aufgeschlossene Grundstücke in Oberösterreich

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Dieses Betriebsbaugebiet befindet sich strategisch ausgezeichneter Lage, direkt an der Autobahn A8 und der Grenze zu Deutschland gelegen. Die gesamte Fläche von rund 13.680 m² wird als Baurecht oder Grundfläche zur Pacht vergeben. Die Vorteile dieses Betriebsbaugebiets auf einen Blick: Ausgezeichnete Lage direkt an der Autobahn A8 und der Grenze zu DE. Linz: 1h, München ca. 1h 30 Min. Fahrzeit. Mehrere Tankstellen in der unmittelbaren Umgebung. Baurecht oder Grundstücks-Pacht mit diversen Möglichkeiten. Umfassendes Potential zur Bebauung. Aufstrebende Region für Logistik und Gewerbe. Eventuell Beteiligung an Investitionskosten seitens der Eigentümer. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 13.682 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist absolut eben und gut bebaubar. Die Grundstücksflächen sind zur Gänze Bauland mit der Widmung "Bauland Betriebsbaugebiet". Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind vorhanden. Die Liegenschaft grenzt an eine öffentliche Straße. Die Bebauung der Liegenschaft ist laut Auskunft der Gemeinde lediglich durch die Oberösterreichische Bauordnung geregelt. Es gibt keinen Bebauungsplan. PACHT ODER BAURECHT. Die Fläche wird zur Pacht oder mittels Baurechts vergeben. Der Pacht- bzw. Baurechtszins beträgt € 0,40 pro m² netto monatlich. Dies ergibt rund € 5.473,- p.m. netto. Die angestrebte Laufzeit ist ca. 20 Jahre. Seitens der Eigentümer ist dafür grundsätzlich Bereitschaft gegeben, sich eventuell an Investitionskosten zu beteiligen. WEITER GEWERBE- & INDUSTRIE-GRUNDSTÜCKE. Direkt in der unmittelbaren Umgebung stehen weitere rund 6.500 m² als Baurecht zur Verfügung. (Zusammen somit über 20.000 m²) Gerne informieren wir Sie auch über dieses Angebot. Wir bieten in unserem Portfolio noch weitere Gewerbe- und Industrie-Baugründe. Unter anderem zum Beispiel: Nahe dem Flughafen Wien-Schwechat. Kalsdorf bei Graz und Hartberg (Steiermark). Feldkirchen und Wolfsberg (Kärnten) Gerne informieren wir Sie auch über diese Angebote. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Tel] [Email] Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Das Grundstück befindet sich im Innviertel in Oberösterreich, im Bezirk Schärding. Direkt am Inn gelegen sind es zum Grenzübergang Suben nur 2, 3km. Über die A3 erreichen Sie Passau Süd im benachbarten Deutschland in nur 23 min. Die Bezirkshauptstadt Schärding liegt in 10 km Entfernung, Linz erreichen Sie in etwas weniger als 100 km. Die Lage ist unweit von Speditionen und Logistikzentren gelegen und somit bestens als Gewerbegrund geeignet. Dennoch ist die umfassende regionale Infrastruktur in der Gemeinde fußläufig sehr gut erreichbar. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Wesentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von nur wenigen Minuten gegeben. Ein Nahversorger, der auch als Postpartner fungiert, ist in 2,8 km Entfernung zu finden, die Bäckerei mit Cafébetrieb findet sich in 1,7 km. Ein Gasthof mit Pension ist ebenfalls in dieser Entfernung angesiedelt, das Restaurant des Flugplatzes in Etzelsdorf wird in 4 min erreicht. Die nächste Bank der Region Schärding finden Sie in 5 min, viele weitere Bankinstitute sind in Schärding selbst anzutreffen. Zwei Apotheken gibt es 9 km entfernt in Schärding, ein Allgemeinmediziner im Ort Suben selbst, in nur 1 km Entfernung. Ein Naherholungsgebiet bildet der Lindetwald: in 4,5 km Entfernung gelegen lädt er zu Wanderungen ein. Der Radweg entlang des Inns sowie das Naturbad als auch ein Freibad in Suben (2, 7km entfernt) stellen weitere Bewegungsangebote dar. Suben ist hinsichtlich Mobilität bestens versorgt: zahlreiche Tankstellen im Umkreis von 1 km, ein Bahnhof (über Etzelshofen, B 149) ist in 800 m erreichbar. Mehrere Bushaltestellen im Ort sorgen für einen komfortablen öffentlichen Verkehr. Der Flugplatz Schärding-Suben ist in 2, 4 km erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage dieses Grundstücks in Suben ist durch eine hervorragende Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Als Grenzübergangsort erreichen Sie die deutsche Grenze in 2,3k m. Passau wird in 25 km erreicht, Regensburg in 139 km und München in 159 km. Die Innkreisautobahn A8 mündet direkt in die A3 in Deutschland. Richtung Süden liegt 26 km entfernt Ried im Innkreis; das westlich gelegene Salzburg ist in 85 km erreichbar und Linz in östlicher Richtung liegt 98 km entfernt. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Dieses Betriebsbaugebiet befindet sich strategisch ausgezeichneter Lage, direkt an der Autobahn A8 und der Grenze zu Deutschland gelegen. Die gesamte Fläche von rund 6.494 m² wird als Baurecht oder Grundfläche zur Pacht vergeben. Die Vorteile dieses Betriebsbaugebiets auf einen Blick: Ausgezeichnete Lage direkt an der Autobahn A8 und der Grenze zu DE. Linz: 1h, München ca. 1h 30 Min. Fahrzeit. Mehrere Tankstellen in der unmittelbaren Umgebung. Baurecht oder Grundstücks-Pacht mit diversen Möglichkeiten. Umfassendes Potential zur Bebauung. Aufstrebende Region für Logistik und Gewerbe. Eventuell Beteiligung an Investitionskosten seitens der Eigentümer. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 6.494 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist absolut eben und gut bebaubar. Die Grundstücksfläche ist zum Großteil Bauland mit der Widmung "Bauland Betriebsbaugebiet". Diese Widmung umfasst ca. 5.820 m². Die restliche Fläche von rund 670 m² ist als Grünland "Grünzug" gewidmet. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind vorhanden. Die Liegenschaft grenzt an eine öffentliche Straße. Die Bebauung der Liegenschaft ist laut Auskunft der Gemeinde lediglich durch die Oberösterreichische Bauordnung geregelt. Es gibt keinen Bebauungsplan. PACHT ODER BAURECHT. Die Fläche wird zur Pacht oder mittels Baurechts vergeben. Der Pacht- bzw. Baurechtszins beträgt € 0,40 pro m² netto monatlich. Dies ergibt rund € 2.600,- p.m. netto. Die angestrebte Laufzeit ist ca. 20 Jahre. Seitens der Eigentümer ist dafür grundsätzlich Bereitschaft gegeben, sich eventuell an Investitionskosten zu beteiligen. WEITER GEWERBE- & INDUSTRIE-GRUNDSTÜCKE. Direkt in der unmittelbaren Umgebung stehen weitere rund 13.680 m² als Baurecht zur Verfügung. (Zusammen somit über 20.000 m²) Gerne informieren wir Sie auch über dieses Angebot. Wir bieten in unserem Portfolio noch weitere Gewerbe- und Industrie-Baugründe. Unter anderem zum Beispiel: Nahe dem Flughafen Wien-Schwechat. Kalsdorf bei Graz und Hartberg (Steiermark). Feldkirchen und Wolfsberg (Kärnten) Gerne informieren wir Sie auch über diese Angebote. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Tel] [Email] Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Das Grundstück befindet sich im Innviertel in Oberösterreich, im Bezirk Schärding. Direkt am Inn gelegen sind es zum Grenzübergang Suben nur 2, 3km. Über die A3 erreichen Sie Passau Süd im benachbarten Deutschland in nur 23 min. Die Bezirkshauptstadt Schärding liegt in 10 km Entfernung, Linz erreichen Sie in etwas weniger als 100 km. Die Lage ist unweit von Speditionen und Logistikzentren gelegen und somit bestens als Gewerbegrund geeignet. Dennoch ist die umfassende regionale Infrastruktur in der Gemeinde fußläufig sehr gut erreichbar. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Wesentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von nur wenigen Minuten gegeben. Ein Nahversorger, der auch als Postpartner fungiert, ist in 2,8 km Entfernung zu finden, die Bäckerei mit Cafébetrieb findet sich in 1,7 km. Ein Gasthof mit Pension ist ebenfalls in dieser Entfernung angesiedelt, das Restaurant des Flugplatzes in Etzelsdorf wird in 4 min erreicht. Die nächste Bank der Region Schärding finden Sie in 5 min, viele weitere Bankinstitute sind in Schärding selbst anzutreffen. Zwei Apotheken gibt es 9 km entfernt in Schärding, ein Allgemeinmediziner im Ort Suben selbst, in nur 1 km Entfernung. Ein Naherholungsgebiet bildet der Lindetwald: in 4,5 km Entfernung gelegen lädt er zu Wanderungen ein. Der Radweg entlang des Inns sowie das Naturbad als auch ein Freibad in Suben (2, 7km entfernt) stellen weitere Bewegungsangebote dar. Suben ist