Gewerbeobjekte in Wien 3.,Landstraße

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier großgeschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Einige Details zur Ausstattung vorweg: • klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik) • Heiz- und Kühldecke • Intelligente Haustechnik • Vorzertifikat: DGNB Gold • Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System) • PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen • 2,80 m Raumhöhe in den Büros • Außenliegender Sonnenschutz • Doppelböden Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Verfügbare Flächen / Kosten: KG / Lager: * KG Lager: 369,75m² auf Anfrage EG.: * EG/ Top 01: 271,86m² € 17,50/m² * EG/ Top 02: 383,75m² (+27,67m² Terrasse) € 17,50/m² * EG gesamt: 655,61m² (+ 27,67m² Terrasse) € 17,50/m² 1. OG.: * 1. OG/ Top 1.1.: 218,24m² € 17,80/m² 2. OG.: * 2. OG/ Top 2.1.: 269,94m² (+ 25,49m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG/ Top 2.2.: 210,85m² (+ 42,94m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG/ Top 2.3.: 165,43m² (+ 36,46m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG/ Top 2.4.: 260,17m² (+ 23,11m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG gesamt: 906,39m² (+ 128,00m² Terrasse) € 18,20/m² 3. OG.: * 3. OG/ Top 3.1.: 303,93m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG/ Top 3.2.: 216,94m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG/ Top 3.3.; 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG/ Top 3.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG gesamt: 941,24m² (+ 15,54m² Balkon) € 18,60/m² 4. OG.: * 4. OG/ Top 4.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG/ Top 4.2.: 213,34m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG/ Top 4.3.: 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG/ Top 4.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 18,90/m² 5. OG.: * 5. OG/ Top 5.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.2.: 213,34m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.3.: 163,35m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.4.: 257,02m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2.: 521,16m² +7,77m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3.: 376,69m² (+7,70m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.3. + Top 5.4.: 420,37m² (+7,77m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2. + Top 5.3.: 684,52m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3. + Top 5.4.: 633,71m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,30/m² 6. OG.: * 6. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,50/m² 7. OG.: * 7. OG gesamt: 932,79m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,70/m² 8. OG.: * 8. OG gesamt: 834,72m² (+ 38,45m² Terrasse) € 19,90/m² Terrassen: € 4,00/m² Betriebskosten: € 5,89/m² (inkl. Lift, Heizung und Kühlung) Stellplätze (33 Stück): à 180,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. ​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Straßenbahn Linie 18, 71, O * S-Bahn ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Landstraßer Gürtel * Landstraßer Hauptstraße * Adolf Blamauer Gasse * Ghegastraße * A23 * Rennweg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier großgeschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Einige Details zur Ausstattung vorweg: • klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik) • Heiz- und Kühldecke • Intelligente Haustechnik • Vorzertifikat: DGNB Gold • Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System) • PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen • 2,80 m Raumhöhe in den Büros • Außenliegender Sonnenschutz • Doppelböden Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Verfügbare Flächen / Kosten: KG / Lager: * KG Lager: 369,75m² auf Anfrage EG.: * EG/ Top 01: 271,86m² € 17,50/m² * EG/ Top 02: 383,75m² (+27,67m² Terrasse) € 17,50/m² * EG gesamt: 655,61m² (+ 27,67m² Terrasse) € 17,50/m² 1. OG.: * 1. OG/ Top 1.1.: 218,24m² € 17,80/m² 2. OG.: * 2. OG/ Top 2.1.: 269,94m² (+ 25,49m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG/ Top 2.2.: 210,85m² (+ 42,94m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG/ Top 2.3.: 165,43m² (+ 36,46m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG/ Top 2.4.: 260,17m² (+ 23,11m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG gesamt: 906,39m² (+ 128,00m² Terrasse) € 18,20/m² 3. OG.: * 3. OG/ Top 3.1.: 303,93m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG/ Top 3.2.: 216,94m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG/ Top 3.3.; 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG/ Top 3.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG gesamt: 941,24m² (+ 15,54m² Balkon) € 18,60/m² 4. OG.: * 4. OG/ Top 4.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG/ Top 4.2.: 213,34m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG/ Top 4.3.: 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG/ Top 4.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 18,90/m² 5. OG.: * 5. OG/ Top 5.