Gewerbeobjekte in 1070 Wien,Neubau

#Handel #Altbau #renovierungsbedürftig

Dieses Souterrain mit viel Potenzial liegt in einer Bestlage des 7. Bezirks auf der Schottenfeldgasse. Laut Nutzwertgutachten beträgt die Fläche 261,05 m2. Das Objekt verfügt über 3 WC-Räume. Bei dem angefügten Plan handelt es sich um einen Konsensplan. Die Raumhöhe beträgt laut Konsensplänen 3,15 m. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und wird wie ist und steht übergeben. Die Miethöhe für dieses Objekt beträgt € 4,- Netto pro m² (exklusive Betriebskosten). Die Übergabe erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Highlights: Top-Lage mitten im Siebenten – perfekte Infrastruktur, nur wenige Schritte zur Mariahilferstraße Großzügige 162 m² mit 5 Räumen, flexibel nutzbar für Büro, Studio, Atelier, Concept Store, Galerie, Showroom, etc. 4 große Portalfenster mit direktem Straßenzugang – ideal für Sichtbarkeit und Kundenfrequenz Sanierte Anschlüsse (Gas, Wasser, Elektro, Starkstrom) – sofort einsatzbereit Neue Sanitäranlagen mit 2 getrennten WCs und Waschbecken Fußbodenheizung in 2 Räumen, Gasetagenheizung im gesamten Objekt Befristung: 10 Jahre – langfristige Planungssicherheit Raumaufteilung: 3 straßenseitige Räume mit Auslagenfenstern Büro im Anschluss 2 hofseitige Räume, einer davon langgestreckt mit Zugang zu den Sanitäranlagen... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine große Bürofläche in sehr repräsentativer Lage mit optimaler Raumaufteilung. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Nutzfläche von ca. 250 m². Raumaufteilung: + 5 Büroräume + 1 Teeküche + 2 getrennte Toiletten + 3 Abstellräume + Vorraum/Empfangsbereich Insgesamt bietet die sehr ruhig gelegene Bürofläche eine perfekte Gelegenheit, ein Büro in zentraler und äußerst repräsentativer Lage zu mieten. Bei Bedarf können Stellplätze in der Tiefgarage (auf der Wippe) für monatlich netto € 100,00 pro Stellplatz angemietet werden. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.370,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 4.044,00 Tolle Innenstadtlage und Verkehrsanbindung Das Büro befindet sich in einem stilvollem Altbau direkt auf der Mariahilfer Straße. Alle Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Das Objekt bietet daher eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur in einem der schönsten und beliebtesten Bezirke Wiens. Öffentliche Anbindung: + Autobus: 13A + Straßenbahn: 5 + U-Bahn: U3 Station "Zieglergasse" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine große Bürofläche in sehr repräsentativer Lage mit optimaler Raumaufteilung. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Nutzfläche von ca. 250 m². Raumaufteilung: + 5 Büroräume + 1 Teeküche + 2 getrennte Toiletten + 3 Abstellräume + Vorraum/Empfangsbereich Insgesamt bietet die sehr ruhig gelegene Bürofläche eine perfekte Gelegenheit, ein Büro in zentraler und äußerst repräsentativer Lage zu mieten. Bei Bedarf können Stellplätze in der Tiefgarage (auf der Wippe) für monatlich netto € 100,00 pro Stellplatz angemietet werden. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.370,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 4.044,00Tolle Innenstadtlage und Verkehrsanbindung Das Büro befindet sich in einem stilvollem Altbau direkt auf der Mariahilfer Straße. Alle Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Das Objekt bietet daher eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur in einem der schönsten und beliebtesten Bezirke Wiens. Öffentliche Anbindung: + Autobus: 13A + Straßenbahn: 5 + U-Bahn: U3 Station "Zieglergasse" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Sichern Sie sich jetzt Ihren geräumigen Stapelgaragenplatz in einem schönen Altbauhaus im begehrten 7. Bezirk von Wien! Komfort: Fahren Sie direkt von der Straße in die Garage – kein mühsames Herunterfahren oder lästiges Manövrieren in enge Parklücken nötig! Platz: Nur 2 Garagenplätze verfügbar – profitieren Sie von der Seltenheit in einer Gegend mit Parkplatzmangel! Lage: Perfekte Anbindung und zentrale Lage im trendigen 7. Bezirk. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Platz in der Stadt wartet auf Sie! Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf www.damar.at oder auf Instagram und Facebook DAMAR REAL ESTATE e.U. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.damar.at/datenschutzinformation zu finden. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Allgemeines Zur Vermietung gelangen Garagenabstellplätze in der Schottenfeldgasse 36-38, 1070 Wien. Die Stellplätze werden ausschließlich an Elektroautos vermietet. Die Garage besteht aus insgesamt 5 Stockwerken (2UG/1UG/EG/1OG/2OG). Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Rampe. Die Einfahrtshöhe beläuft sich auf 2,10m. Preisinformation * Monatliche Bruttomiete: EUR 180,00 inkl. USt. * Wallbox-Miete: EUR 39,90 + kWh-Verbrauch EUR 0,299 pro kWh * Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. * Vergebührung: EUR 64,80 Verkehrsanbindung und Infrastruktur Durch die hervorragende, zentrale Lage im 7.Bezirk ist die Wohneinheit perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die die U3-Station Zieglergasse und U6-Station Burggasse, die Straßenbahnlinien 5, 49 sowie die Buslinien 13A und 14A. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau

Sind Sie auf der Suche nach einer neuen Wertanlage? Zum Verkauf gelangt dieses unbefristet vermietete Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 38,26 m² im Erdgeschoss eines gepflegten, charmanten Altbaus in attraktiver Lage in der Kaiserstraße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu beschreiben. So befinden sich die nächstgelegenen Stationen der Straßenbahnlinien 5 und 49 nur einen Katzensprung entfernt und auch der nahegelegene Wien Westbahnhof (U-Bahnlinien U3 und U6, zahlreiche Straßenbahnlinien, zahlreiche S-Bahnlinien etc.) kann in Kürze fußläufig erreicht werden. Für den Individualverkehr ist vor allem die unmittelbare Nähe zum Wiener Gürtel (B221) als ideal zu sehen. Das gegenständliche Geschäftslokal wird aktuell als Kosmetikstudio, an diesem Standort insbesondere als Nagelstudio, genutzt. Es verfügt über einen praktischen Straßenzugang und ist ausschließlich westseitig ausgerichtet. Neben dem Straßenzugang kann das Objekt aber auch über die Allgemeinflächen innerhalb des Gebäudes erreicht werden. Zudem ist das Objekt mit einer Klimaanlage ausgestattet. Geheizt wird es mittels Gas-Etagenheizung. Der aktuelle Hauptmietzins beträgt EUR 605,33 netto. Freuen Sie sich auf Ihre neue Wertanlage in attraktiver Citylage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Officetrakt zu vermieten im ÖVI Conference Center, 1070 Wien In bester Lage auf der Wiener Mariahilfer Straße kann ein separat begehbarer Office- Trakt (2. Stiegenhaus, 2. Stockwerk) im ÖVI Conference Center angemietet werden auf Basis Untermiete. Die modernen Räume sind großteils nordseitig in den weitläufigen und ruhigen, hellen Innenhof orientiert und bieten mit einem Doppelboden, Verkabelung und Klimaanlage jeglichen Nutzerkomfort. Verfügbare Fläche: 2. OG, ca. 270 m² Nettomiete (ohne Zusatzfeatures): € 4.950,00 Betriebskosten und Energie inkl. Strom, Heizung, Kälte (fair use) pauschal: dzt. 1.800,00 zzgl. USt... [Mehr]

