Immobilien kaufen in 6842 Koblach

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, befindet sich in guter und zentraler Wohnlage in Koblach und bietet viel Platz für eine große Familie. Die großzügige und praktische Raumaufteilung lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu und hat viel Stauraum. Die großen Fensterfronten im Wohnbereich durchfluten den Wohnraum mit Tageslicht. Dadurch entsteht ein helles, behagliches und freundliches Wohnklima. Das Erdgeschoß mit 84 m2 Wohnfläche besteht aus:• Eingangsbereich / Garderobe- Abstellraum• Dusch/WC• Gästezimmer• gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen• Esszimmer im Erker• offene Einbauküche Ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und Wintergarten und in den großen Garten laden dazu ein, die Freizeit zu Hause in vollen Zügen zu genießen. Im Obergeschoss mit 60 m2 Wohnfläche, befinden sich• 3 Schlafzimmer.• Das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen, wodurch der Raum hell und freundlich wirkt. Durch die optimale Planung und Ausnützung des Raumes, mit einer geradlinige Badewanne,• WC und Waschtisch, vermittelt der Raum Wohlbefinden und lädt zum Relaxen ein. Die hohen Räume mit 2,60 m und die Dachfenstern sorgen für ein freies Wohngefühl. Ein Dachstudio steht zur Verfügung das viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Viel Stauraum finden sie in der Dachbodennische. Das Kellergeschoss mit 66 m2 hat viel Platz zu bieten:• Waschküche beheizt• Hobbyraum beheizt• Technikraum mit 300 L Boiler• Vorratsraum Im eigenen Garten, der Terrasse oder auf dem Balkon im Obergeschoss, lässt sich die Freizeit zu Hause in vollen Zügen genießen. Ein Garage rundet das Immobilienangebot ab Die gute Verkehrsanbindung (Bundesstrasse, Autobahn, Grenznähe zur Schweiz) ermöglicht, dass Sie in we nigen Minuten das Dorfzentrum von Koblach oder Götzis und die umliegenden Gemeinden und Städte errei chen. Öffentliche Verkehrsmitteln, Nahversorgung und Naherholungsgebiete sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Ein Blick in dieses wunderschöne Haus - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE-Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden.***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Charmante Wohnung mit Wintergarten. Alle Zimmer haben direkten Zugang zum Garten, der mit einer eigenen Sitzfläche und einem Hochbeet für Gemüse zum Entspannen und Gärtnern einlädt. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und durch die großen Fensterflächen angenehm hell. Mit einer Raumhöhe von 2,50 Meter wirkt die Wohnung offen und freundlich. Der Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner ergänzt die Wohnung sinnvoll. Raumeinteilung: großer Gang Küche mit Kochinsel und viel Stauraum Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer renoviertes Badezimmer mit WC und begehbarer Dusche renoviertes Gäste WC offener Wohnraum großer Wintergarten mit Glas- Schiebeelemente Ein überdachter Carport-Stellplatz und Besucherparkplatz ist inklusive. Perfekt für Paare oder Familien! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Telefonnummer entfernt] Schulen: Kindergarten und Volksschule sind mit dem Auto problemlos erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Bio Geschäft, Moosbrugger Bauer, Hundefriseur Melanie, Hofer, Apotheke, Bank sind alle in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle ist direkt in der Nähe und der Bahnhof Klaus ist nur 15 Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch viel Platz, behaglichen Wohnkomfort und einen wunderbarem Ausblick ins südlich gelegene Koblacher Ried . Das 1987 errichtete Anwesen bietet auf 141,87 m² Wohnnutzfläche und großzügigen Nebenflächen reichlich Raum für Familien, Naturliebhaber und Menschen mit individuellen Wohnideen. Das Grundstück mit 850 m² eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Wohn- und Lebensqualität Ein besonderes Highlight ist die große Panorama-Terrasse mit Außenofen - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit Blick in die Weite des Koblacher Rieds. Die großzügige Gartenfläche bietet viel Potenzial für eigene Ideen: ob naturnaher Garten, Spielfläche oder Selbstversorgerprojekt. Im Inneren erwartet Sie eine helle, offene Raumaufteilung mit großen Fensterflächen und einem gemütlichen Kachelofen in den Wohnräumen , der für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Auf der Wohnebene befinden sich drei Schlafzimmer , die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Wohnkomfort und Ausstattung Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche - Herzstück des Familienlebens Drei Schlafzimmer auf einer Ebene - ideal für Familien Zwei Badezimmer für Komfort und Flexibilität Gemütlicher Kachelofen in den Wohnräumen - behagliche Wärme im ganzen Haus Großzügige Panorama-Terrasse (ca. 41 m²) mit Außenofen und Blick ins Ried Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze im Freien Helle Räume mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht Nutzflächen und Raumaufteilung Kellergeschoss: ca. 134 m² - Hobbyraum (32,80 m²), Garage (34 m²), Waschküche, Lagerräume