Suchergebnisse für "Argentinierstraße, 1040 Wien Wieden"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

ARGENTINIERSTRASSE: Prachtvolle DG-Wohnung ohne Schrägen! 281 m² Wohnfläche + 151 m² Terrassen (Fernblick), Salon + 5 Zimmer, 2 Bäder, WR, 2 Garagenplätze, hauseigener Park! KP € 2.550.000,- BK € 620,- brutto, HWB-81 C, CORICON Properties Fr. Hartlieb Tel. [Tel], www.coricon-properties.at... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Top 21 im Palais Wessely, Argentinierstraße 23, 1040 Wien Das Top 21 ist eine Terrassen-Wohnung im 1. Dg und liegt im hofseitigen Gartentrakt des historischen Palais Wessely aus dem Jahr 1892/93. Vier Merkmale der Wohnung prägen den einzigartigen Gesamteindruck dieser großzügigen 4-Zimmerwohnung: Das Herzstück der Wohnung ist der unverwechselbare Ausblick in die hofseitigen Grünflächen. Die begrünten Parkflächen der benachbarten Palais und Bürgerhäuser fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild einer weitläufigen Parklandschaft zusammen, wie sie es in der Wiener Innenstadt kein zweites Mal gibt. Inmitten dieser Ruhelage liegt Top 21 im 7. Geschoß des Gartentraktes. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen. Die Hauptterrasse ist L-förmig um den Wohnraum ausgeführt und liegt mit den Wohnflächen auf einer Ebene. Der große Wohnraum mit einer Fläche von 117 m2 liegt inmitten einer Parklandschaft, die von der Größe her betrachtet mit dem gesamten Rudolfsplatz im 1. Bezirk vergleichbar ist, mit dem großen Unterscheidungsmerkmal, dass diese Parklandschaft, die bereits in 18 Jahrhundert ihren Ursprung hat, öffentlich nicht zugänglich ist. Im Grünen und zugleich in der Innenstadt, wenige Gehminuten von der Karlkirche und der Oper entfernt zu liegen, ist ein Wohn-„Kunstwerk“, welches nur ganz wenige Liegenschaften in Wien zusammen bringen. Die Wohnung ist nach Norden, Osten und Süden ausgerichtet. Top 21 bietet einen prächtigen Salon mit Grünblick, drei Schlafzimmer, 3 Bäder, drei Schrankräume, eine „Speis“. Die Gesamtwohnfläche beträgt 272 m2 plus zwei Terrassen mit insgesamt 64 m2 die auf einer Eben mit der Wohnfläche liegen. Das Wohnzimmer mehrere direkte Zugänge auf die Terrassen, die mit Lerchenholz verlegt fertig ausgeführt sind. Die hochwertigen Holz-Alu-Fenster sind als französische Fenster bis zum Boden ausgeführt. Ausgestattet ist die Wohnung mit Klimaanlage und Fuß-Bodenheizung (Heizung und Warmwasser über Fernwärme Wien). Ausstattungs-Details im Verkaufspreis enthalten: Weizer Eichen-Parkettboden in Langdiele, Marazzi Fliesen, Villeroy & Boch, Dornbracht, Elektrische Außenbeschattung, Lärche Terrassendielen, Klimaanlage, Fußbodenheizung.2 PKW-Stellplätze im Innenhof können dazu erworben werden. Besichtigung ist jederzeit möglich: Handy: [Tel]Mail: [Email] Gerhard J. Lottes Geschäftsführer/CEO#VORSORGEWOHNUNG BERATUNGS GMBHLe Palais Sans Souci Wien Wiedner Hauptstraße 57/31040 Wien/Austria Mobil: [Tel] [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <250m Krankenhaus <1.150m Klinik <1.475m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <275m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <775m Sonstige Bank <125m Post <125m Polizei <150m Geldautomat <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <275m U-Bahn <250m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

