Lager und Hallen kaufen in der Steiermark
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OKGewerbeobjekt kaufen in 8501 Lieboch
8501 Lieboch / 324m²
€ 2.520,- / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Business Village Styria | Halle D/A | Lieboch bei Graz - Moderne Gewerbeeinheit mit 324 m² zum Kauf – Eigentum mit Zukunftsperspektive Moderne Gewerbeeinheit in Lieboch bei Graz Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum. Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Kaufpreise und individuelle Ausbauoptionen. VERFÜGBARE EINHEITEN IN HALLE D/ADie Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Fläche 1: 416,99 m² – verfügbar Fläche 2: 504,90 m² – verfügbar Fläche 3: 966,11 m² – verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² – vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² – verfügbar Fläche 1.2: 216 m² – verfügbar Fläche 1.3: 324 m² – verfügbar5 Highlights Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria Vorteile für Eigennutzer und Investoren Graz in nur 10 Minuten erreichbar mit direkter Autobahnanbindung Teil eines beeindruckenden Unternehmenscampus mit rund 90.000 m² Gesamtfläche Topmoderne Gewerbeeinheiten in hochwertiger Neubauqualität Maximale Flexibilität bei Grundriss, Nutzung und Flächengestaltung Geeignet für Unternehmen unterschiedlichster Branchen und Größen Nutzung als Werkstätte, Lager, Logistikfläche oder Unternehmensstandort möglich Modernste Infrastruktur in einem professionellen Business-Umfeld Langfristige Standort- und Planungssicherheit für Ihr Unternehmen Starker Wachstumsstandort mit attraktivem Entwicklungspotenzial Attraktives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner KAUFKONDITIONENKaufpreis abhängig von Ausstattung, technischer Ausführung und individuellem Ausbau Flexible Flächengestaltung nach Ihren Anforderungen Individuelle Büro-, Lager- und Nebenraumausbauten möglich Direkt vom Entwickler Ihre Chance auf Gewerbeeigentum Mit einer Gewerbeeinheit im Business Village Styria investieren Sie in einen modernen Unternehmensstandort in einem der zukunftsweisendsten Gewerbegebiete der Steiermark. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, hochwertiger Neubauqualität und einem professionellen Unternehmensumfeld. Das Business Village Styria bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive Möglichkeit, langfristige Werte zu schaffen und von der positiven Entwicklung dieses modernen Unternehmenscampus zu profitieren. Ob als Unternehmensstandort, Lagerfläche, Werkstätte oder langfristige Kapitalanlage: Die hochwertigen Gewerbeeinheiten bieten eine zukunftssichere Investition in einem dynamisch wachsenden Wirtschaftsstandort. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8091 Jagerberg
8091 Jagerberg / 1400m²
€ 285,- / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Kauf oder Option für Miete: 1,50€ p. m2 (flexible Raumgrößen verfügbar) Garage auch für Wohnmobile bzw. Wohnwagen / Halle / Lager / Werkstatt / Betriebsgebäude Zentral gelegen im Herzen von 8091 Jagerberg, Steiermark Nutzfläche ca. 1400 m² auf drei Etagen verteilt – vielseitig nutzbar Grundfläche ca. 1.649 m² Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Zentrum von Jagerberg. Die Immobilie wurde zuletzt als Tischlerei genutzt und bietet hervorragende Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Lagerlogistik, Produktion, Garage oder als kombiniertes Betriebs- und Lagergelände. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf einer Gesamtfläche von rund 1.400 m² ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Struktur ist solide, die Raumaufteilung funktional – mit großzügigen Produktionsflächen, Lagerbereichen und möglichen Büroeinheiten. Der Abgeber erklärt sich auch bereit den 2 Stock monatlich zu mieten. Die zentrale Lage in Jagerberg garantiert eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, was besonders für Gewerbebetriebe von Vorteil ist. Ausreichende Parkmöglichkeiten sowie ein großzügiges Außenareal runden das Angebot ab. Besondere Merkmale: • Massive Bauweise – ideal für dauerhafte gewerbliche Nutzung • Drei Ebenen – flexibel nutzbar für Werkstatt, Lager, Produktion, Büro, Garage • Zentrale Lage – mitten in Jagerberg • Ehemalige Tischlerei – mit bestehender Infrastruktur für Holz- oder Metallverarbeitung • Gute Anbindung – kurze Wege zu Hauptverkehrsstraßen • Ausbaufähig – optionaler Umbau zu anderen Nutzungsformen möglich Nutzungspotenzial:• Handwerksbetriebe • Lager- und Logistikunternehmen • Produktionsbetriebe • Kombinierter Gewerbebetrieb mit Büro • Eventuell auch als Investment für Vermietung / Teilnutzung geeignet Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8700 Leoben
8700 Leoben / 616,31m²
€ 754,49 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Das gegenständliche Gewerbeobjekt bildet das Erdgeschoss eines Mehrparteinehauses und wird samt 2 Carports und 1 Garage zur Veräußerung gebracht. Dieses vielseitig nutzbare Objekt liegt in direkter Zentrumsnähe (Murschleife), aber dennoch verkehrsberuhigt. Die Räumlichkeiten gliedern sich im wesentlich in zwei Einheiten: Große Halle: Halle ca. 238 m² mit einer Raumhöhe von ca. 4,70m, Werkstatt, Lager, Büro, WC; Kleine Halle: 2 Lagerräume mit Rolltor; beheizbar; Von außen zugänglich sind noch weitere kleine Lagerräume sowie das Carport und die Garage. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt) Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8181 Sankt Ruprecht
Vielseitige Gewerbe- und Wohneinheit mit optimaler Erreichbarkeit in verkehrsgünstiger Lage
€ 390.000,-
8181 Sankt Ruprecht an der Raab / 372m² / 9 Zimmer
€ 1.048,39 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse
Vielseitige Gewerbe- und Wohneinheit mit optimaler Erreichbarkeit in verkehrsgünstiger Lage 8181 St.Ruprecht / Raab Diese großzügige Gewerbeliegenschaft mit Hallen sowie zwei getrennten Wohn-einheiten, befindet sich in infrastrukturell bester Gegend, nahe dem Autobahn-zubringer Gleisdorf. Die Liegenschaft verfügt nicht nur über ausreichend Hallenbereiche, sondern auch abseits des Betriebsgeländes über Grünflächen, die ev. als zusätzliche Lagerflächen dienen bzw. von den Bewohnern der beiden Wohneinheiten bestens genutzt werden können. • Hofbereich / Firmenzufahrt: großzügig gepflasterter Bereich mit zusätzlichen, überdachten Lagerflächen sowie einem Carport für 3 PKW • Betriebsgebäude und Hallen: 3 geräumige Lagerhallen. Zwei davon mit integriertem, abgegrenzten Büro mit Hallenzugang sowie zusätzlichem Zugang vom Hofbereich • Betriebliche Sanitärbereiche: Zugang über den überdachten Hof- und Lieferantenbereich • TOP 1: vom Betriebsgelände abgegrenzter, separierter überdachter Zugangsbereich mit überdachtem KFZ-Abstellplatz Einteilung: Vorraum, zwei Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Küche, Esszimmer mit Kachelofen, Wintergarten, Wohnzimmer. Diese Wohnung verfügt über einen über das WZ begehbaren, uneinsehbaren Terrassen- und Grünbereich. • TOP 2: überdachter Zugang mit Carport- und Terrassen-bereich sowie Zugang zur Grünfläche Einteilung: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Speis, Bad/WC, zwei