Gewerbeobjekte in Wien 3.,Landstraße

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier großgeschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Einige Details zur Ausstattung vorweg:• klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)• Heiz- und Kühldecke• Intelligente Haustechnik• Vorzertifikat: DGNB Gold• Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)• PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen• 2,80 m Raumhöhe in den Büros• Außenliegender Sonnenschutz• Doppelböden Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Verfügbare Flächen / Kosten: KG / Lager: KG Lager: 369,75m² auf Anfrage EG.: EG/ Top 01: 271,86m² € 17,50/m²EG/ Top 02: 383,75m² (+27,67m² Terrasse) € 17,50/m²EG gesamt: 655,61m² (+ 27,67m² Terrasse) € 17,50/m²1. OG.: 1. OG/ Top 1.1.: 218,24m² € 17,80/m²2. OG.: 2. OG/ Top 2.1.: 269,94m² (+ 25,49m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.2.: 210,85m² (+ 42,94m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.3.: 165,43m² (+ 36,46m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.4.: 260,17m² (+ 23,11m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG gesamt: 906,39m² (+ 128,00m² Terrasse) € 18,20/m²3. OG.: 3. OG/ Top 3.1.: 303,93m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.2.: 216,94m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.3.; 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG gesamt: 941,24m² (+ 15,54m² Balkon) € 18,60/m²4. OG.: 4. OG/ Top 4.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.2.: 213,34m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.3.: 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 18,90/m²5. OG.: 5. OG/ Top 5.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2.: 213,34m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3.: 163,35m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.4.: 257,02m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2.: 521,16m² +7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3.: 376,69m² (+7,70m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3. + Top 5.4.: 420,37m² (+7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2. + Top 5.3.: 684,52m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3. + Top 5.4.: 633,71m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,30/m²6. OG.: 6. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,50/m²7. OG.: 7. OG gesamt: 932,79m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,70/m²8. OG.: 8. OG gesamt: 834,72m² (+ 38,45m² Terrasse) € 19,90/m²Terrassen: € 4,00/m²Betriebskosten: € 5,89/m² (inkl. Lift, Heizung und Kühlung) Stellplätze (33 Stück): à 180,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 18, 71, OS-Bahn​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Landstraßer Gürtel Landstraßer Hauptstraße Adolf Blamauer Gasse Ghegastraße A23Rennweg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier großgeschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Einige Details zur Ausstattung vorweg:• klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)• Heiz- und Kühldecke• Intelligente Haustechnik• Vorzertifikat: DGNB Gold• Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)• PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen• 2,80 m Raumhöhe in den Büros• Außenliegender Sonnenschutz• Doppelböden Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Verfügbare Flächen / Kosten: KG / Lager: KG Lager: 369,75m² auf Anfrage EG.: EG/ Top 01: 271,86m² € 17,50/m²EG/ Top 02: 383,75m² (+27,67m² Terrasse) € 17,50/m²EG gesamt: 655,61m² (+ 27,67m² Terrasse) € 17,50/m²1. OG.: 1. OG/ Top 1.1.: 218,24m² € 17,80/m²2. OG.: 2. OG/ Top 2.1.: 269,94m² (+ 25,49m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.2.: 210,85m² (+ 42,94m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.3.: 165,43m² (+ 36,46m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.4.: 260,17m² (+ 23,11m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG gesamt: 906,39m² (+ 128,00m² Terrasse) € 18,20/m²3. OG.: 3. OG/ Top 3.1.: 303,93m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.2.: 216,94m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.3.; 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG gesamt: 941,24m² (+ 15,54m² Balkon) € 18,60/m²4. OG.: 4. OG/ Top 4.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.2.: 213,34m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.3.: 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 18,90/m²5. OG.: 5. OG/ Top 5.