Grundstücke in Hanglage in Oberösterreich

#Hanglage #Seezugang

In sonniger Lage am Ende des Mondsees gelangt ein außergewöhnliches Grundstück zum Verkauf. Es überzeugt mit einer sehr attraktiven Lage mit traumhaftem Seeblick am Rande einer großen, freien Wiesenfläche. Von einem bebauten Grundstück mit einem bestehenden Wohngebäude (insgesamt rund 2.771 m² Grundstücksfläche), werden davon ca. 730 m² Grundstücksfläche - aufgeteilt in zwei Grundstücksteile mit ca. 503 m² und ca. 225 m² - als reine Anlagegrundstücke ohne aktuelle Eigennutzung verkauft. Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt in einer besonderen, langfristig orientierten Form des Erwerbs. Die derzeitigen Eigentümer behalten sich die Nutzung und Bewirtschaftung bis auf Weiteres vor. Sämtliche laufenden Kosten sowie die Instandhaltung werden von den derzeitigen Eigentümern getragen. Eine Nutzung durch den Käufer ist bis zum Eintritt eines vertraglich definierten Ereignisses (Ableben der derzeitigen Eigentümer) ausgeschlossen. Die Liegenschaft hat als langfristige Anlageimmobili In sonniger Lage am Ende des Mondsees gelangt ein außergewöhnliches Grundstück zum Verkauf. Es überzeugt mit einer sehr attraktiven Lage mit traumhaftem Seeblick am Rande einer großen, freien Wiesenfläche. Von einem bebauten Grundstück mit einem bestehenden Wohngebäude (insgesamt rund 2.771 m² Grundstücksfläche), werden davon ca. 730 m² Grundstücksfläche - aufgeteilt in zwei Grundstücksteile mit ca. 503 m² und ca. 225 m² - als reine Anlagegrundstücke ohne aktuelle Eigennutzung verkauft. Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt in einer besonderen, langfristig orientierten Form des Erwerbs. Die derzeitigen Eigentümer behalten sich die Nutzung und Bewirtschaftung bis auf Weiteres vor. Sämtliche laufenden Kosten sowie die Instandhaltung werden von den derzeitigen Eigentümern getragen. Eine Nutzung durch den Käufer ist bis zum Eintritt eines vertraglich definierten Ereignisses (Ableben der derzeitigen Eigentümer) ausgeschlossen. Die Liegenschaft hat als langfristige Anlageimmobilie eine außergewöhnlicher Zukunftsperspektive! Dem Käufer eröffnet sich künftig die seltene Gelegenheit, das gesamte Anwesen mit Wohnhaus, Grundstück sowie einem exklusiven Badeplatz inklusive Bootshütte zu erwerben und so die uneingeschränkte Gesamtnutzung sicherzustellen. Diese Option stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine bestehende Immobilien mit eigenem Badeplatz in einer der gefragtesten Regionen Österreichs schrittweise zu erwerben, somit gedacht für langfristig orientierte Investoren und Liebhaber exklusiver Seelagen. Die Kombination aus sonnigem Grundstück, erhöhter Aussichtslage und der langfristigen Perspektive auf Haus, Badeplatz und Bootshütte macht diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit am Mondsee. Nochmals der Hinweis: Der Erwerb erfolgt nicht auf Basis kurzfristiger Nutzung, sondern als strategische Positionierung in einer absoluten Premiumlage mit außergewöhnlicher Zukunftsperspektive (reine Anlage, keine aktuelle Nutzung). Im Mittelpunkt steht der Erwerb einer seltenen Liegenschaftsstruktur mit der Option auf spätere vollständige Nutzung einer Immobilie in absoluter Toplage. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Seenregionen Österreichs mit hoher Lebensqualität, ausgeprägter Naturlage und exklusivem Wohnumfeld mit Blick auf den Mondsee. Die Kombination aus Hanglage, Seeblick und naturnahem Umfeld verleiht der Liegenschaft ihren besonderen Charakter.... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.089 m² befindet sich in schöner Südhanglage in Pöndorf und überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung sowie den offenen Blick in die Umgebung. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, wodurch kein direkter Durchzugsverkehr am Grundstück entsteht. Strom, Wasser und Kanal befinden sich bereits am Grundstück, wodurch eine gute Grundlage für eine zukünftige Bebauung gegeben ist. Ein Bebauungsplan ist vorhanden bzw. kann als Grundlage für weitere Planungsschritte herangezogen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Südhanglage ? sehr gute Sonnenausrichtung, besonders attraktiv für Wohnhäuser mit Terrasse, Garten oder großen Fensterflächen. - Schöne Weitsicht ? durch die Hanglage entsteht ein stärkeres Wohngefühl als bei einem flachen Standardgrundstück. - Privatstraße als Zufahrt ? kein klassischer Durchzugsverkehr direkt vor dem Grundstück. - Voll aufgeschlossen ? Strom, Wasser und Kanal befinden sich bereits Dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.089 m² befindet sich in schöner Südhanglage in Pöndorf und überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung sowie den offenen Blick in die Umgebung. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, wodurch kein direkter Durchzugsverkehr am Grundstück entsteht. Strom, Wasser und Kanal befinden sich bereits am Grundstück, wodurch eine gute Grundlage für eine zukünftige Bebauung gegeben ist. Ein Bebauungsplan ist vorhanden bzw. kann als Grundlage für weitere Planungsschritte herangezogen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Südhanglage ? sehr gute Sonnenausrichtung, besonders attraktiv für Wohnhäuser mit Terrasse, Garten oder großen Fensterflächen. - Schöne Weitsicht ? durch die Hanglage entsteht ein stärkeres Wohngefühl als bei einem flachen Standardgrundstück. - Privatstraße als Zufahrt ? kein klassischer Durchzugsverkehr direkt vor dem Grundstück. - Voll aufgeschlossen ? Strom, Wasser und Kanal befinden sich bereits am Grundstück. - Salzburg ist regional gut erreichbar ? Pöndorf liegt von Salzburg, ca. 35 km entfernt. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Grundstück befindet sich in Pöndorf im Bezirk Vöcklabruck, in einer attraktiven Südhanglage mit Weitsicht. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohngefühl mit naturnaher Umgebung: Pöndorf liegt im Vöcklatal/Kobernausserwald, unweit des Salzkammerguts und der Stadt Salzburg. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, wodurch kein direkter Durchzugsverkehr vor dem Grundstück entsteht; die rückwärtige Hauptstraße sollte bei einer Besichtigung hinsichtlich Geräuschsituation geprüft werden.... [Mehr]

#Hanglage

Zum Verkauf gelangt ein hervorragend gelegenes Entwicklungsgrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Steyregg. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erhöhte Hanglage mit beeindruckendem Fernblick, eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie ein attraktives Entwicklungspotenzial für hochwertige Wohnbebauung. Die Grundstücksform ermöglicht eine effiziente Projektierung und bietet beste Voraussetzungen für die Errichtung einer modernen Wohnanlage mit mehreren Wohneinheiten. Die vorhandene Hanglage schafft ideale Voraussetzungen für eine terrassierte Bauweise mit großzügigen Freiflächen und attraktiven Ausblicken, wodurch sich ein hochwertiges Wohnkonzept realisieren lässt. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Linz macht dieses Grundstück zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Projektentwickler. Lage: Das Grundstück befindet sich am Hohlweg in erhöhter Lage oberhalb von Steyregg. Die Hanglage eröffnet beeindruckende Ausblicke über das Stadtgebiet bis weit in das oberösterreichische Alpenvorland. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Linz und in die umliegenden Gemeinden. Auch die Autobahnanschlüsse sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Pendler. Durch die Nähe zu den Donauauen, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitangeboten verbindet dieser Standort urbanes Wohnen mit einem hohen Erholungswert.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Willkommen in einer der attraktivsten Wohnlagen von Steyregg. Dieses außergewöhnliche Baugrundstück überzeugt durch seine erhöhte Hanglage mit herrlichem Fernblick, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines exklusiven Eigenheims oder eines modernen Wohnbauprojekts. Dank der sonnigen Ausrichtung und der erhöhten Lage genießen zukünftige Bewohner einen beeindruckenden Blick über Steyregg bis ins Alpenvorland. Die hervorragende Erreichbarkeit, die ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu Linz machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Bauträger gleichermaßen. Highlights auf einen Blick - Begehrte Wohnlage in Steyregg - Erhöhte Hanglage mit unverbaubarem Weitblick - Großzügige Bebauungsmöglichkeiten - Perfekt geeignet für Einfamilienhäuser oder ein Wohnbauprojekt - Ruhige, naturnahe Umgebung - Sehr gute Verkehrsanbindung - Optimale öffentliche Anbindung - Kurze Wege nach Linz und zur Autobahn - Hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Natur und Stadtnähe Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohngemeinden im direkten Einzugsgebiet von Linz. Die erhöhte Hanglage vereint Natur und einen beeindruckenden Ausblick über die umliegende Landschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Landeshauptstadt Linz ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende öffentliche Anbindung. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine komfortable Mobilität ohne Auto. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet, wodurch Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Spazier- und Wanderwege, Radstrecken sowie die nahegelegenen Donauauen schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, perfekter Infrastruktur und spektakulärer Aussicht macht diese Lage besonders attraktiv.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieses Grundstück in Hanglage ist 998 m² groß und liegt im Gemeindegebiet Pischelsdorf am Engelsbach in Dorflandrandlage. Die Besonderheit des Grundstücks besteht darin, dass sich sowohl nord-östlich als auch süd-westlich jeweils eine Gemeindestrasse befindet, welches auch die Möglichkeit eines Doppelhauses mit jeweils eigener Zufahrt bietet. Das Grundstück liegt weniger als 1 km vom Dorfzentrum entfernt und bietet Kindergarten, Volksschule, Arzt und div. örtliche Nahversorger. Strom und Kanalanschluss sind vorhanden. Zur Wasserversorgung ist ein Brunnen erforderlich Es besteht KEIN Bauzwang. Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan - es gelten die Bestimmungen der OÖ Bauordnung. Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), da wir ansonsten nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email]... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Exklusiv und top gelegen - Südhanggrundstück mit Blick über Wels bis ins Gebirge! Lage: Puchberg/Niederthan Aufgeschlossen (Anschlussgebühren bezahlt) Fernblick Erstklassige Infrastruktur Grundfläche 1.294 m² Kein Bauzwang Sackgasse mit Abrissgebäude Weitere Unterlagen gerne auf Anfrage (Bebauungsplan usw.) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage (Name, Anschrift, Tel. und Mailadresse). Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. SE Company GmbH übernimmt keine Haftung; Das Erfolgshonorar der Firma SE Company GmbH - Immobex Immobilien & Service, Sigrid Eichberg für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion der Firma als Doppelmakler wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehende Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Erhabener Baugrund mit Donaublick - in ruhiger Lage Auf der Suche nach dem idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie? Sichern Sie sich diesen tollen Baugrund! Dieses Grundstück in Hanglage bietet einen tollen Ausblick auf die nahegelegene Donau und das malerische Schloss Dornach. Es gehört zur kleinen Ortschaft Dornach (ca. 120 Einwohner) und ist Teil der Marktgemeinde Saxen. Ca. 3 km außerhalb des Gemeindezentrums gelegen, hat man hier absolute Ruhe, bei gleichzeitig guter Anbindung zu Bundesstraße und Ortskern. Gewinnen Sie einen ersten Einblick in diesem Video auf Youtube: https://youtu.be/6e Un XCtnj0E Bauen in Hanglage kann eine Herausforderung sein? Hier nicht, denn mit diesem Baugrund erwerben Sie gleichzeitig eine Fertige Ausführungsplanung eines Einfamilienhauses - mit aktueller Baugenehmigung (Nov. 2022)! Fertig geplant und genehmigt ist ein zweigeschoßig konzipiertes Wohngebäude mit zusätzlichem Kellergeschoß mit integriertem Pool. Das Projekt gewährt Einfügung in das bestehende Landschafts- und Ortsbild, in Übereinstimmung mit Vorgaben des Bebauungsplanes der Gemeinde. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Planeinsicht! Nadine Ratschiller Immobilienberaterin Wohntraumreal [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Grundstück befindet sich in 4351 Dornach in der Marktgemeinde Saxen im süd-östlichsten Mühlviertel (OÖ). Es ist ideal für den Bau eines Eigenheims und ausgerichtet in Richtung Süden. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schlosses Dornach und des Bahnhofs. Die Umgebung ist ruhig und bietet mit der nahegelegenen Donau, ihren Auen und dem Donaudamm viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Ortskern der Gemeinde Saxen ist ca. 3 km (4 Autominuten) entfernt und bietet den nächstgelegenen Nahversorger (Unimarkt). Die nahegelegene, imposante Burg Clam ist ein beliebter Ausflugs- und Veranstaltungsort. Die davor gelegene Klammschlucht bietet tolle Wander- und Spazierwege (7-10 Minuten Autominuten entfernt).... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

