Suchergebnisse für "haus mödling kauf"

#Rohbau #Rohdachboden #Villa #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese besondere Liegenschaft im begehrten Cottage-Viertel von Mödling. Es handelt sich hierbei um eine Villa (gekuppelte Bauweise) aus dem Jahr 1893.Die Villa wurde bereits in den Allgemeinbereichen saniert, ist aber innen noch teilweise zu adaptieren. Dies betrifft vor allem die Elektrik, die Heizung und die Sanitärräume. Der aktuelle Bestand bietet ca. 110 m² Wohnfläche je Geschoß (Soutterrain, Hochparterre, 1. OG) sowie einen unausgebauten Dachboden. Es gibt bereits ein Projekt und Visualisierungen für einen Zubau und Luxusumbau, welches ebenso eingereicht wurde und übernommen werden kann. Folgende Sanierungen wurden bereits gemacht:•Fassade komplett saniert•Stiegenhaus mit Bodenbelag saniert•Alles lackiert und ausgemalt•Die Fenster im 1. OG + die Veranda mit neuen Doppelkastenfenster vom Tischler (Holz) ausgetauscht, restlichen Fenster noch Original (Kastenholzfenster)•Garten neu + Bewässerungssystem + Bodenbelag•Edelrohbau fertiggestellt Nutzflächenaufstellung des Bestandes: KG/Souterrain: ca. 101,87 m²Hochparterre: ca. 108,61 m²1. OG: ca. 108,99 m²Rohdachboden: ca. 123,32 m²Terrasse: ca. 12,65 m²Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. This special property is being sold in the sought-after cottage district of Mödling. It is a villa (coupled construction) from 1893.The villa has already been refurbished in the general areas, but the interior still needs to be partially adapted. This mainly applies to the electrics, heating and sanitary rooms. The current stock offers approx. 110 m² of living space per floor (basement, mezzanine, 1st floor) as well as an undeveloped attic. There is already a project and visualizations for an extension and luxury conversion, which has also been submitted and can be accepted. The following renovations have already been carried out:• Facade completely renovated• Staircase renovated with flooring• Everything painted and painted• The windows on the 1st floor + the veranda with new double box windows replaced by the carpenter (wood), remaining windows still original (box wood windows)• New garden + irrigation system + flooring• Noble shell completed Usable area list of the existing structure: KG / basement: approx. 101.87 m²Raised ground floor: approx. 108.61 m²1st floor: approx. 108.99 m²Raw attic: approx. 123.32 m²Terrace: approx. 12.65 m²The information we provide is based on information and communications from third parties, in particular the seller, and is therefore without guarantee. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses neue Wohnbauprojekt - vor den südlichen Toren Wiens gelegen - in der beliebten Wohngegend Mödling/Hinterbrühl, bietet Ihnen ein harmonisches Gleichgewicht aus Natur und urbanem Design. Die Kombination aus moderner und zeitloser Architektur, wohlüberlegten Grundrissen und qualitätsvollen Materialien garantiert ein einzigartiges Lebensgefühl. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der großzügigen Terrasse oder im Garten! Baubeginn: Frühjahr 2021 Fertigstellung: Herbst 2021 Die beiden modernen Doppelhaushälften werden in Massivbauweise errichtet und verfügen über eine auf drei Wohnetagen aufgeteilte Wohnfläche von knapp 130 m². Zusätzlich mit dem ca. 50 m² großen Wohnkeller steht Ihnen eine großzügige Nutzfläche von ca. 180 m² zur Verfügung. Die Grundstücksfläche erstreckt sich über ca. 270 m². Eckdaten zu dem Projekt:+ Errichtung von 2 Doppelhaushälften in Massivbauweise (Porotherm 25 cm) mit 20 cm Wärmedämmung (WDVS)+ belagsfertige Ausführung+ Walmdach mit straßen- und gartenseitigen Gaupen+ Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung + Fensterbänke aus Gußmarmor+ einbruchhemmende Alu-Haustüre mit 5-fach Verriegelung und 3-fach Verglasung mit Satinatoglas+ Terrasse: Errichtung einer ca. 20 m² großen Betonplatte für den Bodenbelag Ihrer Wahl+ energiesparende Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Geschossen+ Beschattung: elektrische Rollläden sowie Raffstores im Wohnzimmerbereich+ gepflasterte KFZ-Stellplätze sowie gepflasterte Zufahrtsstraße (optional Carport) Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter [Tel] bzw. [Email]en Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Expose zugesandt. Gerne helfe ich Ihnen die richtige Finanzierung zu finden und freue mich auf Ihren Anruf! Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter [Tel] bzw. [Email]en Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Expose zugesandt. Gerne helfe ich Ihnen, die richtige Finanzierung zu finden und freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Glänzend aufgelegt präsentiert sich das architektonisch intelligent geplante Barockhaus mit etwa 881m² Wohnfläche, die sich auf fünf unabhängige Wohneinheiten verteilt. Dörflich eingebunden schenkt es Schutz, familiäre Geborgenheit und Komfort und erlaubt durch sein kluges Raumkonzept mit mehreren separaten Wohneingängen sich dem Wandel des Lebens unbekümmert anzupassen. So findet eine vielköpfige Familie üppigen Entfaltunsspielraum, zeitgleich ist generationsübergreifendes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich. Das Haus ist in in seinen Grundfesten ins 15. Jahrhundert zurückzuführen und war bis Ende des 17. Jahrhunderts eingeschossig. Im 18. Jahrhundert wurde es nach Westen verlängert und um ein Stockwerk erhöht. Auch wurde straßenseitig eine elegante Wohnung für die Verwaltung des Weingutes hergestellt. Weitere nennenswerte Um- und Ausbauten erfolgten erst wieder zwischen 1996 und 2010. Seitdem ist das Haus wieder in einem statisch einwandfreien Zustand. Auch wurden alle technischen Einrichtungen (Kanal, Wasser, Gas, Elektrik, Sanitärausstattung) neu installiert. Um die Authentizität des barocken Landhauses zu bewahren, erfolgte die Renovierung behutsam im Sinne einer Restaurierung. Im Garten, nordwestlich an das Haus anschließend, soll laut bewilligter Einreichung ein dreigeschossiger Zubau errichtet werden, welcher die Funktionen des Bestandes ergänzt. Ein gewölbter ehemaliger Weinkeller kann auf vielfache Weise verwendet werden kann. Straßenseitig zeigt sich das Haus mit einer schlichten barocken Fassade. Anlässlich der Aufstockung im 18. Jahrhundert wurde der Rundbogen des Tores zu einem Korbbogen gedrückt. Die Torflügel sind mit Ende des 18. Jahrhunderts zu datieren. Betritt man das Haus ändert sich die Stimmung. Eine freundliche und leicht noble Ruhe empfängt den Besucher. Der hochgesetzte Bogen, welcher früher das straßenseitige Dach trug und einen Lieferaufzug begrenzte, die doppelbögige Loggia und das Tor in die Remise (Garage) rahmen den Hof. Die Möglichkeit, von der Straße durch den Hof und die Garage in den Garten zu fahren, hat sich vielfach bewährt. Hat man den Garten betreten zeigt sich das Haus mit seiner freundlichen Westfassade, welche durch die Durchfahrt, die Altane und den Giebel akzentuiert ist. Die hinter dem Haus liegende hofartige Fläche leitet in der Garten über. Das Haus und der Garten mit seiner Ummauerung sind nach außen gut abgeschirmt. Mehrere Generationen können hier neben und miteinander gut leben, arbeiten und Feste feiern. Es erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen in einer der schönsten Lagen in Wien-Umgebung. Ein Traum für Liebhaber historischer Immobilien, Kreative und Firmen, die einen repräsentativen Sitz beanspruchen. Das ursprünglich im 15. Jahrhundert errichtete Barockhaus entzückt mit einer Mischung aus stilvoll erhaltenem historischem Charme und modernem Wohnraumkonzept. Preis auf Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf stehen etwa 503m2 eines bezaubernden Barockhauses, welches sich in unabhängige und individuell begehbare Wohneinheiten