PREISREDUZIERT € 359.000,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden Diese lichtdurchflutete, südseitige, äusserst gepflegte NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in 1040 WIEN nähe SCHLOSS BELVEDERE in TOPLAGE, mit bester Infrastruktur, Linie D, 13A, 0, 18, alle Einkaufsmöglichkeiten, in einer 1961 errichteten gepflegten Wohnhausanlage. 2012 wurde das Eigentumshaus komplett saniert (Hauswärmeschutzfassade, Lift). Die WOHNUNG befindet sich im 4. Liftstock, ALLES in herrlicher HOFRUHELAGE südseitig ausgerichtet. Der lastenfreie Verkaufspreis für diese NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG ist mehr als ein PREISWERTKAUF, durch die TOPLAGE nähe SCHLOSS BELVEDERE sowie die Gesamtbetriebskosten von nur € 236,17 inkl. Verwaltung, Rep.F., Steuer. WOHNNUTZFLÄCHE: 80,23 m² RAUMAUFTEILUNG: (Grosszügige 2 Zimmer, leicht teilbar in 2 1/2 Zimmer) Vorraum, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, riesiger Schrankraum, Komplettküche, Zwischenflur, Fliesenbad, Fliesentoilette AUSSTATTUNG: Klebeparkettböden, Fliesenböden, komplette Einbauküche mit Fenster inkl. sämtlicher Geräte (E-Herd/ Ceran, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Gastherme inkl. Brenner), Fliesenbad mit Wanne/Glasduschwand, extra Fliesentoilette, Einbauschränke, Holzfenster/ aussen Alu mit italienischen Aussenjalousien, Flügeltür, Holztüren, Sicherheitstür, Schiebetüre; Tel., Telekabel, Haus-Satanlage Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gasetagenheizung. Zur Wohnung selbst gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum steht den Hausbewohnern zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Ein TIEFGARAGENSTELLPLATZ kann angemietet werden. Diese lichtdurchflutete südseitige NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in absoluter TOPLAGE, verbleibt wie auf den Fotos ersichtlich teilmöbliert, kann demnach sofort bezogen und genossen werden, auch bestens als GELDANLAGE/VERMIETUNG (TOPLAGE nähe SCHLOSS BELVEDERE) geeignet. GRUNDBUCH statt SPARBUCH. Die Reparaturrücklage des Hauses beträgt € 14.007,88 per 31.12.2018. Energieausweis erstellt am: 17.08.2012 HWB (B 28 kWh/m²a). BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN! Lage: WIEN WIEDEN nähe SCHLOSS BELVEDERE, beste Infrastruktur, TOPLAGE, Linie D, 13A, 0, 18, alle Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1961/ Haus 2012 KOMPLETT saniert, Hauswärmeschutzfassade, ALLES SONNIGE SÜDSEITIGE HOFGRÜNRUHELAGE... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Nähe Belvedere/Botschaftsviertel: Helle, freundliche Mietwohnung mit Balkon Im ersten Liftstock eines gepflegten Hauses gelangt diese sonnige Mietwohnung mit Balkon zur Vermietung. Die Wohnung ist teilmöbliert und weist eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre auf. Sie ist mit einem ca. 6m2 großen Balkon ausgestattet, dieser ist vom Wohnzimmer zu betreten und südwestlich ausgerichtet. Raumaufteilung und Ausstattung: - Vorraum - 2 Zimmer, ca 22 und 20m2 - Wohnküche, ca 15m2, mit Fenster, alle Geräte, mit Speis - Balkon/Loggia, ca 6m2 - Abstellraum, ca 5m2 - kleine Speis - Bad mit Wanne - WC extra - Gasetagenheizung - Parkettböden - Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof - Garagenplatz kann ev. in nahe gelegener Tiefgarage gemietet werden Energieausweis: - HWB = 42 kWh Infrastruktur: Die Wohnung liegt im Botschaftsviertel zwischen Argentinierstrasse und dem Belvedere. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind rasch zu Fuss erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie der Hauptbahnhof mit einer Vielzahl an Anschlussmöglichkeiten und seiner großen Shoppingmall, sind nur jeweils 5-10 Gehminuten entfernt. Besonders attraktiv ist die rasche Erreichbarkeit des Zentrums der Stadt mit seinen zahlreichen Kulturangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der herrliche Park des Schlosses Belvedere, beliebt bei Joggern, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Konditionen: Mietbeginn: nach Vereinbarung Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich) Bruttomiete, pauschal, wertgesichert: EUR 990, Heiz- u. Stromkosten sind in der Bruttomiete nicht enthalten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20%Ust Kontakt: Arthur Reitmeyer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bürofläche in der Galerie Wieden In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lager in Wieden kommt diese moderne Bürofläche Bürofläche in der Galerie Wieden In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lager in Wieden kommt diese moderne Bürofläche zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken nur in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Im EG des Gebäudes befindet sich eine Einkaufspassage, in welcher unter anderem Libro, Bipa, ein Friseur und ein Café untergebracht sind. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Lebensmittelhändler, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in nächster Nähe gedeckt werden können. Verfügbare Flächen: 1. OG ca. 439 m² 2. OG ca. 445 m² 3. OG ca. 799 m² 4. OG ca. 799 m² 5. OG ca. 234 m² inkl. Terrasse Miete netto: € 11,90/m² Betriebskosten: € 3,40/m²/Monat/netto Heizkosten: € 0,55/m²/Monat/netto Ausstattung: teilweise Kühlung flexible Grundrisse öffenbare Fenster straßenseitig außenliegender Sonnenschutz Verkehrsanbindung: Straßenbahnliien: 1,62, Lokalbahn Wien Baden U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar Durch die Lage an der Wiedner Hauptstraße ist im Individualverkehr sowohl das Stadtzentrum als auch der Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorferplatz rasch erreicht. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. (brutto € 90,00/Monat; im Winter (Nov. bis März): brutto € 110,00/Monat) Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bürofläche in der Galerie Wieden In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lager in Wieden kommt diese moderne Bürofläche zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken nur in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Im EG des Gebäudes befindet sich eine Einkaufspassage, in welcher unter anderem Libro, Bipa, ein Friseur und ein Café untergebracht sind. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Lebensmittelhändler, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in nächster Nähe gedeckt werden können. Verfügbare Flächen: 2. OG ca. 445 m² Miete netto: € 11,90/m² Betriebskosten: € 3,40/m²/Monat/netto Heizkosten: € 0,55/m²/Monat/netto weitere verfügbare Flächen: 1. OG ca. 439 m² 3. OG ca. 799 m² 4. OG ca. 799 m² 5. OG ca. 234 m² inkl. Terrasse Ausstattung: teilweise Kühlung flexible Grundrisse öffenbare Fenster straßenseitig außenliegender Sonnenschutz Verkehrsanbindung: Straßenbahnliien: 1,62, Lokalbahn Wien Baden U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar Durch die Lage an der Wiedner Hauptstraße ist im Individualverkehr sowohl das Stadtzentrum als auch der Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorferplatz rasch erreicht. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. (brutto € 90,00/Monat; im Winter (Nov. bis März): brutto € 110,00/Monat) Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollte... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bürofläche in der Galerie Wieden In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lager in Wieden kommt diese moderne Bürofläche zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken nur in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Im EG des Gebäudes befindet sich eine Einkaufspassage, in welcher unter anderem Libro, Bipa, ein Friseur und ein Café untergebracht sind. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Lebensmittelhändler, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in nächster Nähe gedeckt werden können. Verfügbare Flächen: 4. OG ca. 799 m² Miete netto: € 11,90/m² Betriebskosten: € 3,40/m²/Monat/netto Heizkosten: € 0,55/m²/Monat/netto weitere verfügbare Flächen: 1. OG ca. 439 m² 2. OG ca. 445 m² 3. OG ca. 799 m² 5. OG ca. 234 m² inkl. Terrasse Ausstattung: teilweise Kühlung flexible Grundrisse öffenbare Fenster straßenseitig außenliegender Sonnenschutz Verkehrsanbindung: Straßenbahnliien: 1,62, Lokalbahn Wien Baden U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar Durch die Lage an der Wiedner Hauptstraße ist im Individualverkehr sowohl das Stadtzentrum als auch der Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorferplatz rasch erreicht. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. (brutto € 90,00/Monat; im Winter (Nov. bis März): brutto € 110,00/Monat) Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollt... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Dieses stilvolle Wohnbauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Lage Wiens: dem vierten Wiener Gemeindebezirk, nahe Belvedere und Hauptbahnhof. Jegliche Besorgungen des täglichen Bedarfs werden über die exzellente Infrastruktur gedeckt. Sowohl der Belvederegarten als auch der Schweizergarten laden zum spazieren und flanieren ein und auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre vollen Kosten. Über die U-Bahnstation Hauptbahnhof sind es nur 3 Stationen bis zum Stadtzentrum, der Flughafen Schwechat erreicht man öffentlich in ca. 15-20 Minuten. Bei diesem exklusiven Wohnbauprojekt wurde das gesamte Wohnhaus in der Schönburgstraße 40 saniert und für jede Wohneinheit ein Balkon errichtet. Alle Wohnungen können mit viel natürlichem Licht, Fischgrät-Parkett und 3,40 m hohen Wänden aufwarten. Bei den Räumen mit Blick auf die Schönburgstraße werden die Kastenfenster aus dem Altbestand liebevoll restauriert und erhalten, jegliche andere Fenster werden durch moderne mehrfachverglaste Holzfenster ersetzt. -Highlights- - ideale Lage: im Botschaftenviertel: zwischen Stadtzentrum, grünen Erholungswelten und Museen gelegen - 2019 komplett saniertes Wohnhaus - Fischgrätparkett - Ein Balkon pro Einheit - 3,40 m hohe Räume Die angebotene Immobilie die Top 8 hat 3 Zimmer mit ca. 79,56 m2 zzgl. 4 m Balkon und befindet sich im 3. Liftstock. Der Balkon ist hofseitig ausgerichtet und befindet sich somit in absoluter Ruhelage. Folgende Einheiten stehen zur Verfügung: Top 3 - 1. Liftstock - 3 Zimmer - 78,87 m2 - 4 m2 Balkon - 500.000 € Top 4 - 1. Liftstock - 3 Zimmer - 79,02 m2 - 4 m2 Balkon - 500.000 € Top 7 - 3. Liftstock - 3 Zimmer - 79,52 m2 - 4 m2 Balkon - 530.000 € Top 8 - 3. Liftstoch - 3 Zimmer - 79,56 m2 - 4 m2 Balkon - 530.000 € Top 10 - 4. Liftstock - 3 Zimmer - 79,61 m2 - 4 m2 Balkon - 550.000 € Öffis: U-Bahn: U1: 5 Minuten zu Fuß Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehen... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Dieses stilvolle Wohnbauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Lage Wiens: dem vierten Wiener Gemeindebezirk, nahe Belvedere und Hauptbahnhof. Jegliche Besorgungen des täglichen Bedarfs werden über die exzellente Infrastruktur gedeckt. Sowohl der Belvederegarten als auch der Schweizergarten laden zum spazieren und flanieren ein und auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre vollen Kosten. Über die U-Bahnstation Hauptbahnhof sind es nur 3 Stationen bis zum Stadtzentrum, der Flughafen Schwechat erreicht man öffentlich in ca. 15-20 Minuten. Bei diesem exklusiven Wohnbauprojekt wurde das gesamte Wohnhaus in der Schönburgstraße 40 saniert und für jede Wohneinheit ein Balkon errichtet. Alle Wohnungen können mit viel natürlichem Licht, Fischgrät-Parkett und 3,40 m hohen Wänden aufwarten. Bei den Räumen mit Blick auf die Schönburgstraße werden die Kastenfenster aus dem Altbestand liebevoll restauriert und erhalten, jegliche andere Fenster werden durch moderne mehrfachverglaste Holzfenster ersetzt. -Highlights- - ideale Lage: im Botschaftenviertel: zwischen Stadtzentrum, grünen Erholungswelten und Museen gelegen - 2019 komplett saniertes Wohnhaus - Fischgrätparkett - Ein Balkon pro Einheit - 3,40 m hohe Räume Die angebotene Immobilie die Top 4 hat 3 Zimmer mit ca. 79,02 m2 zzgl. 4 m Balkon und befindet sich im 1. Liftstock. Der Balkon ist hofseitig ausgerichtet und befindet sich somit in absoluter Ruhelage. Öffis: U-Bahn: U1: 5 Minuten zu Fuß Weitere freie Immobilien im Haus Top 3 - 1. Liftstock - 3 Zimmer - 78,87 m2 - 4 m2 Balkon - 500.000 € Top 7 - 3. Liftstock - 3 Z... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Dieses stilvolle Wohnbauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Lage Wiens: dem vierten Wiener Gemeindebezirk, nahe Belvedere und Hauptbahnhof. Jegliche Besorgungen des täglichen Bedarfs werden über die exzellente Infrastruktur gedeckt. Sowohl der Belvederegarten als auch der Schweizergarten laden zum spazieren und flanieren ein und auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre vollen Kosten. Über die U-Bahnstation Hauptbahnhof sind es nur 3 Stationen bis zum Stadtzentrum, der Flughafen Schwechat erreicht man öffentlich in ca. 15-20 Minuten. Bei diesem exklusiven Wohnbauprojekt wurde das gesamte Wohnhaus in der Schönburgstraße 40 saniert und für jede Wohneinheit ein Balkon errichtet. Alle Wohnungen können mit viel natürlichem Licht, Fischgrät-Parkett und 3,40 m hohen Wänden aufwarten. Bei den Räumen mit Blick auf die Schönburgstraße werden die Kastenfenster aus dem Altbestand liebevoll restauriert und erhalten, jegliche andere Fenster werden durch moderne mehrfachverglaste Holzfenster ersetzt. -Highlights- - ideale Lage: im Botschaftenviertel: zwischen Stadtzentrum, grünen Erholungswelten und Museen gelegen - 2019 komplett saniertes Wohnhaus - Fischgrätparkett - Ein Balkon pro Einheit - 3,40 m hohe Räume Die angebotene Immobilie die Top 10 hat 3 Zimmer mit ca. 79,61 m2 zzgl. 4 m Balkon und befindet sich im 4. Liftstock. Der Balkon ist hofseitig ausgerichtet und befindet sich somit in absoluter Ruhelage. Weitere freie Immobilien im Haus Top 3 - 1. Liftstock - 3 Zimmer - 78,87 m2 - 4 m2 Balkon - 500.000 € Top 4 - 1. Liftstock - 3 Zimmer - 79,02 m2 - 4 m2 Balkon - 500.000 € Top 7 - 3. Liftstock - 3 Zimmer - 79,52 m2 - 4 m2 Balkon - 530.000 €... [Mehr]

#WG-geeignet

Die Wohnung charmante 2 Zimmerwohnung eignet sich aufgrund der Raumaufteilung sehr gut für Pärchen, Jungfamilen oder Studenten. Raumaufteilung: Vorraum, modernes Badezimmer mit Wanne, Gästetoilette, große Einbauküche mit Essbereich, ca. 18m² Wohnzimmer und ein ca. 12m² Schlafzimmer. Miete inkl. BK EUR 769,20Mietkaution EUR 3.850, Haushaltsversicherung für 40 Mietmonate: EUR 360, Provision 2 BMM + 20 % MwSt. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabine Platzer unter der Telefonnummer [Tel] oder Email: [Email] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Wollten Sie schon immer ein gut geführtes Restaurant übernehmen? Hier ist die Möglichkeit! Wir sind mit der Vermarktung eines einzigartigen und lukrativen Gastronomiekonzepts beauftragt. Das Lokal lässt den Kunden bereits ab dem ersten Schritt, aufgrund seiner modernen und gut durchdachten Architektur bezaubern. Die Geschäftsfläche von etwa 140 m², verteilt in zwei Ebenen, ermöglicht die reibungslose Bedienung von mehreren Kunden zur selben Zeit. Die Nähe zur WKO und der Sozialversicherungsanstalt, sowie mehreren Unternehmen in nächster Nähe, sorgen für einen garantierten und regelmäßigen Umsatz. Das Restaurant sticht insbesondere in den Abendstunden aufgrund seiner einzigartigen Ambiente heraus. Obwohl das Restaurant erst seit wenigen Monaten im Betrieb ist, weist es aufgrund seines guten Konzepts einen starken Umsatz und ermöglicht damit bereits ab dem ersten Tag einen Gewinn. Für Bilder, sowie nähere Informationen ersuche ich Sie um eine Kontaktaufnahme. Kostenübersicht: I. Variante: (Übernahme - Hauptmietvertrag) Monatliche Miete inkl. BK und USt.: € 2.085,86,-Ablöse: € 280.000,-Kaution: 3 BMMII. Variante: (Pacht) Monatliche Pacht: € 4.500,-Pachtablöse: € 120.000,-Pachtvertrag: 10 Jahre Mindestdauer: 1 Jahr Mietnebenkosten: Vertragsgebühren, FAMaklerhonorar: 3 BMM + 20 % Ust. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Michael Hellebrand - [Tel] oder [Email]r Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Objektnummer: O2100129376... [Mehr]