Gewerbeobjekte in Wien 5.,Margareten
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OKGewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
Stylisches Maisonette - Büro mit atemberaubender Dachterrasse nahe Naschmarkt! Garagen verfügbar!
€ 3.511,06
1050 Wien,Margareten / 191,96m² / 3 Zimmer
€ 18,29 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zur Vermietung gelangt ein äußerst stylisches und gut ausgestattetes Maisonette Büro mit traumhafter Dachterrasse in einem prachtvollem Bürohaus in perfekter Lage des 5. Bezirks, zwischen U4 Pilgramgasse (250m) und U4 Kettenbrückengasse/Naschmarkt (450m). Hinweis: Die auf den Fotos abgebildten Möbel und Gegenstände gehören den Vormietern. Ablösen möglich aber nicht verpflichtend. Noch zu besprechen. Das Objekt im Dachgeschoss (mit Lift) besteht aus den folgenden Räumlichkeiten. Untere Ebene: * 1 Vorraum/Gang mir reichlich Platz für eine Garderobe sowie Stauraum unter der Treppe * 2 WCs mit Waschraum * 1 Küche inkl. hochwertiger und vollausgestatteter Einbauküche mit sehr viel Platz für einen Essbereich samt Fenster * 1 Zimmer * 1 Zimmer als Großraumbüro mit 3 Eingängen. Das Zimmer wäre auch teilbar in bis zu 3 einzelne Zimmer. * 1 Archivraum/Abstellraum * 1 Treppe zur oberen Etage sowie Dachterrasse Obere Ebene: * 1 Treppe * 1 Zimmer mit Ausgang zur Dachterrasse * 1 Dachterrasse mit atemberaubenden Blick über die Stadt * Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage vorhanden * PKW Garagen in der hauseigenen Tiefgarage nach Verfügbarkeit: Konditionen noch zu besprechen Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: Klimatisierung, getrennt begehbare Zimmer, Eingangsbereich mit Platz für einen kleinen Wartebereich und/oder Garderobe, Praktischer Abstellraum, IT-Verkabelung teilweise vorhanden, Thermo-Fenster, teilweise elektrisch öffenbare Dachfenster, Hauszentralheizung ohne Wartungsaufwand für den einzelnen Mieter, Ruhelage, traumhafte Dachterrasse mit Fernblick, Gartenmitbenützung des Hauses hofseitig, Personenlift, repräsentatives Haus und Eingangsfoyer, Garagenplätze direkt in der hauseigenen Tiefgarage können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Konditionen noch zu besprechen, uvm. Miete: Netto € 16,45 / m2 zzgl. BK & Ust. / Monat Miete Netto € 3.157,85 zzgl. Betriebskosten Netto € 305,22 zzgl. Lift Betriebskosten Netto € 47,99 = Netto Gesamt € 3.511,06 zzgl. 20% Ust. € 702,21 = Brutto Gesamt € 4.213,27 / Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc. Miete exkl. etwaige Garagenplätze Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen! Langfristige Mieter erwünscht! Kaution: Höhe noch zu besprechen. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de] - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
# SQ - BÜRO AUF 320m² - AUF 3 EBENEN - EG -1.OG und 2.OG - REINPRECHTSDORFER STRASSE - 1050 WIEN
€ 2.100,-
1050 Wien / 390m² / 8 Zimmer
€ 5,38 / m²
#Büro
Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche und großzügige Gewerbefläche in einem separaten Hofgebäude in der Reinprechtsdorfer Straße 31.Die Einheit erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss – mit insgesamt ca. 320 m² Nutzfläche. Zusätzlich stehen rund 70 m² Kellerfläche im Altbestand zur Verfügung. Durch die Lage im Innenhof bietet die Immobilie eine angenehme Abgrenzung vom direkten Straßenraum und eignet sich insbesondere für Unternehmen, die eine eigenständige Büroeinheit mit großzügigem Platzangebot suchen. Die vorhandene Raumstruktur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: von klassischen Arbeitsplätzen über Besprechungs- und Projektbereiche bis hin zu Archiv-, Lager- oder Nebenflächen. Insbesondere das Dachgeschoss vermittelt mit seinen Dachflächenfenstern, den offenen Bereichen und der natürlichen Belichtung einen individuellen Charakter. Flächen & Eckdatenca. 