Häuser in 9500 Villach

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwei Grundstücke. Ein großzügiges Doppelhaus. Viele Möglichkeiten! Zum Verkauf steht ausschließlich die gesamte Liegenschaft – bestehend aus einem großzügigen Doppelhaus und zwei Grundstücken mit insgesamt ca. 1.738 m². Die wichtigsten Fakten: • ca. 214,93 m² Wohnfläche zuzüglich Keller • ca. 214,40 m² separater Bürobereich • eigenständige Zugänge zu beiden Gebäudeteilen • zwei Grundstücke im Bauland – Wohngebiet • wenig einsehbarer Garten mit Zierteich und Terrasse • Doppelgarage, Carport und Stellplätze für bis zu sechs Fahrzeuge • Photovoltaikanlage Laut mündlicher Auskunft des Bauamtes kann für den Bürotrakt eine Nutzungsänderung zurück zu Wohnzwecken beantragt werden. Eine Küche und ein WC sind bereits vorhanden. Auch langfristig bietet die Liegenschaft interessante Perspektiven: Die Grundstücke können laut mündlicher Auskunft des Bauamtes grundsätzlich getrennt werden. Grundstück 2 ist im Rahmen des geltenden Bebauungsplans grundsätzlich bebaubar. Ein außergewöhnliches Gesamtpaket für Familien, Unternehmer und Käufer mit langfristigen Plänen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

• ORIGINALFOTOS keine KI- HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN !! Ein kompaktes, pflegeleichtes und charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit zwei Sonnenterrassen und Garten. Das Haus verfügt über 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, 1 Wohnküche, 1 Extrazimmer im EG, 2 Schlafzimmer mit 1 Nebenzimmer / begehbarer Kleiderschrank im OG, 1 Duschbad, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Garderobe, 2 Terrassen, 1 Balkon • Erstbezug nach Modernisierung • Sonne, das ganze Jahr über • Kurze Wege dank guter Anbindung • Garage + Außenstellplätze für mehrere Autos • Pflegeleichter Garten mit eigenem Brunnenwasser • Solide Ziegel-Massivbauweise • Heizung: Holzofen + wartungsfreie Infrarotpaneele • Elektrik neu, inkl. Attest • Unmöbliert, ohne Küche • Böden: pflegeleichter Vinylbelag • Ebenerdiger Keller mit Fenster • Zwei große Sonnenterrassen • 180° Bergpanorama, unverbaubar Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Großzügige Villa mit Charakter, Nebengebäude und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Diese charmante Villa aus dem Jahr 1952 vereint großzügige Platzverhältnisse, klassischen Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Die Liegenschaft präsentiert sich auf einem gepflegten Grundstück mit weitläufigem Garten und bietet sowohl für Familien als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideale Voraussetzungen. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde die Immobilie laufend instand gehalten. So erfolgten unter anderem 2012 die Erneuerung der Fassade und der Dacheindeckung, zudem wurde die Heizungsanlage auf eine moderne Pelletsheizung umgestellt. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugen die großzügigen Raumverhältnisse und die durchdachte Grundrissgestaltung. Zahlreiche Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits-, Praxis- oder Büroräume. Die weitläufigen Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Auch das Kellergeschoss punktet mit mehreren Lager-, Technik- und Nutzräumen und sorgt für reichlich Stauraum. Ein besonderes Plus stellt das separate Nebengebäude mit Garage dar. Darüber hinaus stehen weitere Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Der großzügige Gartenbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen und rundet das attraktive Gesamtangebot dieser besonderen Liegenschaft harmonisch ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool, Sauna & vielseitigem Raumangebot in zentraler Lage von Villach Diese großzügige Stadtvilla vereint klassischen Charme mit außergewöhnlichem Wohnkomfort und bietet auf drei Vollgeschossen ein beeindruckendes Raumangebot für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Nutzungskonzepte. Das gesamte Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen flexibel nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume eignen. Die großzügigen Wohnbereiche bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss, wo ein stilvoller Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt und dem Raum einen ganz besonderen Charakter verleiht. Die charmante Dachgeschossgestaltung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnbereich, Atelier, Homeoffice oder privater Rückzugsort. Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Die großzügige Terrasse mit angrenzendem Pool lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie zum separaten Nebengebäude mit Sauna, das einen angenehmen Rückzugsort für erholsame Stunden schafft. Die Gartenanlage wird derzeit neu gestaltet und präsentiert sich künftig in einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild. Im Untergeschoss stehen darüber hinaus mehrere großzügige Keller- und Lagerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport für zwei Fahrzeuge, das komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Großes Wohnhaus nahe Villach zum Renovieren! EA vorhanden