Wohngeschoss: ca. 141,87 m² - Wohn-Eßraum mit Einbauküche und Kachelofen, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Terrasse ca. 41 m² Dachboden: ca. 142 m² - ausbaufähig, zusätzlicher Nutzraum Raum für Ihre Visionen Dachboden mit 142 m² - ausbaufähig, ideal für zusätzlichen Wohnraum, Atelier oder Studio Großer Kellerbereich inkl. Hobbyraum - perfekt für Freizeit, Werkstatt oder Fitness Flexible Möglichkeiten für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Garten - Raum für Ideen Die Gartenfläche präsentiert sich in einem ursprünglich-naturnahen Charakter und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob naturnahe Wiese, Familiengarten oder blühendes Paradies - hier können Sie Ihre eigene Vision vom Leben im Grünen verwirklichen. Daten und Fakten Baujahr: 1987 Grundstücksfläche: 850 m² Wohnnutzfläche: 141,87 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Heizung: Kachelofen & Elektroradiatoren Warmwasser: zentraler Elektroboiler Doppelgarage + 2 Stellplätze im Freien FAZIT Dieses Einfamilienhaus bietet großzügige Wohnnutzfläche, drei Schlafzimmer auf einer Ebene und wertvolle Zusatzräume . Die Panorama-Terrasse mit Blick ins Koblacher Ried macht es zu einem Zuhause mit ganz besonderem Charme - ideal für Familien und Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Urheberrechtlicher Hinweis Die in diesem Angebot verwendeten Pläne und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Jede unbefugte Vervielfältigung, Verbreitung oder Nutzung - insbesondere durch Dritte - ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Urhebers nicht gestattet. Verstöße gegen das Urheberrecht können rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. © Domus Immobilien KG, Fotograf: Andreas Sillaber Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Haus befindet sich am Ortsrand von Koblach, direkt gegenüber dem Koblacher Ried - einem rund 100 Hektar großen Naturjuwel mit einzigartiger Flora und Fauna. Hier genießen Sie Natur pur direkt vor der Haustüre. Die Landesstraße L59 sorgt für eine gute Anbindung in die umliegenden Gemeinden und das Rheintal. Familien profitieren von der nahegelegenen Bushaltestelle sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die in wenigen Minuten erreichbar sind.... [Mehr]

Bauen oder fast fertiges Haus aufstellen und in den eigenen vier Wänden glücklich werden. Auf ca. 272 Quadratmeter (Widmung: Bau Wohngebiet) findet Ihr Haus Platz. Vom Hochbeet für das eigene Gemüse bis zum Trampolin ist alles möglich. Auf dem leicht abfallenden Grundstück mit angrenzenden Einfamilienhäusern und Straße können Sie den Blick in die Natur genießen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: In nur ca. 5min. erreichen Sie mit dem Fahrrad den Kindergarten und die Volksschule in Koblach. Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Bioladen, Dorf-Apotheke, Zahnarzt, Bank, Cafés und viele weitere Lokalitäten befinden sich nur 5min. mit dem Fahrrad entfernt und sind leicht erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Landbuslinien 462 (10min. zu Bahnhof Götzis) und 186 befinden sich nur 2min. zu Fuß entfernt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 7min. den Bahnhof Götzis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Highlights auf einen Blick: + Großzügiger Wohnbereich mit charmantem Erker - der perfekte Ort für gemütliche Stunden + Voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten - Kochen wird zum Vergnügen + 5 sehr geräumige Schlafzimmer - viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice + Badezimmer frisch saniert - stilvoll und hochwertig ausgestattet + WC sowie Gäste-WC ebenfalls frisch saniert + Luftwärmepumpe in 2024 eingebaut - effizient und zukunftssicher + Herrliche Terrasse für entspannte Abende im Freien + Gepflegter Garten, der keine Wünsche offenlässt - ein Paradies für Groß und Klein + Schlafzimmer mit Balkon und traumhafter Aussicht + Garage und zusätzliche Stellplätze - komfortabel und praktisch zugleich Dieses Haus bietet alles, was das Herz begehrt - und noch so vieles mehr. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Alle Schulen sind schnell und bequem erreichbar - ein großer Pluspunkt für Familien, die ihren Kindern kurze Wege und ein sicheres Umfeld wünschen. Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Geschäfte und charmante Lokale in der Nähe sorgen für kurze Wege und ein lebenswertes Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Direkt vor Ihrer Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie bequem in alle Richtungen gelangen - mobil und flexibel, ganz ohne lange Wege. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ Wohn- und Schlafbereich auf eine Ebene + Garage mit ca. 13,20 m² und eine separate Garage vorhanden + Zentral gelegen + Umgeben von wunderschöner Natur + Gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur + Nahversorger durch Geschäfte, Supermärkte und lokale Restaurants + Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Wandern, Spazieren und Radfahren + Familienfreundliches Umfeld + Die Nähe zu den Alpen bietet spektakuläre Ausblicke Der Wohnkomfort verteilt sich auf ca. 100 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohngefühl harmonisch verbindet. Die Räume bieten viel Platz für die ganze Familie und ermöglichen vielfältige Gestaltungsideen. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit Holzkamin, das Wärme und Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie außerdem direkt auf die einladende Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Bungalow ist leicht erhöht situiert und zudem vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage rundet das Gesamtpaket ab. Die ruhige, familienfreundliche Lage von Koblach bietet Ihnen naturnahe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an das tägliche Leben. Hier genießen Sie einen idealen Mix aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden der Region suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen exklusiven Zuhause in Koblach – einer einzigartigen Penthouse-Wohnung, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung besticht, sondern auch durch die atemberaubende Lage und einem herrlichen Bergblick. Mit einer Gesamtfläche von 85,44 m² und 3 hellen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Die Immobilie beeindruckt mit einer durchdachten und offenen Raumaufteilung, die viel Sonnenlicht herein lässt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven, offen gestalteten Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Geräten und einem BORA-Kochfeldabzugssystem – hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Das Highlight der Wohnung ist die 188,52 m² große Terrasse (39,04 m² überdacht), die Ihnen nicht nur einen Platz im Freien bietet, sondern auch einen spektakulären Ausblick auf die umliegenden Berge. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen oder abends bei einem Glas Wein entspannen und den Sonnenuntergang genießen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das stilvolle Badezimmer beeindruckt mit hochwertigen, modernen Fliesen sowie einer großzügigen, begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Auch für Ihr Auto ist gesorgt - ein Tiefgaragenplatz steht Ihnen direkt vor der Tür zur Verfügung. 13 Gästeparkplätze stehen für Ihren Besuch bereit. Darüber hinaus gibt es ein 8,86 m² großes Kellerabteil, einen Trockenraum sowie einen Fahrradraum, der Platz für ihr Fahrrad bietet. So können Sie die grüne Umbgebung von Koblach auch auf dem Rad erkunden. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen von der Tiefgarage erspart und einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Sie erhalten hier nicht nur ein neues Zuhause, sondern einen Lebensstil, der von Komfort, Stil und einer unvergleichlichen Lebensqualität geprägt ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Koblach wartet auf Sie! Kaufnebenkosten.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c Gerichtsgebührengesetz beschlossen die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr von 1,1 % bzw. die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,-/Hauptwohnsitz) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen Beglaubigungsgebühr3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3120071? access Key=684e Lage: Diese tolle Wohnung befindet sich in der Dürne in Koblach. Die Anbindung ist ideal für Pendler: In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Autobahnauffahrt als auch die Schweizer Grenze. Auch das Dorfzentrum von Koblach sowie die nahegelegene Marktgemeinde Götzis sind mit dem Auto schnell erreichbar. Dort finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktureinrichtungen. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) und verfügt über ca. 69,81 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer ca. 67,13 m² großen Terrassenfläche im Dachgeschoss (25,17 m² sind davon überdacht). Raumaufteilung: Gang - ca. 5,60 m² Abstellraum - ca. 2,84 m² Badezimmer - ca. 7,44 m² Schlafzimmer 1 - ca. 13,61 m² Schlafzimmer 2 - ca. 9,17 m² Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche - ca. 28,73 m² Podest - ca. 2,42 m² Dachterrasse - ca. 67,13 m² Beschreibung: Die Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der dank großer Glasfronten eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse. Zwei komfortable Schlafzimmer sorgen für Ruhe und Erholung. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbeckenverbau ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse ? ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien. Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung Top W 2 EUR 430.000, Kaufpreis Außenparkplatz Top P 1 EUR 10.000, Kaufpreis Außenparkplatz Top P 2 EUR 10.000, Gesamtkaufpreis EUR 450.000, Sonstige Infos: Das Objekt wird derzeit eigenverwaltet, eine Hausverwaltung ist nicht bestellt. Die monatlichen Betriebs- bzw. Nebenkosten belaufen sich laut Angaben des Verkäufers (verbrauchsabhängig) auf: Heizkosten: ca. 35?? - Wasserkosten: ca. 35?? - Stromkosten: ca. 43?? Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. F... [Mehr]

