Handel & Geschäftslokale mieten in 2603 Felixdorf
(Wiener Neustadt(Land), Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt mieten in 2603 Felixdorf
2603 Felixdorf / 3 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Handel
Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet in sehr gut frequentierter und zentralen Lage von Felixdorf. Es bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomie, Cafébetrieb oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Die Liegenschaft ist als Gastronomiebetrieb gewidmet und war zuletzt bis in die Abendstunden (22h) in Betrieb. Die großzügige, offen gestaltete Hauptfläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für Sichtbarkeit und Helligkeit. Ergänzt wird das Lokal durch mehrere Nebenräume, Abstellmöglichkeiten sowie getrennte Sanitärbereiche. Die funktionale Aufteilung erlaubt sowohl einen klassischen Gastronomiebetrieb als auch alternative Konzepte wie Bistro, Bar, Vereinslokal oder Dienstleistungsbetrieb mit Kundenfrequenz. Durch die Lage an einer Hauptstraße, die direkte Lage bei Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie den gut erreichbaren Bahnhof bietet das Objekt eine solide Basis für einen guten Geschäftsbetrieb. Zur Raumaufteilung Großzügiges Geschäftslokal / Hauptraum Separater Bar- bzw. Ausschankbereich Zwei weitere nutzbare Räume (z. B. Gastraum, Nebenraum, Büro) Teeküche Zwei WC-Einheiten Zwei Abstellräume Kellerabteil Direkter straßenseitiger Zugang Die Raumaufteilung ist funktional und flexibel gestaltbar – Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Die Jahre der Befristung ist verhandelbar. Ein Energieausweis ist gerade in Erstellung. BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar nach Vereinbarung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
