Grundstück bis 1.000 m2 in Wien 10.,Favoriten
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OKGrundstück kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 578m²
€ 742,21 / m²
#Baugrund #ruhig
Inmitten einer angenehm ruhigen und grünen Umgebung bietet dieses idyllische Baugrundstück die Möglichkeit, den Traum vom individuell geplanten Eigenheim zu verwirklichen. Nach den vorliegenden Informationen können rund 150 m² des Grundstücks bebaut werden. Die Widmung sieht Bauklasse I mit einer zulässigen Gebäudehöhe von 4,5 Metern sowie geschlossener Bauweise vor. Der gewachsene Bestand an Bäumen und Sträuchern verleiht dem Grundstück einen geschützten, weitgehend uneinsichtigen Charakter. Auch ein unmittelbar störendes Vis-à-vis gibt es nicht. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Scheune, die auf Wunsch in ein neues architektonisches Konzept integriert werden kann. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Fläche für einen vollständigen Neubau nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen. Eine entsprechende Abbruchbewilligung liegt bereits vor. Das Grundstück selbst ist noch nicht aufgeschlossen. Wasser, Kanal und ein Erdkabel für den Stromanschluss befinden sich jedoch bereits in der Straße unmittelbar vor dem Grundstück. Unser Service endet nicht mit der erfolgreichen Vermittlung der Immobilie. Zusätzlich verfügen wir über ein großes Netzwerk an Kooperationspartnern für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sowohl Sie als Käufer als auch die Immobilie selbst verdienen eine professionelle Abwicklung. Im Sinne dessen empfehlen wir die Beauftragung von Mag. Severin Plattner als Ihren Vertragserrichter, der - wie wir - auf höchstem Qualitätsniveau arbeitet und transparente sowie marktgerechte Konditionen gewährleistet. _If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! _ Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kaufvereinbarung zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Für dieses Angebot gelten die dem Angebot beiliegenden und Ihnen bereits bekannten Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBI. Nr. 262/96 einschließlich § 15 Makler G. als vereinbart. Ein Anspruch auf Provision besteht auch, wenn der Miet- oder Pachtvertrag mit einem verbundenen Unternehmen, einem im wirtschaftlichen Einflussbereich stehenden Unternehmen oder einer noch zu gründenden Projektgesellschaft des Auftraggebers abgeschlossen wird. In diesem Fall haften der Auftraggeber und das verbundene bzw im Einflussbereich stehende Unternehmen bzw die Projektgesellschaft solidarisch für die Provision. Bitte beachten Sie, dass Ihnen die als Interessent überlassenen Informationen ausschließlich für Sie gedacht sind. Im Falle der Weitergabe an Dritte, ohne schriftliche Rücksprache mit der Fa. APS Immobilien GmbH haften Sie für die volle Abgeber- und Käuferprovision! Bei der Erstellung und Aufbereitung dieses Exposés können KI-gestützte Anwendungen unterstützend eingesetzt worden sein. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 1000m²
€ 849,- / m²
#Baugrund
Nordost - Südwest ausgerichteter Baugrund bestehend aus 974m² Grundstücksfläche, perfekt für all jene, die sich ihren Wohntraum in bester Lage verwirklichen wollen. In begehrtester familiärer Wohngegend des 10. Bezirks (LAAER BERG), liegt dieses optimal geschnittene (ca. 49m x 20m) Baugrundstück nur unweit des Erholungsgebietes "Laaer Wald" und "Löwygrube". Nähere Details, sowie die aktuell geltenden Bebauungsbestimmungen, erhalten Sie gerne auf Anfrage. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1100 Wien
Grundstück mit adaptierbarem Altbestand!