hinsichtlich Mobilität bestens versorgt: zahlreiche Tankstellen im Umkreis von 1 km, ein Bahnhof (über Etzelshofen, B 149) ist in 800 m erreichbar. Mehrere Bushaltestellen im Ort sorgen für einen komfortablen öffentlichen Verkehr. Der Flugplatz Schärding-Suben ist in 2, 4 km erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage dieses Grundstücks in Suben ist durch eine hervorragende Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Als Grenzübergangsort erreichen Sie die deutsche Grenze in 2,3k m. Passau wird in 25 km erreicht, Regensburg in 139 km und München in 159 km. Die Innkreisautobahn A8 mündet direkt in die A3 in Deutschland. Richtung Süden liegt 26 km entfernt Ried im Innkreis; das westlich gelegene Salzburg ist in 85 km erreichbar und Linz in östlicher Richtung liegt 98 km entfernt. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Traumgrundstück am Attersee Das Grundstück mit 1094m² ist voll aufgeschlossen und liegt ca. 200m vom See entfernt. Die Lage hat definitiv Seltenheitswert. Die Beschaffenheit des Grundstückes:• Grundstücksform ist rechteckig• eben• voll aufgeschlossen inkl. Glasfaserleitung• SACKGASSE - kein Verkehr!!!• kein Altbaumbestand• keine Hochspannungsleitungen• kein Handymast• reines Wohngebiet• Bebauungsplan sieht max. 2OG zuzüglich DG vor• absolute Ruhelage• Selbstverständlich auch als ANLAGE geeignet. Die perfekte Autobahnanbindung (A1 Wien - Salzburg), sowie die ganzen Sportmöglichkeiten zu Wasser und zu Lande rund um den Attersee lassen in Verbindung mit der guten Infrastruktur von Seewalchen keine Wünsche mehr offen. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für detailliertere Auskünfte zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Absprache auch am WE möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Exklusiv und top gelegen - Südhanggrundstück mit Blick über Wels bis ins Gebirge! Lage: Puchberg/Niederthan Aufgeschlossen (Anschlussgebühren bezahlt) Fernblick Erstklassige Infrastruktur Grundfläche 1.294 m² Kein Bauzwang Sackgasse mit Abrissgebäude Weitere Unterlagen gerne auf Anfrage (Bebauungsplan usw.) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage (Name, Anschrift, Tel. und Mailadresse). Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. SE Company GmbH übernimmt keine Haftung; Das Erfolgshonorar der Firma SE Company GmbH - Immobex Immobilien & Service, Sigrid Eichberg für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion der Firma als Doppelmakler wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehende Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sonniges Baugrundstück in ruhiger Lage - zentral und bestens angebunden Zum Verkauf steht ein attraktives, bereits aufgeschlossenes Baugrundstück mit Baulandwidmung in begehrter Lage von Schwanenstadt. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.420 m² ( Grundstück 6 lt. Parzellierung) bietet diese Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Bauträger und Investoren, die ein Projekt in zentraler und zugleich ruhiger Umgebung realisieren möchten. Die Teilungsurkunde der Grundstücke 36/1 und 36/2 liegt noch nicht vor, die Größe kann sich also noch leicht verändern. Das Haus welches auf den Plänen noch zu sehen ist, wurde bereits abgetragen. Die Aufschließungsgebühren sind noch zu bezahlen. Besonders interessant: Das Grundstück eignet sich ideal für eine Teilung und könnte in zwei Bauparzellen mit jeweils ca. 779 m² geteilt werden, sollte die Gemeinde die Genehmigung dafür erteilen. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial - sowohl für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern als auch für eine attraktive Projektentwicklung. Die Bebauungsbestimmungen eröffnen attraktive Entwicklungsmöglichkeiten: • II+D - zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss • Offene Bauweise • GFZ 0,35 Diese Rahmenbedingungen bieten ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße und hochwertige Bebauung. Lage Zentrale Infrastruktur mit hoher Lebensqualität Die Liegenschaft befindet sich in der Bahnhofstraße in Schwanenstadt und verbindet eine zentrale Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld. Der Stadtplatz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Linz und Salzburg - optimal für Pendler. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Fazit Ein vielseitig nutzbares Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage - ideal für Eigennutzer, Bauträger und Investoren, die Wert auf Flexibilität, zentrale Lage und nachhaltige Wertbeständigkeit legen. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Rufen Sie mich an: Mario Glocker , [Tel] Kompagnon Immobilien GmbH Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

