Handel & Geschäftslokale mieten in 9500 Villach

#Handel

Helle und großzügige Geschäftsfläche in Villach, Völkendorferstraße. Große Schaufensterfronten zur Straße hin ausgerichtet. Alu Portale. Bestehend aus einen großen Geschäftsraum, Teilung der Räume möglich. EA i.A. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 920 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 266,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 237,33 Gesamtbetrag € 1424... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #ruhig

Diese ca. 122 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss in Villach bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit. Das Objekt wird als neutrales „White Template“ übergeben und kann individuell nach Ihren Vorstellungen ausgebaut und gestaltet werden. Ideal für Büro, Praxis, Studio oder andere Geschäftsideen – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und gute Sichtbarkeit. Ein kleiner Gartenbereich vor dem Eingang schafft einen besonders gemütlichen und einladenden Empfang. Highlights: ca. 122 m² Gesamtfläche Erdgeschoss mit großen Fenstern und eigener Eingangstür Freie Gestaltungsmöglichkeiten Lagermöglichkeit und WC vorhanden3 Parkplätze direkt vor dem Objekt Kleiner Gartenbereich im Eingangsbereich Ruhige, zentrale Lage nahe Hauptbahnhof Die ruhige Lage bietet die perfekte Arbeitsatmosphäre, während das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist – Sie profitieren von der Ruhe und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Einen 360° Rundgang finden Sie hier: 360° Rundgang Angeboten wird die Immobilie um € 950,. monatlich inkl. Betriebskosten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Aussichtsreiches Geschäftslokal teil. ausgestattet mit ca. 128 m² Nutzfläche, 2 Gastgärten, 2 Parkplätze Im denkmalgeschützten Gebäude begeistert das Geschäftslokal mit Glastüren und großen Fensterfronten, die für angenehme Räume sorgen. Die historischen Gewölbe unterstreichen den entzückenden Charm sowie die einzigartige, einladende Atmosphäre. Urige Nischen laden zum Verweilen oder bilden einen schmeichelnden Hintergrund, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal zur Geltung zu bringen. Qualitätsvolle Einrichtung aus Holz und geschmackvolle Materialien ergänzen das durchdachte Raumkonzept. In bester zentrumsnaher Lage in der schönen Villacher Innenstadt liegt die Gewerbeimmobilie. Sie ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad ausgezeichnet erreichbar. Sie grenzt fast unmittelbar an den Marktbereich, der künftig, mit dem anstehenden neuen Konzept, wohl noch an Frequenz gewinnen wird ("Markt Neu"). Im unmittelbaren Umfeld stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Nutzen Sie das einzige Street-Food-Fenster in der Innenstadt als Café oder Bar mit Sitzmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich. Sie können rasch loslegen, da die technische Infrastruktur für den Ausschank vorhanden ist. Ebenso ist die zukünftige Nutzung als Büro, für Start-ups oder als Geschäftslokal für den Einzelhandel optimal geeignet. Betriebsstätten-Genehmigung aufrecht Jetzt anfragen für eine Besichtigung vor Ort - wir freuen uns auf Sie. Nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) können beantwortet werden. Lage: Zentrale und gut frequentierte Lage mit der Drau vor der Haustür! Setzen Sie Ihre Geschäftsidee in der Villacher-Gastronomie-Meile um, mit der schönen Altstadt als Nachbar. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit Rad oder PKW sind die Geschäftsräume optimal erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist gleich ums Ecke, der Hauptbahnhof in wenigen Fuß-Minuten bequem und sicher erreichbar. Die beliebte Laufstrecke und der bekannten Radweg entlang der glitzernden Drau führen quasi an Ihrem Ideen-Reich vorbei.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

In der Moritschstraße 7 in Villach ist ab 01.02.2026 diese Geschäftsfläche zu mieten. große Schaufensterfront, bodentiefe Elemente, Raumhöhe 3 m wurde lange Jahre als Geschenke-Dekoladen für besondere außergewöhnliche Dinge geführt. Heizung Fernwärme WC im Keller großer Lagerraum im Keller vorhanden Parkmöglichkeiten mit Gebühr am Parkplatz Parkhotel Villach oder im Parkhaus der Contipark (Hausergasse) FÜR GASTRONOMIE NICHT GEEIGNET !!!... [Mehr]

