Gewerbeobjekte in Wien 12.,Meidling

#Büro

Entdecke andys Wagenseilgasse – Büroflächen und Co-working im EURO PLAZA, einem der wichtigsten Office-Standorte in Wien. Andys bietet die ideale Büroumgebung auf 600 m²: Private-Offices mit 1-30 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex-Access und Fix-Desk Bereiche, professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel

In absoluter Bestlage, befindet sich der neue Gebäudekomplex VIO Plaza, direkt an der Schnittstelle der Wiener Bezirke Meidling und Rudolfsheim-Fünfhaus. Das Büro- und Geschäftshaus besteht aus einem 8-geschossigen Sockelgebäude und einem 60 Meter hohem Turm. Direkt im VIO Plaza befindet sich auch ein Hotel und ein Fitnessstudio. Das Gebäude wird in Bezug auf seine Lebenszykluskosten und ebenso in Bezug auf seine Betriebskosten optimiert sein. Eine Zertifizierung nach LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design) wird angestrebt, ein Vorzertifikat in LEED® Platin ist bereits vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park. Heute ist es das größte und erfolgreichste Projekt seiner Art. Seine vielfältige Infrastruktur, sein maßgeschneidertes Serviceangebot und nicht zuletzt seine optimale Lage schaffen ein Umfeld für Business auf höchstem Niveau. Das Europlaza 6 liegt zentral im Office Park und ist von großzügigen Grünanlagen umgeben. Im EG steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Büro-Werkstatt-Lager-Kombination zur Verfügung, welche eine Anlieferung mit Groß-LKWs ermöglicht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Das EURO PLAZA ist nach über 15 Jahren immer noch eine Top Adresse für namhafte Unternehmen und bietet einen noch immer Zeit gemäßen Bürostandard. Mit insgesamt 221.651 m² Büronutzfläche ist es auch noch immer der größte Office Campus Wiens und bietet zahlreiche Vorzüge für dessen Mieter und deren Besucher. Vom Wiener Architekturbüro Neumann und Partner wurde die Bauphase 1 mit in Summe ca. 26.550 m² konzipiert und im Jahr 2003 fertiggestellt. Durch die prominente Lage am Europlatz und der Wienerbergstraße sind die Häuser der Bauphase 1 sehr gut sichtbar und haben einen idealen Zugang zu den Infrastruktureinrichtungen des Areals. Services im EURO PLAZA: • Your Office Conference Center und Business Center auf über 1.200 m² • Eurest Kantine mit Front-Cooking und wechselnden Menüs • Dean & David Restaurant • Supermarkt & Bäckerei „Der Mann“ am Standort Sowie weitere Services wie: • BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat • Druckerei / Copy Shop • Apotheke • Office Park Management vor Ort • Facility Service 24/7 & Wachdienst • Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter -DHL Paketshop... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

