Lager und Hallen mieten in Wien 22.,Donaustadt

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #möbliert

Lage und Objekt: Zur Vermietung gelangt eine große Halle mit anschließenden Büroflächen in der Hosnedlgasse. Die Kombination aus großzügiger Lagerfläche, separaten Büroräumen und einem Sozialraum mit Garderobe bietet Platz für Lagerorganisation und administrative Abläufe an einem Standort. Vier Stellplätze sind im Mietpreis inkludiert. Die Vermietung der Flächen erfolgt nur gesamt. Flächen im Überblick: Lager Erdgeschoß - 548,42 m² Büroräume 1. OG (Halbstock) - 126,21 m² Sozialraum / Garderobe im Untergeschoß - 24,76 m² Gesamtnutzfläche - 699,39 m² Mietkonditionen: Die monatliche Nettomiete für Halle und Büro inklusive vier Stellplätzen beträgt € 6.250, zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Das entspricht einer durchschnittlichen Nettomiete von ca. € 8,94/m² auf Basis der Gesamtnutzfläche. Die Vermietung erfolgt befristet. Betriebs- und Heizkosten sind gesondert zu klären. Optional: zusätzliche Kaltlagerflächen Zusätzlich können bis zu ca. 200 m² Kaltlagerfläche angemietet werden. Verfügbar sind ca. 6 bis 8 Lager-/Garagenboxen mit jeweils ca. 25 m². Die monatliche Nettomiete beträgt € 120, netto je Box. Anmietung nach Verfügbarkeit und Vereinbarung. Ausstattung: * Gasheizung über Hallen-Heizstrahler sowie wandmontierte Radiatoren in der Halle * Glasfaser-Internet ist vorhanden * lichtdurchflutete Lagerhalle durch Lichtkuppeln * verglastes Hubgliedertor in der Halle * vier Stellplätze sind im Mietvertrag und im Mietpreis inkludiert * weitere Stellplätze nach Rücksprache und gesonderter Vereinbarung Verfügbarkeit: Die Flächen sind ab 1. März 2027 verfügbar. Eine frühere Übernahme ist gegebenenfalls nach Vereinbarung möglich. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 138 kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze sind im Innenhof verfügbar. Vier Stück sind in der angeführten Miete inkludiert. Verkehrsanbindung: U1: Station Rennbahnweg, Autobus Linie 27A: Station Hosnedlgasse/Lieblgasse HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 1. KG 24,76 m² 8,94 € - verfügbar ab 01.03.2027 - eventuelle früher nach Vereinbarung EG 548,42 m² 8,94 € - verfügbar ab 01.03.2027 - eventuelle früher nach Vereinbarung 1. Etage 126,21 m² 8,94 € - verfügbar ab 01.03.2027 - eventuelle früher nach Vereinbarung DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Balkon #Terrasse

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im 22. Wiener Gemeindebezirk (Kagran), geeignet für Produktion, Assemblierung, Lagerung sowie zugehörige Büro- und Sozialnutzung. Das Objekt gliedert sich in eine großzügige Produktions- und Lagerhalle im Erdgeschoss sowie einen ausgebauten Bürotrakt im Erdgeschoss und Zwischengeschoss. Die Hallenstruktur wurde zuletzt für Robotik- und Produktionstätigkeiten genutzt und verfügt über eine entsprechende technische Infrastruktur. weitere Informationen: Halle & Produktion •Hallenhöhe ca. 4,40 m (UKB, lichtes Raummaß) •Industrieestrich im gesamten Hallenbereich •Sektionaltor (4,00 × 2,80 m) sowie Segmenttor mit Gehtür •Zahlreiche Lichtkuppeln zur natürlichen Tageslichtversorgung •Brandabschnitte mit 2h-Raumklassifizierung gemäß Einreichplan •Spraylager mit vorgelagerter Schleuse (gesondert gesichert, EI 30 C) •Heizraum mit eigenem Kaminanschluss •Auffangwannen im Hallenbereich vorhanden •Elektroverteiler vorhanden •Druckluftversorgung (Kompressorenanlage, inkl. Druckkessel) •Lüftungsanlage (mechanische Be- und Entlüftung) •E-Stapler Ladestation vorhanden •Terrassenzugang vom Hallenbereich •Schwerlastregal-Infrastruktur teilweise vorhanden Büro & Sozialbereich •Büroräume mit Teppich-, Laminat- und/oder Keramikbodenbelag •2 Besprechungsräume im Zwischengeschoss (ca. 24 m² und ca. 27 m²) •Klimaanlagen in mehreren Büros (Split-Geräte) •Abgehängte Decken im Büro- und Zwischengeschossbereich •Sozialraum mit Küchenblock und Anschlüssen •Getrennte Garderoben und Waschräume für Damen und Herren •4 WC-Einheiten (keramisch belegt) •2 Archivräume (keramisch belegt) •Server-/IT-Infrastruktur (Serverschrank) vorhanden •Heizlüfter im Hallen- und Zwischengeschossbereich •Gastherme (Boiler) im Bürotrakt Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Kagran im 22. Bezirk (Donaustadt), einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet im Nordosten Wiens. Die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz (Wagramer Straße, A22 Donauuferautobahn) sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Dieses Stand-Alone-Betriebsobjekt im Industriegebiet Kagran bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Park- und Rangierplatz am Grundstück sowie zwei Sektionaltore garantieren einen reibungslosen Betriebsablauf. Über einen Bürotrakt mit Sozialraum (ca. 200m²) sowie eine Garage gelangt man in die Halle mit ca. 550m², welche hervorragend für Produktionszwecke geeignet ist. Der vordere Bereich der Halle punktet durch praktische Andienung mit ebenerdiger LKW-Zufahrt, einer Deckenhöhe von ca. 5,5m sowie natürlicher Belichtung. Im hinteren Teil der Halle wurde ein Zwischengeschoß (ca. 150m²) mit Büro-, Besprechungs- und Lagerräumen eingezogen, welches für hohe Flächeneffizienz sorgt. weitere Informationen: -2 Sektionaltore -Klimaanlage -Heizung über Radiatoren / Heizlüfter -Industrie-Lüftungsanlage -Natürliche Belichtung der Halle -Bürotrakt mit Dusche und Sozialraum -Besprechungsraum mit Blick in die Produktionshalle -Parkplätze am Grundstück Lage: Die Betriebsliegenschaft befindet sich im Industriegebiet Wien-Kagran und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Gewerbebetriebe. In direkter Nähe zur Autobahnauffahrt A23 / S2 Rautenweg ist die Verkehrsanbindung in Richtung Innenstadt sowie den Großraum Wien hervorragend. Die Buslinien 25A und 28A verkehren wenige Meter vor der Liegenschaft und dienen als Brücke zur 1 km entfernten U1-Station Aderklaaer Straße. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt, zudem bietet die fußläufig erreichbare Umgebung ein vielseitiges gastronomisches Angebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Freie Tiefgarage Wien! Stressfreies Parken in 1230 Wien ? Direkt bei der U1 Rennbahnweg! Auto abstellen ? direkt in die U1 Richtung Innenstadt oder Leopoldau einsteigen. Unsere Tiefgarage liegt nur 500 Meter von der U1-Station Rennbahnweg entfernt und bietet Ihnen eine perfekte Parkmöglichkeit. Ob Sie Pendler oder einfach auf der Suche nach einem Tiefgaragenplatz sind ? hier parken Sie flexibel, 24/7 zugänglich. In direkter Nähe: Arzt, Apotheke, Supermarkt und mehr ? alles, was Sie brauchen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So sparen Sie Zeit und Nerven! Für nur ? 120,00 im Monat sichern Sie sich eine praktische und geschützte Parkmöglichkeit. Einmalig fällt ein Finanzierungsbeitrag von ? 1.250,00 an. PROVISIONSFREI! Greifen Sie zu und mieten Sie jetzt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Im Norden von Wien errichtet der Entwickler MLP einen Businesspark mit modernster Ausstattung, geeignet für Multi-User-Betriebe wie E-Commerce, Logistik, Last-Mile-Delivery sowie Montage-, Dienstleistungs- und Leichtindustrieunternehmen. Die erstklassige Lage im nordöstlichen Teil Wiens, in einem urbanen und gut etablierten Gewerbegebiet, bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Ringstraßennetz und die ca. 350 m entfernte Autobahnabfahrt der S2. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Park wird nach Abschluss der Entwicklung fast 55.000 m² vermietbare Lager- und Büroflächen bieten und aus vier hochwertigen Objekten bestehen. Die kleinste Einheit wird eine vermietbare Fläche von ca. 1.500 m² bieten. Das Projekt in Wien wird im Einklang mit der grünen Entwicklungsstrategie von MLP entwickelt, die darauf abzielt, energieeffiziente und nachhaltige Immobilien zu bauen. Dazu gehört auch die strategische Nutzung der vorhandenen Dachflächen für Photovoltaikanlagen. MLP strebt an, alle neu errichteten Gebäude mit DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) oder BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) zu zertifizieren. MIETEINHEITEN Einheiten ab ca. 1.500 m² Kundenspezifische Anpassungen noch möglich! weitere Informationen: VERFÜGBARE FLÄCHEN Grundstücksfläche gesamt: rd. 100.000 m² Verfügbare Hallenflächen gesamt: rd. 55.000 m² Verfügbare Hallenflächen ab: ca. 1.500 m² Lage: Durch die direkte Lage an der Schnellstraße S2/E461 ist sowohl eine optimale Sichtbarkeit als auch eine Anbindung and das nationale Autobahnnetz mit der A23/A22 gegeben. In unmittelbarer Nähe sind alle Möglichkeiten der täglichen Versorgung vorhanden. DISTANZEN •Stadtzentrum Wien: 13km •Linz: 230km •Salzburg: 320km •Klagenfurt: 305km •München: 425km •Budapest: 250km •Venedig: 630km •Zagreb: 370km •Triest: 480km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Halle

Im Norden von Wien errichtet der Entwickler MLP einen Businesspark mit modernster Ausstattung, geeignet für Multi-User-Betriebe wie E-Commerce, Logistik, Last-Mile-Delivery sowie Montage-, Dienstleistungs- und Leichtindustrieunternehmen. Die erstklassige Lage im nordöstlichen Teil Wiens, in einem urbanen und gut etablierten Gewerbegebiet, bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Ringstraßennetz und die ca. 350 m entfernte Autobahnabfahrt der S2. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Park wird nach Abschluss der Entwicklung fast 55.000 m² vermietbare Lager- und Büroflächen bieten und aus vier hochwertigen Objekten bestehen. Die kleinste Einheit wird eine vermietbare Fläche ab ca. 1.500 m² bieten. Das Projekt in Wien wird im Einklang mit der grünen Entwicklungsstrategie von MLP entwickelt, die darauf abzielt, energieeffiziente und nachhaltige Immobilien zu bauen. Dazu gehört auch die strategische Nutzung der vorhandenen Dachflächen für Photovoltaikanlagen. MLP strebt an, alle neu errichteten Gebäude mit DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) oder BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) zu zertifizieren. HIGHLIGHTS •Nachhaltiges Gebäudekonzept und Materialien •Flexible Nutzung der Räumlichkeiten als Lager-/ Montage-/ Dienstleistungsbereich •Bereiche mit ausreichender natürlicher Belichtung •Lichte Raumhöhe10,50 m •Stützenraster 12x24 •mind. 2 ebenerdige Einfahrtstore + mind.1 Anpassrampe pro 800m²| pro Unit von ca. 3.000m² •Brandmeldeanlage; EFSR-Deckensprinkleranlage •LED-Beleuchtung •Heizung mittels Fernwärme; PV-Anlage mit mind. 2,5 MWp •Vor-Ort-Parkplätze •Möglichkeit der Errichtung von E-Ladestationen für PKWs •moderne, hochwertige Büro- und Sozialräume •individuelle Ausstattungskonzepte möglich •DGNB-Nachhaltigkeitszertifikat angestrebt MIETEINHEITEN Einheiten ab ca. 1.500 m² Kundenspezifische Anpassungen noch möglich! weitere Informationen: VERFÜGBARE FLÄCHEN Grundstücksfläche gesamt: rd. 100.000 m² Verfügbare Hallenflächen gesamt: rd. 55.000 m² Verfügbare Hallenflächen ab: ca. 1.500 m² Lage: Durch die direkte Lage an der Schnellstraße S2/E461 ist sowohl eine optimale Sichtbarkeit als auch eine Anbindung and das nationale Autobahnnetz mit der A23/A22 gegeben. In unmittelbarer Nähe sind alle Möglichkeiten der täglichen Versorgung vorhanden. DISTANZEN •Stadtzentrum Wien: 13km •Linz: 230km •Salzburg: 320km •Klagenfurt: 305km •München: 425km •Budapest: 250km •Venedig: 630km •Zagreb: 370km •Triest: 480km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Halle

