Suchergebnisse für "Argentinierstraße, 1040 Wien Wieden"

#Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Geschätzte Interessent Innen! Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits Mund-Nasenschutz). Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Herzlichen Dank! Zur unbefristeten Miete gelangt hier ab sofort ein Tiefgaragenstellplatz in der Argentinierstraße 29, 1040 Wien - das perfekte Angebot um auf langwierige Parkplatzsuche vor Arbeitsantritt oder dem verdienten Feierabend zu verzichten! Konditionen. ? 150,- Bruttogesamtmiete / Monat zur unbefristeten Miete - 6 Monate Kündigungsverzicht, danach Kündigung unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich. 3 BMM Kaution ; 3 BMM Provision zzgl. 20% USt, einmalige Vertragserrichtungskosten ? 150,-, Vergebührung an das Finanzamt Lage. Die Lage des Toscanahofs inmitten des 4. Wiener Gemeindebezirkes ist als perfekt zu beschreiben. Die nächste U-Bahn-Station der Linie U1 (Taubstummengasse) ist nur 350 m / 5 Gehminuten entfernt. Außerdem befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinie D in unmittelbarer Nähe. Ebenso fußläufig erreichbar sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (ca. 300m entfernt: Billa, Spar), sowie eine Postfiliale und Bank. Auf der Einkaufsstraße Favoritenstraße nur wenige Minuten entfernt finden Sie ebenso viele weitere Geschäfte. Die Nähe zur Innenstadt bietet zudem viele weitere interessante und fußläufig erreichbare Ziele: Die Karlskirche ist nur 500m entfernt und so sind auch der Kärtner Ring oder die Oper in fußläufiger Reich... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Terrassenwohnung eignet sich für anspruchvollsten Kunden. Die sehr gefragte und noble Lage des 4. Bezirks schätzen. Hier vereint sich die Exklusivität, Luxus und das einmalige Ambiente im Grünen. Das Haus wurde im Jahren 2018-2019 kernsaniert und nur mit den hochwertigsten Materialen ausgestattet. Raumhohe ist 2.75 und viele große Fenster sorgen für sonnendurchflutete Räume. Zur Wohnung gehört zwei Parkplätze (im Preis inkl.) Wohnfläche: 272,76m² Terrassen: 9,02m² Balkon: 52,14m² BK Brutto inkl. Heiz- und Warmwasser: Betriebskosten Akonto €.- 337,17 Betriebskosten Akonto €.- 16,96 Betriebskosten Wohnungen Ak. €.- 208,87 Aufzugskosten Akonto €.- 29,84 Wasser/Abwasser Akonto €.- 14,66 Klima/Kälte Akonto - aliquot €.- 28,43 Heiz- und Warmwasser Akonto €.- 165,80 Warmwasser Akonto €.- 4,17 Rücklage Wohnung €.- 81,90 Rücklage Außenstellplätze €.- 1,80 Rücklage Aufzug €.- 19,11 Betriebskosten Abstellpl. Ak. €.- 6,00 Gesamtbelastung Brutto monatlich: €.- 914,71 Kaufpreis: €.- 3.450.000,- Weitere Details, Pläne und Fotos auf Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuche wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Valeri Kulev unten [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Pärchenwohnung in Wieden Kompakt angelegte Wohnung für Singles oder Pärchen. Vom Vorraum gelangt man in ein separates WC und auch in eine großzügige Wohnküche mit einer Fensterfront, die für viel Helligkeit sorgt. Die eine Seite des großen Raumes bietet Platz für eine Küchenzeile samt Essplatz, die andere für eine gemütliche Sitzecke. Vom Wohnbereich geht man in ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossener Garderobe sowie in das Badezimmer. Exklusive & moderne Ausstattung: • Fußbodenheizung • Echtholzparkett aus Eiche • Fenster und Fenstertüren von Actual • Rollläden • Sicherheitstüre - WKIII Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Im Haus befindet sich eine Garage mit 13 PKW-Stellplätzen, ein Stellplatz kann nach Verfügbarkeit erworben werden. Umgebung: Das Neubauobjekt befindet sich im 4. Bezirk, in attraktiver Lage und mit urban-familiärer Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung sind der Naschmarkt, der Karlsplatz und die Wiener Innenstadt - alle bequem erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie zudem: • U1 Taubstummengasse in 5 Gehminuten • Straßenbahnen & Badner Bahn in 2 Gehminuten • SPAR Supermarkt in 3 Gehminuten • Café Wortner in 4 Gehminuten • Theresianische Akademie in 6 Gehminuten • Naschmarkt in 10 Gehminuten In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte wie Bäckereien, Supermärkte und Drogeriemärkte ebenso wie Banken, Trafiken, Post, Ärzte und Apotheken. Makler-Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. WEITERE WOHNUNGEN IN DIESEM NEUBAUPROJEKT ZWISCHEN 46 - 111 m² VERFÜGBAR, KONTAKTIEREN SIE UNS GERNE FÜR WEITERE INFORMATIONEN. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.42 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Bürofläche in der Galerie Wieden In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt diese moderne Bürofläche zur Bürofläche in der Galerie Wieden In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt diese moderne Bürofläche zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler die optimale Nahversorgung. Im Rahmen der Attraktivierung des Gebäudes ist auch die Erneuerung der Fassade geplant. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/S72TMWOh Cec Verfügbare Flächen: 1. OG ca. 602 m² Miete netto: ab € 10,00/m² Betriebskosten: € 3,40/m²/Monat/netto Heizkosten: € 0,55/m²/Monat/netto weiter verfügbare Flächen im Haus: 2. OG ca. 445 m²ab € 11,90/m² 3. OG ca. 799 m²ab € 11,90/m² 4. OG ca. 799 m²ab € 11,90/m² Betriebskosten: € 3,40/m²/Monat/netto Heizkosten: € 0,55/m²/Monat/netto Ausstattung: Kühlung flexible Grundrisse öffenbare Fenster Bürobeleuchtung Bodenbelag (Teppich bzw. straßenseitig außenliegender Sonnenschutz Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden U-Bahn: U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar Durch die Lage an der Wiedner Hauptstraße ist im Individualverkehr sowohl das Stadtzentrum als auch der Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorferplatz rasch erreicht. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. (brutto € 90,00/Monat; im Winter (Nov. bis März): brutto € 110,00/Monat) Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Bürofläche in der Galerie Wieden In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt diese moderne Bürofläche zur Bürofläche in der Galerie Wieden In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt diese moderne Bürofläche zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler die optimale Nahversorgung. Im Rahmen der Attraktivierung des Gebäudes ist auch die Erneuerung der Fassade geplant. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/S72TMWOh Cec Verfügbare Flächen: 1. OG ca. 445 m² Miete netto: ab € 11,90/m² Betriebskosten: € 3,40/m²/Monat/netto Heizkosten: € 0,55/m²/Monat/netto weiter verfügbare Flächen im Haus: 1. OG ca. 439 m² ab € 10,00/m² 1. OG ca. 163 m² ab € 10,00/m² 3. OG ca. 799 m²ab € 11,90/m² 4. OG ca. 799 m²ab € 11,90/m² Betriebskosten: € 3,40/m²/Monat/netto Heizkosten: € 0,55/m²/Monat/netto Ausstattung: Kühlung flexible Grundrisse öffenbare Fenster Bürobeleuchtung Bodenbelag (Teppich bzw. straßenseitig außenliegender Sonnenschutz Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden U-Bahn: U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar Durch die Lage an der Wiedner Hauptstraße ist im Individualverkehr sowohl das Stadtzentrum als auch der Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorferplatz rasch erreicht. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. (brutto € 90,00/Monat; im Winter (Nov. bis März): brutto € 110,00/Monat) Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Bürofläche in der Galerie Wieden In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt diese moderne Bürofläche zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen....... [Mehr]

