Handel & Geschäftslokale mieten in 2500 Baden

#Handel

Tolles 347m² Geschäftslokal in bester Sicht- und Frequenzlage in Baden. Dieses ebenerdig begehbare Geschäftslokal wird auch Sie begeistern. Es wird gerade umfassend saniert und nach der Sanierung übergeben. Die wunderbare Sicht- und Frequenzlage bietet Ihnen die Möglichkeit viel Kundschaft zu bekommen. Ausstattungsbeschreibung: Die ca. 351,28m² große Geschäftsfläche und die 7,57m² und 8,11m² große Front bietet viel Verkaufsfläche. Das ca. 25m² große Lager und der 5.11m² große Aufenthaltsraum sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie. Bruttomiete: = Netto: € 6.500,-zzgl. BK zzgl. Ust Maklerprovision: € 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

MEHR INFRASTRUKTUR GEHT NICHT - IM HERZEN DER STADT! Die Lage im Zentrum von Baden spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Eingebettet in die Fußgängerzone. Das Stadttheater Baden direkt ums Eck. Die Gastronomie rundherum. Ob Casino, Dreifaltigkeitssäule, oder der Josefsplatz. Alles in direkter Umgebung. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 175 M² und steht ab SOFORT FREI ZUR VERMIETUNG. Der großzügige Eingangsbereich, erreichbar um eine eigene Stiege ist schon das erste Highlight. Die beiden großen und vor allem hellen Räume lassen eine vielfältige Nutzung zu. Die Büros-, bzw die Geschäftsfläche kann per sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Das BÜRO bietet Ihnen, dank der Größe sowie der EINFACHEN ADAPTIERBARKEIT, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. WIE SIE JETZT SCHON MERKEN, DIESES OBJEKT HAT VIEL ZU BIETEN. Zur Vermietung gelangt die Bürofläche im 1.Stock. Sie betreten das Objekt über eine eigene Stiege. Jetzt stehen Sie im zentralen Eingangsbereich. Geradeaus befindet sich ein großer Büroraum. Von diesem gelangen Sie in den Nassraum inkl. WC und Dusche. Vom Eingangsbereich rechts gesehen befindet sich ein großen ca. 90 m² großer Raum, ausgerichtet zur Fußgängerzone. Dahinter gelangen Sie über einen Gang in den dritten Raum. Die Anbindung ist hervorragend, eigentlich unglaublich. Der Busbahnhof bzw. die Station der Badnerbahn am Josefsplatz ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Ebenso das bekannte Fußgängerzone mit Ihren herrlichen Cafés und Lokalen. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Top Lage in der Fußgängerzone * zu Fuß 2 Minuten zur Dreifaltigkeitssäule * 5 Minuten zum Josefsplatz * sehr, gute Infrastruktur Ausstattungsstandard * Heizkörperheizung- betrieben mittels Gastherme * Holzkastenfenster * das Büro ist für die Montage von Klimageräten vorbereitet. * Parkettboden in den Büroräumen, Fliesen in den Nassräumen * coole Sanitäreinrichtung * Kellerabteil BÜROFLÄCHE : Die FLÄCHE mit knapp 175 M² befindet sich im 1. Stock und ist nach Süden ausgerichtet. MIETKOSTEN * MONATLICHE NETTOMIETE: € 1.851,26 * MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (NETTO): € 347,11 * MONATLICHE GESAMTMIETE BRUTTO € 1.851,28 inkl. Betriebskosten und USt * KAUTION: 3 MONATSMIETEN * PROVISION: 3 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST * MIETVERTRAGSERRICHTUNGSGEBÜHR: € 300, (INKL. UST.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: _ MARIENMARKT, DER MANN, CAFÉ FERSTL, ALTES RATHAUS _-SCHULEN & KINDERGARTEN: _ KINDERGARTEN, VOLKSSCHULE, BRG BABENBERGERRING _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: _ -BADNER BAHN ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 85,79 KWH/M2A entspricht der KLASSE C GERNE STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Im Zentrum beim Marienmarkt und Rathaus- IM HERZEN der Stadt! In der Fußgängerzone! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Ordination #ruhig