€ 1.237.000,-
1100 Wien / 130m² / 7 Zimmer
€ 9.515,38 / m²
Großes Grundstück, wunderbare Lage, viele Möglichkeiten und Platz für unzählige kreative Ideen. Diese Immobilie besticht durch die attraktiven Bebauungsbestimmungen. Eine Sanierung des Hauses ist natürlich auch denkbar. Das Haus wäre dann ideal für ein Mehrgenerationen-Domizil! Mit 7 Zimmern, zwei Badezimmern, einer Loggia. Küche und viel Platz im ebenerdigen Keller lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind wahlweise in Schwechat oder im 10. Bezirk einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: In nur wenigen Gehminuten finden Sie einen Bäcker, und das Einkaufszentrum Schwechat liegt nur 3,7 km entfernt. Am Stadtplatz Schwechat finden regelmäßig auch Märkte statt. Öffentlicher Verkehr: Buslinien 70A und 266 (U1 Oberlaa / Reumannplatz) S-Bahn S60 (Station Kledering, ca. 1 km) Schnellstraße S1, Ausfahrt "Rannersdorf" (ca. 2,5 km)... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 746m²
€ 737,27 / m²
#Baugrund #ruhig
Ebenes Baugrundstück in der Kästenbaumgasse in bester Lage in Oberlaa Ruhige Wohnlage am Stadtrand - dennoch gut angebunden durch die U1 in attraktiver Lage gelangt dieses Baugrundstück beim Oberlaaer Platz zum Verkauf. Das Grundstück mit 746 m² ist noch nicht aufgeschlossen, es eignet sich besonders für die Verwirklichung von Wohnraum für Familien. Für konkrete Planungen ist die Rücksprache mit den zuständigen Behörden erforderlich. Im Süden von Favoriten liegt Oberlaa mit historischen Ortskern. Bekannt ist der Kurpark und die Therme Wien, zudem ist der Ortsteil ist ein beliebtes Ausflugsziel mit traditionellen Heurigen und Weinlokalen. Auch die Produktionsstätte der Konditorei Oberlaa ist hier ansässig. Die Wohngegend um den Oberlaaer Platz zeichnet sich durch ihre Ruhe- und Grünlage aus. Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Schule sind fußläufig erreichbar. Trotz der Lage am Stadtrand ist die Anbindung erstklassig. Öffentliche Verkehrsmittel U1-Anbindung: U-Bahn-Station Oberlaa 600 m entfernt Autobus-Linien 17A und 70A Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 16 Fahrminuten den Flughafen Wien Schwechat und die A2 Südautobahn in ca. 15 Fahrminuten (über die S1). Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen Bauklasse I Widmung GB & G (Gemischtes Baugebiet & Gärtnerisch auszugestaltende Fläche) Ideal für ein Einfamilienhaus Sehr gerne stellen wir Ihnen weitere Dokumente sowie eine Studie zum Grundstück - insbesondere zu den Bebauungsbestimmungen bzw. -Optionen - von Pointner Pointner Architektur ZT GmbH zur Verfügung. Bitte senden Sie uns hierzu Ihre Anfrage mit Kontaktdaten. Eine großartige Gelegenheit für Ihr neues zu Hause! Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 269m²
€ 817,66 / m²
Entdecken Sie Ihr neues Lieblingsplätzchen in der Kleingartensiedlung! Dieses Grundstück in der Kleingartenanlage Wilhelmshöhe bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren Wohn- und Gartentraum auf Eigengrund zu verwirklichen. Der charmante Garten lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten, eine persönliche Wohlfühloase im Grünen zu schaffen. Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Sommerhäuschen. Der besondere Reiz dieser Liegenschaft liegt jedoch vor allem im Grundstück selbst und in der Möglichkeit, unter Einhaltung der Bebauungsbestimmungen gemäß § 12 Wiener Kleingartengesetz für ganzjähriges Wohnen ein neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Die Zahlungsvorschreibung für diese Liegenschaft des KLG Wilhelmshöhe wurde von der Eigentümerin für 2026 bereits bezahlt. Die Vorschreibung umfasst neben dem Vereinsbeitrag und den Verwaltungsabgaben auch Betriebskosten und