Häuser in 9500 Villach

#Garten #ruhig

Ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen: Dieses außergewöhnliche Anwesen in traumhafter Lage direkt am Seebach, vereint stilvolles Wohnen, Naturnähe und großzügige Lebensqualität. Auf einem rund 1.300 m² großen Grundstück erwartet Sie ein voll ausgestatteter Bungalow sowie ein Bootshaus für zwei Boote am Seebach. Ideal für Gäste, Familie oder als Rückzugsorte. Die Anlage ist eingebettet in einen liebevoll gestalteten Garten mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und offenen Blickachsen zur Burgruine Landskron – ein eindrucksvoller Rahmen zwischen Natur und Geschichte. Insgesamt befinden sich 3 Bungalows am Grundstück, zwei davon wurden zusammengelegt dieser kann somit mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² erworben werden. Der hauseigene Badesteg sowie das Bootshaus bieten direkten Zugang zum klaren Wasser des Seebachs. Von hier aus erreichen Sie mit dem Boot in wenigen Minuten den Ossiacher See – beispielsweise für einen entspannten Ausflug oder ein stimmungsvolles Abendessen in Ossiach. Ein einzigartiger Rückzugsort, der das Leben am Wasser mit Komfort, Ruhe und exklusivem Wohnerlebnis verbindet. KP: ab Euro 500.000 Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

In Villach-Landskron gelangt eine attraktive Liegenschaft zum Verkauf. Das Grundstück liegt in einer begehrten Wohngegend, eingebettet in einer Einfamilienhaussiedlung. Eckdaten der Liegenschaft: • Letzter Zu- und Umbau beim Haupthaus ca. 1983, wobei die Ursprünge bis in die 1970er Jahre zurückreichen • Zubau vom Wohnraum Süd ca. 1998 • Errichtung in Massivbauweise • Grundstücksgröße: ca. 719m² • Widmung: Bauland-Wohngebiet • Heizung: Öl-Zentralheizung (Kessel vor wenigen Jahren getauscht) • Zusatzheizung: Handgefertigter Kachelofen im Erdgeschoß • Energieausweis: HWB=200, fGEE=3,3 • Teilunterkellerung vorhanden • Großzügiges Einzelcarport mit ca. 36,7m² vorhanden Am Grundstück bestehen vielfältige Blickbeziehungen zur umliegenden Bergwelt. So sind z.B. Gerlitzen, Dobratsch, Mittagskogel oder die Burgruine Landskron zu sehen. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt öffentlich über die Michaeler Straße. Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Nur ernsthafte Anfragen mit realistischen Budgetvorstellungen. Wer ein Haus dieser Qualität kauft, spart sich Jahre an Bauaufwand, Stress und teuren Neubaukosten. Fünf Jahre Arbeit und Hingabe haben ihren Wert. Bitte nur melden, wenn das Budget diesem Niveau entspricht. Wir verkaufen unser modernes Haus an Menschen, die seine Qualitäten wirklich zu schätzen wissen. Absolute Ruhelage: Ende einer Sackgasse, kein Straßenlärm – hier können Rehe und andere Tiere direkt vom Grundstück oder der Terrasse beobachtet werden. Der Blick reicht vom Dobratsch über den Mittagskogel bis zu den Julischen Alpen und weiter zu den Gailtaler Alpen – ein Panorama, das seinesgleichen sucht. Gleichzeitig ist alles in 5 Minuten erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Hausarzt, Gailtalzubringer, Sportmöglichkeiten und das tolle Schwimmbad mit Bergblick. ******************************* Ein Haus für alle, die von einem nachhaltigen Leben inmitten der Natur träumen – ohne auf Komfort, Energieeffizienz und modernes Wohnen zu verzichten. Im Herzen des Kärntner Gailtals, eingebettet in die grüne Idylle von Wertschach, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen mit 1000 m² Grundfläche. Von hier schweift der Blick über den Dobratsch bis hin zu den Julischen Alpen – ein Panorama, das Tag für Tag verzaubert. Das Haus Das Wohnhaus mit rund 116 m² wurde 2023 komplett neu mit hochwertigsten Materialien errichtet. Es vereint zeitgemäße Architektur mit ökologischer Verantwortung und ist darauf ausgelegt, energetisch nahezu autark zu sein. Ausstattung & Highlights: • Dach mit Photovoltaikanlage (8,2 k Wp, Ø 6,8 MWh/Jahr) • Erdwärmekollektoren für Warmwasser & Fußbodenheizung • Neue PVC-Fenster mit Dreifachverglasung • Vorbereitung für E-Mobilität (Elektroautoanschluss) Das Haus ist auf drei Ebenen aufgeteilt: • Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit Panoramablick und ein großzügiges Badezimmer, Flur • Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnküche mit Panoramablick, Wohnzimmer mit zwei Kaminanschlüssen für Holzofen, auch im Schlafzimmer OG möglich, kleines Badezimmer, Terrasse für Mittagessen im Freien Keller: Werkstatt, Waschküche mit Technikraum , geräumiger Bastelraum mit Speis, ideal auch für Gemüse und Tiefkühlvorräte Ein authentischer Lebensstil • Das Grundstück mit ca. 1000 m² bietet alles für ein naturnahes Leben: • Die Rasenflächen rund ums Haus liegen eben und direkt auf Hausniveau – ideal als Relaxzone, mit viel Potenzial für Gartenträume. • Eine große, überdachte Terrasse mit ca. 90 m², perfekt für Feste und gesellige Abende Dieses Anwesen steht für Langlebigkeit, Gastfreundschaft und Inspiration. Keine Makleranfragen erwünscht!! Ausstattung • Neubau 2023 – errichtet mit hochwertigsten Materialien, durchdacht bis ins Detail • Wohnfläche ca. 116 m², verteilt auf zwei Ebenen (OG, EG - der Keller hat nochmals extra 58 m²) • Raumhohe Türen und Eichenparkett für zeitlose Eleganz • Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung – lichtdurchflutete Räume mit Panorama-Blicken • Fußbodenheizung über Erdwärmekollektoren – nachhaltige und effiziente Wärme • Photovoltaikanlage Sun Power (8,2 k Wp, Ø 6,8 MWh/Jahr) – energetisch nahezu autark • Vorbereitung für E-Mobilität (Elektroautoanschluss vorhanden) • OG mit Pultdach: großzügiges Raumgefühl mit bis zu 3,75 m Raumhöhe im höchsten Punkt • Zwei Kaminanschlüsse (Wohnbereich & großes Schlafzimmer) für zusätzliche Wohnatmosphäre • Großzügige Panoramaterrasse ca. 90 m² mit Überdachung – ideal für Feste & Abendessen im Freien • Die Rasenflächen rund ums Haus liegen eben und direkt auf Hausniveau – ideal als Relaxzone, mit viel Potenzial für Gartenträume. • Keller: Werkstatt, Waschküche, Speis/Lagerraum für Gemüse; Vorräte, vielseitig nutzbar - Dieses Haus verbindet hochwertiges, modernes Wohnen mit einem nachhaltigen, autarken Lebensstil – ein perfekter Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und Qualität schätzen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