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.2.: 213,34m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.3.: 163,35m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.4.: 257,02m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2.: 521,16m² +7,77m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3.: 376,69m² (+7,70m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.3. + Top 5.4.: 420,37m² (+7,77m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2. + Top 5.3.: 684,52m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3. + Top 5.4.: 633,71m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,30/m² 6. OG.: * 6. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,50/m² 7. OG.: * 7. OG gesamt: 932,79m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,70/m² 8. OG.: * 8. OG gesamt: 834,72m² (+ 38,45m² Terrasse) € 19,90/m² Terrassen: € 4,00/m² Betriebskosten: € 5,89/m² (inkl. Lift, Heizung und Kühlung) Stellplätze (33 Stück): à 180,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. ​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Straßenbahn Linie 18, 71, O * S-Bahn ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Landstraßer Gürtel * Landstraßer Hauptstraße * Adolf Blamauer Gasse * Ghegastraße * A23 * Rennweg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #barrierefrei

In die Vermietung gelangt eine ca. 638 m² große Bürofläche im 4. Obergeschoß eines attraktiven Bürogebäudes auf der Hainburger Straße. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre großen Fensterflächen und ihre großzügige Raumhöhe von ca. 3,20 m aus. Die Kühlung und der loftartige Charakter sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Das flexible Büro ist barrierefrei erreichbar. Die Liegenschaft besteht aus drei Bauteilen (BT A, B und C) mit fünf bzw. vier Geschoßen und bietet insgesamt rund 12.475 Quadratmeter vermietbare Bürofläche. Das Objekt wurde 1999 umfassend generalsaniert und mit einem modernen, zeitgemäßen Bürostandard ausgestattet. Neben einer repräsentativen Eingangslobby überzeugen die Flächen durch helle Räume, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten - von offenen Open-Space-Lösungen mit Loftcharakter bis hin zu individuell gestaltbaren Raumaufteilungen nach Mieterwunsch. Der Standort im 3. Wiener Gemeindebezirk punktet durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Über den Rennweg besteht eine direkte Verbindung zur Stadtautobahn (A23) und zur Ostautobahn (A4), ebenso gelangt man über die linke und rechte Wienzeile rasch zur Westausfahrt (A1). Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station "Kardinal-Nagl-Platz" (U3) liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums der Wiener Innenstadt. Darüber hinaus befindet sich das Objekt nahe der beliebten Einkaufsstraße Landstraße Hauptstraße, wodurch sowohl Nahversorgung als auch gastronomische Angebote bequem erreichbar sind. verfügbare Fläche/Konditionen: 4.OG: ca. 638 m² - netto € 15,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 3,10/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Lobby mit Empfang Große Fensterflächen Flexibel gestaltbare Flächen mit Loftcharakter Raumkühlung durch moderne, energieeffiziente Fan-Coil-Geräte (zentrale Kälteerzeugung) Gipskartonständerwände Außen- oder innenliegender Sonnenschutz Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Bus: 4A, 74A, 77A Individualverkehr: Autobahnanbindung A23, A4 Straßenanbindung B1, B221, B227 Flughafen Wien in ca. 15. Minuten erreichbar Wien Zentrum in wenigen Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier großgeschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Einige Details zur Ausstattung vorweg: • klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik) • Heiz- und Kühldecke • Intelligente Haustechnik • Vorzertifikat: DGNB Gold • Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System) • PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen • 2,80 m Raumhöhe in den Büros • Außenliegender Sonnenschutz • Doppelböden Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Verfügbare Flächen / Kosten: KG / Lager: * KG Lager: 369,75m² auf Anfrage EG.: * EG/ Top 01: 271,86m² € 17,50/m² * EG/ Top 02: 383,75m² (+27,67m² Terrasse) € 17,50/m² * EG gesamt: 655,61m² (+ 27,67m² Terrasse) € 17,50/m² 1. OG.: * 1. OG/ Top 1.1.: 218,24m² € 17,80/m² 2. OG.: * 2. OG/ Top 2.1.: 269,94m² (+ 25,49m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG/ Top 2.2.: 210,85m² (+ 42,94m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG/ Top 2.3.: 165,43m² (+ 36,46m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG/ Top 2.4.: 260,17m² (+ 23,11m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG gesamt: 906,39m² (+ 128,00m² Terrasse) € 18,20/m² 3. OG.: * 3. OG/ Top 3.1.: 303,93m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG/ Top 3.2.: 216,94m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG/ Top 3.3.; 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG/ Top 3.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG gesamt: 941,24m² (+ 15,54m² Balkon) € 18,60/m² 4. OG.: * 4. OG/ Top 4.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG/ Top 4.2.: 213,34m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG/ Top 4.3.: 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG/ Top 4.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 18,90/m² 5. OG.: * 5. OG/ Top 5.