320 m² Nutzflächeverteilt auf EG, 1. OG und 2. OGzusätzlich ca. 70 m² Kellerfläche Gesamtfläche inkl. Keller somit ca. 390 m²eigenständige Einheit im Hofgebäudemehrere getrennte Räume und größere offene Arbeitsbereicheinterne Verbindung der Geschossenatürliche Belichtung über Fenster und Dachflächenfenster Verfügbar ab 01.11.2026 Vielseitig nutzbar Die Fläche eignet sich besonders gut als Unternehmenssitz, Büro, Agentur, Kreativbüro, Architekturbüro, Kanzlei, IT-/Tech-Büro, Schulungsfläche oder Kombination aus Büro und Lager/Archiv. Durch die Aufteilung über drei Ebenen können unterschiedliche Unternehmensbereiche gut voneinander getrennt werden – beispielsweise Empfang und Besprechung, operative Arbeitsbereiche sowie Geschäftsführung oder Projektflächen. Der zusätzliche Keller mit rund 70 m² schafft wertvolle Abstell- und Archivmöglichkeiten. Mietkonditionen Monatliche Bruttomiete: € 3.600,–Kaution: 3 BMMVergebührung: ca. 2.160Nutzfläche Büro: ca. 320 m²Keller: ca. 70 m²Gesamtfläche: ca. 390 m²Mietdauer: 5 Jahre Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev BA unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 141,06m²
€ 31,77 / m²
#Gastronomie #Erstbezug #barrierefrei
AUFSPERREN UND LOSKOCHEN! Hochwertig sanierter Erstbezug mit Restaurant-Betriebsanlagengenehmigung! Genießen Sie den Vorteil eines betriebsbereiten Gastronomielokals mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 196 qm, welches sich in einer wunderschön sanierten Jahrhundertwendeliegenschaft in der Reinprechtsdorferstraße/Ecke Schönbrunner Straße befindet. Im Erdgeschoß verfügt das Lokal über ca. 141 qm mit ca. 46 Verabreichungsplätzen (laut Betriebsanlagengenehmigung). Die ca. 45 qm große Lagerfläche im Keller bietet jede Menge Stauraum für Waren, Möbel, Kühlzellen, etc. GRUNDRISS Zwei straßenseitige, barrierefreie Eingänge und sechs große Fensterflächen machen das Lokal hell und einladend. Der Gastraum verfügt über mobile Tische und Stühle, womit die Sitzgelegenheiten je nach Anlass verändert werden können. Der integrierte Barbereich verleiht dem Lokal Gemütlichkeit und Flexibilität. Selbstverständlich sind separate Sanitäranlagen für Damen, Herren und Mitarbeiter vorhanden. Der Lagerbereich im Keller ist mit dem Lift zu erreichen und ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Nachstehend finden Sie eine Übersicht der einzelnen Räumlichkeiten: Restaurantbereich (ca. 91 qm) Küchenbereich (ca. 30 qm) Sanitärbereiche für Kunden (Damen und Herren) Personal-WC Lager im Keller für Umkleide und Kühlzellen (ca. 48 qm) Raum für Fettabscheider (ca. 7 qm) AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS voll ausgestattete Gastroküche in Edelstahl professioneller Barbereich geschmackvolles Interieur-Design mit Liebe zum Detail tischlergefertigte Sitzbänke innovatives Lichtkonzept für die perfekt Stimmung Akustik-Schallabsorber an der Decke hochwertige Sanitäranlagen für Damen und Herren Lüftungsanlage auf beiden Ebenen Für das hochwertige Inventar (Möbel und Küchenausstattung) ist eine Ablöse in Höhe von EUR 120.000,- zu leisten. FAZIT Überzeugen Sie sic... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 83,8m²
€ 4.045,35 / m²
#Gastronomie #Handel
