aufgeschlossene Grundstücke in Niederösterreich

#Baugrund #aufgeschlossen

Schwechat: Bauträgergrundstück 2.714 m² – voll aufgeschlossen (Gas, Strom, Wasser, Kanal), 40 % bebaubar, Bauhöhe 6,5 m, Bauklasse I+II. Sackgassenlage (30 km/h) Zone – ideal für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder kleine Wohnprojekte. HQ100-Hochwasserschutz wird von der Gemeinde errichtet, bereits genehmigt. Offiziell max. 2 Wohneinheiten, durch Teilung des Grundstücks lässt sich Potenzial für mehrere Häuser realisieren. Preis auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In attraktiver Siedlungslage von Gänserndorf Süd steht dieses sonnige Baugrundstück mit einer Fläche von 505 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre optimale Größe, die gute Bebaubarkeit sowie die ruhige und familienfreundliche Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Südost-Ausrichtung, die für helle Lichtverhältnisse und ein freundliches Wohnambiente sorgt. Das Grundstück präsentiert sich ebenflächig und gut geschnitten, wodurch eine flexible Planung Ihres zukünftigen Eigenheims ermöglicht wird. Ob modernes Einfamilienhaus oder stilvoller Bungalow ? hier lassen sich individuelle Wohnträume ideal verwirklichen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die bereits vorhandene Einfriedung, die für Privatsphäre sorgt und das Grundstück sofort nutzbar macht. Besonders attraktiv ist zudem, dass kein Bauzwang besteht, wodurch sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch als langfristige Investition hervorragend eignet. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Liegenschaft in Gänserndorf Süd überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und vermittelt eine gepflegte, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit hohem Wohnwert. Besonders hervorzuheben ist die ausgewogene Verbindung zwischen angenehmer Ruhelage und der raschen Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler. Die Lage bietet somit ein ideales Umfeld für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Anbindung und praktischer Infrastruktur verbinden möchten.*Highlights: * Grundstücksfläche: 505 m² * Lage: ruhige Siedlungslage * Beschaffenheit: eben & gut nutzbar * Einfriedung: vorhanden * Bebauung: individuell planbar * Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt * Kein Bauzwang Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses 945 m² große Grundstück in der Inneren Jochenstraße 60 in 2230 Gänserndorf ist sofort verfügbar und zum Kaufpreis von 295.000 € (315 €/m²) zu erwerben. Das Baulandwohngebiet ist für bis zu zwei Wohneinheiten gewidmet und erlaubt Bauklasse I in offener oder gekoppelter Bauweise. Auf dem bereits aufgeschlossenen Grundstück befinden sich ein kleines Häuschen sowie Nebengebäude, alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Das Grundstück liegt in einem Siedlungsgebiet mit guter Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf gastronomische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Auch Rad- und Naturwege sind gut erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Bus 521 (6 Gehminuten entfernt), mit dem man in 15 Minuten die Schnellbahnstation Helmahof erreicht, von wo aus Wien Mitte in 35 Minuten erreichbar ist. Beim Kauf fallen 3% Provision vom Kaufpreis sowie weitere Kaufnebenkosten an.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Objektbeschreibung Dieses großzügige Baugrundstück bietet die perfekte Basis für Ihr Traumhaus in guter Lage. Mit einer Fläche von ca. 987 m² überzeugt das Grundstück nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine optimale Ausrichtung. Die Straßenfront und Zufahrt befinden sich auf der Nordseite, was eine bequeme Anbindung gewährleistet. Die leichte Hanglage ermöglicht einen herrlichen Ausblick und schafft eine angenehme, private Atmosphäre. Im hinteren Bereich grenzt das Grundstück direkt an den Wald, dessen Bäume für natürlichen