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.2.: 213,34m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.3.: 163,35m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.4.: 257,02m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2.: 521,16m² +7,77m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3.: 376,69m² (+7,70m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.3. + Top 5.4.: 420,37m² (+7,77m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2. + Top 5.3.: 684,52m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3. + Top 5.4.: 633,71m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,30/m² 6. OG.: * 6. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,50/m² 7. OG.: * 7. OG gesamt: 932,79m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,70/m² 8. OG.: * 8. OG gesamt: 834,72m² (+ 38,45m² Terrasse) € 19,90/m² Terrassen: € 4,00/m² Betriebskosten: € 5,89/m² (inkl. Lift, Heizung und Kühlung) Stellplätze (33 Stück): à 180,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. ​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Straßenbahn Linie 18, 71, O * S-Bahn ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Landstraßer Gürtel * Landstraßer Hauptstraße * Adolf Blamauer Gasse * Ghegastraße * A23 * Rennweg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

In unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, quasi einen Steinwurf entfernt, sowie in direkter Nachbarschaft zu Wien Mitte befindet sich das Büro-Objekt „CITY POINT“. Optimale Lage und Infrastruktur werden mit modernster Architektur und Ausstattung kombiniert. Das Objekt ist mit dem renommierten Diva-Award als vorbildliche Gewerbeimmobilie ausgezeichnet, sowie BREEAM zertifiziert. Das Gebäude verfügt über insgesamt 8 Geschoße und mehrere Gebäudeteile. Alle Gebäudeteile/Büros sind bequem über mehrere Stiegenhäuser erschlossen. Im allgemeinen Foyer befindet sich ein kleiner Gastronomiebetrieb zusammen mit einem eigenen Billa im Haus, welcher als Nahversorgung für Mieter dient. Ergänzt wird dieses Angebot natürlich durch unzählige Optionen in Wien Mitte. Großzügige Allgemeinflächen mit bequemen Sitzmöglichkeiten stehen allen Mietern zur Verfügung. Die verfügbaren Büros befinden sich im vorderen Teil des Gebäudes und sind sowohl vom Haupteingang über das Treppenhaus als auch über die vier Lifts erreichbar. Die derzeitigen Flächen werden im Rahmen eines Refurbishments mit einer neuen Wärme-und Kälteversorgung ausgestattet. Weiterhin wird die GLT auf den neuesten technischen Stand gebracht und die Raumbediengeräte erneuert. Als weiteren Mieterkomfort werden die Büroflächen mit LED Leuchten und Bewegungsmelder ausgestattet. Es wird darauf hingewiesen, dass ein Allgemeinflächenzuschlag zur Anwendung kommt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier großgeschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Einige Details zur Ausstattung vorweg:• klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)• Heiz- und Kühldecke• Intelligente Haustechnik• Vorzertifikat: DGNB Gold• Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)• PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen• 2,80 m Raumhöhe in den Büros• Außenliegender Sonnenschutz• Doppelböden Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Verfügbare Flächen / Kosten: KG / Lager: KG Lager: 369,75m² auf Anfrage EG.: EG/ Top 01: 271,86m² € 17,50/m²EG/ Top 02: 383,75m² (+27,67m² Terrasse) € 17,50/m²EG gesamt: 655,61m² (+ 27,67m² Terrasse) € 17,50/m²1. OG.: 1. OG/ Top 1.1.: 218,24m² € 17,80/m²2. OG.: 2. OG/ Top 2.1.: 269,94m² (+ 25,49m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.2.: 210,85m² (+ 42,94m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.3.: 165,43m² (+ 36,46m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.4.: 260,17m² (+ 23,11m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG gesamt: 906,39m² (+ 128,00m² Terrasse) € 18,20/m²3. OG.: 3. OG/ Top 3.1.: 303,93m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.2.: 216,94m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.3.; 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG gesamt: 941,24m² (+ 15,54m² Balkon) € 18,60/m²4. OG.: 4. OG/ Top 4.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.2.: 213,34m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.3.: 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 18,90/m²5. OG.: 5. OG/ Top 5.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2.: 213,34m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3.: 163,35m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.4.: 257,02m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2.: 521,16m² +7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3.: 376,69m² (+7,70m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3. + Top 5.4.: 420,37m² (+7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2. + Top 5.3.: 684,52m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3. + Top 5.4.: 633,71m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,30/m²6. OG.: 6. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,50/m²7. OG.: 7. OG gesamt: 932,79m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,70/m²8. OG.: 8. OG gesamt: 834,72m² (+ 38,45m² Terrasse) € 19,90/m²Terrassen: € 4,00/m²Betriebskosten: € 5,89/m² (inkl. Lift, Heizung und Kühlung) Stellplätze (33 Stück): à 180,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 18, 71, OS-Bahn​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Landstraßer Gürtel Landstraßer Hauptstraße Adolf Blamauer Gasse Ghegastraße A23Rennweg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier großgeschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Einige Details zur Ausstattung vorweg:• klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)• Heiz- und Kühldecke• Intelligente Haustechnik• Vorzertifikat: DGNB Gold• Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)• PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen• 2,80 m Raumhöhe in den Büros• Außenliegender Sonnenschutz• Doppelböden Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Verfügbare Flächen / Kosten: KG / Lager: KG Lager: 369,75m² auf Anfrage EG.: EG/ Top 01: 271,86m² € 17,50/m²EG/ Top 02: 383,75m² (+27,67m² Terrasse) € 17,50/m²EG gesamt: 655,61m² (+ 27,67m² Terrasse) € 17,50/m²1. OG.: 1. OG/ Top 1.1.: 218,24m² € 17,80/m²2. OG.: 2. OG/ Top 2.1.: 269,94m² (+ 25,49m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.2.: 210,85m² (+ 42,94m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.3.: 165,43m² (+ 36,46m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.4.: 260,17m² (+ 23,11m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG gesamt: 906,39m² (+ 128,00m² Terrasse) € 18,20/m²3. OG.: 3. OG/ Top 3.1.: 303,93m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.2.: 216,94m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.3.; 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG gesamt: 941,24m² (+ 15,54m² Balkon) € 18,60/m²4. OG.: 4. OG/ Top 4.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.2.: 213,34m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.3.: 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 18,90/m²5. OG.: 5. OG/ Top 5.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2.: 213,34m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3.: 163,35m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.4.: 257,02m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2.: 521,16m² +7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3.: 376,69m² (+7,70m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3. + Top 5.4.: 420,37m² (+7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2. + Top 5.3.: 684,52m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3. + Top 5.4.: 633,71m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,30/m²6. OG.: 6. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,50/m²7. OG.: 7. OG gesamt: 932,79m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,70/m²8. OG.: 8. OG gesamt: 834,72m² (+ 38,45m² Terrasse) € 19,90/m²Terrassen: € 4,00/m²Betriebskosten: € 5,89/m² (inkl. Lift, Heizung und Kühlung) Stellplätze (33 Stück): à 180,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 18, 71, OS-Bahn​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Landstraßer Gürtel Landstraßer Hauptstraße Adolf Blamauer Gasse Ghegastraße A23Rennweg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier großgeschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Einige Details zur Ausstattung vorweg:• klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)• Heiz- und Kühldecke• Intelligente Haustechnik• Vorzertifikat: DGNB Gold• Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)• PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen• 2,80 m Raumhöhe in den Büros• Außenliegender Sonnenschutz• Doppelböden Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Verfügbare Flächen / Kosten: KG / Lager: KG Lager: 369,75m² auf Anfrage EG.: EG/ Top 01: 271,86m² € 17,50/m²EG/ Top 02: 383,75m² (+27,67m² Terrasse) € 17,50/m²EG gesamt: 655,61m² (+ 27,67m² Terrasse) € 17,50/m²1. OG.: 1. OG/ Top 1.1.: 218,24m² € 17,80/m²2. OG.: 2. OG/ Top 2.1.: 269,94m² (+ 25,49m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.2.: 210,85m² (+ 42,94m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.3.: 165,43m² (+ 36,46m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.4.: 260,17m² (+ 23,11m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG gesamt: 906,39m² (+ 128,00m² Terrasse) € 18,20/m²3. OG.: 3. OG/ Top 3.1.: 303,93m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.2.: 216,94m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.3.; 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG gesamt: 941,24m² (+ 15,54m² Balkon) € 18,60/m²4. OG.: 4. OG/ Top 4.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.2.: 213,34m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.3.: 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 18,90/m²5. OG.: 5. OG/ Top 5.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2.: 213,34m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3.: 163,35m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.4.: 257,02m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2.: 521,16m² +7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3.: 376,69m² (+7,70m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3. + Top 5.4.: 420,37m² (+7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2. + Top 5.3.: 684,52m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3. + Top 5.4.: 633,71m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,30/m²6. OG.: 6. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,50/m²7. OG.: 7. OG gesamt: 932,79m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,70/m²8. OG.: 8. OG gesamt: 834,72m² (+ 38,45m² Terrasse) € 19,90/m²Terrassen: € 4,00/m²Betriebskosten: € 5,89/m² (inkl. Lift, Heizung und Kühlung) Stellplätze (33 Stück): à 180,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 18, 71, OS-Bahn​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Landstraßer Gürtel Landstraßer Hauptstraße Adolf Blamauer Gasse Ghegastraße A23Rennweg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier großgeschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Einige Details zur Ausstattung vorweg:• klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)• Heiz- und Kühldecke• Intelligente Haustechnik• Vorzertifikat: DGNB Gold• Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)• PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen• 2,80 m Raumhöhe in den Büros• Außenliegender Sonnenschutz• Doppelböden Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Verfügbare Flächen / Kosten: KG / Lager: KG Lager: 369,75m² auf Anfrage EG.: EG/ Top 01: 271,86m² € 17,50/m²EG/ Top 02: 383,75m² (+27,67m² Terrasse) € 17,50/m²EG gesamt: 655,61m² (+ 27,67m² Terrasse) € 17,50/m²1. OG.: 1. OG/ Top 1.1.: 218,24m² € 17,80/m²2. OG.: 2. OG/ Top 2.1.: 269,94m² (+ 25,49m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.2.: 210,85m² (+ 42,94m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.3.: 165,43m² (+ 36,46m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.4.: 260,17m² (+ 23,11m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG gesamt: 906,39m² (+ 128,00m² Terrasse) € 18,20/m²3. OG.: 3. OG/ Top 3.1.: 303,93m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.2.: 216,94m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.3.; 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG gesamt: 941,24m² (+ 15,54m² Balkon) € 18,60/m²4. OG.: 4. OG/ Top 4.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.2.: 213,34m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.3.: 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 18,90/m²5. OG.: 5. OG/ Top 5.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2.: 213,34m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3.: 163,35m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.4.: 257,02m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2.: 521,16m² +7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3.: 376,69m² (+7,70m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3. + Top 5.4.: 420,37m² (+7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2. + Top 5.3.: 684,52m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3. + Top 5.4.: 633,71m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,30/m²6. OG.: 6. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,50/m²7. OG.: 7. OG gesamt: 932,79m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,70/m²8. OG.: 8. OG gesamt: 834,72m² (+ 38,45m² Terrasse) € 19,90/m²Terrassen: € 4,00/m²Betriebskosten: € 5,89/m² (inkl. Lift, Heizung und Kühlung) Stellplätze (33 Stück): à 180,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 18, 71, OS-Bahn​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Landstraßer Gürtel Landstraßer Hauptstraße Adolf Blamauer Gasse Ghegastraße A23Rennweg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier großgeschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Einige Details zur Ausstattung vorweg: • klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik) • Heiz- und Kühldecke • Intelligente Haustechnik • Vorzertifikat: DGNB Gold • Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System) • PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen • 2,80 m Raumhöhe in den Büros • Außenliegender Sonnenschutz • Doppelböden Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Verfügbare Flächen / Kosten: KG / Lager: * KG Lager: 369,75m² auf Anfrage EG.: * EG/ Top 01: 271,86m² € 17,50/m² * EG/ Top 02: 383,75m² (+27,67m² Terrasse) € 17,50/m² * EG gesamt: 655,61m² (+ 27,67m² Terrasse) € 17,50/m² 1. OG.: * 1. OG/ Top 1.1.: 218,24m² € 17,80/m² 2. OG.: * 2. OG/ Top 2.1.: 269,94m² (+ 25,49m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG/ Top 2.2.: 210,85m² (+ 42,94m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG/ Top 2.3.: 165,43m² (+ 36,46m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG/ Top 2.4.: 260,17m² (+ 23,11m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG gesamt: 906,39m² (+ 128,00m² Terrasse) € 18,20/m² 3. OG.: * 3. OG/ Top 3.1.: 303,93m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG/ Top 3.2.: 216,94m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG/ Top 3.3.; 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG/ Top 3.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG gesamt: 941,24m² (+ 15,54m² Balkon) € 18,60/m² 4. OG.: * 4. OG/ Top 4.