Gewerbeobjekte in 1070 Wien,Neubau

#Büro #Gastronomie #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Büro- bzw. Praxisfläche in der Seidengasse im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit überzeugt durch ihre zentrale Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine funktionale Aufteilung auf zwei Ebenen mit insgesamt 4 Zimmern, sowie Badezimmer und WC je Ebene. Ideal geeignet für Freiberufler, Therapeuten, Kanzleien, Agenturen etc. In den Aufenthaltsräumen wird derzeit ein neuer Holzboden verlegt; im Anschluss werden die Wände frisch ausgemalt. Ein Garagenstellplatz ist in der Miete bereits inkludiert. Der vor dem Büro gelegene Garten darf genutzt werden. LAGE: Die Umgebung bietet: ausgezeichnete Infrastrukturzahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäftekreative Szene & Bürostandortehohe Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sowohl die U6 Station Burggasse als auch die U3 Station Zieglergasse fußläufig erreichbar sind. Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Michael Altmann, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau

Kreativer Freiraum im Herzen von Wien-Neubau - frisch SANIERT! Magazin / Atelier / Studio / Hobbyraum mit Altbau-Charme ? 60,5 m² in 1070 Wien Inmitten des lebendigen und künstlerisch geprägten 7. Bezirks (Baujahr 1862) wartet dieses charmante Magazin-/Atelierobjekt auf neue kreative Ideen. Gelegen an der Ecke Neustiftgasse / Neubaugasse, bietet diese Fläche im Souterrain eines historischen Altbaus viel Potenzial für vielfältige Nutzungen Raumaufteilung: ? Eingangsbereich ? Zwei großzügige Arbeits-/Atelierräume ? Separates WC mit Hebeanlage ? kleine Teeküche Tageslichtfenster sorgen trotz der tiefergelegenen Lage für eine freundliche Atmosphäre Fußbodenheizung in ca. der Hälfte der Fläche ? für angenehmes Arbeiten Starkstromanschluss vorhanden ? ideal für Werkstatt- oder Studiobetrieb Altbauflair pur: Sichtbare historische Mauersteine und originaler Charme Zugang über den ruhigen Innenhof ? 14 Stufen führen ins Objekt Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage des 7. Bezirks ? direkt an der Ecke Neustiftgasse / Neubaugasse. Die Umgebung überzeugt durch: Vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote Kulturelles Flair mit Galerien, Ateliers und Designshops Top-Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U3, Busse, Straßenbahn) Hier sind Sie mitten im kreativen Herzen Wiens ? ideal für alle, die Inspiration und urbanes Lebensgefühl schätzen. Ein neuer Energieausweis wurde bereits beantragt und folgt. Individuelle Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung. Kontaktieren Sie uns: ? [Email] ? [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, ein Geschäftslokal im begehrten 7. Bezirk Neubau von Wien zu mieten. Diese charakteristische Immobilie bietet eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 197 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Kellergeschoss. Die Geschäftsfläche wird vor Ihrem Einzug generalsaniert: - Eingangsportale neu - Mauertrockenlegung - Sämtliche Belege neu - Wand- und Deckenoberflächen instandsetzen - Elektro-, Wasser-, Gasinstallation samt Heizgerät (Therme) neu - Sanitäranlagen neu Ein unbefristeter Mietvertrag bietet Ihnen Planungssicherheit und die Möglichkeit, Ihr Geschäft langfristig zu etablieren. Die Verfügbarkeit des Geschäftslokals ist nach Vereinbarung gegeben, was Ihnen die Flexibilität bietet, den optimalen Zeitpunkt für Ihre Eröffnung zu wählen. Lage: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass alle wichtigen Punkte der Stadt bequem und schnell erreichbar sind. In geringer Entfernung befinden sich Haltestellen von Straßenbahnen (49, 5, 18. 60, 6, 9) und Bussen (N49, 13A, N71, 14A, 6E, N6, N8) sowie U-Bahn-Stationen (U3, U6), die eine zügige Verbindung ins Wiener Stadtzentrum und zu anderen Teilen der Stadt gewährleisten. Diese hervorragende infrastrukturelle Anbindung macht das Geschäftslokal besonders attraktiv für Unternehmen, die von einer hohen Fußgängerfrequenz und guter Erreichbarkeit profitieren möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