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2.: 213,34m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3.: 163,35m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.4.: 257,02m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2.: 521,16m² +7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3.: 376,69m² (+7,70m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3. + Top 5.4.: 420,37m² (+7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2. + Top 5.3.: 684,52m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3. + Top 5.4.: 633,71m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,30/m²6. OG.: 6. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,50/m²7. OG.: 7. OG gesamt: 932,79m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,70/m²8. OG.: 8. OG gesamt: 834,72m² (+ 38,45m² Terrasse) € 19,90/m²Terrassen: € 4,00/m²Betriebskosten: € 5,89/m² (inkl. Lift, Heizung und Kühlung) Stellplätze (33 Stück): à 180,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 18, 71, OS-Bahn​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Landstraßer Gürtel Landstraßer Hauptstraße Adolf Blamauer Gasse Ghegastraße A23Rennweg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier großgeschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Einige Details zur Ausstattung vorweg: • klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik) • Heiz- und Kühldecke • Intelligente Haustechnik • Vorzertifikat: DGNB Gold • Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System) • PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen • 2,80 m Raumhöhe in den Büros • Außenliegender Sonnenschutz • Doppelböden Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Verfügbare Flächen / Kosten: KG / Lager: * KG Lager: 369,75m² auf Anfrage EG.: * EG/ Top 01: 271,86m² € 17,50/m² * EG/ Top 02: 383,75m² (+27,67m² Terrasse) € 17,50/m² * EG gesamt: 655,61m² (+ 27,67m² Terrasse) € 17,50/m² 1. OG.: * 1. OG/ Top 1.1.: 218,24m² € 17,80/m² 2. OG.: * 2. OG/ Top 2.1.: 269,94m² (+ 25,49m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG/ Top 2.2.: 210,85m² (+ 42,94m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG/ Top 2.3.: 165,43m² (+ 36,46m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG/ Top 2.4.: 260,17m² (+ 23,11m² Terrasse) € 18,20/m² * 2. OG gesamt: 906,39m² (+ 128,00m² Terrasse) € 18,20/m² 3. OG.: * 3. OG/ Top 3.1.: 303,93m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG/ Top 3.2.: 216,94m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG/ Top 3.3.; 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG/ Top 3.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m² * 3. OG gesamt: 941,24m² (+ 15,54m² Balkon) € 18,60/m² 4. OG.: * 4. OG/ Top 4.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG/ Top 4.2.: 213,34m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG/ Top 4.3.: 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG/ Top 4.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,90/m² * 4. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 18,90/m² 5. OG.: * 5. OG/ Top 5.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.2.: 213,34m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.3.: 163,35m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.4.: 257,02m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2.: 521,16m² +7,77m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3.: 376,69m² (+7,70m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.3. + Top 5.4.: 420,37m² (+7,77m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2. + Top 5.3.: 684,52m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3. + Top 5.4.: 633,71m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m² * 5. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,30/m² 6. OG.: * 6. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,50/m² 7. OG.: * 7. OG gesamt: 932,79m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,70/m² 8. OG.: * 8. OG gesamt: 834,72m² (+ 38,45m² Terrasse) € 19,90/m² Terrassen: € 4,00/m² Betriebskosten: € 5,89/m² (inkl. Lift, Heizung und Kühlung) Stellplätze (33 Stück): à 180,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. ​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Straßenbahn Linie 18, 71, O * S-Bahn ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Landstraßer Gürtel * Landstraßer Hauptstraße * Adolf Blamauer Gasse * Ghegastraße * A23 * Rennweg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier großgeschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Einige Details zur Ausstattung