großzügige Wohnliegenschaft in Panoramalage - Südausrichtung mit älterem Wohnhausbestand, Grundgröße 1.241m². Wohnhaus auf zwei Ebenen mit kleinen Nebengebäude, Garage und großen Carport. Baujahr 1965, Ölheizung 2018 (Radiatoren) Gute Bausubstanz für viele Erweiterungsmöglichkeiten!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Haus mit großem Grundstück & Stadl – vielseitiges Objekt mit wunderschöner Aussicht über Villach! Am Johannesweg 24 in Villach steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit rund 200 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1.310 m² zum Verkauf. Das Anwesen bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Menschen, die Raum für ihre Projekte, Tiere oder kreative Ideen suchen. Ein besonderes Highlight ist der Stadl, der sich hervorragend für Pferdeliebhaber, Tierhaltung, Werkstatt, Lager oder ein Atelier eignet. Für zusätzlichen Platzbedarf besteht außerdem die Möglichkeit, angrenzende Flächen mit Garagen optional zu kaufen oder zu pachten – perfekt für Tiere, Fahrzeuge, Hobby oder betriebliche Nutzung. Das Haus befindet sich in einer leicht erhöhten Aussichtslage über Villach, mit einem offenen Blick ins Tal und auf die Karawanken. Die Autobahn verläuft unterhalb des Hauses, was eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet. Die Lage ist daher nicht ruhig, aber dafür besonders praktisch und gut erreichbar – ideal für Pendler, Selbstständige oder Menschen, die Wert auf schnelle Wege legen. Das Wohnhaus selbst stammt aus früherer Bauzeit und eignet sich perfekt für eine Sanierung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Durch zwei Ebenen, die sich auch getrennt nutzen lassen, ist das Objekt flexibel einsetzbar – Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Vermietung einer Etage sind problemlos möglich. Raumaufteilung (ca.) Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Selch Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, Balkon mit Fernblick Untergeschoss: Heizraum, Tankraum, Waschküche, Lagerräume Nebengebäude: Stadl mit großem Lagervolumen und Ausbaupotenzial Ausstattung & Zustand Wohnfläche: ca. 200 m²Grundstück: ca. 1.310 m²Heizung: Öl-Zentralheizung Bodenbeläge: Mischbelag (Parkett, Fliesen, Estrich) Fenster & Dach: älter, sanierungsbedürftig Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Telefon vorhanden Energieausweis: in Vorbereitung Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet aber aufgrund seiner Größe, Struktur und Lage eine hervorragende Basis für Modernisierung, Erweiterung oder Umgestaltung. Besonderheiten & Potenzial Großes, sonniges Grundstück in erhöhter Lage Zwei Wohneinheiten möglich – ideal für Familie oder Wohnen & Arbeiten Stadl mit vielfältigem Nutzungspotenzial Solide Bausubstanz – gute Grundlage für Umbau oder Sanierung Erweiterungsmöglichkeit: zusätzliche Flächen mit Garagen optional erwerbbar Verkehrsgünstige Anbindung, gute Infrastruktur, ruhige Umgebung Tolle Aussicht über Villach und die Karawanken Nutzungsideen Familienhaus mit großem Garten Ideal für Tierliebhaber z.B. Pferde Kombination aus Wohnen und Selbstständigkeit (z. B. Atelier, Werkstatt, Büro) Mehrgenerationenwohnen mit zwei getrennten Einheiten Anlageobjekt mit Vermietung einer Etage nach Sanierung Sanierungs- oder Entwicklungsprojekt mit langfristigem Wertpotenzial Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Stadthaus in Villach St.Martin sucht neue Eigentümer. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Büro, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und 2 WCs. Der große ebene Garten mit Terrasse, und Nebengebäude mit Abstellräumen und 1 Garage, sowie einen Partyraum mit offenem Kamin lädt zum gemütlichen verweilen mit Familie und Freunden ein. Der schön angelegte und gepflegte Garten bietet Ihnen Erholung und Entspannung in vollem Umfang. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

