Grundstücke in ruhiger Umgebung im Bezirk Bruck an der Leitha
(Niederösterreich)
13 bis 24 von 40
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OKGrundstück kaufen in 2452 Mannersdorf
Sehr gut gelegenes Grundstück in Mannersdorf am Leithagebirge mit wunderschönen Weitblick
€ 420.000,-
2452 Mannersdorf am Leithagebirge, Bruc... / 2122m²
€ 197,93 / m²
#Baugrund #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei diesem sehr gut und ruhig gelegen Grundstück mit sehr schönem Weitblick. Highlights genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen schönen Garten. öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus und Bruck an der Leitha sowie der Neusiedlersee sind nur einigen Autominuten gut erreichbar. Nahversorgung: In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen ? von Schulen und Kindergärten über Ärzte bis hin zu Sportvereinen. Freizeitmöglichkeiten Waldwanderwege, Restaurants, Konditoreien und Banken sind in der Umgebung. Ruhelage Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe haben. Ausflugsziele - der Neusiedlersee ist in einigen Autominuten gut erreichbar. Kleine Gartenhütte vorhanden Übersicht der Flächen: Grundstücksfläche 2.122 m² 2 Grundstücksnummern Vorderes Grundstück 1.511 m² Bauland - Wohngebiet gewidmet, bebaubar mit 50 %, mit offener oder gekuppelter Bauweise, max. Gebäudehöhe 7 Meter, Baufluchtline 3 Meter ohne Anbauverpflichtung. für das vordere Grundstück wurde schon eine Aufschließungsabgabe für Bauklasse I bezahlt. Bei einer Baubewilligung würde eine Ergänzungsabgabe von ca. 6.800, zu bezahlen sein sowie die Wasseranschlussabgabe und Kanaleinmündungsabgabe. hinteres Grundstück 611 m² ist Bauland - Wohnland gewidmet, bebaubar mit 20 % in offener Bauweise max. Gebäudehöhe 7 Meter. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Im Falle einer Bebauung wären noch alle Abgaben, Aufschließung, Kanaleinmündung und Wasseranschluss zu leisten. Kaufpreis VB 420.000, Euro Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebüh... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
Einzigartiges Baugrundstück am Leithakanal – Ideal für Bauträger oder Luxus-Einfamilienhaus
€ 329.000,-
2460 Bruck an der Leitha / 434m²
€ 758,06 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
1. Beschreibung Zum Verkauf gelangt ein absolutes Unikum: ein Baugrundstück mit 434 m² in exklusiver Wasserlage, direkt am idyllischen Leithakanal in Bruck an der Leitha. Diese einzigartige Lage am Wasser – kombiniert mit der naturnahen Umgebung – schafft ein exklusives Wohnambiente mit hohem Erholungswert, wie man es nur selten findet. Das Grundstück bietet unverbaubaren Wasserblick sowie direkten Zugang zum Kanal und eröffnet damit gestalterische Möglichkeiten, die ihresgleichen suchen. Es eignet sich ideal sowohl für Bauträger als auch für private Bauherren: Für Bauträger und Investoren: Die Errichtung von bis zu 4 Wohneinheiten ist möglich – eine bereits vorliegende Bebauungsstudie zeigt das Potenzial anschaulich auf. Für private Bauherren: Ebenso lässt sich hier ein hochwertiges, individuelles Einfamilienhaus in absoluter Ruhe- und Wasserlage realisieren – ein privates Refugium mit Seltenheitswert. Die Kombination aus Natur, exklusiver Wasserlage und ausgezeichneter urbaner Erreichbarkeit macht diese Liegenschaft zu einer seltenen und begehrten Wohnadresse.2. Zustand (Ist-Zustand) Das Grundstück ist aktuell unbebaut und leer. Es handelt sich um teilerschlossenes Bauland; der Käufer sollte folgende Punkte bei seiner Kalkulation berücksichtigen: Es bestehen derzeit noch keine Anschlüsse für Strom, Gas und Kanal – diese sind im Zuge der Bebauung herzustellen. Zusätzlich ist die Ergänzungsabgabe zu entrichten. Diese Rahmenbedingungen sind bei einem Baugrundstück üblich