1050! Geschäftslokal mit ca. 6,27% Rendite zum Kauf! Befristet vermietet! Im EG eines gepflegten Hauses (BJ 1950) gelangt ein Geschäftslokal mit ca. 83,8 m² Nutzfläche und einer Rendite von ca. 6,27 % in 1050 Wien zum Verkauf. Es handelt sich bei dem Objekt um ein Bordell. Das Geschäftslokal ist noch bis 30.November 2027 befristet vermietet. Der aktuelle Hauptmietzins beträgt netto dzt. € 1.770,53. Ein aktueller Plan wird nachgereicht. Eckdaten • EG • Nutzfläche ca. 83,8 m² • befristet vermietet bis 30.1.2027 Monatskosten: Betriebskosten dzt. netto: € 458,25 (zzgl. 20% USt) Reparaturfond dzt.: € 248,02 Gesamtkosten dzt. inkl. USt: € 797,92Kaufpreis im Paket: € 339.000, Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Transaktionsart: Asset Deal o. Share Deal möglich. Bei Interesse senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu. Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 10.170, zzgl. 20% USt = € 12.204, ) Lage/Infrastruktur Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes sind fußläufig in Kürze erreichbar. Öffentliche Anbindung • U4 Station Margaretengürtel (ca. 10 Gehmin.) • Buslinien 59A, N6Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 114,73m²
€ 4.358,06 / m²
#Gastronomie #Handel
Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein ca. 115 m² großes, ebenerdiges Geschäftslokal im 5. Wiener Gemeindebezirk auf der Reinprechtsdorfer Straße. Das Objekt ersteckt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoß über einen großen Verkaufsraum mit großer Auslageflächen, einen Vorraum, eine Küche mit Küchenanschlüssen, drei Abstellräume und WC. Einer der Abstellräume ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet. Über eine Stiege im Objekt erreicht man das Untergeschoß, in dem sich weitere Abstellräume mit Wasseranschlüssen befinden. Das Objekt ist sowohl straßenseitig, also auch in beiden Etagen über das Stiegenhaus erreichbar. Infrastruktur Die Reinprechtsdorfer Straße zählt zu den aufstrebenden Geschäftsstraßen im 5. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Passantenfrequenz. Das Geschäftslokal befindet sich in einer lebendigen Umgebung mit zahlreichen Gastronomiebetrieben, Cafés, Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die fortlaufende Aufwertung der Reinprechtsdorfer Straße sowie die künftig entstehende U2-Station Reinprechtsdorfer Straße steigern die Attraktivität des Standorts zusätzlich und bieten hervorragendes Entwicklungspotenzial für Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn: U4 (Pilgramgasse), künftig U2 (Station Reinprechtsdorfer Straße) Bus: 12A, 14A, 59ADiese Kombination aus hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und einem stetig wachsenden Einzugsgebiet macht den Standort zu einer ausgezeichneten Adresse für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
CHARMANTES LIGHT-GASTRO-LOKAL Reinprechtsdorferstraße – HOCHWERTIG ADAPTIERT & VIELSEITIG NUTZBAR
€ 791,38
1050 Wien / 42,85m²
€ 18,47 / m²
#Gastronomie #unbefristet
Eine interessante Gelegenheit für Gastronomen und Unternehmer, die ein bereits fertig adaptiertes Lokal mit überschaubaren laufenden Kosten übernehmen möchten. In attraktiver Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks steht dieses geschmackvoll umgebaute Light-Gastro-Lokal zur Ablöse. In die Gestaltung und Adaptierung wurde bereits entsprechend investiert, sodass ein neuer Betreiber auf einer bestehenden und ansprechend ausgeführten Grundlage aufbauen kann. Das Lokal eignet sich besonders für ein kleines, modernes Cafékonzept – beispielsweise mit Kaffee, Frühstück, Kuchen, Mehlspeisen und ausgewählten Snacks. Ebenso bietet die Fläche Spielraum für andere zeitgemäße Light-Gastro-Ideen wie Take-away, Patisserie, Dessertkonzepte oder ein kleines Spezialitätenlokal. ATTRAKTIVE KOSTENSTRUKTUREin wesentlicher Vorteil des Angebots: Der neue Betreiber erhält einen unbefristeten Mietvertrag. Damit