Im Norden von Wien errichtet der Entwickler MLP einen Businesspark mit modernster Ausstattung, geeignet für Multi-User-Betriebe wie E-Commerce, Logistik, Last-Mile-Delivery sowie Montage-, Dienstleistungs- und Leichtindustrieunternehmen. Die erstklassige Lage im nordöstlichen Teil Wiens, in einem urbanen und gut etablierten Gewerbegebiet, bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Ringstraßennetz und die ca. 350 m entfernte Autobahnabfahrt der S2. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Park wird nach Abschluss der Entwicklung fast 55.000 m² vermietbare Lager- und Büroflächen bieten und aus vier hochwertigen Objekten bestehen. Die kleinste Einheit wird eine vermietbare Fläche von ca. 1.500 m² bieten. . Das Projekt in Wien wird im Einklang mit der grünen Entwicklungsstrategie von MLP entwickelt, die darauf abzielt, energieeffiziente und nachhaltige Immobilien zu bauen. Dazu gehört auch die strategische Nutzung der vorhandenen Dachflächen für Photovoltaikanlagen. MLP strebt an, alle neu errichteten Gebäude mit DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) oder BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) zu zertifizieren. MIETEINHEITEN Einheiten ab ca. 1.500 m² Kundenspezifische Anpassungen noch möglich! weitere Informationen: VERFÜGBARE FLÄCHEN Grundstücksfläche gesamt: rd. 100.000 m² Verfügbare Hallenflächen gesamt: rd. 55.000 m² Verfügbare Hallenflächen ab: ca. 1.500 m² Lage: Durch die direkte Lage an der Schnellstraße S2/E461 ist sowohl eine optimale Sichtbarkeit als auch eine Anbindung and das nationale Autobahnnetz mit der A23/A22 gegeben. In unmittelbarer Nähe sind alle Möglichkeiten der täglichen Versorgung vorhanden. DISTANZEN •Stadtzentrum Wien: 13km •Linz: 230km •Salzburg: 320km •Klagenfurt: 305km •München: 425km •Budapest: 250km •Venedig: 630km •Zagreb: 370km •Triest: 480km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Großzügige freigestaltbare Lagerflächen zu mieten Die großzügige Lagerhalle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Der Zugang erfolgt ebenerdig über eine Eingangstüre in der Dückegasse 15. Der Einbau eines Rolltores ist grundsätzlich möglich; nach entsprechender behördlicher Abstimmung kann zudem die Einrichtung einer Ladezone direkt vor der Halle geprüft werden. Innerhalb der Halle befindet sich derzeit eine Trockenbau-Trennwand mit Türe, die bei Bedarf entfernt werden kann und dadurch eine noch offenere Flächengestaltung ermöglicht. Durch die Tragkonstruktion über Stützen können die Außenwände flexibel gestaltet und bei Bedarf entsprechend den individuellen Anforderungen adaptiert werden. So können nach entsprechender technischer und behördlicher Prüfung beispielsweise größere Fensterflächen oder zusätzliche Zugänge geschaffen werden. Ergänzend zu den Lagerflächen können bei Bedarf Büroeinheiten im darüberliegenden Geschoss angemietet werden. EG Lagerflächen: Top II.0.01 ca. 1.438,25 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,65 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,18 - € 0,76 Verfügbare Büroflächen: Top I.2.01 ca. 320 m² Top I.2.02 ca. 66 m² (reserviert) Top I.2.03 ca. 460 m² Top II.2.01 ca. 461 m² Top II.2.02 ca. 70 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,80 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,32 weitere Informationen: - Strom - Starkstrom - Beleuchtung Lage: U1-Station Kagran Straßenbahn (2, 25, 26) Bus (27A, 22A) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Stapelstellplatz zu vermieten! Schiffmühlenstraße 55, 1220 Wien Gesamtmiete: 120,00 Euro Kaution: 3BMMDie erforderlichen Vorraussetzungen für diese Hebebühne finden Sie auf den Datenblättern bei den Fotos. Verfügbar ab Dezember!... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Garagenstellplatz - normaler Stellplatz! .) Miete Euro 100,- inkl. BK und Ust. .) Nebenkosten: Euro 300,- Kaution + Vergebührung Euro 36,- + Euro 200,- für Provision inkl. Vertragserrichtungskosten! Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [Email] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <400m Klinik <550m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <200m Universität <2.225m Höhere Schule <2.475m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <2.850m Sonstige Geldautomat <300m Bank <550m Post <375m Polizei <100m Verkehr Bus <125m U-Bahn <475m Straßenbahn <125m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Business Park Vienna - Lagerhallen in 1220 Wien zu mieten Im Norden von Wien im 22. Bezirk entsteht der 'Business Park Vienna North', die geplante Fertigstellung wird mit Q4 2024 