Gemeinschaftsabgaben sowie Kosten für Wasserverbrauch, Kanal und Müllentsorgung. Ob als zukünftiger Hauptwohnsitz oder als Ort zum Entspannen und Gärtnern: Diese Liegenschaft bietet die ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen auf Eigengrund zu verwirklichen und die Vorteile eines Kleingartengrundstücks mit einer ausgezeichneten Infrastruktur zu verbinden. Wir weisen darauf hin, dass diese Liegenschaft als ? freistehendes Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 Quadratmetern? (EAVG § 5 Abs. 7) von der ? Informationspflicht? (u. a. Angabe von HWB und fGEE in Druckwerken und elektronischen Medien) ? sowie der Vorlage- und Aushändigungspflicht ausgenommen? ist (EAVG § 3). Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1100 Wien
Bauträger-Juwel in 1100 Wien: Eckgrundstück mit ca. 1.000 m² erzielbarer Nutzfläche – Top-Investment
€ 1.000.000,-
1100 Wien / 415m²
€ 2.409,64 / m²
#Baugrund
Die Liegenschaft besticht durch ihre Konfiguration als Eckparzelle, was bei der Projektentwicklung erhebliche baurechtliche und architektonische Vorteile bietet. An der Liegenschaft ist Wohnungseigentum begründet und weist keine Abfallablagerungen oder Untergrundverunreinigungen aus. Flächenwidmung: W - Bauland Wohngebiet III - Bauklasse III (mind. 9 m, max. 16 m) g - geschlossene Bauweise G - gärtnerische Ausgestaltung Laut Zentralem Leitungskataster der Stadt Wien sind sämtliche Anschlüsse, wie Wasserver - und Abwasserentsorgung, Gas, Strom, Fernwärme und Telefon an der Grundstücksgrenze bzw. in den umliegenden Straßenzügen vorhanden. HINWEIS: ERZIELBARE NUTZFLÄCHE Auf Basis der Flächenwidmungs - und Bebauungsbestimmungen wird unter Heranziehung des online -Messtools von www.wien.gv.at die mögliche erzielbare Nutzfläche im Neubaufall berechnet. Es ist darauf hinzuweisen, dass diese Methodik lediglich eine überschlagsmäßige Kalkulation darstellt und keine Planung eines Ziviltechnikers ersetzt bzw. diesem Genauigkeitsgrad nicht entspricht. Überschlägige Nutzflächenermittlung: W - Bauland Wohngebiet III - Bauklasse III (mind. 9 m, max. 16 m) Bebaubare Fläche: 190 m²max. zulässige Höhe: 16 m Brutto-Geschoßhöhe: 3merzielbare Geschoße: 6erzielbare Nutzfläche: ca. 1000 m²Stellplätze möglich: 10 Stellplätze Lage & Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich in einer etablierten, dicht verbauten Wohngegend im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks (Favoriten). Öffentliche Anbindung: Das Stadtzentrum (Karlsplatz) ist in rund 15 Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den Hauptbahnhof Wien erfolgt innerhalb von ca. 5 Fahrminuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist über die Ostautobahn A4, je nach Verkehrsaufkommen, in etwa 25 Fahrminuten erreichbar. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind fußläufig sehr gut erreichbar, vis-a-vis der Liegenschaft ist eine „Lidl“ Filiale und das Einkaufszentrum „Herz Passage“ mit Supermarkt-, Drogerie und Diskonter -Filialen situiert. Im nahen Umfeld finden sich weitere Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Gastronomie. Freizeit & Erholung: Das historische Amalienbad sowie der Wielandpark sind fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet Wienerberg ist nur wenige Minuten entfernt. KAUFPREIS: € 1.000.000,- Lasten und Bestandfrei Traumimmobilie gefunden? Wir kümmern uns auch um die passende Finanzierung! Zinsen bereits ab 3,10 % – abhängig von der gewählten Fixzinsphase Laufzeiten bis zu 40 Jahren möglich Kredite auch für Pensionisten bis zum Lebensalter 99Finanzierung auch mit weniger als 20 % Eigenmitteln möglich So kann der Weg zur eigenen Immobilie auch mit geringerem Eigenkapital möglich sein. Finanzierungen mit reduziertem Eigenmittelanteil sind bonitätsabhängig und nur innerhalb eines begrenzten Kontingents verfügbar. Individuelle Prüfung erforderlich. Einfach anfragen und Finanzierungsmöglichkeiten unverbindlich prüfen lassen. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau S. Benes unter [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Snezana Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergaße 60/1 Telefon: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder Gesellschaft. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1100 Wien
