aufgeschlossene Grundstücke in Oberösterreich

#Baugrund #aufgeschlossen

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses voll aufgeschlossene Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Es besteht auch die Möglichkeit zusätzliche Grundstücke zu erwerben. Eigener Brunnen vorhanden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer gefragten Lage zu investieren und Ihre Bauvorhaben zu verwirklichen! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht dieses voll aufgeschlossene Baugrundstück in 4542 Nußbach, neue Audorf-Siedlung. Die Aufschließungskosten wurden bereits vom Eigentümer/Verkäufer entrichtet. Es besteht eine Bebauungspflicht! Detailinfos zum Grundstück erhalten Sie in einem ausführlichen Expose welches für Sie zum Download bereitsteht. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Details gerne auf Anfrage über die Website www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - www.sueno.at / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 4542 Nußbach, neue Audorf-Siedlung, Grundstück Nr. 896/17 laut Plan in Beilage... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

Lassen Sie sich faszinieren von Ihren neuen Nachbarn; der unglaublichen Bergkulisse sowie dem glitzernden Mondsee. Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit auf vollerschlossenen 997 m² Grundstücksfläche (mit Altbestand), umgeben von Grünland Ihren Traum vom Haus wahr werden zu lassen. Aufgrund einer leichten Hanglage ergeben sich verschiedenste Möglichkeiten ihr neues Zuhause zu gestalten und mit der umliegenden Natur zu verschmelzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die malerische Marktgemeinde Mondsee am Ufer des gleichnamigen Sees, bietet eine vielfältige Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die gut ausgebaute Infrastruktur umfasst eine breite Palette von Geschäften, Supermärkten und Fachgeschäften, die alles bieten, was man braucht - von Lebensmitteln über Kleidung bis hin zu Haushaltswaren. Familien mit Kindern finden in Mondsee eine exzellente Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Ausbildung und liebevolle Betreuung bieten. Für Feinschmecker bietet Mondsee traditionelle Bäckereien mit frischem Brot und köstlichen Backwaren sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés für jeden Geschmack und jedes Budget. Insgesamt bietet Mondsee eine perfekte Kombination aus einer lebendigen Infrastruktur, hochwertiger Bildung, grandiosem Freizeitprogramm und einer abwechslungsreichen Gastronomieszene, die das Leben in dieser charmanten Ort am See zu einem wahren Genuss macht. Die dreidimensionalen Visualisierungen bieten zwar eine räumliche Darstellung, jedoch sind nicht alle Bereiche bis ins kleinste Detail genau wiedergegeben. Die gezeigten Einrichtungsvorschläge dienen lediglich symbolischen Zwecken und sind nicht Bestandteil der tatsächlich auszuführenden Ausstattung. Die Fotos hingegen zeigen authentische Bilder, bei denen bewusst auf farbliche oder räumliche Übertreibungen verzichtet wurde.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht dieses voll aufgeschlossene Baugrundstück in 4542 Nußbach, neue Audorf-Siedlung. Die Aufschließungskosten wurden bereits vom Eigentümer/Verkäufer entrichtet. Es besteht eine Bebauungspflicht! Detailinfos zum Grundstück erhalten Sie in einem ausführlichen Expose welches für Sie zum Download bereitsteht. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Details gerne auf Anfrage über die Website www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - www.sueno.at / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 4542 Nußbach, neue Audorf-Siedlung, Grundstück Nr. 896/18 laut Plan in Beilage... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Hier bietet sich die Gelegenheit, ein Baugrundstück ohne Bauzwang in schöner Lage von Sankt Marien zu erwerben. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 820 m² und weist eine leichte Hanglage mit westlicher Ausrichtung auf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit nur wenigen Nachbarn und ist über eine Seitenstraße gut erreichbar. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, sodass die Bebauung gemäß der Oberösterreichischen Bauordnung erfolgen kann. Laut aktuellem Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als Wohngebiet gewidmet. Laut telefonischer Auskunft der Gemeinde ist eine Bebauung mit bis zu zwei Wohneinheiten grundsätzlich möglich; eine darüberhinausgehende Bebauung bedarf einer gesonderten Genehmigung. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Das Grundstück ist teilerschlossen. Auf dem benachbarten Grundstück befindet sich ein Brunnen, der derzeit die Wohneinheit des Nachbargrundstücks versorgt. Eine Nutzung des Brunnens für dieses Grundstück müsste bei Bedarf individuell vereinbart werden. Die Kanalgebühren wurden vom derzeitigen Eigentümer bereits zur Hälfte bezahlt. Der verbleibende Anteil (ca. 5.673 €) ist erst bei Fertigstellung eines Bauvorhabens an die Gemeinde zu entrichten. Die jährlichen Kosten für Grundsteuer und Kanal-Bereitstellungsgebühr betragen derzeit ca. 134,79 € inkl. Umsatzsteuer. Dieses Grundstück eignet sich ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in einer attraktiven Wohnlage erfüllen möchten, und dies ohne zeitlichen Bauzwang. Sehr gerne sende ich Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zu und freue mich darauf, Ihnen dieses schöne Grundstück persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In der näheren Umgebung, nur etwa 6 Fahrminuten entfernt, finden Sie zwei Supermärkte (Spar & Eurospar), eine Bipa-Filiale, zwei Banken (Raiffeisen & Sparkasse), eine Bäckerei sowie eine Trafik. Ebenfalls in rund 6 Fahrminuten erreichbar sind eine Hausärztin, ein Kindergarten sowie eine Volksschule. Für Berufspendler liegt die Autobahnauffahrt Haid bei Ansfelden in etwa 15 Fahrminuten Entfernung. Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Ich weise darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die mir von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehme ich keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses voll aufgeschlossene Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Es besteht auch die Möglichkeit zusätzliche Grundstücke zu erwerben. Eigener Brunnen vorhanden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer gefragten Lage zu investieren und Ihre Bauvorhaben zu verwirklichen! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht dieses voll aufgeschlossene Baugrundstück in 4542 Nußbach, neue Audorf-Siedlung. Die Aufschließungskosten wurden bereits vom Eigentümer/Verkäufer entrichtet. Es besteht eine Bebauungspflicht! Detailinfos zum Grundstück erhalten Sie in einem ausführlichen Expose welches für Sie zum Download bereitsteht. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Details gerne auf Anfrage über die Website www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - www.sueno.at / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 4542 Nußbach, neue Audorf-Siedlung, Grundstück Nr. 896/2 laut Plan in Beilage... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Baugrund in schöner ruhiger Siedlungslage von Eidenberg. Auf dem Grundstück befindet sich ein schöner Baumbestand, welcher aber zum Teil die Aussicht in das wunderschöne hügelige Mühlviertel verdeckt. Wenn man einige dieser Bäume entfernt, kann man richtig schön "ins Land einischauen", wie die Mühlviertler sagen. Das Grundstück ist betreff Wasser und Kanal bereits aufgeschlossen und die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Strom ist direkt an der Grundstücksgrenze. Zum Grundstück besteht ein Weg, über welchen der Nachbar ein Geh- und Fahrtrecht hat. Dieser Weg muss in Folge eines Neubaus befestigt werden. Das Grundstück ist perfekt Richtung Süd-West ausgerichtet, wodurch man den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Die Widmung ist "Wohngebiet". Zum benachbarten Wald muss eine Bauschutzzone von 15 Metern eingehalten werden, was aber nicht stört, da man das Gebäude ohnehin im oberen Bereich errichten wird, damit man einen perfekten Ausblick hat. In dieser 15 Meter-Schutzzone darf auch keine Garage oder Nebengebäude errichtet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sehr schöne und ruhiger Siedlungslage, von der Straße entfernt und daher fast uneinsehbar und trotzdem mit Weitblick.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Lage: Dieses Grundstück liegt in der Nähe von Alturfahr bzw. der gerade im Bau befindlichen Donaubrücke in Urfahr. Das Grundstück ist zur Gänze mit einem Altbestand bebaut. Hier lassen sich hochwertige Eigentumswohnungen verwirklichen mit einzigartigem Blick auf die Donau. Der derzeitige Bebauungsplan würde Richtung Rudolfstraße 3 Stockwerke und Richtung Alturfahr 2 Stockwerke zulassen. Es besteht auch die Möglichkeit eines "share deals" da die Immobilie in einer eigenen bestehenden GmbH ist. Die Rudolfstraße ist eine beliebte Wohngegend in Linz und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt, sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zudem ist die Erleichterung der Verkehrssituation in der Rudolfstraße ein weiterer Pluspunkt. Durch das neue Brückenbauprojekt (A26) wird der Verkehr in dieser Wohngegend deutlich entlastet. Durch den attraktiven Standort und das wirtschaftlich, touristisch und infrastrukturell exzellent erschlossene Einzugsgebiet gilt diese Lage als Top-Option für ein Bauträgerprojekt mit viel Potenzial in einem gut frequentierten und lebenswerten Stadtteil der Landeshauptstadt Linz.