Helles Geschäftslokal im Helenental in BADEN Zur Vermietung gelangt ein 220m2 großes, helles Geschäftslokal in Baden, beim Hotel Sacher Es besteht aus einem 1 Empfangsbereich, welcher direkt zur Straße blickt, 1 Seminarraum, 2 Büroräumen, 5 Abstellräumen, Küche, Sanitäranlagen mit 2 WCs (trennen Herren und Damen, sodass Veranstaltungen, Seminare, Sport-Events, Kurse und vieles mehr spielerisch organisiert sind) und 1 Dusche, 4 Parkplätze und 1 Kellerabteil. Weitere Parkplätze gibt es ebenso reichlich vor der Tür. Sie befinden sich direkt neben dem Hotel Sacher, im Helenental in Baden. Die Straße ist gut befahren und durch die zahlreichen Events und Veranstaltungen in der Gegend leben die Straßen und sind gut besucht. Die doch ruhige, noble Lage erweist sich als perfekte Geschäftsfläche für Büros, Veranstaltungsräume und Ordinationen. Sie wollen mehr Information oder sich vor Ort ein eigenes Bild machen? Vereinbaren Sie eine Besichtigung unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Jasmina Mujcinovic Lage: Direkt im Helenental, Hotel Sacher, Kurort BADEN In der Umgebung befinden sich Nahversorger, Ärzte, Schulen und Apotheken, sowie die Innenstadt Badens, Thermen, Museen, Theater uvm. Post, Busse und der Bahnhof sind zu Fuß zu erreichen. Mit dem Zug sind es 20 Minuten bis nach Wien, was ein Traum für Pendler ist. Die Autobahn ist ebenso leicht zu erreichen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

MEHR INFRASTRUKTUR GEHT NICHT – im HERZEN der STADT! Die Lage im Zentrum von Baden spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Eingebettet in die Fußgängerzone. Das Stadttheater Baden direkt ums Eck. Die Gastronomie rundherum. Ob Casino, Dreifaltigkeitssäule, oder der Josefsplatz. Alles in direkter Umgebung. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 175 m² und steht ab SOFORT frei zur Vermietung. Der großzügige Eingangsbereich, erreichbar um eine eigene Stiege ist schon das erste Highlight. Die beiden großen und vor allem hellen Räume lassen eine vielfältige Nutzung zu. Die Büros-, bzw die Geschäftsfläche kann per sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Das BÜRO bietet Ihnen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierbarkeit, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Wie Sie jetzt schon merken, dieses Objekt hat viel zu bieten. Zur Vermietung gelangt die Bürofläche im 1.Stock. Sie betreten das Objekt über eine eigene Stiege. Jetzt stehen Sie im zentralen Eingangsbereich. Geradeaus befindet sich ein großer Büroraum. Von diesem gelangen Sie in den Nassraum inkl. WC und Dusche. Vom Eingangsbereich rechts gesehen befindet sich ein großen ca. 90 m² großer Raum, ausgerichtet zur Fußgängerzone. Dahinter gelangen Sie über einen Gang in den dritten Raum. Die Anbindung ist hervorragend, eigentlich unglaublich. Der Busbahnhof bzw. die Station der Badnerbahn am Josefsplatz ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Ebenso das bekannte Fußgängerzone mit Ihren herrlichen Cafés und Lokalen. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Top Lage in der Fußgängerzonezu Fuß 2 Minuten zur Dreifaltigkeitssäule5 Minuten zum Josefsplatzsehr, gute Infrastruktur Ausstattungsstandard Heizkörperheizung- betrieben mittels Gastherme Holzkastenfensterdas Büro ist für die Montage von Klimageräten vorbereitet. Parkettboden in den Büroräumen, Fliesen in den Nassräumencoole Sanitäreinrichtung Kellerabteil Bürofläche : Die Fläche mit knapp 175 m² befindet sich im 1. Stock und ist nach Süden ausgerichtet. Mietkosten Monatliche Nettomiete: € 1.851,26Monatliche Betriebskosten (netto): € 347,11Monatliche Gesamtmiete Brutto € 1.851,28 inkl. Betriebskosten und USt Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300, (inkl. USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:-Einkaufsmöglichkeiten: Marienmarkt, der Mann, Café Ferstl, Altes Rathaus-Schulen & Kindergarten: Kindergarten, Volksschule, BRG Babenbergerring-Öffentliche Verkehrsanbindungen:-Badner Bahn Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 85,79 kWh/m2a entspricht der Klasse CGerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Im Zentrum beim Marienmarkt und Rathaus- IM HERZEN der Stadt! In der Fußgängerzone! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * [Externer Link entfernt]Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <50m Krankenhaus <1.775m Klinik <650m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <125m Höhere Schule <8.100m Universität <9.400m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <4.875m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Polizei <425m Post <450m Verkehr Bus <125m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.975m Straßenbahn <375m Flughafen <5.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #renovierungsbedürftig