verteilt. Das historische Gebäude aus dem 15. Jahrhundert wurde im Laufe der Jahrhunderte vergrößert, um ein Stockwerk erhöht und ist gegenwärtig in einem statisch einwandfreien Zustand. Alle technischen Einrichtungen, wie Kanal, Wasser, Gas, Elektrik und Sanitärausstattung wurden neu installiert. Um die Authentizität des barocken Landhauses zu bewahren, erfolgte die Renovierung stets behutsam im Sinne einer Restaurierung. Das hervorragende Raumkonzept ermöglicht generationsübergreifendes Wohnen mit viel Spielraum für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine Ummauerung des Anwesens bietet seinen Bewohnern Schutz und Privatheit. Im Garten, westlich an das Haus anschließend, soll laut bewilligter Einreichung ein dreigeschossiger Zubau mit etwas 125 m2 errichtet werden, welcher die Funktionen des Bestandes ergänzt und ebenso wie ein Garten von ca 1729m2 Teil dieses Angebots ist. Ein gewölbter ehemaliger Weinkeller steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. 4 PKW-Stellplätze sind im Verkaufspreis inkludiert. Dieses Anwesen bildet eine einzigartige Symbiose aus stilvoll erhaltenem historischem Charme und modernem Wohnraumkonzept in einer der schönsten Lagen in Wiens Umgebung. Ein Traum für Liebhaber historischer Immobilien! Lage: Die ruhige Wohngegend bietet einzigartiges Flair, malerische Plätze und Straßenzüge sowie eine exzellente Infrastruktur. Nette Restaurants, charmante Kaffeehäuser, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in nächster Nähe. Die Lage zählt durch die Nähe zum angrenzenden Wienerwald und den Naturpark Föhrenberge zu einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden in Wiens Umgebung. Kilometerlange Wanderwege und eine Vielzahl an sonstigen Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Heurige machen die Gegend zu einem lebens- und liebenswerten Ort nahe der Bundeshauptstadt Wien. Die Wiener Innenstadt ist über die Wiener Außenring Autobahn in ca. 25 Minuten zu erreichen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

MÖDLING - Traumhafte Luxusvilla auf 42.639 m² Parkgrund zum Kauf! Ich freue mich, Ihnen hier wieder eine wirklich ausgesuchte Immobilie zum Kauf anbieten zu dürfen! Diese, 2009 fertig gestellte, Villa befindet sich gemeinsam mit 3 weiteren Villen auf einem 42.639 m² gemeinschaftlichen...... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese entzückende 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß eines 2009 generalsanierten Hauses. Zu dieser Wohnung gehört auch eine ca. 30 Diese entzückende 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß eines 2009 generalsanierten Hauses. Zu dieser Wohnung gehört auch eine ca. 30 m² Dachterrasse welche Sie individuell für Ihren ganz persönlichen Außenbereich gestalten und benutzen können. Für einen gemütlichen Herbstabend oder dann zur Abkühlung im Sommer steht auch eine Gartenmitbenützung zur freien Verfügung. Zusätzlich zur hervorragenden Lage der Wohnung bietet sich eine Top Infrastruktur und man findet innerhalb weniger Gehminuten Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Sportstudios, Arzt/Fachärzte, Friseurgeschäfte und eine Reihe an verschiedener Shops vor. Der Mödlinger Bahnhof mit diversen Busverbindungen ist in 2 Gehminuten gemütlich zu erreichen. Zahlreiche Restaurants und Lokale im Umkreis von wenigen hundert Metern lassen wohl kaum einen Wunsch offen. Eine wesentlich größere Auswahl des Einkaufens bietet ebenso die SCS (Shopping City Süd), eine der größten Shopping Malls Europas, an. Dieses Einkaufsparadies ist mit dem PKW in 5 Minuten zu erreichbar. Der Flughafen Schwechat ist über die S1 in knapp 20 Minuten erreichbar. Sie möchten sich mit Radfahren fit halten? Kein Problem, zahlreiche Radwege führen in alle Himmelsrichtungen direkt von Ihrer Haustüre ins wunderbar erholsame Grüne. Durch ein elektronisches Eingangstor kommen sie direkt