Lager und Hallen mieten in Wien 22.,Donaustadt

#Büro #Halle

Willkommen in dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie im aufstrebenden 22. Bezirk von Wien! Mit einer großzügigen Fläche von 635 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen. Ob als Produktionsstätte, Lagerfläche oder für kreative Bürolösungen – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die Lage könnte nicht besser sein: Der 22. Bezirk ist bekannt für seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern, schnell und unkompliziert zu den wichtigsten Standorten in Wien zu gelangen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bestens ausgebaut, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die zusätzliche Mobilität bietet. Für Pendler ist der Autobahnanschluss nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner erheblich erleichtert. Die großzügigen Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Ob offene Arbeitswelten für kreative Köpfe oder separate Bereiche für konzentrierte Arbeiten – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an. Zudem profitieren Sie von der dynamischen Entwicklung des 22. Bezirks, der sich zu einem attraktiven Standort für Unternehmen aller Art wandelt. Die Kombination aus urbanem Flair und der Nähe zur Natur macht diesen Bezirk zu einem idealen Ort für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in dieser erstklassigen Lage zu positionieren und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die diese Immobilie bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil der lebendigen Geschäftswelt in Wien zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neuer Standort wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt derzeit1 Tiefgaragen Stellplatz (Nr. 14) in 1220 Wien, Am Krautgarten 15. Maximale Einfahrtshöhe 1,90 m Das Garagentor ist mit Schlüssel zu öffnen. Kündigungsfrist 1 Monat, Kündigungsverzicht 1 Jahr. Kosten: Bruttomiete inkl. BK und Ust.: 120,00 Euro Kaution: 240,00 Euro Mietvertrag + Provision - Pauschale: ? 300,00 Euro + 20% USt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Facts Nutzung der Serviceflächen wie Ladehof, Logistikflächen, Sanitäranlagen, Community Hub, zentraler Müllraum im Mietpreis inklusive. Sämtliche verbrauchsabhängige Kosten (z. B. Heizung, Strom) sind je nach tatsächlichem Verbrauch zu tragen. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich). Im Keller sind Lagerflächen in unterschiedlicher Größe verfügbar und gesondert anmietbar. Im Ladehof stehen KFZ-Stellplätze in Sondergrößen zur Anmietung zur Verfügung. Für Mieter, Besucher und Kunden sind PKW-Stellplätze in der bauplatzübergreifenden Sammelgarage direkt am Baufeld verfügbar. Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet und mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren abgeschlossen. Ausstattung Multifunktionsflächen Raumhöhe ab 3,32 m, Nutzlast 500 kg/m² (statisch) Ausstattung/Ausbaugrad - EG und 2. - 4. OG: Die Mieteinheiten werden als Edelrohbau übergeben (Belagsfertig ohne fertige Oberflächen.), Sonnenschutzeinrichtungen sind südseitig vorhanden. Installationen sind für den Innenausbau vorbereitet (Anschlussmöglichkeiten für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon.). Fernkälte im 3. – 4.OG möglich. Die Beheizung der Mieteinheit erfolgt mittels Fernwärme. Heizkörper sind vorhanden. Diese Einheit ist bereits mit einem PVC Boden, Beleuchtung, sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Mitnutzung vonvoll ausgestatteten Sanitäranlagen im Geschoss Community Hub mit Teeküche im 1. OG (bis auf Widerruf) 2 Schwerlastaufzügen mit einer Tragkraft von jeweils 2,5 t Ladehof mit zwei Ladezonen Innenhof (bauplatzübergeifend, halböffentlicher Garten) Fahrradabstellanlage im UGDuschen im UGZentraler Müllraum Die Kosten des individuellen Mieterausbaus sind vom Mieter zu tragen. Je nach Anforderung könnte der Mieterausbau u. a. folgende Leistungen umfassen: Bodenbelag (Belagshöhe max. 4mm) Malerarbeitenallfällige Abhangdeckenallfällige Raumteilungen/Zonierungen, allfällig erforderliche Hygieneschleusen Flexible Strom- und IT-Verkabelung (keine Verkabelung im Fußbodenaufbau) Nutzungsspezifische Beleuchtungskörpererforderliche Wasser- und Abwasseranschlüsseerforderliche Fan Coils für die Kühlung erforderliche Erweiterungen der Heizanlage (Aufputz, Abstimmung mit Wien Energie obligatorisch) erforderliche IT-Anbindungen (Glasfaser-Anschluss im Haus verfügbar) Hinweis: Durch den Vermieter wurde bereits eine Generalgenehmigung als Betriebsanlage erwirkt. Die davon umfassten Gewerbe benötigen keine gesonderte Genehmigung. Bei abweichenden Gewerben ist durch den Mieter eine auf die Generalgenehmigung aufbauende Spezialgenehmigung zu erwirken.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