#Handel

Dieses attraktive Geschäftslokal mit 280 m² Gesamtfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Villach (9500). Die Gewerbefläche ist ab Juli 2026 verfügbar und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 3000,00 Euro, wobei eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten zu hinterlegen ist. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Räume und ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Bei Anmietung fällt ein gesetzliches Vermittlungshonorar an, dessen Höhe sich nach der Mietvertragsdauer richtet. Zudem ist die Vergebührung des Mietvertrages zu beachten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Dieses attraktive Mietobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Villach. Derzeit noch ein bestehender Einzelhandel. Die hellen Räumlichkeiten sind bestens geeignet als Verkaufsfläche für Einzelhandelsunternehmen, Büro usw. Eine große helle Verkaufsfläche, Lagerräume, eine WC Anlage und Parkplätze vor dem Objekt runden dieses Angebot ab. Nettomiete ca. 1.720, EUR Miete ca. 345, EUR Betriebskosten ca. 48, EUR Verwaltungskosten ca. 330, EUR Heizkosten Pauschale ca. 2.443, EUR Gesamt Miete zuzügl. Steuer Bruttomiete liegt aktuell bei 2.931,60 EUR Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Besichtigungstermine können mit den aktuellen Mietern vereinbart werden. Mo - Do von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Tel. Nr. [Tel] Für offene Fragen stehe ich Ihnen gerne unter [Email] zur Verfügung. Lage: Dieses attraktive Geschäftslokal am Meisenweg in Villach überzeugt durch seine zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt. Auch Geldautomaten, eine Poststelle und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Ideal für Einzelhandel, bietet diese Lage optimale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.... [Mehr]

