Gewerbeobjekte in Wien 7.,Neubau

#Halle #Parkmöglichkeit

Tiefgaragenplatz im Zentrum. Kein Doppelparker, keine Hebebühne. Zur Vermietung gelangt ein Tiefgaragenplatz im Zentrum des 7. Bezirks in der Seidengasse 33-35. Die Ein- und Ausfahrt hat große Tore und ist problemlos befahrbar. Es handelt sich um einen ganz normalen Stellplatz, kein Doppelparker. Miete p.m. EUR 199,99 brutto inkl. BK Mietdauer in Absprache mit der Vermieterin zu klären. Mindestdauer 1 Jahr Kaution 3 Bruttomonatsmieten Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Provision id Hv. 3 Bruttomonatsmieten an. Besichtigungen ab sofort möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <275m Klinik <275m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #renovierungsbedürftig #unbefristet

KANDLGASSE IM HERZEN DES 7. BEZIRKS!!! Erdgeschoß-Büro in optimaler Lage zwischen Westbahnstraße und Burggasse. •VIELE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN!!! •UNBEFRISTETER VERTRAG!!! •2 WCs •sensationelle 4 Meter Raumhöhe Bitte beachten Sie, dass der Zugang nur über das Stiegenhaus möglich ist und dass die Vermietung nur an einen Vorsteuer abzugsberechtigen Mieter erfolgen kann. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum (2,87m²) • WC mit Waschbecken (1,55m²) • Bad mit Dusche, WC, Waschbecken (3,38m²) • zentraler Raum mit Küche - (16,25m²) • Zimmer (9,77m²) mit Vorraum (6,20m²) • Zimmer (10,20m²) • Zimmer (10,85m²) • Zimmer (10,66m²) HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • fantastische Lage • repräsentatives Haus • Flexible Raumgestaltung (Zwischenwände zwischen den Räumen entfernbar) • Äußerst attraktive Infrastruktur • 4m Raumhöhe • UNBEFRISTETER VERTRAG • VIELE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 49, 5 • Autobuslinie 48A, 13A • U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse) ERSTZAHLUNG • 6 BMM Kaution • 3 BMM Provision • € 240 bto Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung • Vergebührung (Finanzamt) • erste Monatsmiete WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Gas (Heizung, Warmwasser), Wasser und Strom... werden nach Verbrauch direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet • ggf. TV/Internet, Versicherung, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: UNBEFRISTETER VERTRAG • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 6 Monate Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1087,65 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 158,18 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 249,17 Gesamtbetrag € 1495 Heizwärmebedarf: 163.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Tiefgaragenplatz in der Kaiserstraße, zwischen Burggasse und Kandlgasse! Miete EUR 165,00 im Monat! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse

Quick facts: Kaiserstraße I Terrasse mit 33qm I hofseitig I ruhig I 2 Räume I Erstbezug nach Renovierung I U6 Thaliastraße I öffentliche Verkehrsmittel Ich freue mich auf Ihren Anruf: Irene Lindenberger, MSc [Tel] Kaiserstraße - Diese 2-Zimmerbüro befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen Stilaltbaus in zentraler Lage in der Kaiserstraße. Die Bürofläche beträgt ca. 52 qm und verteilt sich auf zwei großzügige Räume. Das Büro wurde umfassend saniert, ist nun bezugsfertig und überzeugt durch moderne, hochwertige Ausstattung und den charmanten Altbau-Charakter. Die großzügige ca. 32 qm große Terrasse - im ruhigen Innenhof gelegen - lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Gartenmöbel oder eine kleine Sitzgruppe. Hier genießen Sie eine ruhige Pause im Freien inmitten der Stadt. Lage und Umgebung Die bekannte Kaiserstraße, mit ihren unzähligen Angeboten wie Restaurants und Boutiquen, bietet sich für einen Shopping Spaziergang an. Wird man dort nicht fündig, ist die Mariahilfer Straße, mit ihren vielen kleinen und großen Geschäften, ebenso ganz in der Nähe. Der Lerchenfelder Gürtel und die Lerchenfelder Straße befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Der Josef-Strauss-Park bietet viel Grünfläche. Infrastruktur: In ca. 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle 5 Neustiftgasse. In ca. 4 Gehminuten befindet sich die U6 Thaliastraße. Ein hervorragender Standort um die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in unmittelbarer Umgebung. Energieausweis: HWB 95 Ich freue mich auf Ihren Anruf: Irene Lindenberger, MSc [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Loft

In unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße befindet sich dieses beeindruckende Loft/Atelier, das durch seinen unverwechselbaren Industriestyle besticht. Die großzügige Fläche bietet eine ideale Kombination aus urbanem Charme und funktionalem Design. Hohe Decken und große Fensterfronten sorgen für eine helle und offene Atmosphäre, während authentische Elemente wie Betonpfeiler den industriellen Flair unterstreichen. Ob als modernes Atelier, großzügiges Büro oder stilvolles Zuhause, diese Fläche vereint urbanen Stil mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer erstklassigen Lage.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse

Dieses Stilaltbau Büro direkt auf der Mariahilfer Straße verbindet repräsentatives Arbeiten mit Wohnen. Auf 160m² entfalten sich Altbau-Charme, hohe Stuckdecken und dunkle Wandvertäfelung. Eine neue 16m² Terrasse erweitert den Raum. Direkt bei der U3 Zieglergasse gelegen, bietet die Einheit eine perfekte Wohn- und Bürokombi mit urbanem Flair. Ideal für Kanzleien, Agenturen oder kreative Teams, die zentrale Lage und Stil schätzen.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Erstbezug

Zur Vermietung gelangt diese moderne Bürofläche in Top-Lage, in der Zollergasse in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß. Ein Aufzug ist selbstverständlicch vorhanden. Beste Infrstruktur ist gegeben. Die U3 befindet sich quasi vor der Tür, ebenso wie die berühmte Einkaufsmeile. AUSSTATTUNGSMERKMALE UND HIGHLIGHTS • ERSTBEZUG • sehr gute Lage • direkte U3 Nähe • repräsentative Adresse • individuelle Gestaltungsmöglichkeiten • Bürogerechte Beleuchtung und Verkabelung • WC mit Dusche • Teeküche RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Empfang • große, frei gestaltbare Bürofläche • Teeküche • WC mit Dusche • Waschraum SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Neubaugasse • U6 Westbahnhof • Straßenbahnlinie 5, 18, 6 • Autobuslinie 13A und 14A Weitere monatliche Kosten • Akonto Heizung € 99,91 netto zzgl. 20% /Monat • Strom wird direkt nach Verbrauch abgerechnet MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2109,38 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 225,37 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 466,95 Gesamtbetrag € 2801,7 Heizwärmebedarf: 183.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, ein Geschäftslokal im begehrten 7. Bezirk Neubau von Wien zu mieten. Diese charakteristische Immobilie bietet eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 197 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Kellergeschoss. Die Geschäftsfläche wird vor Ihrem Einzug generalsaniert: - Eingangsportale neu - Mauertrockenlegung - Sämtliche Belege neu - Wand- und Deckenoberflächen instandsetzen - Elektro-, Wasser-, Gasinstallation samt Heizgerät (Therme) neu - Sanitäranlagen neu Ein unbefristeter Mietvertrag bietet Ihnen Planungssicherheit und die Möglichkeit, Ihr Geschäft langfristig zu etablieren. Die Verfügbarkeit des Geschäftslokals ist nach Vereinbarung gegeben, was Ihnen die Flexibilität bietet, den optimalen Zeitpunkt für Ihre Eröffnung zu wählen. Lage: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass alle wichtigen Punkte der Stadt bequem und schnell erreichbar sind. In geringer Entfernung befinden sich Haltestellen von Straßenbahnen (49, 5, 18. 60, 6, 9) und Bussen (N49, 13A, N71, 14A, 6E, N6, N8) sowie U-Bahn-Stationen (U3, U6), die eine zügige Verbindung ins Wiener Stadtzentrum und zu anderen Teilen der Stadt gewährleisten. Diese hervorragende infrastrukturelle Anbindung macht das Geschäftslokal besonders attraktiv für Unternehmen, die von einer hohen Fußgängerfrequenz und guter Erreichbarkeit profitieren möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #möbliert