Lassen Sie sich faszinieren von Ihren neuen Nachbarn; der unglaublichen Bergkulisse sowie dem glitzernden Mondsee. Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit auf vollerschlossenen 997 m² Grundstücksfläche (mit Altbestand), umgeben von Grünland Ihren Traum vom Haus wahr werden zu lassen. Aufgrund einer leichten Hanglage ergeben sich verschiedenste Möglichkeiten ihr neues Zuhause zu gestalten und mit der umliegenden Natur zu verschmelzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die malerische Marktgemeinde Mondsee am Ufer des gleichnamigen Sees, bietet eine vielfältige Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die gut ausgebaute Infrastruktur umfasst eine breite Palette von Geschäften, Supermärkten und Fachgeschäften, die alles bieten, was man braucht - von Lebensmitteln über Kleidung bis hin zu Haushaltswaren. Familien mit Kindern finden in Mondsee eine exzellente Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Ausbildung und liebevolle Betreuung bieten. Für Feinschmecker bietet Mondsee traditionelle Bäckereien mit frischem Brot und köstlichen Backwaren sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés für jeden Geschmack und jedes Budget. Insgesamt bietet Mondsee eine perfekte Kombination aus einer lebendigen Infrastruktur, hochwertiger Bildung, grandiosem Freizeitprogramm und einer abwechslungsreichen Gastronomieszene, die das Leben in dieser charmanten Ort am See zu einem wahren Genuss macht. Die dreidimensionalen Visualisierungen bieten zwar eine räumliche Darstellung, jedoch sind nicht alle Bereiche bis ins kleinste Detail genau wiedergegeben. Die gezeigten Einrichtungsvorschläge dienen lediglich symbolischen Zwecken und sind nicht Bestandteil der tatsächlich auszuführenden Ausstattung. Die Fotos hingegen zeigen authentische Bilder, bei denen bewusst auf farbliche oder räumliche Übertreibungen verzichtet wurde.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Wir suchen für einen vorgemerkten Unternehmer-Kunden ein schönes, sonniges Baugrundstück zu kaufen: Stadtgebiet Ried i.I. inkl. näherer Umgebung mind. 1.000 m² leichte Hanglage wäre optimal für Neubau Einfamilienhaus mit Süd-Westlicher Ausrichtung diskrete Abwicklung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In absolut idyllischer Lage, am Ende einer ruhigen Sackgasse, eröffnet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Haus mitten im Grünen zu verwirklichen. Dieses wunderschöne Grundstück liegt in sanfter Hanglage und bietet dadurch nicht nur eine harmonische Einbettung in die Natur, sondern auch einen traumhaften, freien Weitblick über die umliegende Landschaft. Der angrenzende Wald im Hintergrund sorgt für eine beruhigende Atmosphäre und natürlichen Sichtschutz, während die geringe Nachbarschaftsdichte ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens - ganz ohne auf Anschluss zu verzichten. Ob ein modernes Architektenhaus oder ein gemütliches Landhaus - dieser Bauplatz bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Eigenheim in naturnaher Lage. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: ruhig Aussichtslage fast Alleinlage Blick ins Grüne Waldmähe... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Manche Grundstücke erzählen bereits ihre Geschichte. Andere warten darauf, dass Sie sie schreiben. Mit 904 m² in einer der gefragtesten Wohnlagen von Wilhering-Edramsberg bietet diese Liegenschaft die ideale Grundlage für ein neues Wohnprojekt oder Ihr zukünftiges Eigenheim. Ein Bestandsgebäude befindet sich bereits auf dem Grundstück. Ruhig gelegen, hervorragend angebunden und nur ein paar Minuten von Linz entfernt - eine Kombination, die immer seltener zu finden ist. Hier investieren Sie nicht nur in Grund und Boden, sondern in Möglichkeiten. Hard Facts: - Grundstück: ebenes Grundstück mit leichter Hanglage - Bebaubarkeit: Widmung Wohngebiet, keine GFZ & kein Bebauungsplan (maximale Flexibilität) - Projekt-Potenzial: Bis zu 3 Wohneinheiten auf dem Areal realisierbar - Infrastruktur: Zentrale Lage mit Nahversorgung, Schulen und Kindergarten in der Nähe - Gastronomie: Vielfältige Restaurants im Umkreis, neue Honeder Filiale (Bäckerei) an Nebenstraße geplant - Öffis: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, den Bahnhof Alkoven erreicht man in 5 Minuten (Auto) - Lage: Perfekte Anbindung an Linz, Leonding und Eferding (B129) Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir haben die passende Immobilie für Sie. Wir leben Immobilien! Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Leonor Zenulai per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners | [Tel]... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Zentrumsnahes Baugrundstück in Attnang-Puchheim: in Hanglage, ohne Bauzwang und ohne Bebauungsplan damit mit maximaler Flexibilität. Dank guter Anbindung an A1 und Bahnhof ideal für individuelle Projekte oder als langfristige Reserve. Dieser zentrumsnahe Baugrund in Attnang-Puchheim eröffnet Ihnen seltene Freiheit bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit: Die Parzelle in Hanglage wird ohne Bauzwang und ohne Bebauungsplan angeboten - ideal, wenn Sie Ihr Vorhaben flexibel planen oder sich eine langfristige Reserve sichern möchten. Die Parzelle mit ca. 569 m² ist in Hanglage, eher schmal geschnitten und prädestiniert für eine durchdachte Planung; als Vorteil gelten die unkomplizierteren Anschlussmöglichkeiten an Wasser und Kanal durch nahe Leitungsführung. Es ist ein geogenes Gutachten für die Baubewilligung von Nöten, nach Auskunft des Bauamtes. Dank der guten Anbindung an die A1 sowie an den Bahnhof Attnang-Puchheim als wichtigen regionalen Knotenpunkt lassen sich Alltag, Beruf und Freizeit optimal verbinden. Ein zweites Grundstück mit ca. 703m² gäbe es zusätzlich noch zum Kaufen. Lage: Dieser Baugrund liegt zentrumsnah in Attnang-Puchheim, einer Stadtgemeinde im Bezirk Vöcklabruck, die vor allem durch ihre starke Verkehrsanbindung überzeugt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Auffahrten zur A1 (Westautobahn) - insbesondere die Anschlussstelle Regau, alternativ auch Schwanenstadt - und profitieren damit von kurzen Wegen Richtung Linz, Salzburg und weiter in den Zentralraum. Auch mit der Bahn ist der Standort äußerst attraktiv: Der Bahnhof Attnang-Puchheim gilt als wichtiger Knotenpunkt, an dem die Westbahn auf die Salzkammergutbahn trifft - ideal für Pendler wie auch für Wochenendausflüge. Für Freizeit und Erholung liegen die beliebtesten Ziele des Salzkammerguts angenehm nah: Der Attersee ist in rund 25 Minuten (ca. 21 km) erreichbar; zum Traunsee gelangen Sie je nach Zielort in etwa 25 bis 35 Minuten. So verbindet diese Lage alltagstaugliche Infrastruktur mit hohem Freizeitwert in der Natur. Vom Baugrund in Attnang-Puchheim erreichen Sie die nächstgelegenen Autobahnauffahrten der A1 (Westautobahn) in kurzer Zeit: Die Anschlussstelle Regau liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, alternativ ist auch die Anschlussstelle Schwanenstadt gut erreichbar. Für Ausflüge ins Salzkammergut sind die Wege ebenfalls angenehm kurz: Zum Attersee (z. B. Richtung Attersee am Attersee) beträgt die Straßenentfernung rund 21 km und die Fahrzeit etwa 25 Minuten. Zum Traunsee (z. B. Richtung Altmünster/Ebensee) gelangen Sie je nach Ziel am See in ungefähr 25-35 Minuten. Ausstattung: Dieses Baugrundstück in Attnang-Puchheim bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Zentrumsnähe und maximaler Freiheit: Die Fläche wird ohne Bauzwang sowie ohne Bebauungsplan angeboten und eröffnet damit flexible Perspektiven - vom sofortigen Projektstart bis zur langfristigen Reserve. Das Grundstück mit ca. 569 m² ist Hanglage, dabei eher schmal und prädestiniert für einen "geschickten Planer". Als klarer Vorteil gelten die unkomplizierteren Anschlussmöglichkeiten an Wasser und Kanal, da entsprechende Leitungen in unmittelbarer Nähe verlaufen - voraussichtlich mit geringerem Aufwand. Ein geogenes Gutachten ist nötig, da es sich um eine sogenannte A2 Fläche handelt - Feststoffverlagerung, Kriechen lt. Gefahrenzonenkarte.... [Mehr]