Häuser in 9500 Villach

#Bauernhaus #Einfamilienhaus

Stichworte: Bundesland: Kärnten

#Einfamilienhaus #hell

Lage: Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Gewerbegebiet, Toplage, Ebene Lage, Aussichtslage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel Preisinformation: Nettokaltmiete: 10.251,18 EUR Provision: EUR 15.222,34 plus 20.0% USt.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Lage: Villach - Neufellach - St.Georgen - Pogöriach Die ländliche und stadtnahe Situierung der Liegenschaft bietet Wohnkomfort in schöner, sonniger und relativ ruhiger Panoramalage mit Blick auf den Dobratsch an. Die Innenstadt ist in etwa 5 Autominuten zu erreichen. Die Infrastruktur in St.Georgen ist gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, Nahversorger, das Einkaufszentrum VEZ, die Bushaltestelle, der Kindergarten, die Volks- und Hauptschule etc... Die Umgebung bietet eine Vielfalt diverser Freizeit- und Sportaktivität. Der Naturpark Dobratsch, Heiligengeist, mit den vielen, schönen Spazier- und Wanderwegen, die von der Liegenschaft fußläufig zu erreichen sind, das nah gelegene Ski- und Wandergebiet Gerlitze, der Ossiacher und Faaker See sind nur einige der reizvollen Ausflugsziele, die die umliegende Umgebung zu bieten hat. Objekt: Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein um 1969 in solider und moderner Massivbauweise errichtetes, 2½-geschossiges Wohnhaus, das sich auf dem 1.101 m² großen Grundstück mit Pool und Gartenhaus in herrlicher, relativ ruhiger Panoramalage erstreckt, an. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über einige Außenstufen entlang der Natursteinmauer. Im Bereich des Aufgangs befindet sich die Garageneinfahrt mit der etwa 10,5 m langen Tiefgarage, die in den Hang gebaut wurde. Das Wohnhaus wurde in Hanglage errichtet und ist das Eingangs- und Kellergeschoss durch die Topografie halb eingeschüttet. Tal- bzw. eingangsseitig liegt das Gebäude aber völlig frei. Von fast jedem Winkel der Liegenschaft erstreckt sich ein sehr schönes Panorama auf die umliegende Landschaft und auf den Villacher Hausberg Dobratsch. Das helle Raumkonzept mit dem offenen Stiegenaufgang, die großzügig bemessenen Räume, die großen Fensterflächen und die daraus resultierende optimale Tageslichtdurchflutung der Innenräume, bieten den zukünftigen Bewohnern eine ideale Voraussetzung für ein modernes, angenehmes Wohngefühl. Grundstücksgröße: ca. 1.101 m² lt. GBA Bauweise: Massivbauweise mit Ziegel und Betonziegel sowie Außenwärmedämmung Geschosse: 2 1/2 inkl. ausbaubares Dachgeschoss Wohnnutzfläche: Außenabmessung 16,05 x 13,40 m Eingangs- bzw. Erdgeschoss ca. 130 m² Ober- bzw. Gartengeschoss ca. 130 m² Gesamt - ca. 260 m² Loggia: 1 überdachte am Hauptschlafzimmer Terrasse: 1 überdachte im Ober- bzw. Gartengeschoss Zimmer : 4 Schlafzimmer: 3 - eines mit Loggia Bäder: 1 WC separat: 1 Ausstattung: - teilmöbliert - rustikale Ausstattung mit viel Holz Heizung: - Öl-Zentralheizung (WOLF-Kessel BJ 1998, Warmwasseraufbereitung mit Öl, 10.000 Liter Stahltank) - großer Kachelofen im Eingangsgeschoss PKW: - Tiefgarage im Ausmaß von 10,5 Metern (für zwei PKWs); - 1 PKW-Stellplatz vor der Garage Energieausweis: in Arbeit Verfügbarkeit: nach Absprache - relativ rasch Kaufpreis: € 468.000,00 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten... [Mehr]

Lage: Villach St.Johann Stichworte: Nutzfläche: 490,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 13.128,00 € inkl. 20% USt.