PKW-Tiefgaragenstellplatz ? ab sofort anmietbar und Provisionsfrei Zur Vermietung gelangt ein PKW-Stellplatz in einer modernen und gepflegten Tiefgarage in der Pfalzgasse 29, 1220 Wien Die Einfahrt ist komfortabel, das Tor elektrisch bedienbar. Der Stellplatz eignet sich ideal für Anrainer, Pendler oder Personen, die einen sicheren und wettergeschützten Abstellplatz für ihr Fahrzeug suchen. Der Stellplatz ist ab sofort verfügbar, das Mietverhältnis kann auf unbefristete Dauer abgeschlossen werden. Es wird eine Mindestmietdauer von sechs Monaten vereinbart. Die Kündigungsfrist beträgt einen Monat und gilt für beide Parteien. Folgende Stellplätze stehen zur Anmietung für Sie bereit: 49, 84, 89, 102, 120, 122, 129, 130, 132-135, 140, 142 Folgende Stellplätze sind für E-Autos vorgesehen: 3, 21, 60, 63, 65, 71, 74, 75, 91, 92, 107, 109 Die Garagenhöhe beträgt 2,10m, die Einfahrt ist in der Pfalzgasse 29. Mietkosten: Monatlicher Mietpreis: 100,00 EUR Brutto (inkl. USt und BK) Monatlicher Mietpreis E-Lade Stellplatz: 130,00 EUR Brutto (inkl USt und BK) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragerrichtungsgebühr fallen 75,00 ? (inkl. USt) an Die MV-Vergebührung wird noch bekanntgegeben und vom Mieter übernommen (ans Finanzamt) PROVISIONSFREI! Gerne stehe ich, Herr Nicolas Krenkel, Ihnen bei Rückfragen oder Interesse an einer Anmietung zur Verfügung. Für eine Kontaktaufnahme freuen wir uns über Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Alternativ erreichen Sie mich auch telefonisch unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.250m... [Mehr]

#Halle #barrierefrei

Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangen diverse Flächen einer Liegenschaft in der Maculangasse. Diese ist eine Seitengasse der Wagramer Straße. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums CITYGATE Shopping und der U1-Station "Aderklaaer Straße". Das CITYGATE bietet mit einem guten Branchenmix eine sehr gute Versorgung mit den Dingen für den täglichen Bedarf und sorgt auch für kulinarische Vielfalt. Ausstattung Lagerflächen: * Nutzung als Hochregallager möglich * Raumhöhe bis zu 5m * natürliche Belichtung * Beheizung durch Heizlüfter * Zutritt über Sektionaltore * Zufahrtsmöglichkeit mit LKWs * barrierefrei * Flachdach mit Blecheindeckung und Lichtkuppeln Offene Lagerhalle mit Überdachung: Zur Vermietung gelangt eine offene Lagerhalle mit einer Überdachung. Diese wurde zuletzt als Unterstand zum Laden von bis zu 28 Elektrofahrzeugen genutzt, ist aber sehr vielseitig nutzbar. Die Halle hat eine Größe von ca. 1.095m² und kann entweder so wie sie liegt und steht angemietet werden oder der Vermieter lässt die Vorderseite verschließen und mit einem Rolltor versehen. Im zweiten Fall würde auf Grund der getätigten Investitionen eine erhöhte Miete veranschlagt werden. Diese Halle verfügt über keine Heizung. PKW- und LKW-Stellplätze: Auf dem Areal sind sowohl PKW- als auch LKW-Stellplätze verfügbar. Preis und Anzahl der Verfügbarkeit auf Anfrage. Abwicklungshonorar: EUR 300, zuzüglich 20% USt. Keine Neugründungen!!! Betriebskosten: Die Betriebskosten in der Höhe von EUR 1,21 / m² netto zuzüglich 20% USt. enthalten ein Akonto für die Heizkosten. Es wird vorab ein Stromkosten-Akonto eingehoben. Verkehrsanbindung: Die U1 Station "Aderklaaer Straße" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die direkte Fahrt zu innerstädtischen Zielen ist somit sehr praktisch und innerhalb kürzester Zeit zu bewerkstelligen. Des Weiteren führt die Route Buslinie 25 A (Station "Maculangasse / Wagramer Straße") durch die Maculangasse. Hervorzuheben ist auch die gute individuelle Verkehrsanbindung an die S1 - Wiener Außenring Schnellstraße, S2 - Wiener Nordrand Schnellstraße, A23 - Südosttangente Wien und die A4 - Ost Autobahn. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Fotos wurden teilweise mit KI überarbeitet. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #barrierefrei

Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangen diverse Flächen einer Liegenschaft in der Maculangasse. Diese ist eine Seitengasse der Wagramer Straße. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums CITYGATE Shopping und der U1-Station "Aderklaaer Straße". Das CITYGATE bietet mit einem guten Branchenmix eine sehr gute Versorgung mit den Dingen für den täglichen Bedarf und sorgt auch für kulinarische Vielfalt. Ausstattung Lagerflächen: * Nutzung als Hochregallager möglich * Raumhöhe bis zu 5m * natürliche Belichtung * Beheizung durch Heizlüfter * Zutritt über Sektionaltore * Zufahrtsmöglichkeit mit LKWs * barrierefrei * Flachdach mit Blecheindeckung und Lichtkuppeln Offene Lagerhalle mit Überdachung: Zur Vermietung gelangt eine offene Lagerhalle mit einer Überdachung. Diese wurde zuletzt als Unterstand zum Laden von bis zu 28 Elektrofahrzeugen genutzt, ist aber sehr vielseitig nutzbar. Die Halle hat eine Größe von ca. 1.095m² und kann entweder so wie sie liegt und steht angemietet werden oder der Vermieter lässt die Vorderseite verschließen und mit einem Rolltor versehen. Im zweiten Fall würde auf Grund der getätigten Investitionen eine erhöhte Miete veranschlagt werden. Diese Halle verfügt über keine Heizung. PKW- und LKW-Stellplätze: Auf dem Areal sind sowohl PKW- als auch LKW-Stellplätze verfügbar. Preis und Anzahl der Verfügbarkeit auf Anfrage. Abwicklungshonorar: EUR 300, zuzüglich 20% USt. Keine Neugründungen!!! Betriebskosten: Die Betriebskosten in der Höhe von EUR 1,21 / m² netto zuzüglich 20% USt. enthalten ein Akonto für die Heizkosten. Es wird vorab ein Stromkosten-Akonto eingehoben. Verkehrsanbindung: Die U1 Station "Aderklaaer Straße" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die direkte Fahrt zu innerstädtischen Zielen ist somit sehr praktisch und innerhalb kürzester Zeit zu bewerkstelligen. Des Weiteren führt die Route Buslinie 25 A (Station "Maculangasse / Wagramer Straße") durch die Maculangasse. Hervorzuheben ist auch die gute individuelle Verkehrsanbindung an die S1 - Wiener Außenring Schnellstraße, S2 - Wiener Nordrand Schnellstraße, A23 - Südosttangente Wien und die A4 - Ost Autobahn. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Fotos wurden teilweise mit KI überarbeitet. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #barrierefrei

Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangen diverse Flächen einer Liegenschaft in der Maculangasse. Diese ist eine Seitengasse der Wagramer Straße. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums CITYGATE Shopping und der U1-Station "Aderklaaer Straße". Das CITYGATE bietet mit einem guten Branchenmix eine sehr gute Versorgung mit den Dingen für den täglichen Bedarf und sorgt auch für kulinarische Vielfalt. Ausstattung Lagerflächen: * Nutzung als Hochregallager möglich * Raumhöhe bis zu 5m * natürliche Belichtung * Beheizung durch Heizlüfter * Zutritt über Sektionaltore * Zufahrtsmöglichkeit mit LKWs * barrierefrei * Flachdach mit Blecheindeckung und Lichtkuppeln Offene Lagerhalle mit Überdachung: Zur Vermietung gelangt eine offene Lagerhalle mit einer Überdachung. Diese wurde zuletzt als Unterstand zum Laden von bis zu 28 Elektrofahrzeugen genutzt, ist aber sehr vielseitig nutzbar. Die Halle hat eine Größe von ca. 1.095m² und kann entweder so wie sie liegt und steht angemietet werden oder der Vermieter lässt die Vorderseite verschließen und mit einem Rolltor versehen. Im zweiten Fall würde auf Grund der getätigten Investitionen eine erhöhte Miete veranschlagt werden. Diese Halle verfügt über keine Heizung. PKW- und LKW-Stellplätze: Auf dem Areal sind sowohl PKW- als auch LKW-Stellplätze verfügbar. Preis und Anzahl der Verfügbarkeit auf Anfrage. Abwicklungshonorar: EUR 300, zuzüglich 20% USt. Keine Neugründungen!!! Betriebskosten: Die Betriebskosten in der Höhe von EUR 1,21 / m² netto zuzüglich 20% USt. enthalten ein Akonto für die Heizkosten. Es wird vorab ein Stromkosten-Akonto eingehoben. Verkehrsanbindung: Die U1 Station "Aderklaaer Straße" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die direkte Fahrt zu innerstädtischen Zielen ist somit sehr praktisch und innerhalb kürzester Zeit zu bewerkstelligen. Des Weiteren führt die Route Buslinie 25 A (Station "Maculangasse / Wagramer Straße") durch die Maculangasse. Hervorzuheben ist auch die gute individuelle Verkehrsanbindung an die S1 - Wiener Außenring Schnellstraße, S2 - Wiener Nordrand Schnellstraße, A23 - Südosttangente Wien und die A4 - Ost Autobahn. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Fotos wurden teilweise mit KI überarbeitet. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangen diverse Flächen einer Liegenschaft in der Maculangasse. Diese ist eine Seitengasse der Wagramer Straße. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums CITYGATE Shopping und der U1-Station "Aderklaaer Straße". Das CITYGATE bietet mit einem guten Branchenmix eine sehr gute Versorgung mit den Dingen für den täglichen Bedarf und sorgt auch für kulinarische Vielfalt. Ausstattung Lagerflächen: * Nutzung als Hochregallager möglich * Raumhöhe bis zu 5m * natürliche Belichtung * Beheizung durch Heizlüfter * Zutritt über Sektionaltore * Zufahrtsmöglichkeit mit LKWs * barrierefrei * Flachdach mit Blecheindeckung und Lichtkuppeln Offene Lagerhalle mit Überdachung: Zur Vermietung gelangt eine offene Lagerhalle mit einer Überdachung. Diese wurde zuletzt als Unterstand zum Laden von bis zu 28 Elektrofahrzeugen genutzt, ist aber sehr vielseitig nutzbar. Die Halle hat eine Größe von ca. 1.095m² und kann entweder so wie sie liegt und steht angemietet werden oder der Vermieter lässt die Vorderseite verschließen und mit einem Rolltor versehen. Im zweiten Fall würde auf Grund der getätigten Investitionen eine erhöhte Miete veranschlagt werden. Diese Halle verfügt über keine Heizung. PKW- und LKW-Stellplätze: Auf dem Areal sind sowohl PKW- als auch LKW-Stellplätze verfügbar. Preis und Anzahl der Verfügbarkeit auf Anfrage. Abwicklungshonorar: EUR 300, zuzüglich 20% USt. Keine Neugründungen!!! Betriebskosten: Die Betriebskosten in der Höhe von EUR 1,21 / m² netto zuzüglich 20% USt. enthalten ein Akonto für die Heizkosten. Es wird vorab ein Stromkosten-Akonto eingehoben. Verkehrsanbindung: Die U1 Station "Aderklaaer Straße" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die direkte Fahrt zu innerstädtischen Zielen ist somit sehr praktisch und innerhalb kürzester Zeit zu bewerkstelligen. Des Weiteren führt die Route Buslinie 25 A (Station "Maculangasse / Wagramer Straße") durch die Maculangasse. Hervorzuheben ist auch die gute individuelle Verkehrsanbindung an die S1 - Wiener Außenring Schnellstraße, S2 - Wiener Nordrand Schnellstraße, A23 - Südosttangente Wien und die A4 - Ost Autobahn. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Fotos wurden teilweise mit KI überarbeitet. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangen diverse Flächen einer Liegenschaft in der Maculangasse. Diese ist eine Seitengasse der Wagramer Straße. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums CITYGATE Shopping und der U1-Station "Aderklaaer Straße". Das CITYGATE bietet mit einem guten Branchenmix eine sehr gute Versorgung mit den Dingen für den täglichen Bedarf und sorgt auch für kulinarische Vielfalt. Ausstattung Lagerflächen: * Nutzung als Hochregallager möglich * Raumhöhe bis zu 5m * natürliche Belichtung * Beheizung durch Heizlüfter * Zutritt über Sektionaltore * Zufahrtsmöglichkeit mit LKWs * barrierefrei * Flachdach mit Blecheindeckung und Lichtkuppeln Offene Lagerhalle mit Überdachung: Zur Vermietung gelangt eine offene Lagerhalle mit einer Überdachung. Diese wurde zuletzt als Unterstand zum Laden von bis zu 28 Elektrofahrzeugen genutzt, ist aber sehr vielseitig nutzbar. Die Halle hat eine Größe von ca. 1.095m² und kann entweder so wie sie liegt und steht angemietet werden oder der Vermieter lässt die Vorderseite verschließen und mit einem Rolltor versehen. Im zweiten Fall würde auf Grund der getätigten Investitionen eine erhöhte Miete veranschlagt werden. Diese Halle verfügt über keine Heizung. PKW- und LKW-Stellplätze: Auf dem Areal sind sowohl PKW- als auch LKW-Stellplätze verfügbar. Preis und Anzahl der Verfügbarkeit auf Anfrage. Abwicklungshonorar: EUR 300, zuzüglich 20% USt. Keine Neugründungen!!! Betriebskosten: Die Betriebskosten in der Höhe von EUR 1,21 / m² netto zuzüglich 20% USt. enthalten ein Akonto für die Heizkosten. Es wird vorab ein Stromkosten-Akonto eingehoben. Verkehrsanbindung: Die U1 Station "Aderklaaer Straße" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die direkte Fahrt zu innerstädtischen Zielen ist somit sehr praktisch und innerhalb kürzester Zeit zu bewerkstelligen. Des Weiteren führt die Route Buslinie 25 A (Station "Maculangasse / Wagramer Straße") durch die Maculangasse. Hervorzuheben ist auch die gute individuelle Verkehrsanbindung an die S1 - Wiener Außenring Schnellstraße, S2 - Wiener Nordrand Schnellstraße, A23 - Südosttangente Wien und die A4 - Ost Autobahn. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Fotos wurden teilweise mit KI überarbeitet. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG A+B: 1.876 m² 7,60 € - Halle A - innerhalb von drei Monaten *** Halle B - ab sofort G: 1.095 m² 4,00 € - offene Halle mit Dach - keine Heizung - teilbar A: 600 m² 7,60 € - Die Betriebskosten enthalten ein Heizkosten-Akonto. ***innerhalb von drei Monaten*** ***Halle A + B befinden sich nebeneinander*** +++reserviert+++ B: 1.276 m² 7,60 € - Die Betriebskosten enthalten ein Heizkosten-Akonto. ***Halle A und B befinden sich nebeneinander*** G: 1.095 m² 6,00 € - Um diesen Preis wird vermietet, wenn der Vermieter die Halle verschließt und ein Rolltor einbauen lässt - keine Heizung vorhanden DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Rautenweg liegt dieses hochwertige und vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt. Auf der Liegenschaft befinden sich eine Lagerhalle mit 5 LKW-Rampen, eine angeschlossene Werkstatt, ein Bürogebäude mit 2 Etagen sowie ein repräsentativer Showroom. Darüber hinaus stehen ausreichend Rangier- und Parkflächen zur Verfügung. Die praktische Erschließung des Grundstücks garantiert einen reibungslosen Ablauf von Warenlieferungen sowie Kundenbesuchen.... [Mehr]