Zimmer • Keller: Vorraum, 2 Lagerräume, Diele mit Stiegenhaus, Heizraum, Tankraum, Sanitärbereich • Baujahr: Haus 1972 mit Zubau 1976, Hallen 1983 • Wohnnutzfläche EG: 151 m² • Keller: 114 m2 • Hallen: 221 m2 • Grundgröße: 2708 m2 • Beheizung: Ölheizung • Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen • Außenbereich: großzügiger, asphaltierter Zufahrts- und Hofbereich, Grünfläche mit altem Baumbestand • Lage: Randlage von St.Ruprecht in Richtung Gleisdorf mit bester Zubringeranbindung. Infrastruktur in nur wenigen Autominuten erreichbar • Verfügbarkeit: ab sofort Sie suchen ein Betriebsgelände mit Wohneinheiten und Rückzugsbereichen, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Vorhabens, unterstützen zu können. Kaufpreis: € 390.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 261,5 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8230 Hartberg
8230 Hartberg
#Büro #Halle
Diese moderne Gewerbeliegenschaft im Raum Hartberg bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen und zugleich funktionalen Standort legen. Auf einem ca. 6.325 m² großen Grundstück vereint das 2018 errichtete Objekt moderne Büroflächen mit einer großzügigen Produktions- und Lagerhalle sowie weitläufigen Rangierflächen. Besonders attraktiv ist die bereits bei der Planung berücksichtigte Teilbarkeit der Liegenschaft, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Investoren schafft. Das Bürogebäude überzeugt mit hellen Räumlichkeiten, mehreren Büros, einem Besprechungsraum, Sozialraum mit Küche und Essbereich sowie ergänzenden Lager- und Nebenflächen. Die direkt angeschlossene Halle mit ca. 1.120 m² Nutzfläche, 6,63 m Raumhöhe und zwei großen Einfahrtstoren bietet optimale Bedingungen für Produktion, Lager und Logistik. Moderne Gebäudetechnik wie Luft-Wärmepumpen, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Glasfaseranschluss, Alarmanlage, Videoüberwachung und E-Ladestation unterstreichen die Zukunftsfähigkeit dieser Immobilie. Die eingefriedete Liegenschaft mit elektrischem Einfahrtstor und LKW-Durchfahrtsmöglichkeit rundet dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion kaufen in 8200 Wünschendorf
Moderne Einfach- oder Doppelgaragen oder gesamten Garagenpark zum Kaufen oder Mieten nähe Gleisdorf
€ 29.880,-
8200 Wünschendorf / 16m²
€ 1.867,50 / m²
#Halle #Parkmöglichkeit
Moderne Einfach- oder Doppelgaragen oder gesamten Garagenpark zum Kaufen oder Mieten nähe Gleisdorf. Garagen werden noch fertiggestellt. 30 Garagen Als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung. Kaufpreis: Netto ? 24.900,-/Garage VB Miete: 1 Gargenbox: ? 150/Monat inkl BK 2 Garagenboxen: ? 285/Monat inkl BK Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8141 Premstätten
8141 Premstätten / 670m²
#Büro #Halle
Die Betriebsliegenschaft (ehem. Metallbaubetrieb) befindet sich in Premstätten südlich von Graz in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2 und A9 sowie den Grazer Zentralraum. Der Ortskern Premstätten ist ca.1 km entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern. Der Flughafen Graz ist in rund 10 Minuten, die Grazer Innenstadt in etwa 15 Minuten erreichbar. Das rund 3.690 m² große Gewerbegrundstück verfügt über ein 1991 errichtetes und 2012 modernisiertes Betriebsgebäude. Zuletzt wurden unter anderem eine Photovoltaikanlage installiert und das Hallendach saniert. Das Objekt umfasst eine 470 m² große Produktionshalle, 140 m² klimatisierte Büroflächen auf zwei Etagen sowie Nebenräume wie Server- und Technikraum, Archive, Sanitäranlagen, Sozialraum und