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG/ Top 4.2.: 213,34m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG/ Top 4.3.: 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG/ Top 4.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 18,90/m² 5. OG.: * 5. OG/ Top 5.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.2.: 213,34m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.3.: 163,35m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.4.: 257,02m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2.: 521,16m² +7,77m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3.: 376,69m² (+7,70m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.3. + Top 5.4.: 420,37m² (+7,77m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2. + Top 5.3.: 684,52m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3. + Top 5.4.: 633,71m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,30/m² 6. OG.: * 6. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,50/m² 7. OG.: * 7. OG gesamt: 932,79m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,70/m² 8. OG.: * 8. OG gesamt: 834,72m² (+ 38,45m² Terrasse) € 19,90/m² Terrassen: € 4,00/m² Betriebskosten: € 5,89/m² (inkl. Lift, Heizung und Kühlung) Stellplätze (33 Stück): à 180,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. ​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Straßenbahn Linie 18, 71, O * S-Bahn ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Landstraßer Gürtel * Landstraßer Hauptstraße * Adolf Blamauer Gasse * Ghegastraße * A23 * Rennweg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier großgeschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Einige Details zur Ausstattung vorweg:• klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)• Heiz- und Kühldecke• Intelligente Haustechnik• Vorzertifikat: DGNB Gold• Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)• PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen• 2,80 m Raumhöhe in den Büros• Außenliegender Sonnenschutz• Doppelböden Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Verfügbare Flächen / Kosten: KG / Lager: KG Lager: 369,75m² auf Anfrage EG.: EG/ Top 01: 271,86m² € 17,50/m²EG/ Top 02: 383,75m² (+27,67m² Terrasse) € 17,50/m²EG gesamt: 655,61m² (+ 27,67m² Terrasse) € 17,50/m²1. OG.: 1. OG/ Top 1.1.: 218,24m² € 17,80/m²2. OG.: 2. OG/ Top 2.1.: 269,94m² (+ 25,49m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.2.: 210,85m² (+ 42,94m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.3.: 165,43m² (+ 36,46m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.4.: 260,17m² (+ 23,11m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG gesamt: 906,39m² (+ 128,00m² Terrasse) € 18,20/m²3. OG.: 3. OG/ Top 3.1.: 303,93m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.2.: 216,94m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.3.; 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG gesamt: 941,24m² (+ 15,54m² Balkon) € 18,60/m²4. OG.: 4. OG/ Top 4.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.2.: 213,34m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.3.: 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 18,90/m²5. OG.: 5. OG/ Top 5.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2.: 213,34m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3.: 163,35m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.4.: 257,02m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2.: 521,16m² +7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3.: 376,69m² (+7,70m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3. + Top 5.4.: 420,37m² (+7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2. + Top 5.3.: 684,52m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3. + Top 5.4.: 633,71m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,30/m²6. OG.: 6. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,50/m²7. OG.: 7. OG gesamt: 932,79m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,70/m²8. OG.: 8. OG gesamt: 834,72m² (+ 38,45m² Terrasse) € 19,90/m²Terrassen: € 4,00/m²Betriebskosten: € 5,89/m² (inkl. Lift, Heizung und Kühlung) Stellplätze (33 Stück): à 180,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 18, 71, OS-Bahn​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Landstraßer Gürtel Landstraßer Hauptstraße Adolf Blamauer Gasse Ghegastraße A23Rennweg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 4.455 m² Nutzfläche, verteilt auf großzügige, flexibel adaptierbare Gewerbe-, Büro- und Lagerbereiche. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Büro, Logistik, Showroom, Dienstleistung oder als Kombination daraus. Die Architektur ist funktional und klar strukturiert, mit einem Fokus auf optimale Raumnutzung, effiziente Abläufe und hohe Nutzungsvariabilität. Kaufpreis: € 10.000.000,- oder alternativ Mietpreis: 9€/m² netto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Betriebskosten: nach tatsächlichem Verbrauch und Abrechnung Befristung: nach Absprache Provison 3% des Kaufpreises zzgl 20% Ust bzw 2 Brutto Monatsmieten zzgl. 20% Ust bei Vermietung Verfügbarkeit: nach Vereinbarung BITTE BEACHTEN SIE DAS AUF WUNSCH DER EIGENTÜMER DAS EXPOSÈ NUR GEGEN VORHERIGER UNTERZEICHNUNG EINER VERTRAULICHKEITSVEREINBARUNG ZUGESANDT WIRD... [Mehr]