aussicht kann man nicht nachrüsten. es gibt vieles, das man bei einem haus später noch verändern kann. eine neue küche. einen größeren carport. einen pool. oder irgendwann eine neue fassade. die lage und den blick vor der haustür können sie nicht mehr ändern. genau darin liegt die besondere qualität dieser grundstücke in ruhstetten bei katsdorf. die parzellen 1239/33, 1239/34 und 1239/35 liegen in schöner, erhöhter lage mit weitem blick über das mühlviertler hügelland. und das entscheidende dabei: der blick ist nicht nur schön - er bleibt auch. durch die lage und die angrenzenden flächen genießen sie hier einen weitgehend unverbaubaren ausblick, der diesen grundstücken ihren besonderen charakter gibt. morgens den ersten kaffee mit blick ins mühlviertel. abends auf der terrasse sitzen und nicht auf die nächste hauswand schauen. genau dafür baut man sein eigenes zuhause. das neue wohngebiet ist bereits erschlossen, die straße ist befahrbar und eine einreichung bzw. ein baubeginn ist möglich. sie kaufen hier also kein grundstück, bei dem irgendwann vielleicht einmal gebaut werden kann. sie können heute planen - und ihren blick für morgen sichern. aktuell stehen in diesem bereich noch die grundstücke 1239/33, 1239/34 und 1239/35 zur verfügung. wer ausschließlich nach quadratmetern sucht, findet viele grundstücke. wer nach einem platz mit aussicht sucht, sollte sich diese drei ansehen. ☀️ ein haus kann man planen. eine aussicht nicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: ruhige lage in ruhstetten bei katsdorf. gleichzeitig sind die wirtschaftsstandorte rund um linz, pregarten und gallneukirchen schnell erreichbar. ideal für alle, die ruhig wohnen möchten - aber beruflich gut angebunden bleiben wollen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht dieses voll aufgeschlossene Baugrundstück in 4542 Nußbach, neue Audorf-Siedlung. Die Aufschließungskosten wurden bereits vom Eigentümer/Verkäufer entrichtet. Es besteht eine Bebauungspflicht! Detailinfos zum Grundstück erhalten Sie in einem ausführlichen Expose welches für Sie zum Download bereitsteht. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Details gerne auf Anfrage über die Website www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - www.sueno.at / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 4542 Nußbach, neue Audorf-Siedlung, Grundstück Nr. 896/21 laut Plan in Beilage... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Es handelt sich um ca. knapp 2 Ha Betriebsbaugebiet welches alle Anschlussmöglichkeiten von Wasser, Kanal, Strom bis zu Gas anbietet. Für die Bebauung gilt die OÖ-Bauordnung, wobei lediglich ein unbebauter 10 m Streifen zur Autobahn zu berücksichtigen ist. Die Gemeine Sipbachzell unterstützt natürlich vorwiegend die Ansiedlung von Unternehmen mit entsprechender Mitarbeiterzahl. Gerne steht Ihnen Paul Füreder unter [Tel] für eine Besichtigung zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Rechtsgeschäftes die gesetzliche Provision in Rechnung gestellt wird (3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Grundstück bei 4621 Schnarrndorf befindet sich in erstklassig erschlossener Lage in Oberösterreich. Mehrere Autobahnabfahrten und die wirtschaftlich zentrale Situierung dieser Immobilie unterstreichen deren Bedeutung. Destinationen wie Weißkirchen, Eggendorf, Sipbachzell, Sattledt, Kremsmünster, Kematen, Neuhofen, Wels, Marchtrenk und Eberstalzell befinden sich, wie die zughörigen Betriebe, in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

