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OKImmobilie kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 1903,97m²
€ 2.836,18 / m²
Zum Verkauf gelangt ein lukratives Zinshauspaket bestehend aus drei Zinshäusern in Weitra, Waidhofen an der Thaya und Zwettl. Die drei Zinshäuser erstrecken sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.904 m² und teilen sich auf insgesamt 22 Wohn- und Geschäftseinheiten auf. Die Grundstücksfläche der drei Immobilien beträgt ca. 1.821 m². Beim beigefügten Bild handelt es sich um ein Symbolbild. Das erste, im Jahr 1883 erbaute Zinshaus liegt in Weitra und bietet eine Nutzfläche von ca. 772 m². Der wunderschön erhaltene Altbau liegt auf einem ca. 846 m² großen Grundstück und setzt sich aus einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoss zusammen. Das Haus verfügt über neun Wohneinheiten in den oberen Stockwerken und ein Geschäftslokal im Erdgeschoss. Die Wohneinheiten erstrecken sich über Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 78 m². Das Geschäftslokal und zwei Wohneinheiten sind unbefristet vermietet, eine Einheit ist bis 2026 befristet vermietet. Die restlichen Einheiten stehen im Moment leer. Beheizt wird die Immobilie mittels Gaszentralheizung. Das zweite Zinshaus befindet sich in zentraler Lage von Waidhofen an der Thaya und wurde im Jahr 1952 erbaut. Es wurde auf einem ca. 482 m² großen Grundstück erbaut und erstreckt sich über drei Stockwerke (EG, 1. OG, 2. OG). Die Nutzfläche von ca. 355 m² teilt sich auf in fünf Wohneinheiten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller, welcher Lagerfläche für alle Einheiten bietet. Zwei Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die restlichen Wohnungen stehen im Moment leer. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung. Das dritte, im Jahr 1868 erbaute Zinshaus befindet sich in Zwettl. Das Gebäude liegt auf einem ca. 493 m² großen Grundstück und bietet eine Nutzfläche von ca. 776 m² Nutzfläche. Es erstreckt sich über drei Etagen (EG, OG, DG) und teilt sich auf zwei Geschäftslokale sowie vier Wohnungen auf. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale, im Obergeschoss und Dachgeschoss finden Sie jeweils zwei Wohnungen vor. Zwei Einheiten im Haus sind unbefristet vermietet, die restlichen Einheiten stehen zur zukünftigen Vermietung bereit. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Lage und Infrastruktur der Zinshäuser können als sehr gut bewertet werden. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Wien und Linz erreichen Sie mit dem Auto in jeweils ca. 1-2 Stunden. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Jennifer Doerk national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Krankenhaus Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Es handelt sich hier einerseits um Zinshäuser für eine Projektentwicklung, welche perfekt zur Entwicklung und zum Ausbau geeignet sind. Aber auch um Zinshäuser, die als reine Investition oder Rendite genutzt werden können und bereits ausgebaut sind. Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch, Ihr Anforderungsprofil besprechen und unsere Möglichkeiten darstellen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 1821m²
€ 2.965,40 / m²
#Zinshaus
