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#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Stadtwohnung im Weinviertel 42 freifinanzierte Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer-Appartements, für jede Lebenslage ist etwas dabei; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Das Projekt Wohnen in der größten Stadt des Weinviertels: nordwestlich von Wien - in attraktiver Lage in Stockerau - realisiert die Familienwohnbau Niederösterreich ein Neubau-Wohnprojekt mit 42 freifinanzierten Eigentums-Wohnungen und Tiefgarage mit 63 Einzelparkplätzen. Die Details Die beiden dreigeschoßigen Gebäude verfügen über separate Eingangsbereiche und beherbergen bezugs- und schlüsselfertige 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen. Die funktionale Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich sowie die geschmackvolle Ausstattung, Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertige Sanitäreinrichtung sowie ein energieeffizientes Heizsystem mit Deckenheizung und -kühlung und garantieren Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre und den perfekten Platz zur Entspannung. Freuen Sie sich auf einen vielfältigen Mix an unterschiedlichsten Wohnungstypen (48 bis 108 m²) mit ansprechenden Freiflächen wie Balkons, Eigengärten und Terrassen; entlang der Wiener Straße gibt es sogar Wohnungen mit einem eigenem kleinen Wintergarten. Selbstverständlich wird ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung stehen, zudem gehört zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage, deren Zufahrt von der Josef-Jessernigg-Straße aus möglich sein wird. Mit dem Lift erreichen Sie barrierefrei Ihre Wohnetage. Für die ganz jungen Bewohner wird ein großzügiger Spielplatz errichtet. Die Infrastruktur Stockerau liegt nur 18 km von der Wiener Stadtgrenze (ca. 12 min über die Donauufer Autobahn A22) und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Die S-Bahn verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn; zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien und Retz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Stockerau bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Kino und ein umfangreiches Kulturangebot (Lenautheater, Sommerfestspiele) sowie die Stockerauer Au samt Donauradweg als nah gelegenes Erholungsgebiet. Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen in Stockerau somit zu einem idealen Standort. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Stadtwohnung im Weinviertel 42 freifinanzierte Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer-Appartements, für jede Lebenslage ist etwas dabei; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Das Projekt Wohnen in der größten Stadt des Weinviertels: nordwestlich von Wien - in attraktiver Lage in Stockerau - realisiert die Familienwohnbau Niederösterreich ein Neubau-Wohnprojekt mit 42 freifinanzierten Eigentums-Wohnungen und Tiefgarage mit 63 Einzelparkplätzen. Die Details Die beiden dreigeschoßigen Gebäude verfügen über separate Eingangsbereiche und beherbergen bezugs- und schlüsselfertige 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen. Die funktionale Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich sowie die geschmackvolle Ausstattung, Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertige Sanitäreinrichtung sowie ein energieeffizientes Heizsystem mit Deckenheizung und -kühlung und garantieren Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre und den perfekten Platz zur Entspannung. Freuen Sie sich auf einen vielfältigen Mix an unterschiedlichsten Wohnungstypen (48 bis 108 m²) mit ansprechenden Freiflächen wie Balkons, Eigengärten und Terrassen; entlang der Wiener Straße gibt es sogar Wohnungen mit einem eigenem kleinen Wintergarten. Selbstverständlich wird ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung stehen, zudem gehört zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage, deren Zufahrt von der Josef-Jessernigg-Straße aus möglich sein wird. Mit dem Lift erreichen Sie barrierefrei Ihre Wohnetage. Für die ganz jungen Bewohner wird ein großzügiger Spielplatz errichtet. Die Infrastruktur Stockerau liegt nur 18 km von der Wiener Stadtgrenze (ca. 12 min über die Donauufer Autobahn A22) und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Die S-Bahn verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn; zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien und Retz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Stockerau bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Kino und ein umfangreiches Kulturangebot (Lenautheater, Sommerfestspiele) sowie die Stockerauer Au samt Donauradweg als nah gelegenes Erholungsgebiet. Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen in Stockerau somit zu einem idealen Standort. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,30... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2460 Bruck an der Leitha, Mühlgasse 15 Das Projekt Ein neues Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich - 66 Wohnungen mit Freifläche • 134 KFZ-Stellplätze -Deckenheiz/-kühlung Konzept, Erschließung Der Zugang erfolgt über die Mühlgasse, Das Projekt ist in 2 Stiegen/Bauteile mit je vier oberirdischen Geschoßen gegliedert. Es werden 66 freifinanzierte Wohnungen in hoher Qualität errichtet, wobei jeder Wohnung eine großzügige Freifläche zugeordnet ist. Dem Außenraum der Anlage wurde besonders im Hinblick auf die Uferzone des Leithakanals besondere Aufmerksamkeit geschenkt und wurde dieser von einer Landschaftsarchitektin gestaltet. Im Untergeschoß befinden sich neben 134 KFZ-Stellplätzen die Haustechnikräume. Die Garagenein- und –ausfahrt befindet sich ebenso in der Mühlgasse. Im Erdgeschoß befinden sich neben den Gartenwohnungen zwei großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie Müllräume. Eine Besonderheit des Projekts ist, dass die klassischen Kellerabteile durch Einlagerungsräume direkt am jeweiligen Stockwerk ersetzt wurden und somit ein besonderer Komfort geboten wird. Bauweise und Ökologie Das Gebäude wird aus ökologischen Gründen und hinsichtlich des höheren Wohnkomforts in Ziegelbauweise errichtet. Die Versorgung mit Warmwasser, Wärme und Kälte wird über eine Kombination aus Luft-Wärmepumpen mit einer Photovoltaikanlage sichergestellt. Es ist eine Deckenheizung- und kühlung vorgesehen, wo der Heizbetrieb im Sommer zum Kühlbetrieb umgestellt wird und durch die abgegebene Strahlungsenergie ein sehr angenehmes Raumklima erzielt wird. Zusätzlich sind in den Bädern regulierbare Elektro-Handtuchheizkörper vorgesehen. Lage Der Bauplatz liegt am südlichen Ortsrand von Bruck/Leitha und grenzt im Süden an die sehr ruhige Mühlgasse, im Osten an die Lagerstraße. Nördlich fließt der Leithakanal direkt daran vorbei und man kann den zugehörigen Uferbereich als Bewohner exklusiv als Erholungszone nutzen. Eine ausgezeichnete Anbindung durch die Nähe zum Bahnhof ist gewährleistet, der fußläufig in 3 min erreichbar ist. Ebenso sind ein Nahversorger in 6 min und ein Kindergarten in 9 min zu Fuß erreichbar. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjar 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Immobilie zu verkaufen: Wien, 14. Bezirk Sonniges, liebevoll und aufwendig renoviertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten zu verkaufen. Gelegen im Grünen und trotzdem nicht weit vom Zentrum Wiens entfernt. Dieses charmante Haus verfügt über… • Ein sehr großzügig geschnittenes Wohnzimmer inklusive neuer Wohnküche; im Zentrum ein wärmespendender Kachelofen • Ein geräumiges Schlafzimmer im OG mit Badezimmer und Dachterrasse • Zwei Toiletten (im OG & EG) • Im Souterrain ein großes Zimmer mit schönem Blick in den Wienerwald und ein weiteres ruhig gelegenes Zimmer, bestens geeignet als Kinder- oder Freizeitzimmer, ein eigener Eingang mit Pergola (könnte ein schöner Wintergarten werden), daneben ein ehemaliger Keller, für z.B.: Arbeitgeräte usw. • Speise- oder Vorratskammer • Einen großzügigen Garten mit mehreren Terrassen Das Haus ist ausgerüstet mit… • Neuester Heizungstechnik (Wärmepumpe von Vaillant inklusive „smarter“ Heizkörper, Kühl- Aircondition Funktion) • Vollwärmeschutz • Neuen Sanitäranlagen • Komplett neuer Elektroinstallation • Neu verlegten pflegeleichte Böden und Fließen • Neue hochwertige Einbauküche, Ende 2025 installiert o Großzügiger Kühl- und Gefrierschrank o Modernste Herdplatten mit