Schatten und Ruhe sorgen – ideal für Erholung und naturnahe Entspannung. Das Grundstück wurde komplett gerodet und ist voll aufgeschlossen! Somit ist es sofort bereit für die Errichtung Ihres neuen Eigenheims. Bebauung: - Widmung: BW-2WE - Bebauungsdichte: 25% - Bauweise: Offen - Bauklasse: 1,2 Diese Parameter ermöglichen eine flexible und großzügige Gestaltung Ihres Hauses und garantieren ein harmonisches Zusammenspiel mit der Umgebung. Lage & Infrastruktur: Höflein an der Donau besticht durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage. Die Nähe zur Donau bietet Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege sowie naturnahe Erholung. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – der Bahnhof befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal gegeben. Dieses Grundstück verbindet die Vorteile von Natur und sofortiger Bebauungsbereitschaft – ein ideales Fundament für Ihr neues Zuhause.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Objektnr: 1070954 Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilienperle. Für weitere Informationen melden Sie sich bitte an: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Maria Theresien Siedlung: Ihr Wohntraum nach Maß – 570 m², 1.140 m² oder das 1.710 m²-Anwesen! In der exklusiven Maria-Theresien-Siedlung öffnet sich eine seltene Tür: Drei voll aufgeschlossene Grundstücke in Bestlage stehen zum sofortigen Verkauf. Gestalten Sie Ihre Zukunft ohne Kompromisse! In einer ruhigen Sackgasse (Tannengasse) bieten wir Ihnen die maximale Freiheit. Ob Sie klein anfangen oder groß residieren wollen – hier entscheiden Sie: Wählen Sie Ihre Dimension: • Option 1: Der klassische Bauplatz (570 m²) Ein perfekt geschnittenes, voll aufgeschlossenes Grundstück. Ideal für Individualisten, die ihr eigenes Haus von Grund auf neu planen wollen. Absolute Ruhe und Sonne inklusive! • Option 2: Die Wellness-Residenz (1.140 m²) Zwei Parzellen vereint zu einem großzügigen Refugium. Hier erwartet Sie bereits ein bezugsfertiges Haus, ein kühler Pool für heiße Sommertage und ein malerischer Naturteich für Ihre Garten-Idylle. Einziehen und sofort das Urlaubsgefühl genießen! • Option 3: Das ultimative Gesamtpaket (1.710 m²) Sichern Sie sich das gesamte Areal! Nutzen Sie alle drei Parzellen für ein herrschaftliches Anwesen mit einem riesigen „Privatpark“. Behalten Sie das bestehende Haus mit Pool und Teich und nutzen Sie die zusätzliche Baureserve für ein zweites Wohnhaus, ein Gästehaus oder einfach als wertstabile Anlage mit maximaler Privatsphäre. Mehr Freiraum ist in dieser Lage nicht möglich! Ihre Highlights auf einen Blick: • Top-Lage: Absolute Ruhelage in der begehrten Maria-Theresien-Siedlung. • Sofort-Verkauf: Alle Grundstücke sind aufgeschlossen und bereit für die Übergabe. • Wellness & Natur: Bestehender Pool und ein herrlicher Teich sind bereits angelegt. • Infrastruktur: Perfekte Anbindung nach Wiener Neustadt und über die A2 nach Wien bei gleichzeitigem ländlichem Flair. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Ob Häuslbauer, Gartenliebhaber oder jemand, der Platz für Generationen sucht – hier werden Träume wahr. Entscheiden Sie selbst: Reichen Ihnen 570 m² oder darf es das Maximum an Freiheit sein? Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie Ihren Visionen freien Lauf!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In Top-Lage, in einer ruhigen Siedlungslage nahe zur Wiener Stadtgrenze beim Heideteich und dem Wienerbergerteich gelegen, wird dieses Bauträgerprojekt in Brunn am Gebirge mit einer erzielbaren Nutzfläche von etwa 628,72 m² plus Loggia, Terrassen und Balkone, sowie 539,35 m² Gärten auf einer Grundstücksfläche von etwa 1.120 m² zum Kauf angeboten. Laut Einreichplanung können zwei großzügige Wohneinheiten mit insgesamt vier Stellplätzen geschaffen werden, das Baugrundstück ist bereits komplett aufgeschlossen. Es befindet sich derzeit noch ein unterkellertes Einfamilienhaus