Zum Verkauf gelangt ein lukratives Zinshauspaket bestehend aus drei Zinshäusern in Weitra, Waidhofen an der Thaya und Zwettl. Die drei Zinshäuser erstrecken sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.904 m² und teilen sich auf insgesamt 22 Wohn- und Geschäftseinheiten auf. Die Grundstücksfläche der drei Immobilien beträgt ca. 1.821 m². Beim beigefügten Bild handelt es sich um ein Symbolbild. Das erste, im Jahr 1883 erbaute Zinshaus liegt in Weitra und bietet eine Nutzfläche von ca. 772 m². Der wunderschön erhaltene Altbau liegt auf einem ca. 846 m² großen Grundstück und setzt sich aus einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoss zusammen. Das Haus verfügt über neun Wohneinheiten in den oberen Stockwerken und ein Geschäftslokal im Erdgeschoss. Die Wohneinheiten erstrecken sich über Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 78 m². Das Geschäftslokal und zwei Wohneinheiten sind unbefristet vermietet, eine Einheit ist bis 2026 befristet vermietet. Die restlichen Einheiten stehen im Moment leer. Beheizt wird die Immobilie mittels Gaszentralheizung. Das zweite Zinshaus befindet sich in zentraler Lage von Waidhofen an der Thaya und wurde im Jahr 1952 erbaut. Es wurde auf einem ca. 482 m² großen Grundstück erbaut und erstreckt sich über drei Stockwerke (EG, 1. OG, 2. OG). Die Nutzfläche von ca. 355 m² teilt sich auf in fünf Wohneinheiten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller, welcher Lagerfläche für alle Einheiten bietet. Zwei Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die restlichen Wohnungen stehen im Moment leer. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung. Das dritte, im Jahr 1868 erbaute Zinshaus befindet sich in Zwettl. Das Gebäude liegt auf einem ca. 493 m² großen Grundstück und bietet eine Nutzfläche von ca. 776 m² Nutzfläche. Es erstreckt sich über drei Etagen (EG, OG, DG) und teilt sich auf zwei Geschäftslokale sowie vier Wohnungen auf. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale, im Obergeschoss und Dachgeschoss finden Sie jeweils zwei Wohnungen vor. Zwei Einheiten im Haus sind unbefristet vermietet, die restlichen Einheiten stehen zur zukünftigen Vermietung bereit. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Lage und Infrastruktur der Zinshäuser können als sehr gut bewertet werden. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Wien und Linz erreichen Sie mit dem Auto in jeweils ca. 1-2 Stunden. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Jennifer Doerk national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 4 Zimmer
#Balkon #ruhig
Hochparterre- Haus in sehr gute Lage - Zustand, sehr ruhig ein großes Haus, große Bäume grünblick mit schöne Blumen. Das Haus besteht aus 4 Zimmern, Halle und kleiner Vorraum, Bad (mit Wanne, Dusche, 2 Waschtische und 2 WC) mit Fenster. 1 separates WC im kleinen Vorraum mit Waschbecken und Fenster. Einbauküche samt Elektrogeräten: Ober und Unterschränke, Arbeitsflächenbeleuchtung, Geschirrspüler, Ceran Kochfeld mit Umlauf-Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühl, separates Backrohr mit Hochschrank. Die Wohnung wird mittels Radiatoren über eine gesonderte Gaskesselanlage beheizt. Im Badezimmer befindet sich eine Sanitärausstattung sowie eine elektrisch betriebene Warmwasserbereitung. 1 begehbare Garderobe/AR, 1 Balkon (gartenseitiges Zimmer), 2 Abstellräume vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. LAGE/ENTFERNUNG Therme: 900m mit dem Auto (3 min) Fahrschule: 300m zu Fuß (4min) Apotheke: 350m zu Fuß (4min) Bio Bäckerei: 350m zu Fuß (4min) Katholische Kirche: 350m zu Fuß (4min) Kurpark: 280m zu Fuß (3min) Gymnasium: 900m mit dem Auto (3min), zu Fuß (11min) Kindergarten: 600m (2min) mit dem Auto, zu Fuß 300m (3min) Arzt: 550m zu Fuß (6 min), Auto (3min) Billa: 900m (11min) zu Fuß, Auto (5min) Tankstelle: zu Fuß (17min), Auto (5min) INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Schloss kaufen in 3652 Ebersdorf
