Häuser in 9500 Villach

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus

Stichworte: Bundesland: KÀrnten

#Mehrfamilienhaus

Stichworte: Bundesland: KÀrnten

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Objektbeschreibung: Großzügige Stadtvilla in bevorzugter Wohnlage in Villach Lind. Hier bietet sich eine tolle Gelegenheit zum Erwerb einer ausgesprochen schön gelegenen Liegenschaft in Villach Lind. Das Grundstück ist eben gelegen und wird an 2 Seiten von einer Straße begrenzt. Dadurch ergibt sich mehr Privatsphäre, da ein größerer Abstand zu den Nachbarn natürlich gegeben ist. Zusätzlich wurde entlang der Straße ein massives Zaunfundament mit Metallzaunfeldern errichtet. Das Grundstück selbst ist sehr sonnig und ruhig. Die Zufahrt zur Doppelgarage ist asphaltiert und mit einem Eisentor ausgestattet. Das Haus wurde zwischen rd. 1955 und 1959 als Wiederaufbau nach dem 2. Weltkrieg in Massiv-Bauweise errichtet. Derzeit ist es in 3 Einheiten aufgeteilt, welche über das zentrale Stiegenhaus im Eingangsbereich miteinander verbunden sind. Durch die Aufteilung sowie die Lage der Liegenschaft sind viele Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Das Haus eignet sich sowohl zur privaten Nutzung als auch als Mehrparteienhaus. Auch für Bauträger und Projektentwickler wäre ein Wohnbauprojekt denkbar, schließlich sind gute Lagen stark gefragt. Hier wäre mit der Stadtplanung abzuklären wie das Dachgeschoss Auf-/ Umgebaut werden könnte oder ob zusätzlich ein Vollgeschoss + ausgebauter Dachboden möglich wäre. Von den oberen Wohnungen würde sich ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt sowie die Karawanken erschließen. Kanal, Wasser und Strom sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Ebenfalls wurde das Haus 2020 an die Fernwärme angebunden. Neben der Lage ist auch das schön eingewachsene Grundstück hervorzuheben. Bepflanzt mit Ziersträuchern und Bäumen, erstrecken sich die Freiflächen sowie die Haupträume des Hauses Richtung Südwesten, was für zahlreiche Sonnenstunden und lichtdurchflutete Räume sorgt. "tolle Lage" "das Stadtzentrum zum Greifen nah" Wer auf der Suche nach einer besonderen Liegenschaft ist, welche nach eigenen Vorstellungen revitalisiert werden kann und auf eine solide Basis in nachhaltiger Lage aufbauen möchte, der ist hier genau richtig. Lassen Sie sich diese Chance auf einen der Top-Plätze des Villacher Stadtgebietes nicht entgehen. Alles in allem ein toller Ort für sich und die Familie mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in bevorzugter Wohnlage. Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Flächen: - rd. 298 m² Wohnnutzfläche (lt. Plan im EG, OG, DG) - unterkellert (tlw.) - Doppelgarage - Terrasse / Balkon Grundflächen: - 949 m² Grundfläche Ausstattung: - Grundstückseinfriedung - Massiv-Bauweise - Hofzufahrt asphaltiert - Fernwärmeanschluss - Kanal, Wasser, Strom öffentlich - traumhaftes Grundstück - schöne Grundstücksbepflanzung - Doppelgarage - schöne Terrasse - Grundstückseinfriedung (Straßenseite mit Betonsockel) - tlw. Natursteintraufe - Metall Einfahrtstor - Eingangsbereich überdacht - zentrales Stiegenhaus - Parkett-, Teppich-, Laminat-, Fliesenböden - Küchen möbliert - Obergeschoss mit offenem Kamin - Bad EG mit Badewanne - Bad OG mit Badewanne und Dusche Lage: hervorragende Lage, Grünlage, bevorzugte Wohnlage im Villacher Stadtgebiet, sehr sonnig, ruhig, nur rd. 15 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt, schöne gepflegte Umgebung, gute Infrastruktur, sämtliche Nahversorger zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar Infrastruktur: Banken, Supermärkte, Apotheken, Schulen, Tankstellen, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Arztpraxen, Bahnhof (Bus/Zug), etc. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein Übermaß an Freizeit- und Kulturangeboten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden Konditionen / Zahlen: Kaufpreis: € 779.000 Betriebskosten: auf Anfrage! Übernahme: ab sofort! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Stichworte: Bundesland: KÀrnten