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Bürofläche in der Galerie Wieden In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt diese moderne Bürofläche zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen....... [Mehr]

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Bürofläche in der Galerie Wieden In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt diese moderne Bürofläche zur Bürofläche in der Galerie Wieden In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt diese moderne Bürofläche zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken nur in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Im EG des Gebäudes befindet sich eine Einkaufspassage, in welcher unter anderem Libro, Bipa, ein Friseur und ein Café untergebracht sind. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Lebensmittelhändler, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in nächster Nähe gedeckt werden können. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/S72TMWOh Cec Verfügbare Flächen: 3. OG ca. 799 m² Miete netto: ab € 11,90/m² Betriebskosten: € 3,40/m²/Monat/netto Heizkosten: € 0,55/m²/Monat/netto weitere verfügbare Flächen: 1. OG ca. 439 m²ab € 10,00/m² 1. OG ca. 163 m² ab € 10,00/m² 2. OG ca. 445 m²ab € 11,90/m² 4. OG ca. 799 m²ab € 11,90/m² Betriebskosten: € 3,40/m²/Monat/netto Heizkosten: € 0,55/m²/Monat/netto Ausstattung: teilweise Kühlung flexible Grundrisse öffenbare Fenster straßenseitig außenliegender Sonnenschutz Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden U-Bahn: U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar Durch die Lage an der Wiedner Hauptstraße ist im Individualverkehr sowohl das Stadtzentrum als auch der Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorferplatz rasch erreicht. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. (brutto € 90,00/Monat; im Winter (Nov. bis März): brutto € 110,00/Monat) Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]