Umkleiden. Eine rund 1.000 m² große asphaltierte Außenfläche bietet ausreichend Park- und Manipulationsflächen. Zudem besteht aufgrund der Widmung eine Baureserve von ca. 1.000–1.500 m² Bruttogeschossfläche. Die vorhandene Betriebsausstattung, Maschinen für den Metallbau sowie das Büroinventar können bei Bedarf separat erworben werden. Grundstücksgröße: 3.690 m² Widmung: Gewerbegebiet GG, Dichte 0,2 - 0,6 Nutzfläche: Gesamt ca. 669,94 m² davon Halle/Produktion ca. 442 m² (Hallenhöhe ca. 6m, beheizbar) Büro ca. 142,2 m² Sonstige ca. 86,74 m² Kaufpreis: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8670 Krieglach
8670 Krieglach / 868,65m²
€ 2.878,03 / m²
#Büro #Halle #Handel
Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Krieglach in der Steiermark. Sie liegt in der Roseggerstraße und bietet eine sehr gute Sichtbarkeit einerseits von der Roseggerstraße aus als auch von der S6 Semmering Schnellstraße. Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich ein Kreisverkehr mit der Auffahrtsmöglichkeit zur S6 Semmering Schnellstraße in beide Richtungen. Grundstück: Die Liegenschaft verfügt lt. Grundbuch über eine Fläche von insgesamt 14.127,10m2 und setzt sich aus zwei Grundstücken zusammen. Die Liegenschaft befindet sich im Alleineigentum des Verkäufers. Flächenwidmung: Die Widmung lautet Gewerbegebiet. Beschreibung der Gebäude: Es handelt sich um eine Liegenschaft, welche mit einem Verkaufs- oder Bürogebäude, zwei Lagerhallen und einem Flugdach bebaut ist. Die gesamte Nutzfläche der vorhandenen Gebäude beträgt ca. 2.425m2, welche sich wie folgend auf unterschiedliche Bereiche aufteilt. Verkaufs- oder Bürogebäude - ca. 869m2Lagerhalle 1 - ca. 593m2Lagerhalle 2 - ca. 234m2Flugdach - ca. 729m2 Ein großer Teil der Liegenschaft verfügt über einen befestigten Boden. Der in Richtung Kreisverkehr ausgerichtete Bereich der Liegenschaft verfügt über Grünflächen. Das Verkaufsgebäude ist teilweise unterkellert. Nutzungsmöglichkeiten: Durch die Kombination aus Büro- und Verkaufsflächen, Lagerhallen sowie großzügigen Außenbereichen eignet sich die Immobilie besonders für: Handelsunternehmen Baustoff- und Gewerbebetriebe Logistik- und Transportunternehmen Produktions- und Servicebetriebe Autohandel oder Ausstellungskonzepte Investoren mit Entwicklungsplänen Heizung: Das Verkaufs- oder Bürogebäude ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Die Lagerhallen sind unbeheizt. Art des Verkaufs: Asset Deal Anmietung: Es besteht auch die Möglichkeit der Anmietung der gesamten Liegenschaft. Der Mietpreis dafür beläuft sich auf EUR 16.400, netto zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Die Betriebskosten werden direkt vom Mieter bezahlt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8020 Graz
Neubau Hallenobjekt im Süden von Graz
€ 1.160.000,-
8020 Graz / 463m²
€ 2.505,40 / m²
#Büro #Halle
Eckdaten: - baugenehmigtes Hallenobjekt im Süden von Graz - Größe Gesamtareal: ca. 1.114 m² - KG 63125 Webling - Widmung: GG Gewerbegebiet (0,5-1,0) Halle Gesamtnutzfläche ca. 463 m²: - Halle: ca. 307 m² - Büro EG: ca. 70 m² - Lager über Büro: ca. 86 m² Kaufpreis: ca. € 1.160.000 netto Bei Bedarf kann auch nur das baugenehmigte Grundstück verkauft werden (ohne Halle). Unterlagen zum Grundstück lassen wir Ihnen gerne bei Interesse zukommen. Lage & Beschreibung: Zum Verkauf steht ein baugenehmigtes Hallenobjekt im südlichen Grazer Bezirk Puntigam in der Alten Poststraße in einer Industrieumgebung und ist über die Triesterstraße sowie die Kärntnerstraße sehr gut erreichbar. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8130 Frohnleiten