#Büro #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

BAUTRÄGER SIND GEFRAGT: Neubau-Reihenhäuser: 10 Reihenhäuser mit Tiefgaragenstellplätzen sind im Stadtteil Villach-Völkendorf zu errichten. Starke Nachfrage nach Wohnungen und Häusern. VILLACH IST ZUZUGSGEMEINDE: Wohnsiedlung in Nähe von Gewerbe -und Industriebetrieben. Villach, diese Wohlfühlstadt mit südlichem Flair und zweitgrößte Stadt in Kärnten, garantiert seinen Einwohnern Arbeit und Freizeit im Einklang. Viele größere Firmen, sowie große Einkaufscenter und ein lebendiger Hauptplatz mit Einkaufs -und Gastronomiebetrieben, seinem Landeskrankenhaus Villach, seinem ÖBB Großstandort, ermöglichen einen sicheren Arbeitsplatz. Villach als wichtiger Industriestandort Kärntens, verfügt über eine Reihe von großen Industrieunternehmen. Einige Beispiele: Hauptstandort der Infineon Technologies Austria AG. Infineon Lam Research-High-Tech-Konzern Micronas Villach Halbleiterentwicklungs GmbH. Vereinigten Kärntner Brauereien AG Ressmann Fahrzeugbau Sto Villach, Herstellung von Armierungs- und Spachtelmasse, sowie Fassadenkleber Ortner Reinraumtechnik, Einrichtung und Ausstattung von Reinräumen ABC Auftragsfertigung, Auftragsfertiger in den Bereichen Zerspanung, Kunststoff, Mechatronik, Montage und Textil weitere Informationen: In Arbeit: Folgt Lage: Das Objekt liegt optimal, kurze Wege zur Arbeit. Die Keller aller Reihenhäuser können nach Bedarf folgend ausgebaut werden: Büro, Wellnessbereich, reiner Keller oder auch als Ersatzschlafräume, etc...... Allgemeiner Fahrradabstellraum von 25.24m² im Tiefgaragenbereich.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LANG- UND KURZFRISTIGE VERMIETUNG Sie sind ein Investor und wollen langfristig hohe Erträge erwirtschaften? Sie vermieten bereits Apartments und wollen Ihr Business um ein neues Objekt erweitern? Sie suchen eine Wohnung für sich selber und wollen die weiteren Wohnungen ertragreich vermieten? Hier haben Sie das perfekte Objekt mit zusätzlichem Steigerungspotential. LAGE Kärnten. Auf Ihre schriftliche Anfrage mit ihren kompletten Kontaktdaten geben wir ihnen gerne die genaue Adresse bekannt. VORTEILE o Lage: Ruhelage und doch in wenigen Minuten im Stadtzentrum o Aktiver Betrieb: das Objekt ist in vollem Betrieb und wird laufend ganzjährig vermietet o Laufende Einnahmen: aus der kurzfristigen und langfristigen Vermietung o Hohe Umsätze: die zusätzlich noch gesteigert werden können o Steigerungspotential: sie können zusätzliche Wohnungen/Apartments ausbauen o Eigennutzung: sie können eine der größeren Wohnungen selber nutzen und den Rest weiter vermieten o Homepage: ist im Kaufpreis inkludiert o Möblierung: ist im Kaufpreis inkludiert o Kaufpreis: ca. € 1.796,-/m² Nutzfläche inkl. Balkone und Terrassen (ohne Nebenfächen) EINNAHMEN + Umsatzerlöse (2024): € 182.000,- + Betriebsergebnis (2024): € 109.159,- + Rendite (2024): 6,75% auf den Kaufpreis zuzüglich Kaufnebenkosten gerechnet KURZZEITVERMIETUNG + Apartments: 12 + Vermietung über: booking.com + Durchschnittliche Zimmerauslastung (2024): 65,7% + Bewerbung: über booking.com, eigene Homepage und Stammgäste LANGFRISTIGE VERMIETUNG + Apartments: 4 + Vermietung: befristete Mietverträge ZUSÄTZLICHES STEIGERUNGSPOTENTIAL - Gebäude 1: Im Erdgeschoss könnten Frühstücksraum, Büro und Nebenräume umgebaut werden und darurch 2-3 Wohnungen zusätzlich errichtet werden - Gebäude 2: Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden und dadurch 3-4 zusätzliche Wohnungen entstehen - Gebäude 2 und 3: Die Wohnung Top 8 (Gebäude 2) und Top G3-1 (Gebäude 3) könnten nach Ablauf der langfristigen Mietverträge kurzfristig vermietet und dadurch die Mieterlöse gesteigert werden. ECKDATEN * Grundstück: 1.583 m² * Gebäude: 3 * Apartments/Wohnungen: 16 * Garage/Carport: 1 * Gesamtfläche inklusive Nebenflächen: ca. 1.190 m² * Nutzfläche: ca. 750 m² * Balkone/Terrassen: ca. 85 m² * Zustand: gepflegt, saniert (bis auf eine Wohnung, Top 8) * Heizung: Öl- Zentralheizung für alle 3 Gebäude * Inventar: ist im Kaufpreis inkludiert - ausgenommen die privaten Möbel der langfristig vermieteten Wohnungen * Baujahr: 1976 (Gebäude 1 und 2), 1973 (Gebäude 3) * Übernahme: nach Vereinbarung GEBÄUDE Dieses Objekt besteht aus 3 Gebäuden. Gebäude 1 und Gebäude 2 sind miteinander verbunden. Im Gebäude 1 befindet sich 1 Garage mit Carport