Baden Stadt in der Nähe vom Josefsplatz! Zur Vermietung gelangt eine sanierungsbedürftige große Geschäftsfläche im Zentrum von Baden, welche im Erdgeschoss liegt. Die Geschäftsfläche besteht derzeit aus:- Eingangsbereich- Mehreren großen Räume- Sanitärmöglichkeiten- Große Küche- Innenhof mit Schicht auf die Schwechat Vor 6 Jahren wurde die gesamte Liegenschaft als ein Restaurant benutzt. Diese kann, auf Kosten des Mieters, umgebaut werden. Nach Rücksprache mit dem Bauamt wäre eine Abklärung betreffend der Pflichstellplätze noch ausständig. Ausgleichsabgabe für 4 Stellplätze wurde schon entrichtet. Die Liegenschaft, es gibt derzeit keine weiteren Mieter im Haus, verfügt über eine Gasheizung (teilweise auch Fussbodenheizung). Gas und Strom müssen vom Mieter separat bezahlt werden. Kosten Befristung: 10 Jahre mit Verlängerungsoption Miete mtl.: EUR 4.000 exkl. 20 % USt BK mtl.: ca. EUR 800,00 exkl. 20 % USt Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMMWeitere Kosten: Mietvertragsvergebührung Es besteht die Möglichkeit die gesamte Liegenschaft anzumietet. Infrastruktur: Die Lage der Liegenschaft ist besonders hervorzuheben. Die Bus-Haltestelle Richtung Wien sowie die Badner Bahn Stadtion Josefsplatz sind nur 200 m zu Fuss erreichbar. Grüner Markt, Kurpark, Casino Baden, Römertherme Baden, Doblhofpark, sowie das Zentrum Baden sind zu Fuß erreichbar. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Monika Renner[Tel]m... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse

Baden bei Wien, Geschäftsfläche im 1. Stock mit über 250 m² und einer Terrasse. Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche/Gastronomielokal im Zentrum von Baden, welches im 1. Stock liegt. Die Möbel (asiatischer Flair) können vom Mieter übernommen werden. Die Liegenschaft, es gibt derzeit keine weiteren Mieter im Haus, verfügt über eine Gasheizung (teilweise auch Fussbodenheizung). Gas und Strom müssen vom Mieter separat bezahlt werden. Die Lüftungsanlage wurde vor einigen Jahren erneuert. Die Betriebsanlagengenehmigung ist in Juni 2021 abgelaufen. Kosten Befristung: 10 Jahre mit Verlängerungsoption Miete mtl.: EUR 2.000 exkl. 20 % USt BK mtl.: ca. EUR 800,00 exkl. 20 % USt Kaution: EUR 20.000,00 Provision: 3 BMMWeitere Kosten: Mietvertragsvergebührung Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung gelangt ein ca. 25m² großes, helles Geschäftslokal mit zwei großen Auslagenfronten im Zentrum von Baden. Die Liegenschaft wird zurzeit als Gastronomie-Lokal genutzt. Dieses Geschäftslokal wird mit Inventar gegen Ablöse übergeben. Ein zusätzliches Kellerabteil inkl. Toilette sowie ein kleines ca. 4m² Lager sorgt für Stauraum. Eine Kaution von 3 Monatsmieten ist zu hinterlegen! Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben! Die Miete beträgt € 1.018,- zzgl. BK & MwSt. Unser Honorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% MwSt.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss eines Wohngebäudes. Die Fläche beträgt ca. 57,42m², bestehend aus einen großem Verkaufsraum, Nebenraum, WC und Küche. Besonderheit der Liegenschaft sind die drei Schaukästen direkt vor dem Gebäude, in der Sie Ihre Werbung perfekt platzieren können. Ein Parkplatz kann optional dazu gemietet werden (ca. eine Gehminute entfernt) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]