vorweg:• klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)• Heiz- und Kühldecke• Intelligente Haustechnik• Vorzertifikat: DGNB Gold• Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)• PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen• 2,80 m Raumhöhe in den Büros• Außenliegender Sonnenschutz• Doppelböden Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Verfügbare Flächen / Kosten: KG / Lager: KG Lager: 369,75m² auf Anfrage EG.: EG/ Top 01: 271,86m² € 17,50/m²EG/ Top 02: 383,75m² (+27,67m² Terrasse) € 17,50/m²EG gesamt: 655,61m² (+ 27,67m² Terrasse) € 17,50/m²1. OG.: 1. OG/ Top 1.1.: 218,24m² € 17,80/m²2. OG.: 2. OG/ Top 2.1.: 269,94m² (+ 25,49m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.2.: 210,85m² (+ 42,94m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.3.: 165,43m² (+ 36,46m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.4.: 260,17m² (+ 23,11m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG gesamt: 906,39m² (+ 128,00m² Terrasse) € 18,20/m²3. OG.: 3. OG/ Top 3.1.: 303,93m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.2.: 216,94m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.3.; 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG gesamt: 941,24m² (+ 15,54m² Balkon) € 18,60/m²4. OG.: 4. OG/ Top 4.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.2.: 213,34m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.3.: 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 18,90/m²5. OG.: 5. OG/ Top 5.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2.: 213,34m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3.: 163,35m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.4.: 257,02m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2.: 521,16m² +7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3.: 376,69m² (+7,70m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3. + Top 5.4.: 420,37m² (+7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2. + Top 5.3.: 684,52m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3. + Top 5.4.: 633,71m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,30/m²6. OG.: 6. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,50/m²7. OG.: 7. OG gesamt: 932,79m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,70/m²8. OG.: 8. OG gesamt: 834,72m² (+ 38,45m² Terrasse) € 19,90/m²Terrassen: € 4,00/m²Betriebskosten: € 5,89/m² (inkl. Lift, Heizung und Kühlung) Stellplätze (33 Stück): à 180,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 18, 71, OS-Bahn​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Landstraßer Gürtel Landstraßer Hauptstraße Adolf Blamauer Gasse Ghegastraße A23Rennweg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 4.455 m² Nutzfläche, verteilt auf großzügige, flexibel adaptierbare Gewerbe-, Büro- und Lagerbereiche. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Büro, Logistik, Showroom, Dienstleistung oder als Kombination daraus. Die Architektur ist funktional und klar strukturiert, mit einem Fokus auf optimale Raumnutzung, effiziente Abläufe und hohe Nutzungsvariabilität. Kaufpreis: € 10.000.000,- oder alternativ Mietpreis: 9€/m² netto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Betriebskosten: nach tatsächlichem Verbrauch und Abrechnung Befristung: nach Absprache Provison 3% des Kaufpreises zzgl 20% Ust bzw 2 Brutto Monatsmieten zzgl. 20% Ust bei Vermietung Verfügbarkeit: nach Vereinbarung BITTE BEACHTEN SIE DAS AUF WUNSCH DER EIGENTÜMER DAS EXPOSÈ NUR GEGEN VORHERIGER UNTERZEICHNUNG EINER VERTRAULICHKEITSVEREINBARUNG ZUGESANDT WIRD... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier großgeschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Einige Details zur Ausstattung vorweg:• klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)• Heiz- und Kühldecke• Intelligente Haustechnik• Vorzertifikat: DGNB Gold• Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)• PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen• 2,80 m Raumhöhe in den Büros• Außenliegender Sonnenschutz• Doppelböden Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Verfügbare Flächen / Kosten: KG / Lager: KG Lager: 369,75m² auf Anfrage EG.: EG/ Top 01: 271,86m² € 17,50/m²EG/ Top 02: 383,75m² (+27,67m² Terrasse) € 17,50/m²EG gesamt: 655,61m² (+ 27,67m² Terrasse) € 17,50/m²1. OG.: 1. OG/ Top 1.1.: 218,24m² € 17,80/m²2. OG.: 2. OG/ Top 2.1.: 269,94m² (+ 25,49m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.2.: 210,85m² (+ 42,94m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.3.: 165,43m² (+ 36,46m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.4.: 260,17m² (+ 23,11m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG gesamt: 906,39m² (+ 128,00m² Terrasse) € 18,20/m²3. OG.: 3. OG/ Top 3.1.: 303,93m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.2.: 216,94m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.3.; 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG gesamt: 941,24m² (+ 15,54m² Balkon) € 18,60/m²4. OG.: 4. OG/ Top 4.