und ermöglichen es, die gesamte Infrastruktur exakt auf das geplante Bauvorhaben abzustimmen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Einschätzung der Aufschließungskosten und stellen den Kontakt zu erfahrenen Planern und Professionisten her.3. Lage Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bruck an der Leitha, direkt am Leithakanal. Bruck an der Leitha ist eine dynamisch wachsende Bezirkshauptstadt, die naturnahes Wohnen mit umfassender urbaner Infrastruktur verbindet. Trotz der ruhigen Lage profitieren künftige Eigentümer von einer ausgezeichneten Nahversorgung: Alles für den täglichen Bedarf – von Ärzten, Apotheken, Post und Banken bis zu Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Heurigen – ist bequem erreichbar. Der nahegelegene Schlosspark Harrach lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität vor Ort. Auch verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden. Bruck an der Leitha liegt rund 40 km von Wien und etwa 25 km vom Flughafen Wien-Schwechat entfernt, nur wenige Kilometer vom Neusiedler See. Über die unmittelbar nahe A4 Ostautobahn (eigene Abfahrt Bruck/Leitha) sind Wien und Bratislava in jeweils rund 30 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar. Der Bahnhof Bruck an der Leitha an der Ostbahn bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien (rund zweimal pro Stunde) in Richtung Wien, Eisenstadt, Bratislava und Budapest. Ein zusätzlicher Zukunftsfaktor: Mit der geplanten Flughafenspange entsteht eine neue Bahnstrecke zwischen dem Flughafen Wien und Bruck an der Leitha. Sie ist Teil der grenzüberschreitenden Verbindung Wien – Flughafen Wien – Győr – Budapest – Bratislava und bringt der Region eine direkte, schnellere Anbindung an den Flughafen und die Stadt Wien. Das unterstreicht das langfristige Wertsteigerungspotenzial des Standorts. Damit vereint diese Lage Natur, exklusive Wasserlage und urbane Erreichbarkeit – ein Umfeld, das sowohl Eigennutzer als auch Investoren und Bauträger überzeugt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2410 Hainburg
Traumgrundstück in Hainburg/Donau
€ 210.000,-
2410 Hainburg an der Donau / 705m²
€ 297,87 / m²
#ruhig
TRAUMGRUNDSTÜCK in Hainburg/Donau ? 705m² Seltene Gelegenheit: In ruhiger und naturnaher Lage von Hainburg an der Donau gelangt dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.410 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet durch ihre Größe und Teilbarkeit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Errichtung eines Eigenheims als auch als langfristige Wertanlage. Ein besonderer Vorteil ist der fehlende Bauzwang, wodurch Sie maximale Flexibilität in Ihrer Planung genießen. Die Widmung erlaubt eine Bebauung mit Bauklasse I oder II bei einer Bebauungsdichte von 30 %. Es sind sowohl offene als auch gekuppelte Bauweisen möglich. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur sowie die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Bratislava ist in ca. 20 Minuten erreichbar, Wien in etwa 45 Minuten. Der Nationalpark Donau-Auen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Objektdetails ? Grundstücksfläche: ca. 705m² ? Teilbarkeit: gegeben ? Bauklasse: I oder II ? Bebauungsdichte: 30 % ? Bauweise: offen oder gekuppelt ? Bauzwang: keiner Kaufpreis Verhandlungsbasis: ? 210.000, Hinweis: Aufschließungsabgaben sind noch an die Gemeinde zu entrichten. Provision & rechtliche Hinweise Es handelt sich um einen Alleinvermittlungsauftrag. Wir sind als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Im Erfolgsfall fällt eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt an. Ihr Vorteil ? alles aus einer Hand Gerne unterstütze ich Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der optimalen Finanzierung Ihrer Immobilie. Durch meine Erfahrung in der Immobilienfinanzierung finde ich für Sie maßgeschneiderte Lösungen ? unabhängig, transparent und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Nebenkostenübersicht Zusätzlich zum Kaufpreis fallen folgende Kosten an: ? Grunderwerbsteuer: 3,5 % ? Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % ? Vertragserrichtungskosten (Notar/Rechtsanwalt): ca. 1? 3 % zzgl. USt und Barauslagen ? Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt Kontakt Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. ? Cengiz Gency ? [Tel] ? [Email] ? www.poetsch-immo.at Hinweise ge... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2472 Prellenkirchen
2472 Prellenkirchen / 1003m²
€ 199,30 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Entdecken Sie dieses exklusive Baugrundstück in der idyllischen Marktgemeinde Prellenkirchen, das Ihnen alle Freiheiten für Ihr Traumhaus bietet. Das Grundstück befindet sich in Prellenkirchen, einer charmanten Marktgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha. Es ermöglicht Ihnen die Bebauung gemäß Bauklasse I und II. Da kein Bebauungsplan vorliegt und sich das Grundstück im ungeregelten Bauland befindet, richten sich die Bauvorgaben nach der bestehenden Umgebungsbebauung. Dabei muss die vordere Bauflucht an die mehrheitlich bestehenden Häuser angepasst werden. Die Bestimmungen der Niederösterreichischen Bauordnung 2014 in der aktuell geltenden Fassung sind einzuhalten. Ein weiterer Vorteil ist, dass die Aufschließungsabgabe bereits entrichtet wurde, was Ihnen zusätzliche Kosten erspart. Das Grundstück besticht durch seine leichte Hanglage und die absolute Ruhelage, die Ihnen eine perfekte Balance zwischen Komfort und Natur bietet. Dieses Grundstück ist ideal für all jene, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen und gleichzeitig die Freiheit schätzen, ihr Bauprojekt individuell zu gestalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Prellenkirchen. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2440 Moosbrunn
2440 Moosbrunn, Gramatneusiedl / 41195m²
€ 10,66 / m²
#Landwirtschaftsgrund #ruhig
Rarität! Landwirtschaftliches Grundstück zwischen Moosbrunn und Gramatneusiedl ? ca. 4 ha Ackerfläche zu verkaufen! Grundstücksdaten: Fläche: 41.195 m² (ca. 4,1 ha) Widmung: Grünland Nutzung: Landwirtschaftliche Fläche (Ackerland) Erschließung: sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten Bodenqualität: Fruchtbarer Boden, ideal für Ackerbau oder Grünlandbewirtschaftung Lage: Ruhige, ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur Besondere Merkmale: Direkte Zufahrt vorhanden Gut bewirtschaftbar mit modernen landwirtschaftlichen Geräten Attraktive Lage Nähe zu Wien (ca. 30 km) Preis: ? 459.000 Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <5.250m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2440 Moosbrunn
2440 Moosbrunn / 564m²
€ 443,26 / m²
#Baugrund #ruhig
Traumhaftes Baugrundstück in Moosbrunn – Perfekt für Ihr Eigenheim nahe Wien Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in 2440 Moosbrunn – ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in ruhiger, grüner Umgebung erfüllen möchten und gleichzeitig die Nähe zu Wien schätzen. Das Grundstück befindet sich in einer angenehmen Wohnlage und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses. Dank der offenen Bauweise genießen Sie viel Freiraum, Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaftsstruktur. Highlights des Grundstücks: Widmung: Bauland Wohngebiet33 % bebaubar – ideale Größe für Haus und Garten Bauklasse I & II (max. 5 m / 8 m Gebäudehöhe) Offene Bauweise möglich Ruhige und familienfreundliche Lage Bebauungsbestimmungen im Überblick: Mindestabstand zur Straßenfluchtlinie: 3 m Garagen mindestens 6 m von der Straßenfluchtlinie entfernt Einfriedung bis max. 1,8 m Höhe Bei Neubau oder Zubau: 2 PKW-Stellplätze pro Wohneinheit verpflichtend Moosbrunn verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an Wien und das südliche Wiener Umland. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und Lebensqualität – ohne auf die Infrastruktur der Stadt verzichten zu müssen. Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer beliebten Wohngegend zu verwirklichen. Jetzt besichtigen und Ihr zukünftiges Zuhause planen! Finanzierung – transparent & bankenunabhängig Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her, der ungebunden mit über 35 Banken in Österreich zusammenarbeitet. Ihre Finanzierung wird objektiv, bankenübergreifend und individuell geprüft – mit dem klaren Ziel, für Sie die wirtschaftlich beste und nachhaltig passende Lösung zu strukturieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <5.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2326 Lanzendorf
| UNBAUBAUTES GRUNDSTÜCK | PARZELLIERT 2 DOPPELHÄUSER MÖGLICH | RUHELAGE | GUTE ANBINDUNG |
€ 890.000,-
2326 Lanzendorf / 1116m²
€ 797,49 / m²
#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Informationen zum Objekt und Bebauung: Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives und unbebautes Grundstück in einer idyllischen Wohngegend anbieten zu können. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.116 m² und bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine exklusive Bebauung. Laut einer umfassenden Architektenstudie ist durch Parzellierung des Grundstücks die Bebauung von 2 Doppelhäusern möglich. Ein Bauteil an der Straßenfront; Das zweite Doppelhaus kann auf der hinteren Hanglage errichtet werden. Die erzielbare Wohnnutzfläche beträgt insgesamt 545 m², was ausreichend Raum für großzügige Wohnkonzepte bietet. Darüber hinaus können nach der Bebauung inklusive der Gärten eine gesamte Nutzfläche von 1.727 m² erreicht werden. Dies ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und einen hohen Lebensstandard für die zukünftigen Bewohner. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und charmanten Wohngegend und ist ideal für Familien sowie für alle, die die Ruhe und Natur schätzen. Das zweite Doppelhaus wird auf der von der Straße aus hinten liegende Hanglage errichtet und wird über eine Fahne zur Straße erschlossen, was zusätzliche Privatsphäre gewährleistet. Bitte beachten Sie, dass für die Rechtssicherheit der Studie keine Haftung übernommen werden kann. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst lieblichen Wohngegend, die sich durch ihre Ruhe und Naturnähe auszeichnet. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das städtische Leben hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.750m Klinik <4.750m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <4.750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 485m²
€ 206,19 / m²
#ruhig
Besonderheiten auf einen Blick: • Grundstücksgröße: ca. 485 m² • Bebaungsmöglichkeit: NÖ Kleingartengesetz • Nähe zur Donau – nur wenige Schritte entfernt • Ruhige, naturnahe Lage • Vielfältige Freizeit- und Wandermöglichkeiten (u. a. Haxenberg) • Idealer Ort für Erholung oder als Wochenendgrundstück Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück in einer ruhigen Kleingartensiedlung in Hainburg an der Donau. Mit einer Fläche von ca. 485 m² bietet dieses Grundstück den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als Wochenenddomizil. Ein massives Gebäude befindet sich bereits auf dem Grundstück. Es eignet sich ideal als Abstellraum, Lagerfläche oder Gartenhütte und bietet zusätzlichen praktischen Nutzen für die zukünftige Nutzung des Grundstücks. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Donau – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser. Auch der beliebte Hainburger Hain, der Haxenberg sowie zahlreiche Wanderwege befinden sich in der Umgebung und laden zur aktiven Erholung ein. Das Grundstück liegt in absoluter Ruhelage und ist Teil einer gepflegten Kleingartensiedlung – eine wahre Oase der Entspannung in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs. LAGE Hainburg an der Donau liegt nur ca. 45 Autominuten von Wien entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung sowie eine charmante historische Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2431 Enzersdorf
€ 242.000,-
2431 Enzersdorf an der Fischa / 911m²
€ 265,64 / m²
#Baugrund #ruhig
Sonniger Baugrund in ruhiger Lage in Enzersdorf an der Fischa. Enzersdorf bietet alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Volksschule, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten. Dank der Nähe zu Wien lassen sich die Vorteile des Lebens am Land mit kurzen Wegen zur Stadt ideal verbinden. Eckdaten im Überblick: Grundfläche: 991 m² Kein Bauzwang Perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit Investition: ? 242.000,- Nutzen Sie die Gelegenheit! Rufen Sie an! | Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragt Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2405 Bad Deutsch
2405 Bad Deutsch-Altenburg / 502m²
€ 240,- / m²
#Baugrund #ruhig
Traumhafte Baugrundstücke in Bad Deutsch-Altenburg! Bad Deutsch-Altenburg liegt in der Katastralgemeinde Bad Deutsch-Altenburg im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Die Marktgemeinde befindet sich am rechten Donauufer, eingebettet zwischen dem Nationalpark Donau-Auen und dem Braunsberg. Der Ort verbindet ländlichen Charakter mit historischer Bedeutung als Kurort und archäologischer Standort. Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb des Ortsgebiets. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und aufgelockerte Bebauung gekennzeichnet. Die Umgebung bietet ein familienfreundliches, ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Ortszentrum. Infrastruktur und Versorgung Im Ortskern stehen Nahversorger, Bäckerei und Gastronomie zur Verfügung. Eine Volksschule sowie ein Kindergarten sind im Gemeindegebiet vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Hainburg an der Donau. Ärztliche Versorgung und eine Apotheke sind im Ort bzw. in Hainburg erreichbar. Verkehrsanbindung Bad Deutsch-Altenburg verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Ostbahn-Strecke mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Wien und Bratislava. Die B9 bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die A4 (Ostautobahn) ist über Hainburg oder Fischamend erreichbar. Wien Hauptbahnhof ist per Bahn in rund 45 Minuten erreichbar, Bratislava in etwa 20 Minuten. Die Bahnstation Bad Deutsch Altenburg liegt an der Hainburgerstraße 42, 2405 Bad Deutsch-Altenburg. Sie wird von der S7 Richtung Wien Floridsdorf und Wolfsthal bedient; außerdem gibt es direkt vor dem Bahnhof Anschlussbusse Richtung Bruck an der Leitha und Hainburg. Hier werden das Grundstück 5 und 6 angeboten: Wenn man beide Grundstücke zusammen kauft, könnte man auf diesen Grundstücken ein Doppelhaus errichten. Siehe Einzeichnung auf der Skizze Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind gemäß Aufstellung von Käuferseite zu bezahlen: Grundstück 5: ca. Euro 22.006,- Grundstück 6: ca. Euro 21.005,- Die Anschlusskosten für Kanal, Wasser und Strom sind bei Baubeginn auch jeweils vom Käufer zu bezahlen. Kaufpreis Grundstück 6: Euro 120.480,- ca. 502 m² Kaufpreis Grundstück 5: Euro 132.240,- ca. 551 m² Kaufpreis Gstk 5 + 6: Euro 252.720,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2410 Hainburg
Traumhaus mit Ausblick bauen? Hier richtig!
