Handel & Geschäftslokale mieten in 2325 Himberg
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
1 Ergebnis
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt mieten in 2325 Himberg
2325 Himberg / 160m²
€ 12,- / m²
#Gastronomie #Handel #möbliert
Das Kaffeehaus befindet sich in einer zentralen Lage am Hauptplatz von Himberg. Diese erstklassige Position bietet nicht nur hohe Sichtbarkeit, sondern auch eine große Passantenfrequenz, was ideale Voraussetzungen für die Kundenakquisition schafft. Der Hauptplatz ist das pulsierende Herz der Gemeinde und zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an. In unmittelbarer Nähe des Kaffeehauses befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie lokale Dienstleister, was den Standort besonders attraktiv macht. Die gute Erreichbarkeit mit dem Auto und die vorhandenen Parkmöglichkeiten in der Umgebung erhöhen die Zugänglichkeit für Gäste aus nah und fern. Darüber hinaus profitiert die Lage von der Nähe zu verschiedenen Freizeit- und Kulturangeboten, darunter Parks, Veranstaltungen und Märkte, die regelmäßig am Hauptplatz stattfinden. Dies generiert zusätzliche Besucherströme und fördert die Verweildauer der Gäste. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und lebhaftem Umfeld macht dieses Kaffeehaus zu einer einmaligen Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die eine etablierte Geschäftsfläche in einer aufstrebenden Gemeinde suchen. Zur Weitergabe gelangt das Café Nostalgie in attraktiver Zentrumslage von Himberg. Das bestens etablierte Gastronomielokal überzeugt durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit, langjährige Bekanntheit und die Möglichkeit, den Betrieb ohne aufwendige Investitionen sofort weiterzuführen. Mit einer Nutzfläche von ca. 160 bis 215 m² bietet das Lokal großzügige Räumlichkeiten für Café-, oder Barkonzepte. Das gesamte Inventar verbleibt im Objekt – Sie übernehmen ein vollständig ausgestattetes Lokal und können unmittelbar starten. Highlights auf einen Blick: Ca. 160–215 m² Nutzfläche nach Absprache mit Vermieter anpassbar Zentrale, gut frequentierte Lage in Himberg Komplett möbliert und ausgestattet Schankanlage und Kaffeemaschine inklusive Funktionelle Teeküche in Nirosta vorhanden Keller- und großzügige Lagerräume Gasheizung Warmwasser über Elektroboiler Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Grundrissplan im Exposé vorhanden Objektbeschreibung Das Café präsentiert sich in nostalgischem Zustand und verfügt über sämtliche Voraussetzungen für einen nahtlosen Weiterbetrieb. Die vollständige Einrichtung, die vorhandene Schankanlage sowie die Kaffeemaschine bleiben im Lokal und sind bereits im Übergabeumfang enthalten. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Keller- und Lagerräume, die ausreichend Platz für Lagerung und Organisation bieten. Die vorhandene Betriebsanlagengenehmigung erleichtert die Übernahme zusätzlich und schaffen ideale Voraussetzungen für einen schnellen Start. Nutzen Sie diese Gelegenheit und übernehmen Sie ein bekanntes Gastronomielokal mit viel Potenzial in einer beliebten Marktgemeinde südlich von Wien. Ob als klassisches Café, Tages Bar oder Bar mit einem neuen gastronomischen Konzept – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Konditionen und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ablöse Lokal Euro 15.000,00 Miete und Pachtlänge ab 10,00 Euro/m² - Verhandelbar je nach Vereinbarung zzgl. MwSt. und Betriebskosten auf 10 Jahre Strom, Gas, Internet usw. Wird vom Pächter direkt mit den Anbietern abgerechnet Lokalgröße Von ca. 160m² bis 215m² (Wird mit den Verpächtern vereinbart) Mietvertrags Vergebührung Bezahlt der Mieter und wird basierend auf die Mietvertragsdauer berechnet und an das Finanzamt entrichtet Sonderprovision Euro 2 BMM zzgl. 20 % MwSt. Energieausweis HWB 145,1 kWh/m²a Kat E -fGEE1,81 Kat D Kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1600 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 320 Gesamtbetrag € 1920 Heizwärmebedarf: 145.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81... [Mehr]