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit

Gepflegte Villa am Stadtrand von Villach Das Wohnhaus im Vorstadtvillenstil wurde 1944 errichtet und 2005 renoviert. Mit dem ca. 678 m² Eigengrund und der gehobenen Ausstattung, bietet dieses Haus die perfekte Möglichkeit ein entspanntes Wohngefühl zu genießen. Der exklusive Kachelofen sorgt für besondere Gemütlichkeit im Wohnbereich. Durch die Lage am unmittelbaren Stadtrand im Stadteil Lind wird auch eine ausgezeichnete Infrastruktur geboten. Das Stadtzentrum ist bequem mit dem Bus, oder aber auch zu Fuß in ca. 12 Minuten Gehentfernung errreichbar. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Objekt: Großzügiges Wohnhaus (ehem. Bauernhaus) mit massiven Nebengebäude und Stadl. Das 2 geschossige Wohnhaus wurde im Jahr 2004 modernisert und erweitert, derzeit befinden sich 2 Wohneinheiten darin. Umbau in eine Wohnheinheit jederzeit möglich. Wohnfläche im EG und OG ca. je 93m2, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, extra WC. Das Dachgeschoss wurde zur Hälfte ausgebaut, Aufgang über alte Holztreppe Die Liegenschaft ist teilunterkellert, Öl-Zentralheizung Stadl: Erdgeschoss ist gemauert, altes Kappengewölbe, Tenne Nebengebäude: Massiv, einfache Ausführung EA i. A. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Kärnten, lastenfrei Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit

Diese repräsentative Bürovilla befindet sich in wunderschöner, ruhiger und sonniger, zentrumsnaher Villenlage in Villach-Lind. Cafe, Restaurant, Trafik, Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte u.v.m.sind wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof und in die Villacher Innenstadt ist bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Stadtbus erreichbar. Die Villa ist in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend als Firmensitz, sowie auch Gewerbe + Wohnen (z. B: Büro, Ordination..) Unter anderem wurde 2009 eine Pellets-Zentralheizung installiert und 2012 das Dach erneuert. Schnelles Internet ist über die vorhandene Glasfaserleitung gewährleistet. Eine absolute Rarität, wenn die Lage das wichtigste Kriterium für Sie ist.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

TIP-Top gepflegtes, bezugsfertiges Haus für Großfamilien welches auch als Zweitwohnsitze genutzt werden kann. Einziehen – Wohnen – Garterl'n Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in einer wunderbaren, ländlichen Gegend und einem ruhigen Wohngebiet. Das 3-geschossige Haus mit großen Keller und Doppelgarage wurde 1981 sehr gut durchdacht und hochwertigen Baumaterialien erbaut. Für die Dachziegel gibt es noch eine Garantie für 10 Jahre. Ein liebevoll gepflegter und umzäunter Garten lädt zum Verweilen. Ein Stück näher zum Selbstvorsorgetrend – im Hochbeet und im Gartenhaus können sofort Gemüse und Pflanzen gezogen werden. Zwei Gartenhäuschen als Geräteschuppen oder Gartenlaube? Die Idee überlassen wir Ihnen. Das Haus wird dem neuen Besitzer voll möbliert übergeben, so können sie Stück für Stück ihren eigenen Wohnstil umsetzten, ohne dabei in eine stressige Umzugszeit zu geraten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Stadtteil Villach Süd, in beliebter Wohngegend mit sämtlicher Infrastruktur (Schule, Kindergarten, Infineon, Lebensmittegeschäfte und vieles mehr) in unmittelbarer Nähe, befindet sich das charmante Einfamilienhaus: Hier wohnen Sie Zentrumsnah und haben die Natur vor der Haustüre! Sie können jeden Tag das herrliche Naherholungsgebiet des Gail- Flusses (in der Stille kann man das Rauschen des Wassers wahrnehmen, wie es kraftvoll durch die unzähligen Felsbrocken strömt) genießen. Viele Ruhezonen entlang des Flusses und im Bereich Warmbad Villach laden zum gemütlichen Verweilen und zum ausgedehnten Panoramablick ein. Schöne Rad- und Wanderwege rund um den Naturpark Dobratsch werden Sie begeistern. Das Stadtzentrum Villach ist nur wenige Fahrminuten entfernt und dank der sehr guten Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel auch ohne Auto erreichbar. Das charmante Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern, einem Büro, Wohnzimmer mit schönem Kachelofen sowie großzügiger Terrasse, Carport und Nebengebäude ( ca. 42m² Fläche) und vieles mehr - umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 800m². Genießen Sie den eigenen Garten, der Ihnen viel Platz bietet - zum Spielen für die Kinder, für einen Pool, für einen Grillplatz, oder einen lauschigen Sitzplatz, der nicht nur viel Gemütlichkeit bietet, sondern gleichzeitig den ganzen Garten verschönert? Es gibt viele Möglichkeiten, wenn die ersten Sonnenstrahlen am Himmel erscheinen und es Sie nach draußen zieht in den eigenen Garten. Der eigene Garten ist ein Ort der Entspannung und ein Kraftplatz, an dem Körper, Geist und Seele neue Energie tanken können Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich die Diele, Vorraum, WC mit Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen. Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafzimmer, ein Büro und Bad mit Wanne und WC. Zusammengefasst eine Immobilie die Glücklich macht! Link zum Video: Video Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa

Diese Villa können Sie einfach und bequem von zuhause aus per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das PDF-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf Youtube: https://www.youtube.com/watch? v=ICR2wx-w WJM Mit Worten ist dieses "Traumplatzerl" kaum zu beschreiben, ein Wohlfühlhaus der Extraklasse. Die Bauweise, die Ausstattung, die Lage, hier bleiben keine Wünsche offen. Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von diesem besonderen Angebot verzaubern, Sie werden begeistert sein. Frau Eva Bergmann ist gerne für Sie da, auch am Wochenende... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Villach ist eine Stadt an der Drau im österreichischen Bundesland Kärnten, unweit der Grenzen zu Italien und Slowenien. Die Stadt gilt als Tor zu den nahe gelegenen Faaker und Ossiacher Seen sowie zu den Villacher Alpen. In Villach-Neulandskron befindet sich dieses großzügige und gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage.. Es eignet sich hervorragend als Generationenhaus, oder für Wohnen und Gewerbe, genügend Parkplätze befinden sich auf eigenem Grund. Eine Bushaltestation befindet sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: EG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 110 m² Wfl. (eignet sich auch als Büro/Ordination etc..) OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 110 m² Wfl. (2008 neu adaptiert) sowie eine ca. 80 m² Terrasse mit Panoramablick DG: Ausbaufähig (die Dachdeckung wurde 2008 erneuert) KG: Waschraum, Sauna mit Ruhe- u. Fitnessraum, DU/WC, Heizraum (Öl - und Solaranlage) Garagen: 1 beheizbarer, ca. 73 m² großer Mehrzweckraum dzt. Doppelgarage, 2 Einzelgaragen Sonstiges: 8 asphaltierte Parkplätze im Freien... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nur einen Katzensprung vom Atrio entfernt befindet sich dieses einladende Haus mit großem Garten in ausgezeichneter Lage in der Fliederstraße in 9500 Villach. Bereits beim Betreten des 72m2 großen Erdgeschoß beeindruckt der lichtdurchflutete Vorraum, von dem aus man Zugang zu allen anderen Räumen findet. Der in den 70er Jahren errichtete und stets renovierte Bungalow bietet 3 Zimmer und eine Küche mit Essbereich, ein Bad mit modernen Sanitärgeräten, ein getrenntes WC sowie einen praktischen Abstellraum. Darüber hinaus verfügt jedes Zimmer über ein zu öffnendes Fenster und bietet somit ein angenehmes Raumgefühl. Das Wohnzimmer präsentiert sich durch die großen Fenster besonders hell und freundlich und besticht auch durch bereits vorhandene Anschlüsse für einen Kaminofen. Die gemütliche überdachte Terrasse ist von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus begehbar und ladet zu gemütlichen Stunden auf der Sonnenliege oder einem geselligen Grillabend ein. Im Kellergeschoß befindet sich ein beheizter Raum mit Fenster welcher bisher als Büro genutzt wurde, ein Waschraum mit Wäscherutsche, ein Fitnessraum sowie jede Menge Lagerflächen. Das Nebengebäude bildet die Garage und ein Abstellraum welcher vom Garten aus begehbar ist. Dieses Haus kombiniert die Vorteile in der Stadt zu wohnen, die perfekte Infrastruktur zu genießen und darüber hinaus genügend Freiflächen um ein Paradies im Grünen schaffen zu können. Ein großer Pool und Spieleturm (gegen Ablöse) runden dieses hervorragende Angebot ab.... [Mehr]