#Halle #barrierefrei

Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangen diverse Flächen einer Liegenschaft in der Maculangasse. Diese ist eine Seitengasse der Wagramer Straße. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums CITYGATE Shopping und der U1-Station "Aderklaaer Straße". Das CITYGATE bietet mit einem guten Branchenmix eine sehr gute Versorgung mit den Dingen für den täglichen Bedarf und sorgt auch für kulinarische Vielfalt. Ausstattung Lagerflächen: Nutzung als Hochregallager möglich Raumhöhe bis zu 5m natürliche Belichtung Beheizung durch Heizlüfter Zutritt über Sektionaltore Zufahrtsmöglichkeit mit LKWs barrierefrei Flachdach mit Blecheindeckung und Lichtkuppeln Offene Lagerhalle mit Überdachung: Zur Vermietung gelangt eine offene Lagerhalle mit einer Überdachung. Diese wurde zuletzt als Unterstand zum Laden von bis zu 28 Elektrofahrzeugen genutzt, ist aber sehr vielseitig nutzbar. Die Halle hat eine Größe von ca. 1.095m² und kann entweder so wie sie liegt und steht angemietet werden oder der Vermieter lässt die Vorderseite verschließen und mit einem Rolltor versehen. Im zweiten Fall würde auf Grund der getätigten Investitionen eine erhöhte Miete veranschlagt werden. Diese Halle verfügt über keine Heizung. PKW- und LKW-Stellplätze: Auf dem Areal sind sowohl PKW- als auch LKW-Stellplätze verfügbar. Preis und Anzahl der Verfügbarkeit auf Anfrage. Abwicklungshonorar: EUR 300, zuzüglich 20% USt. Keine Neugründungen!!! Betriebskosten: Die Betriebskosten in der Höhe von EUR 1,21 / m² netto zuzüglich 20% USt. enthalten ein Akonto für die Heizkosten. Es wird vorab ein Stromkosten-Akonto eingehoben. Verkehrsanbindung: Die U1 Station "Aderklaaer Straße" befindet sich in unmittelba... [Mehr]

#Halle #barrierefrei

Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangen diverse Flächen einer Liegenschaft in der Maculangasse. Diese ist eine Seitengasse der Wagramer Straße. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums CITYGATE Shopping und der U1-Station "Aderklaaer Straße". Das CITYGATE bietet mit einem guten Branchenmix eine sehr gute Versorgung mit den Dingen für den täglichen Bedarf und sorgt auch für kulinarische Vielfalt. Ausstattung Lagerflächen: Nutzung als Hochregallager möglich Raumhöhe bis zu 5m natürliche Belichtung Beheizung durch Heizlüfter Zutritt über Sektionaltore Zufahrtsmöglichkeit mit LKWs barrierefrei Flachdach mit Blecheindeckung und Lichtkuppeln Offene Lagerhalle mit Überdachung: Zur Vermietung gelangt eine offene Lagerhalle mit einer Überdachung. Diese wurde zuletzt als Unterstand zum Laden von bis zu 28 Elektrofahrzeugen genutzt, ist aber sehr vielseitig nutzbar. Die Halle hat eine Größe von ca. 1.095m² und kann entweder so wie sie liegt und steht angemietet werden oder der Vermieter lässt die Vorderseite verschließen und mit einem Rolltor versehen. Im zweiten Fall würde auf Grund der getätigten Investitionen eine erhöhte Miete veranschlagt werden. Diese Halle verfügt über keine Heizung. PKW- und LKW-Stellplätze: Auf dem Areal sind sowohl PKW- als auch LKW-Stellplätze verfügbar. Preis und Anzahl der Verfügbarkeit auf Anfrage. Abwicklungshonorar: EUR 300, zuzüglich 20% USt. Keine Neugründungen!!! Betriebskosten: Die Betriebskosten in der Höhe von EUR 1,21 / m² netto zuzüglich 20% USt. enthalten ein Akonto für die Heizkosten. Es wird vorab ein Stromkosten-Akonto eingehoben. Verkehrsanbindung: Die U1 Station "Aderklaaer Straße" befindet sich in unmittelba... [Mehr]