Donau: Kleines, feines Schloss am Tor zur Wachau
€ 1.490.000,-
3652 Ebersdorf / 560m² / 8 Zimmer
€ 2.660,71 / m²
#Hanglage #Keller
Dieses wirklich gut erhaltene & laufend in Stand gehaltene "Schlösschen" wurde bereits im 12. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt, ab ca. 1883 hat der berühmte Bildhauer Johann Hutterer (damals selbst Eigentümer) dem Anwesen mit diversen optimierenden Baumaßnahmen seine heutige Eleganz verliehen. Das Schloss besteht im Wesentlichen aus drei (Wohn-) Ebenen, sowie einem (noch) unausgebauten Dachgeschoß. Außerdem ist ein kleiner Teil des Gebäudes unterkellert. Heute werden die Ebenen folgendermaßen genutzt: im EG befindet/befand sich eine kleine, feine Schloss-Schank mit Gastroküche, Lagerraum und WC-Anlage. Außerdem findet man hier diverse Technik- & Lagerräume. Das OG1 hat aufgrund der leichten Hanglage eben-falls EG-Charakter - man erreicht es wahlweise über einige wenige Stufen vom Park aus oder vom Innenhof über das hist. Stiegenhaus. Diese Ebene ist dzt. unterteilt in zwei vollwertige Wohneinheiten… lediglich durch eine Blind-Tür voneinander getrennt. Man stelle sich vor, diese wieder zur ursprünglichen Gesamteinheit zusammenzuführen … mit den teils hallenartigen Räumen und deren wunderschönen Kreuzgewölben eine wahre Herrschaftswohnung! Der Blick ist nach Süden in den Park ausgerichtet. Mit dem direkten Zugang in den charmanten Schlosspark steht dessen Nutzung mit dem modernem Pool & schönen Plätzchen nichts im Wege, der alte Baumbestand und die Natur-Hecke schützen vor Einblicken. Das OG2 ist im Wesentlich genauso strukturiert wie das OG1, dzt. aufgeteilt in drei kleine Einheiten, die sich auch gut zur Vermietung eignen. Aber auch hier gilt: eine Wiederherstellung des ursprünglichen Zustandes würde eine weitere herrschaftliche Wohneinheit schaffen! Das DG würde bei einem Ausbau noch Raum für wahrhaft repräsentatives Wohnen mit Traum-Panorama bieten. Ein weiteres Highlight ist das Turmzimmer … wenn dieses aus seinem Dornröschenschlaf wiedererweckt wird, dann wird dies garantiert DER Lieblingsplatz im Haus - denn der 360° Panoramablick ist atemberaubend! Auf den Punkt gebracht: Ein charmantes, historisches Prachtgemäuer in ungewöhnlich gutem Zustand … in hochattraktiver, zentraler Lage … und vor allem: Gut zu wissen: + Ursprung 16 Jdt, ca. 1883 Umbau auf heutigen Stand + Stil romantischer Historismus + 3 Ebenen, bis zu 6 Einheiten: + EG: ca. 222 m² = TOP 6 + Nfl. + 1 OG: ca. 220 m² = TOP 5 + TOP 4 + 2 OG: ca. 208 m² = TOP 3 + TOP 2 + TOP 1 +Nfl. + Denkmalschutz für Fassade & Stiegenhaus + Alle Fenster (Holz/Holz) neu ca. 1991-93 + Pellets-Zentralheizung neu 2021/22 + Wasserenthärtungsanlage, etc. + Uneinsehbarer Schloss-Park im Sommer + Pool, Bj. ca. 1995/2012 renoviert, Chlor, Gegenstrom + Turmzimmer mit 360° Panorama-Ausblick + U.v.a.m. … ein Lebens(Wohn) traum in lebbaren Dimensionen! LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE: Die kleine, liebenswürdige ca. 1.700 Einwohner zählende Marktgemeinde befindet sich sprichwörtlich am Tor zur Wachau… Das Schloss selbst liegt auf einem Hügel, eingebettet in das dörfliche Umfeld. Die Gemeinde bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt: von div. Nahversorgern, über Ärzte, Kindergarten und Schulen (Volksschule & Mittelschule). Auch verkehrstechnisch ist man hier mehr als gut positioniert: die B3a überquert direkt im Ort die Donau, so ist man mit dem Auto in rd. 4,6 km an der Auffahrt auf die A1-Westautobahn. Somit erreicht man die Landeshauptstadt St.Pölten in ca. 25 Min. wie die Messestadt Wieselburg in c a 25 Min., Wien in ca. 1h 10 Min., Linz in ca. 1h, Salzburg in ca. 2h Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