und eine kleine Holzhütte auf dem Grundstück. Die Baubewilligung wurde am 06.12.2022 (bereits 2024 abgelaufen) von der Marktgemeinde Brunn am Gebirge erteilt. Die Flächen laut Baubewilligung (bereits 2024 abgelaufen) teilen sich wie folgt auf: Möglichkeit zum Bau eines großzügigen Hauses mit ca. 600m² WF. Bauträgeroption wären 2 Häuser zu je: Flächenaufstellung Haus 1: KG: 76,65 m² EG: 77,15 m² plus 29,98 m² Terrasse OG: 90,99 m² plus 17,60 m² Balkone DG: 76,90 m² plus 13,31 m² Loggia und Terrassen Gesamtnutzfläche: 321,69 m² plus 60,89 m² Freiflächen und 272,40 m² Garten Flächenaufstellung Haus 2: KG: 83,22 m² EG: 82,67 m² plus 29,99 m² Terrasse OG: 81,47 m² plus 17,60 m² Balkone DG: 59,67 m² plus 23,31 m² Terrassen Gesamtnutzfläche: 307,03 m² plus 70,90 m² Freiflächen und 268,95 m² Garten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Lage: Brunn am Gebirge überzeugt vor allem durch die Nähe zu Wien. Die Nahversorgung ist bei diesem Objekt sehr gut gewährleistet, mehrere Lebensmittelhändler und Restaurants sind schnell erreichbar. Die beliebte Shopping City Süd ist mit dem Auto binnen 5 Minuten erreichbar, die Badner Bahn ist zu Fuß in 15 Minuten erreicht. Das Grundstück liegt sehr ruhig und bietet viele Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge. Auch für Naturliebhaber ist diese Lage hervorragend geeignet, denn mehrere Teiche, unter anderem der Wienerbergerteich, befinden sich in der nahen Umgebung und bieten die ideale Voraussetzung für Entspannung. Brunn am Gebirge verbindet somit die idealen Vorzüge von Stadt und Land und bietet seinen Einwohnern ein idyllisches Klima.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Top-Baugrundstück im Herzen von Biedermannsdorf ideal für Einfamilien- oder Doppelhaus Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit ca. 433 m² in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Biedermannsdorf. Das Grundstück wurde kürzlich nach einem Abbruch freigemacht und bietet ideale Voraussetzungen für die sofortige Bebauung sei es mit einem modernen Einfamilienhaus oder einem Doppelhausprojekt. Highlights des Grundstücks Voll aufgeschlossen: Strom, Gas, Wasser und Kanal bereits vorhanden Perfekte Westausrichtung: ganztägig Sonne und freier Blick auf unverbaubare Wiesen Maximale Privatsphäre: keine direkten Einblicke, keine höheren Nachbarbauten Hohe Nachfrage in der Region: optimale Chance für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren Widmung & Bebauung Widmung: Bauland-Wohngebiet Bauklassen: I und II, offene Bauweise Bebauungsdichte: 30 % Flexible Nutzungsmöglichkeiten Das Grundstück wird in Wohnungseigentum unterteilt. Dabei wird eine Grenze zwischen den beiden Anteilen definiert, inklusive eigener Subzähler für Strom und Wasser. So entstehen zwei selbständige Einheiten, vergleichbar mit separaten Grundstücken (z. B. Hausnummern 10a und 10b). Varianten zwischen ca. 366 m² und 500 m² sind ebenfalls möglich Flexible Wohnflächen der Häuser: von 100 m² bis über 200 m² realisierbar Moderne, energieeffiziente Bauweise möglich (z. B. Luftwärmepumpe) Ob getrennt kaufen und gemeinsam bauen oder individuell planen hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Auf Wunsch unterstützen wir Sie von der Planung bis zur Umsetzung. Wir haben bereits einen Käufer für eine Hälfte - somit könnten Sie mit Ihrer Zusage sofort starten! Hinweis: Die in diesem Inserat angegebene mögliche Nutzfläche stellt eine unverbindliche Schätzung auf Grundlage des geltenden Bebauungsplans dar. Verbindliche Aussagen zur realisierbaren Bebauung können ausschließlich durch eine Bauvoranfrage oder eine Baugenehmigung der zuständigen Behörde getroffen werden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Top-Grundstück in Biedermannsdorf Perfekte Lage, vielseitige Bebauungsmöglichkeiten Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 866m² in bester Wohnlage von Biedermannsdorf. Das Grundstück wurde kürzlich nach