+ LAGE, LAGE, LAGE + Zur Vermietung gelangt dieses charmante, gepflegtes und sehr profitables Geschäftslokal direkt auf der Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße! Das Lokal liegt im Erdgeschoss des Hauses, auf der Seite der Meidlinger Hauptstraße hat es eine Auslage von 7 m (Himmelsrichtung SW) welche man im Sommer öffnen und im Winter schließen kann sowie um die Ecke nochmals eine Auslage von 4 m (Himmelsrichtung SO) welche einen besonderen Eindruck, viel Helligkeit und einen Gesamtüberblick auf die werten Gäste bietet. Von der Auslage/Eingang des Lokals direkter Zugang zum Schanigarten mit 40 Sitzplätzen ausgestattet. Die Auslage um die Ecke (4m) ist auch mit Schanigarten und 12 weiteren Sitzplätzen ausgestattet. Insgesamt gibt es 52 Sitzplätze in den beiden Schanigärten sowie Innen 12 Plätze. Öffnungszeiten : bis 22Uhr Lieferservice Das Geschäftslokal/Mangal Kitchen ist folgendermaßen aufgeteilt: ERGESCHOSS: + Gastraum 46,53m², verfliest, Raumhöhe 2,80m + Vorraum 4,09, verfliest + Damen-WC 1,00m², verfliest + Herren-WC 2,30m², verfliest, mit Pissoir ausgestattet KELLERGESCHOSS/LAGER: Raumhöhe 2,22m + Küche/Lager 15,5m², mit Küchendunstabzugshaube, Lüftung mit Aktivkohlefilter auf der Straßenseite, Betriebsanlage genehmigt seit 2026 + Abstellraum/Vorraum 1,71m², verfliest + Personal WC 2,51m², verfliest AUSTATTUNG-Alle Geräte wurden neu aufgestellt+2 Dönerspieße+Fritteuse+Grill++Pizzaofen + Viele Getränkekühlschränke + 2 Schanigärten mit Platz für 52 Gäste + Im Lokal Platz für 12 Gäste + Zusätzlich zur Top Lage, liegt der Schanigarten zwischen einigen Bäumen die im Sommer für Schatten sorgen. + Lüftung mit Aktivkohlefilter und Frischluft neu ausgestattet + Saniert Ende 2025 + Familienbetrieb seit 2003 + guter Umsatz + 3 WC´s + Küche + Lager MIETE: Mietdauer : 2042 Die montaliche Miete inkl. BK. + 20% USt. beträgt: € 4.440,00,- davon sind : Nettomiete: 3.400,- + 20% USt. ist € 4.080,00,- Betriebskosten.€ 300,- + 20% USt. sind € 360,- MIETVERTRAG läuft bis 2036 Kaution: 3 BMM Provision: 3 MM + 20% USt. Ablöse: nach Absprache! Mietvertragsvergebührung (einmalig ans Finanzamt) BESICHTIGUNG: Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihr Ansprechperson: Frau Snezana Benes Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Take- Away I Imbiss- Standplätze Zur Vermietung stehen 2 Standplätze für Imbissbetrieb in attraktiver und frequentierter Lage nahe Bahnhof und Haltestellen. Durch die hohe Passantenfrequenz sowie zahlreiche umliegende Geschäfte eignet sich der Standort ideal für ein profitables Tagesgeschäft im Gastro- und Take-away-Bereich. Die Art des Imbisskonzeptes kann individuell vereinbart werden. Optional besteht zudem die Möglichkeit eines Delivery- bzw. Lieferservice-Angebots. Die Standplätze befinden sich auf einem Privatgrundstück mit guter Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit. Lage Nähe Bahnhof und Straßenbahnhaltesstelle guter Frequenzlage an der Hauptstraße Viele umliegende Geschäfte und Laufkundschaft Optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Eckdaten 2 Standplätze für Imbissbetrieb verfügbar Standplatzgröße: max. ca. 10 m² je Einheit Privatgrundstück Kanal-, Wasser- und Stromanschlüsse werden zur Verfügung gestellt Eigene Subzähler werden zur Verfügung gestellt Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Gesamtmiete monatlich: netto € 1.900, zzgl.gesetzl. USt. Delivery/Lieferservice optional möglich Highlights Profitables Tagesgeschäft Imbissstandplätze in frequentierter Lage Kundenfrequenz durch Bahnhofsnähe und Haltestellen Flexible Nutzung und individuelle Konzepte möglich Sofort betriebsbereit durch vorhandene Anschlüsse Starker Standort für Take-away & Fast-Food-Konzepte Kontakt Für nähere Informationen bei Interesse bitten wir um schriftliche Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Bahnhof und Straßenbahnhaltesstelle guter Frequenzlage an der Hauptstraße Viele umliegende Geschäfte und Laufkundschaft Optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt ein Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 61,90 m² zzgl. ca. 27,36 m² Keller-/Lagerfläche in bester Lage von Hetzendorf in unmittelbarer Nähe von Schloss Hetzendorf. Das Objekt befindet sich in einem kürzlich mit Liebe zum Detail saniertem Biedermeierhaus im 12. Bezirk, in der Hetzendorfer Straße 88.RAUMAUFTEILUNG: großer Raum, ein weiterer großer Raum mit Anschlüssen für eine Teeküche und Ausgang in den Innenhofgarten, ein weiteres kleines Zimmer mit Zugang zum Keller, WC. Neben der Bürofläche von rund 61,90 m², steht ein angeschlossener Keller (Souterrain) mit einer Fläche von rund 27,36m² zur Verfügung. AUSSTATTUNG: Laminatböden Magenta Glasfaseranschluss Netzwerkverkabelung in allen Räumen Die Gesamtmiete beträgt 1.050,00 zzgl. 20% MWSt. Das Heizkostenakonto beträgt 80,47 zzgl. 20% MWSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Direkt an der Kreuzung Altmannsdorfer Straße und Breitenfurter Straße gelangt dieses ideal angebundene Büro ab sofort zur Vermietung. Das Büro ist ca. 669 m² groß und verfügt über einen effizienten Grundriss. Das durchdacht geplante Objekt besteht aus verschieden großen Büro- und Meetingräumen, zwei Teeküchen sowie getrennten Toiletten. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ausstattung: Teppichboden Verkabelung über Bodendosenteilweise Akkustickdecken Kühlung über Fancoilsabgehängte Spiegelrasterleuchtenteilweise Glaselemente Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahn: 62Buslinien: 16A, 62A, 64A, Schnellbahn: R, S1, S2, S3, S4• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