House kaufen in 2145 Niederösterreich
2145 Niederösterreich / 59m² / 2 Zimmer
€ 2.118,64 / m²
Das Knusperhäuschen befindet sich in Hausbrunn im Bezirk Mistelbach, ca. 10km von der A5 entfernt. Das Haus bietet ein Vorzimmer, kleines Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer. Zwei weitere Räume könnten dem Wohnraum zugefügt werden. Strom, Gas, Wasser, Kanal ist angeschlossen. Beheizt wurde mittels Gasetagenheizung, diese ist defekt. Das Dach ist in brauchbaren Zustand. Der Innenbereich vom Wohnhaus bedarf einer kompletten Sanierung Der kleine überschaubare gepflasterte Hof ist durch eine Einfahrt nutzbar. Hier gibt es zusätzlich einen Schuppen, Weinkeller, Pergola und einen weiteren Raum für die Unterbringung von Gartenwerkzeug und eine Garage. Das Haus benötigt unbedingt eine Sanierung . Wenn Sie eine kleine kostengünstige Liegenschaft im Weinviertel suchen, könnten Sie hier Ihren Traum verwirklichen. Das Haus kann mit spätestens 01.07.2023 übergeben werden, es wird noch komplett geräumt. Hausbrunn liegt im nordöstlichen Weinviertel in Niederösterreich, rund 6 km westlich von Hohenau an der March und 10 km von der Autobahn A5 entfernt. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment mieten in 1070 Niederösterreich
€ 761,-
1070 Niederösterreich / 90m² / 3 Zimmer
€ 8,46 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit
Wunderschöne Wohnung am Hauptplatz von Ybbs. Das Objekt ist frisch renoviert und verfügt über einen alleinigen Eingang. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden. Garage oder Carport nach Vereinbarung. Diesen Traum aus tausend und einer Nacht muß man einfach gesehen haben. Sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem TRAUM ZUM RAUM Der Angebotspreis ist ein Richtpreis der aufgrund Anfragen abweichen kann. Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen, im In- oder Ausland, sie investieren wollen oder einfach nur eine unverbindliche Schätzung wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren. Ich, Christian Braun, bin ständig auf der Suche nach Immobilien und würde mich freuen von Ihnen zu hören.... [Mehr]
House kaufen in 2181 Niederösterreich
2181 Niederösterreich / 140m² / 4 Zimmer
€ 1.535,71 / m²
Dobermannsdorf KAUF - Gepflegtes Einfamilienhaus Dieses Haus in Dobermannsdorf liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Es bietet eine sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, besonders aufgrund seiner Nähe zur S-Bahn-Station im Nachbarort Hohenau/March. Das Haus stammt aus den 1950er Jahren und wurde von 2017 bis dato renoviert (neue Fenster, Türen, Elektrik und Beläge). Es gliedert sich in Vorraum, eine neue Küche, Bad, WC, ein Esszimmer und 4 Zimmer. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizanlage. Nach hinten breitet sich ein großer ruhiger Garten aus. Dort befinden sich noch 2 Garagen, davon eine neue mit E-Torantrieb. In einem uneinsehbaren Seitenteil des Gartens befindet sich ein schöner Pool mit Luftwärmeheizung. Wohnfläche ca. 140 m² Grundstücksfläche ca. 691m² Kaufpreis EUR 215.000 Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
House kaufen in 3500 Niederösterreich
3500 Niederösterreich / 361m² / 8 Zimmer
€ 2.077,56 / m²