zu Ihrem PKW Abstellplatz der im Innenhof der Wohnanlage liegt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: zentrales Vorzimmer Badezimmer mit Dusche separater Toilette voll ausgestattete Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Zur Ausstattung dieser Wohnung gehört unter anderem: Küche mit allen Elektrogeräten gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung (emissionsfreie Luft-Luft-Wärmepumpe auch für Warmwasser) ausgestattet Wärmeschutzfenster & Komplett-Außenwärmedämmung alle Möbel (inkl. TV-Geräten) ) verbleiben in der Wohnung Fliesenboden Badezimmer mit Dusche und separater Toilette Wohn- und Schlafzimmer sind mit je einer Split-Klimaanlage ausgestattet Rauch- und Temperaturmelder komplette Bodengleichheit und Rollstuhlrampe auch rollstuhlgerecht Abstellraum 30 m2 Dachterrasse zur individuellen Gestaltung (Liegebereich, Hochbeete, etc.) Es besteht die Möglichkeit, einen PKW-Abstellplatz für € 15.000,- zu erwerben . Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot mit zusätzlichen Extras die sie erwarten. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2065422? access Key=5f58 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine heimelige Wohnung mit Balkon in einem Mehrparteienhaus in Mödling. Ruhelage und Stadtnähe zugleich! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Toplage! Tolle Anbindung: verkehrstechnisch als auch zu Nahversorgern. Für die Freizeitgestaltung kann man den nahe gelegenen Mödlinger Kobenzel nützen und auch die attraktive Fußgängerzone im Stadtkern von Mödling. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Claudia Kurz unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Prunkschloß im Bezirk Mödling Das Angebot umfasst 2 nebeneinander verlaufende Grundstücke. Das Grundstück auf dem sich das denkmalgeschützte Schloß befindet, ist gartenseitig adaptierbar, das nebenan liegende, parallel verlaufende Grundstück, könnte entweder dem Gesamtbesitz einverleibt, oder...... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

95m² - Eigentumswohnung – mit Tiefgaragenplatz 2340 Mödling – Mödling Hauptstraße Nr. 28 Wenn Sie in Mödling eine sehr gute Lage suchen, dann sind Sie hier genau richtig!!! Neubau - das Haus wurde im Jahre 1997 erbaut. Die Wohnung liegt Nord/Süd ausgerichtet knapp vor der Kreuzung Hauptstraße und Jakob-Thoma Straße, somit ist es möglich dank perfekter Infrastruktur alle relevanten Wege zu Fuß zu erledigen. In wenigen Minuten Fußläufig erreichbar befinden sich Trafik, Supermarkt, Schulen und Restaurants sowie der Bahnhof Mödling. Sie befindet sich im 1. OG und ist aufgeteilt in: Vorraum, WC, Küchenbereich mit Speis, das Wohnzimmer, sowie zwei geräumige Schlafzimmer und das Bad mit Wanne. Heizung: Zentralheizung – Fernwärme. Warmwasser im Bad wird mittels eines 100l Boilers aufbereitet. Warmwasser in der Küche wird mittels eines Untertischboilers aufbereitet. Dazugehörig ist selbstverständlich ein Kellerabteil. Ein der Wohnung zugehöriger Tiefgaragenplatz ist ebenso vorhanden. Alle Fenster sind mit Jalousien und Seilzug zum einfachen Vorhang abnehmen ausgestattet. In Bad und WC befinden sich Abluftventilatoren. Ein hochwertiger Parkettboden wurde in den Wohnräumen verlegt, Bad und WC sind verfliest – in Küche und Speis Melanbelag. Das Haus ist Thermoisoliert mit guten Energiewerten (HWB = 67,1 kWh/m², fGEE 0,99). Der Innenhof verfügt über viel Platz zum verweilen. Es wird wöchentlich das Stiegenhaus gereinigt und Kleinigkeiten sofort behoben. Die Betriebskosten liegen bei günstigen € 280, . Die SCS sowie die Umlandgemeinden Wiener Neudorf, Maria Enzersdorf und Brunn am Gebirge sowie B17, A2, und S1 sind binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ausreichend vorhanden. Die Gesamtnutzfläche der Wohnung plus Keller und dem Parkplatz beträgt etwa 110m²!!! Der Kaufpreis günstige € 