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Ein attraktiver, fast 1400 m² großer Bauplatz mit vielfältigen Eignungen. - Eine willkommene Gelegenheit für Anleger, Bauherren von Ein- und Mehrfamilien- sowie Doppelhäusern! In der Nationalpark-Kalkalpen-Gemeinde Reichraming, ca. 3 km außerhalb des Ortes in Richtung Großraming, steht ein sonniges baureifes Grundstück zum Verkauf. Vorzüge und Fakten: * 1.397 m² ebene Grundfläche - auch Teilung durch Parifizierung realisierbar * aufgeschlossen - BAUREIF * KEIN BAUZWANG * KEIN BEBAUUNGSPLAN - ermöglicht den Bau von Einfamilien-, Mehrfamilien-, Doppel- oder Reihenhaus * KEINE GEFAHRENZONE * Zufahrt gegeben - Verkehrsflächenbeitrag ist vollständig bezahlt * Scheune 34 m² Der Aufschließungsbeitrag für Kanal und Wasser wurde bereits bezahlt. Als Erhaltungbeitrag fallen jährlich an (Stand 2025): € 449,79 für Kanal und € 204,45 für Wasser. Im Falle einer Bebauung wären lt. Angaben der Bauabteilung der Gemeinde Reichraming die Mindestanschlussgebühren für dieses Grundstück zu entrichten. Die aktuellen Gebühren belaufen sich bei 150 m² bebauter Fläche für - Kanal: ca. € 5.384,50 - Wasser: ca. € 3.228,50 Zum Ortszentrum von Reichraming und damit zu Nahversorgern wie Lebensmittelgeschäft, Bank, Gasthäuser, Bäckerei/Konditorei, Handwerker sowie Kindergarten und Volksschule sind es nur wenige Minuten. Die Naturbad-Arena Schallau, unzählige Bademöglichkeiten und Mountainbikerouten im Reichraminger Hintergebirge und viele Wandermöglichkeiten motivieren zu aktivem Freizeitverhalten von der Haustüre weg. Verkehrsstrategisch liegt diese Immobilie sehr günstig im Einzugsgebiet von Steyr mit ca. 25 min. Fahrzeit. Ich informiere Sie gerne persönlich von den Vorzügen dieses Bauplatzes und freue mich auf Ihr Interesse! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz-Urfahr. Auf rund 440 m² eröffnet sich Ihnen die ideale Basis zur Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts oder Ihres ganz persönlichen Traumhauses. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen und damit optimal für eine zeitnahe Bebauung vorbereitet ? dennoch besteht kein Bauzwang, wodurch Sie maximale Flexibilität in Ihrer Planung genießen. Auf Wunsch kann zudem ein bereits genehmigter Entwurfsplan übernommen werden. Dieser sieht die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit rund 270 m² Wohnfläche, Vollkeller sowie einer großzügigen Doppelgarage vor. Ein wesentliches Highlight dieser Liegenschaft ist die im Zuge des Genehmigungsverfahrens erfolgte Anpassung des Bebauungsplans. Dadurch steht Ihnen ein deutlich erweiterter Gestaltungsspielraum zur Verfügung ? ein Vorteil, der in dieser Lage besonders selten ist und Ihnen bei der Umsetzung Ihres individuellen Projekts zusätzliche Freiheit bietet. Ob als großzügiges Eigenheim oder solide Kapitalanlage ? dieses Grundstück überzeugt durch außergewöhnliches Potenzial. Die Kombination aus gesicherter Planung, idealer Grundstücksgröße und einer hervorragend nachgefragten Wohnlage macht dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit am Linzer Immobilienmarkt. Auf Wunsch begleiten wir Sie gerne bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens in Kooperation mit einem renommierten Bauunternehmen. Sichern Sie sich dieses besondere Grundstück in Bestlage von Linz-Urfahr und verwirklichen Sie Ihre Wohnvision. Dieses attraktive Grundstück befindet sich in Linz-Urfahr, am Fuße des beliebten Gründbergs. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Das Linzer Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wie die Autobahnanschlüsse in Richtung Wels, Steyr und Wien. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Eine nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestelle sorgt für eine schnelle, unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Die Infrastruktur rund um das Grundstück ist erstklassig. Kindergärten, Schulen und die renommierte Johannes Kepler Universität liegen in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien und Studierende attraktiv macht. Zusätzlich befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und medizinische Versorgungseinrichtungen in komfortabler Reichweite. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Ob Spaziergänge und Radtouren am Gründberg, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in den umliegenden Naherholungsgebieten ? hier genießen Sie eine ideale Mischung aus Natur, Lebensqualität und Stadtnähe. Highlights: *Bestlage Linz-Urfahr (Gründberg) *Gesamtfläche ca. 440 m², davon rund 300 m² bebaubar *Bereits aufgeschlossen ? keine Zusatzkosten für Erschließung *Kein Bauzwang *Genehmigter Bauplan optional inkludiert *Planungssicherheit durch gültigen Bebauungsplan *Magistratsgrundstück angrenzend ? Möglichkeit eines künftigen Zukaufs *Ruhige, familienfreundliche Wohngegend am Fuße des Gründbergs *Hervorragende Infrastruktur *Top-Anbindung *Nähe zur Johannes Kepler Universität (ca. 2 km) *Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Pöstlingberg, Pleschingersee, Biesenfeldbad, Rad- & Wanderwege, Naherholungsgebiete Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]