besteht die Möglichkeit, das eigene Gastronomiekonzept langfristig am Standort aufzubauen und nachhaltig weiterzuentwickeln. Die monatliche Nettomiete beträgt lediglich € 791,38.Die Ablöse beträgt € 35.000,– und umfasst die bereits vorgenommenen Adaptierungen und Investitionen in das Lokal. Damit richtet sich das Angebot vor allem an Betreiber, die nicht erst ein Lokal von Grund auf sanieren und einrichten möchten, sondern eine bereits ansprechend gestaltete Fläche übernehmen und ihrem eigenen Konzept entsprechend weiterentwickeln wollen. DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN• Light-Gastro-Lokal im 5. Wiener Gemeindebezirk • Hochwertig und geschmackvoll umgebaut • Bereits getätigte Investitionen • Für Café, Snacks, Kuchen & verschiedene Light-Gastro-Konzepte geeignet • Unbefristeter Mietvertrag • Nettomiete : € 791,38 monatlich • Ablöse: € 35.000,– • Attraktive innerstädtische Lage in Margareten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
Neu saniertes Geschäftslokal, unbefristet // Newly renovated business premises, unlimited rent //
€ 978,84
1050 Wien,Margareten / 51,54m²
€ 18,99 / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet
Valmacor Objekt Nr.: 3358/2056 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem Wiener Altbau wird ein 51 m² kleines ebenerdiges Straßen- bzw. Geschäftslokal nach einer generellen und professionellen Sanierung UNBEFRISTET zur Miete angeboten. Es liegt in ruhiger aber gut frequentierten Lage in der Nähe eines Postamtes im 5. Bezirk, zwischen der Schönbrunner Straße und Margaretenstraße, genauer gesagt Am Hundsturm, wo sowohl öffentliche Parkplätze rund um einen Park vorhanden sind als auch eine große Tiefgarage in Gehdistanz. Vorweg zu beachten, weil WICHTIG: dieses Mietanbot richtet sich ausschließlich an gewerbliche Nutzer, die VORSTEUERABZUGSBERECHTIGT sind. D.h., als Mieter kommen ausschließlich Einzelunternehmer oder juristische Personen in Frage, die über eine österreichische UID-Nummer verfügen. Das zur unbefristeten Miete angebotene Geschäftslokal besteht aus einem knapp 20 m² großen zentralen Eingangsraum, welcher direkt vom Gehsteig der Straße betretbar ist. Dieser verbindet nacheinander zur rechten Seite einen 13 m² Raum, und zur linken Seite einen knapp unter 10 m² rechteckigen Raum, der durch eine Metalltür die Verbindung zum Innenhof des Hauses herstellt. Gegenüber dem Eingang zum Geschäftslokal führt eine Tür in eine 5,69 m² kleinen Küche mit Fenster in den Innenhof, an das ein Vorraum mit einem kleinen Handwaschbecken und danach eine Toilette anschließt, in der auch die Gasetagenheizung an einer Wand hoch angebracht ist. Genau wie auf den Bildern zu sehen ist, alle Wände sind in weiß ausgemalt, die Innentüren neu aus Massivholz in weißer Farbe gestrichen, mit wunderschönen neuen Beschlägen. Die doppelflügige Eingangstür ist neu, ebenso auch alle Fenster, die aus Kunststoff doppelglasig sind, die Fenster zur Straße einbruchshemmend durch Metallgitter abgesichert. Im Innen des Geschäftslokals sind an den Wänden aller 3 Geschäftsräume professionell angebrachte Kabelkanäle für die notwendige und vor allem flexible Stromversorgung aller Geräte. Alle Räume sind bereits mit modernen und sparsamen LED-Leuchtkörpern versehen, die bereits an den Decken montiert sind und in Betrieb genommen wurden. Die Böden sind neu verfliest, die Küche mit einem kleinen Unterkasten, einer Niro-Spüle und einem zweiflammigen e Herd ausgestattet, die Elektrik auf dem neuesten Stand. Auch nicht unwichtig, weil ebenfalls ausgeschlossen: Gewerbe wie Gastro, Spielhalle oder Erotik erfüllen leider nicht das Wunschprofil des Vermieters