integriertem Dunstabzug im Kochfeld o Neuer Backofen und ausgiebiger Stauraum • Satellitenantenne • Photovoltaik vorbereitet • […] Schnelle Fakten: Nutzfläche Gesamt: ca 130m² • EG: o Wohnfläche: 56,8m² • OG: o Wohnfläche: 26,9m² • Souterrain: o Nutzfläche: 45m² o Geringe Raumhöhe • HWB: 53 (kwh/m²/Jahr) • Grundfläche: 622m² • Widmung EKLW • Gesamte Wohn- und Nutzfläche: rund 130m² FAZIT: Top gelegene Immobilie, kernsaniert mit liebevoll gelegtem Wert aufs Detail. Hochwertige Ausstattung in einer der besten Wohnlagen Wiens. Komplett neue Einbauküche, frisch installierte energiesparende Wärmepumpe, stilvoll eingerichtetes Bad mit Terrasse direkt vor dem Schlafzimmer, um direkt im Wienerwald aufzuwachen! Trotzdem schnell im Treiben der Stadt. Ob als stilvoller Wohnsitz für Singles, Paare oder Familien mit Anspruch, diese Immobilie bietet Privatsphäre und ein Zuhause. Das Grundstück bietet zudem jegliche Möglichkeiten sich ein echtes Refugium zu schaffen. Mehrere angelegte Terrassen offerieren Raum für Kreativität, ob Schwimmbad, Sauna, Whirlpool oder Kinderspielplatz, für jeden Wunsch wird Platz geboten. Die Lage hat viel zu bieten: Einerseits direkt im ruhigen Wienerwald gelegen und dennoch ist das Zentrum in gut einer halben Stunde mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen (Stephansplatz weniger als 40 Minuten). Gelegen am Ende einer Sackgasse, daher kein Verkehrslärm. Naherholungsgebiete, wie etwa die Steinhofgründe, die Jubiläumswarte oder das Schloss Wilhelminenberg sind nicht nur sprichwörtlich einen Steinwurf entfernt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig bzw. mit dem Bus gut erreichbar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Angeboten wird eine außergewöhnliche Wohnung in einer der wohl exklusivsten und eindrucksvollsten Lagen von Mondsee: im Schloss Mondsee. Hier verbindet sich stilvolles Wohnen mit historischem Ambiente, besonderer Architektur und einem Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet. Die hochwertige Anmutung der Räume, die großzügigen Flächen und das besondere Umfeld des Schlosses verleihen dieser Wohnung einen charmanten Charakter. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 103,17 m² und überzeugt durch ihre weitläufige Raumaufteilung sowie ein angenehm offenes Wohngefühl. Die insgesamt 3 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein elegantes Zuhause für Personen, die Wert auf Stil, Komfort und eine besondere Adresse legen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer, welches mit schönen Marmorfliesen, einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Das WC ist separat ausgeführt und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im All Angeboten wird eine außergewöhnliche Wohnung in einer der wohl exklusivsten und eindrucksvollsten Lagen von Mondsee: im Schloss Mondsee. Hier verbindet sich stilvolles Wohnen mit historischem Ambiente, besonderer Architektur und einem Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet. Die hochwertige Anmutung der Räume, die großzügigen Flächen und das besondere Umfeld des Schlosses verleihen dieser Wohnung einen charmanten Charakter. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 103,17 m² und überzeugt durch ihre weitläufige Raumaufteilung sowie ein angenehm offenes Wohngefühl. Die insgesamt 3 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein elegantes Zuhause für Personen, die Wert auf Stil, Komfort und eine besondere Adresse legen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer, welches mit schönen Marmorfliesen, einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Das WC ist separat ausgeführt und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Küche fügt sich durch ihre praktische U-Form besonders harmonisch in das großzügige Wohnkonzept ein und bietet viel Arbeitsfläche sowie kurze Wege beim Kochen. Ein Tiefgaragen-Parkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet komfortables Parken direkt bei der Liegenschaft. Besonders reizvoll ist die Kombination aus zentralem Wohnen und naturnaher Umgebung: Spaziergänge zum See, Wege durch den historischen Ortskern sowie die Nähe zu Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage zu einer Adresse mit besonderem Charakter. Wer eine Wohnung mit Stil, Geschichte und hoher Alltagstauglichkeit sucht, findet hier einen Wohnstandort, der sich deutlich von klassischen Immobilienangeboten abhebt. Diese Wohnung ist somit mehr als nur Wohnraum — sie ist ein besonderes Zuhause in einzigartiger Lage. Wer das Außergewöhnliche sucht und die Kombination aus historischem Charme, großzügigem Wohnen und exklusivem Umfeld schätzt, findet hier eine seltene Gelegenheit im Herzen von Mondsee. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeitet werden können. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Ein Energieausweis liegt vorläufig nicht vor. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in außergewöhnlicher Lage direkt im Schloss Mondsee, mitten im historischen Ortszentrum und nur wenige Gehminuten vom Mondsee entfernt. Nahversorger, Apotheke, Gastronomie, Cafés sowie Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Lage verbindet historisches Ambiente, zentrale Infrastruktur und die besondere Lebensqualität des Salzkammerguts auf einzigartige Weise.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Das gegenständliche Grundstück befindet sich in Kronberg, in ruhiger Hanglage innerhalb eines bestehenden Siedlungsgebietes. Laut Grundbuch weist die Liegenschaft eine Gesamtfläche von 1.115 m² auf und besteht aus Gartenfläche sowie einer Baufläche mit einem bestehenden Haus. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein kleines Bestandsgebäude mit ca. 44 m², welches aus heutiger Sicht im Falle einer Neubebauung voraussichtlich abgebrochen werden müsste. Grundbuchauszug 31.07.2023 BW- max. 2WEDie Lage im Weinviertel zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung aus, gleichzeitig ist die Erreichbarkeit des Wiener Stadtgebiets mit dem PKW in rund 25–30 Minuten gegeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

1170 Wien, Dornbacher Straße 113 Urbaner Wohntraum mit Grünanbindung 25 freifinanzierte Eigentumswohnungen - in Niedrigenergiebauweise als attraktives Wohngebäude mit nachhaltiger Bauweise Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Das Projekt An der Grenze zu Neuwaldegg errichtet die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges. mb H. (WIEBE) ein attraktives Wohngebäude samt dazugehöriger Tiefgarage. Bei diesem Wohnprojekt wird besonderes Augenmerk auf gefällige Architektur in Kombination mit nachhaltiger Bauweise gerichtet. Die Details Hier wird in einer traumhaften Lage ein modernes Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise mit insgesamt 25 freifinanzierten Eigentums-wohnungen errichtet. Die Ruhelage trägt zur täglichen Erholung bei und man gewinnt so genügend Raum für die Privatsphäre. Es wird ansprechende Wohnungen mit 2-4 Zimmern geben, die sich durch hochwertige und geschmackvolle Ausstattung auszeichnen. Bestechend schlicht im Design punktet das Wohnhaus durch perfekte Details: so ist für jeden individuellen Anspruch das Passende zu finden: durchdachte Raumaufteilung, hoch-wertige Parkettböden und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sowie die schlüsselfertige Fertigstellung. Eine zeitgemäße moderne Haustechnik sorgt für moderate Heiz- und Warmwasserkosten im Alltag. Abhängig vom jeweiligen Stockwerk verfügen die Wohnungen über Terrassen, Balkone oder Gärten. Die Liftanlage gestattet eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage. Die Infrastruktur Die Straßenbahnlinie 43 ermöglicht sowohl eine direkte Verbindung bis zum Schottentor / Universität bzw. zur S-Bahn-Station Hernals oder zur U6-Station Alserstraße als auch zu den nahegelegenen Erholungsgebieten bis Neu-waldegg. Zahlreiche Schulen sind ebenfalls mit dem 43er zu erreichen. Der nächste große Supermarkt ist ca. 300 m entfernt. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie neben dem attraktiven gastronomischen Angebot auch herrliche Ausflugs- und Wanderziele für die ganze Familie: der Schwarzenbergpark (die Schwarzenbergallee zählt zu einem der beliebtesten Ausflugsorte der Wiener), der Schwanenteich am Rand des Exelbergs, die Schafbergwiese, der Pötzleinsdorfer Schloss-park, die Marswiese und das Neuwaldegger- bzw. das Schafbergbad, um nur einige der Freizeit-Highlights zu nennen. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: offen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