In die Vermietung gelangt eine ca. 428 m² große Bürofläche im 4. Obergeschoß im Bauteil 2E des modernen Bürokomplexes Euro Plaza. Das Areal des Euro Plazas gehört zu den beliebtesten Büro-und Betriebsgebieten Wiens und bietet in insgesamt 14 Bürogebäuden über 230.00 m² Bürofläche. Die einzelnen Flächen verfügen über modernste Standards in Bezug auf Klimatechnik, technische Ausstattung und flexibel gestaltbare Raumkonzepte.verfügbare Fläche/Konditionen: 4.OG: ca. 428 m² mit Terrasse - netto ab € 15,70/m²/Monat Betriebskosten: netto € 5,60/m²/Monat Die Fläche ist ab September 2026 verfügbar. Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: 5 Obergeschosse3 Untergeschosse mit Lagerflächen und Garage738 PKW Stellplätze Zutrittskontrolle Außen liegenden Sonnenschutz2-facher Luftwechsel in Büroräumen6-facher Luftwechsel in Meetingräumen Doppelboden, abgehängte Decke Gipskartonständerwände mit Mineralfilzeinlagen Betriebskantine bzw. vielfältiges Gastronomieangebot am Standort Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen Apotheke, Bankomat, BILLA, Bäcker Die zentrale Lage am Wienerberg ist sowohl per öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per Individualverkehr sehr gut erschließbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der U-Bahn-Linie U6 sowie der Badner Bahn und unterschiedlicher Straßenbahnlinien. Die Süd-Ost-Tangente ist ebenfalls schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Schnellbahn, Regionalzüge (Meidlinger Bahnhof) S1, S2, S3 Badner Bahn Buslinien: 7A, 15A, 63AIndividualverkehr: Autobahnanbindung A23 Straßenanbindung B12, B17, B225 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Direkt an der Kreuzung Altmannsdorfer Straße und Breitenfurter Straße gelangt dieses ideal angebundene Büro ab sofort zur Vermietung. Das Büro ist ca. 669 m² groß und verfügt über einen effizienten Grundriss. Das durchdacht geplante Objekt besteht aus verschieden großen Büro- und Meetingräumen, zwei Teeküchen sowie getrennten Toiletten. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ausstattung: * Teppichboden * Verkabelung über Bodendosen * teilweise Akkustickdecken * Kühlung über Fancoils * abgehängte Spiegelrasterleuchten * teilweise Glaselemente Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahn: 62 Buslinien: 16A, 62A, 64A, Schnellbahn: R, S1, S2, S3, S4 * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Die Bauteile A, B & C bilden die erste Bauphase des EURO PLAZA. Mit je 5 Obergeschoßen messen die drei markanten Baukörper in ca. 26.550 m² Nutzfläche. Die Lage an der Wienerbergstraße garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhof Meidling. Aufgrund der kompakten Gesamtgröße der einzelnen Bauteile [6.680 m², 9.860 m² und 10.010 m²] bieten die Büroflächen eine perfekte natürliche Belichtung und sehr effiziente, flexibel gestaltbare Grundrisse. Die gegenständlich verfügbaren Büroflächen sind teilweise bereits ausgebaut, zusätzlich würde der Vermieter einen Kostenzuschuss für einen mieterspezifischen Ausbau leisten. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion können Layoutwünsche der Mietinteressenten (z. B. Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) weitgehend realisiert werden. Infrastruktur vor Ort • 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking • 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik • Catering Service • Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort • BKS Bank-Filiale • Dean & David • DHL Packstation • Druckerei / Copy Shop • Apotheke • Bäckerei „Der Mann“ • Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle • Office Park Management vor Ort • Facility Service 24/7 und Sicherheits-/Brandschutzbeauftragter • Wachdienst • Videoüberwachung bei den Eingängen • hauseigene Tiefgarage, Außenstellplätze zwischen den Gebäuden • Euro Plaza App als Informationsqualle für Veranstaltungen • Sonderangebote für Mitarbeiter Innen am Standort Euro Plaza • Infoportal, Lost&Found • Kinderdienst - E-Ladestation in der Garage und am Gelände... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Das EURO PLAZA ist nach über 15 Jahren immer noch eine Top Adresse für namhafte Unternehmen und bietet einen noch immer Zeit gemäßen Bürostandard. Mit insgesamt 221.651 m² Büronutzfläche ist es auch noch immer der größte Office Campus Wiens und bietet zahlreiche Vorzüge für dessen Mieter und deren Besucher. Von den Wiener Architekturbüro Neumann und Partner wurde die Bauphase 1 mit in Summe ca. 26.550 m² konzipiert und im Jahr 2003 fertiggestellt. Durch die pro­minente Lage am Europlatz und der Wienerbergstraße sind die drei Häuser der Bauphase 1 sehr gut sichtbar und haben einen idealen Zugang zu den Infrastruktureinrichtungen des Areals. Infrastruktur im EURO PLAZA • Your Office Conference Center und Business Center auf über 1.200 m² • Eurest Kantine mit Front-Cooking und wechselnden Menüs • Dean & David Restaurant • Supermarkt am Standort • Bäckerei „Der Mann“ Sowie weitere Services wie: • BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat • Druckerei / Copy Shop • Apotheke • Office Park Management vor Ort • Facility Service 24/7 & Wachdienst • Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter - DHL Paketshop... [Mehr]