und kommen daher nicht für eine Vermietung in Frage. Bei Interesse, ausreichender Bonität und einem Besichtigungswunsch fordern Sie bitte Ihr persönliches Expose unter Angabe Ihrer Anfragedaten ( Vor- und Nachname, Telefonnummer und eMail Adresse ) an. Sollten Sie Fragen haben, rufen Sie uns bitte an, Hr. Corneliu Tanasescu steht Ihnen unter [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2056 More offers on www. VALMACOR.at A small 51 m² ground-floor street-facing retail/commercial unit in a traditional Viennese Century building is being offered for rent for an indefinite time following a comprehensive and professional refurbishment. UP IN FRONT BECAUSE IMPORTANT: This rental offer is aimed at commercial tenants who are AUTHORIZED TO PAY PRE-TAX DEDUCTION. This means that only sole traders or legal entities with an Austrian VAT number are eligible as tenants. It is located in a quiet yet well-frequented area near a post office in Vienna's 5th district, between Schönbrunner Straße and Margaretenstraße, more precisely Am Hundsturm, where there are both public parking spaces around a park and a large underground car park within walking distance. UP IN FRONT, BECAUSE IMPORTANT: this rental offer is aimed exclusively at commercial tenants who are entitled to deduct input VAT. This means that only sole proprietors or legal entities with an Austrian VAT ID number are eligible to become tenants. Layout and Interior The commercial unit offered for indefinite rent consists of a central entrance room of just under 20 m², which is accessed directly from the street pavement. From this room, there is access in sequence to: on the right-hand side, a 13 m² room, on the left-hand side, a rectangular room of just under 10 m², which has a metal door leading to the building's inner courtyard. Directly opposite the entrance to the premises, a door leads to a 5.69 m² kitchen with a window facing the inner courtyard. This is followed by an anteroom with a small hand basin, and then a toilet, where the wall-mounted gas-fired individual heating system is also installed high up on one wall. Condition and Features Exactly as shown in the pictures, all walls have been painted white, and the interior doors renewed, made of solid wood, painted white, and fitted with beautiful new hardware. The double-leaf entrance door is new, as are all windows, which are double-glazed plastic-framed windows. The windows facing the street are additionally protected against break-ins by metal security grilles. Inside the premises, all three commercial rooms have professionally installed cable trunking along the walls, providing the necessary and, above all, flexible power supply for all equipment. All rooms are already fitted with modern, energy-efficient LED light fixtures, which have been mounted on the ceilings and are already in operation. The floors have been newly tiled, the kitchen is equipped with a small base cabinet, a stainless-steel sink, and a two-burner electric stove, and the electrical system is fully up to date. Also worth noting, excluded Types of Use: Businesses such as restaurants or food service operations, gaming/arcade venues, or adult/erotic businesses unfortunately do not match the landlord's preferred tenant profile and therefore shall not be considered. Contact and Viewing If interested, have sufficient creditworthiness, and would like to arrange a viewing, please request your personal exposé by providing your inquiry details ( first name, surname, telephone number, and eMail address ). If you have any questions, please call us. Mr. Corneliu Tanasescu will be happy to assist you personally at [Tel]. Does the object not meet your expectations ? You will find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €707,55 zzgl 20% USt. Betriebskosten €108,15 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €163,14 Gesamtbetrag €978,84... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1050 Wien