RARITÄT - einmalige Gelegenheit! Modernisiertes Bauernhaus in Holzblockweise! Der Bergdoktor lässt grüßen... Sie suchen etwas Außergewöhnliches, dass es so in Krems nicht nochmal gibt bzw. noch nie gab? Dann darf ich Ihnen dieses originale Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1780 empfehlen. Für alle, die auf der Suche nach einer Liegenschaft mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen sind, ist dieses Anwesen wie geschaffen. Es besteht aus 2 Untergeschossebenen mit Nebenräumen, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoß, das als offener Wohnraum dient. Eingebettet in einem traumhaften Grundstück von ca. 1.201 m² bietet dieses Holzhaus 361 m² Wohnfläche sowie ca. 137 m² Nutzfläche. Auf 4 Etagen finden Sie eine großzügige Wohn- und Nutzfläche - perfekt für Familien und/oder um Arbeiten und Wohnen zu verbinden. Das Haus gliedert sich derzeit wie folgt: EG: ein Eingangsbereich von dem man in den westseitig liegenden eigenen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC gelangt. Ostseitig ist ein weiterer Wohnbereich mit einer Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Bad und WC vorhanden. Ideal für Teenager, für Gäste oder auch als Büro! Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss. OG: ein zentraler Vorraum (ca. 20 m²) mit Ausgang auf den Balkon, drei Zimmer (ca. 16 m², ca. 17 m², ca. 22 m²), ein großes Badezimmer mit Doppeldusche (ca. 22 m²), ein Ankleideraum (ca. 6 m²), sowie ein Pissoir und ein separates WC. DG: Hier befindet sich der große und lichtdurchflutete offene Wohn-Essbereich! Sie werden den sich bietenden Ausblick über die Weinberge bis hin zum südlichen Donau-Ufer lieben! Auf einer Fläche von 118 m² finden Sie hier eine moderne mit technisch hochwertigen Markengeräten ausgestattete Küche, einen Essbereich, einen Wohnbereich, einen Studienbereich sowie einen Abstellraum und ein Pissoir sowie ein WC. Reichlich Platz finden Sie auch in den beiden Kellergeschossen. 2. UG: Im 2. UG befindet sich ein Technikraum, ein Badezimmer mit WC und ein weiteres Zimmer in dem eine Küchenzeile eingebaut wurde. Über eine Treppe gelangt man in die Galerie im 1. Untergeschoss, die als Schlafraum verwendet wurde. Diese Räumlichkeiten lassen sich somit ebenso für Gäste oder auch als Büro-Räumlichkeiten nutzen. Weiters finden Sie im 2. Untergeschoß eine Sauna und einen Kellerraum mit Dusche, der als Wellnessbereich bzw. Ruheraum dient. Über den Vorraum gelangt man zum straßenseitig gelegenen Eingangsbereich. Ein Geräteraum rundet das Platzangebot ab. Die Immobilie besticht durch den südseitig ausgerichteten Garten mit Feuerstelle, eigenem Bauerngarten, Gartenhaus etc., sowie auch durch die optische Einzigartigkeit dieses Hauses. Nach der Arbeit ankommen und den Abend bei einem Gläschen Wein - einer Ihrer Nachbarn ist die Winzer Krems - ausklingen lassen. Herrlicher Blick bis zum Wetterkreuz südlich der Donau und Stift Göttweig inklusive! Ein weiteres großes Plus für diese Immobilie ist die Nähe zu den beiden Einkaufszentren Mariandl und Bühlcenter. Auch die Auffahrt zur B37 und zur S3 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ich würde mich sehr freuen, Ihnen diese außergewöhnliche und einzigartige Liegenschaft bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
House kaufen in 3562 Niederösterreich
Bezauberndes Anwesen - südliches Kamptal
€ 850.000,-
3562 Niederösterreich / 266m² / 7 Zimmer
€ 3.195,49 / m²
