Immobilien in 9500 Villach

#Handel #Parkmöglichkeit

Dieses exklusiv gestaltete Geschäftslokal wird Anfang 2026 komplett neu adaptiert und befindet sich im repräsentativen Leiningerhof – einer der Toplagen Villachs. Die Adresse Moritschstraße 1 / Ecke Hauptplatz garantiert maximale Sichtbarkeit, hohe Kundenfrequenz und beste Erreichbarkeit. Das zweigeschossige Objekt besticht durch eine einmalige Galerie, die dem Raum ein besonders gehobenes und großzügiges Ambiente verleiht. Die großzügigen Schaufensterflächen ermöglichen eine herausragende Präsentation Ihrer Marke. Ein flexibles Eingehen auf Mieterbedarf ist weiterhin möglich. Planungs- und Detailunterlagen werden auf Anfrage bereitgestellt, sodass das Lokal individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Parkplatz und Parkhaus; Parkkarten nicht in der Miete inkludiert). Der angegebene Mietzins von € 19,50/m² (€ 5.986,50) pro Monat bezieht sich auf die Nettomiete, hinzu kommen Betriebs- und Heizkosten sowie Umsatzsteuern.... [Mehr]

#Büro #Halle

Vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche Zur Vermietung steht ein Gewerbeobjekt, welches sowohl als Lagerhalle als auch als Produktionsfläche genutzt werden kann. Man kann die eigenen unterschiedlichsten Konzepte und Ideen sehr gut umsetzen. Es sind ca. 785m², die in verschiedene Bereiche geteilt werden können. Die Fläche ist sehr hell und geräumig. Es besteht die Möglichkeit der Aufstellung von Hochregalen. Es gibt bereits innen Räume, die als Büro, Mitarbeiterbereich, Küche genutzt werden können. Anlieferung mit einem LKW ist problemlos möglich. Die Raumhöhe an höchster Stelle beträgt ca. 6m. Am Grundstück gibt es ausreichend Parkplätze, die für die Mitarbeiter zusätzlich angemietet werden können. Zum Vermieten steht ein Teil einer Lagerhalle im Souterrain. Im Objekt befindet sich ein Lastenlift mit einer Tragkraft von ca. 2 T. Es sind ca. 500m², die sehr gut erreichbar sind. In unmittelbarer Angrenzung an die obere Fläche befindet sich ein Büro mit ca. 60m², welches man auch dazu anmieten kann. Verfügbare Fläche: Lager 1: ca. 785 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 1,40 Lager 2: ca. 500 m² Gesamt Miete/Monat: € 1.980 (inkl. BKs und Ust.) Mietdauer: 10 Jahre Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig) Maklerprovision 3 BMM... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese rund 81 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus Komfort, Helligkeit und einer durchdachten Raumgestaltung. Schon beim Betreten der Wohnung entsteht durch den großzügigen Vorraum ein Gefühl von Zuhause. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die große Fensterfront wirkt der Raum hell und einladend, und der direkte Zugang zum Balkon schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die geräumige Küche im Landhausstil fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und lässt genügend Platz für einen Esstisch mit Sesseln sowie ein großes Sofa mit Wohnwand. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eröffnet den direkten Zugang auf den etwa 18 m² großen südwestlich ausgerichteten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht und viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Beide Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und bieten damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist geräumig, verfügt über ein Fenster und ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches WC, ebenfalls mit Fenster, sorgt für mehr Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Platzangebot. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Ein weiterer Freiabstellplatz steht zusätzlich zur Verfügung. Alle in der Wohnung befindlichen Möbel – von der Küche über das Sofa bis hin zur Waschmaschine – verbleiben in der Wohnung und sind bereits im Angebot inkludiert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Wohnen mit Mehrwert - für Eigennutzer und Kapitalanleger Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase mit modernen Eigentumswohnungen und einem Indoor und Outdoor Pool mit Thermalwasser verbindet dieses Projekt höchste Wohnqualität mit attraktivem Investmentpotential. Eigennutzer genießen exklusiven Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und die besondere Energie des Thermalwassers Kapitalanleger profitieren von einem Standort mit Seltenheitswert und langfristigem Wertsteigerungspotential 30 - 118 m2 1 - 4 Zimmer Architektur & Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch offene Grundrisse, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Terrassen, Balkone oder private Gärten schaffen direkten Zugang ins Grüne. Exklusive Highlights für Bewohner: Indoor- & Outdoor-Pool mit Thermalwasser - einzigartig in Kärnten Eigener Fitnessraum & Sauna im Haus E-Ladestation für Bewohner und Gäste Ein Konzept, das Wellness, Mobilität und Nachhaltigkeit perfekt verbindet. Investmentvorteile Für Anleger bietet der Bauträger eine 3 Jährige Mietgarantie ab Kücheneinbau: 17,50 € Nettomietzins pro m2 Planungssicherheit ohne organisatorischen Mehraufwand Damit wird Ihre Investition planbar, solide und renditestark Lebensqualität mit Zukunft Warmbad-Villach zählt zu den begehrtesten Wohnorten Kärntens. Die Kombination aus Natur, Thermalquelle und perfekter Infrastruktur macht dieses Projekt zu einer Adresse mit Zukunft - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihre Traumwohnung zu sichern - ob für sich selbst oder als wertbeständige Anlage. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Inmitten der sanften Hügellandschaft von Warmbad-Villach, direkt am Fuße des Naturparks Dobratsch, entsteht dieses außergewöhnliche Projekt. Spazierwege, das Maibachl und die Therme liegen nur wenige Schritte entfernt - das Zentrum von Villach erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Erholung bietet und gleichzeitig perfekt angebunden ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 73 m² Wohnfläche und begeistert mit einem Eigengarten von rund 345 m² sowie einer Terrasse von ca. 9 m². Die moderne Wohnküche (optional mit hochwertiger Ausstattung) und der durchdachte Grundriss schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wird im Erstbezug übergeben und ist Teil eines ökologischen Massivholzprojekts, das ein gesundes Raum- und Wohnklima mit nachhaltiger Bauweise und zeitgemäßer Architektur verbindet. Ausstattung Barrierefrei, mit Personenaufzug Fußbodenheizung mit Fernwärme Wohnküche / offene Küche Rollläden an allen Fenstern SAT-Anlage vorbereitet Fahrradraum, Kinderspielplatz Besonderheiten Große Freifläche mit Terrasse und Eigengarten Ökologische Holzmassivbauweise Energieeffizient: HWB 36,4 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,61 (Klasse A+) Geplanter Bezug: 4. Quartal 2026 Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Lage: Diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer modernen und nachhaltig errichteten Wohnanlage in Landskron (Villach). Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Ossiacher See und die naturnahe Umgebung. Gleichzeitig bietet sie eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés und der Bahnhof sind rasch erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die kurze Distanz zur Stadt Villach machen diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer. Wohnfläche: ca. 73 m² | Garten: ca. 345 m² | Terrasse: ca. 9 m² Stellplätze: Freistellplatz (€ 6.105) oder Carport (€ 13.740) optional Kaufpreis: € 328.650 (brutto)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Interessantes Anlageobjekt in bester Lage Villach, Lind. Die Liegenschaft besteht aus einem vermieteten Wohnhaus mit ca. 100m2 Wohnfläche und einem Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind. Die Gebäude sind durchgreifend saniert. Ein Garagengebäude für 3 PKW´s, zzgl. Carport´s, bzw. Freistellplätze sind vorhanden. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Stilvolle Büro- bzw. Ordinationsräumlickeiten in der Villacher Innenstadt, beste Lage. Großzügiger Eingangsbereich mit Flügeltüren und großen Fensterflächen. 3 weitere Räumlichkeiten mit insgesamt 90m2, Teeküche (unmöbliert) Sanitäre Einrichtungen vorhanden Hochwertiger, neuer Parkettboden Barrierefreiheit, Lift in den 1. Stock vorhanden 1 Autoabstellplatz-Freistellplatz Betriebskosten ca. € 404, /netto/zzgl. HZ Fernwärme Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1332 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 266,4 Gesamtbetrag € 1598,4 Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Trendiges Innenstadtlokal in bester Lage, Villach Zentrum. Moderne Ausstattung, komplett möbliert, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten. Einladender, großer Gastgarten. 1 Tiefgaragenplatz zugehörig Sitzplätze innen 60 Außenbereich, Gastgarten 65 Sitzplätze Etablierte Lokalität in sehr gut frequentiertet Lage. Ausreichend Parkmöglichkeiten (gebührenpflichtig) gegenüberliegend. EA i. Arbeit Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Exklusive Maisonettewohnung in schöner Lage, Villach St.Leonhard! 2 Schlafzimmer, großer Wohnraum, Küche mit Schiebetüre zum Wohnraum, Abstellraum, 2 WCs, Badezimmer im Obergeschoss, kleiner Balkon. 2 Tiefgaragenplätze Böden: Parkett- und Fliesenböden Die Wohnung ist derzeit vermietet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell

* Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss einer Villa, ohne Lift * Wohnfläche: ca. 65 m² * Baujahr ca. 1930, gepflegter Altbau * Zentralheizung mit Pellets * Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich * Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer * 1 Badezimmer mit WC und Badewanne * Kellerabteil: ca. 8 m² * Gemeinschaftlicher Garten * Wasch- und Trockenraum im Keller Gesamtmiete: € 940,- monatlich inklusive Betriebs-, Heiz- und Stromkostenakonto Für einen ersten Eindruck finden Sie einen 360°-Rundgang unter folgendem Link: 360°-Rundgang Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 640 Betriebskosten inkl Heizkosten € 300 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 940... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Warmbad-Villach ? sofort bezugsfertig! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in Villach bietet mit 37 m² Wohnfläche den perfekten Raum für Singles oder Paare. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei großzügige Zimmer, eine moderne separate Küche, ein WC und ein Badezimmer ? alle zentral über den Flur erreichbar. Die Highlights sind die beiden Balkone und der Tiefgaragenplatz. Highlights der Wohnung: Süd- und Ostbalkon: Perfekt für entspannte Stunden im Freien. Tiefgarage & Kellerabteil: Schützt Ihr Auto und bietet zusätzlichen Stauraum. Kleine aber feine Küche: Mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Komfortables Badezimmer: Mit Dusche, WC separat zwei Zimmer: jeweils mit Zugang auf einen Balkon Fernwärme inklusive: Heizkosten sind bereits im Mietpreis enthalten. das Warmbad Villach um die Ecke Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet Wohnkomfort in zentraler Lage. Bei Bedarf kann die Wohnung möbliert übernommen werden- Sie entscheiden! Mietkonditionen: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Villach ? ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine naturnahe Gegend legen! Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Interessiert? Einfach anfragen und Sie erhalten ein Exposé mit weiteren Informationen Ihre Gina-Marie Brunner [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nah... [Mehr]

#ruhig

Stylischer Bungalow in ruhiger, idyllischer Lage am Fuße der Burgruine Landskron. Das Haus wurde im Jahr 2018 durchgreifend saniert auf hohem Standard gebracht. Top moderne Ausstattung, teilweise hohe Raumhöhen. 5 Zimmer, großzügiger Wohn- Essbereich mit hochwertiger Küchenmöblierung. 2 Badezimmer, modern verfliest. Kleinere Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, oder vereinbaren eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a)... [Mehr]