RAUM FÜR MEHR – GEWÖLBEKELLER IM FÜNFTEN
€ 129.000,-
1050 Wien / 78,65m²
€ 1.640,18 / m²
Zum Verkauf steht eine ca. 78,65 m² große Magazin- und Lagerfläche. Die zwei grundbücherlich getrennten Magazine sind derzeit miteinander verbunden und bilden einen großzügigen Gewölbekeller. Eckdaten2 Magazine, derzeit verbunden Gewölbekeller Zugang von der Straße und über das Stiegenhausneuer Estrichneue Elektroleitungen Waschbecken mit elektrischem Durchlauferhitzerkeine Heizung Nutzung Ideal als Lager für: Handwerksbetriebe Material und Werkzeug Ersatzteile Gewerbliche Lagerung Onlinehandel oder Depot Die Räumlichkeiten sind als Magazin bzw. Lagerraum gewidmet und nicht für Wohnzwecke vorgesehen. Aufgrund der vorhandenen Kellerfeuchtigkeit empfiehlt sich die Lagerung von nicht feuchtigkeitsempfindlichen Gegenständen und Materialien. Lagenahe der Wiedner Hauptstraße Geschäfte und Gastronomie in der Umgebung Straßenbahnlinien 1, 18 und 62 in wenigen Gehminuten erreichbar Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einzelhandel kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 43,73m²
€ 6.503,97 / m²
#Handel
Zum Verkauf steht ein vermietetes Geschäftslokal mit folgenden Angaben: Nutzung: Geschäftslokal Nutzfläche: 43,73 m² Hauptmietzins (HMZ): 770,30 ? / Monat Mietverhältnis: unbefristet Lage Das Objekt befindet sich in der Schönbrunner Straße in 1050 Wien im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, an der Grenze zum 4. Bezirk. Die Schönbrunner Straße zählt zu den zentralen Verkehrsachsen in diesem Bereich und zeichnet sich durch eine urbane Lage mit gemischter Wohn- und Geschäftsstruktur aus. In der näheren Umgebung gibt es ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren Bezirken ermöglicht. Zudem ist der bekannte Naschmarkt in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar, ebenso wie weitere städtische Einrichtungen und Nahversorger. Die Lage bietet eine Kombination aus innerstädtischer Erreichbarkeit und lebendigem Umfeld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.... [Mehr]
Einzelhandel kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 49,17m²
€ 6.151,80 / m²
#Gastronomie #Handel
Zum Verkauf steht ein vermietetes Geschäftslokal mit folgenden Fakten: Nutzung: Geschäftslokal Nutzfläche: 49,17 m² Hauptmietzins (HMZ): 756,21 ? / Monat Mietverhältnis: unbefristet Lage Das Objekt befindet sich in der Schönbrunner Straße in 1050 Wien im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, in einer zentralen und innerstädtischen Lage nahe dem 4. Bezirk. Die Schönbrunner Straße zählt zu einer wichtigen urbanen Verkehrsachse mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung. In der Umgebung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Dienstleister zur Verfügung. Die Lage verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, darunter die U-Bahn-Station Pilgramgasse sowie mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, was eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht. Zudem ist der bekannte Naschmarkt fußläufig erreichbar und bereichert das Umfeld mit einem vielfältigen Angebot an lokalen und internationalen gastronomischen und Handelsangeboten. Die Lage bietet eine Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und Nahversorgung im Herzen von Margareten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Ausw&a... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 106,34m² / 2 Zimmer