8130 Frohnleiten / 2670m²
€ 565,54 / m²
#Halle
Gewerbefläche plus Lagerhalle in Frohnleiten IM ÜBERBLICK Gewerbefläche Frohnleiten Nord (lila markierte Fläche) 8130 Frohnleiten Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/Yk Mic86v HDE] Hierbei handelt es sich um ca. 6.000 m² Gewerbegebiet inklusive einer Lagerhalle mit ca. 2.670 m² Nutzfläche zum Kaufpreis in Höhe von EUR 1.510.000,00 netto Die Lagerhalle ist freitragend, aufgrund der Konstruktion ohne Säulen oder Steher flexibel nutzbar. Sie ist mit einem Betonboden ausgestattet und kann über 3 Einfahrtstore mit jeglichem Schwerlast- Gerät befahren werden. Die Tore haben eine Breite von ca. 3,5 m und eine Höhe von 4,5 m. In den Toren sind extra Fluchttüren verbaut. In der Halle befindet sich auch ein Arbeitsraum mit einer Fläche von ca. 9 m². Das Gebäude ist nicht isoliert und verfügt über keine Heizung. Ebenso müssen etwaige Strom-, Wasser- und der Kanalanschluss hergestellt werden. Die Anschlüsse sind am Grundstück verfügbar. Es besteht keine Betriebsanlagengenehmigung, diese muss vom Käufer entsprechend der geplanten gewerblichen Nutzung beantragt werden. Es besteht keine Einschränkung bezüglich LKW-Verkehr sowie Lärm- oder Luftemissionen. Die Innenhöhe beträgt bis zur Binderunterkante in der Mitte ca. 8,3 m, sowie an der Binderunterkante der Außenwand ca. 6,5 m. Der im Plan "Ansicht Halle Peugen" ersichtliche Außencontainer ist nicht vorhanden. Die Stadtgemeinde Frohnleiten als Wirtschaftsstandort und Lebensmittelpunkt. LEBEN • Ca. 6.700 Einwohner: innen in der Stadtgemeinde Frohnleiten, davon ca. 5.600 im erwerbsfähigen Alter • Entfernung zu Flughäfen: Graz Thalerhof 40 km, Wien Schwechat 175 km • Entfernung in urbane Ballungsräume: Graz 25 km, Bruck a. d. Mur 25 km, Wien 170 km • Direkte Anbindung an die S35 über die Auf- bzw. Abfahrten Frohnleiten Nord bzw. Süd und Rothleiten • Direkte Anbindung an die Südstrecke der ÖBB WOHNEN • Vorhandene Ausbildungsstätten: 3 Kindergärten & 2 Kinderkrippen, Volksschule, Mittelschule, Schule für Gesundheits- und Krankenpflege • Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebote wie Wanderwege, direkte Anbindung an den Murradweg, breitgefächerte Veranstaltungen, Kulturangebote ARBEITEN • Potenzial für Arbeitskräfte: im Umkreis von 40 km leben über 450.000 Menschen • Umfassender Mix an Branchen mit zahlreichen Klein- und Mittelbetrieben bis hin zu international erfolgreichen Unternehmen GEWERBE- UND INDUSTRIEFLÄCHEN PEUGEN Raum für Wachstum & Entwicklung Umschlossen von S35 und der künftigen Bahnstrecke der Koralmbahn erstreckt sich das Gewerbe- und Industriegrundstück über eine Gesamtfläche von 90.000 m². Die Liegenschaft liegt direkt an der Mur und befindet sich in der Stadtgemeinde Frohnleiten, im Ortsteil Peugen. Eine eigene Zufahrt zum Grundstück ist vorhanden, die bereits in der Vergangenheit als Werkszufahrt genutzt wurde. Ein Teil der Liegenschaft (~ 4 ha, grau) wurde bereits veräußert. Um eine ideale Nutzbarkeit der Liegenschaft zu gewährleisten, wird eine neue Straße inklusive Wasser, Kanal, Glasfaser und Datenleitungen errichtet. Die Straße führt quer durch das Industriegebiet und schließt damit alle Flächen effizient auf und bietet dem Grundstückskäufer Anschlussmöglichkeiten zu günstigen Konditionen. Entfernung zur Autobahn A9 - 1 Minute. Der südöstliche Teil der Liegenschaft (Grün markiert) mit einer Größe von rund 32.500 m² ist als Industriegebiet gewidmet. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Dipl.-Ing.(FH) Franz Kahr - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8130 Frohnleiten