In einer der begehrtesten Lagen des 7. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese vielseitig nutzbare Altbaufläche mit ca. 135 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in der Westbahnstraße zwischen Schottenfeldgasse und Zieglergasse – mitten im kreativen Zentrum Wiens. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Agenturen, Galerien und innovative Unternehmen prägen das Umfeld und schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Die Straßenbahnlinie 49 hält direkt vor der Haustüre, die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Fläche eignet sich hervorragend als: • Atelier • Kreativbüro • Praxis • Therapiezentrum • Coaching- oder Seminarraum • Showroom • Dienstleistungsbetrieb Ein besonderer Vorteil ist das angenehme Raumklima. Durch die massive Altbaukonstruktion bleiben die Räumlichkeiten selbst während heißer Sommertage angenehm temperiert. Die Raumtemperaturen liegen erfahrungsgemäß meist zwischen 22 °C und 24 °C und überschreiten selbst bei extremer Sommerhitze selten 26 °C. Eine Klimaanlage ist daher in der Regel nicht erforderlich. Highlights: ✓ 135 m² Nutzfläche ✓ Top-Lage im 7. Bezirk ✓ Straßenbahnlinie 49 direkt vor dem Haus ✓ U3 Zieglergasse in wenigen Gehminuten ✓ Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Umgebung ✓ Flexible Nutzungsmöglichkeiten ✓ Angenehmes Raumklima auch im Sommer ✓ Charaktervoller Altbau ✓ Sofort verfügbar Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Kreative, Coaches, Therapeuten oder Agenturen, die einen inspirierenden Standort mit urbanem Flair suchen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Wir bieten helle, zentral gelegene Büroräume mit Balkon in bester Lage an der Ecke Wien Mariahilfer Straße / Zieglergasse zur Vermietung an – raumweise oder projektbezogen als Coworking-Space. Das Büro ist voll ausgestattet und verfügt über sämtliche Büromaterialien, einen Drucker, WLAN sowie Konferenztische. Eine stilvoll eingerichtete Teeküche mit Kaffeemaschine, Wasserkocher, Milchschäumer und Mikrowelle steht ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet. Optional können auch Garagenplätze angemietet werden. Miete: Monatsweise pro Raum auf Verhandlungsbasis, abhängig von Raum- und Teamgröße. Anfragen gerne per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Handel #renovierungsbedürftig #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein ausgesprochen attraktives Geschäfts-Ecklokal direkt an der Ecke Neubaugasse/Lerchenfeldergasse. Die Fläche teilt sich auf in eine große Geschäftsfläche im Erdgeschoß mit direktem Straßenzugang (eh. Bankfiliale) und eine weitere Fläche im Kellergeschoß mit Personalraum und Sanitäranlagen. Eine Lüftungsanlage ist bereits vorhanden. Ebenso ein Kühlraum und ein Klimagerät im Verkaufsraum. Es wird ein Nachmieter gesucht, der in einen bestehenden Mietvertrag eintritt - "Mietvertragsübernahme". Die bestehende GmbH kann und soll ebenfalls mit übernommen werden, inklusive aller eingeholten Genehmigungen (Betriebsanlagengenehmigung "kleine Gastro" bereits vorhanden) Ablösesumme für vorhandenes Inventar, die GmbH und aller bestehender Genehmigungen: VB 150.000 Euro. Mehr Details auf Anfrage! BESONDERE HIGHLIGHTS: • Traumlage im 7. Bezirk • gute Sichtbarkeit (Ecklokal) • Straßenbahnstation vor der Tür • Betriebsanlagengenehmigung kl. Gastro bereits vorhanden • Bestehende GmbH wird mit erworben • Kühlraum • Damen/Herren WC • optimale Infrastruktur • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • U3, U2 Volkstheater • Straßenbahnlinie 49, 46, 1, 2, 71, D • Autobuslinie 13A, 48A in unmittelbarer Nähe ERSTZAHLUNG: • 3 BMM Kaution • 3 BMM Provision • erste Miete im Voraus WEITERE MONATLICHE KOSTEN: • Gas (Heizung, Warmwasser) ... wird nach Verbrauch abgerechnet • Strom ... wird nach Verbrauch abgerechnet VERTRAGSBEDINGUNGEN • Eintritt in den bestehenden, laufenden Mietvertrag • eventuell Übernahme der bestehenden GmbH (nach Absprache) • Befristung: unbefristet • Kündigungsfrist 3 Monate Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4120,44 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 824,09 Gesamtbetrag € 4944,53 Heizwärmebedarf: 78.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Loft #Werkstatt