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: absolut ruhig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Siedlungslage, Zentrum-Nähe Objekt: Diese attraktive Villa, vom Architekt Ranner geplant, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 370 m2 Wfl. zzgl Terrassen und Balkonen sehr viel Platz und Gemütlichkeit für eine große Familie. Einfamilienhaus- oder Mehrfamilienhausnutzung Sehr angenehme Raumaufteilung, die viele Arten der Nutzung erlaubt und mit der Familie und Ihren Bedürfnissen mitwächst! Einfamilienhaus - Mehrfamilienhaus - Kombination: Privat /Büro Die einzelnen Geschosse sind über ein helles Wohntreppenhaus verbunden. EG: Eine Gartenwohnung mit ca. 80 m2 Wfl. zzgl. Südterrasse, eine Garage mit internem Zugang, eine zweite Gartenterrasse mit großem Lagerraum. 1.OG: Hier befindet sich eine ca. 80 m2 Wohnung mit Südterrasse, ein Wohnstudio mit ca. 36,5m2 sowie ein Atelier/Büro über zwei Ebenen mit Innentreppe, wobei hier auf dieser Ebene ca. 39 m2 und auf der Ebene im 2.OG nochmal ca. 20 m2 liegen. 2.OG/DG: Eine kleine Wohnung mit ca. 50 m2 sowie die zweite Ebene des Ateliers. Keller: ca. 100 m2 mit 4 Räumen zzgl. Heizraum. Diese Liegenschaft mit altem Baumbestand befindet sich in bevorzugter ruhiger und sonniger Villenlage von Villach Völkendorf. Im Westen befindet sich eine unverbaubare Grünfläche, welche als Grünland/Ödland gewidmet ist. Das Wohnhaus ist in einem guten Zustand und wurden laufend Sanierungen durchgeführt. Eine sehr repräsentative Liegenschaft, die auch Sie begeistern wird. Sie sitzen auf Ihrer Terrasse und genießen die Ruhe und der Sonne. Die Innenstadt Villachs, sowie Geschäfte und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, so dass Sie doch gerne das Auto stehen lassen werden oder alternativ auch mit dem Fahrrad losfahren. Das Architektenhaus wurde im Jahre 1960 mit sehr hochwertigen Materialien errichtet und strahlt eine ganz besondere Wärme und Großzügigkeit aus! Diese Villa bietet auch noch heute ein besonderes und angenehmes Wohngefühl, auch wenn hier die Technik und der Energiewert nicht dem eines Neubaus entsprechen. Sie kaufen hier ein wunderbares Haus, in einer exzellenten Lage! Heizung : Gas-Zentralheizung Baujahr: 1960 EA HWB: 256 Wh/m²a fGEE: 2,75 Bezug nach Vereinbarung, jedoch binnen 2-4 Monaten möglich! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: absolut ruhig, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, Siedlungslage, sonnig Objekt: Zweifamilienhaus als Anlageobjekt Villach-Neufellach: Lage: Ruhige und sonnige Siedlungslage am westlichen Stadtrand von Villach im Ortsgebiet Neufellach. Bushaltestelle in Gehnähe. Infrastruktur in wenigen Fahrminuten erreichbar. Grundstück: 820 m² sehr gepflegtes schön angelegtes Gartengrundstück. Im westlichen Bereich ebene Lage vor dem Gebäude. Ostseitig hinter dem Haus Hanglage mit Terrassierung, Gartenhaus. Gebäude: Wohnhaus in Massivbauweise mit zwei separaten Wohneinheiten, Garage u. Carport. Baujahr 1973. Erneuerung Fenster, Solaranlage und Vollwärmeschutz 2013. Raumaufteilung: EG: Vorraum, ein Zimmer, ein Kellerraum, Heizraum, Tankraum, Garage, separate Garconniere bestehend aus Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile und Bad mit WC. OG: Vorraum, großer Wohnraum mit Ausgang zum Westbalkon, Esszimmer / Jagdstube, Küche mit Ausgang zur ostseitigen Terrasse hinter dem Haus, Schlafzimmer, Büro, Bad, WC. Heizung: Öl-Zentralheizung mit Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Kachelofen im Wohnraum. Möblierung: 2 Einbauküchen mit Elektrogeräten Vermietung: Das Haus wird voll vermietet übergeben. Die Garconniere im Erdgeschoss ist zu € 290, zzgl. Betriebskosten für 3 Jahre befristet vermietet. Das komplette restliche Gebäude wird vom Verkäufer für die Dauer von 5 Jahren zu € 800, zzgl. BK zurückgemietet. Gesamtmietertrag daher € 13.080, p.a., was eine Netto-Kapitalverzinsung von 3,5 % ergibt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², 2 Etagen Provision: 3 % + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus

Stichworte: Bundesland: Kärnten Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: Die perfekte Kombination! Ein Traum wird wahr! Villach, Oberschütt — optimal für Tierliebhaber. Ein großes Zweifamilienhaus mit Garten, Gemüsebeeten, Kräuterwiese, einem Stadel, Stallungen und ca. 1,9ha landwirtschaftliche Nutzfläche stehen zum Verkauf. Das Grundbaujahr ist nicht genau bekannt, es könnte um 1900 liegen. Im Jahr 1966 wurde aufgestockt und 2014 wurden große Renovierungen am Gebäude vorgenommen. Das Haus bietet Platz für eine Familie, auch mehrere Generationen können hier zusammen leben. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 75m² große Wohnung (noch renovierungsbedürftig). Im Obergeschoss befindet sich die ca. 96m² große Wohnung (wurde bereits renoviert), Herzstück ist das Wohnzimmer mit dem Kachelofen und Eck-Sichtfenster! Ein riesiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und elegantem Waschtisch wurden eingebaut. Die Wohnküche mit moderner Kochinsel (Fa. Zanussi) wurde im Zuge der Teilsanierung des Hauses, im Jahr 2014, auch erneuert. Das Dachgeschoss bietet noch die Möglichkeit des weiteren Ausbaus. Der Stadel mit den Hühnern, einem Heustadel, einer Selchkammer und einem Lehmkeller grenzen direkt an das Zweifamilienhaus an. Nur ein paar Schritte vom Wohnhaus entfernt, erreicht man schon die dazugehörenden Stallungen dieser großartigen Liegenschaft. Zurzeit bietet der Stall und die Paddock-Boxen Platz für ca. 7 Pferde. Die Stallungen mit Sattelkammer und Heulager verfügen über einen Wasseranschluss und beheizten Pferdetränken. Insgesamt umfasst diese Liegenschaft ca. 22.006m² Grundfläche! Die Möglichkeit der Tierhaltung und der große Garten eignen sich auch perfekt für Selbstversorger die gerne Autark leben möchten. Bereits getätigte Renovierungen: 2009 Heizung - Pellets Holz Kombi 2014 Fassade, Vollwärmeschutz 1.OG, teilweise Strom- und Wasseranschlüsse, Kamin, Küche, Badezimmer im 1.OG, Böden, Stallungen Grundfläche Gesamt: ca. 22.006m² Pachtvertrag: Befristet bis 31.12.2022, 6 Monate Kündigungsfrist, ca. 19.902m² Land- und forstwirtschaftliche Fläche samt Stallungen, Nettoeinnahmen monatlich € 500,- Lagebeschreibung: Villach—Oberschütt, sehr sonnig, ca. 7 Autominuten bis nach Villach—Warmbad. Ländliches Wohngebiet, nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten in Fürnitz; die Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar. Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