€ 15,23 / m²
#Gastronomie #möbliert
Zur Vermietung gelangt ein ca. 106 m² großes Gastronomielokal in attraktiver Lage unweit der Wiedner Hauptstraße. Highlights: Gesamtfläche: ca. 106 m²Angeschlossene Bar Küche vorhanden Voll möbliert Das Lokal eignet sich ideal für Gastronomiebetriebe, die auf der Suche nach einem sofort nutzbaren Standort in zentraler Lage sind. Konditionen: Mietvertragsdauer: 5 Jahre Kündigung: Ungeachtet der Befristung kann der Mieter nach Ablauf eines Jahres mit dreimonatiger Kündigungsfrist zum Monatsletzten schriftlich kündigen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Kaution: auf Anfrage Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine senden Sie uns bitte eine Anfrage. Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 219,98m²
€ 15,- / m²
#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Objekt und Lage: Die sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich in Top-Lage des 4. Bezirks in unmittelbarer Nähe der U4, in ruhiger Seitengasse. In wenigen Schritten ist der Naschmarkt zu erreichen. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensgefühl und entspannter Arbeitsatmosphäre. Die U4 Station Kettenbrückengasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Der nahegelegene Naschmarkt, sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte im Umfeld schaffen ein attraktives Umfeld und für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Zur Vermietung gelangen 2 Büro-Einheiten mit flexibler Raumgestaltung, die sowohl getrennt, als auch gesamt angemietet werden können. Bevorzugt, werden allerdings Gesamtmieter mit einem Flächenbedarf von ca. 500 m². Hinweis: Der Aufzug ist nur den Mietern des Hauses zugänglich (eigene Chipkarte), daher nur für Mieter mit wenig Kundenverkehr geeignet. Aus Sicherheitsgründen und als Trennung zum 2. und 3. OG, gibt es im Stiegenhaus eine Glastüre, die nur mit einer Chipkarte geöffnet werden kann. Zur Abtrennung (3. + 4.OG): technisch ist es möglich eine Türe zwischen dem 3. + 4.OG direkt im Stiegenhaus zu errichten. Derzeit sind die Flächen in den beiden Geschossen: offen über das Stiegenhaus zu erreichen.3.OG: ca. 276,67 (Miete: € 6.606,89/Monat/inkl. BK und Ust.) 4.OG: ca. 219,98 m² zzgl. ca. 52,26 m² Terrasse (Miete: € 5.855,45/Monat/inkl. BK und Ust.) 3. + 4.OG: ca. 496,65 m² zzgl. ca. 52,26 m² Terrasse (Miete: € 12.462,34/Monat/inkl. BK und Ust.) 3.OG: Miete Büro € 14,50/m²/Monat/netto, BK ca. € 2,40/m²/Monat/netto, EK ca. € 3,00/m²/Monat/netto4.OG: Miete Büro € 15,00/m²/Monat/netto, BK ca. € 2,40/m²/Monat/netto, EK ca. € 3,00/m²/Monat/netto, Miete Terrasse € 7,50/m²/Monat/netto Die Betriebskosten (inkl. Heizung, Warmwasser, Kühlung, Strom, Abwasser, Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: 10 Jahre befristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht bzw. nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung Ust.-befreite Mieter sind möglich Ausstattung: flexible Raumeinteilunggetrennte Sanitäreinheiten D/HKühlung eingerichtete Teekücheöffenbare Fenster Teppichboden EDV Fensterbankkanäleabhängte Decke mit Beleuchtung Gasheizungtlw. Terrasse (im 4.OG = DG) Personenlift mit Chipkartebarrierefrei Innenfotos: 3. und 4.OG (=DG) HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 127,99kWh/m².a Stellplätze: Innenhof, nach Rücksprache€ 120,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Beste öffentliche Anbindung durch die U4 Station Kettenbrückengasse gegeben. Individuell über die Wienzeile bestens erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