8130 Frohnleiten / 2670m²
€ 1.076,61 / m²
#Halle
Gewerbefläche plus Lagerhalle in Frohnleiten IM ÜBERBLICK Gewerbefläche Frohnleiten Nord (lila markierte Fläche) 8130 Frohnleiten Gesamt ca. 14.270 m² Gewerbegebiet Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/c ILFuc PPurk] Hierbei handelt es sich um ca. 14.270 m² Gewerbegebiet inklusive einer Lagerhalle mit ca. 2.670 m² Nutzfläche zum Kaufpreis in Höhe von EUR 2.874.550,00 netto Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/Yk Mic86v HDE] Die Lagerhalle ist freitragend, aufgrund der Konstruktion ohne Säulen oder Steher flexibel nutzbar. Sie ist mit einem Betonboden ausgestattet und kann über 3 Einfahrtstore mit jeglichem Schwerlastgerät befahren werden. Die Tore haben eine Breite von ca. 3,5 m und eine Höhe von 4,5 m. In den Toren sind extra Fluchttüren verbaut. In der Halle befindet sich auch ein Arbeitsraum mit einer Fläche von ca. 9 m². Das Gebäude ist nicht isoliert und verfügt über keine Heizung. Ebenso müssen etwaige Strom-, Wasser- und der Kanalanschluss hergestellt werden. Die Anschlüsse sind am Grundstück verfügbar. Es besteht keine Betriebsanlagengenehmigung, diese muss vom Käufer entsprechend der geplanten gewerblichen Nutzung beantragt werden. Es bestehen keine Einschränkungen hinsichtlich LKW-Verkehrs sowie möglicher Lärm- oder Luftemissionen. Die Innenhöhe beträgt bis zur Binderunterkante in der Mitte ca. 8,3 m, sowie an der Binderunterkante der Außenwand ca. 6,5 m. Der im Plan "Ansicht Halle Peugen" ersichtliche Außencontainer ist nicht vorhanden. Die Stadtgemeinde Frohnleiten als Wirtschaftsstandort und Lebensmittelpunkt. LEBEN • Ca. 6.700 Einwohner: innen in der Stadtgemeinde Frohnleiten, davon ca. 5.600 im erwerbsfähigen Alter • Entfernung zu Flughäfen: Graz Thalerhof 40 km, Wien Schwechat 175 km • Entfernung in urbane Ballungsräume: Graz 25 km, Bruck a. d. Mur 25 km, Wien 170 km • Direkte Anbindung an die S35 über die Auf- bzw. Abfahrten Frohnleiten Nord bzw. Süd und Rothleiten • Direkte Anbindung an die Südstrecke der ÖBB WOHNEN • Vorhandene Ausbildungsstätten: 3 Kindergärten & 2 Kinderkrippen, Volksschule, Mittelschule, Schule für Gesundheits- und Krankenpflege • Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebote wie Wanderwege, direkte Anbindung an den Murradweg, breitgefächerte Veranstaltungen, Kulturangebote ARBEITEN • Potenzial für Arbeitskräfte: im Umkreis von 40 km leben über 450.000 Menschen • Umfassender Mix an Branchen mit zahlreichen Klein- und Mittelbetrieben bis hin zu international erfolgreichen Unternehmen GEWERBE- UND INDUSTRIEFLÄCHEN PEUGEN Raum für Wachstum & Entwicklung Umschlossen von S35 und der künftigen Bahnstrecke der Koralmbahn erstreckt sich das Gewerbe- und Industriegrundstück über eine Gesamtfläche von 90.000 m². Die Liegenschaft liegt direkt an der Mur und befindet sich in der Stadtgemeinde Frohnleiten, im Ortsteil Peugen. Eine eigene Zufahrt zum Grundstück ist vorhanden, die bereits in der Vergangenheit als Werkszufahrt genutzt wurde. Ein Teil der Liegenschaft (~ 4 ha, grau) wurde bereits veräußert. Um eine ideale Nutzbarkeit der Liegenschaft zu gewährleisten, wird eine neue Straße inklusive Wasser, Kanal, Glasfaser und Datenleitungen errichtet. Die Straße führt quer durch das Industriegebiet und schließt damit alle Flächen effizient auf und bietet dem Grundstückskäufer Anschlussmöglichkeiten zu günstigen Konditionen. Entfernung zur Autobahn A9 - 1 Minute. Der südöstliche Teil der Liegenschaft (Grün markiert) mit einer Größe von rund 32.500 m² ist als Industriegebiet gewidmet. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8605 Kapfenberg