Dieses coole Objekt befindet sich in den ehemaligen Wiener Werkstätten, ist ein echtes LOFT im sportlichen 3. Stock, rein hofseitig, die Fenster Richtung Süden ausgerichtet, und hat eine Größe von ca. 125m². Es teilt sich in 2 Räume; im ersten Raum befindet sich eine komplett ausgestattete Küche mit großer Theke, die sich als Entree, Bar, Arbeitstisch, ...etc anbietet, dahinter ein weiteres Zimmer mit einer Flügeltüre verbunden. Das Bad ist mit einer Wanne, einem WC, Waschbecken und Fenster sowie schönen, originalen Zementfliesen ausgestattet!, geheizt wird individuell mit einer Gasetagenheizung, Klimaanlage Hauptmiete vorerst auf 5 Jahre befristet Anbindung: U2, U3 Volkstheater, 13A, 42A, unweit von Museumsquartier, Mariahilferstraße, Spittelberg Details unter [Telefonnummer entfernt] Frau Masser telephonisch bevorzugt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Im zentraler Gefüge des 7. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese gepflegte und in hohem Maße flexibel adaptierbare Bürofläche als außergewöhnlich gut situierte Arbeitsumgebung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale städtebauliche Einbindung, ihre klar strukturierte Raumorganisation sowie eine infrastrukturelle Dichte, die in dieser Form nur selten anzutreffen ist. Damit eignet sich das Objekt für unternehmerische Nutzungskonzepte, die Professionalität, Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld voraussetzen. Key Facts im Überblick Baujahr: ca. 1911 Nutzfläche gesamt: ca. 177 m²1. Obergeschoss Unbefristetes Mietverhältnis ( 12 Monate Kündigungsverzicht) Mietbeginn ab SOFORT möglich Hohe Räume Wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt Zentrale Lage im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks Großzügige, variabel gestaltbare Bürostruktur Zwei getrennte Sanitärbereiche (WCs) Bereits vorhandene EDV-Verkabelung einschließlich Bodendosen Barrierefreier Zugang möglich Exzellente Verkehrsanbindung Ausgeprägte Nahversorgung und medizinische Infrastruktur im Umfeld Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Eine Garage befindet sich ca. 4 Gehminuten vom Büro entfernt. Ausstattung bei Übernahme:• Neue Deckenbeleuchtung • Neue Klimageräte • Neuer Boden inkl. Bodendosen • Neu Weiß ausgemalt In ihrer architektonischen und räumlichen Gesamterscheinung verkörpert die Liegenschaft eine gelungene Synthese aus funktionaler Präzision und gestalterischer Wertigkeit. Die Grundrissdisposition ermöglicht eine klare Zonierung unterschiedlicher Arbeitsabläufe, wodurch die Fläche sowohl für fokussierte Tätigkeiten als auch für publikumsorientierte Strukturen prädestiniert ist. Die Oberflächengestaltung verleiht den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz, während die vorhandene IT-Infrastruktur einen unmittelbaren und reibungslosen Betriebsstart sicherstellt. Die außerordentlich attraktive Mikrolage zählt zu den dynamischsten städtischen Teilräumen Wiens: Hier verschränken sich Kreativwirtschaft, Kulturinstitutionen, medizinische Einrichtungen und urbane Nahversorgung zu einem lebendigen Gefüge, das gleichermaßen Mitarbeiter, Kunden und Patienten überzeugt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Vielzahl an umliegenden Dienstleistungsangeboten machen die Immobilie zu einem strategisch exzellenten Unternehmensstandort. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine hochfunktionale und repräsentative Büro- bzw. Praxisfläche in einem der begehrtesten Bezirke Wiens zu sichern. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie vor Ort zu präsentieren. Disclaimer: In diesem Exposé verwendete Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration. Für deren inhaltliche und darstellerische Richtigkeit wird keinerlei Haftung übernommen. Alle Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #barrierefrei

IN DER SIEBENSTERNGASSE - ECKE MUSEUMSQUARTIER - GELANGT DIESES GEPFLEGTE 133,48 m2 ALTBAUBÜRO / KANZLEI MIT 5 m2 BALKON IM 2. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, separate Küche, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, 4,5 m2 Balkon, Gang und 2 separates WC´s Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch + Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch + separates WC mit Waschgelegenheit + separates WC + Gang mit Einbaukästen + Parketten, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + Fahrradabstellmöglichkeit + Sofortbezug möglich! Lage SIEBENSTERNGASSE - ECKE BREITE GASSE / MQ - mit bester Infrastruktur des 7. Bezirks (Karl-Schweighofer-Gasse, Burggasse, Neubaugasse, Mariahilferstraße, Stiftgasse, Kirchengasse, Lindengasse, Museumsquartier, Volkstheater) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2 und U3 Station Volkstheater, U3 Station Neubaugasse bzw. die Linien 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 3.039,88 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Inventar, 20 % MwSt. Strom und Heizung werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 9.120,00 per Überweisung Vergebührung beim Finanzamt ca. € 1.830,00 3 BMM Vermittlungsprovision: € 9.119,64 inkl. 20 % MwSt. auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehrdie U2/U3-Station Volkstheater, U3-Station Neubaugasse bzw. die Linien 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