Embrace the buzz and energy of Mariahilfer Straße 36, a landmark building at the heart of the Vienna's largest shopping district. Commute to work easily thanks to a host of bus services nearby or travel by car with secure on-site parking when you arrive. Inspire your best work in stylish, thoughtfully designed workspace with floor-to-ceiling windows. Entertain your guests in style on the outdoor terrace and soak up the impressive skyline views. Later, enjoy an evening stroll to the cafés, restaurants and historical museums on the doorstep. Bei Regus in Flybridge unterstützen wir Sie mit Folgendem: Büroräume: Private, vollständig eingerichtete und ausgestattete Büros (für eine Person oder ein ganzes Unternehmen), die Ihren Anforderungen entsprechen. Zu den Optionen reichen von ausgestatteten zu individualisierten Büroräumen, über Notfallbüros bis hin zu Tagesbüros - Sie erhalten jederzeit Zugang. Coworking: Unsere Coworking-Bereiche sind auf Zusammenarbeit ausgelegt und wir kümmern uns um alles. Reservieren Sie einen eigenen Schreibtisch oder kommen Sie einfach vorbei und nutzen Sie einen Hot Desk. Sie werden Ihrem Unternehmen völlig neue Möglichkeiten eröffnen. Besprechungsräume: Unsere Besprechungsräume bieten die perfekte Umgebung für Pitchs, Bewerbungsgespräche oder Workshops. Die Räume sind mit der neuesten Technologie ausgestattet und werden von einem freundlichen Support-Team betreut, das sicherstellt, dass alles reibungslos läuft. Bei Bedarf können Sie auch Catering dazubuchen. Virtuelles Büro: Unsere virtuellen Büros sind in jeder größeren Stadt auf der Welt verfügbar und eine optimale Möglichkeit, Ihr Unternehmen professionell zu repräsentieren. Entscheiden Sie sich jetzt für eine neue virtuelle Adresse und nutzen Sie nach Bedarf unsere Postbearbeitungs- und Telefonservices. Mitgliedschaft: Dank unserer großen Bandbreite an Optionen, die von Büros über Coworking-Bereiche bis hin zu Zugang zu Lounges reichen, bieten wir Ihnen die Flexibilität und Freiheit, jeder Arbeitsweise gerecht zu werden. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres globalen Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Bedarf. Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Alle Preise beginnen ab den angezeigten Preisstufen und können je nach Auswahl und beinhalteten Services Änderungen unterliegen. Jetzt anfragen... [Mehr]

#Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende, vermietete Geschäftslokale und Hallen ab sofort zum KAUF an:~1.080 m² Fläche, davon ~150 m² Hoffläche | Geschäftslokale | Halle/Werkstatt ÜBER DIE IMMOBILIEFACTBOXca. ~115 m² Geschäftslokal in guter Lageca. ~750 m² Garage/Werkstattdiverse Nebenräume Ein- und Ausfahrt Das Geschäftslokal liegt an einer sehr gut erreichbaren & gut frequentierten Ecke am Urban-Loritz-Platz in einem gepflegten Wohnhaus. Die Flächen sind unbefristet vermietet; lediglich ein gut geschnittenes Verkaufslokal mit rd. 65 m² ist bis 9/2026 vermietet. DETAILS ZUR AKTUELLEN VERMIETUNG• Mietbeginn des Geschäftsloka l1 [Tel] bis 30.09.2026; ca. 65 m²; Nettohauptmietzins EUR 790, • Mietbeginn des Geschäftslokal 2+3 12/2018 auf unbestimmte Zeit; ca. 365 m²; Nettohauptmietzins EUR 3.540, • Mietbeginn des Geschäftslokal 4 10/2002 auf unbestimmte Zeit; ca. 650 m²; Nettohauptmietzins EUR 1.710, • Gesamt 5,4% Nettorendite (Nettohauptmietzins p.a./Kaufpreis)• Betriebskosten netto gesamt p.m. EUR 1.936,23• Reparaturrücklage/Annuitäten gesamt p.m. EUR 1.124,22ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTURDas Geschäftslokal befindet sich auf dem gut frequentierten Urban-Loritz-Platz. Öffentlich sind Sie hier sehr gut angebunden. U6 Urban-Loritz-Platz, Straßenbahnlinien 6, 9, 18 und 49 sind in unmittelbarer Umgebung. INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <325m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <325m Universität <350m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <450m Polizei <25m Verkehr Bus <75m U-Bahn <125m Straßenbahn <100m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Im zentraler Gefüge des 7. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese gepflegte und in hohem Maße flexibel adaptierbare Bürofläche als außergewöhnlich gut situierte Arbeitsumgebung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale städtebauliche Einbindung, ihre klar strukturierte Raumorganisation sowie eine infrastrukturelle Dichte, die in dieser Form nur selten anzutreffen ist. Damit eignet sich das Objekt für unternehmerische Nutzungskonzepte, die Professionalität, Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld voraussetzen. Key Facts im Überblick Baujahr: ca. 1911 Nutzfläche gesamt: ca. 177 m²1. Obergeschoss Unbefristetes Mietverhältnis ( 12 Monate Kündigungsverzicht) Mietbeginn ab SOFORT möglich Wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt Zentrale Lage im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks Großzügige, variabel gestaltbare Bürostruktur Zwei getrennte Sanitärbereiche (WCs) Bereits vorhandene EDV-Verkabelung einschließlich Bodendosen Barrierefreier Zugang möglich Exzellente Verkehrsanbindung Ausgeprägte Nahversorgung und medizinische Infrastruktur im Umfeld Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der Parkettboden wird vor Übergabe erneuert In ihrer architektonischen und räumlichen Gesamterscheinung verkörpert die Liegenschaft eine gelungene Synthese aus funktionaler Präzision und gestalterischer Wertigkeit. Die Grundrissdisposition ermöglicht eine klare Zonierung unterschiedlicher Arbeitsabläufe, wodurch die Fläche sowohl für fokussierte Tätigkeiten als auch für publikumsorientierte Strukturen prädestiniert ist. Die Oberflächengestaltung verleiht den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz, während die vorhandene IT-Infrastruktur einen unmittelbaren und reibungslosen Betriebsstart sicherstellt. Die außerordentlich attraktive Mikrolage zählt zu den dynamischsten städtischen Teilräumen Wiens: Hier verschränken sich Kreativwirtschaft, Kulturinstitutionen, medizinische Einrichtungen und urbane Nahversorgung zu einem lebendigen Gefüge, das gleichermaßen Mitarbeiter, Kunden und Patienten überzeugt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Vielzahl an umliegenden Dienstleistungsangeboten machen die Immobilie zu einem strategisch exzellenten Unternehmensstandort. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine hochfunktionale und repräsentative Büro- bzw. Praxisfläche in einem der begehrtesten Bezirke Wiens zu sichern. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie vor Ort zu präsentieren. Disclaimer: In diesem Exposé verwendete Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration. Für deren inhaltliche und darstellerische Richtigkeit wird keinerlei Haftung übernommen. Alle Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=N7w Yv Eqj Tp VWillkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Immobilie im angesagten 7. Bezirk bietet alles, was Sie für einen erfolgreichen Einzelhandel benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 86m² und einen großflächigen Showroom ist dieses Geschäftslokal die perfekte Wahl für Investoren und Unternehmer. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist somit leicht zugänglich für Kunden. Die großzügige Fläche bietet Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Geschäftsbedürfnisse und lässt sich flexibel gestalten. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie wird über eine moderne Gasheizung beheizt und sorgt somit auch an kalten Tagen für eine angenehme Atmosphäre. Die gepflegte Ausstattung und die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in das Geschäftslokal und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Aber nicht nur die Immobilie selbst überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Bushaltestellen, U-Bahnstationen, Straßenbahnlinien und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe zu finden und ermöglichen Ihren Kunden eine bequeme Anreise. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihr Geschäft benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - hier ist für jeden Bedarf gesorgt. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einzigartige Geschäftslokal in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an diesem erstklassigen Standort zu etablieren und von der starken Wirtschaft der Hauptstadt zu profitieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Geschäftslokal persönlich zu präsentieren und alle weiteren Details mit Ihnen zu besprechen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind sicher, dass Sie von dieser Immobilie begeistert sein werden und freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt in die Selbstständigkeit zu unterstützen."BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Unsere Webseite https://www.realimmo.wien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]