Immobilien in 9500 Villach

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Schlüsselfertige Reihenhaus in guter Lage von 9500 Villach in der Enzenbergstraße Vermarktungsart Kauf, Nutzungsart Wohnen, Eigentumsform Wohnungseigentum Gute Wohnlage mit ausgewogener Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehlichem Wohnumfeld Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Post und Bank in kurzer Distanz, teils bequem fußläufig erreichbar Familienfreundliche Umgebung mit Schule in ca. 320 m und Kindergarten in ca. 350 m Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bushaltestelle in ca. 210 m, Bahnhof in ca. 470 m und Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten Moderne Ausstattung mit Fliesen und Parkett, Kunststofffenstern, Kabel und Satelliten TV sowie schlüsselfertiger Ausführung Energieeffizientes Neubaukonzept mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Neubaustandard Solide Bauweise mit Ziegelmassivbau und Flachdach Attraktiver Ausblick mit Stadtblick und Grünblick für eine angenehme Wohnatmosphäre Stellplatzmöglichkeiten durch Carport und Parkplatz vorhanden Nahversorgung und wichtige Einrichtungen wie Supermarkt, Arzt, Apotheke und Post in wenigen hundert Metern erreichbar Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Wohnung in der Enzenbergstraße in Villach überzeugt durch ihre gute, alltagstaugliche Lage mit einer ausgewogenen Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Post sowie Bank befinden sich in kurzer Distanz und sind teils bequem fußläufig erreichbar. Auch Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Schule. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle und den Bahnhof sehr gut, wodurch sowohl innerstädtische Wege als auch regionale Verbindungen komfortabel möglich sind. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für zusätzliche Mobilität. Die Umgebung bietet damit ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen: kurze Wege, eine solide Nahversorgung und ein angenehmes Umfeld. Der Mix aus Stadtblick und grünem Umfeld unterstreicht die attraktive Wohnqualität dieser Lage zusätzlich. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Handel

Diese Gewerbeimmobilie über 3 Geschoße in der Innenstadt von Villach (9500) steht sofort zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in neuwertigem Zustand und verfügt über Marmorböden und eine sehr große Fensterfläche, welche ideal zum Präsentieren ist. Beheizt wird das Geschäft über eine Zentralheizung. Es teilt sich auf in ein Erdgeschoss, einem Ober- und einem Untergeschoss. Energieausweis vorhanden... [Mehr]

#Handel

Dieses attraktive Geschäftslokal mit 280 m² Gesamtfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Villach (9500). Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar und präsentiert sich in einem neuwertigen und äußerst hochwertigen und repräsentativen Zustand. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Räume und ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Bei Anmietung fällt ein gesetzliches Vermittlungshonorar an, dessen Höhe sich nach der Mietvertragsdauer richtet. Zudem ist die Vergebührung des Mietvertrages zu entrichten und eine Kaution in der Höhe von 3 Monatsmieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen wunderschönen Ausblick sowie eine ausgezeichnete zentrale Lage in Villach-Lind. Die ca. 64 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine schallgedämmte Lüftungsanlage im Schlafzimmer. Zur Ausstattung gehören außerdem: • Moderne Einbauküche • Parkett- und Fliesenböden • Fernwärmeheizung • Schallgedämmte Lüftung im Schlafraum • Kellerabteil • Gemeinschaftswaschküche • Gartenmitbenützung • Eigenes Gemüsebeet bei Interesse • 1 Autoabstellplatz im Innenhof inklusive Der vorhandene Lift wurde auf Wunsch der derzeitigen Bewohner vorübergehend außer Betrieb genommen und kann bei Bedarf wieder genutzt werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in Villach-Lind. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: • Spar und Billa • Bahnhof Villach • Kindergarten • Volks- und Mittelschule • Handelsakademie • Apotheke direkt im Nebenhaus Der Villacher Hauptplatz ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar und lädt zum Flanieren, Einkaufen und Genießen ein. Ihr Plus: ✔ Traumhafter Südblick ✔ Helle Dachgeschosslage ✔ Eigener Parkplatz inklusive ✔ Gartenmitbenützung mit Gemüsebeet ✔ Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur ✔ Bahnhof und Innenstadt fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

REIHENHAUS, Baujahr 2016 in ruhiger, sonniger Lage zwischen den Gemeinden 9500 Villach und 9241 Wernberg. Das Haus weist folgende Raumaufteilung auf: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche- Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den eingezäunten Garten mit ca. 120 m². Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer, 3 Schlafzimmer Beheizt wird das Wohnhaus über eine zentrale Pelletsheizung. Zum Haus gehört ein Carport mit Platz für 2 Autos samt angebautem Geräteraum und ein weiterer sehr geräumiger Einlagerraum Energieausweis vorhanden. Besichtigungen jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Rückzugsort mit Stil – Ihre grüne Oase mit Charme Diese moderne, lichtdurchflutete Neubauwohnung begeistert auf den ersten Blick – und spätestens beim zweiten mit einem wunderschön angelegten Eigengarten von ca. 262 m², der das Wohnen in dieser Immobilie zum täglichen Urlaub macht. Dank der südöstlichen Ausrichtung flutet die Sonne den Garten und alle Räume mit Tageslicht. Jeder Blick aus dem Fenster fällt ins Grüne – liebevoll bepflanzt, harmonisch gestaltet und privat. Die Wohnung wurde in hochwertiger Massivholzbauweise errichtet, was nicht nur für exzellente Energieeffizienz sorgt, sondern auch für ein angenehmes, natürliches Wohnklima. Naturbelassene Holzdecken, dreifach verglaste Fenster, durchdachte Raumplanung und perfekte Schallisolierung schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Behaglichkeit – ein echtes Wohlfühl-Zuhause. Aufteilung & Ausstattung Die durchdachte Raumaufteilung bietet alles, was modernes Wohnen verlangt: Ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten, einer Küche mit hochwertigen Geräten, ein stilvolles Bad mit nanobeschichteter Dusche, Handtuchwärmer und maßgefertigten Einbauten, sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit cleverem Stauraum durch maßgefertigte Schränke. Die Highlights: Lage: Zentrale Lage in Villach-Seebach mit bester Infrastruktur - trotzdem absolut ruhig & idyllisch Wohnfläche: ca. 48 m2 |Gartenfläche: ca. 262 m2Baujahr: 2022 | Zimmeranzahl: 2Teilmöbliert: Hochwertige Einbauküche, Einbauschränke im Schlaf- und Vorzimmer, Badmöbel Fenster: 3-fach verglast (Kunststoff) mit Jalousien & Fliegengitter Böden: Fliesen und hochwertiger, sowie pflegeleichter Vinyl in Parkett-Optik Heizung: Fernwärme-Zentralheizung (PV-Anschluss seit kurzem möglich) Parkplätze: Tiefgaragenstellplatz muss mit der Wohnung dazu gekauft werden. Preis: € 22.000,-Sonstiges: 1 Kellerabteil inklusive, Lift vorhanden, 5G- & Glasfaseranschluss möglich Die Wohnung ist besonders ruhig gelegen und ausgezeichnet schallgedämmt – ein Ort zum Durchatmen. Ihr Garten, Ihre Freiheit Der 265 m² große private Eigengarten ist weit mehr als nur ein Außenbereich – er ist Ihr privates Paradies. Ob Sie gärtnern, grillen, entspannen oder mit Freunden den Tag ausklingen lassen: Diese Grünfläche schenkt Ihnen täglichen Luxus und Freiheit. Dank der Ecklage genießen Sie hier maximale Privatsphäre und Sonne vom Morgen bis in den späten Nachmittag. Fazit: Ein Platz zum Bleiben Diese Wohnung ist mehr als ein Objekt – sie ist ein Zuhause mit Seele. Eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Rückzugsort, hochwertiger Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Ideal für Paare & Einzelpersonen, die das Besondere suchen – in einer Lage, die kaum Wünsche offen lässt. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause persönlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Schlüsselfertige Reihenhaus in guter Lage von 9500 Villach in der Enzenbergstraße Vermarktungsart Kauf, Nutzungsart Wohnen, Eigentumsform Wohnungseigentum Gute Wohnlage mit ausgewogener Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehlichem Wohnumfeld Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Post und Bank in kurzer Distanz, teils bequem fußläufig erreichbar Familienfreundliche Umgebung mit Schule in ca. 320 m und Kindergarten in ca. 350 m Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bushaltestelle in ca. 210 m, Bahnhof in ca. 470 m und Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten Moderne Ausstattung mit Fliesen und Parkett, Kunststofffenstern, Kabel und Satelliten TV sowie schlüsselfertiger Ausführung Energieeffizientes Neubaukonzept mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Neubaustandard Solide Bauweise mit Ziegelmassivbau und Flachdach Attraktiver Ausblick mit Stadtblick und Grünblick für eine angenehme Wohnatmosphäre Stellplatzmöglichkeiten durch Carport und Parkplatz vorhanden Nahversorgung und wichtige Einrichtungen wie Supermarkt, Arzt, Apotheke und Post in wenigen hundert Metern erreichbar Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Villach/Völkendorf Wohnhaus in zentraler Lage Lage/Beschreibung: Dieses charmante Wohnhaus im beliebten Villacher Stadtteil Völkendorf vereint Wohnkomfort, großzügige Platzverhältnisse und eine hervorragende zentrale Lage. Auf drei Ebenen stehen rund 165 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung und bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige, überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit Pool – eine private Wohlfühloase für die ganze Familie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Garage mit ca. 21 m², ein zusätzliches Carport sowie weitere PKW-Stellplätze im Einfahrtsbereich, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die zentrale Lage sorgen für höchsten Wohnkomfort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Besonderheiten: ruhige und zentrale Lage Kaminanschluss im Wohnbereich großzügiger Terrassenbereich Garage und Carport Inventar/Ausstattung: Einbauküche inklusive Elektrogeräten Raumaufteilung: Kellergeschoss: Diele, Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, Kellerraum, Heizraum, Tankraum, zwei Zugänge, einmal durch das Erdgeschoss verbunden und ein Zugang in den Garten Erdgeschoss: Windfang, Diele, begehbarer Schrankraum, Toilette und Pissoir, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon Sonstiges: Baujahr: ca. 1992 Öl-Zentralheizung über Fußbodenheizung Warmwasseraufbereitung über Solarpaneele Energieausweis: Heizwärmebedarf: 78 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 11.03.2018 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,20 Wohnnutzfläche: ca. 165 m² Grundstück: ca. 640 m² Kaufpreis: EUR 525.000,00 Kontakt: Stefan Mayr [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Doppelhaus #ruhig