335.000, Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ideal für (ältere) Paare! In diesem attraktiven kleinen Wohnhaus mit acht modernen 2 bis 5 - Zimmer - Eigentumswohnungen samt Aufzug (videoüberwacht) lassen sich Ihre Wohnträume verwirklichen! Angenehm ruhig und in bester Nachbarschaft wohnen Sie an den Ausläufern des Wienerwaldes mit hervorragender Infrastruktur und öffentlicher Anbindung in alle Richtungen Qualität und Komfort sind in den durchdacht geplanten Wohnungen mit 45 m² bis 175 m² Wohnfläche ideal vereint und auch der schönen Innenstadtlage (in der Fußgängerzone in wenigen Gehminuten) wird architektonisch sehr ansprechend Rechnung getragen Die Wohnungen, alle mit Balkon, begeistern mit großzügigem Wohnraum, in dem Kochen, Essen und Relaxen auf offenem Grundriss angesiedelt sind. Auf den gut geschnittenen Außenflächen – Garten, Terrasse bzw. Balkone – gönnen Sie sich eine sonnige Auszeit vom Alltag und schwelgen in der reizvollen Aussicht. In den Schlafzimmern kommen Sie zur Ruhe. Das hochwertig ausgestattete barrierefreie Bad und ein Abstellraum komplettieren das Ensemble. Der gemeinsame Wohnbereich ist gut dimensioniert und lässt sich toll zonieren in Küche, Essplatz und Couchlandschaft. In den Schlafzimmern hat jeder seinen persönlichen Rückzugsbereich. Massivholzparketten und hochwertige moderne Komplettküche uvm. sind inkludiert! Wohnung befindet sich im ersten Liftstock. Fertigstellung im März 2021! 1-2 Garagenstellplätze können erworben werden Lage und Anbindung: 14 km nach Wien A1 Anschluss Mödling oder Brunn/Gebirge 2 km Bahnhof Mödling 15 Gehminuten entfernt oder Regionalbus fast um die Eckealle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehnähe sowie auch die Fußgängerzone mit den zahlreichen Boutiquen, Rathaus, Gemeindeamt etc.sowie Ärzte, KIGA und alle Schultypen sowie HTL uvm. Sport- und Freizeiteinrichtungen, Wienerwald, Golf u.Ä.abwechslungsreiche Gastronomie Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Bei Interesse bitte einfach melden: Roswitha Adler Mobil: [Tel]Email: [Email]n (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

"Familienwohnung Neubau Mödling Zentrum" Diese traumhafte und topmoderne 4-Zimmerwohnung mit 3 Balkons im neu errichteten Wohnhaus ist "Familienwohnung Neubau Mödling Zentrum" Diese traumhafte und topmoderne 4-Zimmerwohnung mit 3 Balkons im neu errichteten Wohnhaus ist voraussichtlich Anfang 2021 bezugsfertig. Eine repräsentative Familienwohnung mit Top-Adresse in Mödling - nur 5 Min. zur Fußgängerzone! Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und angeschlossenem 11 m² Süd-Ost-Balkon mit Blick zum unteren Garten im Innenhof, ist das Highlight dieser exklusiven Immobilie! Vom geräumigen Vorzimmer aus geht man am Badezimmer vorbei ins 33 m² große Wohn-Esszimmer mit Einbauküche nach Ihren Wünschen und einem 2. Balkon Richtung Westen. Der freundliche Essplatz bietet Platz für einen Tisch mit 8 Sesseln beim Fenster. Gegenüber passt eine gemütliche Wohnzimmercouch mit Fauteuil und Couchtisch mit Blick zum Balkon und ladet zum Chillen nach der Arbeit ein. Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich die drei Schlafzimmer - zwei davon mit eigenem Balkonzugang. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden und Fußbodenheizung sowie Einbauküche, Bad und 2 WC ausgestattet. In der Tiefgarage sind Parkplätze zu erwerben und ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung, von dort aus gelangt man barrierefrei mit dem Aufzug in den 1. Stock. Lage und Infrastruktur lassen kaum zu wünschen übrig: im Zentrum von Mödling gelegen, kann man bequem zu Fuß alle Geschäfte des tägl. Bedarfs erreichen: Supermärkte, Schulen, Restaurants, Heurige, Ärzte, Apotheken befinden sich im Umkreis von wenigen 100 m. Autobahnanschluß: A2, A21. Die beliebte Fußgängerzone, aber auch der Bahnhof Mödling ist unweit entfernt und mehrere Buslinien machen hier