Grundstück im Überblick Grundstück: ca. 400 m² – optimal mit ein Einfamilienhaus Top-Infrastruktur: Ämter, Schulen, Nahversorger zu Fuß erreichbar Zentral im Rheintal – schnell überall! Grenznähe und beste Verkehrsanbindunges handelt sich um eine Teilfläche der Gst. Nr. 2643/2Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Terrasse #hell

In naturnahem Wohngebiet, mit optimaler Verkehrsanbindung in Koblach, befindet sich diese 2018 erbaute Doppelhaushälfte, die nun zum Verkauf steht. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grüne und zugleich zentrale Umgebung. Das zweigeschossige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m² und damit genügend Platz für die gesamte Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Pergola – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein separates Gäste-WC sowie ein Büro befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Büro ließe sich bei Bedarf auch hervorragend als Küche nutzen. Ein praktischer Abstellraum direkt am Haus sorgt für trockene und sichere Aufbewahrung von Fahrrädern und weiteren Utensilien. Im Obergeschoss finden Sie die bestehende Küche mit Zugang zur geplanten Terrasse sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch runden das Angebot ab. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Volksschule befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der Nähe zur Schweizer und Liechtensteiner Grenze ist die Immobilie auch für Grenzgänger besonders attraktiv. Das nahegelegene Erholungsgebiet lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder entspannten Stunden in der Natur ein. Koblach selbst überzeugt durch seine zentrale Lage im Vorarlberger Rheintal und bietet eine hervorragende Anbindung an die A14 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Somit erreichen Sie sowohl die Schweiz als auch andere wichtige Ziele in der Region schnell und unkompliziert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #ruhig

KOBLACH ? Gepflegtes Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Garten Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Liegenschaft! Nutzen Sie den folgenden Link für eine virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3114425? access Key=68cc Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Koblach. Die Eigentümer trennen sich aufgrund einer Veränderung ihrer Wohnsituation von ihrem liebevoll gestalteten Zuhause. Die Quartierlage mit der Widmung BW (Bauen und Wohnen) ? ausschließlich nur Einfamilienhäuser in dieser leichten Hanglage ? bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Licht, Ruhe und Geborgenheit. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Entspannung und Entschleunigung im Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich gestaltete Garten, auf den wir später noch näher eingehen. Was diese Liegenschaft so besonders macht: https://youtu.be/J1_0e Bt5y PQ Ruhe & Lage Die außergewöhnliche Ruhelage fällt sofort auf ? Besucher bemerken oft als Erstes den fehlenden Lärm. Der Kummenberg schützt das Grundstück im Norden vor Wind und Geräuschen, eine westseitige Erhebung sorgt zusätzlich für eine geschützte Atmosphäre. Ein Garten wie aus einem Bildband Der außergewöhnlich gestaltete Garten begeistert selbst Kenner schöner Gärten: Pflastersteine, Trockenmauern, Stufen und Treppen Sandsteinbrunnen aus Niederösterreich, Wasserspeier und Rosenbogen aus England Großzügiger Pavillon mit Säulen und kunstvoller Dachkonstruktion ? gefertigt von einem renommierten Kunstschmied Gemüsegarten, Beerensträucher, Fei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive, derzeit als 3-Zimmer-Wohnung ausgeführte Immobilie kann zu einer 4-Zimmer-Penthousewohnung umgebaut werden und vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen auf höchstem Niveau Auf ca. 85,44 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept und stilvolle Details. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven, offen gestalteten Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Geräten und einem BORA-Kochfeldabzugssystem ? perfekt für stilbewusstes Kochen und gesellige Abende. Von hier aus gelangt man direkt auf die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 188,52 m², wovon ca. 39,04 m² überdacht sind ? ideal für entspannte Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter. Die Wohnung verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das stilvolle Badezimmer beeindruckt mit hochwertigen, modernen Fliesen sowie einer großzügigen, begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Große bodentiefe Glasfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig und erfüllt höchste Wohnansprüche. Raumaufteilung: Garderobe - ca. 9,88 m² Abstellraum inklusive WM-Anschluss - ca. 1,61 m² WC - 1,84 m² Badezimmer - 9,04 m² Schlafzimmer 1 - 12,63 m² Schlafzimmer 2 - ca. 20,19 m² Wohnen/Essen/Kochen - ca. 30,25 m² Terrasse - ca. 188,52 m² Abstellbox Terrasse - ca. 2,79 m² Besonderheiten: Ruhiger Lage Hochwertige Ausstattung Große Dachterrasse zum Entspannen und Genießen Große Fensterfronten sorgen für ein helles Raumgefühl Elegantes Badezimmer Sonstige Infos: Die Wohnung ist nach Absprache beziehbar. Als Zubehör steht ein ca. 8,86 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für... [Mehr]