Gewerbeobjekte in Wien 3.,Landstraße

#Büro #Parkmöglichkeit

3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=am Ho JT6Pv VS Das Einkaufszentrum verfügt über rd. 14.500 m² vermietbare Center-Fläche auf 3 Ebenen und eine eigene Tiefgarage mit rund 400 Stellplätzen. In den oberen Etagen des Gebäudes sind Büroflächen mit rund 11.500 m² angesiedelt. Die Galleria punktet durch ihre exzellente zentrale Lage auf der Landstraßer Hauptstraße und die optimale Erreichbarkeit (öffentliche Verkehrsmittel U3, Buslinien, Tiefgarage). Die Besucher erwartet ein vielfältiger, ausgewogener Branchenmix mit über 40 Shops und gemütlichen Gastronomiezonen. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert somit einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Folgende Flächen stehen aktuell zur Verfügung: Büro A6 - 101 m²Büro A9 - 1249,02 m²Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer. Verkehrsanbindung & Infrastruktur U4, U3S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7CAT zum Flughafen Bus: 74AStraßenbahn: 1, 0 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Moderne Büroflächen im QBIK am Rennweg Das Büro- und Geschäftszentrum QBIK am Rennweg bietet beste Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 71 hält direkt davor, die S-Bahn-Station Rennweg und die A23 sind in wenigen Minuten erreichbar. In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die Zufahrt erfolgt über die Aspangstraße. Ein Supermarkt und ein Café im Haus sowie ein begrünter Innenhof bieten zusätzlichen Komfort. Derzeit sind flexibel gestaltbare Büroflächen verfügbar. Die Fläche im 6. Obergeschoss kann exklusiv genutzt werden. Kühlung, Beleuchtung und Kabelkanäle sind standardmäßig vorhanden, die Sanitärbereiche hochwertig ausgestattet. Verfügbare Flächen: 3.OG gesamt ca. 2.385 m² - teilbar in: Top 3113 ca. 514 m² Top 3214 ca. 313 m² Top 3315 ca. 394 m² Top 3316 ca. 496 m² Top 3417 ca. 315 m² Top 3418 ca. 353 m² 4.OG gesamt ca. 2.381 m² 5.OG gesamt ca. 1.871 m² - teilbar in: Top 5125 ca. 460 m² Top 5226 ca. 290 m² Top 5227 ca. 365 m² Top 5328 ca. 439 m² Top 5430 ca. 318 m² 6.OG gesamt ca. 1.316 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 - 13,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,72 Heizkostenakonto Netto/m²/Monat: € 0,88 Verfügbare Geschäftsflächen: EG, ca. 49,17 m² EG, ca. 80,42 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 € Betriebskostenakonto Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,70... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Büroflächen in der Nähe des Schwarzenbergplatzes Diese moderne Büroflächen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, die ein angenehmes und effizientes Arbeiten ermöglicht. Insgesamt bietet dieses Haus eine optimale Kombination aus Funktionalität, Komfort und Flexibilität, die den Ansprüchen moderner Arbeitswelten gerecht wird und ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine hauseigene Garage, die nicht nur den Mietern, sondern auch Kunden als Parkplatz zur Verfügung steht. Ein weiteres Highlight ist der repräsentative Festsaal, der tage- oder wochenweise angemietet werden kann und sich ideal für Veranstaltungen oder Meetings eignet. Im Erdgeschoss befinden sich Fahrradabstellplätze. Dieses moderne Bürohaus liegt unmittelbar am Haupteingang zum Belvedere-Garten und somit auch nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz und der Innenstadt entfernt. Der Schwarzenbergplatz ist einer der zentralen Plätze Wiens in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße, Kärtnerstraße, Schloss Belvedere, Künstlerhaus und Musikverein. Der erste Bezirk mit seinem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sowohl der Schlosspark des Belvederes als auch der Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten die Möglichkeit zur innenstädtischen Naherholung. Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen. Zudem erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten die Süd-Ost-Tangente und die Flughafenautobahn. Verfügbare Flächen: 1.OG, Top 3, ca. 442 m² 1.OG, Top 4, ca. 401 m² - reserviert Kombination: 1.OG, Top 3 + Top 4, ca. 843 m² 2.OG, Top 8, ca. 233 m² zzgl. Terrasse ca. 31 m² 5.OG, Top 14b, ca. 284 m² Mietkonditionen: Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 - € 16,00 Terrassenflächen werden mit 25% in der Nettomiete mitberücksichtigt Betriebskostenakonto/m²/monatlich/netto: dzt ca. € 4,49 inkl. Heizung, Kühlung, Strom Aufteilung: Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,18 Strom: € 0,66/m²/Monat/netto Heizung: € 0,93/m²/Monat/netto Kühlung: € 0,72/m²/Monat/netto... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zum Vermietung gelangt ein modernes Gastronomieobjekt in attraktiver Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Neubau (Baujahr 2021) und bietet auf rund 215 m² Nutzfläche großzügige, funktional geplante Räumlichkeiten für den gastronomischen Betrieb. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von rund 4 Metern , die ein offenes und hochwertiges Raumgefühl schafft. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand, ist barrierefrei ausgeführt und sofort beziehbar. Ergänzt wird die Innenfläche durch eine Terrasse mit ca. 58 m² , ausgestattet mit Tischen und ideal nutzbar für den Außenbetrieb. Zusätzlich steht den Mietern eine weitere Gemeinschaftsterrasse im 30. Stock zur Verfügung, die frei zugänglich ist und einen 360-Grad-Panoramablick über ganz Wien bietet - ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieses Objekts. Das Gastronomielokal kann entweder inklusive bestehendem Konzept oder auch ohne Konzept übernommen werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Fläche individuell an ein eigenes gastronomisches Konzept anzupassen , wodurch ein hohes Maß an Flexibilität gegeben ist. Investitionsablöse auf Anfrage. Nutzung & Ausstattung Nutzungsart: Gewerbe Objektart: Gastgewerbe / Gastronomie - Restaurant Nutzfläche: ca. 215 m² Terrasse: ca. 58 m² Gemeinschaftsterrasse im 30. Stock mit 360°-Blick über Wien Raumhöhe: ca. 4 m Baujahr: 2021 Hauszustand: neuwertig Möblierung: möbliert (Übernahme optional) Barrierefrei Beziehbar: sofort Übernahme mit oder ohne bestehendem Konzept möglich Individuelle Adaptierung für eigenes Gastronomiekonzept möglich... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Effiziente Lagerhalle in 1030 Wien Zur Vermietung steht eine rund 1.240 m² große Lager- und Bürofläche in der Franz-Grill-Straße 1 im 3. Bezirk. Die Lagerfläche bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit und eignet sich ideal für Unternehmen, die zentral gelegene und gut erreichbare Flächen suchen. Durch die Lage im aufstrebenden Gewerbegebiet des Bezirks ist sowohl die Anbindung an das Stadtzentrum als auch an den Flughafen und die Autobahn hervorragend gewährleistet. Verfügbare Fläche: EG, ca. 363 m² EG, ca. 81 m² 4.OG, Top 6A, ca. 193 m² 4.OG, Top 13, ca. 1.243 m² + ca. 52 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: ca. € 11,00 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 2,70... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Neubaubüroflächen in St.Marx Die MARXBOX ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets Neu Marx, das sich zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt. Zahlreiche namhafte Mieter wie T-Mobile, Intercell oder die FH für Biotechnologie sind bereits ansässig. Der angrenzende Robert-Hochner-Park bietet Raum für entspannte Pausen, während die restaurierten Schlachthaushallen mit dem Restaurant "Marx Restauration" und bald einer Cafeteria für besonderes Flair sorgen. Die Lage punktet mit optimaler Anbindung an Innenstadt und Flughafen. Mieterspezifische Wünsche bei der Bürogestaltung sind umsetzbar. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert. In zwei Bauphasen wurden rund 11.000 m² Bürofläche realisiert, verbunden durch Brücken. Langfristig soll das Projekt auf ca. 40.000 m² erweitert werden. Die hochwertig ausgestatteten Flächen bieten effiziente Nutzung, großzügige Terrassen mit Stadtblick und ein angenehmes Raumklima dank Betonkernaktivierung und ressourcenschonender Gebäudetechnik. Verfügbare Flächen: Büro-/Laborflächen: EG, Top NE03, ca. 369 m² EG, Top NE04, ca. 276 m² 1.OG, Top NE12, ca. 136 m² 2.OG, Top NE21, ca. 627 m² 2.OG, Top NE22 & NE23, ca. 897 m² 2.OG, Top NE24, ca. 288 m² 4.OG, Top NE41, ca. 654 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 2 m² 5.OG, Top NE52, ca. 303 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 182 m² - reserviert 6.OG, Top NE62, ca. 143 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 134 m² 6.OG, Top NE63 & NE64, ca. 312 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 216 m² Nettomiete pro m²/Monat für Büro, nach Lage & Ausstattung ab € 16,50 Nettomiete pro m²/Monat für Labor ab € 20,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,75 inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet. Es können im UG Lagerflächen in verschiedenen Größen (ab ca. 10 m² bis ca. 200 m²) angemietet werden, auch zusammenlegbar. Nettomiete Lager: € 9,00/m²/Monat Tiefgarage: Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze zu netto €140,00/Monat. Derzeit sind 34 Stück verfügbar.... [Mehr]

#Gastronomie