Diese Immobilie ist ein Paradies, wie geschaffen für Menschen, denen Einzigartigkeit und Individualität besonders am Herzen liegen und die dem Charme historischer Gemäuer erliegen. Schönberg - eine Gemeinde im südlichen Kamptal: hier treffen die Südhänge des Manhartsberges mit ihren typischen Weinterrassen auf die Flusslandschaft des Kamps und die Ausläufer des mystischen Gföhlerwaldes. Das Anwesen selbst liegt an der Kamptalstraße - eingebettet in einem ca. 0,56 ha großen Grundstück zwischen Weinbergen und Kamp - und bezaubert mit einem historischen Hauptgebäude, einem ehemaligen Wirtschaftsgebäude sowie einem maximale Privatsphäre bietenden Innenhof. Das Hauptgebäude ca. 266 m²: Das Bürgerhaus ist ein eingeschoßiger, traufständiger Zweiflügelbau mit Walmdach und ovalen Gaupen aus dem Ende des 17./Anfang des 18. Jahrhunderts (dehio) und unterliegt dem Denkmalschutz. Heute findet sich nördlich ein Apartment (ca. 75 m²) mit eigenem Eingangsbereich, einer großzügigen Wohnküche (6 m Raumhöhe!), einem Schlafzimmer mit gekehlter Flachdecke und angeputztem Schweifspiegel sowie einem Badezimmer und WC. Ihre Gäste werden diesen separaten Bereich schätzen. Westlich des tonnengewölbten Arkadenaufgangs liegt der private Wohntrakt. Er umfasst derzeit auf zwei Etagen (EG, DG) ca. 191 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss findet sich eine Wohnküche mit anschließender Speis, ein einzigartiges Badezimmer mit Gewölbedecke, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und großer begehbarer Dusche, welche direkt an die natürliche Felswand platziert wurde. Das Herzstück des großzügigen Wohnbereiches (ca. 51 m²) ist der von Meisterhand gesetzte Kachelofen. Eine offene gewendelte Steintreppe führt in das Obergeschoß. Hier finden sich neben der Galerie 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie der Technikraum. Eine in den Jahren 2000 bis 2022 durchgeführte Kernsanierung führte dieses historische Gebäude technisch ins 21. Jahrhundert (Wandheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Dachgeschoßausbau, Dachstuhl und Dachdeckung, Elektrik, Installation ...) Das Wirtschaftsgebäude ca. 233 m²: Eine großzügige Halle (ca. 148 m²) mit zwei vorgelagerten Abstellräumen bietet Platz für Ihre Fahrzeuge, Motorräder oder ihr Motorboot. Dieser Raum ist auch perfekt als (künstlerischer) Arbeitsbereich oder Werkstatt geeignet. Hinter der Halle - mit separatem Eingang - findet sich ein Geschäftsbereich, der sich in ein Foyer, ein Zimmer mit Kachelofen, einen weiteren Raum, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC gliedert. Das Grundstück ca. 0,56 ha: Das Grundstück im Ausmaß von ca. 0,56 ha (2.567 m² Bauland Agrar, 3.069 m² Grünland) ist der perfekte Rahmen für diese einzigartige Immobilie. Der bezaubernde Garten besticht mit einem uneinsehbaren Innenhof, Altbaumbestand, Hausbrunnen, Biotop, gepflasterten Gehwegen, sonniger Terrasse und Grünflächen. Die terrassierten Nutzflächen bieten weite Aussichten ins Kamptal, Altbaumbestand, einen Erdkeller sowie Wiesen und Grünflächen. Sie sehen in diesem Domizil ihr privates Refugium, einen Ort künstlerischen Schaffens oder Ihr geschäftliches Präsentationsobjekt? Wie auch immer Sie dieses bezaubernde Anwesen beleben - eines ist gewiss, es wird Sie nicht mehr loslassen! Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
House kaufen in 2331 Niederösterreich
2331 Niederösterreich / 129m² / 6 Zimmer
€ 4.798,45 / m²