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.2.: 213,34m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.3.: 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 18,90/m²5. OG.: 5. OG/ Top 5.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2.: 213,34m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3.: 163,35m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.4.: 257,02m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2.: 521,16m² +7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3.: 376,69m² (+7,70m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3. + Top 5.4.: 420,37m² (+7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2. + Top 5.3.: 684,52m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3. + Top 5.4.: 633,71m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,30/m²6. OG.: 6. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,50/m²7. OG.: 7. OG gesamt: 932,79m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,70/m²8. OG.: 8. OG gesamt: 834,72m² (+ 38,45m² Terrasse) € 19,90/m²Terrassen: € 4,00/m²Betriebskosten: € 5,89/m² (inkl. Lift, Heizung und Kühlung) Stellplätze (33 Stück): à 180,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 18, 71, OS-Bahn​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Landstraßer Gürtel Landstraßer Hauptstraße Adolf Blamauer Gasse Ghegastraße A23Rennweg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier großgeschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Einige Details zur Ausstattung vorweg:• klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)• Heiz- und Kühldecke• Intelligente Haustechnik• Vorzertifikat: DGNB Gold• Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)• PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen• 2,80 m Raumhöhe in den Büros• Außenliegender Sonnenschutz• Doppelböden Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Verfügbare Flächen / Kosten: KG / Lager: KG Lager: 369,75m² auf Anfrage EG.: EG/ Top 01: 271,86m² € 17,50/m²EG/ Top 02: 383,75m² (+27,67m² Terrasse) € 17,50/m²EG gesamt: 655,61m² (+ 27,67m² Terrasse) € 17,50/m²1. OG.: 1. OG/ Top 1.1.: 218,24m² € 17,80/m²2. OG.: 2. OG/ Top 2.1.: 269,94m² (+ 25,49m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.2.: 210,85m² (+ 42,94m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.3.: 165,43m² (+ 36,46m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG/ Top 2.4.: 260,17m² (+ 23,11m² Terrasse) € 18,20/m²2. OG gesamt: 906,39m² (+ 128,00m² Terrasse) € 18,20/m²3. OG.: 3. OG/ Top 3.1.: 303,93m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.2.: 216,94m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.3.; 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,60/m²3. OG/ Top 3.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,60/m²3. OG gesamt: 941,24m² (+ 15,54m² Balkon) € 18,60/m²4. OG.: 4. OG/ Top 4.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.2.: 213,34m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.3.: 163,35m² (+ 3,85m² Balkon) € 18,90/m²4. OG/ Top 4.4.: 257,02m² (+ 3,92m² Balkon) € 18,90/m²4. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 18,90/m²5. OG.: 5. OG/ Top 5.1.: 307,82m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2.: 213,34m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3.: 163,35m² (+3,85m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.4.: 257,02m² (+3,92m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2.: 521,16m² +7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3.: 376,69m² (+7,70m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.3. + Top 5.4.: 420,37m² (+7,77m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.1. + Top 5.2. + Top 5.3.: 684,52m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG/ Top 5.2. + Top 5.3. + Top 5.4.: 633,71m² (+11,62m² Balkon) € 19,30/m²5. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,30/m²6. OG.: 6. OG gesamt: 941,54m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,50/m²7. OG.: 7. OG gesamt: 932,79m² (+ 15,45m² Balkon) € 19,70/m²8. OG.: 8. OG gesamt: 834,72m² (+ 38,45m² Terrasse) € 19,90/m²Terrassen: € 4,00/m²Betriebskosten: € 5,89/m² (inkl. Lift, Heizung und Kühlung) Stellplätze (33 Stück): à 180,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 18, 71, OS-Bahn​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Landstraßer Gürtel Landstraßer Hauptstraße Adolf Blamauer Gasse Ghegastraße A23Rennweg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