- Widmung: Haupt- und Zweitwohnsitz möglich - Kein Bauzwang - gestalten Sie Ihr Projekt ganz nach Ihrem eigenen Zeitplan - Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. Bei einer Bebauung fallen jedoch noch Anschlussgebühren für Kanal und Wasser an. Highlights auf einen Blick: Grundstücksfläche: ca. 745 m² Baugrund Zusätzlicher Nutzgrund: ca. 502 m² landwirtschaftliche Fläche Selbstversorgung durch großen Garten Ruhige, naturnahe Umgebung - ideal zum Abschalten Perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende & Individualisten Freizeit & Umgebung: Die Region bietet ganzjährig vielfältige Möglichkeiten: Almsee Kasberg - Skigebiet im Winter & Wanderparadies im Sommer Zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür Wunderschönes Natur- und Erholungsgebiet Almtal Infrastruktur: Ortszentrum von Grünau im Almtal in kurzer Distanz erreichbar Gute Anbindung bei gleichzeitig ruhiger Lage Ein seltenes Grundstück mit viel Potenzial: Ob zur Selbstversorgung, als Rückzugsort oder als Investment - hier profitieren Sie von maximaler Freiheit und einer der schönsten Naturlagen Oberösterreichs. Weitere Informationen zu Aufschließungskosten und Bebauungsplan erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail. Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 4645 Grünau im Almtal, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft genießen Sie hier Ruhe, frische Luft und einen herrlichen Blick ins Grüne.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

#aufgeschlossen

Traumhafte See-Liegenschaft direkt am Attersee! Zum Verkauf gelangt eine prachtvolle Liegenschaft mit eigenem See-Zugang in allerbester Lage, erschlossen an die B 152 Seeleiten-Bundesstrasse und über die Autobahnabfahrt Seewalchen in wenigen Minuten erreichbar. Das leicht abschüssigen Grundstück weist eine Uferlinie von ca. 25m auf. Ein Einfamilienhaus Baujahr 1980 in sehr gepflegtem Zustand bietet großzügigen 'Wohnraum, die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer samt Kachelofen mit angrenzendem Speisebereich und Ausgang auf den westseitig ausgerichteten Balkon sowie auf die ca.20m² Terrasse, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Gäste-WC. 1.Obergeschoß: vier Schlafzimmer, ein großer Lounge-Bereich, zwei Bäder. Von jeder Ebene ergibt sich ein herrlicher Fernblick über den Attersee. Der Keller verfügt über einen ca.60m² großen, offenen Raum mit vier Fenstern, Sauna, Schutzraum, einem Lagerraum sowie den Heizraum. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand, die Fassade wurde vor 20 Jahren erneuert, Küche und Bäder sind nicht mehr zeitgemäß, Fenster und Dach (Vollwärmeschutz) wurden unlängst erneuert. Die Heizung erfolgt elektrisch Die Garage weist eine Größe von ca.25m² auf. Auf dem Grundstück befindet sich weiters ein Badehaus mit einer Gesamtfläche von 43m², der große Steg ermöglicht einen bequemen See-Zugang. Die Liegenschaft weist eine Gesamtfläche von 730m² auf. Seit 2012 besteht eine Widmung als Ferienwohnsitz. (Sämtliche Bestimmungen sowohl grundverkehrsmäßig als auch gemäß Raumordnungsgesetz sind einzuhalten) Die jährlichen Abgaben für die Gemeinde betragen € 388,80 für Freizeitwohnpauschale, Grundsteuer/Wasser/Kanal € 870,- pa. Bundesforste Steg, Steinwurf und Steinplatten € 1.267,39 pa. Bundesforste Boje € 590,84. Fischereiverein bzgl. Boje € 277,08 pa. Gärtner für Garten, Hecke und Rasen ca.€ 1.599,- pa. Entfernung Schörfling - Seewalchen: 2,2 km, zum Yachtclub ca.800m Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht dieses voll aufgeschlossene Baugrundstück in 4542 Nußbach, neue Audorf-Siedlung. Die Aufschließungskosten wurden bereits vom Eigentümer/Verkäufer entrichtet. Es besteht eine Bebauungspflicht! Detailinfos zum Grundstück erhalten Sie in einem ausführlichen Expose welches für Sie zum Download bereitsteht. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Details gerne auf Anfrage über die Website www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - www.sueno.at / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 4542 Nußbach, neue Audorf-Siedlung, Grundstück Nr. 896/22 laut Plan in Beilage... [Mehr]