Handel & Geschäftslokale kaufen in 6820 Frastanz
(Feldkirch, Vorarlberg)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 6820 Frastanz
6820 Frastanz / 140m²
€ 1.128,57 / m²
#Büro #Handel
FRASTANZ: VIELSEITIGE GESCHÄFTSFLÄCHE MIT GROSSZÜGIGEM LAGERCa. 140 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss | ca. 170 m² Lager im Untergeschoss | Kundenparkplätze | zentrumsnah Nur wenige Schritte vom Zentrum von Frastanz entfernt steht diese großzügige und vielseitig nutzbare Geschäftseinheit zum Verkauf. Die weitgehend offen gestaltete Fläche im Erdgeschoss bietet viel Spielraum für eine individuelle Raumaufteilung und unterschiedliche Geschäftskonzepte – beispielsweise als Büro, Geschäftslokal, Verkaufsfläche, Studio, Fitness- oder Trainingsbereich sowie für weitere gewerbliche Nutzungen. Ein besonderer Vorteil ist die großzügige Lagerfläche mit ca. 170 m² im Untergeschoss. Diese ist über eine interne Stiege direkt vom Geschäftslokal aus erreichbar. DIE FLÄCHENGeschäftsfläche Top 35 im Erdgeschoss: ca. 140 m² Zugehörige Lagerfläche im Untergeschoss: ca. 170 m² Gesamte Nutzfläche: ca. 310 m²ZENTRUMSNAH UND GUT ERREICHBARDie Liegenschaft befindet sich in gut sichtbarer und zentrumsnaher Lage von Frastanz. Im selben Gebäudekomplex befinden sich unter anderem eine Filiale der Sparkasse sowie weitere Geschäfts- und Dienstleistungsbetriebe. Für Kundinnen und Kunden stehen Autoabstellmöglichkeiten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den übrigen Geschäftslokalen zur Verfügung. KAUFPREISKaufpreis Top 35 einschließlich Lagerfläche: € 158.000Die angrenzende Geschäftsfläche Top 36 mit ca. 147 m² kann ebenfalls erworben werden. Der Gesamtkaufpreis für beide Einheiten TOP 35 + 36 - inkl. Lagerfläche beträgt € 280.000.MONATLICHE VORSCHREIBUNG 2026 Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser: € 624,08 netto zuzüglich 20 % USt. Reparaturfonds: € 125,05Gesamtvorschreibung: € 873,94 monatlich Die Angaben basieren auf der Vorschreibung für das Jahr 2025. Verbrauchsabhängige Kosten sowie allfällige Nachzahlungen oder Guthaben werden im Rahmen der jährlichen Abrechnung berücksichtigt. Hinweise & rechtliche Informationen Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Steuern. Die im Exposé angeführten Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Relevante Unterlagen befinden sich derzeit noch in Überprüfung und können geringfügige Anpassungen erfahren. Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der ausdrücklichen Zustimmung der Verkäuferseite. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind freibleibend. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, einen Verkauf abzuschließen und behält sich Änderungen sowie den Zwischenverkauf vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <550m Krankenhaus <1.875m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <475m Höhere Schule <3.700m Universität <3.100m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <25m Geldautomat <300m Post <1.075m Polizei <250m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.350m Bahnhof <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6820 Frastanz
6820 Frastanz / 287m²
€ 975,61 / m²
#Büro #Handel
Ca. 287 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss | zusätzlich ca. 170 m² Lagerfläche | Kundenparkplätze | vielseitig nutzbar Mitten in Frastanz und nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt stehen zwei großzügige Geschäftseinheiten zum Verkauf. Die Flächen können gemeinsam genutzt oder separat erworben werden und eröffnen damit zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Großzügige, weitgehend offen gestaltete Bereiche bieten viel Spielraum für eine individuelle Raumaufteilung – beispielsweise als Büro, Geschäftslokal, Verkaufsfläche, Studio, Fitness- oder Trainingsbereich sowie für weitere gewerbliche Nutzungskonzepte. DIE FLÄCHENTop 35 ca. 140 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss ca. 170 m² zugehörige Lagerfläche im Untergeschoss Zugang zum Lager über eine interne Stiege innerhalb des Geschäftslokals Kaufpreis: € 158.000Top 36 ca. 147 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss Kaufpreis: € 122.000Gesamtkaufpreis für beide Einheiten: € 280.000Die beiden Tops grenzen unmittelbar aneinander und eignen sich daher besonders gut für eine gemeinsame, großzügige Nutzung. Ebenso ist – vorbehaltlich der rechtlichen und vertraglichen Voraussetzungen – ein separater Erwerb möglich. ZENTRUMSNAH UND GUT ERREICHBARDie Liegenschaft befindet sich in gut sichtbarer und zentrumsnaher Lage von Frastanz. Im selben Gebäudekomplex befinden sich unter anderem eine Filiale der Sparkasse sowie weitere Geschäfts- und Dienstleistungsbetriebe. Für Kundinnen und Kunden stehen Autoabstellmöglichkeiten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den übrigen Geschäftslokalen zur Verfügung. Ob Büro, Handel, Dienstleistung, Studio oder ein ganz neues Konzept: Diese Flächen bieten Raum für viele Ideen. Die konkrete Nutzung und allfällig erforderliche behördliche Genehmigungen sind vom Käufer entsprechend seinem geplanten Betrieb abzuklären. MONATLICHE VORSCHREIBUNG 2026 Top 35 Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser: € 624,08 netto zuzüglich 20 % USt. Reparaturfonds: € 125,05 Gesamtvorschreibung: € 873,94 monatlich Top 36 Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser: € 544,77 netto zuzüglich 20 % USt. Reparaturfonds: € 157,65 Gesamtvorschreibung: € 811,37 monatlich Hinweise & rechtliche Informationen Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Steuern. Die im Exposé angeführten Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Relevante Unterlagen befinden sich derzeit noch in Überprüfung und können geringfügige Anpassungen erfahren. Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der ausdrücklichen Zustimmung der Verkäuferseite. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind freibleibend. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, einen Verkauf abzuschließen und behält sich Änderungen sowie den Zwischenverkauf vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <550m Krankenhaus <1.875m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <475m Höhere Schule <3.700m Universität <3.100m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <25m Geldautomat <300m Post <1.075m Polizei <250m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.350m Bahnhof <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