Behördliche Objektgenehmigung für: Vinothek-Restaurant Objektnutzung: Vinothek-Restaurant Nutzung für andere Geschäftsbereiche oder privat natürlich möglich. 2005, Zusammenlegung von 3 TOPs mit direktem Abgang vom Lokal in den Wein-Lagerkeller und trockengelegtem Keller mit Lüftungstechnik und Lagermöglichkeit. Das Objekt wurde bis auf das tragende Ziegel-Mauerwerk/Gewölbe/Holztramdecke des Gründerhauses neu aufgebaut. Von der lokalautarken Wurzelversorgung (Elektro, Gas, Wasser auch mit eigenem Zähler und Aktivierungsgerät von Grander, Ablauf) über gesamter Innenausbau, TGA-Installationen und Einrichtung bis zur letzten Steckdose. Als Preisorientierung für Interessenten pro m2 Eigentumsfläche € 4.400.-... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier großgeschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Einige Details zur Ausstattung vorweg: • klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik) • Heiz- und Kühldecke • Intelligente Haustechnik • Vorzertifikat: DGNB Gold • Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System) • PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen • 2,80 m Raumhöhe in den Büros • Außenliegender Sonnenschutz • Doppelböden Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Verfügbare Flächen / Kosten: KG / Lager: * KG Lager: 369,75m² auf Anfrage EG.: * EG/ Top 01: 271,86m² € 17,50/m² * EG/ Top 02: 383,75m² (+27,67m² Terrasse) € 17,50/m² * EG gesamt: 655,61m² (+ 27,67m² Terrasse) € 17,50/m² 1. OG.: * 1. OG/ Top 1.1.: 218,24m² € 17,80/m² 2. OG.: * 2. OG/ Top 2.1.: 269,94m² (+ 25,49m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG/ Top 2.2.: 210,85m² (+ 42,94m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG/ Top 2.3.: 165,43m² (+ 36,46m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG/ Top 2.4.: 260,17m² (+ 23,11m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG gesamt: 906,39m² (+ 128,00m² Terrasse) € 18,20/m² 3. OG.: * 3. OG/ Top 3.1.: 303,93m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG/ Top 3.2.: 216,94m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG/ Top 3.3.; 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG/ Top 3.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG gesamt: 941,24m² (+ 15,54m² Balkon) € 18,60/m² 4. OG.: * 4. OG/ Top 4.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG/ Top 4.2.: 213,34m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG/ Top 4.3.: 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG/ Top 4.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 18,90/m² 5. OG.: * 5. OG/ Top 5.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.2.: 213,34m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.3.: 163,35m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.4.: 257,02m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2.: 521,16m² +7,77m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3.: 376,69m² (+7,70m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.3. + Top 5.4.: 420,37m² (+7,77m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2. + Top 5.3.: 684,52m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3. + Top 5.4.: 633,71m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,30/m² 6. OG.: * 6. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,50/m² 7. OG.: * 7. OG gesamt: 932,79m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,70/m² 8. OG.: * 8. OG gesamt: 834,72m² (+ 38,45m² Terrasse) € 19,90/m² Terrassen: € 4,00/m² Betriebskosten: € 5,89/m² (inkl. Lift, Heizung und Kühlung) Stellplätze (33 Stück): à 180,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. ​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Straßenbahn Linie 18, 71, O * S-Bahn ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Landstraßer Gürtel * Landstraßer Hauptstraße * Adolf Blamauer Gasse * Ghegastraße * A23 * Rennweg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier großgeschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Einige Details zur Ausstattung vorweg: • klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik) • Heiz- und Kühldecke • Intelligente Haustechnik • Vorzertifikat: DGNB Gold • Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System) • PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen • 2,80 m Raumhöhe in den Büros • Außenliegender Sonnenschutz • Doppelböden Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Verfügbare Flächen / Kosten: KG / Lager: * KG Lager: 369,75m² auf Anfrage EG.: * EG/ Top 01: 271,86m² € 17,50/m² * EG/ Top 02: 383,75m² (+27,67m² Terrasse) € 17,50/m² * EG gesamt: 655,61m² (+ 27,67m² Terrasse) € 17,50/m² 1. OG.: * 1. OG/ Top 1.1.: 218,24m² € 17,80/m² 2. OG.: * 2. OG/ Top 2.1.: 269,94m² (+ 25,49m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG/ Top 2.2.: 210,85m² (+ 42,94m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG/ Top 2.3.: 165,43m² (+ 36,46m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG/ Top 2.4.: 260,17m² (+ 23,11m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG gesamt: 906,39m² (+ 128,00m² Terrasse) € 18,20/m² 3. OG.: * 3. OG/ Top 3.1.: 303,93m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG/ Top 3.2.: 216,94m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG/ Top 3.3.; 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG/ Top 3.