Lage: TOP zentrale Lage. Apotheken, Ärzte, Nahversorger sowie Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Stichworte: Bundesland: Kärnten, 4 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Nettokaltmiete: 2.400,00 EUR Lage: sonnig Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 4 Stellplätze 4 Garagenstellplätze Objekt: Dieses Wohnhaus wurde zwischen 1976 und 1980 in St.Niklas, Nähe Faaker See und direkt neben dem Drauradweg, in Massivbauweise errichtet und befindet sich durch ständige Instandhaltungsarbeiten, kleinere Umbauten und Adaptionen in einem äußerst guten und sehr gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über 8 Zimmer und 6 Bäder und bietet daher viele Möglichkeiten - nutzbar als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Zweifamilienhaus oder zur Gästevermietung. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (wovon ein Schlafzimmer momentan als Frühstücksraum für Feriengäste verwendet wird), ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, eine Küche mit Essecke und ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit einem Kachelofen. Die großen, nach Süden und Westen ausgerichteten Fensterflächen verschaffen einen phantastischen Ausblick in die umgebende Natur, welcher auch von der ca. 70 m² großen, teilweise überdachten S/W-Terrasse gegeben ist. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer mit eigenem integriertem Badezimmer (mit Dusche und WC) und jeweils Ausgang auf den Balkon. Zusätzlich ist auch noch ein Kabinett mit eigenem Badezimmer vorhanden. Des Weiteren befindet sich noch eine Einliegerwohnung auf dieser Etage. Diese besteht aus einem Wohnraum (Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden), einem Schlafzimmer, einem kleinen Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separatem WC. Vom Schlafzimmer und Wohnraum gelangt man auf den eigenen Balkon. Der große Garten mit seiner weitläufigen Grünfläche und einem Gartenhäuschen lädt zum Feiern, Spielen, Verweilen und Relaxen ein. Genügend Parkmöglichkeiten vorhanden - zwei Garagen, zwei Carport-Stellplätze und 4 Freistellplätze! Haben Sie näheres Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche und kostenfreie Anfrage! Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen -wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse - nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage! Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 105,00 m², Kellerfläche: 120,00 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2015 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lage: Autobahnnähe, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, sonnig Objekt: Mehrfamilienhaus Villach-Zauchen: Lage: Sonnige Südlage im Ortsbereich Zauchen am östlichen Stadtdrand von Villach. Öffentliches Verkehrmittel in Nähe, Einkaufsgelegenheiten und Schulen im Stadtbereich Landskron. Grundstück: 1.513 m² ebenes Grundstück, welches zu ca. zwei Drittel als Bauland Wohngebiet gewidmet ist. Der östliche Teil mit ca. 500 m² ist als Grünland-Landwirtschaft bzw. teils als Wald gewidmet. Eine Baulandwidmung dieser Teilfläche z.B. für die Errichtung einer Garage oder eines Carports etc. ist laut Stadt Villach denkbar. Das Grundstück wird in Ost-West Richtung von einem kleinen Bach, der komplett verbaut ist, durchzogen. Im südlichen Bereich zur Zufahrtsstraße hin befindet sich das Mehrfamilienhaus und im nördlichen Bereich, über eine kleine Brücke erreichbar, das Nebengebäude. Öffentliche Zufahrt, Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse gegeben. Gebäude: Im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtetes und zuletzt 1994 und 2006 renoviertes Wohnhaus mit drei separaten Wohneinheiten. Fassade mit Vollwärmeschutz und neue Kunstofffenster. Das Haus eignet sich gut als Familienwohnsitz oder auch flexibel zu anderen Nutzungen wie z.B. einer Wohn-/Bürokombination oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung der drei Wohnungen. Raumaufteilung: EG: 4-Zimmer- Wohnung mit Küche (möbliert), Bad, WC, Vorraum, Abstellraum. 81,77 m² Wohnfläche. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, 2 Bädern, großer Westterrasse und Südbalkon. 88,51 m² Wohnfläche. DG: Garconniere bestehend aus einem großen Wohn-Schlafraum und einem Bad. 34,42 m² Wohnfläche. KG: Vorraum, Heizraum, Tankraum, 1 Kellerraum mit drei separaten Kellerabteilen. Ca. 50 m² Nutzfläche Heizung: Öl-Zentralheizung Nebengebäude: Massiv errichtetes Nebengebäude als Gartenhaus, Werkstatt oder Holzlage geeignet Pool: Im westlichen Grundstücksbereich befindet sich eine Poolanlage mit Überdachung und Liegebereich. Parken: Genügend Parkflächen (Freiplätze) südlich entlang der Zufahrtsstraße auf Eigengrund. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3 % zzgl. 20 % MwSt.... [Mehr]