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=-3na8xok3PI Zum Verkauf steht eine liebevoll generalsanierte Doppelhaushälfte in einer der ruhigsten Wohnlagen von Villach. Das ursprünglich im Jahr 1951 errichtete Haus wurde 2020 umfassend generalsaniert und verbindet den Charme eines Bestandsgebäudes mit modernem Wohnkomfort und energieeffizienter Ausstattung.... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Leben, wo Architektur zum Erlebnis wird Designed von Peter Pichler Architecture verkörpert Cloud P moderne Eleganz: klare Linien, natürliche Materialien und ein Gefühl von Ruhe und Weite. Jede der nur zwanzig Residenzen bietet unverbaubare Ausblicke auf den Faaker See und die Berge, privaten Seezugang sowie einen beheizten Outdoor-Pool. Bodentiefe Glasfronten eröffnen ein Panorama, das sich mit dem Tageslicht verändert und den Raum immer wieder neu inszeniert. Warme Texturen, offene Grundrisse, großzügige Terrassen und präzise Details schaffen eine Atmosphäre zurückhaltender, zeitloser Eleganz. So entsteht ein Lebensraum, in dem Architektur und Landschaft harmonisch verschmelzen – ein Zuhause, das Beständigkeit und Seltenheit vereint. KEY FACTS20 Residenzen in 3 Villenca. 106 – 170 m²Beheizter Outdoor-Pool Privater See- und Badezugang Tiefgararge Smart-Home-System Hochwertige Materialien Absolute Ruhelage mit nahegelegener Infrastruktur Status: Bezugsfertig Über das Projekt Cloud PCloud P wurde mit der Idee entworfen, Architektur und Landschaft in einen Dialog zu bringen. Die drei Villen fügen sich selbstverständlich in die natürliche Hanglage am Südufer des Faaker Sees ein – mit freiem Blick über das Wasser und die Karawanken. Jede Einheit ist so ausgerichtet, dass Licht, Aussicht und Privatsphäre in perfektem Verhältnis stehen. Die Gestaltung von Peter Pichler Architecture (PPA) folgt einer klaren Formsprache: natürliche Materialien, perfekte Proportionen und kompromisslose Detaillierung. Das Ergebnis ist eine Architektur, die nicht auffällt – sondern ankommt. Ein Ort, der Ruhe vermittelt und Beständigkeit ausstrahlt. Architecture, View & Lifestyle Die Verbindung von See, Weinberg und alpiner Kulisse schafft eine Atmosphäre, die selten geworden ist – privat, sonnig und harmonisch eingebettet in die Natur Direkter Zugang zum Faaker See mit privatem Badehaus Beheizter Infinity-Pool mit Panoramablick über den Faaker See und die Karawanken Architektur von Peter Pichler Architecture (PPA) – präzise, ikonisch, reduziert Großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Grundrisse Maßgefertigte Materialien und modernste Smart-Home-Technologie Absolute Ruhelage mit schneller Erreichbarkeit zur Autobahn Richtung Italien, Slowenien und Deutschland Nur 20 Residenzen – limitiert, unverwechselbar und beständig im Wert Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

REIHENGLÜCK VILLACH – DAS SOMMERHIGHLIGHT 2026 Jetzt 3 % Preisvorteil sichern und schon im Sommer 2026 einziehen! Hier entsteht mehr als nur Wohnraum – hier entsteht Ihr neues Zuhause. In sonniger Grünlage von Villach-Auen entstehen sieben moderne Reihenhäuser, die zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen perfekt vereinen. Das Projekt befindet sich bereits in der finalen Bauphase – der Einzug ist schon im Sommer 2026 geplant. Nutzen Sie jetzt unser Sommerhighlight und sichern Sie sich einen attraktiven Preisvorteil von 3 % auf ausgewählte Einheiten. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK✔ 3 % Preisvorteil auf verfügbare Häuser✔ Einzug bereits im Sommer 2026✔ Finale Bauphase – die Fertigstellung rückt näher✔ Hochwertige Ausführung durch das renommierte Bauunternehmen SWIETELSKY✔ Ruhige, sonnige Wohnlage mit Bergblick WOHNQUALITÄT, DIE MAN SPÜRTDurchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und private Eigengärten schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Lebensqualität vereint. Die massive Ziegelbauweise sorgt für Wertbeständigkeit und ein angenehmes Raumklima – heute und in Zukunft. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS• 7 Reihenhäuser mit ca. 96–103 m² Wohnfläche• Eigengärten von ca. 31–103 m²• Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung• Vorbereitung für Kühlung und Photovoltaikanlage• Hochwertiger Eichenparkettboden• Großformatige Fliesen und barrierefreie Dusche• Zwei WCs und praktische Abstellräume• Kaminanschluss vorbereitet• Dreifach-Isolierverglasung• Raffstore• Vorbereitung für Carport, E-Ladestation und PV-Anlage• Sonnige Lage mit schönem Bergpanorama VERFÜGBARE EINHEITEN TOPWohnfläche Garten Kaufpreis Aktionspreis (-3 %) TOP 1 96 m² 103 m² € 519.250 € 503.673 TOP 2 96 m² 31 m² € 477.650 € 463.321 TOP 3 96 m² 32 m² verkauft – TOP 4 103 m² 31 m² € 514.600 € 499.162 TOP 5 103 m² 33 m² reserviert – TOP 6 103 m² 34 m² € 514.600 € 499.162 TOP 7 101 m² 98 m² verkauft – DIE LAGE – NATURNAH UND DOCH MITTEN IM LEBENVillach-Auen verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zur Stadt. Umgeben von Grünflächen und Einfamilienhäusern genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie. Der Silbersee, die Spazierwege entlang der Gail, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Technologiepark Infineon befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der schnellen Anbindung an die A2 und A10 erreichen Sie Klagenfurt, Italien und Slowenien bequem in kurzer Zeit. VERLÄSSLICHE QUALITÄT – MKS BAUTRÄGER GMBHDie MKS Bauträger GmbH steht für nachhaltige Wohnqualität, hochwertige Bauausführung und durchdachte Architektur. Mit viel Erfahrung und Liebe zum Detail entstehen Lebensräume, die langfristig überzeugen und Generationen begleiten. EINZUG: SOMMER 2026 Jetzt informieren und Ihr neues Zuhause in Villach-Auen sichern! Die letzten verfügbaren Einheiten stehen zum Verkauf. Nutzen Sie jetzt den Preisvorteil und begleiten Sie Ihr neues Zuhause auf den letzten Metern bis zur Fertigstellung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Stadtvilla in Villach bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer attraktiven Wohngegend. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem hochwertigen Innenausbau und dem großzügigen Außenbereich mit Pool und Nebengebäude erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Die umweltfreundliche Energieversorgung durch die Photovoltaikanlage unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung der Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Stadtvilla und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Raumaufteilung: Außenbereich Carport Nebengebäude mit ca. 30 m² inkl. Sauna, Dusche und WC Pool 2 Terrassen Erdgeschoss Nutzfläche ca. 102 m² Windfang Vorraum / WC Stiegenhaus offener Wohn-Essbereich Fernsehzimmer 1. Obergeschoss Nutzfläche ca. 96 m² Vorraum Küche Badezimmer inkl. WC Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer 2 weitere Schlafzimmer Dachgeschoss Nutzfläche ca. 59 m² Vorraum 3 Sc Diese exklusive Stadtvilla in Villach bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer attraktiven Wohngegend. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem hochwertigen Innenausbau und dem großzügigen Außenbereich mit Pool und Nebengebäude erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Die umweltfreundliche Energieversorgung durch die Photovoltaikanlage unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung der Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Stadtvilla und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Raumaufteilung: Außenbereich Carport Nebengebäude mit ca. 30 m² inkl. Sauna, Dusche und WC Pool 2 Terrassen Erdgeschoss Nutzfläche ca. 102 m² Windfang Vorraum / WC Stiegenhaus offener Wohn-Essbereich Fernsehzimmer 1. Obergeschoss Nutzfläche ca. 96 m² Vorraum Küche Badezimmer inkl. WC Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer 2 weitere Schlafzimmer Dachgeschoss Nutzfläche ca. 59 m² Vorraum 3 Schlafzimmer Badezimmer separates WC Kellergeschoss Nutzfläche ca. 99 m² Vorraum Weinkeller 2 weitere Kellerräume Waschküche Die Warmwasseraufbereitung für die Villa und den Pool erfolgt mittels Photovoltaikanlage. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Zentralheizung (Gastherme). Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl die Villacher Altstadt als auch Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]