terminiert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 10 ha entstehen 4 Baukörper mit jeweils ca. 10.000 bis 13.000 m², die je nach Baukörper in Einheiten von ca. 2.500 m² bis 3.200 m² unterteilt sind, aber als größere Einheiten auch untereinander gekoppelt werden können. Dadurch entstehen hochflexible Flächen, die eine Torandienung auf einer oder zwei Seiten ermöglichen. Die zugehörigen Büroflächen sind jeder Einheit zugeordnet und werden auf 2 Etagen top-modern für die zukünftige Nutzung ausgestattet. Neben der einzigartigen Citylage besticht der Business Park Vienna North durch seine Konzeptionierung und der klaren nachhaltigen Ausrichtung mit Gründächern und Photovoltaikanlagen. Auf dem Areal stehen insgesamt 278 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Hallenbereiche 3A, 3C und 3D können bei Bedarf flexibel in kleinere Flächeneinheiten unterteilt werden. Verfügbare Flächen: Halle 1B: Lager, ca. 5.430 m² Büro, ca. 340 m² Mezzanin, ca. 1.000 m² Gesamt, ca. 6.770 m² Halle 2A: Lager, ca. 2.890 m² Büro, ca. 200 m² Mezzanin, ca. 460 m² Gesamt, ca. 3.550 m² Halle 2B: Lager, ca. 2.900 m² Büro, ca. 180 m² Mezzanin, ca. 460 m² Gesamt, ca. 3.540 m² Halle 3A: Lager, ca. 3.230 m² Büro, ca. 190 m² Mezzanin, ca. 530 m² Gesamt, ca. 3.950 m² Halle 3C2: Lager, ca. 1.650 m² Büro, ca. 25 m² Mezzanin, ca. 280 m² Gesamt, ca. 1.955 m² Halle 3D1: Lager, ca. 1.320 m² Büro, ca. 25 m² Mezzanin, ca. 145 m² Gesamt, ca.1.490 m² Preis auf Anfrage Endenergiebedarf: 101.4 weitere Informationen: Logistikflächen: Deckenhöhe: 10,50 m BUK Decken-Sprinkler nach FM-Global Heizungsversorgung: Fernwärme LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung, Photovoltaik-Anlage Konzept und Materialien für nachhaltiges Bauen - Zertifizierung nach ÖGNI Gold Vorbereitung WGK Lagerung Landschaftsgestaltete und bepflanzte Grünflächen Fugenarmer Hallenboden mit 50 k N/m² im Standard 1 Überladebrücken mit Anpassrampen pro 800 m² 2 ebenerdige Tore pro Mieteinheit Büroflächen: Hochwertig ausgestattet Moderne Sozialflächen Klimatisiert Außenanlagen: Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Zentrale Toranlagen LKW Leitsystem Videoüberwachung Zufahrtskontrolle per automatischer Kennzeichenerfassung Lage: Autobahn: S2 Ausfahrt Gewerbepark Stadlau 250 m zur Autobahnauffahrt Bus: Linien 24A, 87A, N24 (Gewerbepark Kagran) Straßenbahn: Linie 26 (Gewerbepark Stadlau) U-Bahn: U1 (Kagraner Platz und Rennbahnweg) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

"Am Fischerstrand - Tiefgaragenplatz mit Elektroladestation"Ab sofort stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Vermietung bereit. Sie haben die Wahl, ob Sie einen Plätze mieten möchten. Die Vermietung der Garagenplätze erstreckt sich ab 01. Oktober bis zum 30. Mai des Folgejahres (ganzjährig auch möglich). Die Abmessungen der Garagenplätze betragen ca. 5,50 Meter in der Länge und 2,70 Meter in der Breite. Eine Kaution in Höhe von 500? wird erhoben. Die monatliche Miete beträgt 250?. Die Kosten für die Nutzung der Elektroladestation werden je nach Verbrauch abgerechnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!"At Fischerstrand - Underground Parking Space with Electric Charging Station"Two underground parking spaces are now available for rent. You can choose to rent one or both spaces. The rental period starts on October 10th and extends until May 30th of the following year. The parking spaces have approximate dimensions of 5.50 meters in length and 2.70 meters in width. A security deposit of ? 500 is required. The monthly rent is ? 250.Electric charging station costs are billed based on consumption. The broker is acting as a dual agent! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <425m Klinik <2.200m Krankenhaus <3.175m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <425m Universität <2.350m Höhere Schule <2.200m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <675m Polizei <975m Verkehr Bus <375m U-Bahn <550m Straßenbahn <725m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]