ein Leben auch ohne Auto möglich. Der nahe gelegene südliche Wienerwald ladet zum Wandern Joggen und Radfahren ein. Die Burg Liechtenstein ist in nur 20 min. zu Fuß erreichbar. Fitnessclubs, Badeteiche und Mödlinger Bad sowie Eislaufplatz runden die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ab. Im selben Neubauprojekt befinden sich noch weitere 5 Wohnungen mit herrlichen Freiflächen. Die Dachgeschoßwohnung und Top 5 im Haus sind bereits verkauft. Top 1 ist reserviert. Bei Interesse bitte die gesamte Preisliste anfordern - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger geeignet. Kaufpreis:€ 895.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Dachgeschoßwohnungen zwischen ca. 50 und 109 m² Wohnfläche mit intelligenten, hellen und großzügigen Grundrissen sowie über süd und Moderne Dachgeschoßwohnungen zwischen ca. 50 und 109 m² Wohnfläche mit intelligenten, hellen und großzügigen Grundrissen sowie über süd und nordseitige Dachterrassen. Alle Objekte können ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden. Die Anleger-Preise entnehmen Sie bitte der mitgesendeten Preisliste. Der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend. Architektur Q52 Mödling wird ein architektonischer Blickfang in Mödling mit eigener Formen- und Farbensprache. Das Gebäude ist massiv gebaut, es ist schlicht, elegant und funktional und bietet eine komfortable und ruhige Wohnatmosphäre mit begrünter Hofzone. Die attraktiven Grundrisse mit intelligenter Aufteilung und eine moderne Ausstattung spiegeln die intensive Auseinandersetzung des Bauherrn mit Käuferwünschen wieder. Die Räume sind hell und freundlich. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen, wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten und bieten hohe Lebensqualität innen und außen. Geplant sind großzügige Tiefgaragenplätze für PKW und Motorräder sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß. Das Q steht für die Qualität dieses Projekts, es steht auch für die ovale, helle Grundriss Form des Innenhofes und für die Errichtung eines neuen Quartiers in Mödling. Der Name der Projektgesellschaf erinnert an das ehemalige Gasthaus "Zum guten Tropfen" auf dieser Liegenschaft, das den Anstoß zu diesem Projekt gegeben hat. Ausstattung Die raumhohen, großzügigen Fenster binden die grünen Zonen in den Wohnraum ein. Der halböffentliche Eingangsbereich des Q52 Mödling mit dem beeindruckenden Innenhof ist ein eleganter Übergang zu den Wohnbereichen. Die Bereiche der Wohnungen zum Innenhof sind sichtgeschützt. Eine hochwertige Sicherung der Wohnungstüre, sowie die Anschlussmöglichkeit für eine Videosprech- und Alarmanlage ist vorbereitet, um individuelle Sicherheitskonzepte verwirklichen zu können. Ein nachhaltiges Heizsystem bedient die Fußbodenheizung der Wohnungen. Eine qualitativ hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und klassisch moderne Sanitärgegenstände und Fliesen runden das Angebot ab. Lage Das Q52 Mödling befindet sich in Mödlinger Bestlage: zentral, nur wenige Minuten vom Mödlinger Bahnhof entfernt. Auch die Anbindung an das Individualverkehrsnetz ist hervorragend. Infrastruktur Der Standort des Q52 Mödling wurde bewusst so gewählt, dass jedem Bewohner die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Die nahe gelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen den Bewohnern Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Familien einen entspannten Alltag der kurzen Wege. Mödling bietet zahlreiche Natur und Kultur Attraktionen. Es liegt am Wienerwald, an Naturparks, in der Thermenregion, inmitten von Weinbergen. Die gut erhaltene und renovierte Altstadt steht unter dem Schutz der Haager Konvention und bildet das lebendige Zentrum der Stadt mit vielen individuellen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Veranstaltungen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]