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG gesamt: 941,24m² (+ 15,54m² Balkon) € 18,60/m² 4. OG.: * 4. OG/ Top 4.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG/ Top 4.2.: 213,34m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG/ Top 4.3.: 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG/ Top 4.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 18,90/m² 5. OG.: * 5. OG/ Top 5.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.2.: 213,34m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.3.: 163,35m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.4.: 257,02m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2.: 521,16m² +7,77m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3.: 376,69m² (+7,70m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.3. + Top 5.4.: 420,37m² (+7,77m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2. + Top 5.3.: 684,52m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3. + Top 5.4.: 633,71m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,30/m² 6. OG.: * 6. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,50/m² 7. OG.: * 7. OG gesamt: 932,79m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,70/m² 8. OG.: * 8. OG gesamt: 834,72m² (+ 38,45m² Terrasse) € 19,90/m² Terrassen: € 4,00/m² Betriebskosten: € 5,89/m² (inkl. Lift, Heizung und Kühlung) Stellplätze (33 Stück): à 180,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. ​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Straßenbahn Linie 18, 71, O * S-Bahn ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Landstraßer Gürtel * Landstraßer Hauptstraße * Adolf Blamauer Gasse * Ghegastraße * A23 * Rennweg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #barrierefrei

Das Objekt verfügt im vorderen Bereich über einen barrierefreien (Rampe) Zugang. Der hintere Bereich liegt ca. 8 Stufen tiefer und ist in den Hof/Garten ausgerichtet. Der Einheit ist eine Gartenfläche mit knapp 52m2 zugeordnet. Flächenaufteilung: Vorderer Bereich: ca. 117m2 (Verkauf) Hinterer Bereich: ca. 85m2 (Verkauf, Toiletten, Teeküche) sowie 52m2 Garten. Keller: ca. 42m2 (Haustechnik/Lager) Ausstattung: • Fliesen/Feinsteinzeug • 3 Schaufenster und eine Glaseingangstür • 3 hochwertige Toiletten • Lüftung im hinteren Bereich • Verglaster Innenhof im vorderen Bereich • Teeküche • Zentralheizung Nettomonatsmiete: EUR 4.000.- Netto-BK (onhe Energie/Heizung): EUR 621,18 Alle Angaben zzgl. USt. Eine Anmietung durch unecht-steuerbefreite Mieter ist möglich (Ärzte, Banken, Versicherungen) Bezug sofort möglich. Hauptmietvertrag.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier großgeschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Einige Details zur Ausstattung vorweg:• klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)• Heiz- und Kühldecke• Intelligente Haustechnik• Vorzertifikat: DGNB Gold• Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)• PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen• 2,80 m Raumhöhe in den Büros• Außenliegender Sonnenschutz• Doppelböden Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Verfügbare Flächen / Kosten: KG / Lager: KG Lager: 369,75m² auf Anfrage EG.: EG/ Top 01: 271,86m² € 17,50/m²EG/ Top 02: 383,75m² (+27,67m² Terrasse) € 17,50/m²EG gesamt: 655,61m² (+ 27,67m² Terrasse) € 17,50/m²1. OG.: 1. OG/ Top 1.1.: 218,24m² € 17,80/m²2. OG.: 2. OG/ Top 2.1.: 269,94m² (+ 25,49m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.2.: 210,85m² (+ 42,94m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.3.: 165,43m² (+ 36,46m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.4.: 260,17m² (+ 23,11m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG gesamt: 906,39m² (+ 128,00m² Terrasse) € 18,20/m²3. OG.: 3. OG/ Top 3.1.: 303,93m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.2.: 216,94m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.3.; 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG gesamt: 941,24m² (+ 15,54m² Balkon) € 18,60/m²4. OG.: 4. OG/ Top 4.