enna ist das Work-Life-Building, wo Arbeit und Leben miteinander sein können, ohne ineinander zu verschmelzen. Der Arbeitsplatz, an dem Freizeit gelebt wird, um die Arbeit zu lieben. Mit enna entsteht ein Bürokomplex, welcher ein nachthaltiges und innovatives Wertekonzept verfolgt, das den Menschen in allen Belangen in den Mittelpunkt stellt. Das Areal der ehemaligen Postbuswerkstätten im 3. Wiener Gemeindebezirk hat sich in den letzten Jahren zu einem spannenden Stadtentwicklungsgebiet entwickelt. So wurden auf dem rund 32.000 m² großen Areal 10 Bauplätze für modernen und nachhaltigen Wohnbau geschaffen. Zusätzlich entstand eine ca. 7.000 m² große Parkfläche. Direkt angrenzend befindet sich enna. enna wurde von dem Grazer Architekturbüro Hohensinn entworfen. Im Zuge der Planung wurde besonders auf den behutsamen Umgang mit dem Gebäudebestand geachtet. Der CO2 Verbrauch im Vergleich zu einem Abbruch und Neubau wird dadurch stark reduziert. Die bestehende Gebäudestruktur wird in weiten Teilen übernommen und einem neuen Lebenszyklus zugeführt. Herzstück des Work-Life-Buildings ist die Kombination aus modernen Büroflächen, welche attraktive Außenflächen aufweisen, mit Kollaborationsflächen im Erdgeschoss. Die Haupterschließung des Gebäudes erfolgt zukünftig über den angrenzenden Leonie-Rysanek-Park mit einem repräsentativen Eingangsbereich. Eine Mieterlounge lädt zum entspannten Netzwerken und Austausch ein. Zusätzlich bieten das inkludierte Fitnesscenter, die Funzone, eine Mieterlounge, ein Auditorium, Showrooms und der angrenzende Leonie-Rysanek-Park Möglichkeiten aus dem Arbeitsalltag auszubrechen und den Kopf freizumachen. verfügbare Flächen/Konditionen: 3.OG, Top 3.4-3.5: ca. 916 m² 3.OG, Top 3.6: ca. 370 m² 4.OG, Top 4.2: ca. 364 m² 4.OG, Top 4.4-4.5: ca. 916 m² 4.OG, Top 4.6: ca. 370 m² Nettomiete: ab € 19,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 2,90/m²/Monat Heizkosten: netto ca. € 1,00/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Highlights: Mietpreis: 16,50 - 19,50 €/m² Ca. 22.500 m² Bürofläche verteilt auf 6 Bürogeschoße Flexible Mieteinheiten zwischen 300 - 5.300 m² Exklusive Balkone für jede Mieteinheit 5 großzügige Dachterrassen, 3 Innenhöfe 7.000 m² Parkfläche Büros, Gastronomie, Showrooms, Auditorium, Mieterlounge, Conferencing Area, Funzone und Fitness Basketballplatz & Fußballplatz der Stadt Wien befinden sich direkt gegenüber Großartiger Ausblick über den Donaukanal und das Naherholungsgebiet Prater 168 PKW Stellplätze 150 Fahrradabstellplätze (Fahrradraum mit Duschen) Zertifizierung: ÖGNI Gold - wird angestrebt verfügbar ab 2026 Ausstattung: Lichte Raumhöhe: 2,85 - 3,08 m Beheizung über Fernwärmeversorgung Klimatisierung der Büroflächen mittels Kühlsegeln Flächendeckende mechanische Be- und Entlüftung Energiesparende LED-Beleuchtung gem. aktuellen Anforderungen Teppichboden Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 (Kardinal-Nagl-Platz) Bus: 77A, 80A Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Attraktive Büroeinheit im wunderschönen Palais Fanto am Schwarzenbergplatz Zur Vermietung gelangt eine rund 539 m² große Bürofläche in ausgezeichneter Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit überzeugt durch helle, effizient geschnittene Räumlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischer Bürostruktur bis hin zu offenen Arbeitswelten. Die sehr gute öffentliche Anbindung sowie das gewachsene urbane Umfeld mit Gastronomie und Nahversorgung machen diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Unternehmen. In der nahe gelegenen öffentlichen Garage am Schwarzenbergplatz können Stellplätze angemietet werden (Kurz- und Dauerparker). Verfügbare Fläche: Top 2.3 + 2.4, ca. 539 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,90 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,14 (inkl. Heiz- & Kühlkostenakonto) weitere Informationen: Teeküche Parkettböden Klimaanlage hohe Räume gute Verkehrsanbindung EDV-Verkabelung Lage: U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz/Stadtpark Straßenbahn: 2,71, D Bus: 4A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