#Handel #unbefristet

modernes Geschäftslokal in der Villacher Innenstadt wurde lange Jahre als Damenboutique geführt in den BK sind die Heizkosten schon enthalten Laufzeit: auch unbefristet möglich !! ca. 4 lfm Raumhöhe Straßenseite - Schaufenster bis zur Deckenhöhe FÜR GASTRONOMIE NICHT GEEIGNET !!! Die Höhe des Vergebührungsbetrages - geht an das Finanzamt - hängt von der Laufzeit ab und ist vom Mieter zu bezahlen. Laufzeit 3 Jahre oder unbefristet = € 386,64 Laufzeit 5 Jahre = € 644,40 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – flexibel kombinierbar. Auf insgesamt 70 m2 bietet dieses Geschäftslokal viel Raum für Ihre Geschäftsideen. In attraktiver Lage von Villach, in der Drauparkstraße 2, präsentiert sich diese vielseitige Immobilie als ideale Kombination aus Geschäftsfläche und Wohnmöglichkeit. Mit einem offenen Geschäftsraum im Erdgeschoss und zwei weiteren Räumen im 1. Obergeschoss eignet sich die Fläche optimal für Büros oder kleinere Geschäfte. Raumaufteilung: EG - 25,20 m2 ( 1 Raum - Geschäftsfläche) OG - 44,82 m2 (2 Räume + Vorraum + Bad/WC- Geschäftsfläche bzw. Wohnmöglichkeit) EG+OG gesamt: 70,02 m2 Die Nettomiete beträgt €490,- excl. USt. Die Betriebskosten, inkl. Heizkosten, betragen 372,-€ excl. USt. Die Ringmauergasse in Villach ist eine der begehrtesten und bekanntesten Lagen in der Innenstadt. Das Geschäftslokal, das zur Vermietung steht, bietet somit eine einmalige Gelegenheit für Unternehmen, die in diesem pulsierenden Umfeld aktiv sein möchten. Die Ringmauergasse ist eine attraktive und belebte Einkaufsstraße mit vielen verschiedenen Geschäften und Einzelhändlern. Hier finden Sie eine Vielzahl von Kunden, Touristen und Passanten, die das Gebiet täglich frequentieren und für eine hohe Frequenz und Aufmerksamkeit sorgen. Darüber hinaus ist die Ringmauergasse auch für ihre historische Architektur und das einzigartige Flair bekannt. Die zahlreichen Gebäude aus vergangenen Jahrhunderten verleihen der Gasse einen besonderen Charme und schaffen ein angenehmes Umfeld für Einzelhändler und Geschäftsleute. Insgesamt bietet die Innenstadtlage des Geschäftslokals in der Ringmauergasse in Villach also eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem Standort mit viel Charme, Aufmerksamkeit und hohem Potenzial sind. Wir sind mittels Alleinvermittler mit der Vermietung des Objektes beauftragt. Wenn Sie das Potenzial dieser attraktiven Immobilie nutzen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]."... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Ordination #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung stehen zwei Geschäftsräumlichkeiten in Toplage! Ein ideales Objekt für Unternehmen, die Verkaufs- oder Präsentationsfläche und Büro/Arbeitsräume kombinieren möchten - zentral, sichtbar und flexibel nutzbar. Die beiden Einheiten befinden sich im selben Haus direkt am Hauptbahnhof Villach und bilden ein funktionales Gesamtpaket mit hoher Sichtbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Einheit 1: Erdgeschoss (z.B. Verkaufs- oder Präsentationsfläche) ca. 39 m2 Nutzfläche Geschäftslokal mit Schaufenster Direkter Gehweg vor dem Lokal Hervorragende Frequenz & Sichtbarkeit Ideal als Verkaufslokal, Schauraum oder Dienstleistungsfläche mit Kundenverkehrebenso als sozialer Treffpunkt geeigneteigenes WC vorhanden Einheit 2: Lage im 1. Obergeschoß des Hauses z.B. Büro, Ordination, oder weitere Nutzungsmöglichkeit (siehe Auflistung) ca. 138m2 Nutzfläche Diese Einheit besteht aus einem Vorraum, einem hellen Großraumbüro, 3 weiteren Büros bzw. anderwärtig nutzbaren Räumen, 1 großes Badezimmer mit Badewanne mit 2 Waschbecken, separates Kunden- WC, kleiner Balkon Siehe weitere Nutzungsbeispiele am Ende dieses Textes! Des Weiteren besteht für Unternehmen oder soziale Einrichtungen zusätzlich die Möglichkeit, mehrere günstige Wohnungen in diesem Wohnhaus anzumieten. Die beiden Geschäftslokale werden ausnahmslos nur gemeinsam vermietet, keine Einzelvermietung möglich! Miete für beide Lokale: Gesamtmiete (beide Einheiten): EUR 1.266, - netto Gesamtmiete (beide Einheiten) inkl. Betriebs- & Heizkosten: EUR 1.797, - netto / Monat Sonstiges: Zentrale Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung In den Bildern sind dezente Einrichtungsvorschläge zur besseren Vorstellung über die Möglichkeiten dargestellt Parken: Zusätzlich können im Innenhof Garagen sowie eine Abstellfläche Lagerfläche angemietet werden Weiter Nutzungsbeispiele: Büro Ordination Kanzlei Praxis Soziale Einrichtung, sozialer Treffpunkt, Sozialdienst, etc. Lager Produktionsstätte Atelier Hofladen Manufaktur Nudelwerkstatt Konfitüren Produktion Spezialitätenverkauf Künstlerwerkstätte mit Ausstellungsmöglichkeit Keramik- oder Töpferwerkstatt mit Verkaufsraum Holzwerkstatt / Tischlerei mit Schauraum Schneiderei oder Maßatelier Schmuck- oder Goldschmiedewerkstätte Seifen- und Naturkosmetikmanufaktur Textil- und Designstudio Grafik- oder Werbeagentur Fotostudio Architektur- oder Ziviltechnikerbüro IT-Dienstleistungsbetrieb / Softwarebüro Yogastudio oder Bewegungsraum Therapie- oder Beratungsraum (z. B. Coaching, Lebens- und Sozialberatung) Werkstätte für Musikinstrumentenbau oder -reparatur Kunst- und Kreativschule / Kursraum Druck- oder Siebdruckwerkstatt Modellbau- oder Prototypenwerkstatt Lager- und Versandstandort für Onlinehandel Reparaturbetrieb (z. B. Fahrrad- oder Kleingerätereparatur) Ausstellungs- und Verkaufsraum für regionale Produzenten Seminar- oder Schulungsraum für Kleinveranstaltungen und vieles mehr, etc... Im Vermietungsprozess sowie der laufenden Hausverwaltung steht Ihnen die Buwog als verlässlicher und kompetenter Vermieter samt Ihrer Expertise und Know-how zur Verfügung. Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <125m Klinik <325m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <475m Universität <2.675m Höhere Schule <2.900m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <3.350m Bahnhof <100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #ruhig