Lagerhalle in Kapfenberg - 2.142m² Nfl. Lagerhalle
€ 1.665.000,-
8605 Kapfenberg / 2142m²
€ 777,31 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit
Gewerbeliegenschaft mit Lagerhalle, Bürogebäude und Freiflächen - zentrale Lage zwischen Bruck an der Mur und Kapfenberg Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/X8vdz W2MA6w] Objektbeschreibung Gebäudestruktur: Gewerbeliegenschaft bestehend aus einem Bürogebäude sowie einer großen Lagerhalle. Gesamt-Nutzfläche: ca. 2.142 m² Bürofläche: ca. 255 m² (teilklimatisiert) Lagerhalle: ca. 1.320 m² Nebenräume: ca. 368 m² Technikräume: ca. 106 m² Keller: ca. 94 m² Freiflächen/Außenbereiche: ca. 3.000 m² Infrastruktur: 3 Stück Rolltore mit Rampen für leichte Beladung/ Entladung Ca. 30 Parkplätze vorhanden Heizung mittels Ferngas (Erdgas) Bürobereich teils klimatisiert Café-Küche vorhanden Umkleideraum Küche für Mitarbeiter Speiseraum für Mitarbeiter Serverraum Waschräume und Toiletten für Damen und Herren getrennt Zustand: guter Zustand, gepflegt, lfd. saniert Bezugstermin: voraussichtlich ab Januar 2026 Ausstattung im Detail Bürogebäude Ca. 255 m² moderne Büroflächen, teils klimatisiert Aufenthalts-/Küchenbereich im Büro inkl. Café-/Küchenbereich Lagerhalle Ca. 1.320 m² geeignet für Lager- bzw. leichte Produktionsbetriebe Rolltore (3 Stück) mit Rampen für reibungslose Beladung Nebenräume Sanitärräume, Umkleiden, Lagerräume, Technikräume, Abstellflächen Technik Heizung über Ferngas; effiziente Verteilung auf Büro- und Hallenteile Außenfläche Ca. 3.000 m² Freiflächen für Park-, Lager- bzw. Zugangsflächen Potenzielle Nutzungsmöglichkeiten: Logistikzentrum, Lagerhaltung, Distribution, leichte Montage/Produktion Büro- und Schulungsstandort mit integrierter Lagerlogistik Showroom-/Vertriebsstandort in einer industriell geprägten Region Besonderheiten Strategische Lage zwischen den Industriestädten Bruck an der Mur und Kapfenberg - zentrale Anbindung an regionale Verkehrsachsen Vielseitige Grundrissentwürfe und Erweiterungsmöglichkeiten durch flexible Raumaufteilung. Bestehende jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. € 10.000,00 Nt. durch einen Sendemast bereits vorhanden! Halle Bauweise: Stahlbeton Skelettbau, Leimbinder, Betonwände 12 cm(20) , gedämmte Paneel Wände 10cm, Errichtet: 1997 BÜRO: ca. 255m² Nfl. Holzriegelbau, Sichtschalung, Raumhöhe 2,90m - 3,70m HALLE: ca. 1.318m² Nfl. Raumhöhe 3,80m (5,80 möglich) Hallendecke begehbar, NEBENRÄUME: ca. 368m² Nfl. Küche, Kantine, Umkleide, Waschräume, Lager, Raumhöhe 2,90m² TECHNIKRÄUME: ca. 106m² KELLER: ca. 94m² Nfl. Technik, Gas- Heizung, Lager FREIFLÄCHEN: ca. 3.000m² befestigt bzw. Asphaltiert Rolltore: 1- 3,00 x Höhe 4,40m, 2 - 3,00 x Höhe 4,40m, 3- 3,00 x Höhe 3,20m Widmung: Industrie 1 BD. 0,2 - 2,0 O P T I O N: Es ist möglich diese Liegenschaft auch zu mieten! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling oder auf der Laßnitzhöhe! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten 1,0% + 20% MwSt. • Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Alternativ kann das Objekt auch gemietet werden. Die Mietkonditionen stellen sich wie folgt dar: Gesamtmiete: 14.400,00 € Miete: 12.000,00 € Betriebskosten: 0,00 € Heizkosten: 0,00 € Warmwasser: 0,00 € Müll: 0,00 € Kanal: 0,00 € Gas: 0,00 € Versicherung: 0,00 € Sonstiges: 0,00 € Reparaturfonds: 0,00 € Parkplatz: 0,00 € Umsatzsteuer: 2.400,00 € Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