Bauprojekt Leopoldsdorf - großzügiges Baugrundstück mit Bestandsobjekt vor Baubewilligung
€ 560.000,-
1100 Wien / 587m²
€ 954,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Zum Verkauf gelangt ein in der Nähe des Leopoldsdorfer Gemeindeteich liegendes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 587 m² in Wien Oberlaa. Die Details für die Errichtung eines Doppel- und eines Einfamilienhauses sind bereits mit der MA37 abgeklärt und das Projekt kann jederzeit eingereicht werden - auch die Umsetzung eines eigenen Projekts ist möglich. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zum Projekt. Flächenwidmung Bauland - Wohngebiet1/3 der Grundstücksfläche verbaubar Bauklasse IBebauungsweise: offen, gekuppelt Gebäudehöhe: 6,5 m Grundstück aufgeschlossen Das Projekt1 Doppelhaus & 1 Einfamilienhaus mit modernen Grundrissen Projektierte Gesamtwohnfläche ca. 374 m² Terrassenflächen ca. 30 m² Einheiten zwischen ca. 121 m² und 127 m² Wohnfläche Gartenflächen ca. 196 m² 3 KFZ-Abstellplätze Energieeffiziente Bauweise und modernes Heizsystem Hochwertige Ausstattung mit qualitativen Materialien Das Potential Langfristiger Ertrag bei Vermietung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf Lage und Infrastruktur Das Grundstück liegt in Stadtrandlage in Wien-Oberlaa, unweit des Leopoldsdorfer Gemeindeteichs. Die Umgebung erlaubt naturnahes Wohnen und eine schnelle Anbindung an die Stadt. Leopoldsdorf und das nahe Oberlaa verfügen über eine sehr gute Infrastruktur sowie über eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsanbindung Anbindung an die Wiener Außenring Schnellstraße S1 und in weiterer Folge an die Süd Autobahn A2 über die Anschlussstelle Rothneusiedl. U-Bahn Linie U1 Station Oberlaa in ca. 2,5 km Entfernung. Buslinien 266, 226 und 227 in wenigen Gehminuten erreichbar Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Laaer Wald und Böhmischen Pr... / 860m²
€ 673,26 / m²
#Baugrund
"Beim Laaer Wald ? 620 m² Eigengrund + 240 m² zusätzliche Fläche & Teilungspotenzial" Baugrund beim Laaer Wald ? 620 m² Eigengrund + ca. 240 m² zusätzliche Fläche In attraktiver Grünlage des 10. Wiener Gemeindebezirks, in der Laaer-Wald-Straße 14, gelangt eine interessante Grundstückskombination mit Teilungspotenzial zum Verkauf. Herzstück der Liegenschaft ist ein ca. 620 m² großer Eigengrund mit der Widmung EKLW ? Erholungsgebiet Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen. Nach den vorliegenden Informationen beträgt die Mindestgröße für einen Bauplatz 250 m². Aufgrund der Größe und Grundstücksform bietet der Eigengrund daher interessante Möglichkeiten für eine mögliche Teilung. Denkbar wäre beispielsweise die Schaffung eines vorderen Grundstücks mit ca. 320 m² sowie eines dahinterliegenden Fahnengrundstücks, bestehend aus dem hinteren Teil des Eigengrundes in Verbindung mit der zusätzlichen Fläche. Ein weiterer Vorteil: Alle Anschlüsse sind bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden. Zusätzlich ca. 240 m² Garten-/Verkehrsfläche Ergänzt wird der Eigengrund durch die im Plan rot markierte und bereits umzäunte Fläche von ca. 240 m². Bei dieser Fläche handelt es sich rechtlich um einen Miteigentumsanteil an einem insgesamt ca. 479 m² großen Grundstück. Aufgrund des Miteigentums ist eine eigenständige Bebauung ohne Zustimmung des weiteren Miteigentümers nicht möglich. Die Fläche eignet sich daher insbesondere als Garten-, Frei-, Zufahrts- oder Verkehrsfläche und kann gerade im Zusammenhang mit einer möglichen Gestaltung eines hinteren Fahnengrundstücks interessant sein. Eckdatenca. 