Diese ca. 122 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss in Villach bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit. Das Objekt wird als neutrales "White Template" übergeben und kann individuell nach Ihren Vorstellungen ausgebaut und gestaltet werden. Ideal für Büro, Praxis, Studio oder andere Geschäftsideen - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und gute Sichtbarkeit. Ein kleiner Gartenbereich vor dem Eingang schafft einen besonders gemütlichen und einladenden Empfang. Highlights: * ca. 122 m² Gesamtfläche * Erdgeschoss mit großen Fenstern und eigener Eingangstür * Freie Gestaltungsmöglichkeiten * Lagermöglichkeit und WC vorhanden * 3 Parkplätze direkt vor dem Objekt * Kleiner Gartenbereich im Eingangsbereich * Ruhige, zentrale Lage nahe Hauptbahnhof Die ruhige Lage bietet die perfekte Arbeitsatmosphäre, während das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist - Sie profitieren von der Ruhe und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Einen 360° Rundgang finden Sie hier: 360° Rundgang Angeboten wird die Immobilie um € 950,. monatlich inkl. Betriebskosten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €950 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €190 Gesamtbetrag €1140... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Aussichtsreiches Geschäftslokal teil. ausgestattet mit ca. 128 m² Nutzfläche, 2 Gastgärten, 2 Parkplätze Im denkmalgeschützten Gebäude begeistert das Geschäftslokal mit Glastüren und großen Fensterfronten, die für angenehme Räume sorgen. Die historischen Gewölbe unterstreichen den entzückenden Charm sowie die einzigartige, einladende Atmosphäre. Urige Nischen laden zum Verweilen oder bilden einen schmeichelnden Hintergrund, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal zur Geltung zu bringen. Qualitätsvolle Einrichtung aus Holz und geschmackvolle Materialien ergänzen das durchdachte Raumkonzept. In bester zentrumsnaher Lage in der schönen Villacher Innenstadt liegt die Gewerbeimmobilie. Sie ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad ausgezeichnet erreichbar. Sie grenzt fast unmittelbar an den Marktbereich, der künftig, mit dem anstehenden neuen Konzept, wohl noch an Frequenz gewinnen wird ("Markt Neu"). Im unmittelbaren Umfeld stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Nutzen Sie das einzige Street-Food-Fenster in der Innenstadt als Café oder Bar mit Sitzmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich. Sie können rasch loslegen, da die technische Infrastruktur für den Ausschank vorhanden ist. Ebenso ist die zukünftige Nutzung als Büro, für Start-ups oder als Geschäftslokal für den Einzelhandel optimal geeignet. Betriebsstätten-Genehmigung aufrecht Jetzt anfragen für eine Besichtigung vor Ort - wir freuen uns auf Sie. Nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) können beantwortet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau

Die großzügige Geschäftsfläche in der Postgasse 6 bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: • Ordination oder Gemeinschaftspraxis für Gesundheitsberufe • Moderne Bürofläche • Andere individuelle Geschäftskonzepte Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbauzustand und kann nach Absprache mit dem neuen Mieter individuell gestaltet und ausgebaut werden. So entsteht ein perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittener Standort in bester Lage. Highlights: • Zentrale Innenstadtlage • Flexible Raumgestaltung • Helle, großzügige Flächen • Ideale Erreichbarkeit • zusätzlicher Raum (ca. 15 m2) im Nebengebäude In den angeführten Betriebskosten sind auch die Heizkosten (Öl-Zentralheizung) enthalten. Bezug: nach Absprache Befristung: nach Absprache Provision: 3 Nettomonatsmieten + 20% USt Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler steht in einem wirtschaftlichen Verhältnis zum Vermieter und tritt als Doppelmakler auf, das heißt, er ist sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter vermittelnd tätig.... [Mehr]