davor, welche ebenfalls vermietet ist. Gebäude 1: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss Gebäude 2: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss (noch nicht ausgebaut) Gebäude 3: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss PARKEN Die Mieter parken derzeit auf einem Nachbargrundstück. Am eigenen Grundstück befindet sich derzeit nur 1 Garage mit Carport davor. - Nachbargrundstück: hier wurde vom Nachbarn ein Grundstück für 17 Parkplätze gepachtet. Der jährliche Pachtzins dafür beträgt € 1,100,-. - Eigenes Grundstück: hier könnten laut Plan zusätzlich 17 weitere Parkplätze errichtet werden. KOSTEN * Kaufpreis: € 1,800.000,- Wenn sie die Immobilie weiterhin für die gewerbliche Vermietung nutzen, können sie sich beim Kauf die 20% MwSt. zurückholen. Damit wäre der Kaufpreis dann € 1,500.000,- netto. KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 0,3% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. IHR ANSPRECHPARTNER FÜR DIESE IMMOBILIE Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Ing. Josua Alfred Engl, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus mit Potenzial in guter Lage von Villach – Obere Fellach Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger und attraktiver Lage im Villacher Ortsteil Obere Fellach. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich auf einem 168 m² großen Grundstück, wobei keine zusätzlichen Außenflächen vorhanden sind. Zusätzlich steht ein Keller mit einer Fläche von ca. 32,78 m² zur Verfügung, der weiteren Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund aufsteigender Feuchtigkeit aus dem Erdreich weisen die Wände Durchfeuchtungen auf. Eine fachgerechte Trockenlegung sowie umfassende bauliche Sanierungsmaßnahmen sind daher erforderlich. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer und Investoren, die das Potenzial des Hauses erkennen. Die gute und ruhige Lage in Obere Fellach bildet dabei eine attraktive Grundlage für die zukünftige Nutzung. Objektdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 116 m²Grundstücksfläche: 168 m²Kellerfläche: ca. 32,78 m²Zwei Etagen Sanierungsbedürftiger Zustand Ruhige Wohnlage in Villach – Obere Fellach Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbHSie wollen wissen, wie viel ihre Immobilie heute wirklich wert ist? Jetzt diskret & kostenlos online bewerten lassen (in nur 2 Minuten – unverbindlich) www.immohelden.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

REIHENHAUS, Baujahr 2016 in ruhiger, sonniger Lage zwischen den Gemeinden 9500 Villach und 9241 Wernberg. Das Haus weist folgende Raumaufteilung auf: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche- Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den eingezäunten Garten mit ca. 120 m². Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer, 3 Schlafzimmer Beheizt wird das Wohnhaus über eine zentrale Pelletsheizung. Zum Haus gehört ein Carport mit Platz für 2 Autos samt angebautem Geräteraum und ein weiterer sehr geräumiger Einlagerraum Energieausweis vorhanden. Besichtigungen jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine im Jahr 2022 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaushälfte in absolut begehrter, sonniger und familienfreundlicher Lage von Villach-Landskron (Burgstraße 11a). Das Objekt überzeugt mit einer optimalen Grundrissgestaltung und einem überaus attraktiven Wohnwert. Genießen Sie den Blick auf die historische Burg Landskron, während der Ossiacher See und eine perfekte Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür liegen! Hier wohnen Sie absolut ruhig und sind dennoch in wenigen Minuten auf der Autobahn, beim Einkaufen oder in der Schule. Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Komfort, Natur und städtische Nähe perfekt miteinander verbinden möchten. Die Doppelhaushälfte besteht aus 3 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Wohn-/Essbereich, Abstellraum und Gäste-WC. Derzeit ist der Erwerb oder die Anmietung eines zusätzlichen Pkw-Stellplatzes über die Hausverwaltung oder den jeweiligen Miteigentümer möglich. Privatverkauf - keine Provision!... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Zentral wohnen, vielseitig nutzen und langfristig investieren Großzügiges Wohnhaus in bester Innenstadtlage. Das Wohnhaus besteht aus drei Wohneinheiten, die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 250m2. Insgesamt sind 7 Zimmer vorhanden, 3 voll ausgestattete Küchen, sowie 3 Bäder. Im Obergeschoss befindet sich ein Wintergarten. Laufende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt z.b. neue Photovoltaikanlage, Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, großteils Fenster mit 3-fach Verglasung, Vollwärmeschutz. voll unterkellert großes Nebengebäude mit derzeit 2 Garagen (erweiterbar), sowie einer Werkstätte. Energieausweis in Arbeit Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In begehrter Wohnlage von Villach-Lind präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus mit rund 260 m² Wohnfläche auf einem 984 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1970 errichtete und im Laufe der Jahre umfassend modernisierte Haus überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot, seine klassische Architektur und zahlreiche Ausstattungsdetails, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Die Sanierung erfolgte um ca. 1995, die Küche wurde 1998 erneuert, Dach und Fenster 1999. Die Bäder im Obergeschoss wurden 2001 modernisiert, die Heizung im Jahr 2005 erneuert. Im Jahr 2016 wurde zudem eine Ordination eingerichtet, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ergeben. Die südseitige Ausrichtung von Haus und Garten sorgt für besonders sonnige Lichtverhältnisse und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Ob als großzügiges Familienheim, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für individuelle Wohnkonzepte – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich der besondere Charakter des Hauses. Vom Vorraum aus erschließt sich die großzügige Wohnstruktur mit Küche, angrenzender Speis, Esszimmer, Wohnzimmer und Herrenzimmer. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattet. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den klassischen Wohnstil und sorgen für eine zeitlose Gestaltung der Innenräume. Ein besonderes architektonisches Element ist die geschwungene Holztreppe mit kunstvollem Schmiedeeisengeländer, die das Erdgeschoss elegant mit dem Obergeschoss verbindet. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Vorraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachbodenraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Auf dieser Ebene ist weiters die Abtrennung einer weiteren Wohneinheit möglich, die erforderlichen Anschlüsse sind schon gegeben. Wohnen und arbeiten unter einem Dach Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der direkt mit dem Wohnhaus verbundene Garagenbereich, in dem ein separater Büro- bzw. Ordinationsbereich eingerichtet ist. Dieser verfügt über einen kleinen Vorraum und ein eigenes WC (der Einbau einer Dusche ist bereits vorbereitet) und ist sowohl über einen separaten Außeneingang als auch über eine Verbindungstür vom Wohnhaus aus erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Menschen, die Wohnen und berufliche Tätigkeit miteinander verbinden möchten. Ob als Büro, Praxis, Ordination oder für andere berufliche Zwecke – der eigenständige Zugang ermöglicht eine weitgehend unabhängige Nutzung vom privaten Wohnbereich. Die angebaute Garage bietet Platz für zwei PKW und ergänzt das großzügige Platzangebot auf praktische Weise. Behaglichkeit und Ausstattung Für angenehme Wohnqualität sorgen zahlreiche Ausstattungsmerkmale: Holz-Aluminium-Fenster mit zweifacher Isolierverglasung, eine Pellets-Zentralheizung sowie eine Solaranlage unterstützen eine zeitgemäße Energieversorgung. Ein Kachelofen mit offenem Kamin schafft zusätzlich eine besonders gemütliche Atmosphäre. Das Dach ist mit Gleinstättner Tondachziegeln gedeckt. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet somit auch im Kellergeschoss reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, zumal der Keller auch beheizbar ist. Eine Waschküche und ein Partyraum sind gegeben. Eine Sauna ergänzt das Angebot und schafft einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden. Sonniger Garten mit viel Freiraum Der südseitig ausgerichtete Garten mit Blick auf den Mittagskogel und die Karawanken profitiert von der sonnigen Lage und bietet viel Platz für Erholung, Gartenfreuden und gesellige Stunden im Freien. Hier lassen sich individuelle Gestaltungsideen verwirklichen – von einer gemütlichen Terrasse über gepflegte Grünflächen bis hin zu persönlichen Rückzugsbereichen. Zur technischen Ausstattung zählt eine automatische Bewässerung sowie ein Rasenroboter. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Dieses großzügige Wohnhaus in Villach-Lind vereint eine attraktive Wohnlage, ein umfangreiches Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus vier Schlafzimmern im Obergeschoss, mehreren Wohn- und Arbeitsräumen im Erdgeschoss, vollwertigem Keller, Sauna, großzügiger Garage und separatem Büro- bzw. Ordinationsbereich macht die Immobilie besonders interessant für Familien, Selbstständige und Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Ein Haus mit Charakter, viel Potenzial und Raum für individuelle Lebenskonzepte – in sonniger Lage von Villach-Lind.... [Mehr]