620 m² Eigengrund zusätzlich ca. 240 m² abgegrenzte Fläche aus Miteigentum insgesamt ca. 860 m² nutzbare Fläche Widmung EKLW Mindestbauplatz laut vorliegenden Informationen ab 250 m² interessantes Teilungspotenzial alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden attraktive Grünlage beim Laaer Wald 1100 Wien Die Kombination aus großzügigem Eigengrund, zusätzlicher Garten-/Verkehrsfläche und möglichem Teilungspotenzial bietet interessante Möglichkeiten für Käufer, die Wohnen im Grünen innerhalb Wiens mit Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten. Hinweis: Die konkrete Bebauung, Teilung, Bauplatzschaffung und Nutzung sowie erforderl... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1100 Wien
Baugrundstück in der Heimkehrersiedlung
€ 495.000,-
1100 Wien / 492m²
€ 1.006,10 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
492 m² Eigengrund mit Altbestand – Heimkehrersiedlung am Laaer Berg Eine der ruhigsten Wohnlagen Favoritens: Die Heimkehrersiedlung ist ein gewachsenes Grätzl aus niedrigen Siedlungshäusern mit Vorgärten und altem Baumbestand – eingebettet zwischen Laaer Wald, Kurpark Oberlaa und Therme Wien. Hier wird eine Liegenschaft mit 492 m² Eigengrund und bestehendem Altbestand angeboten. Das Grundstück Grundfläche: 492 m² Eigengrund Altbestand vorhanden Voll aufgeschlossen: Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind über den Bestand vorhanden Widmung: Bauland – Wohngebiet, Bauklasse I (Plandokument 7350) Ruhige Anrainerlage, kein Durchzugsverkehr Laufendes Umwidmungsverfahren Für das Gebiet läuft derzeit das Verfahren zum neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan (Plandokument 8437 „Heimkehrersiedlung und Kastenbaum"). Bis zum Beschluss des Gemeinderats – längstens bis 4. Oktober 2026 – besteht eine Bausperre nach § 8 Abs. 6 Bauordnung für Wien. In dieser Zeit sind Bauvorhaben nur dann bewilligungsfähig, wenn sie sowohl dem geltenden Bebauungsplan entsprechen als auch den Zielen der Neuplanung nicht widersprechen. Der Planentwurf sieht für diesen Abschnitt Bauklasse I mit einer Höhenbeschränkung von 6,5 m, gekuppelte Bauweise, eine bauliche Ausnutzbarkeit von 25 % sowie eine bebaute Fläche von maximal 150 m² je Gebäude vor. Für Käufer mit etwas Zeithorizont ist das eine Chance: Die Liegenschaft lässt sich heute sichern, während sich die Planungssicherheit in den kommenden Monaten einstellt. Wir halten Sie über den Verfahrensstand am Laufenden – die verbindliche Auskunft erteilt die MA 21 bzw. MA 37.Lage und Infrastruktur Bushaltestelle Langsulzgasse (Linie 15A) rund 100 m entfernt Buslinien 68A und 68B zur U1 Reumannplatz bzw. U1 Oberlaa in wenigen Gehminuten Kurpark Oberlaa und Therme Wien in unmittelbarer Nähe Naherholung im Laaer Wald direkt vor der Haustür Nahversorgung, Kindergarten und Volksschule im Grätzl Sie möchten die Liegenschaft besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 300m²
€ 21,- / m²
Garten eins: ruhiger, zentral gelegener Garten, etwa 300 m2, mit neu errichteter Gartenhaushälfte mit WC, Dusche, Strom und Wasseranschluss, Küchenzeile (nicht bewohnbar) zu vermieten. Pacht: 6300 jährlich Garten zwei: ruhiger, zentral gelegener Garten, etwa 500 m2, mit neu errichteter Gartenhaushälfte mit WC, Dusche, Strom, einem Zimmer und Wasseranschluss, Küchenzeile (nicht bewohnbar) zu vermieten. Pacht: 8300 jährlich Beide Gärten unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien 10 in Schwechat/Kledering, nächst der Liesing - Zugang über Blumenweg. Öffentlich gut erreichbar von U1 Oberlaa wie auch vom Hauptbahnhof in jeweils 9 Minuten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 416m² / 2 Zimmer