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.2.: 213,34m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.3.: 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 18,90/m²5. OG.: 5. OG/ Top 5.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2.: 213,34m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3.: 163,35m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.4.: 257,02m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2.: 521,16m² +7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3.: 376,69m² (+7,70m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3. + Top 5.4.: 420,37m² (+7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2. + Top 5.3.: 684,52m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3. + Top 5.4.: 633,71m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,30/m²6. OG.: 6. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,50/m²7. OG.: 7. OG gesamt: 932,79m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,70/m²8. OG.: 8. OG gesamt: 834,72m² (+ 38,45m² Terrasse) € 19,90/m²Terrassen: € 4,00/m²Betriebskosten: € 5,89/m² (inkl. Lift, Heizung und Kühlung) Stellplätze (33 Stück): à 180,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 18, 71, OS-Bahn​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Landstraßer Gürtel Landstraßer Hauptstraße Adolf Blamauer Gasse Ghegastraße A23Rennweg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier großgeschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Einige Details zur Ausstattung vorweg: • klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik) • Heiz- und Kühldecke • Intelligente Haustechnik • Vorzertifikat: DGNB Gold • Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System) • PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen • 2,80 m Raumhöhe in den Büros • Außenliegender Sonnenschutz • Doppelböden Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Verfügbare Flächen / Kosten: KG / Lager: * KG Lager: 369,75m² auf Anfrage EG.: * EG/ Top 01: 271,86m² € 17,50/m² * EG/ Top 02: 383,75m² (+27,67m² Terrasse) € 17,50/m² * EG gesamt: 655,61m² (+ 27,67m² Terrasse) € 17,50/m² 1. OG.: * 1. OG/ Top 1.1.: 218,24m² € 17,80/m² 2. OG.: * 2. OG/ Top 2.1.: 269,94m² (+ 25,49m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG/ Top 2.2.: 210,85m² (+ 42,94m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG/ Top 2.3.: 165,43m² (+ 36,46m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG/ Top 2.4.: 260,17m² (+ 23,11m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG gesamt: 906,39m² (+ 128,00m² Terrasse) € 18,20/m² 3. OG.: * 3. OG/ Top 3.1.: 303,93m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG/ Top 3.2.: 216,94m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG/ Top 3.3.; 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG/ Top 3.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG gesamt: 941,24m² (+ 15,54m² Balkon) € 18,60/m² 4. OG.: * 4. OG/ Top 4.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG/ Top 4.2.: 213,34m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG/ Top 4.3.: 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG/ Top 4.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 18,90/m² 5. OG.: * 5. OG/ Top 5.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.2.: 213,34m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.3.: 163,35m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.4.: 257,02m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2.: 521,16m² +7,77m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3.: 376,69m² (+7,70m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.3. + Top 5.4.: 420,37m² (+7,77m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2. + Top 5.3.: 684,52m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3. + Top 5.4.: 633,71m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,30/m² 6. OG.: * 6. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,50/m² 7. OG.: * 7. OG gesamt: 932,79m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,70/m² 8. OG.: * 8. OG gesamt: 834,72m² (+ 38,45m² Terrasse) € 19,90/m² Terrassen: € 4,00/m² Betriebskosten: € 5,89/m² (inkl. Lift, Heizung und Kühlung) Stellplätze (33 Stück): à 180,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. ​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Straßenbahn Linie 18, 71, O * S-Bahn ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Landstraßer Gürtel * Landstraßer Hauptstraße * Adolf Blamauer Gasse * Ghegastraße * A23 * Rennweg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]