einem Abbruch freigemacht und bietet somit ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Neubau. Aufgeschlossen Strom, Gas, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden Perfekte Ausrichtung nach Westen ganztägig Sonne dank freier Sicht auf eine unverbaubare Wiese Keine direkten Einblicke keine Nachbarn mit höherem Niveau, maximale Privatsphäre Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Biedermannsdorf ideale Voraussetzung für Bauträger und Investoren Widmung & Bebauung: Das Grundstück liegt im Bauland-Wohngebiet, es gelten Bauklassen I und II in offener Bauweise, mit einer Bebauungsdichte von 30%. Diese Rahmenbedingungen erlauben zahlreiche architektonische Gestaltungen ob privates Eigenheim oder renditestarke Wohnbauentwicklung. Die in diesem Exposé bzw. Inserat angegebene mögliche Nutzfläche stellt eine unverbindliche, grobe Schätzung auf Grundlage des geltenden Bebauungsplans dar. Eine verbindliche Aussage zur tatsächlich realisierbaren Bebauung und Nutzfläche kann ausschließlich durch eine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung der zuständigen Behörde getroffen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zahlen und Fakten Gesamtgrundfläche (lt GBAZ): 727m² aufgeteilt in Bauplatz 1: 486m² unbebaut Bauland Wohngebiet, max 3WE Bebauungsdichte 70 %, geschlossene Bauweise max. Gebäudehöhe 6,7m Schutzzone A Bauplatz 2: 241 m² bebaut, stark sanierungsbedürftiger Altbestand Bauland Wohngebiet, max 3WE Bebauungsdichte 35%, offene oder gekuppelte Bauweise max. Gebäudehöhe 6,7m Kein Einzelverkauf! Lage: Liegenschaft befindet sich in einer ausgezeichneten Pfaffstättner Wohnlage: Sie geniessen die Ruhe in einem beschaulichen Weinort haben alle notwendigen Geschäfte vor Ort und sind mit dem Auto aber auch der Schnellbahn in ca. 35 Minuten in Wien ober in ca. 10 Minuten in Baden. Grundstück: Die Liegenschaft ist ca. 78m, breit und besteht aus zwei hintereinander liegenden Grundstücken (hier Bauplatz 1 und Bauplatz 2), vollkommen eben und von Ost nach West orientiert. Das besondere an dieser Liegenschaft ist neben der perfekt für Wohnen im Grünen geeigneten Lage auch der Umstand das der Baugrund von den beiden gegenüber liegenden Seiten getrennt erschlossen werden kann. Beim Bestand würde sich eventuell auch eine stilvolle Erweiterung/Ausbau/Umbau anbieten. Man kann auch andenken , dass vorhandene ALT-Haus als Sommerhaus zu nutzen , denn es ist kühl , angnehm und später zu bauen . kein Bauzwang !! Vereinbaren sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort um sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser ausgezeichneten Liegenschaft persönlich überzeugen zu können. Gesamtpreis: ? 420.000,- (VB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <3.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m E... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Traumgrundstück in absoluter Alleinlage, gelegen in einer ruhigen Sackgasse. Für alle, die sich ein Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ist diese Liegenschaft ein absoluter Volltreffer! Sie liegt in ruhiger Randlage in Groß Dietmanns (Niederösterreich) mit Weitblick auf den Nebelstein ohne Nachbarn. Das sonnige aufgeschlossene Grundstück, verteilt auf zwei separate Parzellen im Paket verfügt über insgesamt 3.190 m². Davon sind Bauland oberhalb 1.226 m² ohne Bauzwang und ohne Bauverordnung! Der untere Teil ist Landwirtschaftliche Fläche mit 1.964 m² und einem Stückchen Wald. Ein besonderes Highlight sind die zwei Bäche, die unterhalb durch das Grundstück verlaufen und für eine idyllische, fast märchenhafte Atmosphäre sorgen. Das ganze Grundstück bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten-ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle die großzügig wohnen möchten. Ob als Rückzugsort, Bauplatz für ihr Traumhaus oder Naturnahes Leben- dieses Grundstück, vereint Lage, Ruhe und Natur auf einzigartiger Weise. Das Grundstück wurde schon einmal visualisiert zum Neubau von der Firma Hartl Haus. Kein Bauzwang und keine Bauverordnung Aufgeschlossenes Grundstück, Anschlüsse wie Kanal, Strom, Glasfaser liegt direkt an der Straße. Kombination aus Bauland und Landwirtschaftlicher Fläche mit kleinem Wald Privatverkauf, keine Maklerprovision Kaufpreis: 99.000,-€ Ort: 3950 Großdietmanns, Guggaberg(Bezirk Gmünd)... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