68M2 Imbiss im 7. Bezirks in Wien um Ihr kulinarisches Konzept erfolgreich umzusetzen. Objekt 68 m² im Erdgeschoss mit Gastraum (8 Plätze), offener Küche, Gäste-WC, Dusche und Abstellraum direkt im Lokal. Ein Schanigarten (8 Plätze) direkt auf der Neustiftgasse kann beantragt werden. Das Lokal ist betriebsbereit. Ausstattung Das Lokal wurde vor sechs Monaten vollständig saniert: alle Geräte sowie die Lüftungsanlage sind neuwertig. Rechtliches Sämtliche Betriebsanlagengenehmigungen liegen vor. Der unbefristete Mietvertrag wird direkt mit dem Vermieter neu aufgesetzt. Details zur Betriebsanlagegenehmigung sowie zum Mietvertrag werden auf Anfrage beantwortet. Lage Wenig bis keine gastronomische Konkurrenz in der Neustiftgasse: eine Lücke, die auf Sie wartet. Bushaltestelle direkt vor dem Lokal, drei Schulen und ein Gymnasium in der Nachbarschaft, verlässliches Mittagsgeschäft inklusive. Coworking Spaces in der Umgebung sorgen für zahlungskräftige Laufkundschaft. Konditionen Die Miete beträgt 1.015 € / Monat, die Ablöse liegt bei 90.000,00 €. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung, selbstverständlich kostenlos für Sie. Kontaktieren Sie uns unter [Email] oder [Tel]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #unbefristet

Dieses sehr nette Geschäftslokal, das als Büro, Geschäft oder Praxis genutzt werden kann, befindet sich in einem sehr gut erhaltenen Biedermeierhaus mitten im 7. Bezirk, Nähe Neubaugasse. Es ist von der Gasse aus begehbar und hat wunderschöne Gewölbe im großen Geschäfts- bzw. Büroraum. Raumaufteilung: Eingangsbereich, Großer heller Geschäfts- bzw. Büroraum (52qm) mit Eingang von der Straße, Zimmer mit Küchenzeile und Abstellkammerl, WC, Kellerabteil Ausstattung: Schöner neuer Eichenparkett, Teeküche, Kellerabteil (leider feucht). Größe: ca. 75 m2, großer von der Gasse zu begehender Raum (ca 52m2) Heizung: Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 1.500,00 (HMZ € 1.134,41, BK € 115,59, 20% USt € 300,00) Kaution: € 4.500,00 Provision Mieter: € 4.500,00 inkl. 20% USt Vergebührung (einmalig): € 540,00 Energieausweis: Klasse E Für Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert #unbefristet

Ein Standort mit Geschichte und Zukunft. Zur Übernahme steht ein seit Jahrzehnten bekannter Barbetrieb im 7. Wiener Gemeindebezirk. Das Lokal ist vielen Gästen auch noch unter seinem früheren Namen bekannt und zählt zu den traditionsreichen Betrieben der Wiener Nachtgastronomie. Der Betrieb wurde in den letzten Jahren umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, sofort betriebsbereiten Zustand. Die stilvolle Bar verfügt über fünf Zimmer, einen Aufenthaltsraum sowie einen einladenden Barbereich. Sämtliche behördlichen Befunde, Genehmigungen sind vorhanden und aufrecht. Ein besonderer Vorteil ist die bestehende Prostitutionsgenehmigung. Gerade aufgrund der heute strengeren gesetzlichen Rahmenbedingungen stellt ein bereits genehmigter Betrieb einen erheblichen Mehrwert dar. Auf Wunsch können der laufende Betrieb, das bestehende Personal, die Damen sowie der Kellner übernommen werden. Dadurch ist eine nahtlose Fortführung ohne Anlaufzeit möglich. Highlights: Traditionsreicher Standort mit hoher Bekanntheit Hochwertig saniert und sofort betriebsbereit 4 hochwertig eingerichtete Zimmer Barbereich und Aufenthaltsraum, Umkleide sowie Wirtschaftsraum Aufrechte Prostitutionsgenehmigung Unbefristeter Mietvertrag neue Bruttomiete inkl. BK und 20% Ust. nur ? 3.651,64 Strom und Gas nach Verbrauch Ablöse Investersatz: VB Machen Sie ein faires Angebot! Umsatzzahlen auf Anfrage Die genaue Adresse sowie weitere Informationen werden aus Diskretionsgründen ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme bekannt gegeben. Kosten: Kaution: 6 BMM Investitionsersatz: VB Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Vergebührung Vertrag lt. GG Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung... [Mehr]