1170 Wien, Dornbacher Straße 113 Urbaner Wohntraum mit Grünanbindung 25 freifinanzierte Eigentumswohnungen - in Niedrigenergiebauweise als attraktives Wohngebäude mit nachhaltiger Bauweise Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Das Projekt An der Grenze zu Neuwaldegg errichtet die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges. mb H. (WIEBE) ein attraktives Wohngebäude samt dazugehöriger Tiefgarage. Bei diesem Wohnprojekt wird besonderes Augenmerk auf gefällige Architektur in Kombination mit nachhaltiger Bauweise gerichtet. Die Details Hier wird in einer traumhaften Lage ein modernes Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise mit insgesamt 25 freifinanzierten Eigentums-wohnungen errichtet. Die Ruhelage trägt zur täglichen Erholung bei und man gewinnt so genügend Raum für die Privatsphäre. Es wird ansprechende Wohnungen mit 2-4 Zimmern geben, die sich durch hochwertige und geschmackvolle Ausstattung auszeichnen. Bestechend schlicht im Design punktet das Wohnhaus durch perfekte Details: so ist für jeden individuellen Anspruch das Passende zu finden: durchdachte Raumaufteilung, hoch-wertige Parkettböden und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sowie die schlüsselfertige Fertigstellung. Eine zeitgemäße moderne Haustechnik sorgt für moderate Heiz- und Warmwasserkosten im Alltag. Abhängig vom jeweiligen Stockwerk verfügen die Wohnungen über Terrassen, Balkone oder Gärten. Die Liftanlage gestattet eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage. Die Infrastruktur Die Straßenbahnlinie 43 ermöglicht sowohl eine direkte Verbindung bis zum Schottentor / Universität bzw. zur S-Bahn-Station Hernals oder zur U6-Station Alserstraße als auch zu den nahegelegenen Erholungsgebieten bis Neu-waldegg. Zahlreiche Schulen sind ebenfalls mit dem 43er zu erreichen. Der nächste große Supermarkt ist ca. 300 m entfernt. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie neben dem attraktiven gastronomischen Angebot auch herrliche Ausflugs- und Wanderziele für die ganze Familie: der Schwarzenbergpark (die Schwarzenbergallee zählt zu einem der beliebtesten Ausflugsorte der Wiener), der Schwanenteich am Rand des Exelbergs, die Schafbergwiese, der Pötzleinsdorfer Schloss-park, die Marswiese und das Neuwaldegger- bzw. das Schafbergbad, um nur einige der Freizeit-Highlights zu nennen. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: offen... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** GRAZ STRASSGANG *** *** TOP LAGE AM FUSSE DES KEHLBERGS NAHE SCHLOSS ST. MARTIN *** *** STILVOLLES LOFT-REIHENHAUS MIT PRIVATGARTEN UND GRÜNBLICK *** Am Fuße des Kehlbergs, nur 4 Minuten vom Schloss St.Martin entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Reihenhaus im modernen Loftstil ? ein echtes Design-Highlight für anspruchsvolle Käufer. In ruhiger Lage mit herrlichem Grünblick vereint diese Immobilie stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl. Auf rund 94 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine beeindruckende offene Galerie, die für ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Großzügige Fensterflächen unterstreichen den modernen Charakter und holen die Natur direkt ins Zuhause. Das Herzstück bildet der elegante Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Designküche von Varenna Poliform inklusive hochwertiger Corian-Arbeitsplatte. Maßgefertigte Poliform-Schränke sorgen für ein stimmiges Gesamtbild und maximalen Wohnkomfort. Das Haus verfügt über zwei Zimmer und bietet mit seiner durchdachten Gestaltung sowohl Paaren als auch Individualisten ein stilvolles Zuhause. Ein besonderes Highlight ist die rund 35 m² große Südwestterrasse, die nahtlos in den ca. 43 m² Privatgarten übergeht ? ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf höchstem Niveau: Eine eigene Luftwärmepumpe von Hoval in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für effizientes und nachhaltiges Heizen. Klimaanlage, dimmbares Lichtsystem sowie BOSE-Lautsprecher bieten zusätzlichen Komfort und ein modernes Wohnambiente. Raumhohe, flächen- und wandbündige Innentüren unterstreichen das klare architektonische Konzept und verleihen den Räumen eine besonders elegante Wirkung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum sowie angenehm niedrige Betriebskosten. Dieses loftartige Reihenhaus vereint Design, Qualität und Lage auf höchstem Niveau ? eine seltene Gelegenheit am Fuße des Kehlbergs. Eckdaten: 94 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, 2 Zimmer, 43 m² Gartenfläche, 35 m² Südwestterrasse, Doppelcarport mit 7 m² Abstellraum, eigene Hoval Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Entkalkungsanlage, Kunststofffenster m... [Mehr]