"1.105 m² Baugrund in Eichgrabens Margaritenstraße" Wunderschönes Grundstück für Ihr neues Zuhause! TOP-PROJEKT: 1.105 m² Ruhelage inkl. Planung für ein mögliches Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit 4 Garagenplätzen Voll aufgeschlossen, vermessen & fertiges Planungskonzept! DAS ? SORGLOS-PAKET? FÜR BAUHERREN: Dieses Grundstück in herrlicher Süd-West-Hanglage ist kein bloßes Stück Land ? es ist ein fertig durchdachtes Bauprojekt. Sie sparen sich ca. ? 30.000, - an Vorleistungskosten und Monate an Planungszeit! Im Kaufpreis INKLUSIVE: Aufschließungsabgabe: Die Kosten an die Gemeinde sind bereits erledigt Ersparnis ca. ? 30.000,-Geometermessung: Die Grenzen sind fixiert und im Grenzkataster verankert Ersparnis ca. ? 3.000, - Profi-Haus-Planung INKLUSIVE: Ein fertiges Konzept, das die Hanglage perfekt nutzt. Vergessen Sie komplizierte Hang-Zufahrten! Die vorliegenden Pläne bieten die perfekte Lösung: 4 Auto-Abstellplätze (Garagen/Carports) direkt auf Straßenniveau. Kein teurer Erdaushub für Zufahrtswege nötig. Direkter, ebenerdiger Zugang vom Auto ins Haus (oder via Lift/Treppe ins Wohngeschoss). Maximale Platzersparnis auf dem restlichen Grundstück für Garten und Terrassen. LAGE & POTENZIAL: Ruhelage Hinterleiten: Absolut verkehrsberuhigt, mitten im Grünen. Ideal für bis zu 2 Parteien oder Großfamilien: Bauen Sie mit Freunden oder Familie! Infrastruktur: In 25-30 Min. in Wien (Auto oder Westbahn), Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Während andere Grundstücke in Eichgraben oft versteckte Erschließungskosten oder schwierige Zufahrten haben, kaufen Sie hier Klarheit. Die Kombination aus bezahlter Aufschließung, fixer Vermessung und der intelligenten Garagen-Lösung an der Straße. Baulandwohngebiet, Bauklasse II, offene Bauweise bei bis zu 2 Wohneinheiten ohne Bauzwang. Die gesamte Liegenschaft ist ein Geheimtipp für Menschen, die angenehmes Landleben und außergewöhnliche Wohnfühlatmosphäre zu schätzen wissen sowie die Nähe zur Natur und Wien in nur 20 Minuten erreichbar, mit allen Vorzügen einer perfekten Infrastruktur und unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zu schätzen wissen. Der Preis NUR ? 249.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe In ruhiger, grüner Wohnlage in Matzendorf steht dieses attraktive Grundstück mit Planung zum Verkauf. Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Größe, zwei Straßenzugänge, optimale Bebaubarkeit sowie die ausgezeichnete Lage im südlichen Einzugsgebiet von Wien – nur wenige Minuten von Wiener Neustadt und Leobersdorf entfernt. Der Einreichplan sowie die dazugehörigen Bewilligungen werden vom Verkäufer übernommen und durchgeführt, was dem Käufer einen erheblichen Zeit- und Planungsvorteil bietet Grundstücksdaten/ Flächenwidmung Grundstücksfläche: ca. 717 m²Straßenfront: ca. 22 m Widmung: Bauland – Wohngebiet Bebauungsdichte: 30% der Grundstücksfläche Bauweise: offen oder gekuppelt Bauklasse: 7 m (Höhe) Zulässige Wohneinheiten: max. 2Derzeitiger Status: unbebautaufgeschlossenes Baugrundstück Mögliches Konzept Bebauung: zwei Einfamilienhäuser oder Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten Bebaubare Fläche: ca. 215 m²Gartenfläch: ca. 502 m²Jede Einheit: Erd- & Obergeschoss, Eigengarten, Terrasse, 2 Stellplätzemit Einreichplan und Bewilligung Hinweis: Für verbindliche Auskünfte und Planungen ist eine Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt erforderlich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]