#Ordination #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ruhelage, Garten, Barrierefrei, Neurenoviert, Gewölbedecken Für: Psychotherapeut: innen, Physiotherapeut: innen sowie ähnliche, anerkannte Praktiker: innen im Gesundheitswesen Die 35m2 große Praxis befindet sich im EG eines Biedermeierhofhauses in der Schottenfeldgasse 81, 1070 Wien. Sie besitzt einen eigenen kleinen Garten und ist mit Fußbodenheizung und einer Teeküche (inkl. Kühlschrank und Geschirrspüler) ausgestattet. Außerdem gibt es Gewölbedecken und Naturholz- bzw. Steinböden, sowie Holzverbundfenster und Terrassentüren. Therapeutisch relevante Einrichtungen sind vorhanden (z B. Sprossenwand, Massageliege, diverse Pölster, Decken, usw.), bzw. werden sie vom Inhaber der Praxis, der sie auch selbst für sein psychotherapeutische Tätigkeit nutzt, laufend komplettiert. Die Praxis wird langfristig für fixe Wochentage vermietet. Derzeit stehen noch alle Tage außer Montagen zur Auswahl. Jeder Einzeltag (Nutzungszeiten zwischen 8: 00 – 19: 00 bzw. nach Absprache) wird mit 80€ berechnet, somit belaufen sich die monatlichen Kosten bei Nutzung eines Wochentages, auf 320€. Hier sind alle Nebenkosten, wie Heizung, Versicherung, 1 x wöchentliche Reinigung, inkludiert. Der Vertrag ist wechselseitig zu Ende jeden Monats mit dreimonatiger Frist kündbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen gerne für weitere Detailinformationen oder Besichtigungen unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] sowieMail: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Erfolg hat eine Adresse – Kaiserstraße! Dieses Lokal wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden! Eckdaten im Überblick: Ca. 240 m² NFLAb Netto € 8, /m²UNBEFRISTETGroßer Schauraum Großes Lager/ Magazin Büro Teeküche Westbahnhof und Mariahilferstraße Nähe ZENTRALE Lage - Sehr gute Verkehrsanbindung Ob mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Zug, die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sorgt dafür, dass Ihre Kunden problemlos zu Ihnen finden – ein unschätzbarer Vorteil für jedes Unternehmen. Die Umgebung bietet eine bunte Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die Ihren Kunden ein rundum positives Erlebnis bieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und sogar ein Krankenhaus, was nicht nur für Anwohner, sondern auch für Ihre Kunden von großem Vorteil ist. Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft und garantieren eine hohe Fußgängerfrequenz – ideal, um potenzielle Kunden zu gewinnen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einem der lebhaftesten Stadtteile Wiens zu etablieren. Besuchen Sie diese Immobilie und überzeugen Sie sich selbst von den unendlichen Möglichkeiten, die sie bietet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neuer Standort im Herzen von Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Das Geschäftslokal befindet sich in einem sich dynamisch entwickelnden Umfeld und besticht durch eine ideale Visibilität, seine attraktive Fassadengestaltung, sowie durch einen durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss. Die Immobilie misst eine Gesamtfläche von rund ca. 770 m² verteilt auf Erdgeschoss & Zwischengeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss. Die mitten im Herzen der längsten Einkaufsstraße Österreichs gelegene Geschäftsfläche besticht neben einem attraktiven Flächenkonzept auch durch ein namhaftes internationales Mieterumfeld wie Snipes, Mango, H&M, Thalia, uvm. Folglich garantiert dieser Standort eine enorme Markenpräsenz und eignet sich somit besonders als Flagship Store. Zudem kommt es zu einer Erweiterung der Infrastruktur sowie des Einzugsgebietes, durch den Ausbau der U2 und U5. Dieser hat bereits begonnen und wird innerhalb der kommenden Jahre fertiggestellt.... [Mehr]