€ 1.079,33 / m²
#Baugrund #ruhig
Diese Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Kleingartenanlagen Wiens, dem KGV „Garten- und Tierfreunde“ am Laaer Berg. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und idyllische Ruhe, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Die Anlage grenzt direkt an das weitläufige Erholungsgebiet Laaer Wald und die Parkanlage Löwygrube Der aktuelle Bestand: Das Sommerhaus (ca. 32 m²) welches über über einen Vorraum, eine Küche, ein Wohn-/Schlafzimmer sowie Bad , WC und einer 12,49 m² große Terrasse verfügt muss saniert oder abgerissen werden Das Potenzial: Die begehrte Eklw-Widmung (Erholungsgebiet – Kleingarten für ganzjähriges Wohnen) macht diese Liegenschaft zu einem vollwertigen Baugrundstück. Nutzen Sie die Wiener Bauordnung für Kleingärten voll aus und schaffen Sie ein modernes, freistehendes Luxusdomizil über drei Ebenen: Das Grundstück ist 16 Meter breit (Straßenfront/Weg) und 26 Meter tief , lässt sich ein Neubau perfekt und mit maximaler Privatsphäre positionieren. Erdgeschoss: Bis zu 50 m² verbaute Fläche (großzügiger Wohn-Essbereich) Obergeschoss: Bis zu 50 m² Nutzfläche Keller: Bis zu 80 m² (Wellnessbereich, Heimkino, Technik Garten-Luxus: Selbst bei Ausschöpfung der vollen 50 m² Fundamentplatte bleibt ein riesiger, herrschaftlicher Garten von über 360 m² bestehen – mehr als genug Platz für einen Pool und eine großzügige Outdoor-Küche. KAUFPREIS: € 449.000,- lasten und Bestandfrei Die monatliche Abgabe beträgt im Durchschnitt ca. 60 €. Traumimmobilie gefunden? Wir kümmern uns auch um die passende Finanzierung! Zinsen bereits ab 3,10 % – abhängig von der gewählten Fixzinsphase Laufzeiten bis zu 40 Jahren möglich Kredite auch für Pensionisten bis zum Lebensalter 99Finanzierung auch mit weniger als 20 % Eigenmitteln möglich So kann der Weg zur eigenen Immobilie auch mit geringerem Eigenkapital möglich sein. Finanzierungen mit reduziertem Eigenmittelanteil sind bonitätsabhängig und nur innerhalb eines begrenzten Kontingents verfügbar. Individuelle Prüfung erforderlich. Einfach anfragen und Finanzierungsmöglichkeiten unverbindlich prüfen lassen. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau S. Benes unter [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Snezana Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergaße 60/1 Telefon: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder Gesellschaft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 839m²
€ 893,92 / m²
#Baugrund
Dieses Baugrundstück in Oberlaa mit 839 m² Grundstücksfläche bietet eine attraktive Grundlage für die Errichtung eines individuellen Wohnprojekts mit großzügiger Gartenfläche. Grundstücksdaten Grundstücksfläche: 839 m² Widmung: Bauland – Wohngebiet Bauklasse: I Gebäudehöhe: maximal 7,5 m Bebauungsweise: geschlossen, Bebaubarkeit & Nutzung Vorderer Bereich: bebaubares Wohngebiet Rückwärtiger Bereich: gärtnerisch auszugestaltende Fläche Geeignet für: individuelles Wohnprojekt beziehungsweise Einfamilienhaus Anschlüsse: Strom und Wasser am Grundstück vorhanden Lage & Infrastruktur Das Grundstück befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Oberlaa. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch der Kurpark Oberlaa, die Therme Wien sowie die U-Bahn-Linie U1 befinden sich in der näheren Umgebung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
