbare Geschäftsflächen "Smart City Mitte" Im "Smart City Mitte" können noch Geschäftsflächen gemietet werden. Gesamtfläche: ca. 471 m² teilbar in: - Fläche 1: ca. 235,50 m² - Fläche 2: ca. 235,50 m² Flächenausbau: Estrich, Bodendosen, Sanitär, Wasser/Abwasserleitungen erfolgen vermieterseitig Ausreichend Kundenparkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Mietkonditionen: Mietzins: ca. € 12,40 / m² gem. obenstehendem Flächenausbau Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2920,2 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2920,2... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Das markante Neubauprojekt befindet sich auf dem “Quartier 5“ im Stadtentwicklungsgebiet von Reininghaus im Westen von Graz. Der Standort liegt direkt an der neu entstandenen "Unesco"-Esplanade, an der die neue Straßenbahnlinie durch Reinighaus verläuft. Das Neubauprojekt besteht aus Wohn-, Büro- und Geschäftsflächen mit einer Tiefgarage und besticht durch den umfassend gestalteten Reininghauspark, welcher mit einer Fläche von mehr als 3 Hektar zur Naherholung dient. Das "Quartier 5" verfügt über 450 Wohneinheiten, werbewirksame Geschäftsflächen im Erdgeschoß und Büroflächen im 1. Obergeschoß. Der WIKI-Kindergarten vor Ort hat seine Flächen bereits bezogen. Profitieren auch Sie von einem der ersten Bauprojekte in Reininghaus. Verfügbare Bürofläche 1. OG "Das Julius" Bauplatz 1B: TOP 1B-03-01-01: ca. 219 m², Raumhöhe Edelrohbau: ca. 3,04 – 4,09 m Ausstattung: Die Büroflächen werden im Edelrohbau oder Vollausbau vermietet Flächenkombinationen: Mieteinheiten nach Bedarf kombinierbar Mietkonditionen / Flächenverfügbarkeit: Mietkonditionen: ab € 10 / m² Die Mietkonditionen richten sich nach Lage, Größe und Ausbau der jeweiligen Mieteinheit. Verfügbarkeit: Edelrohbau sofort; Vollausbau je nach mieterspezifischem Ausbau Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2190 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2190... [Mehr]

#Handel

Das verfügbare Geschäftslokal befindet sich mitten in Graz Stadtzentrum, unmittelbar neben dem Jakominiplatz. Der zentrale Standort punktet mit idealer Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung Verfügbare Fläche: Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss. Gesamtnutzfläche: ca. 305,16 m² Aufteilung dzt.: Verkaufsfläche, 3 Lagerräume, Sanitärfläche, Umkleideraum Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 3.100,43 Betriebskosten: ca. € 778,15 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3100,43 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3100,43... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Büro befindet sich direkt an der hochfrequentierten Kreuzung Kärntnerstraße und Lazarettgürtel in zentraler Lage von Graz und erstreckt sich über das Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.163,97 m². Gesamtfläche: ca. 1.163,97 m², davon: Erdgeschoss: ca. 288,02 m² Verkaufsfläche: ca. 288,02 m² Nebenflächen: Heizraum, Technikraum BUK: ca. 2,85 m Der Eingangsbereich hat aufgrund der Galerie eine Raumhöhe von ca. 6,25 m. 1. OG: ca. 448,05 m² Verkaufsfläche: ca. 427,29 m² Nebenflächen: ca. 20,76 m² Sanitärflächen, Teeküche, Abstellraum BUK: ca. 2,8 m 2. OG: ca. 427,90 m² Lager- und Ausstellungsfläche / Büro: ca. 388,57 m² Büroraum: ca. 15,59 m² Nebenflächen: ca. 19,01 m² (kleine Wohnung mit Bad inkl. Dusche, WC, Teeküche, Büro/Zimmer) BUK: bis zu 3,40 m Ausstattung: - Lastenlift - Raumhöhe zwischen 2,80 und 3,40 m - vollständig klimatisiert Eine Anmietung von einzelnen Geschossen (EG und 1. OG zusammenhängend, 2. OG separat) ist auch möglich. Am Areal stehen 9 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Werbeflächen: - Plakatwand mit Platz für 5 Plakate - digitaler Werbescreen Einen ergänzenden Videoeindruck der Immobilie finden Sie unter folgendem Instagram-Link: https://www.instagram.com/reel/DQ_8l Omj Zhh/ Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ab ca. € 11,- / m² Betriebskosten: ca. € 1,70 / m² Heizkosten: ca. € 1,- / m² Parkplatz: ca. € 65,- pro Parkplatz Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 12803,67 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 12803,67... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Eckdaten: - Geschäftsfläche: ca. 302,36 m² - Aufteilung: Geschäftsfläche, Vorraum, WC - Möglichkeit zur Außenwerbung - Mietzins: € 4.535,40 zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. € 728,69 zzgl. 20 % USt. - Tiefgaragen-Stellplätze: ca. € 75,00 / Stellplatz zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 (nach Vereinbarung früher) Lage & Beschreibung: Die Geschäftsfläche befindet sich im Stadtentwicklungsgebiet "Smart City Graz" in zentraler Lage nordwestlich des Grazer Stadtzentrums und des Grazer Hauptbahnhofes. Das Gesamtareal der "Smart City Graz" ist ein Neubauprojekte mit einer gelungenen Mischung aus Büro-, Wohn- und Geschäftsflächen. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4535,4 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 4535,4 Heizwärmebedarf: 69.68 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Stadtentwicklungsgebiet "Smart City Graz" befindet sich nordwestlich des Grazer Stadtzentrums und des Grazer Hauptbahnhofes. Auf dem Gesamtareal der "Smart City Graz" entstanden Neubauprojekte mit einer gelungenen Mischung aus Büro-, Wohn- und Geschäftsflächen. Das Projekt "Smart City Mitte" hat einen öffentlichen Park, eine Flaniermeile und großzügige Bewegungszonen unterteilen die Smart City Mitte in überschaubare Teile und machen sie so zu einem Wohlfühlort für Bewohner und Besucher. Verfügbare Geschäftsflächen "Smart City Mitte" Im "Smart City Mitte" können noch Geschäftsflächen gemietet werden. Gesamtfläche: ca. 471 m² teilbar in: - Fläche 1: ca. 235,50 m² - Fläche 2: ca. 235,50 m² Flächenausbau: Estrich, Bodendosen, Sanitär, Wasser/Abwasserleitungen erfolgen vermieterseitig Ausreichend Kundenparkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Mietkonditionen: Mietzins: ca. € 12,40 / m² gem. obenstehendem Flächenausbau Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5840,4 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 5840,4... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage von Graz, direkt am Joanneumring. Die zentrale, stark frequentierte Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Anbindung. Verfügbare Mieteinheit: Gesamtfläche: ca. 453,48 m² Ausstattungshighlights: - hochwertiger Innenausbau - große Glasfronten - ca. 33m Schaufenster (am Joanneumring) - derzeit Steinboden - Heizung mittels Fernwärme - klimatisiert - Galerie Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca.€ 8.162,64 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 8162,64 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 8162,64... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die Geschäftsfläche mit Büro befindet sich direkt an der hochfrequentierten Kreuzung Kärntnerstraße und Lazarettgürtel in zentraler Lage von Graz und erstreckt sich über das Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.163,97 m². Gesamtfläche: ca. 1.163,97 m², davon: Erdgeschoss: ca. 288,02 m² Verkaufsfläche: ca. 288,02 m² Nebenflächen: Heizraum, Technikraum BUK: ca. 2,85 m Der Eingangsbereich hat aufgrund der Galerie eine Raumhöhe von ca. 6,25 m. 1. OG: ca. 448,05 m² Verkaufsfläche: ca. 427,29 m² Nebenflächen: ca. 20,76 m² Sanitärflächen, Teeküche, Abstellraum BUK: ca. 2,8 m 2. OG: ca. 427,90 m² Lager- und Ausstellungsfläche / Büro: ca. 388,57 m² Büroraum: ca. 15,59 m² Nebenflächen: ca. 19,01 m² (kleine Wohnung mit Bad inkl. Dusche, WC, Teeküche, Büro/Zimmer) BUK: bis zu 3,40 m Ausstattung: - Lastenlift - Raumhöhe zwischen 2,80 und 3,40 m - vollständig klimatisiert Eine Anmietung von einzelnen Geschossen (EG und 1. OG zusammenhängend, 2. OG separat) ist auch möglich. Am Areal stehen 9 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Werbeflächen: - Plakatwand mit Platz für 5 Plakate - digitaler Werbescreen Einen ergänzenden Videoeindruck der Immobilie finden Sie unter folgendem Instagram-Link: https://www.instagram.com/reel/DQ_8l Omj Zhh/ Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ab ca. € 11,- / m² Betriebskosten: ca. € 1,70 / m² Heizkosten: ca. € 1,- / m² Parkplatz: ca. € 65,- pro Parkplatz Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 8096,77 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 8096,77... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Eckdaten: - Büroeinheit in Graz-Ost - Gesamtnutzfläche: ca. 110,65 m² - Mietzins: ca. € 1.327,80 zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. € 321,99 zzgl. 20 % USt. - Mietzins Parkplatz: € 50,- / Stk. zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten Parkplatz: ca. € 3,42 / Stk. zzgl. 20 % USt. - Heizkosten: ca. € 165,98 zzgl. 20 % USt. Ausstattung: - Klimatisierte Einheit - Teeküche - Sanitärfläche - große Verkaufsfläche (Abtrennung möglich) - Fernwärme - beidseitige Belichtung möglich - Parkplätze vor Ort - Kellerfläche auf Anfrage anmietbar (ca. 48,08 m² und 23,21 m²) Lage & Beschreibung: Das Büro befindet sich in attraktiver Lage im Grazer Bezirk St.Peter, einer der beliebtesten Wohn- und Geschäftsgegenden der Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1327,8 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1327,8 Heizwärmebedarf: 46.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Büro befindet sich direkt an der hochfrequentierten Kreuzung Kärntnerstraße und Lazarettgürtel in zentraler Lage von Graz und erstreckt sich über das Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.163,97 m². Gesamtfläche: ca. 1.163,97 m², davon: Erdgeschoss: ca. 288,02 m² Verkaufsfläche: ca. 288,02 m² Nebenflächen: Heizraum, Technikraum BUK: ca. 2,85 m Der Eingangsbereich hat aufgrund der Galerie eine Raumhöhe von ca. 6,25 m. 1. OG: ca. 448,05 m² Verkaufsfläche: ca. 427,29 m² Nebenflächen: ca. 20,76 m² Sanitärflächen, Teeküche, Abstellraum BUK: ca. 2,8 m 2. OG: ca. 427,90 m² Lager- und Ausstellungsfläche / Büro: ca. 388,57 m² Büroraum: ca. 15,59 m² Nebenflächen: ca. 19,01 m² (kleine Wohnung mit Bad inkl. Dusche, WC, Teeküche, Büro/Zimmer) BUK: bis zu 3,40 m Ausstattung: - Lastenlift - Raumhöhe zwischen 2,80 und 3,40 m - vollständig klimatisiert Eine Anmietung von einzelnen Geschossen (EG und 1. OG zusammenhängend, 2. OG separat) ist auch möglich. Am Areal stehen 9 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Werbeflächen: - Plakatwand mit Platz für 5 Plakate - digitaler Werbescreen Einen ergänzenden Videoeindruck der Immobilie finden Sie unter folgendem Instagram-Link: https://www.instagram.com/reel/DQ_8l Omj Zhh/ Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ab ca. € 11,- / m² Betriebskosten: ca. € 1,70 / m² Heizkosten: ca. € 1,- / m² Parkplatz: ca. € 65,- pro Parkplatz Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 8096,77 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 8096,77... [Mehr]