€ 325.000,-
2410 Hainburg an der Donau / 852m²
€ 381,46 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Kurzinformation für eilige Leser Grundstücksfläche ca. 852 m² im Grenzkataster eingetragen! Absolute Ruhelage Bauland Wohngebiet Bauklasse 1,2 30% Bebauungsdichteoffene oder gekuppelte Bauweise Aufgeschlossenkein Bauzwang Wasserleitung. Kanal- und Wasseranschluss berechnet sich nach der bebauten Fläche und der Anzahl der angeschlossenen Geschoße plus unverbauten Grund nach Fertigstellung. (Kanal 22€ netto, Wasser 18€ netto - aktueller Schlüssel) Video Ausführliche Objektbeschreibung Dieses attraktive Baugrundstück mit rund 852 m² befindet sich in leichter Hanglage und überzeugt durch seine besondere Aussicht in Richtung der Donau-Auen. Die ruhige Umgebung mit geringer Verkehrsfrequenz schafft ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen im Grünen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Ein weiterer Vorteil: Für die Liegenschaft besteht bereits eine aufrechte Baubewilligung inklusive genehmigter Einreichpläne. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben zeitnah und ohne zusätzliche Planungsphase umzusetzen. Bewilligtes Einfamilienhaus: Die Baubewilligung wurde am 01.07.2024 ausgestellt, eine Baubewilligung ist grundsätzlich nur 2 Jahre gültig. Daher wird derzeit daran gearbeitet, diese zu Verlängern. Eckdaten Einfamilienhaus: Wohnfläche: ca. 223,53 m²Garage & Abstellraum: ca. 50,52 m² Bildungseinrichtungen Kindergärten: In Hainburg an der Donau gibt es mehrere Kindergärten, die gut erreichbar sind. Volksschule: Befindet sich im Stadtzentrum von Hainburg an der Donau und ist modern ausgestattet. Mittelschule Hainburg an der Donau: Legt großen Wert auf eine Kombination aus fachlicher Ausbildung, sozialer Kompetenz und moderner Technik.. Gesundheitsversorgung Allgemeinärzte und Fachärzte: Sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung in Hainburg an der Donau. Landesklinikum Hainburg: Ist in 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. ️ Nahversorgung Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, bieten eine umfassende Nahversorgung und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar: BILLA: Filiale in der Landstraße 120, Hainburg an der Donau. HOFER: Filiale in der Landstraße 118, Hainburg an der Donau. SPAR: Filiale in der Landstraße 124, Hainburg an der Donau. BÄCKEREI & KONDITOREI Naglreiter: Landstraße 86-88, Hainburg an der Donau Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 274 und 275: Verbindet Hainburg an der Donau mit Bruck/Leitha und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Linie 550: Bedient die Strecke zwischen Hainburg an der Donau und Wien Aspernstraße (U2). Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Hainburg an der Donau bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Dieser ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar. Eine Parkanlage beim Bahnhof steht zur Verfügung. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Anschluss an die B9 (Pressburger Straße) und verschiedene Landesstraßen sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Hainburg an der Donau ist eine der am besten erhaltenen Mittelalterstädte Europas und bietet eine Mischung aus historischer Architektur, Naturerlebnissen im Nationalpark Donau-Auen und sportlichen Aktivitäten. Hainburg liegt auch direkt an einem Radweg, ideal für Touren Richtung Wien oder Bratislava. Zudem gibt es das Bergbad, ein Freibad mit Sprungtürmen, Wasserrutsche und Minigolfanlage direkt am Fuße des Schloßbergs. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Höhere Schule <10.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <9.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2472 Prellenkirchen
2472 Prellenkirchen / 468m²
€ 245,73 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
In begehrter, ruhiger Wohnlage von Prellenkirchen gelangt dieses voll vermessene Baugrundstück mit 468 m² zum Verkauf. Die Widmung BA (Bauland Agrar) ermöglicht sowohl den klassischen Wohnbau als auch ergänzende Nebennutzungen wie eine kleine Halle. Grundstücksdetails im Überblick: Grundstücksfläche: 468 m²Widmung: BA – Bauland Agrar Bauklasse: I & IIBebauungsdichte: 60 %Kupplungsbau möglich Voll aufgeschlossen gegen Kostenersatz Aufschließungskosten ca. € 10.000,-Dieses Grundstück eignet sich ideal für Eigennutzer, Familien, Selbstständige oder Kleingewerbe, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Die grüne, ruhige Umgebung garantiert Erholung und hohe Lebensqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Ein leistbares Grundstück mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in Prellenkirchen! Vom Eigentümer liegt eine Visualisierung bzw. Studie einer möglichen Bebauung vor, die jedoch nicht als verbindlicher Bauplan zu verstehen ist und auf Wunsch potenziellen Interessenten zugesandt werden kann. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <7.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