* 2 Wohnhäuser mit 7 Garagen und Nebengebäude * mehrere Gestaltungsmöglichkeiten * Widmung Bauland Geschäftsgebiet * sehr gute Lage * Pläne für Umbauten einer Eigentumswohnungsanlage liegen auf * Bauträger aufgepasst, investieren lohnt sich * 7 Garagen und zwei Wohnhäuser + Nebengebäude * Gartenfläche * Heizung mittels Gastherme * Geschäfte, Ärzte, Schulen, Apotheke, Kindergarten alles in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen Angeboten um € 545.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 298.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt „Rosee“ in Rosegg – zwei exklusive Bungalows in Massivbauweise In ruhiger Lage, nur wenige Autominuten von Velden am Wörthersee entfernt, entsteht das Projekt „Rosee“, bestehend aus zwei modernen Bungalows mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Eigengärten und optimaler Verkehrsanbindung. Beide Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und bieten auf einer Ebene ca. 130 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich, Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Bungalow 1 •Grundstück: ca. 655 m² •Gartenfläche: ca. 289 m² •Terrasse: ca. 17 m² •Doppelcarport optional: + € 20.000 •Belagsfertig: € 399.000 •Schlüsselfertig: € 429.000 Bungalow 2 •Grundstück: ca. 612 m² •Gartenfläche: ca. 360 m² •Terrasse: ca. 17 m² •Doppelcarport optional: + € 20.000 •Belagsfertig: € 419.000 •Schlüsselfertig: € 449.000 Belagsfertige Ausführung laut BAB: Umfasst vollständige Rohinstallation (Elektro, Heizung, Sanitär), Innenputz, Estrich und Fenster – jedoch ohne Böden, Innentüren und Sanitäreinrichtung. Schlüsselfertige Variante (+ € 30.000): Enthält sämtliche Innenausbauten – Böden, Türen und ein komplett ausgestattetes Badezimmer – bezugsfertig zum Einziehen. Besonderheiten: •Massivbauweise mit hoher Energieeffizienz •Provisionsfrei für den Käufer •Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr möglich (bei dringendem Wohnbedarf) •Ruhige Lage mit perfekter Anbindung an Velden, Villach und Italien Entfernungen: •5 Min. nach Velden am Wörthersee •15 Min. nach Villach •20 Min. nach Slowenien •30 Min. nach Italien Jetzt vormerken & Besichtigung sichern! Erleben Sie modernes Wohnen in ruhiger Umgebung – mit bester Lebensqualität und Nähe zur Wörthersee-Region. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses äußerst gepflegte und neuwertige Einfamilienhaus besticht durch seine elegante Ausstattung, hochwertige Bauweise und zahlreiche dekorative Details. Bereits beim Betreten fällt der repräsentative Charakter auf. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen überdachten Stellplatz sowie einen gepflegt angelegten Garten. Die qualitativ hochwertige Bauweise, der exzellente Erhaltungszustand, die stilvollen Ausstattungsdetails machen diese Immobilie zu einem Wohndomizil der Extraklasse mit besonderem Wohlfühlcharakter. • > Energieausweis • HWB-Wert 99,7 kWh/m²a - fGEE 1,14... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig

ehemaliger Bauernhof mit viel Grund, in Villach - Landskron Beschreibung: * hier haben Sie die Möglichkeit Ihren einzigartigen Wohnraum zu gestalten und erschaffen * Grundstücksgröße: ca. 2.700 m² * Wohnfläche: ca. 100 m² * EG: Küche, Werkstatt, Abstellraum, Vorraum * OG: 2 Zimmer / Heulager * sanierungsbedarf Lage: Hier klicken und Haus virtuell erleben: Einen 360° Rundgang finden Sie hier . Angeboten um € 360.000,- Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus mit Potenzial in sehr guter Lage von Villach In einer ruhigen und angenehm angebundenen Wohngegend nahe der HTL Villach befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem 821 m² großen Grundstück Das Haus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und später um Balkon, Carport und Garage erweitert. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet eine flexible Raumaufteilung: Erdgeschoss: •Wohnbereich •Küche •Badezimmer mit Badewanne •Zugang zum Garten •Schlafzimmer/Büro Obergeschoss: •3 Schlafzimmer - 1 Schlafzimmer mit Dusche •1 Kabinett (z. B. Homeoffice / kleines Kinderzimmer) •Zugang zum Balkon Zusätzlich ist das Haus unterkellert ca. 60 m² Nutzfläche, ideal für Lagerung oder Hauswirtschaft. Beheizt wird mittels Ölheizung. Der Garten bietet aufgrund seiner Größe und Lage eine besondere Qualität – sonnig, ruhig, keine direkte Straßenbelastung, ideal für Familien, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungskonzepte. Das Objekt bietet eine solide Basis für Modernisierung oder Umgestaltung nach eigenen Vorstellungen – vom zeitgemäßen Familienwohnen bis hin zur wertsteigernden Entwicklung. Kurzüberblick •Wohnfläche: ca. 115 m² •Grundstück: 821 m², davon ca. 650 m² Garten •Baujahr: 1958 •Zubauten: Balkon, Carport, Garage •4 Schlafzimmer + Kabinett •Teilunterkeller: ca. 60 m² •Ölheizung •Sanierungsbedürftig •Lage: Ruhige Privatstraße, Nähe HTL Villach, Schulen & Infrastruktur fußläufig Dieses Haus kombiniert eine seltene Kombination aus guter Wohnlage, großem Grundstück und der Möglichkeit, den Wohnraum individuell zu gestalten. Ideal für Personen, die eine solide Basis suchen und Wert auf ein privates, grünes Umfeld legen. Nähere Informationen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Ansprechpartner Wieland Hans Peter... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig

ehemaliger Bauernhof mit viel Grund, in Villach - Landskron Beschreibung: * hier haben Sie die Möglichkeit Ihren einzigartigen Wohnraum zu gestalten und erschaffen * Grundstücksgröße: ca. 2.700 m² * Wohnfläche: ca. 100 m² * EG: Küche, Werkstatt, Abstellraum, Vorraum * OG: 2 Zimmer / Heulager * sanierungsbedarf Lage: Hier klicken und Haus virtuell erleben: Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 360.000,- Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.... [Mehr]