Diese gepflegte Wohnung vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe. Dank der Innenhofausrichtung genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern und separater Küche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles oder Paare. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Grünflächen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie besonders attraktiv. Key Facts Wohnfläche ca. 48,06 m²2 Zimmer Separate Küche Aufteilung: Vorzimmer Bad mit Dusche, WC und Fenster Wohnzimmer Küchennische Schlafzimmer Ruhige Innenhofausrichtung Isoterm-Fenster (2025 getauscht) Lift Lage & Infrastruktur Erholung & Freizeit Schweizergarten ca. 3 Gehminuten entfernt Schloss Belvedere ca. 10 Gehminuten entfernt Nahversorgung Billa & Hofer ca. 7 Gehminuten entfernt Penny ca. 5 Gehminuten entfernt Anker ca. 4 Gehminuten entfernt Fasan-Apotheke ca. 3 Gehminuten entfernt Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 18 Richtung Burggasse-Stadthalle/Schlachthausgasse ca. 4 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie O Richtung Bruno-Marek-Allee/Raxstraße ca. 4 Gehminuten entfernt Highlights der Lage Sehr gute Infrastruktur Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: € 219.000 + € 20.000 Ablöse Betriebskosten: ca. € 198,15 (inkl. Reparaturrücklage und USt.) Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Gemütliche Wohnung in Traumlage! In bester Lage von Enzesfeld-Lindabrunn präsentiert sich das im Jahr 2015 neu erbaute Wohnhaus in wundervoll grüner Umgebung direkt am Waldrand und Nahe dem Schloss Enzesfeld, sowie einem Wohngefühl der Extraklasse. So steht beispielsweise ein Fitnessraum mit Außenbereich für die Bewohner zur Verfügung. Die hübsche und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zu erreichen. Die Wohnung bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche eine durchdachte und harmonische Raumaufteilung und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. An den einladenden Vorraum schließen das große Badezimmer und ein gut bemessener Abstellraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum kleinen, aber feinen Garten mit gemütlicher Terrasse und schönem Grünblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die schöne Wohnung ist, wie auch das gesamte Wohnhaus, mit hochwertigen Materialien versehen, punktet mit hohem Wohnkomfort und entspricht erstklassigen Ansprüchen. Im Kaufpreis enthalten sind die neuwertige Küche sowie ein Kellerabteil für noch mehr Stauraum und ein zur Wohnung gehörender Stellplatz vor dem Haus. Bei gleichzeitig guter Anbindung an das Verkehrsnetz und an die Infrastruktur, bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung mit der Möglichkeit zur Erholung und Entspannung. Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTENFakten | Highlights | Ausstattung Moderner Neubau2 Zimmer Garten mit teilweise überdachter Terrasse (47,17 m²) Zentralheizung - Pellets Hauseigene PV-Anlage auf dem Dach Fußbodenheizung Hochwertige und moderne Ausstattung Voll ausgestattete Wohn-Küche Großes Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Wohnraumlüftung Außenliegender Sonnenschutz Teilweise Fliegengitter Videogegensprechanlage Barrierefrei Lift Kellerabteil Gemeinschaftlicher Fitnessraum mit Duschen, WC und Außenbereich Fahrradraum Zugewiesener Stellplatz direkt vor dem Haus Grünruhelage Gute Infrastruktur und (öffentliche) Verkehrsanbindung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Testobjekt. Es wird für Usability-Tests laufend benötigt. Wir wünschen dir noch viel Erfolg bei der Suche! https://www.findmyhome.at