NEU! :: ZIEGEL-MASSIV-HAUS AUF EIGENGRUND :: DOPPELHAUSHÄLFTE :: BAUMEISTERQUALITÄT :: PKW-STELLPLÄTZE :: TOP ANBINDUNG NACH WIEN :: PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 4 moderne Doppelhaushelften , welche in TOP Baumeisterqualität (Ziegel-Massiv!) hergestellt werden! Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2021-22) erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten moderne Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! AUFTEILUNG : GARTENGESCHOSS: Vorraum, Wohn/Esszimmer, Küche, Toilette, Terrasse + Garten 1. OBERGESCHOSS: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Toilette und Balkon ( 1 oder 2) 2. OBERGESCHOSS Vorraum, 2 Schlafzimmer, Sauna und Bad und Balkon ( 1 oder 2). FLACHDACH Alle Räume sind zentral (vom Vorraum) begehbar ! AUSSTATTUNG: Haustechnik-Luftwärmepumpe: In allen Häusern ist schon Fußbodenheizung verlegt. Heizung /Warmwasser Zubereitung in abgetrenntem Technikraum mittels Luftwärmepumpe Vorbereitungen für Klimaanlage , Trittschallgedämmten schwimmenden Estrich, Garten: Rassen. PKW STELLPLÄTZE: Zusätzlich ist für jedes Haus, 1 PKW STELLPLATZ zum Kaufpreis von jeweils EUR 17.000 verpflichtend zu erwerben . LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der nähe vorhanden. Ein detailliertes LAGEEXPOSÉ (66 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! ÜBERBLICK: HAUS 1 und 2 : VERKAUFT! HAUS 3 : 6 ZIMMER , WOHNNUTZFLÄCHE : ca. 142,15 m² + GARTEN ca. 77 m² + TERRASSE ca. 18 m² + 2 BALKONE 7,51 m² + BEGEHBARES FLACHDACH ca. 22,38 m² KAUFPREIS (BELAGSFERTIG): EUR 649.000,- HAUS 4 : 6 ZIMMER , WOHNNUTZFLÄCHE : ca. 141,50 m² + GARTEN ca. 33,65 m² + TERRASSE ca. 17,15 m² + 2 BALKONE 7,31 m² + BEGEHBARES FLACHDACH ca. 22,22 m² KAUFPREIS (BELAGSFERTIG): EUR 619.000,- HAUS 5 : VERKAUFT! HAUS 6: 6 ZIMMER, WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 129,17 m² + GARTEN ca. 70,63 m² + 2 TERRASSEN ca. 24 m² + 4 BALKONEN 15 m² + BEGEHBARES FLACHDACH ca. 19 m² KAUFPREIS ( BELAGSFERTIG) : EUR 649.000,- HAUS 7 : 6 ZIMMER , WOHNNUTZFLÄCHE : ca. 129,48 m² + GARTEN ca.25,46 m² + 2 TERRASSEN ca. 24,14 m² + 4 BALKONE 15 m² + BEGEHBARES FLACHDACH ca. 19 m² KAUFPREIS (BELAGSFERTIG): EUR 619.000,- KEIN BAURECHT, KEINE PACHT, KEINE MIETE: Sie erwerben hier Ihr EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! WUSSTEN SIE SCHON , dass TRISTAR IMMOBILIEN auch ein Kooperationspartner von über 100 Partnerbanken ist? ++ Wir kooperieren mit über 100 Banken in Österreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen für unsere Kunden an. Mit über 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlässlicher Finanzierungsberater zur Seite! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
House kaufen in 2640 Niederösterreich
2640 Niederösterreich / 75m² / 5 Zimmer
€ 1.986,67 / m²
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Gloggnitz und verfügt über ein großes Nebengebäude und einen eigenen Brunnen zur Gartenbewässerung. Das Erdgeschoß wurde in den letzten Jahren saniert: EKU Kunststofffenster, Eingangstür, Stromleitungen, Wasser- und Abflussleitungen, Bad und WC Das Dachgeschoß ist sanierungsbedürftig. Erdgeschoß (ca. 40 m²): Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche - WM- Anschluss und Fenster, separates WC mit Fenster, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer Dachgeschoß (ca. 35 m²): separater Eingang, 3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Küchenanschlüssen Keller (ca. 15 m²): optimal zum Einlagern für Gemüse und Obst oder als Weinkeller Nebengebäude: Heizraum, Lagerraum Das Objekt besteht aus zwei Grundstücken, die durch die Zufahrt getrennt sind. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 149.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]