In unmittelbarer Nähe zum Belvedere-Garten und somit auch nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz und der Innenstadt entfernt, befinden sich diese modernen Büroflächen in einer der attraktivsten Lagen der Stadt. Beste Infrastruktur und Erholungsraum in einem der schönsten Barockgärten der Stadt sind somit gesichert. Die angebotenen Flächen werden einer umfassenden Sanierung unterzogen und werden den hohen Ansprüchen an einen modernen Arbeitsplatz gerecht. Es handelt sich um sehr helle und lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten. Die einladende Terrasse im 2. OG eignet sich ideal für kreative Pausen. HIGHLIGHTS - helle, lichtdurchflutete Flächen - Großzügige Büroräumlichkeiten - Moderne Grundausstattung - Terrasse im 2.OG - Veranstaltungsraum im EG bei Bedarf buchbar - Unmittelbare Nähe zur Ringstraße und Kärtnerstraße - Exzellente Verkehrsanbindung (U1, U2, U4) - Gehobenes Angebot an Gastronomie und Geschäften weitere Informationen: Fan Coils abgehängte Decken LED Beleuchtung Verkabelung CAT 6 öffenbare Fenster Teppichboden getrennte WCs Teeküchenanschluss elektrische Sonnenlamellen außen straßenseitig / zum Innenhof elektrische Außenjalousien Lage: Das Objekt liegt direkt am Schlosspark des Belvedere. Der Schwarzenbergplatz und das Wiener Zentrum sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und gewährleisten daher eine optimale Anbindung und Nahversorgung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Flexible Büros in 1030 Wien zu mieten Zur Vermietung stehen flexible Büros am Franzosengraben. Diese können leicht mit dem Lift erreicht werden. Die flexible Raumkonfiguration wurde hochwertig ausgestattet, kann aber gegebenenfalls auch nach Mieterwünschen entsprechend angepasst werden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U3 bestens gewährleistet und auch der Anschluss an die Autobahn (St. Marx) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hauseigene Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl in der Garage als auch im Außenbereich angemietet werden. Anlieferungsbereich ist vorhanden. Verfügbare Fläche: EG, ca. 33 m² - verfügbar ab 01.07.2026 EG, ca. 62 m² - verfügbar ab 01.07.2026 1. OG, ca. 926 m² - verfügbar ab 01.07.2026 2. OG, Top 2a, ca. 318 m² - verfügbar ab 01.07.2026 2. OG, Top 2b, ca. 607 m² 3. OG, Top 3a, ca. 377 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 - € 11,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 3,40 Verfügbare Lagerflächen: EG, ca. 152 m² - verfügbar ab 01.07.2026 EG, ca. 328 m² EG gesamt, ca. 480 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,40 Garagenplatz ab € 110,00 /Monat netto inkl. Betriebskosten weitere Informationen: Lift getrennte Sanitärräumlichkeiten Kühlung hauseigene Stellplätze Lage: Ubahn: U3 Bus: 72A, 80A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Büro- und Geschäftsflächen mit bester Infrastruktur - Wohnpark Rennweg Im Wohnpark Rennweg gibt es ca. 350 Wohnungen in denen etwa 1.000 Personen leben. Die Einkaufsarkaden sind der Nahversorgungsbereich für die Volksschule im Haus sowie für die benachbarte höhere technische Lehranstalt. Die Landstraßer Hauptstraße als alt bekannte und gut eingeführte Einkaufsstraße dient als idealer Magnet. Die Geschäftslokale bestechen durch bestechen durch großzügige Schaufensterfronten und bieten flexible Nutzflächen - ideal für Einzelhandel, Fitnessstudio oder ähnliche Nutzungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Einheiten zu verbinden. Das Büro, das sich im Erdgeschoss befindet und barrierefrei zugänglich ist, war zuvor eine Tierarztpraxis, wodurch in vielen Räumen Wasseranschlüsse vorhanden sind. Verfügbare Flächen: Geschäftslokale Stiege 1 EG, Top G1, ca. 353 m³ Stiege 14 EG, Top G2. ca. 112 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,43 - € 16,54 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,79 Gastronomie Stiege 6A EG, Top G1, ca. 185 m² Büroflächen EG, B1, ca. 75 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,51 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,76 EG, B1, ca. 87 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,90 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,69 Das Objekt wird provisionsfrei angeboten. weitere Informationen: Teeküche getrennte Sanitäreinheiten Doppelboden Kühlung Lage: U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz Straßenbahn: 18, 71 Schnellbahn: S7 St.Marx Bus: 74A, 77A, 80A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]